A Paganica proponiamo la vendita di una prestigiosa villa in un contesto residenziale. Tramite cancello pedonale o tramite cancello carrabile automatizzato si accede al giardino di ca. 1750 mq fornito di impianto di irrigazione e cisterna di 12 m3 per la raccolta dell'acqua piovana, piccola depandance, barbecue realizzato in mattoni antichizzati con copertura in legno e ampia legnaia. Al piano rialzato si accede attraverso un patio di 50 mq all'appartamento, composto in ingresso da un ampio e luminoso salone con camino realizzato con la pietra di un antico portale, tramite disimpegno si accede alla zona pranzo con cucina abitabile e soggiorno con balcone e cameretta\studio oppure dal salone si accede direttamente alla zona notte formata da camera matrimoniale con antibagno e bagno riservato, 2 camere da letto di cui una con balcone e secondo bagno. Direttamente dall'appartamento o con ingresso indipendente esterno si accede al piano seminterrato con grande taverna con cucina realizzata su misura con mattoni antichizzati e con camino rifinito con la pietra di un antico portale, grande e comoda camera matrimoniale con parquet, camera, bagno e zona lavanderia. Al 1° piano una mansarda al grezzo con ingresso autonomo con balcone e terrazzo coperto, con canna fumaria per eventuale camino Garage di circa 50 mq sottostrada. La villa è fornita di un impianto fotovoltaico di 10 Kw, solare termico e pompa di calore che possono garantire l'indipendenza energetica. Finiture di pregio garantiscono l'esclusività, pavimenti in cotto ceramicato da 15 mm di marca Tagina, cucina con marmo di Carrara, gradoni in travertino spesso e stondato, parquet in legno di iroko, parquet anche al piano seminterrato, 2 porte interne sono pezzi d'antiquariato, vasca idromassaggio Teuco.

Zona Fontanelle - In Esclusiva - Presentiamo un ottima opportunità di investimento o casa grande per una famiglia - un terratetto di 250 metri quadri, immerso nel proprio giardino, che lo circonda su 3 lati liberi; 4 piani con giardino di 140 metri e garage automatizzato. Luminosissimo, versatile, con possibilità di creare più appartamenti indipendenti. Un'elegante combinazione di spazio, comfort e privacy! - 4 camere - 3 bagni - 3 terrazzi grandi - ampio giardino privato - possibilità di creare più appartamenti - garage Al piano terra: zona living, zona pranzo e cucina separata con l'arco. Il soggiorno grande si affaccia su un ampio giardino con due magnifici alberi di magnolia, creando un'atmosfera di privacy, serenità e relax. Accesso dalla zona pranzo al giardino del lato opposto della casa. Il piano seminterrato, che ha anche l'ingresso indipendente, offre uno spazio generoso e luminoso, un bagno e un corridoio che porta al garage con lavanderia, offrendo la possibilità di creare un appartamento indipendente per ospiti o per un reddito aggiuntivo. Al primo piano, una camera matrimoniale con terrazzo abitabile, un bagno finestrato con vasca/doccia, un ripostiglio e un'altra camera da letto luminosa con un ampio terrazzo che completa questo livello. Salendo al secondo piano, troviamo una camera spaziosa con il terzo terrazzo abitabile panoramico, completando così la proprietà con una vista mozzafiato. Inoltre, il piano dispone di un ulteriore ripostiglio e di un bellissimo bagno con una finestra pittoresca. Questa bellissima casa offre versatilità e spazi ben distribuiti, adatti a diverse esigenze. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà unica e versatile è pronta ad accogliere la tua famiglia e ad offrire infinite possibilità di personalizzazione. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

MARTINSICURO. A 800 m dal mare, proponiamo in vendita esclusiva, villa di pregio di mq. 350 circa disposta su 3 livelli e suddivisa in: Piano terra con sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto al giardino tramite comodo balcone, tinello ampio e luminoso con caminetto, bagno con doccia, salotto con accesso a balcone abitabile;Al piano primo troviamo quattro camere matrimoniali con parquet e balconi su piu lati, e due bagni. Al terzo piano mansarda per uso ripostiglio/magazzino.piano seminterrato con garage, locale ad uso rustico, con camino e angolo cottura, cantina.Completano la proprieta circa 350 mq di giardino adornato con alberi da frutto, palme, un box auto e rimessaggio attrezzi. Limmobile e stato realizzato con particolare attenzione alle finiture, in marmo pregiato, granito e legno, e scale interne realizzate su misura in legno massello.La vendita e comprensiva di parte dellarredo.Dispone di caldaia nuova e impianto di allarme. Un gioiello a pochi passi dalle spiagge del Mare Adriatico dAbruzzo, raggiungibili anche a piedi.Prezzo trattabile.Codice: 3681.

PROSPETTIVE è un progetto Unico nel suo genere, in grado di regalare il massimo comfort abitativo unitamente ad un Design Esclusivo. Ogni Villa si sviluppa su una superficie di 160mq + 100 mq di giardino, quattro camere, quattro servizi. Finiture interne di prestigio come anche l' impianto di Domotica VIMAR,Classe Energetica A +A, pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, rivestimento a cappotto, pompe di calore. Non siamo in grado di descrivere l'emozione che regala la vista di PROSPETTIVE pertanto vi invitiamo a contattarci per una visita al 0852121168

Pescara, in via Modesto Della Porta, a pochi passi dal mare, e nel cuore residenziale della Pineta D'Annunziana, proponiamo in vendita abitazione semi indipendente disposta su 3 livelli e composta da due appartamenti indipendenti che sviluppano complessivamente 280 mq circa interni con uno spazio esterno in comune che circonda l'edificio. Gli immobili, in buone condizioni di manutenzione, si prestano sia per un uso residenziale che per un uso investimento data l'ottima posizione e la comoda vicinanza al mare. Possibilità di acquistare l'intero edificio.

Immobil Oikos propone in vendita una villa con vista mare e terreno di 2,2 ettari con strada privata asfaltata a Città Sant'Angelo (PE). La proprietà è situata in una posizione molto strategica, a soli 25' minuti di distanza si arriva al mare, all'aeroporto e al centro di Pescara. La villa ti accoglie con una strada privata completamente asfaltata e senza danni che porta fin davanti alla villa accompagnato da un panorama stupendo delle colline circostanti. L'immobile sviluppa un totale di 480 mq suddivisi su tre livelli: - piano seminterrato di 150 mq con garage accessibile sia internamente che esternamente con rampa. Questo livello non è stato rifinito e potrebbe essere benissimo sfruttato anche come taverna avendo a disposizione due ampi locali e un bagno; - piano terra con ampio disimpegno all'ingresso, cucina abitabile molto ariosa e moderna, zona living con vista mare e vetrate che regalano una grande luminosità, oltre che una vista mozzafiato, un bagno e uno studio/camera da letto; - piano primo con 4 camere da letto, di cui 3 camerette e 1 matrimoniale, 2 bagni, di cui uno sul corridoio e uno in camera, la stessa camera con il bagno in camera dispone anche di una cabina armadio e una terrazza; La villa è stata costruita nel 2005 in cemento armato, rispettando tutti i criteri antisismici del caso, riscaldamento a pavimento alimentato a BIO MASSE, rifiniture di pregio e cura nella scelta del design della villa. La caldaia a biomassa per abitazione è una soluzione per generare calore utilizzando biocombustibili come: pellet, cippato, legno, segatura e materiali organici di origine vegetale. Sono quindi fonti energetiche a basso costo e basse emissioni inquinanti, in grado di produrre energia elettrica e termica. Per avere maggiori informazioni contattateci.

Sant'Omero: Appena ristrutturata con il super bonus 110% vendesi stupenda villetta su 2 livelli di circa mq. 200 e circa mq. 2500 di stupendo giardino. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso ingresso soggiorno su 2 livelli, cucina abitabile con caminetto dove si accede al porticato e ad un ampio magazzino di circa mq. 80, una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Tramite scale si accede al piano primo con disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio, terrazzo perimetrale in fase di ultimazione e balcone. Al piano sottotetto un ripostiglio di circa mq. 100 La proprietà comprende inoltre una depandance su 2 livelli da ristrutturare e dietro al villino un ulteriore terreno di circa mq. 1.800. Pavimento al piano terra in cotto e parquet al piano primo, pannelli solari con batterie di accumulo, wall box per auto elettrica, infissi in alluminio a taglio termico e persiane. Prezzo Euro 629.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci al 0861-714780 329-1888042.

TORTORETO LIDO: RIF.T667 PORZIONE DI BIFAMILIARE A DUE PASSI DAL MARE Hai sempre desiderato una casa con ampio spazio esterno dove poter trascorrere le giornate estive con la famiglia e amici? Abbiamo ciò che fa per te! Nella località turistica di Tortoreto Lido, a due passi dal mare e dalla pista ciclabile, zona chalet Solarium, proponiamo in vendita una graziosa soluzione abitativa composta da due appartamenti di cui uno al primo primo piano e l'altro al secondo piano ciascuno di 135 mq. Gli appartamenti sono composti da: ingresso, ampio soggiorno, sala pranzo, cucinotto, 3 camere, 2 bagni e balconi. La soluzione immobiliare è libera su 3 lati: NORD-SUD-OVEST suddivisa in due differenti unità abitative completamente autonome con un ampio portico dove godere di momenti di relax al fresco dove sorseggiare una bibita seduti insieme agli amici. Completano la proprietà un'ampia soffitta grezza al terzo piano, un ampio locale di servizio al piano terra, un'ampia corte con possibilità di parcheggiare le automobili ed un bellissimo giardino impreziosito da piante. Ottima soluzione per più nuclei della stessa famiglia, adatta anche ad uso investimento, per affitti stagionali e/o annuali. Vieni a vedere con i tuoi occhi ciò che questa deliziosa soluzione può offrire a te e alla tua famiglia! Classe Energetica: G Euro: 620.000,00 Rif. T667 E' LA CASA CHE STAI CERCANDO! Contattaci per visionarla, non lasciartela scappare! Saremo a tua disposizione per ogni chiarimento. Chiamaci, scrivici su Whatsapp al 349/3530263 oppure passa in agenzia, un nostro collaboratore sarà a tua disposizione. Agenzia Immobiliare Orizzonti Lungomare Sirena n. 352, Tortoreto Lido Via dei Ludi n. 80, Alba Adriatica

Riferimento = 2172103 In Comune di Pescara, alla via Rapagnetta n.32 (traversa di via Colle Innamorati) : intera piena proprietà di: 1) villa con ottime rifiniture, realizzata negli anni 2002-2005, costruita su tre livelli fuori terra e un piano seminterrato; il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa mq.509,20; 2) garage al piano seminterrato, della superficie convenzionale di circa mq.15,00; e 3) appezzamento di terreno di natura agricola (della superficie convenzionale complessiva di circa mq.2.356) a confine con l'area circostante il suddetto fabbricato e catastalmente distinto in n.6 particelle Data di vendita28/05/2024 Offerta minima€ 602.090,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Rif.T572 Martinsicuro: proponiamo in vendita tipico Casolare di campagna in mattoni, in zona tranquilla immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicino al centro cittadino, a tutti i servizi e a poca distanza dal mare. Il casolare è stato completamente ristrutturato mantenendo tutto il fascino originale e utilizzando materiali di altissima qualità, rispettando i criteri imposti dal Ministero dei Beni Culturali del L'Aquila e le normative antisismiche. L'immobile è suddiviso su tre piani, dove troviamo attualmente due unità abitative ben distinte: -Il piano terra di 120 mq è cosi composto: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino, tramite una porta in vetro si accede alla zona notte con due camere da letto di cui una con bagno, uno studio, un altro bagno non rifinito e nel sottoscala un locale adibito a lavanderia. -Il primo piano di 120 mq da cui si accede tramite una scala esterna in mattoni, è così composto: ingresso su ampio e luminoso salone compreso di soggiorno, zona pranzo e cucina da cui si accede ad un meraviglioso terrazzo con vista panoramica; attraverso una porta della sala si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. -Il sottotetto di 95 mq (calpestabili 50 mq) non è rifinito e si accede tramite una scala interna in legno di castagno dal primo piano. L'immobile è dotato di un impianto solare termico, di un impianto di allarme e di un impianto di videosorveglianza. Completa la proprietà un ampio giardino che circonda l'abitazione di 3200 mq, in parte piantumato con bellissimi ulivi maturi e alberi da frutto. Il grande spazio esterno permette di avere un parcheggio per 6 posti auto, ed è già predisposto per costruire una piscina. Annessa alla casa c'è una seconda costruzione, sempre in muratura e mattoni antichi di 35 mq, attualmente adibita a rimessa per gli attrezzi, al suo fianco c'è un antico forno a legna a mattoni refrattari perfettamente funzionante. Contattateci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita. Ci trovate lungo Via Nazionale n.104 a Tortoreto Lido. Potete contattarci ai numeri: Fisso: 0861.1864850 oppure tramite WhatsApp al 347.1498674, registrando il nostro numero potrete accedere al catalogo delle nostre migliori proposte e ricevere aggiornamenti. “Gabetti. E sei già a casa", per gli amici, per la famiglia o da condividere con la persona con cui abbiamo deciso di passare la nostra vita.

RIF. 358670 - Elegante casa indipendente, ben esposta al sole, con ambienti grandi e luminosi, situata nel centro storico di Chieti, città d'arte e di storia. L'immobile si trova a 5 min a piedi dal Corso Marrucino, ricco di attività commerciali, e a due passi dal mercato della frutta. Zona molto tranquilla, ZTL. Doppio ingresso per la casa: da Via Sant'Eligio, con accesso diretto, e uno su Via P.A. Valera, con accesso al giardino. L'immobile faceva parte del complesso monastico dell'Addolorata e risale al 1500/1700. All'interno, possiamo trovare pavimenti in cotto d'epoca e volte originali a vista. Il piano terra è affacciato su un giardino privato di circa 100 mq (lungo le vecchie mura, dove è presente anche una cisterna romana per la raccolta delle acque piovane). L'immobile si sviluppa su tre piani con: tre saloni, un soggiorno, una camera da pranzo, cucina al primo piano e al piano terra, studio, dispensa, 4 camere da letto e 5 bagni. Ripostiglio con camera blindata al secondo piano, locale sgombero al piano terra, soffitta con accesso mediante scala retrattile e cantina. Ben 8 armadi a muro. Tre balconi con accesso da tre camere da letto, due con affaccio sul giardino e l'altro su Via Paradiso. Posto auto per una city car, con accesso diretto alla casa. Riscaldamento a radiatori, due camini e climatizzazione. Impianto d'allarme, citofono, porta blindata. Finestre in legno con doppi vetri, persiane di alluminio. La casa è libera da subito e viene venduta non arredata (gli arredi nelle foto non sono compresi nel prezzo). Prenota una visita!

Splendido villino di caccia di fine '800 in campagna, località Massa D'Albe, a 97 km da Roma, con ampio giardino privato, di circa 300 mq, delimitato da una siepe perimetrale dal quale si può godere di una spettacolare vista sulle campagne circostanti, e al quale si accede mediante un bel cancello di ferro. Inoltre la proprietà comprende un vasto terreno di circa 10.000 mq con alberi da frutto, ed una quercia secolare con una tartufaia. Il villino, su due piani, al piano terra è composto da un'ampia cucina con annessa sala da pranzo e con un camino, una grande cantina doppia, e un ingresso con scala monumentale; al primo piano troviamo quattro camere, di cui una con balcone, un soggiorno con balcone, e due bagni. Il giardino comprende un magnifico roseto, una fontana e un gazebo. L'immobile si presenta in ottimo stato, con materiali di pregio. Per ulteriori informazioni e appuntamentI: ww.ninabiancoimmobiliare.it - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Splendido villino di caccia di fine '800 in campagna, località Massa D'Albe, a 97 km da Roma, con ampio giardino privato, di circa 300 mq, delimitato da una siepe perimetrale dal quale si può godere di una spettacolare vista sulle campagne circostanti, e al quale si accede mediante un bel cancello di ferro. Inoltre la proprietà comprende un vasto terreno di circa 10.000 mq con alberi da frutto, ed una quercia secolare con una tartufaia. Il villino, su due piani, al piano terra è composto da un'ampia cucina con annessa sala da pranzo e con un camino, una grande cantina doppia, e un ingresso con scala monumentale; al primo piano troviamo quattro camere, di cui una con balcone, un soggiorno con balcone, e due bagni. Il giardino comprende un magnifico roseto, una fontana e un gazebo. L'immobile si presenta in ottimo stato, con materiali di pregio. Per ulteriori informazioni e appuntamentI: ww.ninabiancoimmobiliare.it - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Montesilvano - Via Walter Verziere - Soluzione indipendente di oltre 500 mq disposta su tre piani oltre al locale sottotetto e cantina. Ampia corte esterna. RIF. VA 671 - APE in fase di rilascio - EURO 600 MILA - Tel. 085-4170251 Gianfranco 339-6204343

Centro Storico, Via Cembalo di Colantoni A pochi metri da Piazza Duomo, proponiamo in vendita prestigiosa casa di corte vincolata dal Ministero dei Beni Culturali. Nello storico Palazzo Colantoni, varcato l'antico portone d'ingresso, ci accoglie la corte privata con portico di 60 mq circa in struttura originaria cinquecentesca evidenziata da archi sulla facciata. All'interno di questo incantevole cortile troviamo due ampi locali polivalenti entrambi con accesso autonomo. Dal patio ed attraverso una meravigliosa scalinata in pietra, accediamo al piano superiore dove si sviluppa l'abitazione e dove troviamo: un luminoso soggiorno triplo con soffitto in cassettone ligneo del '500, zona cottura ed un ampio salotto, quattro camere da letto, uno studio e quattro bagni. Un vero sogno di casa nel cuore della città! I lavori di ristrutturazione sono in corso ed in questa fase sono valutabili eventuali e possibili modifiche interne, così come nella scelta dei materiali. Palazzo Colantoni grazie al suo valore storico artistico e culturale è vincolato dalla Sovrintendenza. Possibilità di acquistare box auto doppio nelle strette vicinanze Per informazioni e appuntamenti contattaci 0862.317322 338.7018187 Seguici sui nostri canali social Facebook ed Instagram.

TORTORETO - in un contesto paesaggistico unico immerso nel verde di grandi arbusti in meraviglioso Parco privato con vista dominante verso il mare e il Lido, MERAVIGLIOSO CASALE da ristrutturare su terreno ulteriormente edificabile a destinazione mista residenziale/turistica di mq 11.290, con annessi. La proprietà è completamente recintata e vi è un campo di bocce oltre che una sorgente di acqua minerale ai piedi di una quercia. Il lotto è sito in zona F3 con possibilità di ampliamento o demolizione e ricostruzione con indice 0,70 mq/mq, Superficie massima edificabile residenziale mq 2445. E' possibile la realizzazione di maggiore superficie coperta per uso turistico/alberghiero. Ipotesi progettuale già realizzata. RIF. 6452 DILEOIMMOBILIARE

Loreto Aprutino, C.da Sablanico, meravigliosa villa immersa nel verde, arricchita da piscina riscaldata e finiture di pregio. Lo stabile permette a chi lo acquisterà di possedere una dimora pronta per essere subito abitata, si sviluppa su più' livelli ed ha due ingressi distinti, prestandosi quindi anche ad un uso plurifamiliare, se desiderato. Composizione: al piano terra, frontale rispetto alla bellissima piscina, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, un bagno, un locale tecnico ed un ripostiglio; al piano superiore, accessibile tramite comoda scala, si accede ad un ampio disimpegno con due camere da letto matrimoniali da cui godere una spettacolare vista panoramica ed un bagno; Al piano rialzato, frontale rispetto al parco, si trova l'ingresso principale della Villa, da cui si accede ad un ampio salone con soppalco in legno; Dal salone, si può accedere a due ampie camere ed un bagno mentre dalla scala in legno si accede al piano superiore, leggermente mansardato, con due ampi vani, ciascuno con bagno dedicato. Lo stabile è immerso nel verde di un parco privato grande circa un ettaro, piantumato ad ulivi, alberi da frutto e una piccola pineta privata; Unica nel suo genere, dotata di tutti i confort, impreziosita da un parco ed una piscina esclusivi e in grado di dare privacy, panorama e qualità della vita sempre più rari, questa Villa è pronta per ospitare una famiglia che voglia goderne tutto l'anno facendone il luogo sicuro cui tornare ogni giorno, oppure chi voglia un luogo speciale dove passare le vacanze o usarla come struttura ricettiva. Il tutto a pochi km dal mare e dalle principali vie di comunicazione. Rif.2906 Euro 595.000 Spazio Real Estate https://www.agentpricing.com/g.evangelista

Atri, Contrada Reille, in posizione panoramica L'agenzia Euro Immobiliare propone in vendita azienda a conduzione familiare nel cuore della campagna atriana. L'azienda si estende su una superficie di circa 10 ettari di cui 3 circa coltivati a grano. Il grano è la produzione principale dell'azienda. Nella vendita è compresa anche una grande abitazione, un capannone agricolo, 2 magazzini, 3 rimesse, 2 box, 2 cantine e la stalla. La stalla è in buone condizioni e dispone di tutti i servizi necessari per l'allevamento degli animali. L'abitazione è una bellissima casa singola di generose dimensioni disposta su 3 livelli: il piano terra ospita una cucina, una stanza pluriuso, un bagno e un ripostiglio. Il piano primo ospita un grande appartamento luminoso con vista sulle colline abruzzesi che è cosi composto: ingresso, salone, cucina con camino, 3 camere, 2 bagni e 4 balconi. L'ultimo piano ospita un grande locale di sgombero. La casa è in ottime condizioni e dispone di tutti i comfort tra cui un ampio giardino perfettamente curato dalla proprietà e ricco di fiori e piante. E' la soluzione ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla e confortevole lontano dal caos cittadino. Occasione unica per gli imprenditori che desiderano entrare nel settore dell'agricoltura Per info e visite 0859492161 Euro Immobiliare Per restare sempre aggiornato sulle novità seguici sui social: Facebook: Sede Pineto Pagina Facebook: Euro Immobiliare Pineto Istangram: euroimmobiliarepineto Youtube: euro immobiliare Sito web: www.euroimmobiliare.com

Cepagatti: proponiamo in vendita una splendida villa singola di pregio, con meticolosa cura dei dettagli e dotata di tutti i comfort. La villa, a 15 km dal mare, gode di uno splendido panorama sul massiccio della Majella, ha un'area di circa 2700 mq recintata parte in pietra e parte in rete metallica con siepe di alloro, e insiste su un'area di proprietà per un totale di circa 1 ettaro, nel restante terreno vi sono un frutteto, un vigneto e un uliveto produttivi, un ulteriore area è destinata ad eventuali edifici ed è attualmente usata come orto. E' costruita con materiali naturali, l'esterno è intonacato con grassello di calce, usato in bioedilizia in quanto naturale ed ecologico e la pavimentazione esterna, compresa la veranda, è realizzata con antiche pianelle in terracotta fatte a mano, le colonne e i muri sono rivestiti in pietra, stessa attenzione è stata usata per l'intonaco interno, realizzato in modo tradizionale (sabbia, cemento e calce idrata) con elevate doti di traspirabilità. Particolare attenzione è stata usata per la coibentazione: tutta la villa è chiusa in un guscio di sughero sardo da 4 cm di spessore e tra il tetto e le tegole vi è un doppio strato di lana di roccia. Tutti gli infissi sono in legno naturale realizzati su misura. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kw con una resa di circa 3000 euro annui erogati dal GSE e di un impianto solare per la produzione di acqua termica con serbatoio di 200 lt. e caldaia murale a condensazione alimentata a gas metano mod. Vitodens 200 -W. Si articola su tre livelli per complessivi 336 mq utili, al piano terra vi sono, oltre all'ampio salone con caminetto, due camere da letto, uno studio, due bagni (di cui uno con sauna) e una cucina abitabile per un totale di 134 mq, al seminterrato troviamo una taverna con cucina e caminetto, un garage, un locale adibito a palestra, uno stanzino tecnico e un bagno, per un totale di 140 mq e, sul piano superiore, troviamo due camere da letto, un locale guardaroba e un bagno, per un totale di 62 mq. Tutta la pavimentazione della casa, esclusi i bagni, la cucina a piano terra e la taverna, è parquet in legno Doussiè disposto a tolda di nave, le scale e i battiscopa (incassati a filo con l'intonaco) sono in pietra bianca, i rivestimenti dei bagni sono in vetro mosaico Bisazza originale e gli armadi a muro, così come la parete attrezzata del piano terra, sono in ciliegio massello. Tutta la casa è protetta da un impianto di allarme a tendina, il quale consente di muoversi liberamente all'interno anche con l'allarme inserito purchè non ci si avvicini a porte e finestre. Altre dotazioni: l'impianto d'irrigazione del giardino comandato da una centralina con approvvigionamento idrico collegato all'acqua di Bonifica, anche il terreno rimanente è servito da ben 3 punti di irrigazione. Non perdere l'opportunità di acquistare la tua casa, contattaci per un appuntamento! Per restare sempre aggiornati seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Chie.

Nell'incantevole cornice nel Centro Storico di Assisi si propone un terra-cielo con una vista meravigliosa sulla pianura. La casa risale all'epoca medievale, come gran parte delle costruzioni in Assisi. Fu rimaneggiata intorno al ‘500 a causa della edificazione della fontana “fonte Marcella” che sorge accanto. Si compone di un ingresso inferiore, con ripostiglio per cappotti e scarpe, e locale tecnico, attualmente adibito anche a palestra personale. Salendo la scala si arriva nel piano notte dove sono presenti la camera padronale, con bagno annesso e cabina armadio, una camera doppia ed una camera singola. Poi troviamo il bagno principale ed una lavanderia con doccia e water. La destinazione della zona notte al primo piano è stata dettata dalla migliore climatizzazione naturale sia invernale che estiva, e soprattutto dalla preferenza di un ambiente luminoso al piano superiore da destinarsi alla zona living Il piano superiore (2°) é composto da un ampio soggiorno con una bellissima vista sulla pianura, una seconda entrata sul vicolo posteriore e da una cucina abitabile con delizioso e caratteristico balcone affacciato direttamente sulla via “fontebella” ed un panorama incantevole. Esiste inoltre un piano sottotetto (3°P) dove è presente una camera singola con bagno annesso. La casa ha subito un restauro completo dopo il forte terremoto del 1997 in cui si danneggiò anche la Basilica di S. Francesco. Il restauro ha interessato la totalità dell'immobile, dalle fondazioni al tetto. Sono stati effettuati interventi per rendere la casa antisismica, in ossequio alle leggi antisismiche vigenti. Il proprietario ha seguito sapientemente una filosofia ricostruttiva che rispettasse le tradizioni del luogo, usando intonaci a calce naturale, depositati a mano libera, lasciando le imperfezioni del muro ben visibili come erano presenti prima del restauro. Il pavimenti è in cotto fatto a mano in alcuni ambienti, e tavolati in legno in altri. Il tetto è del tipo “ventilato” per maggiore isolamento e risparmio energetico. Gli impianti SONO PREDISPOSTI per qualsiasi esigenza futura, dal sistema di allarme in ogni infisso, al sistema di rilevamento fumi al sistema domotico, WIFI e interconnessione filare. E' predisposta inoltre la tubazione per aria condizionata in ogni camera e soggiorno Il sistema di riscaldamento è autonomo in ogni stanza, con caldaia a gas e accumulo di acqua calda. La casa è stata distribuita in maniera tale da poter essere anche divisa in due unità abitative, con ingressi indipendenti. Inoltre, la particolare scala che collega i vari livelli, PT; 1°P; 2°P, può essere rimossa per far posto ad un eventuale ascensore

Pescara in contesto residenziale, prima collina sopra P.zza Duca degli Abruzzi, con splendida vista mare, porzione di bifamiliare autonoma su tre lati di complessivi mq. 600 circa, oltre giardino. Divisibile anche in più unità immobiliari. Rif. B4 Euro 590.000,00 Classe energetica E, Ipe 122,057 kWh/m²a