Questa seducente dimora cinquecentesca adagiata sulla collina Lastrigiana, domina un territorio di grande fascino, ricco di boschi e pinete tipici della valle dell'Arno e, grazie alla sua posizione unica, gode di grande pace e riservatezza, nonostante disti pochi minuti da Firenze. Gradevoli sono le passeggiate nell'antistante giardino all'italiana impreziosito da imponenti limoni in vaso adiacenti alla Dépendance e che nel periodo della loro fioritura e maturazione riempiono l'aria di freschi aromi primaverili. La Villa di 900 mq, un oggetto unico e dotato di ogni comfort, è interamente circondata da una prestigiosa tenuta di 6 ettari disposta su più terrazzamenti, recintata e ordinatamente disseminata di piante di ulivi e piante ad alto fusto. La Villa padronale, di impianto classico, riprende la tipica disposizione sopraelevata delle dimore signorili Fiorentine. Il portone principale rialzato immette nell'ingresso ampio e accogliente. Le varie sale affrescate e sontuosamente arredate si susseguono lungo un corridoio che percorre centralmente tutta la proprietà. Pregevoli i pavimenti in cotto antico senza soluzione di continuità che fanno da contraltare ai soffitti a volta e trabeati in legno. Nella Dépendance separata di 600 mq, il cui arredamento interno mostra uno stile attuale e moderno, si sviluppano tre eleganti unità abitative indipendenti. Per raggiungere la Dépendance è possibile percorrere un corridoio sotterraneo che, diramandosi dalla splendida cantina con soffitto a volte posta sotto la Villa, riemerge presso l'incantevole limonaia. L'ampia cantina è luogo ideale per ritrovi conviviali e degustazione dei raffinati e saporiti prodotti del territorio.

Maestosa villa rinascimentale di 50 vani in vendita sulle colline di Scandicci. Nata attorno ad una antica torre di avvistamento, questa imponente ma elegante costruzione di 1734 mq si compone di villa padronale, cantina, cappella privata, garage, nonché un podere colonico suddiviso in altre due unità immobiliari, con accesso carrabile indipendente. Contribuiscono a rendere unica questa proprietà i tredici ettari circa di terreno, i quali comprendono uliveto, vigneto e un lago artificiale. Classe energetica: G. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio.

A due passi dal paese di San Casciano dei Bagni, vendesi villa signorile dei primi '900, di 430 mq con giardino ( circa 4000 mq) e piscina. La proprietà è circondata da querce secolari e gode di una bellissima vista. All'interno la recente ristrutturazione ha mantenuto alcuni elementi autentici oltre ad aver usato materiali di particolare pregio ( i parquet, i camini in pietra, scale in travertino ecc). A piano terra dall'ingresso si accede ad un grande soggiorno con caminetto e zona pranzo. La cucina ampia ed aperta sul giardino ha un bel camino, da questa si accede ad altri vani accessori. Al piano superiore abbiamo 3 camere doppie tutte con bagno privato. La "master" è costituita da una suite con salottino camera bagno interno e balcone. Continuando a salire la scala si accede alla piccola torre dove è stato realizzato uno studio. Completa la villa una grande terrazza.

Marignolle Villa d'epoca risalente ai primi del 1200 libera su 4 lati con giardino e terreno coltivato ad oliveta vicino alla proprietà di circa 2 ettari, il corpo principale della Villa è di circa mq 500 categoria catastale A/8 composto da piano terra e piano primo con un giardino di mq 430 più cantina di mq 75 e vari annessi come terrazzi ripostigli e torre panoramicissima, Adiacente alla Villa fronte strada con possibilità di annettere alla Villa altro ambiente categoria catastale A/7 di mq 300 composto da piano terra e piano primo in perfette condizioni. Oltre a questi ambienti ci sono altri mq 130 di struttura adiacente alla Villa come annessi agricoli categoria catastale C/2.

Incantevole villa del XVI secolo completamente restaurata, parte integrante di un piccolo borgo medievale risalente al 1152. In posizione panoramica con vista sugli splendidi vigneti che punteggiano le colline nel cuore della terra di origine di Leonardo da Vinci, a metà strada tra Firenze e Lucca. Descrizione La dimora d'epoca, di 2000 mq totali, è un luogo unico, da sempre residenza delle più illustri famiglie nobili fiorentine. Era una dimora di caccia di proprietà della nobile famiglia degli Uguccioni, Priori delle Arti al tempo dei Medici e dal 1988 appartiene alle Cantine Leonardo da Vinci, da anni ai vertici dell'enologia italiana e internazionale. Oggi villa di lusso che domina le colline toscane di Leonardo da Vinci. Il borgo è caratterizzato anche da due case coloniche ristrutturate oltre ad una cappella cattolica dove ancora oggi vengono officiati i Sacramenti. La villa principale si sviluppa su 3 livelli, è il cuore del borgo e costituisce la parte principale dell'attività agrituristica. Il piano terra ospita le sale da pranzo e i locali di rappresentanza attualmente adibiti a sale ricevimenti. Il primo piano ospita locali tradizionali come la cucina, la sala da pranzo e la sala dell'armatura. Il secondo piano ospita la zona notte composta da 8 camere di cui 2 suites e 2 per disabili, tutte con bagno privato e accesso indipendente. La deliziosa cappella, un tipico esempio di chiesa padronale ancora consacrata, è impreziosita da un dipinto attribuito ad Antonio Mini, allievo e assistente di Michelangelo. Spazi esterni Un luogo di quiete e di pace nel quale regnano il silenzio e l'atmosfera rilassante della tipica campagna toscana. La location in cui è immerso il borgo è esclusiva, con vista che si snoda a 360° su scenari incantevoli ed è tra le più rinomate per la produzione di vini toscani di grande pregio. I giardini che circondano il borgo sono di 2 ettari e consentono di organizzare molteplici eventi con la possibilità di sfruttare la natura incontaminata circostante. Le vigne circostanti sono considerate fra le migliori in termini di esposizione, tipo di terreno e cura nella viticultura. Vi è la possibilità di acquistare fino a 70 ettari di terreno. Stato e finiture Gli interni della villa sono di grande rilievo storico e culturale come l'elegante sala con i soffitti a volta, la sala delle armi, la cantina e il crocevia di sotterranei. La seconda casa colonica è attualmente ristrutturata al grezzo e la terza è recentemente restaurata. Potenzialità d'uso Un luogo incantato di pace, tranquillità e grande fascino, ideale per soggiorni all'insegna del relax, meeting aziendali, eventi mondani e matrimoni sontuosi. Lo splendido borgo ha ottime possibilità di ampliarsi grazie ai casali al grezzo che possono prestarsi a divenire strutture ricettive. Location La posizione in cui è ubicato il borgo è strategica, facilmente raggiungibile in auto dall'A11 e dalla FI-PI-LI. Vinci dista solo 6 km, Firenze 44 km, Pisa 60 km e Siena 80 km.

Situato nei pressi della zona di Porta al Prato, proponiamo in vendita questa importante villa in stile Belle Époque, costruita nei primi anni del Novecento. La proprietà è articolata su tre livelli in una superficie di 650 mq ed è libera su quattro lati. Completano la proprietà una dominante torretta, una bella terrazza coperta, un ampio giardino all'italiana e un garage/dépandance. Inoltre, la grande cancellata carrabile dona grande privacy alla villa. L'immobile si presenta come un ottimo investimento per una struttura alberghiera o una prestigiosa sede di rappresentanza aziendale. L'immobile necessita di ristrutturazione. Possibilità di frazionamento.

In posizione privilegiata proponiamo in vendita un signorile complesso immobiliare con villa Leopoldina di oltre 400 mq, circondata da ampie terrazze panoramiche sul Chianti fiorentino con superficie totale di 100 mq circa. La proprietà è composta da: sei cucine, un soggiorno, quindici camere da letto e dodici servizi. Il complesso è provvisto anche di un ex fienile, della superficie di 150 mq circa, convertito a civile abitazione, oltre ad una dépendance di circa 100 mq ed una cantina di 80 mq circa. Gli ambienti si presentano ampi e luminosi con pavimenti in cotto, archi e travi in legno a vista. Completano la proprietà un bellissimo terreno e parco per un totale di circa quattro ettari, una splendida piscina riscaldata e pannelli fotovoltaici che soddisfano il fabbisogno energetico delle abitazioni. Oggetto unico a Montespertoli. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio

Firenze - In zona residenziale comoda a tutti i servizi Villa storica di circa 800 mq con dependance e giardino all'italiana di circa 2000 mq. Comodi posti auto. Descrizione In zona residenziale villa dei primi del 900 libera su quattro lati con meraviglioso giardino e dependance. Al piano terra siamo accolti da un grande e importante ingresso che separa il soggiorno doppio con camino e accesso alla bellissima loggia dalla cucina abitabile e la sala da pranzo con accesso diretto al giardino. Al piano di ingrasso si trova la comoda lavanderia e una camera matrimoniale oltre al bagno di servizio. Salendo l'imponente scala in pietra si giunge al piano primo dedicato alla zona notte organizzata per accogliere cinque camere matrimoniali e tre bagni. Al piano sottotetto comunque comodo e luminoso è stato creato un gande spazio dedicato allo studio e a due camere matrimoniali con bagno. Scendendo la comoda scala interna in pietra si può raggiungere il piano interrato dove è presente una cucina e quattro ampi vani oltre al locale tecnico, un bagno e la cantina. A poca distanza dalla villa principale sorge la dependance allestita con un bellissimo forno in muratura, un barbecue e un ampia zona relax. Spazi esterni La villa gode di più accessi carrabili e pedonali, il piacevole giardino all'italiana di circa 2000 mq offre angoli ben attrezzati per trascorrere momenti di relax e per organizzare cene all'aperto. Il tetto della dependance è stato rifinito e accoglie una bella terrazza che affaccia sul verde circostante. La loggia al piano terra di ingresso è molto bella e,prospicente il giardino, offre sfogo esterno al soggiorno della villa. Si può comodamente parcheggiare l'auto all'interno della proprietà. Stato e finiture La villa è in buono stato di manutenzione.Sono necessari solo alcuni lavori per quanto riguarda la pavimentazione della zona notte me un riammodernamento dei bagni. La villa è stata restaurata mantenendo i tratti autentici di una dimora storica di lusso. I pavimenti sono in cotto, i soffitti caratterizzati da travi a vista, le grandi vetrate donano luce naturale a tutti gli ambienti Potenzialità d'uso La villa è perfetta per una famiglia che vuole vivere in una dimora di charme a pochi passi dal centro storico di Firenze Location In una delle location più esclusive della città la villa sorge in posizione soleggiata in un contesto residenziale di ville e proprietà storiche. I servizi sono a portata di mano ed è piacevole raggiungere il centro a piedi in soli 15 minuti

Vicino al famoso paese di Panzano in Chianti, attraverso una strada bianca panoramica tra vigne e bosco, si erge questo affascinante Rustico in pietra. Si accede alla proprietà dal cancello elettrico, nel giardino troviamo 220 piante di olivo, verdi prati e un immenso bosco di 20 ettari. Gli affacci sono rivolti verso tutto il bellissimo versante che guarda le colline di Lamole. Il rustico si sviluppa su 2 comodi piani: il piano terreno con 4 camere da letto tutte con bagno.Una grande cucina collegata a una spaziosa sala, tutto in stile toscano, ottimamente restaurato con travi a vista e cotto in terra. Di fianco troviamo un miniappartamento di circa 30 mq, in fase di cambio d'uso. Al piano superiore troviamo altre 4 camere da letto con i rispettivi bagni, vari disimpegni, una grande sala alla quale si accede attraverso una cucina abitabile e comoda. Tetto coibentato. La cabina tecnica all'esterno, spaziosa e ben progettata. Una grande piscina ariosa e panoramica rifiniscono questa affascinante proprietà. Da considerare, non per ultimo, un piccolo rudere in pietra "dependance" da ristrutturare nel giardino, di circa 35 mq in un unico piano. La proprietà è nata come Torre di avvistamento, propio per la posizione che domina, tra Firenze e Siena. Il paese di Greve si trova a 10 km. Panzano con tutti i servizi a 2 km. Sottolineiamo le potenzialità di questa struttura, che sono molteplici: una casa plurifamiliare oppure ad un uso agrituristico/ricettivo di alto livello.

A soli 20 km da Firenze, abbiamo in vendita questa fantastica villa immersa tra le verdeggianti colline toscane di circa 930 mq. L'immobile gode di un'atmosfera assolutamente tranquilla e rilassata e si compone di due edifici separati disposti su due livelli e composti complessivamente da 30 camere. Tutti i locali, perfettamente illuminati e accoglienti, sposano il classico stile rustico con splendide travi a vista e altri particolari tipici toscani tra i quali un grazioso angolo camino. Completano la proprietà il fantastico giardino che la circonda, dotato di ben due piscine e un ampio parcheggio con circa cinquanta posti auto. Per sua composizione, la villa potrebbe essere adibita a struttura ricettiva. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio.

La villa, parte di un piccolo borgo di complessivi 1400 mq circa (tutto parte di vendita), si sviluppa su tre piani, due fuori terra e uno seminterrato. Al suo interno, offre spazio per un totale di 25 locali eventualmente rimodulabili, tra cui 14 camere e 17 bagni, garantendo così una grande flessibilità e comodità per l'organizzazione degli spazi. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a gasolio, che garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alla manutenzione costante. L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli spazi esterni disponibili, il terrazzo, la piscina e l'ampio terreno privato, sono perfetti per godere della bellezza del paesaggio circostante e per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà dispone poi di due annessi in pietra: il primo, di circa 100 mq, è composto da un primo piano, con cucina, 3 bagni e 3 camere da letto, mentre il piano terra è utilizzabile come deposito; l'altro, di circa 200 mq e oggetto di recente restauro, è composto da un seminterrato e piano terra, 4 bagni e 4 camere da letto, una cucina ed un cortile esterno. Inoltre e' presente una piccolo cappella private. Il terreno circostante è di proprietà esclusiva e si estende per 22 ettari, di cui 2 di vigneto (Sangiovese e Merlot, tutto IGT) ed oltre 800 ulivi da cui ricavare olio extravergine. Comprende anche un ampio parcheggio scoperto con spazio per 10 + auto. Inoltre, la villa è dotata di una cantina e un ampi spazi da adibire a magazzino. In sintesi, questa villa in vendita a Castellina in Chianti rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio e di grande fascino, immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio toscano. La posizione è perfetta per vivere uno degli angoli più belli della Toscana; con Siena raggiungibile in 30 minuti, e Firenze a 45 minuti in auto. Non perdete l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà e di vivere un'esperienza unica nel cuore del Chianti.

Nello splendido scenario delle colline di Reggello, a 5 km dall'uscita dell'autostrada “Incisa Val D'Arno”, disponiamo di un delizioso complesso colonico interamente in pietra, dotato di piscina e scuderia. L'intera proprietà è circondata da 21 ettari di terreno, con: zona boschiva, terreno seminativo, giardini prospicienti al borgo, piscina, ampia area recintata dove vi è anche una scuderia di nuova realizzazione, un vigneto, un oliveta e un capannone di 120mq adibito al rimessaggio dell'attrezzatura agricola. Il corpo centrale del complesso colonico, di 700mq, è composto da: 11 appartamenti completamente indipendenti finemente restaurati mantenendo un elegante stile Toscano, ma con un essenza di linea moderna, una deliziosa ed ampia limonaia di 250mq panoramica prospiciente alla piscina, un porticato con barbecue e una zona relax. La particolarità di questa proprietà è una scuderia di 420mq. La sua posizione, insieme alla sua panoramicità e allo stile dei suoi edifici, la rendono una proprietà veramente esclusiva.

Esclusivo compendio immobiliare situato in posizione collinare e panoramica alle porte della città di Firenze La tenuta si compone di una Villa padronale risalente alla fine del XIV secolo di circa 820 mq., una annessa porzione immobiliare secondaria di 220 mq., una piccola cappella costruita nel 1800, un ulteriore annesso in pietra di 52 mq. utilizzato come garage, due case coloniche per 230 mq. l'una e 290 mq. l'altra ciascuna con giardino privato e terreno per circa 13 ettari. Gli edifici sono circondati da un magnifico parco con piante secolari ed alberi da frutto dove sono presenti una splendida piscina 6x12 mt. ed un campo da tennis regolamentare. Il terreno è per la maggior parte di qualità seminativo e frutteto ma vi sono anche una bellissima uliveta con circa 1450 piante in produzione ed un interessante vigneto. A supporto dell'attività agricola sono presenti una suggestiva ed originale cantina, due antiche orciaie di circa mq. 153 dove sono collocati antichi tini in rovere ed orci in cotto per la conservazione dell'olio ed una rimessa per i mezzi agricoli di circa 140 mq. Cenni storici: Esiste una lapide nella corte della Villa che ne testimonia ed attesta il possesso per qualche decennio da parte del Matematico e Cartografo Paolo Dal Pozzo Toscanelli (1397-1482) che fornì i suoi servigi alla corte Portoghese ed a Cristoforo Colombo. Sono a lui infatti attribuiti i calcoli e gli studi relativi alla stesura delle carte utilizzate poi dall'esploratore per la scoperta delle Americhe. Dal Pozzo Toscanelli fu anche amico e consulente dell'Architetto Brunelleschi al quale fornì il suo prezioso supporto tecnico in più occasioni. Successivamente, nel 1500 la proprietà fu ceduta alla potente Famiglia fiorentina dei Nelli per poi passare nel 1689 alla Famiglia Nobile dei Mazzucconi e nel 1707 a quella dei Cianfogni. Gli attuali proprietari, che la detengono da oltre 40 anni hanno effettuato un attento restauro conservativo rendendola vivibile secondo le esigenze della vita moderna senza alterarne l'autentica ed originaria bellezza. €. 4.800.000 Posizione : La tenuta si erge su una dolce collina nel comune di Scandicci a breve distanza dalle più importanti arterie di comunicazione quali l'Autostrada del Sole, la Superstrada Firenze-Livorno, la Superstrada Firenze-Siena nonché il vicino comprensorio del Chianti. Tutti i servizi cittadini si trovano nel raggio di 3 km. Distanze: Scandicci 3km Ingresso A/1 3 km. Firenze 15 km Aeroporto 10 km Chianti 15 km Mare 90 km Golf Club Ugolino 22 km Totale camere da letto 10 Totale bagni 13 Piscina Campo da tennis

Proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà, immersa nel primo chianti fiorentino. Completamente ristrutturata, sia esternamente che internamente. Stile classico, arredamento costituito in gran parte da mobili d'epoca restaurati. 13 ettari di terra, di cui 1 ettaro appena realizzato con vigna Chianti. Villa principale: 4 camere matrimoniali, salotto, salone ricevimento, due cucine, cinque bagni. Ex fienile: sette appartamenti, ognuno con soggiorno/cucina, due camere matrimoniali, due bagni. Completano la proprietà: posti auto coperti e scoperti, una taverna con cucina e bagni, sala giochi/discoteca, area barbecue coperta con forno a legna, piscina.

Villa antica in vendita ubicata a Firenze in zona Viali/Stazione Santa Maria Novella. La villa di inizio 800 si sviluppa su 4 piani per circa 700 mq. circa, compreso cantine e mansarda ed ha un giardino/parcheggio di 260 mq al quale si accede tramite un' ampio passo carrabile con una cancellata antica in ferro battuto. Dal giardino/parcheggio si accede un garage/dependance di 40 metri quadri. La villa presenta ancora i connotati di pregio di una struttura signorile di inizio 800. In alcune stanze sono presenti affreschi originali dell'epoca, anche se attualmente essendo stata non abitata per un certo periodo presenta un certo stato d'abbandono che non ne diminuisce il fascino. Necessita comunque di interventi di restauro, anche se non importanti, e ripristino e adeguamenti degli impianti. La villa, considerata la zona centrale, in prossimità della stazione Santa Maria Novella, consente diverse modalità di utilizzo: abitativo, ricettivo, rappresentanza.

RIF. 365118 - Agriturismo composto di 5 appartamenti ben inserito nelle colline toscane ottimo anche come prenotazioni circondato da bellissimo verde per oltre 10000 m quadri con piscina per adulti piscina per piccoli e idromassaggi parcheggio interno tutto recintato. sfbc

FIRENZE - LOCALITA' MOSCIANO. Il complesso immobiliare originario del 1400, sorge a mezza costa sulle colline di Scandicci ed affaccia sulla vallata di cui si apprezza tutta l'estensione sino a Monte Morello con vista su Scandicci e più in lontananza su Firenze e la piana di Sesto Fiorentino. A - Villa padronale di 3 piani oltre a cantine, annessi e pertinenze con piscina e campo da tennis in erba sintetica; A1 - unità residenziale secondaria di 2 piani collegata internamente al complesso principale; A2 - cappella ed attiguo garage-rimessaggio A3 - cantine ed orciaia B - porzione di colonica a due piani completa di accessori e pertinenze; C-D - annessi ed appezzamenti di terra costituiti da più particelle a destinazione agricola di estensione pari a 10 ettari; oltre ad una particella di superficie pari a mq. 117 ascritta al Catasto fabbricati e rappresentante porzione di strada privata di collegamento posta tra le ex coloniche e la Villa oltre ad invaso per accumulo acque ad uso irriguo di 725 mq circa, un pozzo ed una sorgente.

Direttamente posizionata sull'altopiano di Scarperia e San Piero questa Villa plurifamiliare attualmente è vissuta e gestita dal proprietario imprenditore agricolo avendo annessa un'azienda agricola biologica di 34 ettari. La tenuta si trova a 30 km da Firenze, nei pressi dell'autodromo del Mugello, a cinque minuti dai centri commerciali e dall'ospedale, oltre ad essere vicinissima all'aviosuperficie e a pochi minuti dal lago Bilancino, organizzato per la vela. In zona vi è un'ottima viabilità, la strada di accesso è asfaltata. L'immobile non presenta nessun gravame nè vincolo di destinazione d'uso, quindi potrebbe prestarsi come forma d'investimento. Si potrebbe aprire un ristorante km zero. Vista la vicinanza all'Autodromo si potrebbero prendere contatti per renderla una struttura ricettiva nei periodi di utilizzo dello stesso. La casa domina il Mugello, è disposta su tre livelli per un totale di 600 mq suddiviso in più appartamenti, più laboratori, magazzini e 100 mq ca. di loggiato. PIn aggiunta vi è un piccolo rudere su 2 livelli. Numerosi sono i vani, ben dislocati e che si prestano ad una nuova destinazione. La casa è dotata di depuratore a norma ad ossidazione totale. Di proprietà anche una cabina elettrica con disponibilità di 40kw. I proprietari a suo tempo hanno già provveduto all'allacciamento all'acquedotto pubblico che passa a 10mtl dalle strutture, vi è un pozzo aziendale con acqua purissima. La strada aziendale è stata totalmente rifatta con massicciata per muoversi anche nei periodi di forti piogge. Vi è la predisposizione per piscina, campo tennis e campeggio. La superficie agricola presenta annessi frutticoli e zootecnici per ca. 900 mq. Tutte le strutture sono state realizzate dedicando particolare attenzione alla resistenza sismica. Nella realizzazione strutturale è stata data particolare attenzione alla scelte dei materiali; anche le sabbie di qualità sono state acquistate direttamente dai Renai di Signa. Le 34 are di terreno sono costituite da: seminativi, pascoli, oliveti per 1,5 Ha, frutteti per 4Ha, nei pressi dei terreni vi è anche un lago ad uso irriguo, con impianto di pompaggio e filtri. Risulta essere particolarmente produttiva la zona tartufigena (tuber magnatum) intorno all'abitazione. Il pianeggiante altipiano, da un punto di vista pedo-climatico è disposto in una zona che risulta essere particolarmente favorevole per uno sviluppo viti-vinicolo di qualità. I terreni geologicamente alluvionali sono molto profondi e con totale assenza di sassi. L'esposizione, al di sopra delle nebbie, domina l'intera vallata da est ad ovest, godendo dei raggi solari dall'alba al tramonto. In risalto la vicinanza del prestigioso autodromo internazionale del Mugello con cui confina e declina naturalmente verso le sue tribune, la direzione e uffici stampa. Il tutto si fonderebbe con l'altipiano pianeggiante che si estende per circa un km lambendo la proprietà Ferrari. Una strada vicinale, storicamente presente, unirebbe le due proprietà già naturalmente contigue. Il tutto, legato all'ottima viabilità, ricchezza d'acqua ed alta dotazione energetica, potrebbe offrire grande opportunità di sviluppo ricettivo anche in virtù della fine del vincolo esclusivamente agricolo di destinazione d'uso. A tale proposito si sarebbe già espressa volontà sinergica.

Collina dell'Antella, a breve distanza dal centro abitato, in splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita complesso ex colonico diviso in due corpi di fabbricato, il tradizionale fienile e la casa padronale. Il fienile di circa 150 mq su due livelli è ristrutturato a grezzo, con copertura a tetto recentemente revisionata. La villa padronale necessita di globali interventi di ripristino. Il tutto ha le basi per tornare ad essere una prestigiosa proprietà adatta ad una elevata qualità residenziale ed anche una possibile struttura ricettiva. Il resede circostante di circa 1500 mq è aumentabile con l'acquisto di porzioni di uliveta.

Nostra Esclusiva - Meravigliosa Azienda Agricola del ‘900 con piscina in vendita nelle colline del Chianti, a pochi passi dal caratteristico centro storico di Montaione. La proprietà, con metratura totale di circa 1360 mq, è composta da una villa principale, una dependance divisa in 2 appartamenti, 2 cantine per la conservazione dei vini e un annesso, con un totale di 12 camere e 6 bagni. La Villa principale è costituita da due unità, ognuna delle quali si sviluppa su 3 piani. Al piano primo si trovano 2 ampie sale da pranzo, 2 spaziosi saloni, 2 cucine indipendenti, oltre a 2 comodi bagni ed una meravigliosa veranda luminosa in comune. Il secondo piano si compone di 8 ampie camere matrimoniali e 2 bagni. Le due unità sono collegate da una splendida mansarda posta al secondo piano della Villa, che gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, la quale consente il passaggio dall'uno all'altro appartamento, rendendoli potenzialmente un'unica soluzione abitativa. Le grandi finestre disposte su ogni piano garantiscono l'ingresso della luce naturale, oltre a favorire una spettacolare vista sulle verdi colline del chianti. La proprietà comprende anche un secondo annesso, costituito da 2 appartamenti indipendenti attualmente a reddito con affitti brevi, che fungono da dependance al corpo principale della proprietà. Ogni appartamento è costituito da 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Un'ampia porta vetrata conduce ad una spaziosa terrazza che si apre alla vista delle vigne di proprietà e a tutte le vicine colline, con una posizione predominante sul paese di Montaione. Completa la proprietà un ampio spazio esterno caratterizzato da una piscina di forma circolare, che dona carattere alla proprietà. Accanto alla piscina, un gruppo di alberi fa da cornice ad un'incantevole zona barbecue con un gazebo. Il vero gioiello della proprietà sono i suoi 18 ettari di terreno, di cui 7 ettari dedicati alla produzione di Chianti DOCG, e 800 alberi di ulivo. I vigneti producono in totale circa 1000 quintali di vino, di cui 600 quintali di rosso e bianco Chianti DOC, e 200 quintali di Vin Santo. La proprietà rappresenta una vera e propria oasi per gli amanti del buon vivere, dove la passione per il vino si unisce alla bellezza della campagna toscana. Questa azienda agricola si dimostra la scelta perfetta per coloro che ricercano un luogo magico, immerso nel verde delle campagne toscane, che offre un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di unità abitative già adibite ad affitti a breve termine. RIF. 12187 Dreamer Real Estate è l'unica società di intermediazione immobiliare autorizzata a promuovere questo immobile.