a 100 mt. dal mare grande villa con ampio parco di mq. 5000 composta da soggiorno,grande sala da pranzo,cucina,camera,bagno,al piano primo 1 suite,3 camere 2 bagni,mansarda,interrato per personale con lavanderia 2 camere 1 bagno

Proponiamo splendida Villa Indipendente con Terreno circostante di circa 2.500 mq. Composta al Piano Terra da Soggiorno, Taverna con Camino, Camera, Bagno e locale Caldaia. Al Piano Primo da Ingresso, Cucina, Salone con camino, Soggiorno con Veranda, tre Camere, due Bagni. In Mansarda troviamo grande Salone con tetto a vista. Terreno a parco recintato con Cancelli di sicurezza. Molto panoramico, posizione splendida. L'uscita autostradale di Pontremoli dista 10 chilometri dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25' da La Spezia e Massa, 45' da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90' Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

Loc. Giucano, casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti rispettivamente da: app.to (1) Pt porticato di mq 21 e ampio garage. P1 ingresso da terrazza, cucina abitabile, soggiorno con terrazza abitabile, bagno. P2 due camera matrimoniali con balcone, cameretta e bagno. App.to (2) Pt porticato di mq 21, taverna con camino e bagno. P1 con ingresso da terrazza, cucina abitabile, soggiorno con terrazza abitabile e bagno. P2 due camere matrimoniali con balcone, cameretta e bagno. Porticato retrostante con posti auto coperti di circa mq 80. Vista mare e vallata. Completa la proprietà terreno di mq 10000 circa di cui mq 2000 separati dall'immobile. Cl. En. G ipe 250 Kwh/mq anno

Rif.Ag. 823 - Poveromo - Massa - Rif 823 Villa in vendita a Poveromo A poveromo, a 1200 metri dalle spiagge della riviera apuana, proponiamo in vendita villa singola di dimensioni generose, in ottimo stato di manutenzione. La villa in vendita, disposta su tre livelli, si compone da ingresso su grande soggiorno con bellissime finestre che donano luminosità ed ariosità all'ambiente, disimpegno, tre comode camere da letto ognuna dotata di balcone. Una splendida cantina, con accesso dall'esterno e dall'interno, adibita a taverna con un servizio igienico. Completano la proprietà un fabbricato adibito a forno e barbecue e una lavanderia. Il giardino, la terrazza del soggiorno e la corte retrostante consentono di vivere a pieno gli spazi esterni dell'abitazione in grande comodità, pur non essendo impegnativi nella loro gestione. Immobile perfetto come prima casa per nuclei familiari numerosi o come ritiro estivo senza prescindere dalle grandi comodità che servono in una villa. L'immobile, costruito a metà degli anni ottanta si presenta in ottime condizioni di manutenzione pur necessitando di lavori di rinfrescamento. Classe energetica: in attesa di certificazione

P109 Bagnone zona verde e soleggiata con stupenda vista sulla vallata, ad un altezza di 300 m.s.l.m., proponiamo rustico casale di 570 mq. disposti su tre piani. Struttura in parte in pietra e parte in muratura. Immobile da ristrutturare composto al piano terra di locali cantine voltati e con accesso diretto al terreno. Piano primo composto di cucina, sala pranzo, soggiorno, disimpegno, due camere letto, due bagni, due balconi e ampia terrazza aperta sulla vallata. Piano secondo composto di corridoio d'entrata, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere letto, bagno. Attualmente accatastato come due unità abitative. Ampio terreno di circa 60.000 mq. con ottima esposizione e con sorgente d'acqua e laghetto. Distanza dal mare 35 minuti. Uscita autostrada Pontremoli 15 km. Aulla 15 km.

A350 Bagnone nelle immediate vicinanze a circa 3 km dai servizi, proponiamo rustico in centro storico da ristrutturare composto di cucina, soggiorno, due camere letto, bagno e terrazza panoramica con vista sulla vallata. In aderenza due locali con possibilità di creare un monolocale. Piano seminterrato composto di caratteristiche cantine in pietra voltate. Possibilità di unire i due piani abitativi. Tetto e facciata completamente ristrutturati. I servizi (market, farmacia ecc.) si trovano ad una distanza di circa 3 km.

Nella frazione di Corlaga, raggiungibile dalla vicina strada asfaltata, collocato in un boschetto di castagni, in zona defilata e riservata, VENDIAMO RUSTICO parzialmente demolito DA RICOSTRUIRE di circa 80 mq, collocato in grande TERRENO di circa 4000 mq, esclusivo ed accorpato, con accesso diretto alla strada. Completa la proprietà un garage lungo la strada poco distante e altri due terreni sparsi nelle vicinanze. PREZZO AFFARE !

A 520 m. sul livello del mare, a soli 10 minuti da Sarzana, elegante città ricca di negozi e ristoranti, in posizione molto riservata vendiamo villa indipendente di 150 mq. La villa è circondata da un bellissimo parco di 3.972 mq. con una piccola dependance con caminetto organizzata come cucina estiva. L'immobile è composto da: - disimpegno, tre camere, bagno con doccia, locale tecnico, wc e corte esclusiva di pertinenza di 622 mq. al piano terra; - grande terrazza, ingresso con vano scala, ampio soggiorno con caminetto e balcone, cucina abitabile con balcone al piano primo. Riscaldamento autonomo a GPL. Ideale per momenti di relax immersi nella natura.

A circa 500 m. dal centro, vendiamo casa indipendente dei primi 900, abitabile subito, con piccolo giardino, posto auto e grande terrazza panoramica. La casa, libera su quattro lati, è composta da: - 7 cantine al piano sotto strada; - soggiorno con stufa a pellet, cucina, cabina armadio, camera, studio e bagno con doccia al piano terra (lato dx); - sotto la terrazza appartamento con grande locale, cucinotto e bagno con doccia al piano terra; - disimpegno, due camere e bagno con doccia al piano terra (lato sx); - disimpegno, cucina, soggiorno con zona pranzo, due camere matrimoniali con climatizzatore, bagno con doccia, balcone e grande terrazza al piano primo. Riscaldamento autonomo a gas metano.

Ai margini di un borgo caratteristico, in posizione soleggiata e panoramica, si trova un affascinante casa in pietra con piscina ed un ampio terreno.La proprieta e composta da: 1) Casa indipendente in sasso, finemente ristrutturata, su due piani con una superficie totale di 200 m. Al piano terra si trova una cucina che si affaccia su una spaziosa terrazza panoramica dove e possibile godersi pasti e piacevoli momenti, un soggiorno, una grande camera da letto, un bagno e una stanza per il riscaldamento. Al piano superiore, con un ingresso separato, c'e un'altra cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto e un bagno. 2) Dependance che si affaccia sulla corte, dove si trova un appartamento composto da: soggiorno, camera da letto, bagno e cantina. 3) Piscina di 12x6 metri, riempita con acqua da una fonte privata (pozzo presente nel terreno a pochi metri di distanza), che viene utilizzata anche per l'irrigazione del giardino. 4) Giardino/terreno di circa 25.000 m, in cui si trova anche un rustico in sasso da ristrutturare di 55 m.Il tutto e circondato da spazi incantevoli da cui si puo godere di una vista mozzafiato sulla vallata. La proprieta si trova a pochi chilometri da Fivizzano, dove si trovano tutti i servizi come supermercati, bar, ristoranti ed ospedale. Inoltre, le piste da sci sono raggiungibili in soli 25 minuti di auto. Si trova ai margini di un piccolo borgo ad un'altitudine di 650 metri. Il riscaldamento e a gas (GPL). Classe energetica in corso di definizione.

Quercioli, 2km dal mare, vicinanze Esselunga ed a tutti i principali servizi, villa singola al grezzo divisa in due unità catastali contraddistinte (possibile acquisto anche di una sola porzione) su 2 livelli abitativi + mansarda e taverna. Entrambe composte da ingresso in sala con cucina in open space e 1 bagno, al piano primo 2 camere (una matrimoniale ed 1 singola) e 1 bagno, vano mansardato abitabile e taverna con attacchi e scarichi. Grande giardino privato (diviso in due) e diversi posti auto interni. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri tel. 0585.042115 - 327.3193862 (anche WhatsApp) Ci trovate a Marina di Massa, in via San Leonardo n.408 (a pochi passi da piazza Betti). Disponibilità a fissare appuntamenti visita all'immobile anche nel week end, previo accordo telefonico.

casa in vendita a montignoso semindipendente su due livelli abitativi e così composta: al piano terra ingresso su soggiorno, cucina, camera da letto e bagno; al piano primo tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, bagno e balcone. Completano la proprietà il giardino e il posto auto. L'immobile è dotato d'impianto fotovoltaico. • Agenzia Toscana Broker 0585-811765 Viale Stazione 34, Massa 54100 • Alcune delle informazioni inserite possono essere indicative e/o approssimative • Ai fini della tutela della privacy dei proprietari, l'indirizzo è indicativo, per maggiori informazioni contattare l'agenzia. • L'Agenzia Immobiliare, curata da Saskia e Andrea, ha la funzione principale di reperire operazioni immobiliari, quali terreni edificabili ed immobili da ristrutturare, da sviluppare all'interno della struttura per conto proprio e/o per conto terzi. • Lateralmente, svolgerà anche semplice attività di intermediazione su compravendite, locazioni residenziali e transitorie, redazione di perizie e stime. • L'obiettivo della Toscana Broker è quello di riuscire ad operare con professionalità e competenza nella pianificazione e nel controllo di gestione della commessa nel settore edile. • In tale settore, contrariamente ad altre realtà produttive, è consolidato un modus operandi approssimativo ed improvvisato in cui le varie componenti necessarie allo sviluppo di una iniziativa edilizia non sono inserite in un ciclo produttivo con il dovuto interscambio di informazioni, dati e professionalità delle parti. • L'organigramma ed il processo aziendale di Toscana Broker ha come obiettivo primario quello di realizzare, al suo interno, un ciclo produttivo che comprenda la componente immobiliare, tecnica ed esecutiva con coordinamento su tutte le parti costitutive l'intervento favorendo l'interscambio di dati, professionalità e favorendo la programmazione ed il conseguente controllo di gestione della commessa. • La struttura è in grado di effettuare consulenza e supporto di personale per la gestione del ciclo produttivo anche per aziende esterne autonome. • •L'Agenzia Immobiliare, curata da Saskia e Andrea, ha la funzione principale di reperire operazioni immobiliari, quali terreni edificabili ed immobili da ristrutturare, da sviluppare all'interno della struttura per conto proprio e/o per conto terzi. •Lateralmente, svolgerà anche semplice attività di intermediazione su compravendite, locazioni residenziali e transitorie, redazione di perizie e stime. •L'obiettivo della Toscana Broker è quello di riuscire ad operare con professionalità e competenza nella pianificazione e nel controllo di gestione della commessa nel settore edile. •In tale settore, contrariamente ad altre realtà produttive, è consolidato un modus operandi approssimativo ed improvvisato in cui le varie componenti necessarie allo sviluppo di una iniziativa edilizia non sono inserite in un ciclo produttivo con il dovuto interscambio di informazioni, dati e

Nelle colline fra Fosdinovo e Paghezzana, Località Vercalda. Semi indipendente nello stato grezzo distribuita su un unico livello posta al piano terra senza barriere architettoniche dotata di ampio giardino pertinenziale di 600 mq godibile da tutti i vani della casa. La soluzione è di circa 100 mq interni inoltre dispone di una terrazza che si può chiudere con vetrate e godersi anche lo spazio esterno durante l'inverno. Si distribuisce quanto segue al suo interno, Ingresso in salone doppio con cucina, disimpegno che porta alla zona notte ove troviamo due ampie camere di cui una con doppia esposizione e vista aperta sulle colline circostanti, servizio finestrato, Completa la soluzione locale tecnico esterno usufruibile anche come ricovero, giardino pertinenziale, posti auto interni al giardino. Tetto e facciata e allaccio alla fognatura appena riqualificati anno 2022. Ottima soluzione per chi vuole personalizzarsi l'acquisto scegliendo i materiali e l'arredo. STUDIOAREA SARZANA PIAZZA SAN GIORGIO 15

Rif FO87 - FOSDINOVO - Nella collina sopra Sarzana, proponiamo splendida villa singola di recente realizzazione rifinita nei minimi dettagli in posizione dominante con ampio giardino circostante. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si compone da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con termocamino e splendide vetrate con uscita nel porticato dove poter ammirare la vista su tutto il littorale, angolo cottura e servizio con doccia. Piano superiore collegato tramite scala in muratura porta alla zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadi, cameretta entrambe con affaccio alla terrazza vivibile con vista panoramica e bagno con vasca. Piano seminterrato garage con eventuale terza camera e bagno con doccia oltre locale tecnico. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: E EPI: 180,00 kwh/m2 anno

OTTIMA OCCASIONE PER DUE FAMIGLIE: Montignoso, proponiamo in vendita villa indipendente di c.a 230 mq con giardino divisa in due unità abitative. Al piano terra troviamo zona lavanderia e vano attrezzi; al piano rialzato ingresso su soggiorno con camino; cucina abitabile; 2 camere matrimoniali e due bagni; inoltre è presente una graziosa veranda per godersi pranzi e cene all'aperto. Al primo piano con accesso indipendente tramite scale esterne abbiamo ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno. Posti auto dentro la proprietà. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la 'Privacy' e la riservatezza dei venditori.

A Marina di Massa, a poche centinaia di metri dal mare, vendesi casa indipendente immersa in un grande giardino, più di 1300 mq, con pini, lecci e vegetazione mediterranea. L'immobile, disposto su di un unico piano rialzato, ha una superficie complessiva di circa mq.150, con ambienti dal taglio tradizionale. Internamente risulta così suddiviso: ampio soggiorno, con grandi finestre e camino, sala da pranzo, disimpegno guardaroba, cucina abitabile, disimpegno zona notte con quattro ampie camere, doppi servizi, di cui uno con vasca e uno con doccia e spaziosa veranda. La casa per tutta la superficie poggia su un ventilato vespaio ed è dotata di un locale adibito a lavanderia, rimessa e caldaia, con diversi posti auto. L'unità se pur abitabile necessita di lavori di ammodernamento.

Montignoso, localita Capanne. In ottima posizione riservata e tranquilla si vende porzione di testa di fabbricato quadrifamiliare sviluppata su due piani fuori terra oltre a piano interrato ad uso taverna (per un totale di circa 200 mq calpestabili). In ottime condizioni si compone di salotto, studio (o cameretta), bagno di servizio, cucina e zona pranzo con belle vetrate sul giardino a piano terra; Tre camere matrimoniali, di cui una con terrazzo di 20 metri e un altra con balcone e due bagni a piano primo; Grande taverna con cucina in muratura e camino oltre a stanza lavanderia a piano interrato. Ingresso privato con cancello carraio automatico e pedonale. Giardino privato di 300 metri circa con annaffiamento automatico e illuminazione con impianto crepuscolare. Classe energetica F - IPE 212,00 kwh/mq anno. Info in agenzia.

Fossone "Villa Le Terrazze", situata in località residenziale a pochi minuti dal mare, villa singola di ampia metratura disposta su 3 livelli. Al piano rialzato luminosa zona giorno con doppio salone e cucina aperta abitabile, adiacente portico con grande terrazza di circa 65 mq, disimpegno e bagno, al piano primo zona notte, composta ampio disimpegno, 3 spaziose camere e 2 bagni, seconda terrazza di 70 mq con vista sul giardino di circa 700 mq e terza terrazza vivibile. Al piano seminterrato (con un lato fuori terra) ampia taverna con forno e camino in muratura, zona pranzo e soggiorno, disimpegno, bagno. Garage di ampia metratura. Più dependance adiacente il piano terra di ulteriori 4 vani, composta da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Vari ingressi. Ape G kwh/mq anno Villa in vendita - 15 vani - 406 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano rialzato composto da 3 camere e 5 bagni Classe energetica: G - Rif. A270 Perchè affidarsi alla mia agenzia immobiliare? ho scelto di dar vita alla mia agenzia affiancandola ad uno studio tecnico per poter offrire alla mia clientela la massima cordialità,disponibilità,ma anche un valido apporto professionale. le nuove normative più severe,infatti, rendono più complesse le vendite e gli acquisti di immobili,e spesso i clienti hanno bisogno di consulenze e di spiegazioni esaurienti.Qui troveranno tutte le risposte di cui avranno bisogno.

VENDIAMO nella valle di Adelano all'estremo nord-occidentale del comune di Zeri e dell'intera Toscana, al confine con la Liguria. Arrivando al cartello FRANDALINI già lungo-strada di proprietà : DOPPIO GARAGE; RUSTICO; STALLA all'ingresso del paese, in piazza (piazzetta) la GRANDE CASA INDIPENDENTE difronte a noi. al piano sottostrada le 2 cantine e proseguendo l'appezzamento di terreno/giardino/orto Entriamo in casa in cucina abitabile ancora arredata come un tempo, sulla destra la sala e sulla sinistra una stanza Tutte con affaccio sulla piazza del paese. Al piano primo bagno con vasca finestrato e vista totalmente sul verde 3 camere matrimoniali Un secondo accesso alla casa con scala esterna. Completa la proprietà in vendita : numerosi terreni castagneto da frutto, pascolo cespugliato, incolto produttivo, pascolo arborato, pascolo, seminativo, prato, bosco ceduo nel territorio. Alcune distanze: 5 KM da Coloretta e servizi 12 KM da Zum Zeri 13 KM da Sesta Godano 20 KM da Pontremoli 3 KM si raggiunge il Passo del Rastrello 36 KM al mare di Levanto 48 KM La Spezia

Casa indipendente ben ristrutturata con terrazza e terreno in piccolo borgo antico collinare sito a pochi minuti di auto da ogni servizio (2 km.). L'immobile è in posizione soleggiata e gode di un'ottima vista sull'intera vallata. L'accesso è indipendente con comodi posti auto. Composizione: piano terra da ampio salone con terrazzo e zona cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e ampio spazio da ripristinare per la realizzazione di altre due camere con bagno; primo piano da salone con terrazza, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. All'esterno ampia loggia di mq. 57 con zona barbecue e cucina per pranzi e cene all'aperto. Riscaldamento con stufa a pallet collegata direttamente all'intero impianto di riscaldamento. Superficie complessiva: mq. 210. Tre cantine al piano seminterrato di mq. 80. Terreno: mq. 1410. L'immobile è in vendita interamente arredato con mobili nuovi. La casa è accatastata in un'unica proprietà ma i due piani sono composti da due appartamenti con ingressi completamente indipendenti, ideale anche per due nuclei familiari e/o come casa vacanze.