RIF.V7281 FORMIGINE in posizione privilegiata proponiamo una splendida corte tipica delle campagne Modenesi. Ideale per genitori figli che vogliono riunirsi per abitare in un contesto esclusivo. La corte è composta da un grande edificio con casa padronale con annessi stalla e fienile e due fabbricati da adibire ad uso servizi/autorimesse. Il lotto è di 5000 mq. Su richiesta si possono acquistare ulteriori 5000 mq. o, per chi desidera una vera e propria tenuta, l'intero terreno agricolo circostante di 13,5 ettari. Il recupero consente di realizzare fino a 4 meravigliose porzioni di villa di importanti metrature distribuite su piu' livelli abitativi con ingresso indipendente e ampi giardini privati. Cl. En. G € 450.000

Carpi, in ottima posizione attigua al centro storico su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita bar con canna fumaria, pertanto trasformabile anche in piccolo ristorante. Mq 190, una sessantina di posti, 5 vetrine fronte strada nonché spazio esterno condominiale. Affitto euro 2400 mensili comprensivi di IVA. Attualmente il locale rispetta i seguenti orari 7-14. Buoni incassi giornalieri. Richiesta euro 65.000. Info line sig. Pier Ferrari, tel. 327 7366969

Per informazioni: Francesco 335/5336059 Proponiamo in vendita negozio (C/1) di mq. 125 in via Rossini. Il locale, dotato di bagno privato, presenta due vetrine fronte strada. L'immobile è in pronta consegna e si presta ottimamente per un'attività commerciale in genere, per ambulatorio medico ed anche per uso ufficio. Si sottolinea la completa esenzione dalle spese di consumo del riscaldamento. Il locale è ubicato in zona con buona visibilità e comodi parcheggi pubblici.Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari di circa 60-65 mq ciascuna.

Immobile ubicato nel Comune di Fiorano Modenese (MO) in un ambito a destinazione produttiva/artigianale posto a ridosso della zona residenziale di Fiorano, il tutto collegato alle principali vie di comunicazione. L'asset si compone di due uffici posti al primo piano di rispettivi 300 mq e 335 mq di e di un capannone di 452 mq posto al piano terra costituito da un ampio open space con annessi bagni, spogliatoio ed antibagno.

Proponiamo immobile a reddito sito a Ravenna in posizione centralissima. L'immobile di circa 600 mq è posto al centro di Ravenna con 7 vetrine fronte strada. L'edificio è stato recentemente ristrutturato dal conduttore con un importante investimento e risulta ben tenuto in tutte le sue parti. Il conduttore è una consolidata catena commerciale estesa a livello nazionale, ha in essere un contratto di locazione di anni 6 + 6 con decorrenza 2010 e un canone di circa € 120.000,00 + IVA annuo. Sull'immobile grava un mutuo ipotecario con tasso EURIBOR + 1,85%, erogato in data 15.10.2010 con un residuo di circa € 900.000,00 della durata di 216 mesi con scadenze trimestrali ed esaurimento nel 2028. La rata annuale è tranquillamente coperta dal canone di affitto. L'immobile viene ceduto al prezzo di € 1.350.000,00, con margine di trattativa. Si compra da società con IVA in reverse charge, la redditività risulta maggiore all'8,0 %.

VIA-004 - Stabilimento balneare in vendita a Viareggio situato nella zona più rinomata della splendida passeggiata dove trovano affaccio le più belle case in stile Liberty che caratterizzano la città. Questo stabilimento balneare si contraddistingue per il suo ampio e verdeggiante ingresso centrale alle cui spalle trova collocazione una piscina di metri 12 x 6. A far da cornice alla piscina uno spazio relax con lettini e due volumi laterali, rialzati da terra, che ospitano le 56 cabine in legno. In uno dei due volumi laterali, sono presenti anche una casa guardianaggio utilizzata anche come ufficio direzionale, i servizi igienici, le docce calde e gli spogliatoi. L'intera struttura permette l'accessibilità alle persone con difficoltà motorie con adeguati spazi a loro dedicati. La casa di guardianaggio si compone di due uffici direzionali, la cucina, una camera da letto, un bagno e ripostiglio posti al piano rialzato, mentre al piano seminterrato trova collocazione un unico grande locale polifunzionale. Accanto alla direzione, troviamo un grande patio coperto che potrebbe essere modificato e trasformato in casa vacanze. Spostandosi verso la spiaggia s'incontra il bar-ristoro, al servizio di circa 100 posti a sedere, ove è possibile preparare piatti caldi veloci, consumati nello splendido patio che si affaccia sulla spiaggia con vista mare ed in un'area laterale, molto più riservata, a fianco delle cabine. Il fronte mare della spiaggia di 33,50 metri, con una profondità di 100 metri, permette di collocare 110 ombrelloni, ben distanziati tra loro e 15 tende, per una clientela che per il 50% risulta essere stagionale. Lo stabilimento balneare in vendita a Viareggio, sebbene costruito nel 1970, si presenta in buono stato di conservazione grazie ai regolari interventi di manutenzione effettuati dell'attuale proprietà; infatti il legno, elemento predominante in questa struttura, non mostra segni di deterioramento causati dalla salsedine. Anche gli arredi della spiaggia sono stati continuamente rinnovati negli anni al fine di garantirne la corretta funzionalità.

REFERENTE : Francesco 335/5336059 DESCRIZIONE : Vendesi negozio ( cat. catastale C/1 )di mq.40 circa, posto al piano terra con due vetrine fronte strada e bagno privato.Il locale è dotato di predisposizione per l'aria condizionata.Possibilità di esenzione completa dalle spese di riscaldamento centralizzato. DETTAGLI: Il locale è ideale per sviluppare una piccola attività commerciale diretta al pubblico oppure come ufficio o studio privato Spese condominiali minime.

Proponiamo in vendita: In Modena Città Tabaccheria, Ricevitoria, Lotto, Cartoleria. Locale di 76 mq. L' attività è posizionata in quartiere residenziale densamente popolato. Affitto dei Muri da stipulare a 750,00 euro al mese. Gestione da oltre 25 anni.Arredi in perfette condizioni.Utili tabacchi e giochi del 2021 oltre 85.000,00 euro più corrispettivi.Comodi parcheggi. Prezzo richiesto 115.000,00 euro trattabili.Per informazioni telefonare Signor Setti al 335 8784436. Riferimento GS13 www.tabaccheriaweb.it.Nota bene l' indirizzo riportato nella piantina non corrisponde all' esatta posizione dell' attività -

ZONA VILLANOVA, proponiamo capannone con appartamento a REDDITO Eu. 19.800 annui, il capannone e ad uso artigianale di mq. 600 commerciali più appartamento di mq, 180, composto da soggiorno con ampia loggia, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni, tale unità è costruita in aderenza ad altre unità produttive con relative unità abitative. tale immobile è dotato di area cortilizia scoperta e una porzione di area coperta da pensilina a sbalzo, ampio parcheggio, possibilità di destinare parte del capannone ad attività commerciale al minuto. APE in cat. D. ep. 302,06 kwh/m3/anno. Rif. 3629. Eu. 456.000 Classe Energetica: D EPI: 302,06 kwh/m3 anno

Modena in zona ovest tra quartiere residenziale e industriale, proponiamo in vendita autolavaggio storico. Ottimi incassi. Affitto area euro 800 mensili. Richiesta euro 85.000. Infoline sig. Pier Ferra-ri, 327 7366969

VIA-008 - Stabilimento molto curato e soprattutto ben organizzato e attrezzato, dotato di molti comfort di cui può usufruire la clientela, stagionale per il 35% del totale. Un ampio ingresso lascia intravedere la grande piscina a sfioro di 18x8 mt, unita, in un unico grande disegno ordinato, alla vasca idromassaggio ed alla piscina per bambini di 10x6 mt, tutte in mosaico nei toni del blu e dell'azzurro che richiamano subito i colori del mar Tirreno. La casa vacanze, molto ben rifinita, è costituita da soggiorno-cucina, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Presenti impianto di climatizzazione e pompe di calore. Spostandoci verso destra si hanno la casa di guardianaggio, la quale è composta da un ingresso, open-space a zona giorno comprendente la cucina e la sala, un disimpegno per la zona notte su cui affacciano una camera matrimoniale, una camera media e un bagno con doccia finestrato. Scendendo al piano seminterrato, troviamo, indipendente dalla casa ma collegato ad essa, l'ampio magazzino dotato di bagno con doccia, utilizzabile come alloggio di guardianaggio. Procedendo verso il mare si trovano i servizi igienici, tre più uno per persone affette da disabilità, le docce calde a gettone e le 93 cabine poste su due livelli al piano rialzato e seminterrato, di cui 33 dotate di doccia. Interessante l'utilizzo del piano sottostante dove oltre alle varie cabine, spogliatoio, docce calde a gettone e bagni, trovano collocazione un'ampia area che era stata pensata come palestra, una zona con Jacuzzi e bagno turco. Si aggiungono anche lo spogliatoio e il bagno privato del personale, un funzionale magazzino per il soprastante bar - ristorante, collegato tramite grande montacarichi. Ogni spazio è stato studiato nei dettagli e si nota la volontà della proprietà di porre particolare attenzione alla sicurezza dei propri clienti e collaboratori. Il bar-ristorante affaccia sulla spiaggia, riesce a far accomodare circa 80 persone, è dotato di una terrazza verandata dove sedersi o, volendo, si può usufruire dei gazebi sottostanti.La spiaggia ha un fronte mare di 37 metri e accoglie 150 ombrelloni ben distanti tra loro e 6 tende. Tutti gli arredi sono in alluminio e vengono costantemente cambiati per garantirne la corretta funzionalità.La posizione, lo stato conservativo dello stabilimento, la possibilità di reddito aggiunto affittando la casa vacanze e tutte le finiture ben ideate rendono questa proprietà davvero molto interessante.

ATV09. MODENA PROVINCIA. In ottima posizione. Cedesi per pensionamento, in provincia di Modena, storica attività di rosticceria, trentennale. Con laboratorio interno, locale di più di 100 mq, con parcheggio fronte vetrine. Perfetta per attività familiare anche fino 3 persone. Ottimo fatturato e utile. Arredamento ed avviamento incluso. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci direttamente qui su Immobiliare.it, oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 - 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

PROPOSTA DELLA SETTIMANA! Trattasi di un negozio situato nella zona di Anzola dell'Emilia (BO), in via Emilia. Il negozio situato al piano terra di un edificio residenziale, risulta così composto: negozio, antibagno ed un bagno. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante. Nuova proposta, chiamaci, fissa un incontro ed assicurati di essere il primo 3299170078 Per te la grande possibilità di avere un preventivo per il mutuo con il nostro partner interno Astabank. L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Fissa subito un appuntamento con il consulente GIANLUCA che ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. Studio Canova marchio di Nobile S.p.a, leader nella consulenza tecnica, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. cl.energ. da verificare. Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.

ZONA VIALI CONTESTO E TIPOLOGIA Contesto misto, residenziale, commerciale e artigianale Ristrutturato COMPOSIZIONE LABORATORIO di circa 69 mq al piano Terra, con doppio accesso fronte/retro e 2 vetrate. Bagno con piccolo magazzino. Libero. ALTRE INFORMAZIONI Ottima Posizione Possibilità di NEGOZIO attiguo (attualmente locato) Possibilità di autorimesse al piano interrato CONSIDERAZIONI Ideale per piccolo artigiano/Professionista Info e visite Rag. Costantino Zara.

In zona Modena sud, a 5 km dalla città, proponiamo in vendita bar di ampie dimensioni, 120 mq, adatto a nucleo familiare. Elevati incassi giornalieri. Affitto euro 1400 mensili compreso apparta-mento. Richiesta euro 300.000 trattabili. Info line sig. Pier Ferrari, tel. 327 7366969.

Fabbricato posto in località Garofano di Savignano sul Panaro (Mo), nel quartiere artigianale, e più precisamente al civ. n. 199 di via Modena. Detto fabbricato artigianale con area cortiliva circostante, consta di un ampio capannone adibito a laboratorio, oltre all'adiacente corpo di fabbrica (a lato nord) disposto su due piani, con locali di servizio e sala mostra al pianterreno, oltre alla zona uffici al piano primo, accessibile mediante scala esterna in ferro. DATA ASTA:30/04/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

VIA-007 - Stabilimento balneare in vendita a Viareggio situato nella zona maggiormente frequentata della famosa passeggiata a mare, impreziosita da storici edifici liberty. La spiaggia presenta un fronte mare di 35 metri ed una profondità di 175 metri, ove sono disposti gli 100 ombrelloni, tutti ben distanziati fra loro e le 10 tende che ospitano un 95% di clientela stagionale. La tradizione dei Bagni Viareggini che offre semplicità e sobrietà ai clienti ed alle famiglie con bambini, viene pienamente rispettata in questo stabilimento balneare in vendita. Lo storico stabilimento balneare, con struttura interamente in legno, risalente agli anni '60, mette a disposizione della propria clientela 80 cabine con possibilità di ampliamento, nella classica configurazione a vagone che si estende verso il mare. Lo stabilimento ospita uno snack bar con possibilità di ampliamento a formazione di regolare ristorante con adeguata cucina e locali annessi. Caffè, gelati, aperitivi e snack, vengono servizi nell'ampia veranda fronte mare di circa 100 mq. Ad ulteriore servizio della clientela, la reception, le docce, servizi igienici anche per persone con disabilità, ampie zone gioco per i più piccoli, con campi da beach tennis e beach volley. A completamente della struttura una casa vacanza di circa 75 mq, composta da soggiorno, cucina, due camere e bagno. Lo stabilimento balneare necessita in generale di lavori di ristrutturazione, inseribile in un progetto di più grande impatto, anche la possibilità di realizzare la piscina ed ulteriori 6 case vacanza.

il team baratti, propone la vendita di un locale bar, completo di sala ristoro e cucina. questa realtà può essere adatta a svariate iniziative, in quanto la sala ristoro può contenere quaranta posti a sedere. fornito di pompa di calore e condizionamento. la vendita riguarda l' attivita' (escluso l'affitto dell'immobile). classe energetica: g

VIA-003 - Stabilimento balneare in vendita a Viareggio situato nella zona più rinomata della splendida passeggiata, punteggiata da signorili appartamenti e attici oltre che da importanti strutture ricettive. Caratterizzato dalla classica forma simmetrica con l'ingresso centrale ed i due volumi delle cabine a forma di L posti ai lati della piscina, lo stabilimento ha in concessione un fronte mare di 39,20 metri, che con una profondità della spiaggia di oltre 100 metri, ospita comodamente 120 ombrelloni ben spaziati tra loro. La struttura, completamente ristrutturata nel 2018, si sviluppa su due livelli, al piano terreno e interrato. Al piano terreno, affaccianti sulla piscina di 16 x 8 metri, trovano collocazione la direzione, i servizi igienici anche per persone con disabilità, 85 cabine tutte predisposte ad ospitare la doccia (di cui 8 già con doccia), il bar ed il ristorante, il tutto a servizio di una clientela che per l'85% risulta stagionale. Il bar ed il ristorante, che può comodamente ospitare 150 persone sul patio coperto affacciante sul mare e la spiaggia, sono dotati di montavivande collegato alla grande cucina industriale in acciaio posta nel sottostante piano interrato e corredata da dispense, una con celle frigorifere, magazzino, spogliatoio e bagno per il personale. Sempre al piano interrato lato spiaggia, troviamo i locali tecnici per la piscina, ed un grande spazio con alcune cabine, un bagno ed un locale polivalente, il tutto collegato alla spiaggia da due scale esterne indipendenti, una di servizio ed una per il pubblico. A completamento della struttura, al piano interrato lato passeggiata, vi sono due grandi locali, con accesso indipendente dall'esterno, uno per il rimessaggio degli arredi e attrezzature da spiaggia durante il periodo invernale, l'altro adibito a locale di guardianaggio e riposo del personale, dotato anche di bagno.

Campogalliano in Frazione: Si vende attività di ristorazione, il locale in ottimo stato, è dotato di 50 posti interni, completamente arredato. All'interno troviamo un bagno per i clienti oltre a quello dei dipendenti, una cucina di 70 mq completamente arredata, sala da pranzo con aria condizionata e riscaldamento. Inoltre c'è anche la bellissima parte estiva con gazebo. Si vende l'attività e la richiesta per la locazione è di € 12.000 annuali. Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l'immobile contattaci ai numeri 059 6137106 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - CAMPOGALLIANO FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte. Naviga attraverso 6 Agenzie in 6 Paesi differenti! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 Anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti MUTUI FINO AL 100% Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA TOTALE ANCHE DOPO IL ROGITO Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per consulenze e per risolvere qualsiasi problema anche dopo la compravendita.