TORRACCIA - SAN BASILIO - VIA CARLO ARTURO JEMOLO - LOCALE COMMERCIALE Vendesi locale commerciale di circa 72 mq all'interno del centro commerciale Le Piazzette. Ristrutturato di recente, è ideale per qualsiasi attività. Diviso in area vendita, laboratorio gastronomico con canna fumaria, magazzino, antibagno e bagno. Dotato di una vetrina su strada, serrande elettriche, impianto di climatizzazione, soffitto in cartongesso con faretti. Pronto per l'uso, attualmente disponibile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it - Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! - Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimmprogea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea - Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 210 mq circa a Carpi, in posizione di ottimo passaggio, con area cortiliva/parcheggio ad uso privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile è posizionato su una delle vie di maggiore passaggio della città, utilizzata per entrare e per uscire dal centro cittadino. Inoltre la zona in cui è posizionato il locale è densamente abitata, oltre ad ospitare diverse attività commerciali. Il locale è composto da due livelli: al piano terra troviamo l'area vendita/uffici, mentre al piano interrato achivio e locali tecnici. Dotato di tre servizi igienici, impianti autonomi di climatizzazione, impianto elettrico e di illuminazione completi ed a norma. UBICAZIONE E CONTESTO: Il fabbricato è UBICATO nella ZONA centrale di MODENA, A MENO DI 1 KM dal centro della citta, A MENO DI 2KM DI DISTANZA DALLA TANGENZIALE, A 8 KM DAL CASELLO DELL'AUTOSTRADA.

RIF: A139. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 3466230382. BAR REITER- TAVOLA CALDA IN CENTRO STORICO A MODENA, VIA REITER IN VIA REITER disponiamo di interessante locale di 100 mq totali dotato di ampio vano principale, con QUATTRO vetrine fronte strada, piu' locale ad uso cucina e due vani servizi con bagno privato e bagno pubblico per la clientela. Inoltre la soluzione è completa di Dehor acquistato per una spesa totale di 30.000,00 €. Predisposto per servizio Bar e tavola calda, il prezzo e' comprensivo degli arredamenti e delle attrezzature presenti, tra le quali due condizionatori, diverse tipologie di frigoriferi, due lavastoviglie, vetrina refrigerata, piastre, affettatrice e tanto altro. L'affitto mensile pagato attualmente dai proprietari con scadenza contratto 2030 è di 1550,00 €, cifra molto bassa e contenuta rispetto a strutture di queste dimensioni nel centro di Modena. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 3466230382. Ci trovi presso le nostre sedi di Formigine in Via Vittorio Veneto 35 e Sassuolo in Piazza Martiri Partigiani 88. RIF: A139.

Negozio da rivedere internamente, dotato di doppio ingresso, in strada di medio passaggio pedonale, dotato di piccolo retro /lavanderia, no servizio interno. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento. Possibilità di creare bagno interno. Possibilità di usarlo come garage doppio. Prezzo trattabile. Zona residenziale e molto servita. L'immobile necessita di ristrutturazione interna, buon passaggio pedonale e zona interessante. prezzo trattabile!

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in VENDITA a Carpi NUOVA SOLUZIONE COMMERCIALE di 500 mq, in contesto signorile ed elegante. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Il locale si trova affacciato su via Manzoni, in posizione di primario passaggio, esternamente si presenta completamente vetrato, regalando grande luminosità all'interno e al tempo stesso grande visibilità. E' possibile dividere la soluzione in due immobili. A livello costruttivo le più effcienti tecnologie impiantistiche garantiscono il massimo comfort e i più bassi consumi energetici. UBICAZIONE E CONTESTO: CARPI è di fatto punto di riferimento anche per vari paesi e frazioni limitrofe, portando di fatto il bacino d'utenza potenziale che gravita in città a circa 110/120 mila persone. Il negozio in particolare, è posizionato in prospicienza ad un asse stradale cittadino centrale, molto conosciuto e di forte collegamento fra la zona centrale e le zone periferiche della cittadina.

Rif. I101 - Zona Viale De Amicis - BLU GROUP SERVIZI IMMOBILIARI presenta in VENDITA negozio al piano terra di 110 mq. E' composto da: un'ampia zona open space, un bagno per il personale, un locale deposito e un bagno per la clientela. La posizione, le due vetrine e l'ingresso fronte strada garantiscono UN'AMPIA visibilità. Ideale per liberi professionisti o come investimento. Per maggiori informazioni chiedere di Andrea Mari al 059 697177 - www.blugroupimmobiliare.it - andrea.mari@blugroupcarpi.it - Seguici su FACEBOOK e INSTAGRAM!

SANT'AGNESE (PUNTA): Negozio al piano terra in posizione di fortissimo passaggio con una vetrina fronte strada oltre a doppio accesso sul retro con possibilità di parcheggio privato per gli addetti oppure parcheggio carico-scarico. L'immobile è stato RISTRUTTURATO internamente nel 2019 ed è composto da vano negozio con vetrina di circa 40 mq, retro negozio di circa 15 mq, laboratorio-cucina di circa 12 mq, locale magazzino di 6 mq oltre ad antibagno e bagno con termoarredo e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Possibilità di ricavare ulteriori servizi. Tetto rifatto, serranda motorizzata con sblocco manuale, aria condizionata, no spese condominiali, fossa biologica e pozzetto di decantazione all'esterno indipendenti, canna fumaria 20 cm doppia camera con uscita fuori tetto, controsoffitto, filodiffusione, infissi con apertura a vasistas e impianto elettrico nuovo con linee 220 + 380V. OTTIMO INVESTIMENTO per attività di ristorazione adattabile a diverse tipologie commerciali in base alle esigenze. Rendita interessante.

Rif. C52 - Campogalliano (MO) : Situato in posizione strategica, comodissimo alla viabilità e con grande visibilità, disponiamo di capannone dotato di sala mostra e di area cortiliva in proprietà esclusiva. Il capannone al piano terra si compone di un laboratorio di 455 mq e di sala mostra di 161 mq con ampie vetrate sull'esterno. Al piano primo, collegato da scala interna, troviamo un deposito di 165 mq. A completare la proprietà una spaziosa area cortiliva di proprietà esclusiva, totalmente recintata e dotata di cancello automatizzato, attualmente adibita a posti auto. Libero da agosto 2024. Inoltre c'è la possibilità di eseguire il cambio d'uso da attività produttiva ad attività commerciale. Per ulteriori informazioni o eventuali visite contattateci al 334-7223792 oppure 059-528743. Altre proposte sul nostro sito: www.borcianicase.it BORCIANI CASE S.R.L. - Piazza Vittorio Emanuele II n.16 Campogalliano (MO). Al fine di offrire un servizio completo per la ricerca dell'immobile, disponiamo di una vasta offerta mutui che consente di accedere a condizioni di finanziamento assolutamente convenienti a convenzioni privilegiate. La nostra idea di base è quella di offrirvi una varietà di opzioni presso i migliori istituti di credito e dare al nostro cliente il più ampio ventaglio della scelta. Valuteremo insieme tutte le possibili soluzioni per trovarvi la miglior offerta in termini di: 1. consistenza del prestito 2. tassi di interesse 3. scelta fra tasso variabile, tasso fisso, rata fissa, rata costante 4. tipo di rata: mensile /trimestrale 5. durata del mutuo estesa sino a 30 anni 6. possibilità di anticipata estinzione 7. garanzie richieste Grazie alla velocità nei tempi di approvazione della pratica di mutuo vi consentiamo di poter realizzare l'acquisto della vostra casa sicuri di avere già la disponibilità della somma di mutuo necessaria presso la Banca. Tutto il percorso del mutuo è da ritenersi senza alcun tipo di impegno fino alla sottoscrizione finale. Sarai liberissimo di poter cambiare idea in qualsiasi momento senza nessun compenso dovuto. Abbiamo una gamma notevole di opportunità da sottoporre e far cogliere al nostro cliente.

V1523 CAPANNONI, UFFICI E AREA CORTILIVA A FORMIGINE IN PROVINCIA MO TUTTI AFFITTATI RESA 9% Unico immobile e unico proprietraio di 3500mq Capannoni e uffici affittatti a vari conduttori Superfici totale di oltre 3.500mq Area cortiliva di oltre 1500mq con doppio ingresso con cancello Edificio di bella costruzione Totalmente affittato resa 9% Conduttori grandi pagatori con 50pv in italia immobile di qualità in provincia di Modena (FORMIGINE) località vicina alla fabbrica della Ferrari Auto spa Totalmente affittato Resa 175.000€ anno + iva Richiesta € 1.900.000 trattabili Reddito garantito 9% Prezzi, Foto e indirizzi per preservare la privacy dei ns clienti non si riferiscono specificatamente agli immobili in oggetto. Foto reali, piantine, indirizzi,Prezzi ecc solo in ufficio su contatto diretto con gli acquirenti. Necessita di una Manifestazione d'interessi non vincolante Per avere più informazioni chiamateci; ITALIA GRANDI IMMOBILI Divisione Luxury di Immobiliare Europa srl Giorgio Pascucci + 39.335.63.06 074 oppure scriveteci pascucci@italiagrandiimmobili.it cercate altre occasioni sil ns.sito: www.italiagrandiimmobili.it Riceviamo in ufficio solo su appuntamento orari per contatti telefonici: 9,00 - 13,00 / 16-18,30 Sabato visite concordate e solo per appuntamento dalle ore 10,00 - 13,00 Grazie

Salita Pontenuovo - Interno Palazzo A 50mt da Via Carbonara, zona strategica e di alto passaggio pedonale, proponiamo in vendita, un deposito con entrata interno palazzo. Il cespite di 46mq è composta da un unico ambiete. L'immobile risulta essere adatto a vari usi come deposito o laboratorio. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Chiama in agenzia al numero 08118137644 oppure contattaci tramite Whatsapp salvando in rubrica il numero riportato precedentemente. Per restare sempre aggiornato sulle ultime novità, seguici sui profili social Instagram e Facebook @tecnoreteimpresanapolicentro

ZONA VILLANOVA, proponiamo capannone con appartamento interamente a REDDITO Eu. 32.000 annui, il capannone e ad uso artigianale di mq. 500 commerciali con un appartamento di mq, 180 commerciali, composto da soggiorno con ampia loggia, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni. la unità è costruita in aderenza ad altre unità produttive con relative unità abitative. tale immobile è dotato di area cortilizia scoperta e una porzione di area coperta da pensilina a sbalzo, ampio parcheggio, possibilità di destinare parte del capannone ad attività commerciale al minuto. APE in cat. E. ep. 319,55 kwh/mq/anno. Rif. 3631. Eu. 480.000 Classe Energetica: D EPI: 302,06 kwh/m3 anno

RIF.V7281 FORMIGINE in posizione privilegiata proponiamo una splendida corte tipica delle campagne Modenesi. Ideale per genitori figli che vogliono riunirsi per abitare in un contesto esclusivo. La corte è composta da un grande edificio con casa padronale con annessi stalla e fienile e due fabbricati da adibire ad uso servizi/autorimesse. Il lotto è di 5000 mq. Su richiesta si possono acquistare ulteriori 5000 mq. o, per chi desidera una vera e propria tenuta, l'intero terreno agricolo circostante di 13,5 ettari. Il recupero consente di realizzare fino a 4 meravigliose porzioni di villa di importanti metrature distribuite su piu' livelli abitativi con ingresso indipendente e ampi giardini privati. Cl. En. G € 450.000

Carpi, in ottima posizione attigua al centro storico su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita bar con canna fumaria, pertanto trasformabile anche in piccolo ristorante. Mq 190, una sessantina di posti, 5 vetrine fronte strada nonché spazio esterno condominiale. Affitto euro 2400 mensili comprensivi di IVA. Attualmente il locale rispetta i seguenti orari 7-14. Buoni incassi giornalieri. Richiesta euro 65.000. Info line sig. Pier Ferrari, tel. 327 7366969

Per informazioni: Francesco 335/5336059 Proponiamo in vendita negozio (C/1) di mq. 125 in via Rossini. Il locale, dotato di bagno privato, presenta due vetrine fronte strada. L'immobile è in pronta consegna e si presta ottimamente per un'attività commerciale in genere, per ambulatorio medico ed anche per uso ufficio. Si sottolinea la completa esenzione dalle spese di consumo del riscaldamento. Il locale è ubicato in zona con buona visibilità e comodi parcheggi pubblici.Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari di circa 60-65 mq ciascuna.

Immobile ubicato nel Comune di Fiorano Modenese (MO) in un ambito a destinazione produttiva/artigianale posto a ridosso della zona residenziale di Fiorano, il tutto collegato alle principali vie di comunicazione. L'asset si compone di due uffici posti al primo piano di rispettivi 300 mq e 335 mq di e di un capannone di 452 mq posto al piano terra costituito da un ampio open space con annessi bagni, spogliatoio ed antibagno.

Proponiamo immobile a reddito sito a Ravenna in posizione centralissima. L'immobile di circa 600 mq è posto al centro di Ravenna con 7 vetrine fronte strada. L'edificio è stato recentemente ristrutturato dal conduttore con un importante investimento e risulta ben tenuto in tutte le sue parti. Il conduttore è una consolidata catena commerciale estesa a livello nazionale, ha in essere un contratto di locazione di anni 6 + 6 con decorrenza 2010 e un canone di circa € 120.000,00 + IVA annuo. Sull'immobile grava un mutuo ipotecario con tasso EURIBOR + 1,85%, erogato in data 15.10.2010 con un residuo di circa € 900.000,00 della durata di 216 mesi con scadenze trimestrali ed esaurimento nel 2028. La rata annuale è tranquillamente coperta dal canone di affitto. L'immobile viene ceduto al prezzo di € 1.350.000,00, con margine di trattativa. Si compra da società con IVA in reverse charge, la redditività risulta maggiore all'8,0 %.

VIA-004 - Stabilimento balneare in vendita a Viareggio situato nella zona più rinomata della splendida passeggiata dove trovano affaccio le più belle case in stile Liberty che caratterizzano la città. Questo stabilimento balneare si contraddistingue per il suo ampio e verdeggiante ingresso centrale alle cui spalle trova collocazione una piscina di metri 12 x 6. A far da cornice alla piscina uno spazio relax con lettini e due volumi laterali, rialzati da terra, che ospitano le 56 cabine in legno. In uno dei due volumi laterali, sono presenti anche una casa guardianaggio utilizzata anche come ufficio direzionale, i servizi igienici, le docce calde e gli spogliatoi. L'intera struttura permette l'accessibilità alle persone con difficoltà motorie con adeguati spazi a loro dedicati. La casa di guardianaggio si compone di due uffici direzionali, la cucina, una camera da letto, un bagno e ripostiglio posti al piano rialzato, mentre al piano seminterrato trova collocazione un unico grande locale polifunzionale. Accanto alla direzione, troviamo un grande patio coperto che potrebbe essere modificato e trasformato in casa vacanze. Spostandosi verso la spiaggia s'incontra il bar-ristoro, al servizio di circa 100 posti a sedere, ove è possibile preparare piatti caldi veloci, consumati nello splendido patio che si affaccia sulla spiaggia con vista mare ed in un'area laterale, molto più riservata, a fianco delle cabine. Il fronte mare della spiaggia di 33,50 metri, con una profondità di 100 metri, permette di collocare 110 ombrelloni, ben distanziati tra loro e 15 tende, per una clientela che per il 50% risulta essere stagionale. Lo stabilimento balneare in vendita a Viareggio, sebbene costruito nel 1970, si presenta in buono stato di conservazione grazie ai regolari interventi di manutenzione effettuati dell'attuale proprietà; infatti il legno, elemento predominante in questa struttura, non mostra segni di deterioramento causati dalla salsedine. Anche gli arredi della spiaggia sono stati continuamente rinnovati negli anni al fine di garantirne la corretta funzionalità.

REFERENTE : Francesco 335/5336059 DESCRIZIONE : Vendesi negozio ( cat. catastale C/1 )di mq.40 circa, posto al piano terra con due vetrine fronte strada e bagno privato.Il locale è dotato di predisposizione per l'aria condizionata.Possibilità di esenzione completa dalle spese di riscaldamento centralizzato. DETTAGLI: Il locale è ideale per sviluppare una piccola attività commerciale diretta al pubblico oppure come ufficio o studio privato Spese condominiali minime.

Proponiamo in vendita: In Modena Città Tabaccheria, Ricevitoria, Lotto, Cartoleria. Locale di 76 mq. L' attività è posizionata in quartiere residenziale densamente popolato. Affitto dei Muri da stipulare a 750,00 euro al mese. Gestione da oltre 25 anni.Arredi in perfette condizioni.Utili tabacchi e giochi del 2021 oltre 85.000,00 euro più corrispettivi.Comodi parcheggi. Prezzo richiesto 115.000,00 euro trattabili.Per informazioni telefonare Signor Setti al 335 8784436. Riferimento GS13 www.tabaccheriaweb.it.Nota bene l' indirizzo riportato nella piantina non corrisponde all' esatta posizione dell' attività -

ZONA VILLANOVA, proponiamo capannone con appartamento a REDDITO Eu. 19.800 annui, il capannone e ad uso artigianale di mq. 600 commerciali più appartamento di mq, 180, composto da soggiorno con ampia loggia, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni, tale unità è costruita in aderenza ad altre unità produttive con relative unità abitative. tale immobile è dotato di area cortilizia scoperta e una porzione di area coperta da pensilina a sbalzo, ampio parcheggio, possibilità di destinare parte del capannone ad attività commerciale al minuto. APE in cat. D. ep. 302,06 kwh/m3/anno. Rif. 3629. Eu. 456.000 Classe Energetica: D EPI: 302,06 kwh/m3 anno