U 133 PER INFO E VISITE CONTATTARE FLAVIA 3801713300 Proponiamo in vendita attività commerciale, in attivo da 34 anni, chiosco di fiori in posizione strategica locato di fronte al cimitero. Si vende l'attività e il negozio di 50 mq con area esterna, magazzino e bagno. Il contratto per il suolo pubblico è stato rinnovato di recente per altri 12 anni per la cifra di € 6.000,00 all'anno. Completano l'aria condizionata, riscaldamento e tenda motorizzata. Possibilità di affiancamento

Zona Formigine si vende Bar Tabaccheria con Lotto, Superenalotto, gratta e vinci, tutti i servizi collegati a Lottomatica e a Sisal. Locale di circa 70 mq in buona posizione con comodi parcheggi, ha due vetrine, servizi, aria condizionata, distributore automatico di sigarette; ha 12 posti a sedere interni. Gli arredi e le attrezzature sono nuovi. La richiesta è di € 180.000. per informazioni o visionare il locale telefonare al 3358381526. Le immagini sono utilizzate solo a fini illustrativi e non si riferiscono all'attività in oggetto.

In stabile signorile con ascensore, ed in posizione di ottima visibilità, questo locale risulta la scelta perfetta per soluzioni di business rivolte ad un vasto pubblico: attività di ristorazione, vendita e consulenza non potranno che trarre grande vantaggio dalla sua ottima posizione. Già filiale bancaria, e posizionato a ridosso di una delle più frequentate rotatorie della città, con le sue nove vetrine sarà impossibile passare inosservati. Sviluppato interamente al piano terra, con i suoi 285 mq di superficie risulta essere tra i più interessanti locali attualmente in commercio. Dotato di inferriate, infissi con doppi vetri, bagno per disabili, riscaldamento autonomo ed aria condizionata non si fa mancare nessun comforts. A completare la proprietà finiture di ottimo pregio per tutti gli interni ed una mansarda di 42 mq sita al quinto piano dello stesso stabile. Immediatamente disponibile.

Malatesta - Via Luchino dal Verme a poca distanza dalla metropolitana linea "C" fermata Malatesta, nel tratto più commerciale della strada e precisamente ad angolo con via dell'Acqua Bulicante proponiamo in vendita un locale commerciale con servizio di 36 mq catastali. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile rivolgersi all'agenzia Coldwell Banker Santo Sorrentino di viale di Trastevere 70 A/B oppure potete contattarci al numero 06.5819993 o inviarci una e.mail all'indirizzo sorrentino@cbitaly.it. Potete visionare tutte le nostre proposte immobiliari su www.santosorrentino.com

INFORMAZIONI GENERALI: Proponiamo in VENDITA USO INVESTIMENTO NEGOZIO GIA' A REDDITO di complessivi 120 mq. circa comm.li, oltre a posto auto di proprietà in corte condominiale recintata, ubicato nel centro storico di Mirandola, in posizione di primaria importanza commerciale. NOTE INVESTIMENTO: L'immobile è affittato da più di 10 anni ad una referenziata azienda modenese del settore tessile, che lo utilizza per attività di vendita al dettaglio di abbigliamento. Il canone di locazione attualmente percepito dal proprietario, rapportato al prezzo di vendita richiesto, offre una redditività dell'investimento superiore al 6,5% lordo annuo. Il secondo sessennio della locazione in corso scadrà il 31/01/2025. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' TECNICHE: Il negozio è ubicato all'angolo tra Via Pico e Via Focherini, in posizione di grande visibilità, all'interno di un palazzo storico completamente ristrutturato nel 2005, ed è dotato di ottime finiture interne ed esterne, impianti a norma con riscaldamento e raffrescamento autonomi. La proprietà è così costituita: al piano terra negozio di 100 mq. circa con due vetrine fronte Via Pico, porta pedonale fronte Via Focherini e porta pedonale su corte condominiale, bagno con antibagno e scala interna di collegamento al piano interrato; al piano interrato vano tecnico/magazzino di 60 mq. circa; il tutto oltre a posto auto di proprietà al piano terra in corte condominiale recintata sul retro del fabbricato, comodo anche per il carico/scarico delle merci.

In zona Modena sud, a 5 km dalla città, proponiamo in vendita bar di ampie dimensioni, 120 mq, adatto a nucleo familiare. Elevati incassi giornalieri. Affitto euro 1400 mensili compreso apparta-mento. Richiesta euro 300.000 trattabili. Info line sig. Pier Ferrari, tel. 327 7366969.

LOCALE COMMERCIALE CON 2 POSTI AUTO COPERTI A BORGO VENEZIA IN VENDITA A REDDITO AL 4,2% DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE: - Metratura: 65 mq di spazio commerciale. - Vetrina: Ampia vetrina che offre luminosità e visibilità al locale. - Accesso Disabili: Strutturato per garantire accesso senza ostacoli. - Altezza Soffitto: 4,5 metri per una sensazione di ampiezza. - Posti Auto: Due posti auto coperti di proprietà. - Parcheggio Frontale: Ulteriori comodità per i clienti. CONTESTO ED UBICAZIONE: Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato a soli 10 minuti dal centro storico. Questa zona residenziale è caratterizzata da un elevato flusso pedonale e veicolare, offrendo una vasta gamma di attività commerciali e punti di ristoro. La vicinanza ai servizi, i due posti auto coperti e l'accesso agevole lo rendono un'opzione attraente. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dista 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo e circa 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova. Inoltre, il quartiere è situato a 15 minuti dalla tangenziale est di Verona e dal casello autostradale di Verona est.

SOLUZIONE AFFITTATA All'interno del direzionale "Cristallo" situato in zona centrale nel Viale XX Settembre, disponiamo di un negozio di Mq 70 con un soppalco accessibile con scala interna di Mq 25. Il negozio e' dotato di un servizio privato. Essendo un negozio d'angolo ha due vetrine che si affacciano in galleria e nel giardino condominiale quindi ottima la luminosita' interna. La soluzione ben si presta per uso negozio commerciale ma anche come ufficio o attivita' terziarie.

CAMILLI IMMOBILIARE propone in vendita un locale commerciale sito in una delle zone più in voga di Roma. L'immobile si compone di due ambienti, uno dei quali adibito a cucina, completamente predisposta e con la presenza della canna fumaria perfettamente funzionante. Nel locale sono presenti due bagni. Altre caratteristiche: aspirazione fumi, ventilazione meccanica, saracinesche automatiche, luci d'emergenza, impianto di allarme. Predisposizione impianto di climatizzazione. - Le informazioni presenti non costituiscono vincolo contrattuale -

Nella zona a sud di Trento, in via Stella di Man, in palazzina residenziale proponiamo IN ESCLUSIVA, immobile a quarto ed ultimo piano attualmente ad uso vano tecnologico servito da ascensore. L'immobile, di recente costruzione, ha una superficie di circa 80mq ed è circondato su tre lati da un'ampia terrazza di circa 320mq. Si presenta come un unico open space, al grezzo, vuoto, con tutti gli allacciamenti necessari e con travi a vista a soffitto. A seconda del futuro utilizzo andranno eseguiti tutti i lavori di finitura. Rimane da verificare un possibile cambio di destinazione d'uso. A piano interrato, come pertinenza è presente un box auto di 17 mq (valore stimato del box Euro 30.000,00). Prezzo di vendita 190.000€. Maggiori informazioni in ufficio. Vuoi rimanere aggiornato sulle nostre proposte? Lascia un "LIKE" alla nostra pagina Facebook e seguici su Instagram

ad. ze centro storico, via emilia ovest, vendesi negozio open space con due vetrine fronte strada di mq 140, ristrutturato, attualmente affittato € 1700, consegna maggio 2024, richiesta € 330000. x info stefano 3472221427 - simone 3474534945 - uff 059217151.

VC7153 SANT'AGNESE (PUNTA): Negozio al piano terra in posizione di fortissimo passaggio con una vetrina fronte strada oltre a doppio accesso sul retro con possibilità di parcheggio privato per gli addetti oppure parcheggio carico-scarico. L'immobile è stato RISTRUTTURATO internamente nel 2019 ed è composto da vano negozio con vetrina di circa 40 mq, retro negozio di circa 15 mq, laboratorio-cucina di circa 12 mq, locale magazzino di 6 mq oltre ad antibagno e bagno con termoarredo e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Possibilità di ricavare ulteriori servizi. Tetto rifatto, serranda motorizzata con sblocco manuale, aria condizionata, no spese condominiali, fossa biologica e pozzetto di decantazione all'esterno indipendenti, canna fumaria 20 cm doppia camera con uscita fuori tetto, controsoffitto, filodiffusione, infissi con apertura a vasistas e impianto elettrico nuovo con linee 220 + 380V. OTTIMO INVESTIMENTO per attività di ristorazione adattabile a diverse tipologie commerciali in base alle esigenze. Rendita interessante.

SANT'AGNESE (PUNTA): Negozio al piano terra in posizione di fortissimo passaggio con una vetrina fronte strada oltre a doppio accesso sul retro con possibilità di parcheggio privato per gli addetti oppure parcheggio carico-scarico. L'immobile è stato RISTRUTTURATO internamente nel 2019 ed è composto da vano negozio con vetrina di circa 40 mq, retro negozio di circa 15 mq, laboratorio-cucina di circa 12 mq, locale magazzino di 6 mq oltre ad antibagno e bagno con termoarredo e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Possibilità di ricavare ulteriori servizi. Tetto rifatto, serranda motorizzata con sblocco manuale, aria condizionata, no spese condominiali, fossa biologica e pozzetto di decantazione all'esterno indipendenti, canna fumaria 20 cm doppia camera con uscita fuori tetto, controsoffitto, filodiffusione, infissi con apertura a vasistas e impianto elettrico nuovo con linee 220 + 380V. OTTIMO INVESTIMENTO per attività di ristorazione adattabile a diverse tipologie commerciali in base alle esigenze. Rendita interessante.

RIF F 183 FORMIGINE :In ottima zona di passaggio proponiamo in pieno centro di Formigine Proponiamo negozio di mq 75 con 4 vetrine fronte strada, vetrine nuove con doppio vetro consegna immediata. € 175.000,00 Per info e appuntamento contatta la sede di Formigine allo 059 57 10 01 NOTA BENE ! (Non effettuiamo appuntamenti diretti sul posto prima di aver avuto un primo incontro presso il nostro ufficio).

L'immobiliare Global di Modena in Viale Marconi 4b propone la vendita di attività di edicola in zona San Faustino, molto centrale ed a pochi passi dal centro storico. Siamo nei pressi di supermercati, scuole, poste e uffici, l'attività è avviata da oltre 40 anni dalla stessa famiglia. Chiosco completamente rifatto circa 7-8 anni fa. Bassissime spese di gestione. Ottima opportunità per chi cerca una nuova avventura lavorativa. Circa 28 mq, in questo momento l'attività è classica edicola con vendita anche di giocattoli, possibilità di ampliare l'attività inserendo ricevitoria, servizio ricariche, punto ritiro ecc. Prezzo Trattabile.

Rif: C2205 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita in Via Berengario, Edicola - Tabaccheria di 35 mq al piano terra con una vetrina e bagno ESTERNO: Negozio situato in ottima zona trafficata, in centro storico PERCHE' ACQUISTARE IL NEGOZIO: - Ottima redditività; - Zona di forte passaggio; - Situato vicino l'università N.B. Si vende la licenza, non le mura RIF: C2205

rif. nv1000- vendesi negozio modena- sulla via emilia, all'altezza di via mascagni vendesi negozio di mq 110 con bagno e con 2 vetrine- classe g. riscaldamento autonomo e aria condizionata. richiesta € 250.000,00

Vendiamo due negozi adiacenti e comunicanti che occupano l'intero piano terra e il piano mezzanino di una palazzina interamente ristrutturata nel 2005. Il negozio più grande, di 88,5 mq., ha l'ingresso da Via Volta, sopra il quale c'è il mezzanino, di 36 mq., che è composto da un locale ampio con servizio e comunicante tramite scala interna; il secondo negozio, di ca. 33 mq., ha l'ingresso da Via Giusti. I due negozi e il mezzanino misurano in tutto circa 157 mq. Tutte le utenze, l'impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono autonomi. Assieme ai suddetti immobili viene posta in vendita un'area urbana di 75 mq., accessibile da via Giusti, sulla quale vi sono due parcheggi esclusivi, uno per un'auto e l'altro per alcuni scooter. Attualmente questi negozi sono affittati con contratto in scadenza a breve. Attenzione: se l'acquirente è in possesso di partita IVA (negoziante, professionista o altro soggetto in possesso di partita IVA) ha notevoli benefici fiscali perché verrà emessa una fattura in "reverse charge", poiché negli ultimi 5 anni non sono state eseguite ristrutturazioni. In questo caso il cliente non paga l'IVA e nemmeno l'imposta di registro al 10%. Per gestire un negozio od uno studio professionale è indispensabile la partita IVA.

Rif: 848 - Bellei Servizi Immobiliare propone questo ampio locale commerciale sito in una zona adiacente al centro

Proponiamo immobile a reddito sito a Ravenna in posizione centralissima. L'immobile di circa 600 mq è posto al centro di Ravenna con 7 vetrine fronte strada. L'edificio è stato recentemente ristrutturato dal conduttore con un importante investimento e risulta ben tenuto in tutte le sue parti. Il conduttore è una consolidata catena commerciale estesa a livello nazionale, ha in essere un contratto di locazione di anni 6 + 6 con decorrenza 2010 e un canone di circa € 120.000,00 + IVA annuo. Sull'immobile grava un mutuo ipotecario con tasso EURIBOR + 1,85%, erogato in data 15.10.2010 con un residuo di circa € 900.000,00 della durata di 216 mesi con scadenze trimestrali ed esaurimento nel 2028. La rata annuale è tranquillamente coperta dal canone di affitto. L'immobile viene ceduto al prezzo di € 1.350.000,00, con margine di trattativa. Si compra da società con IVA in reverse charge, la redditività risulta maggiore all'8,0 %.