Locale ad uso negozio/sala mostra posto su strada di grande passaggio. Superficie mq. 320,00 commerciali. Adatto a mostre/negozio. Classe energetica G - kWh/mq. 276,7. Eventualmente anche in locazione

"Vendesi porzione d'immobile attualmente locata con ottima redditività. La porzione dell'immobile in vendita è di 1.080 mq, si trova in posizione centrale, gode di ottima visibilità e si sviluppa su tre livelli (interrato, terra e primo piano) con ingresso dal piano terra. Al piano interrato si trovano archivi e depositi, a piano terra l'ingresso si apre su una grande zona open space sulla quale affacciano due uffici, una sala riunione e i servizi igienici, al piano primo si trovano due uffici e i servizi igienici."

Il capannone in questione è un'ampia struttura D/8 polifunzionale di 1334 metri quadrati, sviluppata su più livelli e destinata a diverse attività. La disposizione dell'immobile è cielo-terra, caratterizzata da uno spazioso cortile esclusivo di 2200 metri quadrati. Di seguito sono forniti i dettagli delle diverse aree e delle caratteristiche principali: Piano Terra: • Negozio: Una zona di vendita al pubblico con una licenza per 250 metri quadrati e un'altezza di 3 metri. • Deposito: Un ampio deposito di 850 metri quadrati con un'altezza sotto trave di 6,50 metri. • Soppalco: Una zona soppalcata di 484 metri quadrati con un'altezza di 3,80 metri, contribuendo ad aumentare lo spazio utilizzabile. • Porta Scorrevole: Accesso principale attraverso una porta scorrevole. • Portellone: Portellone per carico e scarico con un'altezza di 4,5 metri. • Montacarichi: Presenza di un montacarichi per agevolare la movimentazione di merci e materiali. • Impianto di Riscaldamento: Un sistema di riscaldamento per mantenere un ambiente confortevole. • Impianto Antincendio: Sistema antincendio per garantire la sicurezza dell'edificio. Primo Piano: • Uffici: Spazio uffici di 184 metri quadrati al primo piano. Secondo Piano: • Abitazione: Una residenza di 184 metri quadrati con ulteriori 20 metri quadrati di balconi, offrendo un'opzione per la vita residenziale. Altri Elementi: • Cortile Esclusivo: Un cortile esclusivo di 2200 metri quadrati, fornendo ulteriore spazio all'aperto. • Soppalco Aggiuntivo: Un ulteriore soppalco di 485 metri quadrati. • Cablaggio Rete: Presenza di cablaggio per reti e comunicazioni. • Posizione e Contesto: L'immobile è situato in una posizione strategica nel comune di Corsico, precisamente in Via Benedetto Croce 7. La zona è classificata come mista, offrendo possibilità di destinazione commerciale e industriale. La collocazione è estremamente conveniente, essendo in prossimità delle tangenziali e in una zona ben servita da importanti aziende. • Contesto Commerciale: La posizione è circondata da aziende di rilievo come IKEA, Isola dei Tesori, Unieuro, Autotorino, Metro e Culligan, contribuendo a creare un ambiente commerciale dinamico e vivace. La vicinanza a queste aziende primarie può offrire opportunità sinergiche e facilitare la visibilità del vostro business. • Accessibilità: L'immobile è facilmente accessibile grazie alla vicinanza alle tangenziali, facilitando il trasporto di merci e il collegamento con le principali vie di comunicazione della zona. • Condizioni dell'Immobilie: L'edificio è attualmente in buono stato di manutenzione, il che conferisce una solida base per le attività commerciali e industriali che desiderano stabilirsi in loco. La manutenzione adeguata contribuisce a garantire un ambiente sicuro e funzionale per le attività quotidiane. • In sintesi, questo capannone offre non solo una struttura versatile e ben attrezzata, ma anche una posizione strategica in un contesto commerciale dinamico.

PER INFORMAZIONI: Francesco 335/5336059 DESCRIZIONE: proponiamo in vendita NEGOZIO ( categoria catastale C/1) di mq. 51 con due vetrine, di fianco a nuova Tabaccheria/Cartoleria. Il locale è composto da un un unico vano open-space, con possibilità di suddivisione in due vani vista la presenza di due vetrine con ingresso.Il negozio è dotato di antibagno e bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas (con produzione di acqua calda).spese condominiali minime. ZONA: il negozio si trova in zona Musicisti in prossimità di un incrocio con alta visibilità ed è ubicato a fianco a una nuova tabaccheria/cartoleria DETTAGLI: -due vetrine - riscaldamento autonomo -serrande motorizzate - doppio ingresso - spese condominiali minime

piano terra fronte strada all'incrocio tra via vescovada e via bellini, negozio di 93 mq sevito da 1 bagno. l'immobile gode di ottima posizione ed ha 5 vetrine (2 su via vescovada, 2 su via bellini e 1 sul fianco di v.v.v.) precedentemente locato ad uso laboratorio ad una parucchiera, attualmente in vendita presso i nostri uffici! ottima opportunita' per uno studio medico o professionale! in vendita ad € 128'000,00 trattabili!

rif: 815 - proponiamo in vendita zona musicisti/san lazzaro, negozio di mq, 40 comm. con servizio e due vetrine. classe e (338,30). euro 55.000,00 trattabili. per info vosino 328 5343659

BAR -si propone Cessione di attivita' di Bar- prezzo interessante che tiene conto anche del periodo storico ed economico che stiamo vivendo- locale potenzialmente in grado di generare utili interessanti - INFORMAZIONI SUL PREZZO A REFERENZIATI- 335 312941

Caffetteria tavola calda tabacchi Modena su strada di forte passaggio con ampio parcheggio incassi elevati arredi e attrezzature nuovi con 26 posti a sedere interni e 30 in area estiva privata aggi tabaccheria incrementabili nuovo contratto di locazione consumo di 2 kg di caffè al giorno chiusura alle 20 rif bt404 rich euro 150000 + 100000 dilazionati

N 66 - Modena (Fratelli Rosselli) - Nostra Esclusiva In posizione strategica, di forte passaggio e visibilità, vendiamo laboratorio al piano terra con bagno e vetrina fronte strada! L'immobile non ha nessuno al piano soprastante, quindi indipendente, e non vi sono spese condominiali. Libero a breve. Interessante anche da investimento. Richiesta Euro 68.000 Per info e visite: Cosmo Mirante - 333 335 5206

All'interno dell'unico Centro Commerciale "Le Magnolie" presente nella zona di Castelfranco Emilia si propone in vendita un locale commerciale comprensivo di muri composto da due negozi, un ripostiglio un antibagno e bagno. Ampie vetrine fronte galleria blindate. RIscaldamento e aria condizionata condominiali. Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2018. PERCHÉ' ACQUISTARE QUESTO LOCALE: - E' stato completamente ristrutturato nel 2018 - Possibilità di svolgere un'attività all'interno del centro commerciale unico nella zona di Castelfranco Emilia con un afflusso di persone elevato e quindi avere un'ottima visibilità. Presente nel centro commerciale oltre ai negozi anche la farmacia comunale (di fianco al negozio in vendita) e la COOP. Ottimo anche come investimento in quanto la richiesta da parte di potenziali conduttori è in forte crescita. Volendo divisibile in più ambienti - Nel locale è presente il bagno. Ampie vetrine fronte galleria. Per informazioni o visite contattare il 3384732615 oppure inviare una mail: info@immobiliaredb82@gmail.com

COD. 2321 VENDESI LOCALE COMMERCIALE IN STRADA SAN FAUSTINO Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 37 Mq con ingresso indipendente, una vetrina e bagno privato sito al piano terra. Si presenta in ottime condizioni e suddiviso in 3 ambienti da pareti mobili. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche un climatizzatore nel corridoio. Come pertinenze troviamo un cortile privato fronte strada che rende l'ingresso indipendente più agevole. Le spese condominiali basse. Prezzo richiesto: Eu. 50.000,00 Classe Energetica: G

Rif: IT036015000001 - Negozio Sub. 703 - Autorimesse Sub. 71,72,73,77,105,106,107,108,109,110,111 - Area Urbana Sub.3 Il compendio immobiliare si compone di tredici unità a destinazione catastale mista, ovvero: filiale bancaria, posti auto scoperti e posti auto coperti, facenti parte di un più ampio edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, risalente agli anni '60, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a falde e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra, intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti, nonché serramenti in legno e vetri antisfondamento al piano terra e in legno e vetrocamera ai piani superiori. L'accesso alla Proprietà avviene dal civico 26 di via G. Deledda, tramite un ingresso dalla strada principale, tratto della SP3 vi Giardini Sud, che immette all'area cortilizia sulla quale si affaccia il complesso immobiliare a forma di “L”. L'unità principale è costituita da un locale commerciale ubicato al piano terra. Completano la Proprietà un'area esterna scoperta, 7 posti auto scoperti localizzati davanti all'ingresso, 3 posti auto e un box inseriti al piano interrato, accessibili da rampa carraia con accesso lungo via L. Pirandello. Si ritiene che lo stato manutentivo e conservativo generale risulti buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 625 mq.

A Carpi, proponiamo in vendita ad USO INVESTIMENTO, locale commerciale adibito a pubblico esercizio (Bar-Ristorante), con dehor esterno su area di proprietà, situato nel complesso Zenit (McDonald's, Roadhouse, Dispensa Emilia ecc.) edificato nel 2008, con affaccio su tangenziale principale della Città. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si trova in posizione strategica e di forte passaggio commerciale. La struttura è del 2008, e fin da subito i locali sono sempre stati adibiti all'attività di Bar. La redditività annua è pari al 7% lordo. Il complesso ha caratteristiche moderne in quanto di recente costruzione, come le vetrate che ricoprono l'edificio, gli infissi con vetrocamera e le finiture in genere. UBICAZIONE E CONTESTO: La posizione è uno dei punti forti dello stabile in quanto si affaccia sulla tangenziale di forte passaggio che offre una buonissima visibilità alle attività. Inoltre il complesso è situato a 1 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende 4 ristoranti e diversi negozi.

rif: 111 - zona ex aeronautica "via pelusia" occasione! vendesi bellissimo negozio con ampia vetrina in ottimo stato di mq. 90, riscaldamento autonomo. libero. classe g (eptot 316,95). euro 120.000,00

Ascari Home consulting propone in vendita hotel a 3 stelle in Modena completamente ristrutturato, con 75 camere, ristorante e area weelness, parccheggi e garage, gia' gestito con alti rendimenti, possibilità di acquisto con gestione o senza

Stai cercando un negozio ideale per un'attività in zona Campo di Marte? Ecco la proposta per te! In zona di forte passaggio e di massima visibilità, ti proponiamo uno splendido negozio open space di mq 51, con servizi e una vetrina sulla strada. A servire la zona c'è un comodo e ampio parcheggio. Canone mensile € 450,00- Proposte così sono molto ricercate, chiamaci per informazioni! Referente: Antonio De Luca 328 0396113 antonio.deluca@casain.casa Astrid Iannò - astrid.ianno@casain.casa 366 6190345

Riferimento 804 San Faustino: NOSTRA ESCLUSIVA: negozio con due vetrine su strada secondaria, in buono stato di conservazione, adatto a studio tecnico. Bagno esterno all'interno dell'area condominiale ma con possibilità di crearlo all'interno. disponibile da subito. €45.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

omnia studio modena propone: nv118 - musicisti - in bella posizione e buon contesto, negozio di mq. 150 circa al piano terreno, con servizio interno, cinque vetrine con 5 vetrine e cantina; riscaldamento e climatizzazione autonomi. attualmente condotto in locazione, con prima scadenza al 2029. omnia studio - modena - * per informazioni: 059 241710. * per altri immobli visita il nostro sito: omniastudiomodena.it

Vendita di ampio locale commerciale a reddito nel centro storico di Molinella. L'immobile e' ubicato al piano terra con doppia vetrina rivolta sul principale Corso Giuseppe Mazzini, e' composto da 2,5 vani, un disimpegno e il bagno. Presenta un buono stato conservativo, le finiture sono buone, il riscaldamento e' autonomo ed e' presente il sistema di condizionamento. E' ubicato a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Molinella, comodo al parcheggio delle auto e ben servito da tutti i servizi pubblici e privati. Immobile a reddito con regolare contratto di locazione. L'acquisto di un locale commerciale già locato rappresenta un buon metodo di investimento.

Vignola - In zona di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio di oltre 25 mq con cantina al piano interrato di pertinenza. € 60 000,00 POCO TRATTABILI