Ozzano via Sant'Andra in zona comodissima a tutti i servizi e attorniata da un futuro parco con piste ciclabili e attrezzi sportivi proponiamo nuovo cantiere con magnifici appartamenti dal piano terra con giardino all'attico. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie terrazza dove poter mangiare all'aperto con vista colli o vista parco. Dotati delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico, antisismici e acusticamente isolati. Volendo si può avere un comodo garage una cantina e un posto auto. In particolare questo appartamento è al piano ATTICO ( disponibili anche altri piani) ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 41 mq, 3 camere da letto ( matrimoniale doppia e singola) 2 bagni. Non farti scappare questa occasione.telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. 339.7759182. Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Via Petrarca, inserito nella pace e nella tranquillità di un elegante ed esclusivo contesto di recente ristrutturazione, proponiamo in vendita, luminoso open space di 152 mq con giardino privato. L'immobile, parte di un edificio storico, situato al piano terra, affacciato nel cortile interno, presenta grandi vetrate con incantevoli affacci sul verde del giardino. L'ampio spazio aperto si compone di 3 bagni con antibagno,2 porte blindate per l'ingresso e una cantina al piano interrato collegato da ascensore. Attualmente accatastato come studio, a cui mancano poche rifiniture per la personalizzazione, ma convertibile in abitativo residenziale, può essere trasformato in loft con giardino, diviso in 2 Bilocali. Il riscaldamento a pavimento ed il raffreddamento sono autonomi. Completano la proprietà, un comodo posto auto nel cortile privato interno, davanti al giardino e la possibilità di acquistare separatamente un garage nel piano interrato, collegato internamente con ascensore. Nella galleria fotografica con rendering e attraverso planimetrie abbiamo realizzato il progetto di trasformazione con 2 ampi bilocali e come soluzione di appartamento unico. Richiesta euro 420.000.

VIA XXVII LUGLIO, proponiamo in vendita centralissimo appartamento con ampia metratura e ottimamente rifinito, dotato di doppio ingresso e composto da grande salone, cucina-tinello, tre spaziose camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e tre balconi. L'immobile ha un'esposizione angolare che lo rende luminoso. Inoltre è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzatori e ricade in uno stabile provvisto di ascensore e servizio di portineria. Il posto auto coperto incluso nella vendita è sicuramente un punto di forza dell'appartamento, poichè garantisce la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto in centro città.

93 MQ LUNGOPARMA (viale Toschi-Pilotta), prestigioso appartamento in affascinante palazzo liberty in ottimo stato. L'unità immobiliare è al primo piano nobile ed è suddiviso in: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi,suggestiva taverna di 40mq completamente sanata e ristrutturata, ampio solaio completamente ristrutturato con acqua e luce, posto auto in ampio cortile condominiale accessibile con cancello automatico. L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione (riscaldamento a pavimento,aria condizionata canalizzata con pompa di calore,impianto elettrico e idraulico,finestre di ultima generazione,porte,pavimenti e rivestimenti di prestigio,sanitari sospesi,intonaci e conseguente tinteggiatura), la consegna è prevista per la fine di giugno. La zona è molto tranquilla, residenziale e strategica (nelle immediate vicinanze troviamo negozi, supermercati, autobus, scuole e asili, il parco ducale, il centro storico, la stazione, ecc). Disponibile da subito. Ottima opportunità. Euro 415.000.

Ozzano via Sant'Andra in zona comodissima a tutti i servizi e attorniata da un futuro parco con piste ciclabili e attrezzi sportivi proponiamo nuovo cantiere con magnifici appartamenti dal piano terra con giardino all'attico. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie terrazza dove poter mangiare all'aperto con vista colli o vista parco. Dotati delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico, antisismici e acusticamente isolati. Volendo si può avere un comodo garage una cantina e un posto auto. In particolare questo appartamento è al piano ATTICO ( disponibili anche altri piani) ed è composto da ingresso con ripostiglio, ampio soggiorno con cucina a vista ( volendo cucina separata) e ampia vetrata che dà su una magnifica terrazza di 43 mq, tre camere da letto ( matrimoniale doppia e singola), 2 bagni. Non farti scappare questa occasione.telefona subito al referente per avere maggiori informazioni Paolo Cavicchi tel. 339.7759182. Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi ( dall'incastro dei pagamenti fino al trasloco finale).

Quartiere San Lazzaro: Via Sidoli interna, proponiamo IN ESCLUSIVA, in contesto abitativo silenzioso e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo quadrilocale di 142mq commerciali in perfette condizioni. Quarto ed ultimo piano più mansarda, doppi servizi, soggiorno luminoso e cucina abitabile. La mansarda, dotata di altezze comode, è arredabile con facilità e vista la presenza di numerosi Velux a soffitto, tutto il piano risulta ben illuminato da luce naturale. Le camere sono ampie, una delle quali già dotata di armadiatura a muro su misura, compresa nell'offerta. L'appartamento beneficia di triplice affaccio e un'ampia terrazza dove poter comodamente pranzare e godere della splendida vista sulla città. Abbiamo inoltre un comodo balcone di servizio, cantina e due garage ampi affiancati. Rimaniamo a disposizione per qualsiasi informazioni, l'immobile è già disponibile per visite. Richiesta 408.000€ Rif. D101

Proponiamo in vendita, in Grottaferrata, precisamente in Via del Fico, la vendita di un appartamento di circa 110 mq posto al piano rialzato di un edificio di tre. L'immobile è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, due camere, con possibilità di ripristinare la terza, una cucina abitabile, due bagni e un doppio giardino. Completa la proprietà un box auto. L'appartamento è buone condizioni, subito abitabile e gode di una tripla esposizione, riscaldamento autonomo, infissi in legno doppio. L'immobile insiste su una zona di Grottaferrata centrale, servita e ben collegata, vicino ad ogni negozio e servizio.

ponte di mezzo, appartamento di grande sapore in ottime condizioni. composto da ingresso, salone con balconcino, cucina in nicchia, due camere matrimoniali, doppi servizi, cantina ed un terrazzo coperto unico nel suo genere. possibilita' di acquistare una comoda autorimessa nelle immediate vicinanze. classe energetica: non indicata

Nuova realizzazione “RESIDENZE LUCE” un progetto unico, dal design moderno e raffinato, architettura ecosostenibile, altissimi standard qualitativi, efficienza energetica e acustica, tecnologie d'avanguardia, in un quartiere dove tutto è a portata di mano. Soluzioni abitative pensate per rispondere alle diverse esigenze del vivere quotidiano e studiate nel dettaglio per offrire massimo comfort e funzionalità: troverai alloggi con giardino privato, duplex, quadrilocali, plurilocali e prestigiosi attici caratterizzati da luminosi living e grandi logge coperte; ambienti esclusivi e personalizzabili. DATI TECNICI - CLASSE ENERGETICA A4 Le tipologie sono dotate di impiantistica autonoma e capitolato di alto livello; di seguito riportiamo una selezione di voci: Impianto fotovoltaico in copertura da progetto (Attici: fornitura privata di 6 Kw/h + 4,5 Kw di batterie di accumulo - Appartamenti: fornitura privata di 3 Kw/h - Condominio: fornitura di 3 Kw/h) Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa di calore monoblocco di tipo aria/acqua, funzionante elettricamente Impianto di raffrescamento canalizzato - addolcitore condominiale Serramenti esterni in PVC, vetrocamera di sicurezza con vetri basso emissivi per aumentare il valore di trasmittanza termica, sistema oscurante, nella sola zona notte, con avvolgibili marca Orienta o similari, zanzariere Predisposizione impianto d'allarme Wallbox nel locale autorimessa, portone di tipo basculante con predisposizione apertura elettrificata Massima serietà del costruire, affidabilità e collaborazione con partner d'eccellenza. RESIDENZA “G” - APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA - TRE CAMERE Soluzione al piano primo composta da importante zona living e cucina con luminose aperture verso un'ampia loggia coperta, concepita per creare un naturale prolungamento della casa aumentando gli spazi del vivere quotidiano e bagno e ripostiglio. La zona notte offre tre grandi camere di cui una matrimoniale e due doppie con sfogo su logge coperte, bagno e disimpegno. Completano l'offerta, compresi nel prezzo, locali cantina e autorimessa al piano interrato e posto auto al piano terra. Inizio lavori previsto giugno 2024 - ultimazione lavori prevista dicembre 2025. Per informazioni contattare Alessandra o Andrea.

A pochi km dal centro di Parma in Villa Storica proponiamo luminoso appartamento con accesso indipendente, disposto su 2 livelli con giardino e ampia taverna nel seminterrato. L'appartamento situato nell'ala della villa padronale, è stato finemente ristrutturato con particolare attenzione al recupero dei pavimenti in seminato, dei soffitti a volta le cui altezze sono di grande fascino. Al piano terra troviamo un'ingresso, una grande camera, uno studio o camera singola, un bagno, un ripostiglio. Al piano primo un grande salone con terrazzino affacciato all'interno della maestosa corte, cucina arredata separata, una camera matrimoniale ed un secondo bagno. Il contesto storico in aperta campagna, conferisce tranquillità e sicurezza, ambiente ideale dove ritornare dopo una frenetica giornata lavorativa in mezzo al traffico e allo smog,per potersi rilassare in un'oasi di pace. La richiesta è 395.000 euro trattabili.

Rif: SOP500TE - Siamo lieti di presentarvi questa splendida villa che incarna il perfetto equilibrio tra comfort, spazio e bellezza. Situata in una tranquilla zona residenziale, questa proprietà offre tutto ciò che potreste desiderare per una vita serena e piacevole. L'abitazione dispone di tre camere da letto, due bagni, un box auto quadruplo, una cantina ed un'ampia taverna ideale per ricorrenze o feste in famiglia. Il giardino curato di circa 1500 mq circonda la casa ed è versatile per diversi usi, compresa la possibilità di creare una piscina. COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE! CHIAMACI AL NUMERO 0523 1735744 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VISITARE LA TUA CASA!

Appartamento in vendita nel cuore di Parma, nella storica zona dell' Oltretorrente, caratterizzata da palazzi dalle facciate sobrie ma pittoresche. Il nostro immobile si colloca al primo piano di palazzina oggetto di completa ristrutturazione; dispone di una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una prima stanza da bagno e una zona notte con due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e comoda cabina armadio nella camera padronale. Superficie commerciale di 140 mq. Al piano terra è presente anche una cantina di pertinenza. L'edificio è composto da un totale di 6 unità abitative e viene dotato di un ascensore per garantire la massima comodità. La ristrutturazione, comprendente anche le parti comuni, viene effettuata con materiali di pregio e l'immobile è in classe energetica A/4. La consegna è prevista entro fine anno. L'acquisto è da soggetto privato con agevolazione del pagamento della tassa di registro calcolata sulla rendita catastale e non sul reale importo della compravendita. Inoltre, è possibile usufruire di un recupero fiscale di € 90.000 in 10 anni. Per maggiori informazioni, contattare Massimiliano Graffigna al 328/5986290 o L'Attiko Immobiliare al 0525/402720.

PARMA MIA Nuova costruzione in classe A4 con impianti tecnologici autonomi di ultima generazione. Piccolo edificio di prestigio dal taglio moderno e ricercato, posto in posizione defilata e tranquilla, affacciato sul verde di un parco. Solo 10 abitazioni, signorili e dal taglio moderno, con grandi spazi esterni vivibili. Tutte le residenze sono caratterizzate da ampie superfici vetrate, a creare living immersi nella luce. Nella bella stagione lo spazio esterno diventa naturale estensione della zona giorno interna. Gli appartamenti sono disponibili con 2 o 3 camere da letto, cucina separata abitabile o living con cucina a vista, sempre con 2 bagni, sempre con ampi spazi esterni, balconi o profonde logge che permettono la massima vivibilità per godersi le giornate e le sere d'estate in piena privacy. Il capitolato è adeguato all'importanza dell'intervento. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto di deumidificazione e ventilazione meccanica controllata per avere sempre aria pulita e fresca all'interno della propria abitazione garantendo massimo benessere. Impianto fotovoltaico e pompa di calore autonomi per ogni unità. Struttura antisismica e ad alta efficienza energetica. Infissi ad elevata proprietà termoacustica, pareti fonoassorbenti, isolamento a cappotto, Tapparelle blindate automatizzate, impianto antintrusione, impianto videocitofonico. Classe A4. Consegna primavera 2025. Rif.931. Cantina. Prezzi a partire da €400.000 con ampia Autorimessa singola (da 20mq). Consegna 12 mesi. Alcune delle immagini pubblicate si riferiscono a palazzine già ultimate. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita grazioso trilocale di 110 mq situato nel cuore di Parma, a pochi passi dal centro città con le sue attrattive e da tutti i principali servizi. Posto al secondo piano (con ascensore) in contesto esclusivo realizzato negli anni 2000, presenta finiture di pregio realizzate con uso di elementi quali legno, marmo e stucco veneziano. Si compone di zona giorno con ingresso che conduce al soggiorno/sala da pranzo e alla cucina abitabile. La zona notte vanta due camere da letto spaziose con cabine armadio, due bagni ed un ripostiglio. Completa la soluzione una cantina. Possibilità di affittare autorimessa all'interno della palazzina al costo di euro 140,00 mensili. Le spese condominiali ammontano a 100 euro al mese. Gli arredi pregiati, in ottimo stato, così come gli elettrodomestici nuovi della cucina sono esclusi dal prezzo di vendita. Subito disponibile, è l'immobile ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale, per coppie o famiglie che desiderano vivere comodamente in uno dei quartieri più ricercati di Parma. Per informazioni Giampaolo 2 - 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a charming 110m2 three-room apartment located in the heart of Parma, a few steps from the city center with its attractions and all the main services. Located on the second floor (with lift) in an exclusive context built in the 2000s, it features fine finishes created using elements such as wood, marble and Venetian stucco. It consists of a living area with an entrance that leads to the living/dining room and the eat-in kitchen. The sleeping area boasts two spacious bedrooms with walk-in wardrobes, two bathrooms and a closet. A cellar completes the solution. Possibility to rent a garage inside the building at a cost of €140.00 per month. The condominium expenses amount to 100 euros per month. The fine furnishings, in excellent condition, as well as the new kitchen appliances are excluded from the sale price. Immediately available, it is the ideal property for those looking for a welcoming and functional environment, for couples or families who wish to live comfortably in one of the most sought after neighborhoods in Parma. For information Giampaolo 2 - 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it

VIA SPEZIA interno nella prima campagna zona Baccanelli, proponiamo un prestigioso appartamento sito in una antica villa padronale. L'immobile è distribuito su due piani con ingresso indipendente e si compone di un bel salone con balcone, cucina, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono molto ampi, presentano soffitti a volte o con travature lignee, pavimenti in seminato, porte di pregio. Al piano interrato della villa, abbinato all'appartamento troviamo un grande e fascinoso ambiente uso taverna/ cantina recuperato con un attento restauro; nei locali si trova un antico pozzo. Completa la proprietà un bel giardino privato riccamente piantumato. Disponibile nello stesso complesso residenziale un'autorimessa doppia. L'immobile è inserito in una più ampia corte residenziale; segnaliamo il bellissimo parco che circonda il complesso, i fregi artistici che decorano la facciata dell'edificio principale, la posizione strategica per tranquillità e facilità nel raggiungere la città. Per maggiori informazioni tel. 0521 239594 e 348 8737276

Vorresti abitare nel cuore del centro storico della città ma con tutte le comodità che ti servono? Ampio e luminoso trilocale di 130 mq, al primo piano di uno storico palazzo nel centro di Parma.Classica planimetria, e spaziosi locali cosi suddivisi: luminoso soggiorno con balcone adattato da zona living e sala da pranzo, un cucinotto con balcone, bagno e due camere matrimoniali una di esse con bagno privato finestrato.Completo di cantina e possibilità di garage.Caratterizzato da ottima luminosità grazie all'esposizione su Via XXII Luglio e Borgo Retto e grazie a i balconi che si trovano in ogni stanza dell'immobile. Grazie anche ad un'ottima planimetria c'è possibilità di ridistribuire i locali secondo le esigenze, come creare una terza camera da letto o uno studio. Una perfetta soluzione per te che lavori in centro e vivi quotidianamente gli spostamenti nel centro storico, ritagliandoti questo “gioiellino di tranquillità”. Rif: EZ395XXIIluglio Che aspetti?! Contattaci e fissa IL PRIMO APPUNTAMENTO PRESSO I NOSTRI UFFICI AL 0521.632100 oppure per maggiori informazioni contatta il nostro Agente Elisa 366.9566276 che sarà lieta di darvi ogni informazione necessaria.

Residenza signorile di 140mq nel cuore dell'oltretorrente all'interno di una fetta di casa (solo 5 unità) in fase di completa ristrutturazione: Il recupero del fabbricato prevede il completo rifacimento di tutte le parti esterne ed interne, comprese tutte le parti comuni, nonché l'efficientamento energetico e l' adeguamento antisismico. Le unità abitative saranno portate in classe A. Piano primo con ascensore: ingresso, living ampio e luminoso di oltre 47mq, con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui la principale con cabina armadi, due ampi bagni, ripostiglio. Riscaldamento a pavimento. Pompa di calore. Infissi di ultima generazione. Climatizzazione. L'appartamento sarà consegnato completamente finito (autunno 2025). Il capitolato e le rifiniture previste sono ancora personalizzabili e in linea con il livello dell'abitazione. Cantina mq.6,50. Ape A. Rif.539. €398.000. Acquisto in imposta di registro, con detrazioni fiscali 50% sull'importo relativo alla ristrutturazione. (Le immagini pubblicate sono a puro titolo esemplificativo delle possibili soluzioni di arredo). Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile.

Parma sud, bellissimo quadrilocale con ampio giardino a pochi minuti dalla città, zona Malandriano/Botteghino. Questo immobile di 160 mq è un' oasi di pace e tranquillità, con un grande giardino di 300 mq che lo circonda. L'appartamento è composto da un ampio salone con cucina, illuminato da una splendida vetrata affacciata sulla veranda. Ci sono tre camere da letto, di cui due con terrazzo, e due servizi. Inoltre, è presente un ripostiglio e una cantina, oltre ad un garage doppio e un posto auto di proprietà. L'ambiente elegante e confortevole è dotato di climatizzazione in ogni stanza, riscaldamento a pavimento e impianto di allarme perimetrale, volumetrico e barriera antintrusione esterna. La classe energetica è D. Il prezzo di euro 395.000 Rif. V806c. Per ulteriori informazioni, chiedere di Riccardo 335 8348248. Non perdete l'opportunità di vivere in un appartamento di lusso con un giardino privato, adatto per chi cerca tranquillità e relax.

CREDITO DI SISMABONUS DI € 81.600,00 EDIFICIO 3 - TRILOCALE N°5 - PIANO TERRA In zona centrale e ben servita, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita in signorile palazzina in fase di ultimazione, ampio 3 locali di 143 mq., con terrazzo e balcone; cantina annessa e possibilità acquisto box. Composizione dell'immobile: La zona living è composta da ampio soggiorno con cucina a vista, dal soggiorno è possibile accedere ad un terrazzo loggiato di 21 mq., camera matrimoniale e bagno con doccia Walk In. La zona notte è composta da ampio disimpegno, ampia camera doppia di 24 mq. calpestabili con balcone, bagno attrezzato con doccia di 1m x 1m e vasca, lavanderia. Grazie all'intervento di demolizione e ricostruzione, ti aspettiamo per scoprire i vantaggi del SISMABONUS ACQUISTI (art. 46 Dl 50/2017, convertito in Legge 96/2017) e valutare la formula della detrazione fiscale in 5 anni. Lasciati guidare dai nostri consulenti e vieni a scoprire il progetto. Per informazioni e visione progetto; Tel 3313314255 - 3356940853 Sito: www.eticaimmobiliaresrl.it Mail: info@eticaimmobiliaresrl.it Etica Immobiliare Liscate (Mi) via Roma 16

VIA FLEMING: Nel quartiere dell' Amsicora, proponiamo in vendita un quadrilocale sito al 1° piano con ascensore di uno stabile di nuova realizzazione. Internamente l'immobile è composto da: un ingresso sul soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un'ampia balconata. Il disimpegno ci conduce al ripostiglio, ai due bagni con box doccia, alla camera da letto singola e alla camera matrimoniale con balcone privato. L'immobile verrà consegnato in classe A e sarà dotato di: - infissi in pvc con doppio vetrocamera; - avvolgibili motorizzati; - riscaldamento canalizzato autonomo; - pannello solare; - scalda acqua a pompa di calore; - videocitofono. Possibilità di scelta sulle rifiniture interne grazie ad un ampio capitolato. Possibilità di acquistare posto auto e cantina. L'appartamento sarà consegnato a Giugno 2024.