marignolle, vendesi, villa unifamiliare con doppio ingresso carrabile, libera su 4 lati disposta su due livelli oltre soffitta. e' suddivisa in due unita' immobiliari distinte ma comunicanti, la porzione principale e' posta al piano terreno rialzato ed e' composta da cucina con sala da pranzo, un ampio salone di rappresentanza con accesso ad un ampio terrazzo abitabile, tre camere, doppi servizi e un bellissimo loggiato. al piano seminterrato troviamo un ampio salone con camino, cucina, vano pluriuso oltre servizio igienico e ampio garage. la porzione secondaria, posta al piano terreno rialzato e' composta da cucina, soggiorno, due camere oltre servizio igienico. conclude la proprieta' un terreno di circa 13.000 mq con 500 piante di ulivo, piscina e una splendida limonaia. la villa e' immersa nel verde, piena di privacy e rimane vicina a tutti i servizi. oggetto unico.

Firenze Castello- pressi villa reale, Villa Storica di 600 mt con 3000 mt di giardino, garage di 50 mq suddivisa in due appartamenti: al piano terra appartamento 1 ingresso, salone doppio, cucina abitabile 3 camere, tripli servizi, lavanderia, studio ripostiglio. Al primo piano appartamento 2 con ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile, zona pranzo 3 camere, tripli servizi, guardaroba, lavanderia, 2 ripostigli, aria condizionata, giardino, posti auto, garage, possibilità di fare anche 3 appartamenti. Chiamare per info in ufficio - RIF.: A5273 - ACE.G IPE.175.Kwh/mq - Tel 055- 26.39.558 - Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com.

Incastonato nelle colline del Chianti, tra Firenze e Siena, troviamo questo splendido agriturismo, con la sua piscina, un ettaro di vigneto e sette ettari di terreno boschivo ed agricolo. La tenuta si trova in posizione dominante, è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazioni, e si può godere di una splendida vista. Composto da una villa principale internamente suddivisa in due appartamenti autonomi, ciascuno con due camere da letto, zona giorno, cucina e due bagni; dalla parte opposta del giardino troviamo quello che un tempo era il fienile, trasformato in sette appartamenti di vari metrature, con in totale circa 15 camere da letto. La struttura può ospitare fino a 40 ospiti, dislocati in appartamenti indipendenti, finemente arredati ognuno con il proprio camino. Nelle parti a comune troviamo una bella piscina, un pergolato ideale PER CENE E PRANZI ESTIVI con due forni e BBQ, un ampio giardino in cui sono ricreati più spazi a disposizione degli ospiti per momenti di relax e privacy. Proprietà ideale per coloro che cercano un immobile da poter mettere a reddito, ricreandone una struttura ricettiva, o per coloro che vogliono abitare in un'oasi di pace.

FOTOGRAFIE SOLO SU RICHIESTA DIRETTA DEL COMPRATORE ! Proponiamo in vendita a 10 minuti da Firenze, questa maestosa proprietà immersa in un contesto di assoluta privacy, silenzio e natura. La tenuta si divide in due corpi abitativi oltre annessi, piscina, e numerosi ettari di terreno agricolo.

Proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà, immersa nel primo chianti fiorentino. Completamente ristrutturata, sia esternamente che internamente. Stile classico, arredamento costituito in gran parte da mobili d'epoca restaurati. 13 ettari di terra, di cui 1 ettaro appena realizzato con vigna Chianti. Villa principale: 4 camere matrimoniali, salotto, salone ricevimento, due cucine, cinque bagni. Ex fienile: sette appartamenti, ognuno con soggiorno/cucina, due camere matrimoniali, due bagni. Completano la proprietà: posti auto coperti e scoperti, una taverna con cucina e bagni, sala giochi/discoteca, area barbecue coperta con forno a legna, piscina.

In posizione panoramica nel Chianti, non lontano dal centro di Greve, borghetto in pietra con piccolo vigneto. I casali (450 mq) sono attualmente sfruttati in ottica ricettiva e offrono un totale di 10 camere e 11 bagni. Tutto attorno, circa 5.000 mq di giardino ospitano due piscine e comode aree pavimentate per rilassarsi all'aria aperta. Altri 24,5 ettari di terra, incluso un piccolo vigneto di 1,2 ha, completano la proprietà. Il paese di Greve, con tutti i suoi servizi, si trova a circa 5 km ed è raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale (279 mq, 5 camere e 6 bagni) è il cuore della proprietà, ottenuto dalla ristrutturazione del vecchio castello. L'edificio, oltre a un vano tecnico per gli impianti, ospita quattro appartamenti. Le unità di entrambi i piani sono comunicanti mediante una porta che viene tenuta chiusa, ma si potrebbero quindi avere due grandi appartamenti indipendenti per gruppi più numerosi. La dependance N°1 (69 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturata su tre piani e ospita un magazzino nel seminterrato più due appartamenti ai piani superiori. La dependance N°2 (64 mq, 2 camere e 2 bagni) è invece strutturata su due piani e ospita due graziosi appartamenti indipendenti. Il cottage (38 mq, 1 camera e 1 bagno) era un tempo la cappella del castello. L'edificio è stato ristrutturato e con l'occasione si è aggiunto un soppalco a metà altezza che ha permesso di creare un secondo piano all'interno della struttura. Al piano terra si trova la zona giorno con angolo cottura e bagno, mentre al primo piano troviamo una camera. ESTERNI Gli edifici sono circondati da circa 5.000 mq di giardino che coprono quella che era probabilmente un tempo la superficie occupata dal castello. Scandito da terrazze in pietra e vialetti, il giardino ospita anche due piscine: la prima (12 × 6 m) vicina al casale, la seconda (6 × 4 m) adiacente al cottage e tecnicamente riservata per gli ospiti di questo edificio. Tutto attorno, la tenuta si stende su una superficie totale di circa 24,0 ettari. Qui troviamo un piccolo vigneto di Sangiovese (1,2 ha), che viene attualmente affittato a terzi per la lavorazione e la raccolta delle uve. La rimanente superficie è coperta in varia misura da boschi (8,5 ha) e campi arborati (14,3 ha tra seminativo e pascolo).

Greve in Chianti, in posizione assolutamente unica e panoramica, abbiamo in vendita di questo bellissimo borgo di circa 500 mq. Il complesso immobiliare, recentemente ristrutturato nel rispetto delle rifiniture rustiche e di pregio che lo caratterizzano, tra le quali i pavimenti in cotto e le meravigliose travi a vista, si compone di ben 11 appartamenti interamente arredati. La proprietà e' corredata da un terreno di circa 25 ettari suddiviso fra vigna, ulivi, giardino e bosco. due splendide piscine alimentate da pozzi esclusivi. La struttura, caratterizzata da un'atmosfera unica e rilassante, si presta perfettamente ad essere adibita ad un uso ricettivo. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio.

-questa bella proprieta' si trova nel cuore del chianti immersa nel verde tra filari di vigneti e terreni coltivati ad ulivi, a 20 km da firenze e 4o km da siena. la proprieta' e' composta a due casolari, villa e colonica, e 13 ettari di terreno, il giardino, dove e' inserita una splendida piscina, uliveti e bosco. la villa e la colonica sono state finemente ristrutturate mantenendo vivo la stile e il sapore della toscana. la colonica e' stata frazionata i 7 comodi appartamenti da 1 a 4 vani, seguendo i canoni dell'antica architettura contadina toscana dove pietra, cotto e legno si integrano armoniosamente tra di loro. la villa di 300 mq. e' composta al piano terra da due grandi saloni di cui uno con grande camino, cucina, pranzo, camera matrimoniale, 2 bagni, locale lavanderia, guardaroba; al primo piano da 3 camere, tutte con il proprio bagno. nel seminterrato della villa, che si raggiunge da una loggia esterna c'e' un grande locale multiuso. completa la proprieta' un barbecue coperto con forno a legna e veranda con tavolo e sedie per godersi i sapori e i profumi della toscana. la splendida piscina completa l'atmosfera di grande relax. - classe energetica in elaborazione - rif.3/0069 - (agg. 26/07/2023) -

Proponiamo questa meravigliosa, fantastica proprietà composta da una villa principale e due depandance. Villa principale (500mq). Piano terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno triplo, giardino d'inverno, servizio, studio. Piano superiore: tre grandi matrimoniali, una singola, due bagni. Depandance1: disposta su tre livelli, soggiorno, cucina con camino, camera da letto, due bagni, veranda abitabile a vetri. Depandance2: oggetto da sogno, ricavata dentro un fabbricato simile a limonaia, grande soggiorno completamente circondato da vetrate sia a tetto che a muro; ulteriore soggiorno interno, due matrimoniali, cucinotto, servizi. Parco privato, doppio accesso carrabile, doppio accesso pedonale, proprietà completamente recintata. Box auto di 150mq con accesso diretto alle abitazioni.

Proponiamo questa meravigliosa, fantastica proprietà composta da una villa principale e due dependance. Villa principale (500mq). Piano terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno triplo, giardino d'inverno, servizio, studio. Piano superiore: tre grandi matrimoniali, una singola, due bagni. Depandance1: disposta su tre livelli, soggiorno, cucina con camino, camera da letto, due bagni, veranda abitabile a vetri. Depandance2: oggetto da sogno, ricavata dentro un fabbricato simile a limonaia, grande soggiorno completamente circondato da vetrate sia a tetto che a muro; ulteriore soggiorno interno, due matrimoniali, cucinotto, servizi. Parco privato, doppio accesso carrabile, doppio accesso pedonale, proprietà completamente recintata. Box auto di 150mq con accesso diretto alle abitazioni.

Meravigliosa tenuta situata a Tavarnelle Val di Pesa, nel cuore del rinomato territorio del Chianti, offre una straordinaria combinazione di eleganza rustica e comfort moderno. Immersa in uno splendido contesto di 13 ettari di terreno, che comprende parco, uliveti, vigna e bosco, questa proprietà vanta una villa principesca, un affascinante casolare, una piscina incantevole e una cantina storica. La villa, con i suoi 300 mq, si sviluppa su due piani e offre spazi luminosi e accoglienti, con una vasta sala al piano terra, una cucina abitabile, una sala da pranzo e camere da letto disposte sia al piano terra che al primo piano. La struttura è stata amorevolmente restaurata secondo i canoni dell'architettura toscana, con l'uso sapiente di materiali pregiati come pietra, cotto e legno, e con l'applicazione di tecniche tradizionali come pitture a base di latte di calce, olio di lino per il cotto e cera d'api per il legno, garantendo una fusione armoniosa tra tradizione e lusso contemporaneo. Il casolare, che si estende su 650 mq, è suddiviso in sette appartamenti mantenendo intatte le caratteristiche originali toscane, tra cui pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Questa struttura offre una varietà di alloggi, dai monolocali ai quadrilocali, tutti impreziositi dall'autenticità e dal fascino della campagna toscana. La proprietà è attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva e dispone di una magnifica piscina incastonata tra gli ulivi, garantendo momenti di puro relax e privacy. Inoltre, offre una zona barbecue al coperto e una suggestiva cantina storica di circa 220 mq, ideale per degustazioni di vino e olio. Le cantinette create all'interno dei vecchi tini di pietra, testimonianza dell'antica maestria artigianale, rappresentano una vera oasi per i collezionisti di vini pregiati. I 13 ettari di terreno, oltre al bosco, includono 4 ettari di uliveto con circa 550 alberi e 2 ettari di vigneto di nuova piantagione. La posizione della proprietà è strategica, con Firenze e il suo aeroporto raggiungibili rispettivamente in 20 e 40 minuti di auto, mentre Siena è a soli 40 minuti di distanza, offrendo così un facile accesso alle principali attrazioni della regione.

Borgo con Antica Abbazia, Firenze - Toscana Borgo con antica Abbazia in vendita a Firenze, Toscana. Splendido e antico complesso, ricchissimo di storia e di fascino, adagiato sulle colline che dominano l'intera vallata del Mugello, lungo la via degli Dei, rinomato cammino che unisce Bologna e Firenze. Importante Abbazia Medicea ricca di storia e di arte, dove permangono resti di antichi chiostri, con belle colonne e capitelli quattrocenteschi, ancora presenti le antiche botti e utensili utilizzati dai monaci per la produzione e stoccaggio di vino e olio. Di essa si ha notizia fin dall'anno 1.084, fatta costruire, narra la leggenda, dal Conte Ugo di Toscana, che perdutosi in quei boschi, avrebbe fatto voto di erigerla se si fosse salvato. Fu affidata a comunità benedettine cluniacensi prima e cistercensi poi. Appartenuta per molti secoli e generazioni alla famiglia Medici, all'inizio del ‘700 il monastero fu completamente fatto restaurare dal Granduca Cosimo III, che lo affidò a una comunità di trappisti, e a Buonsollazzo o “Buonsolatio” fu fondata la prima “Trappa” d'Italia, per giungere agli ultimi tempi, quando nella Badia i camaldolesi vi insediarono un collegio, nel quale hanno ricevuto la loro prima formazione varie generazioni di monaci. Il nome “Buonsollazzo” deriva dal latino bonum solacium o “Buonsolatio” che esprime la buona esposizione al sole. L'Abbazia presenta un corpo di fabbrica principale di circa 3.200 mq dove è presente l'antica chiesa, gli alloggi dei monaci, oltre ai locali per la lavorazione e la vita quotidiana monastica. Adiacente il corpo principale ci sono vari annessi per un totale complessivo di circa 2.500 mq, presente anche un antico e suggestivo passaggio sotterraneo che unisce l'abbazia con uno degli annessi adiacenti. Terreno di proprietà di circa 54 ettari tra boschivo e seminativo. L'intera proprietà si presta benissimo, attraverso importante e attento restauro, sia a sontuosa residenza privata, che ad imponente e suggestiva struttura ricettiva extralusso. IMMOBILE Rif: FIR2021

Pontassieve, a pochi chilometri da Firenze in posizione collinare, vendesi bellissima Villa frutto di un sapiente e attento restauro condotto nel 2005. La proprietà è divisa in 2 edifici indipendenti: una antica colonica e un altro edificio in stile rustico entrambi disposti su due livelli con la possibilità di frazionare in più unità. La proprietà dispone di 2 piscine e giardino perfettamente curato della superficie di mq.5.000, oltre a terreno. Lo stile rustico, i materiali della tradizione, l'atmosfera calda e accogliente rendono la proprietà un angolo di paradiso. La Villa è stata ristrutturata rispettando la normativa antisismica, rifiniture di pregio, impianto condizionamento e domotica con ottima classe energetica. Ampio parcheggio. Ottimo anche per turistico/ricettivo. Euro 2.700.000 vill99V

Villa storica con vigneto e cappella privata, in bellissima posizione panoramica immersa nella tipica campagna toscana, a meno di trenta minuti da Firenze. La proprietà è una delle più antiche della zona con l'impianto originario costituito da una torre di avvistamento realizzata nel IX secolo; è composta dalla villa padronale risalente al 1500, un appartamento per ospiti e un appartamento di servizio con ingresso indipendente, una cappella privata, ampie cantine, annessi esterni, tra i quali un fienile da ristrutturare e terreni che si estendono per una superficie di 15,3 ettari, in parte a vigneto e oliveto. La villa padronale presenta una bellissima facciata con stemma nobiliare e si articola su due livelli principali. Dal giardino si entra al piano terreno e al bellissimo salone con caratteristico camino, una stanza relax con bagno, uno studio, una sala da pranzo, una camera da letto e la cucina, accessibile anche dalla corte interna. Al piano primo ci accoglie una grande sala con biliardo, collegata a un bagno nel quale troviamo un antico arco in pietra, a una camera padronale con bagno, a un'ulteriore camera da letto con accesso al suggestivo loggiato con vista mozzafiato sulle colline circostanti. Allo stesso piano troviamo altre due camere e una stanza caratterizzata da un soffitto con travi a vista, attualmente utilizzata come locale di sbratto, ma convertibile in studio o stanza relax. Dal salone principale è possibile accedere alla soffitta, perfetta come ripostiglio. Due ingressi indipendenti conducono agli appartamenti: il primo composto da cucina, camera e bagno; il secondo, su due livelli, si compone di cinque vani e due bagni. La cappella privata ha accesso direttamente dall'esterno ed è arricchita da decorazioni originali del XIX Secolo. Tra gli annessi spicca il caratteristico fienile su due livelli, da ristrutturare. Le ampie cantine sono costituite da magazzini e locali di servizio come la tinaia, l'orciaia, la zona dedicata all'imbottigliamento del vino. La villa è facilmente accessibile da una strada ben curata e si trova in una posizione da cui domina la valle del fiume Arno. Gli spazi esterni sono perfettamente godibili, immersi nei colori e nei silenzi della natura incontaminata. Il giardino antistante la facciata principale si apre sulla vallata ed offre una vista spettacolare; il giardino terrazzato, sul lato opposto, è un perfetto angolo di privacy e relax. I terreni si estendono per una superficie complessiva di 15.3 ettari. Tra questi 1.3 ettari di vigneto “Chianti Colli Fiorentini” e un oliveto con circa 1.000 piante in produzione. LOCATION La proprietà si trova a sud-est di Firenze, a soli 9 km dall'ingresso autostradale A1; l'aeroporto di Firenze è raggiungibile in 45 minuti, mentre in pochi minuti troviamo la stazione dei treni, negozi, supermarket, banca, farmacia e lo shopping outlet “The Mall”.

Situata in una posizione privilegiata, nelle prime colline del Chianti fiorentino, questa villa del 1400 combina il fascino della villa storica con il comfort di uno stile contemporaneo ottenuto dal sapiente restauro terminato nel 2004. La villa rinascimentale si è sviluppata attorno ad una torre di Guardia risalente al 1100 sorta in una posizione strategicamente panoramica e dominante e per questo essa gode di una vista impareggiabile sulle valli circostanti e sullo splendido centro storico di Firenze che dista solo 20 min di auto. Entrando vieni accolto da un ampio salone d'ingresso con importanti vetrate attorno al quale vi sono tre grandi stanze, al momento utilizzate come sala studio, salotto/biblioteca e sala da pranzo a circondare anche uno splendido cortile interno racchiuso da mura merlate. Da questo atrio centrale saliamo grazie ad una scala a chiocciola alla zona notte con 4 stanze da letto ognuna con spazioso bagno dotato di doccia e vasca. Si continua poi salendo ancora fino ad arrivare alla torre, un grande spazio a pianta quadrangolare inondato di luce, luogo perfetto per meditare, studiare o da trasformare in atelier d'arte con una vista a 360 gradi sulla campagna toscana costellata di ulivi e alberi rigogliosi. La grande cucina professionale è al piano interrato dove troviamo un'altra sala da pranzo, un'enorme dispensa/zona lavanderia e cantine caratterizzate da pietra a vista e volte a botte, da poter anche trasformare in garage. È possibile inoltre costruire un'ascensore per un più comodo accesso a tutti i piani. Una dependance con ingresso indipendente e accesso al giardino di pertinenza offre altre due stanze da letto con bagno, sala e cucina. L'importante lavoro di ristrutturazione è stato rivolto ad ottenere il risultato migliore in termini di sfruttamento dei volumi e dei diversi angoli e affacci della villa che è distribuita su 4 livelli e ha una superficie complessiva di circa 700 mq. Ampi spazi esterni, un parcheggio, ma soprattutto un giardino verde e lussureggiante con alberi secolari completa il fascino di questa dimora fiorentina, un connubio perfetto tra passato e presente.

Splendido e antico borgo di circa 5700 mq totali con antica Abbazia da restaurare e 54 ettari di terreno adagiato sulle colline che dominano l'intera vallata del Mugello. Descrizione Ricchissimo di storia e di fascino, il corpo principale per 3200 mq totali è costituito dall'importante Abbazia Medicea di 3206 mq ricca di storia, di arte e di fascino dove è presente l'antica chiesa di 571 mq, gli alloggi dei monaci oltre ai locali per le pratiche e la vita quotidiana monastica e i resti degli antichi chiostri sostenuti da splendide colonne e capitelli quattrocenteschi. Sono ancora presenti antiche botti e strumenti utilizzati dai monaci per la produzione e la conservazione del vino e dell'olio. Adiacenti i vari annessi per un totale di 2500 mq ed è presente anche uno storico e suggestivo passaggio sotterraneo che unisce l'abbazia con uno degli annessi. L'abbazia risale all'anno 1084, fatta costruire dal Conte Ugo di Toscana, che perdutosi in quei boschi, avrebbe fatto voto di erigerla se si fosse salvato. Appartenuta per molti secoli e generazioni alla famiglia Medici, all'inizio del ‘700 il monastero fu completamente fatto restaurare dal Granduca Cosimo III, che lo affidò a una comunità di trappisti, e a Buonsollazzo o “Buonsolatio” fu fondata la prima “Trappa” d'Italia, per giungere agli ultimi tempi, quando nella Badia i camaldolesi vi insediarono un collegio, nel quale hanno ricevuto la loro prima formazione varie generazioni di monaci. Il nome “Buonsollazzo” deriva dal latino bonum solacium o “Buonsolatio” che esprime la buona esposizione al sole. Spazi esterni Il complesso è immerso nel suo terreno privato di ben 54 ettari tra boschivo e seminativo coltivabile e gode di una bellissima vista sulla vallata del Mugello. Stato e finiture La maggior parte della proprietà è realizzata con materiali e finiture di tipo tradizionale come mattoni e pietra, pavimenti generalmente in cotto e infissi in legno. Il monastero necessita di un'accurata opera di restauro e risanamento conservativo e le altre parti si alternano a necessità di opere di adeguamento funzionale e rifacimenti o ad opere di ristrutturazione edilizia. Potenzialità d'uso L'incantevole proprietà si presta benissimo, attraverso un importante ed attento restauro, sia a sontuosa residenza privata che ad imponente e suggestiva struttura ricettiva di lusso. Data la possibilità di ottenere finanziamenti comunitari, data la peculiarità del complesso, data la preesistenza di un'attività turistica-venatoria anche se amatoriale, data la probabilità di ampliare detta attività accorpando i terreni confinanti, si potrebbe realizzare nella Chiesa e Monastero una club-house con alloggi, negli annessi altri e numerosi alloggi, un ristorante e una casa di caccia.

Marignolle Villa d'epoca risalente ai primi del 1200 libera su 4 lati con giardino e terreno coltivato ad oliveta vicino alla proprietà di circa 2 ettari, il corpo principale della Villa è di circa mq 500 categoria catastale A/8 composto da piano terra e piano primo con un giardino di mq 430 più cantina di mq 75 e vari annessi come terrazzi ripostigli e torre panoramicissima, Adiacente alla Villa fronte strada con possibilità di annettere alla Villa altro ambiente categoria catastale A/7 di mq 300 composto da piano terra e piano primo in perfette condizioni. Oltre a questi ambienti ci sono altri mq 130 di struttura adiacente alla Villa come annessi agricoli categoria catastale C/2.

A soli 20 km da Firenze, abbiamo in vendita questa fantastica villa immersa tra le verdeggianti colline toscane di circa 930 mq. L'immobile gode di un'atmosfera assolutamente tranquilla e rilassata e si compone di due edifici separati disposti su due livelli e composti complessivamente da 30 camere. Tutti i locali, perfettamente illuminati e accoglienti, sposano il classico stile rustico con splendide travi a vista e altri particolari tipici toscani tra i quali un grazioso angolo camino. Completano la proprietà il fantastico giardino che la circonda, dotato di ben due piscine e un ampio parcheggio con circa cinquanta posti auto. Per sua composizione, la villa potrebbe essere adibita a struttura ricettiva. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio.

Sulla prima collina di Firenze nella prestigiosa zona di Marignolle proponiamo in vendita importante villa d'epoca risalente ai primi del 1200 libera su 4 lati con giardino e terreno coltivato ad oliveta vicino alla proprietà di circa 2 ettari. Il corpo principale della Villa (categoria catastale A/8) ha una superficie di 649 mq, con un giardino di mq 427 e una corte d'ingresso di 113mq. L'aia conduce ad un ampio ingresso che introduce all'importante vano scale e al bellissimo doppio salone che esce sul giardino. Al piano terreno troviamo un'ampia cucina con grande caminetto che crea un ambiente suggestivo e familiare, una stanza d'appoggio utilizzata come stireria. Tornando al salone troviamo altre due camere ed un bagno. Al primo piano troviamo altre ampie camere e due bagni, una terrazza che offre scorci suggestivi e una scala che conduce attraverso una torretta che conduce ad una piccola terrazzina che offre una vista ampia sulle colline e sulla città. Adiacente alla Villa, e con accesso fronte strada (categoria catastale A/7), si sviluppa un fabbricato su due livelli di 339 mq in buone condizioni e possibilità di essere annesso alla Villa principale. Oltre a questi ambienti abbiamo un magazzino di circa 160 che attualmente ha le caratteristiche di un annesso agricolo (categoria catastale C/2). Questa bella villa d'epoca con i suoi annessi, il giardino ed i terreni offre una soluzione abitativa in campagna, non isolata e molto vicina alla città.

Immersa nel verde dell' incantevole campagna toscana, sorge l'Azienda San Donnino, sita in territorio del comune di Certaldo (città natale del Boccaccio), località “S. Donnino”, contrada “Poggio Ai Berti” • La posizione geografica dell'azienda fa si che essa si trovi a pochi chilometri da piccoli e caratteristici centri della Toscana, quali Poggibonsi, Certaldo e San Gimignano, incantevole cittadella medioevale dalle “cento torri”. Qualche chilometro e Siena è alle porte, con le sue contrade festose, con la Torre del Mangia, e Piazza del Campo che evoca rumori e festosità di Palio, in contrasto con la religiosità del Duomo e della splendida Basilica di S. Domenico, dove S. Caterina vestì l'abito delle Mantellate; senza dimenticare poi Firenze, le cui bellezze tutti conoscono e che si possono ammirare raggiungendola con una passeggiata in macchina di circa mezz'ora. • L'Azienda San Donnino si estende su una superficie di circa 45 ettari esposti a mezzogiorno, e sviluppati in gran parte su terreno collinoso di natura argillosa friabile. Dei 45 ettari complessivi: • circa 20 sono destinati all'attività cerealicola, con sistema di rotazione (grano e fave, orzo e avena); • 2 ettari sono destinati all'attività olivicola, con circa 450 piante tra vecchie e giovani; • circa 18 ettari sono riservati all'attività vinicola, “Chianti D.O.C.G.” con vitigni impiantati per buona parte negli ultimi dieci anni e coltivati a schiera e a filari, quest'ultimi sorretti da pali in legno di nuova posa; • circa 4 ettari sono stati destinati alla produzione di legname pregiato essendovi stati impiantati da oltre 20 anni alberi di ontani, noci e ciliegi da legno. Il vigneto, che si trova in zona Chianti D.O.C.G. (Colli Fiorentini), è stato oggetto di studi statistici dai quali sono emersi dati tali da poter stabilire che, in annate normali, il prodotto di ciascun ettaro di vigneto si aggira intorno agli 80 ettolitri di vino, produzione nella norma per vigneti che sorgono nelle zone Chianti. Adatta ad attività ricettiva, ci sono due casali da ristrutturare di 350 mq l'uno circa con giardino. € 2.600.000 trattabili.