Rif. 2353 - Vezzano inferiore Vendesi indipendente da ristrutturare, situata nella parte storica di Vezzano Ligure e dotata di una terrazza panoramica con vista sulle Apuane e sulla Val di Magra fino alla Versilia. L'immobile è disposto su due livelli - un vano per piano oltre a w.c. e soppalco - ed offre la possibilità di coprire la terrazza con pergotenda per poterne usufruire anche d'inverno. Euro 30.000 Classe Energetica: G

LOCALITA' PRATI DI VEZZANO: in posizione rialzata e soleggiata proponiamo graziosa casa indipendente, stile vintage, disposta su due piani e così composta: P.T. ingresso, soggiorno, ampia cucina e bagno al piano mezzanino; scala di accesso al P.1 due camere matrimoniali, servizio, balconcino e ulteriore soggiorno con ingresso esterno. La casa, avendo due ingressi separati, permette anche di dividere l'immobile in due unità distinte. Completano la proprietà il giardino e la corte con forno centenario, le due cantine e il terreno di circa 1200 mq. Progetto approvato per la realizzazione della strada con possibilità di creare due posti auto. Gli impianti, elettrico e idraulico, sono stati recentemente rimessi a nuovo. Termoautonomo.

Vezzano Ligure località Fornola proponiamo semindipendente al primo piano completamente ristrutturata di ampia metratura con entrata da balcone coperto. Appartamento molto luminoso composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, cameretta/studio e servizio. termoautonomo Completano la proprietà il posto auto e un piccolo ricovero/ cantina a piano terra. L' immobile viene venduto arredato. Nessuna spesa condominiale. Informazioni e appuntamenti 3451084224 AGENZIA SANTO STEFANO Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAFFITTI piu vicine a te : SANTO STEFANO M. C/O Via Cisa Sud 264 Tel 345.108.4224 - 0187-631112 MAIL: studioarealeclerc@gmailcom SARZANA Piazza San Giorgio 15 - LA SPEZIA Corso Nazionale 82 MASSA Via Eugenio Chiesa 32 AULLA Via XX Settembre,44 - CAMAIORE Piazza, 29 Maggio,31 - VIAREGGIO Piazza D'Azeglio,31 MASSAROSA Via Aurelia Nord GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

località Prati di Vezzano, Casa Indipendente in Stile Provenzale risalente ai primi anni del 900' con prospetto decorato con stencils originali dell' epoca, disposta su due livelli per un totale di 130 mq., composta da cinque vani con sala e cucina al piano terra ed al piano superiore, collegate internamente tramite scala con gradini in pietra serena, due camere da letto, bagno e studio con doppio accesso tramite scala esterna. Al piano terra, adiacente la zona giorno e con possibilità di essere collegate internamente, due comode cantine ed adiacente antico forno a legna perfettamente funzionante.Giardino e terreno circostante la casa in buona parte terrazzato di circa 900 mq., con palme d' epoca e rose antiche. L' immobile è dotato di doppio ingresso con possibilità di divisione in due unità immobiliari. La Casa è situata in posizione estremamente soleggiata e vi si accede con breve ed agevole scalinata.

RIF.IP104 - PIANO DI VALERIANO Villa bifamiliare in vendita in contesto VERDE RESIDENZIALE a Pian di Follo di 90 mq al piano rialzato e 90 mq al piano 1°. La villa è composta da due appartamenti suddivisi in 2 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile balcone. La villa gode di ottime condizioni abitabili, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente. Inoltre, dispone di una comoda soffitta di 90 mq al piano 2°, una cantina di 45 mq al piano terra e un box/garage di 45 mq anch'esso al piano terra. Il punto forte di questa proprietà è il grande giardino/resede di 500 mq, situato al piano terra, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la famiglia e gli amici. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. La classe energetica G garantisce un'efficienza energetica adeguata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare una villa bifamiliare spaziosa e confortevole, contattaci per organizzare una visita! Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Occasione unica a poca distanza dalla città e dalle Cinque Terre, sulla collina di VEZZANO LIGURE in posizione soleggiata e panoramica poco distante dal centro abitato, prestigiosa VILLA di circa mq 310 con mq 240 di panoramiche terrazze. La villa è disposta su tre livelli abitativi: al piano terra appartamentino di circa mq 60 con ingresso indipendente costituito di tre vani più servizio, dotato di termostufa a pellet e climatizzatore, tramite ampia scala esterna si accede ad ampia terrazza panoramica perfettamente attrezzata a zona living. L'abitazione principale disposta su due piani è composta da SEI vani suddivisi da cucina con dispensa, salone doppio con camino a legna ventilato, camera matrimoniale, bagno con doccia e vasca, oltre ad ampio ripostiglio finestrato; il piano superiore mansardato è suddiviso da ampia zona giorno open space, due camere entrambe con bagno privato ed una cabina armadio e accesso a terrazza solarium con vista vallata e golfo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con materiali e tecnologie di alto livello, quali impianto di aspirazione centralizzato, impianto di climatizzazione e riscaldamento idronico con termoconvettori e caldaia a condensazione controllabile da remoto, predisposto per pannelli fotovoltaici e solari,impianto di antifurto perimetrale e telecamere interne ed esterne. Fanno parte della proprietà locali accessori quali lavanderia e ricoveri arredi estivi. Terreno adiacente di circa mq 350 ora uliveto, con possibilità di realizzo di tre posti auto. La proprietà può essere venduta completamente arredata con mobili ed accessori di pregio nel perfetto stile che la identifica. Classe G Classe Energetica: G

Villa indipendente in vendita, ampia metratura, giardino, terreno, cantina, box auto a Vezzano Ligure - IN375 - Collina di Vezzano Ligure, in posizione defilata ed immersa nel verde, panoramica villa in vendita, dal deciso carattere fine anni 70, riproposto fedelmente nei suoi interni. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre al piano mansardato. Al piano interrato dell'abitazione è presente un'ampia cantina ed il locale tecnico della villa. Nel vialetto d'accesso alla proprietà, protetto dal cancello di ingresso, si trova il box auto doppio. La villa è così distribuita: al piano terra si accede tramite il portico attrezzato che introduce la zona giorno, con il disimpegno di ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno con camino, un servizio, il ripostiglio, ed un vano polivalente, perfetto come zona privata, studio o salottino, con il suo camino. Caratteristica fondamentale della zona giorno è l'estrema luminosità degli ambienti per la presenza di ampie finestrature e la possibilità di accedere comodamente al giardino da ogni stanza. L'ampia scala centrale conduce al piano primo dove si trova la zona notte, composta da tre camere ed un servizio dalle dimensioni generose. L'ultimo piano della villa è occupato da un locale mansardato molto suggestivo, fruibile come ulteriore camera o vano privato per il massimo relax, offerto anche dalla terrazzina a tasca affacciata sul verde e sulla vallata del fiume Magra. Una porzione del sottotetto si presta per un utilizzo di sgombero. Questa soluzione si pregia della presenza di ampi spazi esterni, distribuiti tra giardino, corti lastricate e terreno boschivo a piane, per una metratura complessiva di mq. 5.500, e che offrono alla proprietà frescura estiva e massima privacy. Un'isola sospesa nel verde, lontana dal traffico, ma con tutti i servizi raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Il centro città di La Spezia dista km 9, mentre la città di Sarzana km 11. Le principali località balneari come Lerici, Tellaro, Bocca di Magra, Portovenere, sono raggiungibili in tempi compresi tra i 15 ed i 40 minuti circa. Questa abitazione, particolare nel suo stile deciso, è perfetta per gli amanti del verde, del silenzio, delle belle camminate sui sentieri del nostro territorio. Occasione unica.

Vezzano Ligure basso, nel centro storico del paese casa terratetto semindipendente disposta su due livelli, da ristrutturare. Composta da piano terra :ingresso in cortile interno di proprietà, dal quale si accede alla cucina ed alla sala, bagno esterno, scala di accesso al piano superiore dove troviamo altre 2 camere e ballatoio. Posizione tranquilla, tetto nuovo. Possibilità di trasformazione in struttura ricettiva realizzando due piccoli appartamenti, indipendenti tra loro con corti pertinenziali

Vezzano Basso - rustico in sasso indipendente da ristrutturare con 2000 mq di terreno circostante pianeggiante. Ottima posizione ben accessibile e molto soleggiato. L'immobile è composto dal piano terra di mq. 54 ad uso cantina e al primo piano mq. 54 con appartamento di 3 vani composto da cucina, soggiorno, camera e bagno. Possibilità di usufruire dei bonus edilizi e ricavare interessante e ottima soluzione indipendente. Ottimo il prezzo.

Rif. 2646 - Vezzano Ligure Ubicata nel borgo inferiore, vendesi casa semindipendente terra-tetto, 5 ampi vani, oltre a sottotetto praticabile utilizzato come soffitta. Disposta su tre livelli, la casa si presenta con le parti esterne in perfetto ordine e gli interni ristrutturati completamente. La casa, che ha l'ingresso indipendente, si trova vicina a un'area di parcheggio e non ha barriere architettoniche, quindi molto comoda per il carico e scarico. La zona giorno, vicina all'ingresso, è costituita da soggiorno doppio con camino, cucina abitabile e bagno; al piano superiore ci sono una camera matrimoniale con terrazza panoramica e una camera studio; salendo ancora un piano troviamo una camera matrimoniale e il secondo servizio; la casa è completata dal sovrastante sottotetto accessibile con scala interna ed utilizzato come locale di sgombero. Termoautonomo. Soleggiata e panoramica. Euro 150.000 Classe Energetica: G

VEZZANO BASSO STUDIO AREA SARZANA PROPONE : Nel caratteristico borgo medioevale di Vezzano basso adiacente al parcheggio destinato agli abitanti, proponiamo terratetto su tre livelli in ottime condizioni di 180 mq. L'immobile è composto da ingresso nel piano intermedio che collega la cucina abitabile attrezzata, sala di 35 mq con camino e servizio con vasca. Piano 1 camera/studio, camera matrimoniale con accesso a terrazza abitabile con vista aperta sulla vallata del Magra. Piano superiore camera matrimoniale con bagno padronale. Completano la proprietà soffitta con ulteriore terrazzo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI : 392.3376171 oppure 0187.1864827 Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAFFITTI piu vicine a te : SARZANA Piazza S.Giorgio 14 - LA SPEZIA Corso Nazionale 82 angolo Via Carducci - SANTO STEFANO M. C/O Centro Commerciale E.LECLERC MASSA Via Aurelia Ovest angolo Via Acquale 209 CAMAIORE Piazza, 29 Maggio,31 - VIAREGGIO Piazza D'Azeglio,31- MASSAROSA Via Aurelia Nord SAVONA ZINOLA via Nizza,256- SAVONA Corso italia, 19 - SAVONA Via Pia. GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

Semindipendente in vendita, taverna, terrazze e box auto a Valeriano di Vezzano Ligure - VE403 - Prima collina di La Spezia, zona aperta e soleggiata, in vendita villa semindipendente, terra cielo, disposta su tre livelli, collegati tra loro. La proprietà è interamente recintata e si dota di ingresso privato, pedonale e carraio, tramite cancello elettrificato. Al piano terra si trova l'area esterna di circa 120 mq. attrezzata e molto piacevole, sulla quale si affaccia la taverna dotata di cucina abitabile, soggiorno ed un bagno completo attrezzato a lavanderia. Al piano primo si trova l'appartamento principale composto da disimpegno di ingresso, ampio salone con camino a legna termoventilato, cucina abitabile, una camera - studio, un servizio con doccia idromassaggio, ripostiglio, ampia terrazza abitabile. Al piano superiore la zona notte con due camere matrimoniali, una con cabina armadi, disimpegno, ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, seconda ampia terrazza vivibile. Tutti i livelli sono collegati tra loro internamente da comoda scala in ardesia, compreso il box auto con superficie di mq. 50, dal quale si accede direttamente all'unità. L'immobile è stato ristrutturato in tutte le sue parti nel 2017, ottime le rifiniture ed i particolati come le travi a vista, è dotato di impianto aria condizionata, impianto fotovoltaico, cappotto termico, 3 posti auto esterni per gli ospiti. Infissi con doppi vetri, porte blindate, inferriate di protezione, impianto allarme e videosorveglianza. Ottima soluzione, comoda alla città, raggiungibile in soli 5 minuti. Immobile in perfetto stato, pari al nuovo.

Terra tetto in vendita Vezzano Ligure borgo - VE316 - Facile accesso al borgo, casa nobiliare terra tetto in vendita, disposta su tre piani fuori terra oltre a due ampie cantine semi interrate. Il fabbricato è adiacente solo da un lato ad altra unità e pertanto libero su tre lati. Al primo piano si trova un appartamento di 4 vani più servizi collegati con la sottostante cantina. Vano condominiale come accesso tramite scala all'appartamento sovrastante. Al piano secondo si trova il secondo appartamento di vani 4 più servizi con sovrastante ampio vano mansardato con il suo ingresso indipendente dalla scala. Importanti lavori di ristrutturazione di facciata, tetto ed opere interne. Immobile di pregio ma che necessita di importanti lavori di consolidamento di piano oltre a impiantistiche, pavimenti, rivestimenti, serramenti. Importo orientativo per i lavori necessari atti a restituire all'immobile il suo antico fascino, quantificati a seconda del tipo di intervento in euro 100.000,00, fatto salvo imprenditori o ditte del settore edile per le quali la ristrutturazione può incidere economicamente in una diversa quantificazione dell'importo.

Casa indipendente in vendita a Prati di Vezzano, posizionata sulle colline e molto soleggiata. Costruita nei primi del '900, questa casa si sviluppa su due livelli e dispone di un doppio ingresso. Il terreno circostante offre ampi spazi all'aperto. L'interno della casa è composto da un ingresso, un disimpegno, una scala per il piano superiore, un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con finestra, un balcone con vista aperta, due camere da letto (una con bagno) e un ulteriore vano. Il riscaldamento è autonomo. Le cantine al piano terra offrono spazio aggiuntivo e possono essere sfruttate come ampliamento dell'appartamento del piano terra. Inoltre, la casa dispone di una corte con un forno dell'epoca della costruzione. Possibilità di creare l'accesso con la macchina direttamente alla casa. Questa casa è ideale per gli amanti del rustico, in quanto si trova vicino alla campagna ma non troppo lontano dalla città. Per informazioni Idealcasa immobiliare Via Veneto 62 La Spezia. tel. 3348458282 - 0187304640

VL10 - VEZZANO INFERIORE - Proponiamo terratetto nel caratteristico borgo di Vezzano, con vista panoramica. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, al piano terra troviamo ingresso in corridoio e salotto con ripostiglio; al primo piano troviamo cucina con angolo cottura e relativo balcone, tinello con camino; al secondo piano troviamo una cameretta e un bagno; al terzo piano la camera matrimoniale. Soffitti con travi a vista. Di pertinenza giardino privato recintato, tre cantine. Parcheggio per i residenti poco distante. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 342 9879795 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

IP815 - Vezzano Alto Casetta indipendente 70mq tutto su un piano composta da ingresso soggiorno cucina bagno 1camera da letto giardino di 540mq recitato terreni terrazzati di 1850mq uliveti e vigneti amatoriale parcheggio privato termoautonomo condizionatori luce acqua gas tutto a norma certificazione energetica scadenza 2023. Vendesi ammobiliata completamente Classe Energetica: G

Vezzano Ligure ampia villa Indipendente, immersa nel verde a 10 minuti da La Spezia. Composta da tre appartamenti: due al pian terreno divisi in soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al piano superiore ampio appartamento composto da: salone doppio con camino, cucina a vista, 3 camere da letto di cui una matrimoniale,bagno con vasca,ripostiglio e grande terrazza vivibile con forno a legna. Al piano superiore mansardato con ottima altezza 2 camere matrimoniali,ripostiglio e bagno con doccia.Quattro posti auto.Termoautonomo.Ideale anche come B&B!

In posizione collinare tra i prati di Vezzano e il bivio Bottagna, vendesi splendida villa di circa 400 mq. immersa in parco privato recintato ed illuminato di circa 4000 mq. La villa è edificata su leggero declivio, disposta su tre livelli, l'ingresso frontale, da ampio piazzale pavimentato sviluppa il piano seminterrato composto da garage doppio, grande cantina, magazzino, locale termico e piccolo laboratorio, il tutto collegato in ternamente ad appartamento adiacente con anche ingresso indipendente da veranda composto da grande cucina/soggiorno camera da letto e servizio, scala interna che accede al piano superiore dove troviamo due appartamenti, il primo composto da soggiorno con cottura ed accesso a giardino, camera e bagno, il secondo, adiacente composto da grande soggiorno con terrazza, cucina, bagno, camera, al piano ultimo altre 3 camere e bagno. Rifiniture di pregio ma datate, vista aperta su tutta la vallata del Magra e sulle Alpi Apuane. Accesso da strada asfaltata.

VZ370: Vezzano Ligure in posizione collinare, villa indipendente di ampia metratura immersa in 5500mq di terreno, servita da strada comunale a meno di 1km dal centro del Paese, soleggiata con vista aperta sulla vallata ed Alpi Apuane. L'immobile è composto da 5 camere da letto, tripli servizi, cucina abitabile, soggiorno, sottotetto ad uso ripostiglio, terrazzino, portico coperto, box doppio, cantina e locale caldaia. Cancello motorizzato, attualmente l'immobile era abitato da persona con problemi motori, quindi sono rimasti montascale interno ed esterno (se non interessano verranno rimossi) APE: G Ipe 294kwh/mq anno

Carozzo: sulle prime colline della città con vista aperta fino al mare, casa indipendente bifamiliare con terreno recintato di proprietà. La casa, che ha usufruito del sisma bonus per interventi con l'adozione di misure antisismiche, è composta di due appartamenti di oltre 90 mq l'uno collegati internamente da un comodo vano scala che rende completamente indipendenti le due unità. Le disposizioni interne dei due immobili sono identiche e nello specifico entrambi hanno ingresso in corridoio che fa da disimpegno per tutti gli ambienti, due camere matrimoniali, bagno di ampie dimensioni e zona giorno divisa in cucina abitabile e salone doppio con accesso a lunga balconata con vista panoramica. Sono presenti due garage, uno per unità immobiliare, e cantine al piano seminterrato accessibili dall'esterno e dai garage. L'area esterna di proprietà di circa 700 mq che circonda la bifamiliare è completamente recintata, in parte pavimentata ed in parte a piane, alla quale si ha accesso mediante cancello carrabile autamitazzato e tramite canclletto pedonale. Sono necessari interventi di ammodernamento per entrambi gli appartamenti.