Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, di fronte al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, prestigiosa Villa unifamiliare di totali mq. 550 ed un giardino privato di circa 4500 mq con piscina. Location La villa si trova in una zona di lusso, nel Comprensorio Olgiata, al cui interno si trova il famoso omonimo Golf Club, a soli 25 km circa dal centro di Roma, 30 minuti in macchina. La zona è monitorata 24 ore al giorno da un servizio di vigilanza che controlla l'accesso e l'uscita, caratteristica che la rende uno dei pochissimi esempi di "gated community" esistenti in Italia. Il comprensorio è caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi e dalle sue note ville che annoverano anche le residenze di numerosi personaggi del mondo sportivo e dello spettacolo. Nel comprensorio sono situati tre circoli: l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club e il Circolo Ippico. Gli ingressi sono tre: l'Ingresso Nord dal viadotto dell'Olgiata e l'Ingresso Sud da via Antonio Conti; ed un terzo ingresso pedonale che consente di raggiungere la comoda stazione Olgiata. Si può arrivare dall'aeroporto di Fiumicino, a soli 40 Km, in auto circa 50 minuti, oppure dalla Stazione Termini, distante 30 Km, in auto 40 minuti. Golf, Maneggio e Scuole Si trova su un campo da golf come quello dell'Olgiata, unico nel suo genere, uno dei migliori percorsi di tutta Roma, il quale ha ospitato due Campionati Mondiali di golf Il Centro Ippico dell'Olgiata è uno dei più prestigiosi ed estesi nell'area romana, ideale per bambini e amanti dei cavalli, con la possibilità di tenerli nella proprietà, o presso le stalle in fondo alla strada. Le due principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas) si trovano sulla via Cassia, la strada principale che porta all'Olgiata; si raggiungono rispettivamente in 10 e 20 minuti. Descrizione Questa stupenda proprietà, si compone della Villa Principale di circa 550 mq, di un garage auto di circa 50 mq e di un parco privato di circa 4500 mq, con piscina e Dependance. La Villa si articola su due livelli: al piano terra abbiamo un salotto di rappresentanza, un salone, un giardino d'inverno, una grande sala da pranzo, una cucina molto ampia, un disimpegno, due camere da letto ognuna con bagno en-suite, un bagno ospiti, due camere di servizio con due bagni, una stireria, al piano una camera da letto, un salottino ed un bagno. Passando sotto una tettoia si giunge alla Dependance composta da una camera ed un bagno. Spazi Esterni La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 4500 mq., con un orto. Si tratta di una Villa degli anni '70, il cui stile la rende unica nel suo genere. La struttura è inoltre dotata di una grande cantina ed un caveau, posti nel seminterrato. Stato e Finiture La Villa, è in buono stato. La Villa si presta ad una famiglia numerosa o al ricevimento ospiti: gli ampi saloni e i comodi spazi esterni concedono di orga

Eur centro, Viale Libano, nelle immediate vicinanze del Fungo e del Palazzetto dello sport, vendesi villa ristrutturata di ampia metratura con giardino e box auto. La villa, rifinita con materiali di pregio ed eventualmente divisibile, si sviluppa su tre livelli per una superficie coperta di circa 650 mq ed un giardino di circa 700 mq. Attualmente è composta da due saloni di rappresentanza, sei camere da letto, sei bagni, due cucine abitabili e di un ascensore interno che collega i tre livelli. Nel giardino è inoltre presente una dependance di circa 40 mq. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

P2624 - Castagneto Carducci (Livorno) - Toscana - A 650 metri dal mare, all'interno della Riserva Naturale del Tombolo con i suoi 460 ettari di pineta e 10 km di spiaggia incontaminata, vendesi complesso di ruderi/volumi con parco privato recintato ed accesso diretto autorizzato al mare, una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea che offre un eccellente potenziale di recupero sia per residenza privata che ad uso turistico ricettivo. Il complesso, risalente ai primi del '900, fu costruito dalla nobile famiglia toscana Conti della Gherardesca sul quale insistono 9 edifici separati destinati a scuderie per cavalli, rimesse per le carrozze, alloggi per le guardie, fienili, magazzini, pollai, alloggi per i contadini, un edificio per la produzione di pane con forno a legna ed una limonaia. Gli edifici sono in pietra con le facciate intonacate e dipinte del tipico colore rosso delle fattorie maremmane. Il complesso conta un totale di 7 fabbricati principali e 2 minori, con una superficie esistente allo stato attuale di circa 1.350 mq da ristrutturare/recuperare. Le previsioni urbanistiche attuali consentono di ristrutturare il complesso come residenza privata mantenendo le superfici e le destinazioni allo stato attuale, in alternativa è possibile intervenire tramite un piano attuativo mirato al recupero dei volumi dei fabbricati esistenti pari a 1.900 mq con una destinazione d'uso turistico-ricettiva, in tal caso vi è il permesso e la possibilità, ulteriore di un aumento della superficie realizzabile per 900 mq di nuova edificazione, per una superficie complessiva totale di circa 2.800 mq. A dette superfici è consentito aggiungerne altre come spazi accessori per poter realizzare una SPA - centro benessere, piscine, e attrezzature sportive sia all'aperto che all'interno, spazi per convegni etc. Il terreno esclusivo di proprietà, attualmente adibito a parco completamente recintato e delimitato lungo il perimetro da circa 80 pini marittimi autoctoni secolari, della superficie complessiva di 32.000 mq. Per contratto è garantito la servitù di passo, con qualsiasi mezzo anche a motore, fino al confine con il demanio marittimo (spiaggia) attraversando la pineta di proprietà dei Conti della Gherardesca, ed è inoltre autorizzato in prossimità del mare per un tratto ad uso esclusivo di 30 metri lungo il confine con il Demanio, lo spazi necessario per parcheggiare i mezzi di trasporto. Una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea con un ottimo potenziale per una residenza privata o per un uso turistico-ricettivo. Uno degli ultimi complessi agricoli in stile maremmano che si trovano direttamente sulla costa toscana, perfetto per ville private da vivere con la famiglia e gli amici e superbo come elegante resort sul mare. Marina di Castagneto è una delle località più apprezzate della Costa degli Etruschi, a soli dieci minuti da Castagneto Carducci e dal famoso viale dei cipressi di Bolgheri. La proprietà, sia per la propria configurazione che per la particolareggiata ubicazione, costituisce un unicum nel territorio del Sottosistema Ambientale Tombolo Pinetato in cui è inserita. Disposizione: - Una stalla per le mucche da latte, con annesso un fabbricato a torre su 2 piani ad uso fienile e magazzino; - Una stalla con 5 box e 8 poste utilizzato per i cavalli necessari alle carrozze e calessi dei conti; - Una casa con più appartamenti ex abitazioni dei coloni e operai; - Una casa per le guardie; - Un fabbricato ad uso stalla con le poste per i cavalli delle guardie con fienile a torre; - Un magazzino, per le macchine agricole e rimessa per le carrozze; - Un forno per la panificazione; - Un fabbricato ad uso pollaio; - Un pozzo artesiano sovrastato da traliccio con la pompa ad aeromotore; - E successivamente (anni 40) venne realizzato un fabbricato ad uso limonaia. Prenota una visita ora: Achille + 393394391149 - Tommy + 393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via

Incantevole Tenuta sulle Colline della Valle del Tevere Siamo entusiasti di presentarvi questa eccezionale opportunità immobiliare situata tra le sinuose colline della Valle del Tevere, in una posizione strategica al confine tra il Lazio e l'Umbria. Questa proprietà unica nel suo genere si estende su circa 20 ettari di terreno, offrendo uno scenario mozzafiato e spazi gradevoli. La struttura principale è un antico casale che ospita un ristorante con una cucina completamente attrezzata e una spaziosa veranda con vista panoramica sulla valle, situati al piano terra, e 6 comode camere con servizi privati, destinate all'ospitalità. In una dependance adiacente, troverete due appartamenti di circa 45 mq ciascuno, anch'essi dedicati all'accoglienza degli ospiti. Un po' distante dalla struttura principale, in una zona appartata ideale per il relax e il comfort, si trova una spaziosa piscina incastonata tra piante ed alberi, creando un ambiente rilassante e piacevole. Nell'area che precede la piscina, è situata una graziosa villa unifamiliare su due livelli, adibita ad uso residenziale. A completare questa straordinaria proprietà, oltre ai vari annessi agricoli e locali tecnici, c'è una spaziosa sala eventi di circa 320 mq, con una vista impareggiabile sulla Valle del Tevere e il Porto Romano. Tutt'intorno, l'incantevole paesaggio fa da cornice a questa esclusiva proprietà, rendendola un vero gioiello. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere una tenuta di prestigio in uno dei luoghi più suggestivi dell'Italia centrale.

SACROFANO - Strada Romana Dritta - Via Ferruccio Fratini La BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita esclusiva proprietà costituita da una lussuosa Villa denominata "Villa degli Ulivi", con parco di mq 7000 e con accesso da tre ingressi dotati di cancelli automatici. L'edificio principale è posto su tre livelli: al livello del piano terra troviamo l'accesso principale, ingresso con studiolo e soggiorno con camino, un secondo soggiorno con angolo bar con altro camino, ascensore montavivande con zona pranzo, cucina abitabile, servizi igienici, camera e ripostiglio, mentre all'esterno troviamo un portico con vista sul curato giardino e sulla meravigliosa piscina con gazebo attiguo. Tramite una scala in ferro battuto a mano artigianale si può raggiungere il primo piano dove si trova la zona notte costituita da camera patronale doppia con un importante bagno diviso in più ambienti, due camere singole e secondo bagno e terrazzo con affaccio sul giardino. Pavimenti in cotto ed in parquet nelle camere da letto. Ristrutturato finemente con dettagli e materiali di pregio. Al livello seminterrato troviamo ampia sala Hobby, con un soggiorno con Home Theatre, una zona taverna con camino, zona pranzo, un ambiente dedicato al Biliardo, un ambiente dedicato al Ping Pong, servizi igienici e una cantina scavata nel tufo, Allo stesso livello si trova un ampio garage e un appartamento per la servitù. Inoltre all'esterno nel parco troviamo una piccola cascata artigianale, attrezzata zona barbecue con piccolo portico e forno per la pizza oltre una dependance indipendente con angolo cottura e camino. Prezzo richiesto: Euro 1.980.000,00 Agente Immobiliare Annalisa.- Cl. En. G. RIF73V23 Tel 06.8559689.

Siamo lieti di proporre alla nostra clientela questa autentica tenuta storica (senza vincoli) appartenuta ad antica Famiglia Nobile situata nel Comune di Marino, vicinissima al centro. Questo gioiello immobiliare si compone di Villa piu' fabbricati costruiti e con permesso da costruire e si estende su una magnifica superficie naturale di ben 6 Ettari. Per la sua vicinanza al Lago di Castel Gandolfo, la Tenuta gode di un clima impagabile ed affaccia sui Castelli Romani e su Roma con il suo grande parco di proprieta' composto da ulivi, vigneti, terreni seminativi, prati, boschi. La Villa Padronale e' da ristrutturare e si compone di 16 vani abitativi (tra cui anche una gran cucina con forno, che in passato affittuari utilizzarono ad uso ristoro), terrazze, rimesse, autentiche cantine, vere grotte, piu' unita' in corso di costruzione ed altri beni comuni. Questa residenza per di chi ama vivere nella storia, risulta anche ideale per un imprenditore che desideri crearne agriturismo, circolo, residenza. Prezzo € 1.690.000. Per motivi di riservatezza commerciale, questa presentazione risulta puramente indicativa. Descrizioni, immagini, metrature ivi contenute, non costituiscono elemento contrattuale.

Nei pressi del centro abitato di Aprilia si propone in vendita una prestigiosa villa singola con dependance e piscina privata. L'immobile, essendo di recente costruzione, si presenta in un ottimo stato di mantenimento, rivestito in cortina; la struttura portante è in cemento armato. Entrando nella proprietà troviamo ad accoglierci un viale di accesso con piante ornamentali, lampioni crepuscolari lungo tutto il percorso, per poi arrivare ad una magnifica fontana con animali in bronzo lavorati a mano. La piscina è sicuramente fuori dal comune essendo di ampie dimensioni, con idromassaggio, soffione a pavimento con getto d'acqua ad alta pressione, cascata cervicale, sistema di dosaggio automatico dei prodottoti chimici, pavimentazione sfioro dell'acqua. Pozzo artesiano, collegato con il sistema di irrigazione. Il corpo principale della villa è sviluppato principalmente su un unico livello, entrando troviamo un triplo salone che, non avendo tramezzature, può essere adattato ad ogni tipo di esigenza. La cucina è abitabile, 4 bagni e 3 camere. La dependance, che vista l'ampiezza e lo stato di conservazione può essere adibita anche come abitazione, è composta da un ampio salone con angolo cottura e camino, 2 bagni e 2 camere. Il sottotetto è raggiungibile con una scala esterna. La villa principale è già predisposta per essere divisa in una bifamiliare con tutti gli allacci separati.

RIFERIMENTO; 2143392 Cerveteri (RM) via Monte Li Pozzi LOTTO UNICO Fabbricato A identificato al N.C.E.U. Foglio 9 P.lla 560, Sub 1 (corte) Foglio 9 P.lla 560 Sub 501 (villino) Foglio 9 P.lla 560 Sub 502 (magazzino) Foglio 9 P.lla 560 Sub. 503 (garage) Foglio 9 P.lla 560 Sub 6 (area urbana) Fabbricato B identificato al N.C.E.U. Foglio 9 P.lla 561, Sub 1 (corte) Foglio 9 P.lla 561 Sub 2 (fabbricato in corso di costruzione) Foglio 9 P.lla 561 Sub 3 (garage in corso di costruzione) Foglio 9 P.lla 561 Sub 6 (area urbana). Immobile in corso di costruzione identificato al N.C.E.U. Foglio 9 P.lla 560, Sub 3 e Sub. 5 Foglio 9 P.lla 561, Sub 4 e Sub. 5.Terreni identificati al N.C.T. Foglio 9 P.lla 476 - 477 - 478 Foglio 9 P.lla 483 Data di vendita10/05/2024 Offerta minima€ 1.102.490,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Zeffiro 1 via Focara porzione di villa trifamiliare su due livelli più interrato ampia rimessa esterna e giardino composta da portico soggiorno cucina abitabile e bagno al piano terra,due camere da letto un bagno balconi al primo piano,sala hobby attrezzata. Esposizione su tre lati

In uno dei luoghi più suggestivi della Sabina con posizione dominante sulla vallata circostante con splendida vista sul monte Terminillo, a soli 3 km dal centro storico della Città di Rieti, proponiamo in vendita Villa Storica Ottocentesca circondata da circa 40.000 mq di parco secolare. La villa presenta caratteri architettonici ispirati allo stile neoclassico, molto semplice nell'impianto, ha forma rettangolare e due sole emergenze; la prima rappresentata dalla torretta sul lato nord dell'edificio e la seconda dalla scala posta sul lato sud, che consente l'accesso con una scala a doppia rampa (che ricorda vagamente quella di Villa Farnese a Caprarola) al giardino “all'Italiana” e al belvedere affacciato sulla città. La Villa sviluppa al piano terra ambienti di rappresentanza come salone con camino, due soggiorni una sala da pranzo una grande cucina con ingresso indipendente e servizio. Un'imponente scala di legno conduce al piano primo dove troviamo sette stanze da letto e quattro bagni. Sul lato est della villa si trova una dependance con locali di servizio alla villa, che ospita i resti di una chiesa sconsacrata; l'aula dell'antica chiesa, trasformata in salone da ballo o da musica (Teatro), termina con una piccola esedra. La villa è circondata da un alto muraglione in pietra che protegge e custodisce un parco secolare bellissimo, ricco di essenze locali, con contaminazioni di essenze tipiche di climi più miti come le palme. All'interno del parco prossima alla villa ed immersa nel verde, si trova una piccola cappella a pianta circolare con cupola e occhio centrale, simile ad una miniatura del Pantheon. Lungo il viale di accesso alla villa un emiciclo, utilizzato un tempo come mercato degli animali, è stato trasformato in campo da tennis; Un piccolo obelisco è posto infine ad individuare la curva del viale superata la quale compare in tutta la sua rigorosa bellezza la facciata ovest della villa. La villa è stata appena sottoposta ad un integrale intervento di ristrutturazione e di consolidamento antisismico.

All'interno dell'esclusivo comprensorio “Colle Aurelia 1100” Christie's Real Estate International - Rome Exclusive, propone in vendita una splendida villa con ampio giardino con piscina, oltre a due ampi box auto. La proprietà è stata costruita negli anni 60 dall'architetto Giuseppe Forti, su progetto della casa sulla cascata di Wright, ed è attualmente suddivisa in 3 unità su più livelli, ognuna con un ingresso indipendente. Il corpo principale si sviluppa su 4 piani: dall'ingresso accediamo ad un'ampia zona rappresentanza, con camino, servizio per gli ospiti, una zona pranzo e cucina con tinello. Al piano superiore, troviamo 3 camere da letto con 3 bagni. Nella mansarda, un salotto ed una camera con bagno. Scendendo verso il piano inferiore un salone doppio salone con angolo biliardo. Da quest'ultimo livello si può accedere alle cantine ed all'appartamento di servizio composto da camera, cucina e bagno. Il terzo appartamento invece risulta essere così suddiviso: ampio salotto con affaccio diretto alla piscina, cucina, 3 camere, 2 bagni ed uno studio. La villa si presenta in ottimo stato ed è caratterizzata da finiture di pregio quali falegnameria su misura, inferriate alle finestre, infissi in legno con doppio vetro, sistema di allarme e riscaldamento autonomo con caldaia: bruciatore Viessmann a gasolio che riscalda l'acqua e i francoil in tutta casa, ci sono tre serbatoi esterni A, B, C per far funzionare il bruciatore, i pannelli fotovoltaici sul tetto che generano energia di accumulo che scaldano l'acqua dei francoil maggiormente nei periodi primavera ed estate, questa corrente prodotta viene stornata dal consumo con un accredito semestrale da parte dell'Enel.

Babel Luxury Real Estate presenta questa meravigliosa villa unifamiliare, un vero gioiello di design e comfort. 5 camere da letto, 4 bagni, doppi saloni, cucina abitabile, box, ascensore, ampio giardino e 3 posti auto sono solo alcuni dei dettagli che renderanno la tua vita un sogno. La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo un'ampia metratura e una perfetta divisione degli spazi. Al piano terra, il primo ingresso conduce al grande salone con camino, alla cucina abitabile, a una camera da letto, a un bagno e a un ampio terrazzo. Al primo livello, raggiungibile tramite scala interna o ascensore, si trova il secondo ingresso che affaccia sul secondo salone di rappresentanza con camino e meravigliose vetrate, con vetri blindati, che si aprono sui giardini privati. Al secondo livello si trova la zona notte con 3 camere matrimoniali, tutte con terrazzini e 2 bagni. Al terzo e ultimo livello la camera padronale con zona studio, terrazzo privato, ampia camera da letto con armadi su misura e un comodo bagno. Un giardino privato di circa 400 mq e un box con due posti auto esterni completano la proprietà. La casa viene venduta arredata, pronta per accoglierti e farti vivere il tuo sogno. Contattaci subito per una visita! Babel Luxury Real Estate: il tuo partner per l'immobiliare di prestigio

La Coldwell Banker Mignanelli Real Estate, ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida villa sita all'interno del comprensorio dell'Olgiata in posizione dominante e di privacy. L' immobile gode di un bel panorama ed è circondato da un giardino che offre ampie zone relax e pranzo, ottimamente manutenuto è piantumato con alberi da frutta e ornamentali. Un grande cancello ci conduce all'abitazione che si trova in posizione sopraelevata e alta rispetto alla strada. Varcando la soglia d'ingresso, ci accorgiamo subito di quanto sia luminosa la casa, le grandi vetrate circondano il perimetro del fabbricato e tutte consentono l'accesso al giardino creando continuità con l'esterno. Il grande salone quadruplo si affaccia sul giardino che è ben organizzato in diversi spazi conviviali oltre ad una zona camino per le serate più fredde. Salendo due gradini e al centro della casa ci affacciamo nella sala da pranzo, anch'essa con bellissima vista sull'esterno. Adiacente abbiamo una zona office o tinello che introduce all'ampia cucina arredata con isola centrale fulcro della vita quotidiana. Gli spazi sono distribuiti in modo razionale, allo stesso livello sono presenti tre camere da letto e due bagni una rara soluzione da trovare in altre ville della stessa tipologia. Una comoda scala ci conduce al piano notte dove abbiamo due comode camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno oltre ad uno spogliatoio. Uscendo dalle camere due ampie terrazze offrono una vista panoramica. Basement con zona lavanderia, spazio per il personale di servizio, sala hobby oltre a cantine e diversi ripostigli. Il Box auto ospita fino a tre auto. Un grande locale di circa 200 mq al piano strada completa questa interessante proprietà.

della valle immobili esclusivi il marchio del gruppo la pietra dedicato agli immobili di prestigio propone in vendita roma giustiniana adiacente via cassia villa unifamiliare di ampia metratura composta al piano terra da un ampio disimpegno salone triplo con camino ampio tinello cucina abitabile con camino/forno ampio studio ampio bagno, portico coperto autorimessa, piano primo composto da salone triplo quattro camere due bagni, piano secondo composto da una ampia soffitta con bagno, completano la proprieta' una ampia cantina,lavanderia,quattro annessi agricoli,un ampio parco piantumato secolare di mq 10.000 circa, immobile dotato di due caldaie termo autonome oltre caldaia pellet / legna, condizionatori pompa di calore, infissi schuco, vendesi euro 1.300.000,00 si valuta eventuale permuta nella zona di roma monteverde info walter la pietra 393/9232003 www.dellavalleimmobiliesclusivi.it - www.gruppolapietra.it

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita questa prestigiosa Villa panoramica a Formia, in zona San Remigio, una delle più esclusive della città. L'immobile vanta una superficie di circa 900 mq ed è composto da quattro livelli, più una caratteristica torre panoramica con vista mozzafiato sull'intero Golfo di Gaeta e sulle Isole pontine. Al piano terra della Villa troviamo ben due garage; salendo si arriva al primo piano, dove troviamo uno splendido appartamento composto da ampio ingresso, un salone, una cucina abitabile, tre comode camere da letto con altrettanti bagni e una meravigliosa terrazza panoramica. Al secondo piano dell'immobile, un ulteriore salone, cucina, cinque ampie camere da letto con balconi e tre bagni, mentre al terzo piano vi è un'ampia mansarda pluriuso con wc e cucina. A completare la proprietà, un bellissimo parco, estremamente curato, che ospita un'ampia piscina con area relax e un patio perfetto per rilassarsi respirando la brezza marina. L'immobile è di vero prestigio, realizzato con materiali di qualità, come i pavimenti in granito e parquet, gli infissi in legno o gli intonaci ricercati. Grazie all'intelligente distribuzione degli spazi, è possibile godere appieno della luce naturale e della splendida vista che offre l'ubicazione. La rinomata spiaggia di Vindicio è raggiungibile a piedi, in pochi minuti.

Roma, Via Licio Giorgieri (Via Aurelia all'interno de GRA), ristorante/casale perfetto per catering di grande vivibilità con ampi terrazzi, balconi, giardini areati e luminosi, In locazione/vendita. 1. Mq 1700 circa lordi. 2. Mq 10.000 circa lordi parco. 3. N. 300 posti coperti all'interno 4. N. 800 posti esterni nel giardino. 5. Piscina. 6. N. 70 posti auto privati 7. Altro parcheggio pubblico esterno. Perfetto per showroom, uffici, esposizioni, vendita, ristorante, catering, residenza, casa di riposo. La richiesta di vendita è di € 4.200. 000,00 oltre Iva e tasse di legge. La richiesta di locazione è di € 16.000/mese oltre Iva. Richiesta di garanzie per immobile e locazione

Immagina una dimora sontuosa, una villa di lusso immersa in un paradiso di tranquillità e bellezza naturale, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza di vita senza eguali. La villa proposta da Riandi Estates incarna l'eleganza e il comfort di una residenza di prestigio, situata su un ettaro di terreno circondato da 100 alberi di ulivo, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, una piscina panoramica e una scuderia con sei box per cavalli, oltre a un percorso illuminato perfetto per le passeggiate serali. All'arrivo, un viale alberato conduce verso la maestosa dimora, accogliendo gli ospiti in un'oasi di lusso e raffinatezza. La villa si estende su tre livelli di pura magnificenza architettonica, con un totale di 600 metri quadrati di spazio abitabile progettato per offrire il massimo comfort e l'eleganza. Al piano terra, ingresso, salone triplo caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano sul giardino e un elegante studio offre uno spazio ideale per il lavoro o il relax, tre camere da letto con servizi Al piano superiore troviamo salone con camino e una zona bar, due camere da letto e un servizio. Un lungo corridoio conduce a un appartamento aggiuntivo che comprende un soggiorno, una camera da letto e un servizio, oltre a una cucina abitabile completamente attrezzata, offrendo flessibilità e opzioni di ospitalità supplementari. Il livello inferiore della villa si apre verso il giardino e la splendida piscina offrendo un ambiente luminoso e arioso grazie alle ampie vetrate che permettono alla luce naturale di filtrare in ogni angolo. Un ampio salone con camino una sala da pranzo, una cucina a vista, dotata di un forno a legna e zona lavanderia. La proprietà include anche un appartamento di servizio indipendente, completo di salone, cucina, camera da letto e servizio. Con le sue strutture esclusive, i dettagli di design raffinati e la posizione privilegiata, questa villa rappresenta non solo un'opportunità di investimento recettivo, ma anche un luogo dove il lusso e la bellezza si fondono per creare un'esperienza di vita senza precedenti.

Meraviglioso casale in vendita immerso tra i vigneti, nel cuore del Parco di Veio, al confine con l'Olgiata, a poco più di un quarto d'ora dal centro storico della Capitale. Si tratta di un immobile di grande pregio di circa 700 mq situato all'interno di una tenuta agricola di 5 ettari, immerso in un contesto paesaggistico, archeologico e naturalistico senza pari. All'interno troviamo un ampio ingresso, abbellito da un'enorme vetrata sui vigneti, che dà accesso al piano terra composto da un grande salone di rappresentanza con camino, il cui pavimento è un dettaglio d'eccezione: si tratta infatti di un cotto realizzato a mano di dimensione 1 metro per 1 metro. Adiacente, troviamo la sala da pranzo anch'essa con camino e un bagno di servizio. Sempre al piano terra, si trova la caratteristica cucina con camino, rifinita con una pavimentazione straordinaria di maioliche di Vietri, datate dai primi del 600 al secolo scorso. A seguire un ampio tinello, una comoda dispensa e un'ulteriore stanza attigua dalla quale si può ricavare un secondo bagno. Un'ampia scala a spirale porta al secondo piano, dove troviamo 6 camere di cui 5 ampie matrimoniali con bagno en suite e una camera singola. Tre di esse si affacciano su un ballatoio esterno comunicante e affacciato sul giardino. Tutte le camere sono elegantemente arredate e dotate di aria condizionata. L'immobile è stato realizzato e rifinito con materiali di alto pregio. Il contesto, la posizione immersa nel verde ma al contempo a due passi dalla città e dai servizi, lo rendono unico nel suo genere. Perfetto per gli amanti dei grandi spazi e della natura incontaminata. L'immobile ha terreno pertinenziale e, in più, ha la possibilità di acquistare i vigneti antistanti attualmente vitati a cordone speronato con vitigni internazionali, tra chardonnay e Merlot Cabernet Sauvignon, che danno vita a vini di alta qualità prodotti da una nota azienda romana a conduzione biologica.

La Tocchi Real Estate è lieta di presentare in vendita questo splendido resort con vista panoramica sul lago di Vico. La proprietà è situata sulla via Cassia Cimina, a soli 17 km dal centro di Viterbo e a 60 km da Roma. Il comune più vicino è Ronciglione, uno dei borghi più belli d'Italia, che dista solo 5 km. A pochi chilometri di distanza si trova anche il comune di Caprarola, noto per il magnifico Palazzo Farnese una dei monumenti tardo rinascimentali più famosi d'Europa La struttura gode di una posizione unica, immersa nella quiete e nella tranquillità della riserva del lago di Vico, con una vista mozzafiato sul lago e sul bosco circostante. La villa offre una superficie interna totale di 550 mq, suddivisa in undici appartamenti indipendenti, tutti con impianti e caldaie separate. Gli appartamenti sono stati progettati per essere facilmente riunificati in base alle esigenze. La proprietà comprende tre trilocali con metrature tra i 90 e i 120 mq, sei bilocali e due monolocali, tutti dotati di terrazzi o giardini affacciati sul lago. Gli interni presentano pavimentazione in cotto, camini e persiane con persiane e infissi in legno doppio vetro. Questa proprietà offre diverse opzioni di utilizzo: può essere ideale come villa privata per una famiglia numerosa, oppure per sviluppare un'attività di affittacamere o una residenza per anziani. Per maggiori informazioni e foto aggiuntive visitate il sito tocchire.it

Circondata da una natura mozzafiato, eppure a soli 20 minuti da Cagliari, questa proprietà, una ex tenuta di caccia nei pressi dell'Oasi Naturale Regionale di Monte Arcosu, combina tutto ciò che ci si aspetta da un elegante podere di campagna. Immersa in quasi 6 ettari di parco naturale con vecchi ulivi e meravigliose viste panoramiche sulla campagna dell'affascinante territorio di Uta, fà da cornice una villa sapientemente ristrutturata creando un'armonica combinazione di antico e moderno, con facciate in pietra e legno, travi a soffitto, infissi ed arredi di altissima qualità, oltre a un'invitante area piscina nel mezzo di un curato giardino di piante mediterranee. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un bellissimo viale di ulivi secolari e la villa, situata in una dolce collina che allo stesso tempo protegge e regala un bellissimo panorama, ci accoglie chiara e luminosa con la sua facciata rivestita di pietre e una veranda elegante con grandi vetrate che comunicano direttamente con il manto erboso del giardino e spaziano verso il parco dove una scala in pietra conduce al patio terrazzato della piscina con i suoi padiglioni. Come tutto in questa proprietà, progettato in modo armonioso e con molto gusto, regala una inconfondibile atmosfera di eleganza, esclusività e relax. Gli spazi interni nel piano terra sono orientati verso il loggiato, garantendo luminosità e vista. Sono presenti due ampie sale, perfettamente organizzate per ricevimenti, banchetti e per ogni altra occasione, con una funzionale area catering con cucina, una zona barbecue, i raffinati bagni e una suite confortevole con la sua terrazza ed ingresso indipendente. Nel piano superiore, anch'esso con una vista meravigliosa, troviamo la porzione immobiliare riservata ai proprietari, composta da soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e cucina. Sono presenti inoltre, nell'ambito della recente ristrutturazione, tre esclusive camere per ospiti con bagni en suite, di cui una con vasca idromassaggio, ingressi separati e dotate di terrazza con vista sul giardino e sulla montagna. Vari annessi, tra cui un pratico vecchio fienile e un grazioso edificio multifunzionale, "the white box”, adatto per varie attività (yoga, studio, saletta multiuso) e con vista piscina fanno parte della tenuta. Tramonti indimenticabili sono garantiti dalla "salita al tramonto" sulla collina della proprietà con vista panoramica a 360°. A noi piace l'idea che questa proprietà offre la possibilità di combinare il "vivere e lavorare" nella incontaminata e bellissima natura della Sardegna, ma la villa potrebbe anche essere riportata alla sua originaria destinazione di Villa di Campagna con il suo parco, offrendo il massimo di privacy. Questa tenuta di campagna offre quindi una varietà di possibili utilizzi che vanno dalla grande residenza di campagna al B&B di lusso, in ogni caso si tratta di una location situata in un posto indimenticabile e con un altissimo potenziale grazie alla sua posizione e architettura. Non dimentichiamo anche la produzione propria di un squisito olio d'oliva che può essere integrato ad altre attività di supporto. La proprietà ha la possibilità di essere ampliata con la realizzazione di appartamenti indipendenti. Saremo lieti potervi presentare di persona questa proprietà unica nel suo genere e bellezza.