Esclusiva proprietà fronte mare con esclusivi darsena e molo privato, a pochi minuti dal centro di Marciana Marina, adagiata su una baia con accesso diretto e facile alle splendide acque cristalline dell'unica isola d'Elba. La prestigiosa proprietà di circa 560 mq comprende una villa principale di circa 370 m2, esclusi i numerosi balconi e terrazze, e dispone di altri due annessi residenziali, uno dei quali con la sua darsena situata direttamente sulla spiaggia. Un legame inscindibile con il mare che è il fulcro di ogni angolo di questa residenza di lusso, visibile sia dalle camere da letto situate al piano inferiore che dal salotto/sala da pranzo a pianta aperta comodamente situato al primo piano, una stanza che si affaccia sulla grande terrazza e sul mare sottostante. La vista dell'orizzonte è mozzafiato e il verde lussureggiante della natura dell'Elba offre panorami da sogno in ogni stagione dell'anno. Questa splendida villa pieds dans l'eau è stata costruita negli anni '70, progettata dai famosi architetti Bersani, in un sito che storicamente aveva banchine per la pesca di tonni e palamiti. Nella casa principale ci sono 5 camere da letto, uno studio e 4 bagni. Oltre a queste, nel seminterrato, troviamo un'altra camera con bagno e salotto privato con una bellissima terrazza panoramica. Gli altri due annessi aggiungono altre due camere da letto e due bagni. La cantina con zona lavanderia è ampia e si trova esattamente sotto l'ampio parcheggio. Il terreno circostante che abbraccia la proprietà è un parco curatissimo con alberi ad alto fusto e si estende su varie terrazze per circa 12.000 m2.

Costruita direttamente sugli scogli, in uno dei tratti di costa meno modellati dall'uomo, questa bellissima proprietà, ora Residence, era anticamente una fornace di calce, un passato ancora tangibile che si può ammirare grazie alla conservazione di alcune mura originarie. Negli anni della dolce vita fu poi abilmente trasformata in abitazione da alcuni registi romani che trovarono qui un luogo magico, un'oasi di riservatezza e tranquillità in cui rigenerarsi e farsi ispirare dalle viste mozzafiato sulle acque color smeraldo che hanno reso l'isola d'Elba una delle destinazioni più ambite dai viaggiatori di tutto il mondo. L'abitazione, di circa 530 mq catastali, esclusi i terrazzi e le balconate, è ora divisa in 9 appartamenti strutturati su diversi livelli, ma è possibile ripensarne gli spazi interni anche accorpando le unità, pur senza modificare l'attuale destinazione d'uso dell'immobile. Ogni alloggio è indipendente, ciascuno con ingresso autonomo e balcone o porticato attrezzato per poter sempre godere appieno del panorama circostante di cui il mare è indiscusso protagonista. Il prestigioso immobile si inserisce nell'incontaminata macchia mediterranea del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano dominando l'insenatura tra le località di Nisporto la cui spiaggia dista solo 300 mt e Nisportino: un luogo ideale per gli amanti della natura selvaggia e per chi ama immergersi in attività sportive come il trekking e lo snorkeling, un angolo di paradiso lontano dalle tratte turistiche più affollate. La dimora è infine corredata da ampia zona parcheggio. Ottima opportunità di investimento data la grande richiesta di affitti brevi sulla splendida Isola d'Elba.

In Toscana, sul mare incontaminato dell'Isola d'Elba, è in vendita questa magnifica villa di lusso con una vista che si perde a vista d'occhio dal litorale verso l'orizzonte. La residenza ha una superficie interna di circa 170 mq, disposti su due piani fuori terra, ed è circondata da un incantevole giardino di circa 4.000 mq ricco di essenze tipicamente mediterranee. Oltre alla villa principale, dotata di una meravigliosa terrazza panoramica con vista sul mare, la residenza si completa di due dépendance di 31 mq e 49 mq, un'autorimessa, una straordinaria piscina panoramica, dalla forma irregolare e con bordatura in granito, oltre a una tettoia attrezzata con barbecue e forno a legna. Rif. 3169 https://www.lionard.com/it/villa-in-vendita-isola-elba.html

VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA, AREZZOIn provincia di Arezzo, villa in posizione collinare con piscina e vista panoramica sulla Valdichiana aretina. La villa si trova in campagna ma estremamente vicina a svariate tipologie di servizi, disponibili nella vicinissima citta di Arezzo (7km; 15). Labitazione permette di raggiungere rapidamente anche molte delle citta piu belle della Toscana, tra cui la papale Pienza (53km; 55), letrusca Cortona (27km; 30), la medievale Siena (66km; 1h) e la rinascimentale Firenze (70km; 1h). Anche il mare risulta a portata, trovandosi Viareggio a soli 174km (1h 50). La proprieta e servita dagli aeroporti di Firenze Peretola (90km; 1h); Perugia SantEgidio (96km; 1h 10); Pisa Galilei (151km; 1h 40); Bologna Marconi (172km; 1h 50); Roma Ciampino (224km; 2h 15) e Roma Fiumicino (240km; 2h 20). DESCRIZIONE DEI FABBRICATILintera proprieta (750 mq) racchiude in un unico corpo la casa padronale, un appartamento indipendente, una limonaia, un magazzino e un locale di servizio. La casa padronale e la sezione piu grande delledificio e si snoda su tre livelli. - Piano terra: cucina, salone e sala da pranzo Piano primo: ingresso, quattro camere da letto, due bagni, una cucina, un soggiorno (con accesso a terrazza coperta) e un piccolo salotto Piano secondo: tre camere, due bagni, salone (con veranda). Lappartamento privato e invece articolato su un solo piano e presenta una camera, un bagno e una cucina. STATO E FINITURELa villa e stata ristrutturata preservandone loriginale rusticita ma garantendo comunque tutti i comfort dellera moderna, con muri in pietra a vista, volte a botte e volte a crociera realizzate in mattoni, tetti sorretti da travi in legno, camini e archi in pietra e pavimenti in cotto che conferiscono calore allabitazione. ESTERNIAllesterno la casa e circondata da un terreno recintato di circa 1,5 ha, parzialmente coperto da boscaglia e con unuliveta. La terrazza coperta al primo piano offre unottima vista sul paesaggio circostante. La piscina (6 x 12 m), dotata di scala romana, e in posizione panoramica con una vista eccellente sulle circostanti colline della Valdichiana. USO E POTENZIALITALa villa e ideale come abitazione privata, ma la presenza di un appartamento indipendente permette di ospitare agevolmente degli ospiti, il tutto in totale privacy.

Questa scenografica villa, affacciata sul mare cristallino delle spiagge bianche di Portoferraio, è circondata da un parco lussureggiante di circa 2.500 mq caratterizzato dalla perfetta fusione delle piante tipiche del luogo e per la maggior parte piantumato a prato verde, perfettamente manutenuto. Non da meno l'illuminazione esterna sapientemente progettata da creare, alla sera, un'atmosfera unica. Vera protagonista e fulcro della villa è la spettacolare piscina che, posizionata al centro del parco, apre lo sguardo sul mare limpido della Padulella, al quale si accede mediante cancello privato dalla pedana fronte spiaggia, sapientemente progettata ed arredata per godere il sole delle giornate estive in totale relax e privacy. La villa di oltre 250 mq si sviluppa su due livelli: al piano terra la grande area soggiorno, con le ampie vetrate affacciate sul portico che percorre tutto il lato fronte mare e che, sapientemente arredato, crea continuità con il living, aumentandone la superficie abitabile. Da ogni angolo della sala si gode una splendida vista sulla piscina e sul mare antistante. Completano il piano una cucina abitabile, una veranda, 4 camere e 4 bagni. La camera matrimoniale, con bagno in suite, si apre sul parco fronte mare mediante due vetrate ed è dotata di vasca jacuzzi e doccia panoramiche. Tutti gli arredi sono progettati su misura e realizzati da maestri artigiani in legno naturale. Come gli esterni che sono tutti in pietra e granito della Sardegna lavorato da artigiani scelti. Il piano seminterrato ospita l'area servizi e gli impianti all'avanguardia come il sistema d'allarme e di aria condizionata a pavimento. Completano la proprietà due cancelli di cui uno pedonale ed uno carrabile elettrizzato.

Isola d'Elba - Capoliveri: Nel cuore di Naregno, piccolo tesoro dell'Isola d'Elba, in posizione dominante con splendida vista panoramica verso il golfo di Porto Azzurro, proponiamo signorile ed elegante villa singola di circa 500 mq circondata da un parco privato di oltre 20.000 mq valorizzato da piante di sughero e da una rigogliosa vegetazione caratteristica dell'isola. La soluzione abitativa è composta da due ampie zone living caratterizzate da importanti vetrate che permettono l'accesso diretto all'esclusiva terrazza affacciata sul mare. La zona notte è ben distribuita con sei spaziose camere con relativi servizi dotati di ogni comfort. La proprietà si completa di una depandance e di otto suites indipendenti che godono di una completa privacy, di cui una adibita a bilocale. Dal parco della villa si raggiunge una caletta con riservata terrazza prendisole, ad uso esclusivo, in riva al mare che offre la possibilità di accesso privato con le imbarcazioni. La villa è già predisposta per poter essere suddivisa in una grande bifamigliare con ingressi pedonali e carrai completamente indipendenti. Le immagini rappresentate in pubblicità sono un esempio di progetto realizzabile, permettendo di sfruttare al meglio tutte le potenzialità della villa. C.E. "E" IPE 119,81 - Euro 3.800.000 - Rif. VI01 - Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia - Tel. 030.2000263 / segreteria@casagroup.it - Per conoscere tutte le nostre soluzioni abitative visitate il nostro sito internet www.casagroup.it e seguiteci sulla nostra pagina facebook Casagroup Brescia

Rif: PRV06 - 7811866 - Villa su due piani di 200 mq con vista mare panoramica e accesso diretto al mare, con molo privato sugli scogli CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a

POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE AD USO RESIDENZIALE E/O TURISTICO RICETTIVO Proponiamo all'attenzione degli investitori un prestigioso immobile risalente agli anni '60, caratterizzato da un ingresso indipendente direttamente sulla strada provinciale Marciana Marina-Marciana Alta. La struttura, sviluppata su due piani, comprende circa 800 metri quadrati di superficie coperta, oltre a 142 metri quadrati di tettoie. L'edificio è circondato da un ampio terreno e dispone di un generoso parcheggio di circa 3.000 metri quadrati, situato frontalmente alla costruzione. L'autenticità degli anni '60 conferisce un fascino unico a questa proprietà. La recente approvazione per il cambio di destinazione d'uso da cantina a "turistico ricettiva e/o residenziale" offre un'opportunità straordinaria per sfruttare appieno il potenziale di questa struttura. Nonostante la necessità di una manutenzione generale, l'ubicazione privilegiata, in prossimità del centro abitato di Marciana Marina e i valori di mercato del settore immobiliare in zona, rendono questa proprietà un investimento attraente. La valutazione di questo immobile non si limita alla mera metratura, ma tiene conto dei numerosi aspetti positivi, come la vastità del fabbricato, la presenza del terreno circostante e la posizione strategica. Per ulteriori dettagli e per pianificare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e supporto nella realizzazione di questo potenziale progetto immobiliare.

Casa singola con ampio terreno di proprietà e splendida vista mare sita in uno dei luoghi più panoramici dell'Isola d'Elba in contesto di assoluta privacy e relax. L'immobile, da ultimare, è attualmente composto da: unico vano adibito a zona giorno-angolo cottura e camera matrimoniale, locale tecnico e servizi. Completa la proprietà portico e posto auto oltre a circa 3.000 mq di terreno. *IDEALE PER: AMATORI CAMPO NELLELBA: Un tempo villaggio di pescatori, oggi uno dei centri turistici più rinomati dellElba che conserva lantica tradizione marinaresca, tanto che è possibile vedere ormeggiate al porto numerose barchette colorate con tanto di reti e palamiti. Il comune di Campo nellElba è costituito da 6 frazioni comunali: La Pila, Marina di Campo, Isola di Pianosa, San Piero in Campo, SantIlario in Campo e Seccheto. Come luoghi dinteresse abbiamo: Colonne di epoca romana in loc. Seccheto, la Torre di San Giovanni a San Piero, la Chiesa di San Giovani a SantIlario, la Torre di Marina di Campo e la Chiesa di San Nicolò a San Piero. Le principali spiagge sono: la spiaggia di Marina di Campo (ben 2km di sabbia), Galenzana, Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Ogliera e Fonza. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. Solo con noi! *Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Spartaia, raggiungibile tramite due sentieri pedonali, appartamenti di ampia metratura, in complesso condominiale di nuova realizzazione, tutti dotati di spazio esterno privato con vista mare, posto auto privato, e tutti i più moderni confort e servizi. L'edificio è composto in totale da n. 6 appartamenti ed è sviluppato su due piani fuori terra. L'appartamento oggetto del presente annuncio ha una superficie di circa 100 mq utili e si trova al piano terra, libero su tre lati con giardino privato di 200 mq totali, con incantevole vista mare. Internamente è suddiviso in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. La struttura è stata realizzata con la massima cura nella scelta dei materiali, e con l'impiego dei migliori ritrovati tecnologici per quanto riguarda l'impiantistica. In merito alla classe energetica è classe A, riducendo così al minimo i consumi. La proprietà dispone di ampi spazi verdi condominiali curati e piantumati con essenze tipiche dell'Elba

A Rio Marina zona Porticciolo proponiamo questo immobile unico nel suo genere, si tratta di una luminosissima baiadera con una vista mare mozzafiato affacciata su un terrazzo pranzabile e circondata da 2500 metri di terreno in parte a terrazze e giardino in parte a terreno dove è presente un' orto con serra, il tutto perfettamente curato. La proprietà è completamente recintata. Si accede alla casa tramite un cancello automatizzabile e percorrendo un vialetto lastricato e circondato da piante e fiori. L'immobile misura 55 mq. ed è composto da un grande loft con divano letto un grande bagno con doccia e una cucina completamente attrezzata. All'esterno abbiamo un ampio e panoramico terrazzo vista mare, un grande porticato, una cucina esterna con bbq, una casetta per gli attrezzi, una doccia esterna e un comodo vano tecnico/lavanderia. Costruito da pochi anni e sempre mantenuto con dedizione l'immobile si presenta pari al nuovo. L'immobile usufruisce di ampliamento, realizzazione di una veranda e di un garage di mq.25 con bagno, già approvati per i quali possiamo fornire progetti e rendering. Oggetto unico. Classe Energetica: C EPI: 117,00 kwh/m2 anno

LOC. BARABARCA - A soli 2 km da Capoliveri e 3 km da Porto Azzurro, presentiamo in Vendita Villa vista mare circondata da giardini su quattro livelli con piante mediterranee ed esotiche. La proprietà è situata al termine di una stradina privata a fondo chiuso che conferisce una costante tranquillità e privacy, e dista solamente 450 metri dalla spiaggia Stecchi. La Villa si sviluppa su un livello ed è composta da ingresso su luminosa zona living con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno con doccia e un pergolato di 12 mq dove poter pranzare o cenare all'aria aperta. All'esterno troviamo una zona attrezzata con forno a legna, un piano lavello e una doccia. Recentemente è stata approvata dal comune di Capoliveri la realizzazione di un fabbricato di 45 mq con terrazzo sovrastante di pari superficie. L'area verde circostante di 1650 mq offre inoltre varie opzioni tra cui: installazione di un'eventuale piscina di max 70 mq; posizionamento gazebi; parcheggio di più auto; installazione di una struttura in legno su basamento di cemento di max 25 mq senza necessità di autorizzazione. La vista mozzafiato si affaccia sul Golfo Stella e sul Monte Capanne regalando tramonti indimenticabili.

Deliziosa villetta unifamiliare, distanza dal mare circa 300 metri, con accesso indipendente, raggiungibile a piedi, e distante circa 50 metri dalla strada, senza posto auto. Parcheggio gratuito lungo la strada rotabile. L'immobile con terrazza di 100 mq. che circonda tutta la villetta, con barbeque, lavello, sportelli ripostiglio e belle piante, gode di una bellissima vista mare della baia Arenella e Monte Argentario. La casa, di mq. 60 in ottimo stato, comprende piccolo soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno box doccia. All'esterno, al piano inferiore, cameretta singola con sanitari. Prezzo euro 530.000,00.

In una posizione di assoluto pregio dinanzi una delle spiagge più rinomate dell'Isola d'Elba, sorge questa splendida proprietà di circa 205 mq, immersa in un giardino mediterraneo dai tratti unici che regala un'oasi fiorita di pace e tranquillità a pochi passi dal mare. A meno di 100 metri dalla sabbia, una piccola stradina secondaria conduce al cancello d'entrata, dal quale si accede al giardino terrazzato dove è possibile posteggiare più auto. Delle scale in pietra attraversano il verde e ci accompagnano alla villa dove ci accoglie uno spazioso open space con cucina a vista. Delle ampie vetrate, oltre a garantire massima luminosità agli ambienti, mettono in comunicazione diretta la zona living con l'esterno regalando una vista sul verde da ogni angolo della sala. La zona notte si compone di due camere da letto e due bagni. Un piccolo piano soppalcato offre inoltre una terza camera perfetta per gli ospiti. Tutti gli ambienti del piano terra godono di un accesso diretto alla terrazza esterna che perimetra la casa creando così diversi spazi dove poter mangiare o rilassarsi all'aperto in totale privacy. Al piano seminterrato la proprietà ospita due vani adibiti a camere e due bagni. Un maestoso tavolo in legno offre inoltre una zona pranzo esterna con vista sul verde perfetta per vivere momenti di convivialità con amici o parenti con sottofondo il rumore del mare. Un ampio magazzino di 27 mq consente di custodire oggetti personali di vario genere e attrezzatura per il mare in un luogo distinto dal corpo principale. Dal giardino si accede all'adiacente terreno di proprietà, dove vengono coltivati alberi da frutto e ortaggi di vario genere, il tutto arricchito da una limonaia e due pozzi ad uso domestico. Un immobile dal valore unico che, grazie alla sua posizione privilegiata di fronte il mare cristallino di Fetovaia, permette di vivere la bellezza del luogo in totale privacy e tranquillità con la comodità di tutti i servizi.

Caratteristica casa singola con splendida vista mare e giardino, posta su unico livello in zona tranquilla e verdeggiante, ricca di privacy, ma vicino ai servizi e poco distante dallo splendido lungomare del paese. L'immobile, attualmente diviso in due appartamenti, internamente si compone da: ingresso da portico su ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, servizi con doccia, tramite porta interna si accede al secondo appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, servizi con doccia. Ottima esposizione solare. *Completa la proprietà: ampio giardino circostante, posti auto privati. * IDEALE PER: Casa vacanze, Investimento, Famiglie. MARCIANA MARINA: Il comune più piccolo della Toscana, un antico borgo caratterizzato da edifici colorati a strapiombo sul mare e circondato dalle rupi di Monte Capanne e bagnata dal Mar Ligure. Vero e proprio simbolo del borgo è la Torre sul porto, ovvero la Torre Saracena: struttura cilindrica con peculiare funzione difensiva edificata dai Pisani nel XII secolo e poi ristrutturata nel Cinquecento. I turisti vengono accolti da un filare di Tamerici che ornano il bellissimo lungomare, dal Cotone (si trova nel centro del paese) alla Torre; un'aria romantica è data da antichi edifici color pastello a strapiombo sul mare con panni stesi al sole, e dalle barche tirate in secca; stradine di granito e odore di salsedine. Le principali spiagge sono: Redinoce, Marciana Marina, La Fenicia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Spartaia, in complesso condominiale di nuova realizzazione, appartamenti di ampia metratura, tutti dotati di spazio esterno privato con vista mare, posto auto privato, e tutti i più moderni confort e servizi. L'edificio è composto in totale da n. 6 appartamenti ed è sviluppato su due piani fuori terra. L'appartamento oggetto del presente annuncio ha una superficie di circa 90 mq utili e si trova al piano primo con ampia terrazza fronte mare di circa 75 mq con splendida vista, oltre terrazza sul retro di ulteriori 40 mq. Interamente è suddiviso in ampia zona giorno con angolo cottura, salotto con splendide vetrate vista mare, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni. La struttura è stata realizzata con la massima cura nella scelta dei materiali, e con l'impiego dei migliori ritrovati tecnologici per quanto riguarda l'impiantistica. In merito alla classe energetica gli appartamenti sono in classe A, riducendo così al minimo i consumi. La proprietà dispone di ampi spazi verdi condominiali curati e piantumati con essenze tipiche dell'Elba, due sentieri pedonali per l'accesso diretto al mare.

ISOLA D'ELBA - Portoferraio, Spiaggia della PADULELLA: NOSTRA ESCLUSIVA, vendesi completa proprietà di una Villa suddivisa in n. 2 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e disposti su unico livello, al piano rialzato/primo, con sovrastante secondo appartamento. VILLA BIFAMILIARE, ubicata in prossimità del paese, vicina ad altre ville, ma in zona riservata e tranquilla, il PARCO/GIARDINO di 1.650 mq e la posizione alta con VISTA MARE la caratterizzano. La proprietà è accessibile da strada privata, attraverso la quale dopo 200 mt si raggiunge direttamente la bellissima e rinomata spiaggia della PADULELLA. Questo Immobile è ideale per due nuclei familiari. Il piano rialzato, di mq 128, è composto da ingresso, cucina, ampia zona pranzo con salone e terrazza (con vista sullo Scoglietto di Portoferraio), reparto notte con bagno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno in camera. Il piano superiore di 132 mq, è composto da ingresso, cucina con dispensa, salone con terrazza e vista mare (vista sullo Scoglietto), camera doppia, reparto notte con bagno, due camere matrimoniali, (una con bagno in camera). Entrambi gli appartamenti si presentano in perfetto stato di manutenzione, recentemente sono stati realizzati i bagni nuovi, impianti elettrici nuovi, predisposizione della climatizzazione. Al piano terreno si trova un locale taverna di 47 mq (attualmente allo stato grezzo - da personalizzare), comodo per usufruire del giardino, ideale per il ritrovo familiare, oppure quale dependance per ospiti o personale di servizio. Spazio esterno per parcheggio, oltre a loggiato e garage di 35 mq. Ogni unità ha gli impianti di acqua, energia elettrica e riscaldamento separati, oltre a due autoclavi da lt. 1.500 ognuna. E' possibile realizzare la piscina. Classe energetica: E - Rif. 71 VILLA ELBA - PORTOFERRAIO

Caratteristica casa singola con splendida vista mare e giardino, disposta su due livelli in zona tranquilla e verdeggiante, ricca di privacy, ma vicino ai servizi e poco distante dallo splendido lungomare del paese. L'immobile, in cemento armato ed in fase di costruzione, si presenta disposto su due livelli, composto al piano terra da civile abitazione e al primo piano da annesso agricolo. Troviamo anche vano tecnico, ampio terrazzo, terreno agricolo di 5.600 mq, pozzo artesiano e allaccio energia elettrica. Ottima esposizione solare. * IDEALE PER: Amatori, Casa Vacanze. MARCIANA MARINA: Il comune più piccolo della Toscana, un antico borgo caratterizzato da edifici colorati a strapiombo sul mare e circondato dalle rupi di Monte Capanne e bagnata dal Mar Ligure. Vero e proprio simbolo del borgo è la Torre sul porto, ovvero la Torre Saracena: struttura cilindrica con peculiare funzione difensiva edificata dai Pisani nel XII secolo e poi ristrutturata nel Cinquecento. I turisti vengono accolti da un filare di Tamerici che ornano il bellissimo lungomare, dal Cotone (si trova nel centro del paese) alla Torre; un'aria romantica è data da antichi edifici color pastello a strapiombo sul mare con panni stesi al sole, e dalle barche tirate in secca; stradine di granito e odore di salsedine. Le principali spiagge sono: Redinoce, Marciana Marina, La Fenicia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Nel comune di Capoliveri, in località Lacona, proponiamo una bellissima villa indipendente disposta su due livelli. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano sono presenti tre camere da letto, un bagno e uno stanzino. Inoltre le camere da letto hanno l'accesso a una terrazza vista mare le cui rifiniture sono ancora da terminare. Attaccato alla casa principale è presente un appartamento nuovo da completare e separato dalla villa. E' composto da una camere da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. La proprietà gode di un portico perfettamente indicato per le cene estive. Nel terreno di 16.740 mq si trovano ulivi e alberi da frutto. Possibilità di ampliamento delle superfici esistenti.

Villa indipendente libera su tre lati situata in un bellissimo contesto con ampio giardino e piscina privata. Si sviluppa su due piani, al piano terra un ampio soggiorno che si affaccia su un bel porticato zona relax e pranzo, cucina abitabile in muratura, camera matrimoniale e bagno con doccia, in soggiorno è presente un camino. Al piano superiore collegato da una scala interna troviamo una zona relax, 2 camere matrimoniali un ampio bagno con doccia e due terrazze panoramiche. Completa la proprietà una dependance indipendente con letto matrimoniale cucina e bagno. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno