Casa singola con ampio terreno di proprietà e splendida vista mare sita in uno dei luoghi più panoramici dell'Isola d'Elba in contesto di assoluta privacy e relax. L'immobile, da ultimare, è attualmente composto da: unico vano adibito a zona giorno-angolo cottura e camera matrimoniale, locale tecnico e servizi. Completa la proprietà portico e posto auto oltre a circa 3.000 mq di terreno. *IDEALE PER: AMATORI CAMPO NELLELBA: Un tempo villaggio di pescatori, oggi uno dei centri turistici più rinomati dellElba che conserva lantica tradizione marinaresca, tanto che è possibile vedere ormeggiate al porto numerose barchette colorate con tanto di reti e palamiti. Il comune di Campo nellElba è costituito da 6 frazioni comunali: La Pila, Marina di Campo, Isola di Pianosa, San Piero in Campo, SantIlario in Campo e Seccheto. Come luoghi dinteresse abbiamo: Colonne di epoca romana in loc. Seccheto, la Torre di San Giovanni a San Piero, la Chiesa di San Giovani a SantIlario, la Torre di Marina di Campo e la Chiesa di San Nicolò a San Piero. Le principali spiagge sono: la spiaggia di Marina di Campo (ben 2km di sabbia), Galenzana, Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Ogliera e Fonza. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. Solo con noi! *Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

NISPORTO, RIO NELL'ELBA, Villa bifamiliare in vendita di 100 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 1°, composto da: 6 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, Prezzo: Eu. 395.000 Classe Energetica: G

Capraia Isola (parte alta) In posizione panoramica con vista mare palazzina d'epoca disposta su 3 livelli tutta in perfette condizioni comprese le parti esterne. Ingresso dal grazioso giardino privato e soleggiato. L'immobile all'interno e' ben ristrutturato e curato in ogni dettaglio ed e' cosi' composto: Piano terra: disimpegno da cui si accede ad un ampio soggiorno con angolo cottura ed a un bagno ed a un ripostiglio sottoscala, al primo piano tramite una bella scala a vista troviamo le 2 camere principali con a servizio un bagno ben curato fornito di un box doccia, continuando al secondo livello troviamo una grande stanza leggermente mansardata da adibire o a 3 camera oppure ed eventuale camera e studio servita dal suo bagno personale sempre con doccia. L'impianto di climatizzazione e' di nuova generazione ed e' presente in tutti gli ambienti.Volendo il proprietario e' disposto a considerare la vendita di alcuni mobili, tutti in ottime condizioni e di ottima fattura. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 952

Immerso nella macchia mediterranea e in posizione dominante nella zona più tranquilla di Rio Marina troviamo questo grande casale da ristrutturare con una bellissima vista mare e a poche centinaia di metri dalle bellissime spiagge del Porticciolo. Accatastato come civile abitazione con 7,5 vani si presta a più soluzioni di ristrutturazione compreso il frazionamento. Immobile di grande fascino, prestigio e grandi potenzialità. L'immobile è circondato da 12000 mq. di terreno Ottimo anche come investimento Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Isola d'Elba vendita a Capoliveri paese villino terra tetto in bifamiliare con ampia terrazza vista mare e paese. Ottimamente realizzato si sviluppa su due livelli e ha giardinetto privato e posto auto. Ottima la posizione pe la vicinanza immediata al paese con tutti i suoi servizi e nel frattempo defilata da poter permettere un relax estivo.

Caratteristica casa singola disposta su due livelli completamente indipendente, situata in una delle zone più suggestive del comune di Capoliveri, poco distante dalla spiaggia di Straccoligno, facilmente raggiungibile a piedi. Attualmente l'immobile si presenta suddiviso in due appartamenti, il primo, al piano terra è composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e piccolo soppalco, camera matrimoniale e servizi con doccia;il secondo, al primo piano si compone da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizi con doccia e terrazza con scorcio vista mare. Terreno di proprietà per una superficie di circa 4.000 mq. con pozzo annesso. Possibilità di ampliamento della superficie di circa il 20 % per piano più eventuali vani tecnici. *IDEALE PER: Casa Vacanze, Residenti. CAPOLIVERI: Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco d'italia, famoso per aver creato marina di capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono :il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri, solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Porzione di villa bifamiliare su due livelli con parcheggio e ampia terrazza panoramica. Si trova sopra il paese di Capoliveri e il centro storico è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La zona è tranquilla e residenziale. Al piano terra c'è un bel soggiorno cucina che si affaccia ad un'ampia terrazza, bagno e poi una scala interna collega la zona notte del seminterrato, composta da due camere ed un bagno. Al piano terreno si trova un ampio portico multiuso. La proprietà si presta per una residenza estiva ma anche come casa vacanza.Dispone di parcheggio ad uso esclusivo.

PORTOFERRAIO - LOC. VALDANA: Villa singola recentemente ristrutturata costituita da nr. 3 camere, nr. 2 bagni, cucina abitabile ed ampia zona giorno. Terreno circostante interamente delimitato. Classe Energetica: B EPI: 38,00 kwh/m2 anno

E042S - Bagnaia - Rio nell'Elba - Si vende Villetta composta da ampio soggiorno, cucina, camera, soppalco dove ricavare una seconda cameretta, bagno e giardino privato. La casa si sviluppa principalmente su un unico livello, è molto piacevole come costruzione. Si trova vicino al mare. La villetta è tutta circondata dal suo ampio giardino che si estende per un totale di 1870 mq. E' ben servita, il minimarket si trova vicino alla spiaggia e quindi dalla casa dista circa 400mt. circa. Bagnaia è la spiaggia più ampia ed attrezzata di questo tratto di costa. La spiaggia è tutt'uno con il piccolo borgo alle sue spalle ed è inserita in un contesto naturale di notevole valore, dominato a sud-est dall'imponente Castello del Volterraio e dalle montagne vicine ricoperte di vegetazione. La spiaggia è lunga circa 300 metri ed è costituita di ciottoli multicolore e sabbia. Con i suoi fondali di ghiaia fine e acqua cristallina, è l'ideale per chi cerca tranquillità, ma anche per chi vuole praticare sport. Bagnaia è un buon punto di partenza per fare snorkeling alla scoperta dei fondali dell'Elba o per escursioni in barca o canoa verso le spiagge più a nord. Queste sono raggiungibili solo via mare e caratterizzate da una natura selvaggia: Zupignano, Le Secche, Nisporto e Nisportino (raggiungibili anche via terra), Rivercina e Mangani. La spiaggia di Bagnaia dispone di molti servizi, compresi una scuola di vela e alcuni pontili per le imbarcazioni ed è attrezzata con stabilimenti balneari, noleggio natanti, canoe e pedalò. Alle spalle della spiaggia sul lungomare si trovano edicole, negozi, bar e ristoranti. Il golfo di ampie dimensioni racchiuso tra il promontorio di Punta Pina e Punta degli Scarpellini si apre su Portoferraio e permette di godere di una bellissima vista sul golfo e sulla parte antica del paese: il promontorio di Portoferraio con il faro e le fortezze. Questa graziosa insenatura offre una spettacolare veduta su Portoferraio. Bagnaia è facilmente raggiungibile seguendo la strada provinciale sia che proveniate da Rio nell'Elba o da Portoferraio/Porto Azzurro. Bagnaia è servita anche da una linea urbana di autobus collegata con Portoferraio 4/5 volte al giorno.

Casa in costruzione, immersa nel Parco Nazionale Arcipelago Toscano con vista mozzafiato sul paese di Seccheto e sul mare dell'Elba. L'immobile di mq 70, può essere rifinito a piacere e secondo le necessità dell'acquirente.

La casa che ti propongo è da veri intenditori, quelli che quando pensano al mare, si immaginano una piccola, graziosa casetta nel verde, sopra una baia sperduta, lontana dal caos. Questo trilocale si trova sulla costa nord dell'Isola d'Elba a 3km circa dal paese di Marciana Marina, in loc. La Cala. Per arrivarci c'è una strada asfaltata che sale circa 2 km dal paese, si lascia la macchina in una sorta di parcheggio (pubblico, pochi posti) e si continua a piedi attraverso un sentiero (non illuminato) per circa 1 km. L'alternativa, se possiedi un piccolo gommone, è arrivarci via mare, però nel caso di mal tempo dovresti tirarlo in spiaggia (se consentito), o altrimenti portarlo in porto. Se scegli questa soluzione devi essere un tipo spartano, scarpe comode per camminare e zaino in spalla, non certo valige e trolley. Sarai sicuramente ripagato. La casa è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due bagni una camera e un'altra piccolo stanza con letto a castello. Terrazza e spazio esterno, la vista mare non manca. La struttura è rustica-caratterista, riprende un po' i tipici magazzini elbani, la casa è stata ristrutturata metà anni ottanta, erano dei vecchi magazzini che sono stati acquistati da 5 amici e ristrutturati. L'arredamento semplice ma funzionale. Perché scegliere proprio questa casa? Tieni presente che ci sono altre case e ville nelle vicinanze, non sei proprio isolato. Come posizione è unica, a circa 100 m c'è la baia della Cala, una piccola spiaggia in ghiaia, l'acqua ha delle trasparenze da lasciare a bocca aperta e poi sicuramente qui la tranquillità la trovi anche in pieno agosto. Non ti dico che sia una soluzione comoda è un po' come scegliere di andare in un bivacco, devi portarti il mangiare, l'acqua e le valige tutto a mano, però come posizione è esclusiva, non da tutti. Se sei un camminatore o un ciclista da qui è possibile attraverso i vari sentieri raggiungere tutti i punti dell'isola, sempre che tu ne abbia voglia! Dal porto dista circa 20 km circa mezz'ora con la macchina più devi aggiungere circa 1 km da fare a piedi. Non ti resta che venire a vederlo.

Dalla strada che da rio elba porta al cavo percorrendo 300 mt si raggiunge l'immobile immerso nel verde, Affascinante villa con vari annessi nel verde e con panorama nella campagna. A pian terreno troviamo ampia cucina collegata al salotto, zona pranzo, servizio igienico e veranda grande con pergolato e terrazza. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo tre camere ed un grande servizio igienico. Al primo piano si accede anche da scala esterna. Completano la propieta vari magazzini, forno e terreno di 10000 mq. È presente una sorgente d'acqua purissima con cisterna di raccolta. Parcheggio per auto. Nel Giardino c'è la possibilità di fare una piscina. A pochi km da rio elba e rio marina e dalle belle spiaggie della costa che brilla. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PORTO AZZURRO, Splendido rustico panoramico con vista mare, realizzabili 90 mq di abitazione più vani accessori. Da richiedere permessi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rudere di 110 mq circa con 4000 mq di terreno. Vista mare. Classe Energetica: G

In località Piano/assunta: vendesi villetta indipendente di 90 mq, di nuova costruzione in BIOEDILIZIA. Classe energetica A Classe Energetica: A

Lì dove una volta probabilmente esisteva uno dei tanti mulini della zona tra Marciana Marina e Poggio dove si spremeva con le macine l'uva per farne del buon vino vendiamo caseggiato indipendente su tre livelli collegati tra loro. Realizzato lungo il pendio della scarpata l'immobile è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, camera con bagno e secondo bagno, disimpegno per la scala che ci collega al piano superiore dove troviamo camera con terrazza con anche l'accesso diretto al giardino. Completa la costruzione il piano seminterrato libero su tre lati collegato internamente ed anch'esso con ingresso autonomo dal giardino composto da camera, studio e bagno. Giardino a terrazzamenti, terrazze e zona sosta auto corredano quella soluzione adatta sia a scopo residenziale, turistico o per investimento nella gestione di affitti turistici.

Villino con accesso indipendente in località Schiopparello, distante a circa 1 km dalle spiagge che si affacciano sul golfo di Portoferraio. La proprietà è circondata dal verde con vigneti ed ulivi. L'immobile è collocato in una posizione strategica essendo in una località centrale di svincolo che permette di raggiungere comodamente tutte le spiagge e le località più turistiche dell'isola. La proprietà si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con box doccia, veranda apribile attrezzata per mangiare all'aperto, grande giardino e al piano seminterrato troviamo una zona lavanderia con doccia, lavandino ed una sauna. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico di recente installazione ed ha un secondo accesso carrabile esclusivo.

Italia Toscana in villino Signorile spiaggia dell'Innamorata vendita appartamento trilocale con terrazza e stupenda vista mare. Vicinanza immediata alla spiaggia raggiungibile a piedi comodamente pur essendo in posizione tranquilla e dominante con il villino armoniosamente inserito nel contesto della vegetazione mediterranea. La posizione nella parte più incontaminata e autentica dell'isola piccolo borgo di origini marinare rendono l'immobile particolarmente appetibile anche come casa vacanze e per immobile da mettere a realizzo Versante Sud-Est. La spiaggia omonima molto conosciuta ed apprezzata anche per la caratteristica ferrosa. Ben attrezzata. Durante il periodo estivo collegamento con il caratteristico paese di Capoliveri con comodo servizio navetta comunale.

In questo momento che ci hanno tolto la possibilita di muoverci e uscire, piu che mai ci rendiamo conto di quanto e importante vivere in natura. Se sogni la vacanza per staccare completamente dalla routine, questa e una possibile soluzione. E la casa da veri intenditori del mare, per chi ama viverlo, e non gli interessano la mondanita e il caos delle localita balneari, ma desidera la pace di una piccola baia dall'acqua cristallina. E composta di: soggiorno con angolo cottura e un piccolo soppalco di fortuna, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera piu piccola e un altro bagno. Ideale per 4 persone, ma ci sono anche 8 posti letto. Il pezzo forte e la terrazza con il vecchio forno, quello che veniva utilizzato dai contadini per fare il pane, ancora perfetto e funzionante, spettacolare per delle cene estive tra amici. Per arrivarci pero c'e da fare circa un chilometro a piedi, da dove lasci la macchina. L'alternativa, se possiedi un piccolo gommone, e arrivarci via mare, pero nel caso di mal tempo dovresti tirarlo in spiaggia, o altrimenti portarlo in porto. Se scegli questa soluzione devi essere un tipo spartano, scarpe comode per camminare e zaino in spalla, non certo valige e trolley. Sarai sicuramente ripagato. La struttura e rustica-caratterista, riprende un po' i tipici magazzini elbani, soffitti alti a capanna, con travi e travetti in castagno, mezzane/pianelle in cotto, nel soggiorno c'e anche un ampio cammino. La casa e ben tenuta e abitabile da subito. Perche scegliere la localita dellaCala e proprio questa casa? Nelle vicinanze ci sono altre case e ville, non sei proprio isolato. Pero la pace e la tranquillita che ci sono qui e difficile trovarle da altre parti. La spiaggia e di ghiaia, l'acqua e cristallina da lasciare a bocca aperta. Non ti dico che sia una soluzione comoda e un po' come scegliere di andare in un bivacco, devi portarti il mangiare, l'acqua e le valige tutto a mano o con una barchetta. - CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq.

- Casetta indipendente - Spazio esterno agilmente fruibile - Possibilità di posto auto A poca distanza dall'abitato di Patresi, in località Forno, vi è un piccolo borgo, a cui si arriva solo attraverso sentieri pedonali, composto da poche case affacciate sulla costa già presenti nel vecchio Catasto Leopoldino dell'800. Anticamente usate come magazzini agricoli, stalle, cantine, fabbricati rurali, nel corso degli anni sono state quasi tutte ristrutturate e trasformate in seconde case. Il borgo si trova sotto la strada provinciale, posizione che dona una naturale quiete smorzando il rumore del traffico, ed è attraversato dal vecchio sentiero pedonale che univa Patresi a Marciana Marina. La proprietà si raggiunge tramite pochi gradini ed un brevissimo stradello che, dalla strada, conducono alle abitazioni. L'immobile è stato completamente ristrutturato negli anni '80 da un noto Architetto di Firenze che ha ricavato dallo spazio esistente una gradevole abitazione con accorgimenti che la rendono comoda e ben abitabile. Il fabbricato, di 85 mq catastali, è sviluppato su due livelli: il piano terra ed il soppalco. Al piano terra vi è la zona giorno, con camino, divano letto, bagno e cucina a vista con separé in muratura. La scala in legno conduce al soppalco, dove si trova la zona notte con un altro bagno. La proprietà gode di uno spazio esterno di 777 mq che la circonda, in parte ad area urbana ed in parte area agricola, attualmente giardino terrazzato ed alberato con un grande porticato pavimentato completamente in granito, da cui si gode di una bella vista mare. Completa la proprietà una particella di terreno di 120 mq a livello strada, accanto alla provinciale, sulla quale si potrebbero creare uno/due posti auto.