alba, pieno centro storico, in posizione comoda e tranquilla, casa completamente ristrutturata a nuovo in stupenda posizione a due passi da via cavour, composta da salone, cucina abitabile, soggiorno e servizio al piano terreno, due camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia con balconi e bagni con finestra. tavernetta al piano seminterrato con voltine in mattoni e cantinetta. cortile e parcheggio per due auto.ottime finiture. completamente autonoma senza spese condominiali. € 480.000 tratt

Benvenuti nella raffinata eleganza delle Sprizze, dove la natura incontaminata incontra la serenità del mare. Presentiamo con orgoglio questa incantevole villa su due piani, offrendo non solo una dimora, ma un'esperienza di vita esclusiva con accesso privato alla spiaggia. Al piano terra, vi accoglie un ampio soggiorno con un maestoso camino e un tavolo da pranzo che si affaccia sulla spettacolare vista dell'Enfola, regalando ogni giorno un panorama mozzafiato. La cucina, spaziosa e funzionale, permette di cucinare mentre si gode dello splendido panorama, pronta ad accogliere i vostri momenti culinari più creativi. Due confortevoli camere da letto e due bagni completano questo livello, offrendo privacy e comfort. Salendo al piano superiore, vi attendono quattro ulteriori camere da letto e due bagni. La camera padronale è una vera oasi di tranquillità, arricchita da un romantico camino e con accesso diretto alla grande terrazza panoramica che si affaccia sul mare cristallino. Ma la vera bellezza di questa proprietà si rivela con il suo accesso privato alla spiaggia, attraverso una scalinata esclusiva. Qui, due locali tecnici di fronte al litorale offrono la possibilità di lasciare l'attrezzatura estiva e godersi pranzi al fresco sulla terrazza a tetto, mentre il suono delle onde accarezza i sensi. Questa villa è più di una casa; è un rifugio di pregio dove ogni giorno si trasforma in un'esperienza da sogno. Non lasciatevela sfuggire, contattateci oggi stesso per scoprire il vostro nuovo paradiso sul mare.

Isola d'Elba Marciana Marina - In zona riservata a pochi minuti dal centro del paese e dal lungomare Villa indipendente con piscina e splendida vista mare e tramonto, veramente unica. L'immobile è un'unica abitazione, ma all'occorrenza è possibile rendere indipendenti tre porzioni della villa, molto utile se si hanno ospiti. La parte centrale si compone di soggiorno a doppia altezza con camino, cucina, bagno; al piano superiore ampio soppalco arredato con letto matrimoniale e divano con zona relax. Dal salone ed esternamente si accede da un lato ad un secondo soggiorno a doppia altezza con camino, studio, bagno e camera in soppalco. Dall'altro lato del salone sempre con accesso sia interno che esterno, camera con bagno, seconda camera padronale con bagno e camera armadi finestrata. Tutti gli ambienti hanno oltre le finestre l'accesso attraverso porte/finestre alla grande terrazza vista mare. L'immobile è in perfetto stato, climatizzato, dotato di ampi spazi esterni ben vivibili e attrezzati quali zona cucina e barbecue, lavanderia, solarium, docce esterne e terrazze per pranzare, rilassarsi e ammirare il mare e tramonto. La proprietà è inoltre dotata di un'ampio terreno, posti auto, pozzo e garage in legno per più mezzi. La piscina è di recentissima costruzione e sono già stati approvati i progetti per ampliare la zona giorno creando un grande salone e un'ulteriore camera con bagno. La posizione è di pregio, nel verde, fuori dal caos ma a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, a piedi si raggiunge attraverso un sentiero una bella spiaggia poco frequentata (in foto). Vista mare e tramonto mozzafiato, immobile veramente valido - TEL. + 39 334.23.56.902

Villino con accesso indipendente in località Schiopparello, distante a circa 1 km dalle spiagge che si affacciano sul golfo di Portoferraio. La proprietà è circondata dal verde con vigneti ed ulivi. L'immobile è collocato in una posizione strategica essendo in una località centrale di svincolo che permette di raggiungere comodamente tutte le spiagge e le località più turistiche dell'isola. La proprietà si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con box doccia, veranda apribile attrezzata per mangiare all'aperto, grande giardino e al piano seminterrato troviamo una zona lavanderia con doccia, lavandino ed una sauna. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico di recente installazione ed ha un secondo accesso carrabile esclusivo.

Porto Azzurro, fronte mare, 10mt dal porto, Villa affacciata sul mare con giardino e garage. Posizione unica, dominante sul porto e sul centro del paese. Soleggiata, su più livelli, con con ampia dotazione, tra garage doppio, giardino, loggiato, balconi e bellissimo terrazzo sul lastrico solare. Abitazione unifamiliare con 4 camere, cucina, salotto e sala da pranzo. Possibile dividere per due nuclei familiari. Posizione unica e invidiabile, con una vista incredibile sul mare, e sul centro di Porto Azzurro. Ben esposta.Per informazioni e visite ogni periodo dell'anno chiamare 3387984848.

Nella costa orientale dell'Isola d'Elba, nel tipico e caratteristico borgo marinaro di Cavo, nel comune di Rio Marina, villa di recente costruzione, posta in una zona panoramica e riservata, con vista dominante sia sul paese che sul mare, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. La proprietà, che si presenta in ottimo stato di manutenzione, risulta essere così suddivisa: al primo piano si trovano ingresso, piccolo studio, cucina abitabile con balcone, ampio salone con veranda, bagno. Con una scala interna si accede alla zona notte dove si trovano tre camere matrimoniali, di cui una con bagno esclusivo, bagno e piccolo ripostiglio. Al piano terra, piccolo appartamento composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno. La villa inoltre è interamente circondata da ampie terrazze piastrellate ed attrezzate, con doccia esterna, zona solarium. relax dalle quali si godono suggestivi scorci sul paese e sul mare. Completano la proprietà 4000 mq di terreno esclusivo, garage e vano tecnico con cisterna per l'acqua. OTTIMA PROPRIETA'.

Villetta Vista mare in zona tranquilla libera su 3 lati con accesso indipendente ed ampio piazzale e giardino con accesso da strada privata appena realizzata ben collegata alla strada pubblica. Composta da 2 camere, cucinotto e zona giorno, servizi. Terra-tetto su unico piano per circa 60mq. Inoltre Tavernetta Climatizzata di circa 20mq. con servizi al piano seminterrato con vista sul mare. Piccolo locale tecnico di circa 6mq. Impianto Fotovoltaico grid-connected da 4,5 KW e pozzo.

meravigliosa villa indipendente ubicata in una delle zone piú tranquille e ricercate di tutto il comune di portoferraio. l'immobile é disposto su tre livelli cosí composti: al piano semin. da ampio bilocale, piccolo studio accessibile sia dall'interno che dall'esterno; al piano t da ingresso su corridoio, ampia cucina abitabile, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, tre camere da letto, due bagni; al piano mansarda, accessibile attraverso scala a chiocciola interna, da ampio locale pluriuso e bagno. a concludere la proprietá garage e terreno molto ben tenuto di proprietá esclusiva. classe energetica g/ipe 175,00 kwh/mq annuo trattativa riservata.

Un Rifugio di Lusso sull'Isola d'Elba: se mai esistesse un luogo dove la bellezza della natura incontra il lusso dell'abitare, quel luogo sarebbe sicuramente qui, a Capoliveri, nel cuore dell'Isola d'Elba. La villa che vi presentiamo è una proprietà esclusiva che incarna la perfezione di un abitare ricercato e raffinato, avvolto dal fascino ineguagliabile del contesto in cui sorge. Un'Ubicazione Senza Paragoni: Lacona è una delle gemme più brillanti dell'Isola d'Elba. Situata nel comune di Capoliveri, offre una posizione privilegiata che combina la serenità di una località costiera con la vitalità di un centro abitato. Dalla villa, potrete godere di una vista panoramica mozzafiato: le acque turchesi dell'Elba si estendono fino all'orizzonte, mentre le verdi colline dell'isola offrono una cornice naturale spettacolare. Dettagli di Pregio e Comfort Moderni: La villa, di recente ristrutturazione, è una dimora che risplende in ogni suo dettaglio. L'ingresso principale, protetto da un ampio cortile con capacità di ospitare fino a cinque autovetture, vi introduce in un ambiente luminoso ed elegante. Il soggiorno, ampio e accogliente, vanta un caminetto di design e grandi vetrate che illuminano la stanza e offrono una vista senza pari sul mare. La cucina, moderna e funzionale, è attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e si apre su un patio esterno, ideale per cene all'aperto. Qui, una zona barbecue vi permetterà di godere di piacevoli serate in compagnia, con il sottofondo delle onde del mare e la brezza salmastra. La zona notte, ben separata dall'area giorno, comprende due ampie camere matrimoniali, una tripla, e due bagni signorili dotati di ogni comfort. Ma non è tutto. Al piano inferiore, la proprietà offre un appartamento indipendente: un'oasi perfetta per ospitare amici o familiari, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere e due bagni. Un'oasi di Tranquillità tra Natura e Mare: Uno degli aspetti più affascinanti di questa villa è sicuramente l'esterno. Circondata da un giardino curato di 4000 mq, la proprietà diventa un rifugio perfetto per chi cerca privacy e tranquillità. Gli alberi secolari, le piante mediterranee e i sentieri in pietra creano un'atmosfera magica, accentuata dalla presenza di una piscina incastonata tra le rocce, da dove poter ammirare lo splendore del mare elbano. Vivere l'Elba tra Storia, Cultura e Natura: Lacona non è solo mare. A breve distanza dalla villa, potrete scoprire il borgo storico di Capoliveri, con le sue strade lastricate, le botteghe artigiane e i ristoranti tipici. Qui, la storia dell'Isola d'Elba si intreccia con leggende e tradizioni, offrendo un'immersione nella cultura locale. Ma la vera magia inizia quando si esplorano le spiagge circostanti: Laconella, Margidore, Acquarilli e Norsi, per citarne alcune, sono autentici paradisi terrestri. Rif. V000523 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

PORTOFERRAIO, Porzione di fabbricato articolata su due livelli per complessivi mq. 80 costituita da nr. 4 vani: 2 Camere, 2 Bagni, Cucina, Posto auto, Giardino, Terrazza e appezzamento di terreno circostante per circa mq. 2500. Classe energetica G. Prezzo Euro 320.000 Classe Energetica: G

In un angolo appartato, quieto soleggiato, ricco di verde dell'Isola d'Elba, non distante da Portoferraio, è ubicata questa bella proprietà; circondata da quasi 9 ettari terreni con vigneti, giardini lussureggianti, ricchi di alberi da frutto di aranci, limoni e palme con 3 tipiche case elbane risalenti all'ottocento, che hanno avuto nel corso degli anni un totale restauro conservativo, per renderle confortevoli abitazioni, nel totale rispetto della tipicità del luogo, utilizzando materiali quali le pietre i cotti artigianali, le travi sabbiate gli antichi coppi ecc. La proprietà è composta da 4 unità abitative di cui 3 destinate all'agriturismo. Un delizioso orto concluso alla maniera araba racchiude un vecchio aranceto. Una piacevole piscina ed una grande terrazza solarium completano la parte immobiliare. Per 2,6 ettari si estendono i vigneti composti da uve Chardonnay, Vermentino ed Aleatico con cui si producono circa 20.000 bottiglie di premiati vini. 100 olivi su 2,5 ettari producono un profumato olio. Nel restante terreno si possono piantare ulteriori vitigni per altri 2,5 ettari. La proprietà come gli immobili è in eccellenti condizioni d'uso con pannelli solari e ristrutturazione altamente tecnologica.

Villa indipendente libera su tre lati situata in un bellissimo contesto con ampio giardino e piscina privata. Si sviluppa su due piani, al piano terra un ampio soggiorno che si affaccia su un bel porticato zona relax e pranzo, cucina abitabile in muratura, camera matrimoniale e bagno con doccia, in soggiorno è presente un camino. Al piano superiore collegato da una scala interna troviamo una zona relax, 2 camere matrimoniali un ampio bagno con doccia e due terrazze panoramiche. Completa la proprietà una dependance indipendente con letto matrimoniale cucina e bagno. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Lì dove una volta probabilmente esisteva uno dei tanti mulini della zona tra Marciana Marina e Poggio dove si spremeva con le macine l'uva per farne del buon vino vendiamo caseggiato indipendente su tre livelli collegati tra loro. Realizzato lungo il pendio della scarpata l'immobile è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, camera con bagno e secondo bagno, disimpegno per la scala che ci collega al piano superiore dove troviamo camera con terrazza con anche l'accesso diretto al giardino. Completa la costruzione il piano seminterrato libero su tre lati collegato internamente ed anch'esso con ingresso autonomo dal giardino composto da camera, studio e bagno. Giardino a terrazzamenti, terrazze e zona sosta auto corredano quella soluzione adatta sia a scopo residenziale, turistico o per investimento nella gestione di affitti turistici.

In una posizione panoramica a pochi passi dal paese di Sant'Ilario, questa villa disposta su più piani gode di una vista mare incantevole che spazia dal golfo di Marina di Campo fino all'Isola del Giglio. Con una superficie di circa 177 mq, la proprietà si compone di una villa padronale finemente ristrutturata, una dépendance indipendente da completare nelle finiture interne ed un giardino mediterraneo di circa 3000 mq impreziosito da rocce a vista e piante autoctone. Dal parcheggio di proprietà, una scalinata ci conduce alla villa dove ci accoglie uno spazioso open space con cucina a vista. Le ampie porte finestre, oltre a garantire massima luminosità agli ambienti, offrono una vista panoramica incantevole da ogni angolo della sala e mettono in comunicazione continua la zona living con la terrazza antistante. Al piano inferiore la zona notte si compone di una camera padronale vista mare con bagno ensuite, due camere matrimoniali e un bagno. Una scala esterna conduce alla dependance, in parte da ristrutturare e arredare, composta da ingresso con angolo cottura, un bagno con doccia, una camera da letto sul soppalco in muratura e un grande terrazzo vista mare con accesso diretto al giardino. Completano la proprietà due camere matrimoniali indipendenti entrambe con nuovi bagni en suite dove poter ospitare amici o parenti, concedendo agli ospiti la privacy necessaria. Inserita in un contesto di assoluta tranquillità, questa villa si presente come una soluzione ideale dove poter godere della quiete del luogo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La sua posizione strategica tra mari e monti offre infatti la possibilità di vivere l'isola in tutte le sue splendide sfaccettature, esplorando i paesaggi unici del Monte Perone o raggiungendo in pochi minuti le spiagge più suggestive dell'isola tra cui Cavoli e Fetovaia. Una proprietà di pregio che permette di poter godere delle bellezze del territorio durante tutto l'anno.

In collina tra Porto Azzurro e Portoferraio con vista mare sull'isola di Montecristo e ottima esposizione a sud, signorile proprietà da ristrutturare unica nel suo genere. L'immobile ha una grande estensione, ormai una rarità sull'isola e comprende quattro fabbricati, una civile abitazione di circa 200 mq con terrazzo veranda e cantine di 70 mq. tre fabbricati rurali rispettivamente di 125 mq. 24 mq. e 16 mq. Il più grande facilmente trasformabile in civile abitazione, e buone possibilità anche per i restanti. L'intera proprietà è circondata da 23 ettari di terreno agricolo. Parte del terreno è coltivato a ulivi con circa 120 piante e parte a vigna con circa 300 piante. Una parte della proprietà è recintata e nel terreno sono presenti caratteristiche balze contenute da muri a secco. Nella proprietà è presente un pozzo è quindi possibile la realizzazione di una piscina. La proprietà si presta a varie soluzioni di restauro come grande villa signorile o anche come attività turistico alberghiera. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In una posizione di assoluto pregio dinanzi una delle spiagge più rinomate dell'Isola d'Elba, sorge questa splendida proprietà di circa 205 mq, immersa in un giardino mediterraneo dai tratti unici che regala un'oasi fiorita di pace e tranquillità a pochi passi dal mare. A meno di 100 metri dalla sabbia, una piccola stradina secondaria conduce al cancello d'entrata, dal quale si accede al giardino terrazzato dove è possibile posteggiare più auto. Delle scale in pietra attraversano il verde e ci accompagnano alla villa dove ci accoglie uno spazioso open space con cucina a vista. Delle ampie vetrate, oltre a garantire massima luminosità agli ambienti, mettono in comunicazione diretta la zona living con l'esterno regalando una vista sul verde da ogni angolo della sala. La zona notte si compone di due camere da letto e due bagni. Un piccolo piano soppalcato offre inoltre una terza camera perfetta per gli ospiti. Tutti gli ambienti del piano terra godono di un accesso diretto alla terrazza esterna che perimetra la casa creando così diversi spazi dove poter mangiare o rilassarsi all'aperto in totale privacy. Al piano seminterrato la proprietà ospita due vani adibiti a camere e due bagni. Un maestoso tavolo in legno offre inoltre una zona pranzo esterna con vista sul verde perfetta per vivere momenti di convivialità con amici o parenti con sottofondo il rumore del mare. Un ampio magazzino di 27 mq consente di custodire oggetti personali di vario genere e attrezzatura per il mare in un luogo distinto dal corpo principale. Dal giardino si accede all'adiacente terreno di proprietà, dove vengono coltivati alberi da frutto e ortaggi di vario genere, il tutto arricchito da una limonaia e due pozzi ad uso domestico. Un immobile dal valore unico che, grazie alla sua posizione privilegiata di fronte il mare cristallino di Fetovaia, permette di vivere la bellezza del luogo in totale privacy e tranquillità con la comodità di tutti i servizi.

Vendesi Villa con dependance all' isola d'Elba vicino a capoliveri ed a bellissime spiagge attrezzate, distante 100 metri dalla strada statale ma immersi nel verde, troviamo un casolare con appartamento composto da tre camere e un servizio igienico, soggiorno grande, cucina e un terrazzo di mq 38 con vista sull ampio terreno circostante di 4 ettari, cantina frantoio e annessi vari, splendido fienile ed altri 2 appartamenti, uno con giardino privato oltre un garage. Il terreno circostante tutto in pianura è in una vallata aperta con olivi. Ottimo come investimento per riqualificarlo come azienda ricettiva. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rio Marina villa In zona tranquilla immersa nel verde a 1,5 km dal paese, da tutti i servizi e dal mare. L'immobile è attualmente diviso in due unità la principale al piano superiore di circa 100 mq. e un trilocale al piano terreno di circa 50 mq. Al piano superiore abbiamo un salone doppio con camino che si affaccia su una veranda anteriore e una posteriore che poi prosegue in una grande terrazza con zona bbq, cucina esterna e patio. Affiancata al salone troviamo un'ampia cucina. Dalla zona giorno si passa alla zona notte dove abbiamo due grandi camere matrimoniali una con affaccio in una terza veranda e l'altra con gli affacci sulla resede posteriore, due bagni completano l'appartamento. Al piano terra abbiamo un'appartamento con open space e cucina a vista, due camere e un bagno, da una camera e dall'open space si accede direttamente al giardino. Completano la proprietà un magazzino finestrato con bagno di cieca 35 mq. un locale tecnico di 5mq. 600 mq di giardino e due grandi pati Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

V54 Isola d' Elba, sul mare limpido dell' Isola d' Elba, proponiamo in vendita splendida villa di pregio panoramica, avente accesso diretto con la spiaggia, molto luminosa e con fantastica vista mare. L' immobile con un ampio portico si sviluppa su tre livelli per una ampia metratura ed è circondato da un giardino privato completamente recintato di mq 3000 circa dal quale si accede direttamente alla spiaggia, posti auto. La villa data la ampia struttura può essere facilmente divisa in più unità immobiliari. La proprietà è ben servita e collegata, necessita di piccoli interventi di manutenzione ma grazie al suo panorama resta un immobile davvero unico consigliato per gli amanti della natura e del relax. A.P.E. classe"G". Trattativa riservata

E042S - Bagnaia - Rio nell'Elba - Si vende Villetta composta da ampio soggiorno, cucina, camera, soppalco dove ricavare una seconda cameretta, bagno e giardino privato. La casa si sviluppa principalmente su un unico livello, è molto piacevole come costruzione. Si trova vicino al mare. La villetta è tutta circondata dal suo ampio giardino che si estende per un totale di 1870 mq. E' ben servita, il minimarket si trova vicino alla spiaggia e quindi dalla casa dista circa 400mt. circa. Bagnaia è la spiaggia più ampia ed attrezzata di questo tratto di costa. La spiaggia è tutt'uno con il piccolo borgo alle sue spalle ed è inserita in un contesto naturale di notevole valore, dominato a sud-est dall'imponente Castello del Volterraio e dalle montagne vicine ricoperte di vegetazione. La spiaggia è lunga circa 300 metri ed è costituita di ciottoli multicolore e sabbia. Con i suoi fondali di ghiaia fine e acqua cristallina, è l'ideale per chi cerca tranquillità, ma anche per chi vuole praticare sport. Bagnaia è un buon punto di partenza per fare snorkeling alla scoperta dei fondali dell'Elba o per escursioni in barca o canoa verso le spiagge più a nord. Queste sono raggiungibili solo via mare e caratterizzate da una natura selvaggia: Zupignano, Le Secche, Nisporto e Nisportino (raggiungibili anche via terra), Rivercina e Mangani. La spiaggia di Bagnaia dispone di molti servizi, compresi una scuola di vela e alcuni pontili per le imbarcazioni ed è attrezzata con stabilimenti balneari, noleggio natanti, canoe e pedalò. Alle spalle della spiaggia sul lungomare si trovano edicole, negozi, bar e ristoranti. Il golfo di ampie dimensioni racchiuso tra il promontorio di Punta Pina e Punta degli Scarpellini si apre su Portoferraio e permette di godere di una bellissima vista sul golfo e sulla parte antica del paese: il promontorio di Portoferraio con il faro e le fortezze. Questa graziosa insenatura offre una spettacolare veduta su Portoferraio. Bagnaia è facilmente raggiungibile seguendo la strada provinciale sia che proveniate da Rio nell'Elba o da Portoferraio/Porto Azzurro. Bagnaia è servita anche da una linea urbana di autobus collegata con Portoferraio 4/5 volte al giorno.