Ubicata in piccolo e silenzioso complesso residenziale a pochi minuti dalla località di Marina di Campo e all'aeroporto di Campo nell'Elba, villetta a schiera con giardino in vendita. Costruito all'inizio degli anni 2000, il complesso che ospita questa villetta a schiera, si trova in una posizione ottimale. Infatti, la località de La Pila si trova a pochi minuti in bicicletta dalla località di Marina di Campo ed è ben servita dall'aeroporto dell'Isola d'Elba, ma in tranquilla zona residenziale lontana dal caos estivo. La villetta ha una superficie di circa 125 mq commerciali e si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da una comoda scala. Dalla zona riservata ai parcheggi, in cui ogni unità ha un posto auto coperto, un grazioso e soleggiato cortile, ornato da curate piante, accoglie l'ospite e da qui quattro comodi gradini conducono al piccolo patio, quasi un ingresso del piano terra. Accedendo all'abitazione, al primo livello, troviamo un soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale, uno spazioso bagno finestrato. Allo stesso livello, con accesso sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, si trova un secondo grande patio coperto con giardino. Un breve volata di scale conduce al secondo livello della villetta, dove è presente la grande camera padronale con bagno en-suite e dalla quale si accede direttamente a due ampie terrazze a livello. Sempre dal primo livello al piano terra, una seconda scala porta alla ampissima sala hobby o taverna, al terzo bagno e ad una zona ripostiglio. Ideale per chi desidera una abitazione da sfruttare per tutto l'anno, questa villetta può rivelarsi un ottimo investimento anche per le locazioni turistiche, in particolare per la clientela estera. Prezzo Trattabile. Rif. V000561 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

RIO ELBA, Terratetto con ingresso indipendente da ristrutturare con garage, luminoso e soleggiato totale 80 mq più 20 mq di garage. Attualmente è diviso con ingresso in zona giorno, cucina, due camere e servizio igienico. Prezzo interessante! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Marciana Marina, Località Capitella: proponiamo in vendita in esclusiva villetta indipendente terratetto allo stato grezzo di circa 65 mq con adiacente terreno di circa 1000 mq, su cui sarà possibile parcheggiare le automobili od altri mezzi. L'abitazione si presenta sopraelevata rispetto al livello terreno (si eleva su una platea della superficie di circa 120 mq) ed internamente sarà composta da ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera, studio, disimpegno e bagno finestrato; una terrazza circonderà l'appartamento su tutti i quattro lati. Il Progetto di costruzione prevede anche l'installazione di un pergolato - che si può valutare di trasformare in veranda vetrata - in corrispondenza della zona giorno; la realizzazione di eventuali locali tecnici e/o garage potrà invece essere sviluppata o al livello sottostante all'abitazione oppure sul circostante terreno (da adibire a giardino o da sistemare a piacere dei futuri acquirenti). La villetta sarà raggiungibile mediante una stradina privata in leggero dislivello e sorgerà in posizione soleggiata e dominante rispetto alla verde vallata prospiciente, godendo di una vista molto rilassante e panoramica sui boschi e le alture circostanti. Nel prezzo, oltre all'immobile allo stato grezzo in cui attualmente si presenta (verrà a breve realizzato anche il tetto, tegole escluse), al terreno ed al Progetto approvato con relativo Permesso a Costruire, sono compresi gli oneri di urbanizzazione (già interamente versati) e l'allacciamento alla rete idrica (oltre ovviamente a tutte le spese per i lavori già eseguiti a partire dalla realizzazione di scavi e fondazioni e le prestazioni svolte dai vari professionisti finora intervenuti, mentre le future spese necessarie al completamento delle opere saranno a carico degli acquirenti). La posizione è molto favorevole, in quanto ad appena 1 km circa dal centro di Marciana Marina (fornita di un apprezzato porticciolo turistico e di ogni genere di servizio) e dal mare, raggiungibili in pochi minuti di auto. L'immobile sarà dunque ideale sia come base per trascorrere le proprie vacanze all'insegna del relax in un luogo fuori dai circuiti della confusione turistica anche nei periodi più affollati - seppur a breve distanza dal mare e dal paese - e per lo stesso motivo adatto anche all'acquisto a scopo d'investimento per la messa a reddito mediante gli affitti stagionali. Anche una famiglia residente di medio-piccole dimensioni può trovare in questa soluzione un'abitazione ideale, soprattutto grazie alla possibilità di personalizzare ambienti e finiture ed alla comodità dei godibili spazi esterni privati. Per richiedere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita sul posto non esitate a contattarci al numero 392/9710200.

(Rif.3085) LUNATA In contesto di corte, capanna finale di circa 100 mq. sviluppata su due livelli attualmente composta due vani oltre bagno al piano terra con altezza di 3 metri e da unico vano al piano primo a tetto con altezza media di 3.35 metri. La capanna viene venduta con progetto approvato ed oneri comunali per la trasformazione in civile abitazione pagati. Il progetto prevede l'ampliamento a piano terra di circa 21 mq. e la ristrutturazione della capanna esistente per la realizzazione di: Ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra; camera matrimoniale, due camere singole e bagno al piano primo. Corredata da giardino su due lati, in gran parte già recintato di circa 400 mq.

In ottima posizione, sito nella zona pedonale a pochi passi dalla spiaggia, appartamento posto al piano secondo ed ultimo di un complesso residenziale fronte mare. L'appartamento, la cui superficie è di circa 40 mq., ha ingresso indipendente e si compone di ampia terrazza di circa mq. 150 che dà la possibilità di vivere l'esterno in convivialità con parenti ed amici, nonché di godere di momenti di rara bellezza che la natura circostante regala, internamente è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera, bagno finestrato. L'immobile viene venduto arredato. Proprietà ben tenuta e molto interessante grazie alla sua posizione unica fronte mare.

Vendesi villa indipendente immersa in un parco di piante mediterranee con giardino terrazzato rifinito con muretti di granito di San Piero. la proprietà si divide in due unità immobiliar. La villa principale è composta da: cucina, grande salone, due camere, doppi servizi e un porticato chiuso con vetri. La seconda unità immobiliare è una dependance con camera e bagno Nel giardino si trovano piante di agrumi. Ampio garage.

In posizione panoramica vendiamo una villa indipendente di 324 mq situata in una zona tranquilla e collinare con splendida vista mare e a pochi minuti dalle spiagge di Fetovaia, Seccheto, Cavoli. Al piano terra troviamo un bel salone con meravigliose vetrate luminose che si affacciano sul giardino terrazzato con splendida vista mare, la sala tv, una cucina moderna, una camera da letto con bagno, un bagno di servizio e il magazzino. Al primo piano, raggiungibile con una scala di legno in parquet, troviamo la zona notte, con due camere matrimoniali con bagno (con soffitti in legni pregiati). Da questo piano si accede a una camera da letto con bagno e stanza armadi, che dispone anche di un accesso indipendente dal giardino. Completa la proprietà un terreno di 1000 mq in parte lastricato e un terreno di 6500 mq terrazzato e con piante da frutto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni ed ogni stanza dispone di impianto di climatizzazione. Nel parco che circonda la villa ci sono due posti auto coperti e un gazebo da cui si possono ammirare i suggestivi tramonti.

In posizione panoramica con vista mare sul Golfo Stella, l'Isola di Montecristo e Capoliveri vendiamo una villa indipendente di nuova costruzione di 400 mq circa su due piani Si vende allo stato grezzo avanzato. Al piano superiore si apre un ampio salone con cucina, tre camere, doppi servizi e un ampio porticato con vista mare bellissima. Impianto di riscaldamento a pavimento solare. Al piano terra abbiamo un open space di 200 mq al grezzo. E'possibile realizzare una piscina al piano superiore e un box coperto.

In posizione collinare vendiamo casale di 360mq disposto su due livelli. Al piano terreno troviamo sei locali uso rimessa e cantina. Al primo piano a cui si accede da scala esterna troviamo un appartamento composto da cucina/soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio e un'altro appartamento composto da cucina, soggiorno, due camere e bagno. Terreno di pertinenza di 3000mq con possibilità di acquistare ulteriori 127.865 mq di terreno composto in prevalenza da vigneti di nuovo impianto con uve Syrah, Sangiovese e Trebbiano e per piccola parte da uliveto. I vigneti hanno l'impianto di irrigazione a goccia.

La Maison n. 13 propone in vendita un bellissimo terratetto in posizione centrale e completamente ristrutturato da pochi anni. L'immobile ha ingresso indipendente al piano rialzato dove è presente la zona living con cucina a vista e accesso diretto ad un ampio giardino, attrezzato con gazebo e ben curato, oltre ad un bagno di servizio; salendo al piano superiore troviamo la zona notte con due camere matrimoniali, uno studio con terrazza e il secondo bagno con box doccia. Al piano seminterrato, raggiungibile anche dall'interno dell'abitazione, una splendida taverna ospita cucina, area living e terzo bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e inoltre le pompe di calore caldo/freddo offrono il massimo comfort in ogni stanza. Gli infissi in pvc e doppio vetro garantiscono un'ottima efficienza energetica. Uno stile elegante e raffinato in ogni dettaglio. pronto per essere abitato! Ti aspettiamo per visionarlo insieme.

In posizione panoramica a soli 5 minuti a piedi dal mare, vendiamo questa eccezionale villa di 130 mq con piscina (impianto a sale) ubicata in posizione dominante e riservata, con uno straordinario panorama a vista aperta sul Golfo e sulla Corsica. La villa, di recente ristrutturazione, si sviluppa su un unico livello, con un ingresso su salone con camino, a cui segue una zona pranzo interna ed una esterna con una meravigliosa vista sulla piscina e sul panorama dell'isola. Il reparto notte, è composto da disimpegno, due camere matrimoniali e da una singola con doppi letti. Dispone di doppi servizi: uno con vasca e uno con doccia. A completamento della zona notte è presente e doccia calda esterna. Inoltre è a disposizione un piano seminterrato dove si trova il locale tecnico della piscina e una cantina per la rimessa di ogni attrezzatura estiva. La villa dispone quindi di una capacità ricettiva per 6 persone. Gli esterni, di circa 3500 mq., sono interamente recintati. La piscina a sfioro impreziosisce questa proprietà e può risultare un'ottima alternativa di relax al bellissimo mare dell'isola. Per i momenti di convivialità, la villa dispone di una barbecue e forno a legna esterno, inoltre sono a disposizione 6 posti auto.Il mare si raggiunge a piedi attraverso due sentieri che attraversano il bosco.

MARINA DI CAMPO - Questa splendida Villa in Vendita, situata in posizione strategica da sempre riconosciuta come la favorita del paese, si presenta come un'opportunità unica per chi desidera abitare in un luogo incantevole immerso nella natura e a pochi passi dal mare. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 300 metri quadrati, ed è composta da 10 locali tra cui 6 camere da letto e 4 bagni, garantendo ampi spazi e una perfetta suddivisione degli ambienti. Al piano inferiore si trova un soggiorno, tre camere da letto, due bagni e l'accesso al garage. Il piano superiore, raggiungibile tramite un'imponente scala di marmo, si compone da un ampio e luminoso salone con camino e un comodo balcone, una cucina abitabile con terrazzo, tre camere da letto e due bagni. L'esposizione su 4 lati garantisce una luminosità costante e una vista a 360 gradi sul giardino privato di circa 3000 mq, di cui fa padrone un forno a legna monumentale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, garantendo così il massimo comfort anche durante i mesi invernali. Completa la villa un garage, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto. L'ampia metratura rende la proprietà interessante grazie alla possibilità di dividerla in più unità immobiliari.

Toscana Isola d'Elba a Capoliveri mare spiaggia Naregno vendita porzione di villa al piano primo e ultimo. La villa direttamente al mare dista solo circa 50 metri dalla omonima spiaggia. Attualmente a realizzo Ottimamente realizzata interessante anche come realizzo per casa vacanze e b.b. Distanza paese circa 2,5km

Posta in zona tranquilla, ricca di vegetazione, limonaie e bouganville, interessante villa con bella vista mare disposta su un unico piano e circondata da giardino recintato. La casa è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al bellissimo patio, tre camere, doppi servizi, corridoio. Il tutto in ottime condizioni di manutenzione. Adiacente al corpo principale vi è una dependance composta da due vano e servizio igienico. Il patio circonda la villa ed è abbellito da una pergola. Il giardino terrazzato è piantumato con alberi da frutto e ospita una grande area a parcheggio. Le spiagge distano circa 6-700 metri e sono raggiungibili agevolmente a piedi percorrendo un viottolo che passa vicino alla proprietà.

Incantevole villa panoramica in vendita in una delle zone più eleganti ed esclusive dell'isola d'Elba, appena sopra il centro di Marciana Marina. Ubicata in posizione leggermente sopraelevata, con lo sguardo rivolto verso il mare, la villa si inserisce con la sua architettura elegante e moderna in un grande giardino privato che la circonda per 2.000 mq. Con una superficie interna di 250 mq, la dimora principale è affiancata da una piccola dépendance, per un totale cinque camere da letto e cinque bagni. Perfetto come ''buen retiro'', appartato e riservato, l'immobile offre la possibilità di realizzare una piscina tra panorami mozzafiato che si estendono a perdita d'occhio dalle colline verso il mare. Rif. 7660 https://www.lionard.com/it/villa-moderna-con-vista-mare-sull-isola-elba.html

Costa Occidentale - In piccolo borgo, terratetto vista mare. L'immobile è composto da soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno. La proprietà è completata da un giardino esclusivo di mq. 100. Non vi è un posto auto privato. Un'area parcheggio dista però 50 metri. Il mare dista dieci minuti di auto. Immobile completamente da ristrutturare.

225 - Marina di Campo, Costa Ovest - Rudere da ristrutturare in posizione fantastica con vista delle Isole di Montecristo, Pianosa e Corsica. Progetto di fattibilità. Si prega vivamente di astenersi curiosi ai quali non verrà inviata nessuna informazione via mail. Classe Energetica G - IPE 175,00 Kwh/mq.

RIF. 814 - rudere loc. Colle d'Orano Rustico di circa 20 mq. su due livelli con possibilità di recupero per una villetta indipendente di circa 60 mq. compreso porticato e veranda. Terreno circostante da adibire a giardino e parcheggio. Ottima occasione

Nel versante centro orientale dell'Isola d'Elba, nel grazioso borgo di Porto Azzurro a due passi dalla spiaggia, appartamento in complesso residenziale con piscina, posto al piano terra con ingresso indipendente, loggiato, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Dispone di posto auto esclusivo. L'abitazione è arredata con semplicità e raffinatezza dotato di tutte le comodità e rifinito con ottimi materiali e cura nel dettaglio. Ottima soluzione per vivere la tranquillità della campagna, e raggiungere con una breve passeggiata le vicine spiagge.

In Villa trifamiliare di nuova costruzione, circondata da giardino recintato e piantumato, a breve distanza dalla spiaggia dorata di Lacona caratterizzata dall'ultimo sistema dunale dell'Arcipelago Toscano, porzione di immobile libero su quattro lati posto al primo ed ultimo piano di circa mq. 100. L'immobile è composto da ingresso indipendente, terrazze di circa mq. 16, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, camera, doppi servizi, locale ripostiglio, solarium con pergolato di circa mq. 120 oltre due posti auto. La proprietà in fase di costruzione sarà realizzata con materiali di pregio e con la massima attenzione al dettaglio, caratterizzata dai soffitti con travi in legno e pianelle di cotto ed i pavimenti con piastrelle in porcellana, molto resistenti e facili da curare. L'immobile verrà realizzato con attenzione al risparmio energetico e rispetto per l'ambiente, è dotato di infissi con doppi vetri ad alta efficienza energetica, pareti ben isolate. La sua posizione esclusiva e tutte le comodità di cui è dotato rendono l'immobile ideale per chi ama la tranquillità e desidera vivere il mare a pieno.