In corso di esecuzione prestigioso intervento di recupero di fabbricati in borgo: proponiamo porzioni indipendenti su uno o due livelli, con piano terra zona giorno con spaziosi giardini privati, zona notte ai piani superiori. Ville abbinate e possibilità di bifamiliare all'interno della stessa unità o villa singola. Garage e posti auto. Materiali innovativi, classe energetica A, impianti ad alta efficienza, riscaldamento, ventilazione meccanica VCM e fotovoltaico.

Immergiti nell'esclusivo scenario del "Residence Moderna" in via Geminelli a Castelfranco Emilia, dove prende vita un nuovo sogno firmato da Daniele Ori e proposto con passione da La Forgieri Immobiliare. Situato in una posizione invidiabile, questo incantevole rifugio offre una fuga perfetta dal caos del traffico cittadino durante le ore di punta. Ma non è solo questo il suo punto di forza. Qui, tra le vie tranquille e riservate di una strada chiusa, troverai un'oasi di pace e tranquillità. L'intervento proposto prevede la realizzazione di otto ville bifamiliari e una villa unifamiliare, tutte progettate con un'attenzione straordinaria all'efficienza energetica e alle finiture di altissima qualità. Ogni dettaglio è stato curato con amore e dedizione per garantire non solo una casa, ma un rifugio dove poter vivere momenti indimenticabili e creare ricordi preziosi. Che tu desideri una cucina spaziosa dove radunare la famiglia, un salotto accogliente per rilassarti dopo una lunga giornata o una camera da letto che diventi il tuo rifugio personale, siamo qui per rendere tutto questo possibile. La tua visione diventa la nostra missione, e lavoriamo con te passo dopo passo per assicurarci che ogni centimetro quadrato della tua casa rispecchi esattamente ciò che desideri. Contattaci oggi stesso e inizia il viaggio verso una vita di benessere e comfort su misura per te!

Affascinante borgo seicentesco in vendita circondato dalle bellezze paesaggistiche dell'Appennino Tosco Emiliano, riconosciuto Patrimonio Unesco, tra Emilia e Toscana. La proprietà si presenta imponente e maestosa nei suoi 1.200 mq di superficie interna, disposti nella sua caratteristica struttura di borgo a corte chiusa. Originario del 1600, l'intero complesso è stato oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione che l'ha visto trasformarsi in una lussuosa struttura ricettiva con agriturismo, nonché incantevole location per grandi eventi e cerimonie. Nei due ettari di verde di proprietà che circondano il borgo, tra rigogliosi giardini secolari e aree boschive, si inseriscono i tre corpi principali dell'immobile, oltre a un piccolo oratorio che, per il suo grande valore storico, è stato recensito dalla Sovrintenza delle Belle Arti. Non mancano ampi spazi dedicati al relax e allo svago all'aria aperta, grazie a una moderna piscina e una vasca idromassaggio Jacuzzi con annesso angolo bar e cucina, oltre ad un centro wellness con sauna, doccia emozionale e fitness room. Nell'ampio spazio esterno, su cui sgorga una fonte di acqua potabile, anche due garage doppi e due ulteriori posti auto coperti. Rif. 6512 https://www.lionard.com/it/affascinante-borgo-seicentesco-tra-emilia-e-toscana.html

Alle porte di Modena, a fianco della storica città di Maranello, si trova in vendita questa villa storica risalente al 1600 di 1.830 mq, costituita da due edifici adiacenti - la villa principale e il corpo laterale - ed incastonata in un parco privato di tigli e querce secolari di 25.000 mq. Acquistata dal conte Bulgarini Visconti di Mantova nel 1859, la villa venne donata alla figlia Marianna come regalo di nozze, andata in sposa al marchese Carlo Campori. Divenne quindi la residenza estiva della famiglia Campori, marchesi Nobili Imperiali dal 1597, rinomati in tutto il Ducato di Modena per le donazioni fatte nel corso degli anni. Iscritta al Catalogo generale dei Beni Culturali, la villa padronale, posta in asse con il viale d'accesso, è caratterizzata da una marcata simmetria degli spazi esterni, sottolineata dalla presenza del portone centrale, dal terrazzo soprastante e dai due ordini delle cinque finestre sulla facciata principale, e dallo stile pompeiano interno. La ristrutturazione della villa, ad opera del celebre Ing. Spezzani, coincise con l'inizio degli scavi a Pompei. Vennero quindi inviati sul sito archeologico i decoratori incaricati di affrescare le sale interne, affinché si ispirassero ai ritrovamenti della città sepolta. Affascinati dagli scavi, i decoratori suggeriscono di aprire la volta d'ingresso per creare un ambiente dall'aspetto maestoso. Viene quindi realizzato il meraviglioso vestibolo, a doppio volume e su pianta ovale, arricchito da sfondi prospettici e decorazioni sul vano scala e sulle pareti. Gli affreschi realizzati adornano, inoltre, i 3 ampi saloni di rappresentanza, a cui si accede alla destra dell'ingresso principale. A sinistra si trovano la grande sala da pranzo e le due cucine della villa. Al 2 livelli superiori si trovano 7 camere da letto e numerose sale adibite ad aree relax, sale studio e piccoli salotti con camino. Il piano sottotetto, attualmente usato come zona ripostiglio, è facilmente convertibile in spazio abitativo. Sopra, una splendida terrazza panoramica offre una vista sconfinata sulla natura circostante, location ideale per organizzare eventi esclusivi in una cornice affascinante e pittoresca. Il secondo edificio, adiacente e perpendicolare alla villa, presenta una facciata posteriore in stile gotico, con finestre a bifora nel piano terra e finestre ad arco acuto nel piano superiore. Questa struttura appare come un'evoluzione stilistica della residenza principale, in cui i numerosi elementi plastici che arricchiscono il prospetto annunciano il linguaggio eclettico che si sviluppa nella dependance, più sciolto e ardito. Questa dimora, che gode di ingresso e parcheggio indipendenti, è suddivisa in 6 appartamenti recentemente ristrutturati, e offre un totale di 8 camere, 6 cucine, 6 soggiorni e un meraviglioso portico posteriore. Rif. 11565 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-del-1600-in-stile-pompeiano-in-vendita-a-modena.html

Immerso nelle colline tra Modena e Bologna, proponiamo la vendita di una lussuosa proprietà circondata da 5 ettari di terreno e caratterizzata da ampie terrazze panoramiche e piscina a sfioro con vista aperta sulle vallate. Il podere, le cui origini risalgono al 1920, è costituito da una villa principale di circa 600 mq disposta su tre livelli collegati tra loro sia da scale che da ascensore, e da un casale in pietra di circa 70 mq. Entrambe le ville sono state oggetto di una recente ristrutturazione in bioedilizia, conservando le travi in legno originali e utilizzando materiali di pregio, come il cotto fatto a mano, piastrelle dipinte a mano, porte e finestre artigianali in legno di castagno. La villa principale è composta al piano terra da ampio ricevimento, soggiorno, sala da pranzo, un ufficio, cucina e bagno. Rimanendo su questo livello troviamo una lavanderia e una cantina ed un'area dedicata alla zona di servizio che comprende un magazzino, un deposito e una cella refrigerante. Al primo piano troviamo un soggiorno con sala da pranzo e cucina, entrambi gli ambienti hanno accesso alla terrazza panoramica. Sullo stesso piano sono presenti 4 camere da letto e 3 bagni finestrati. Il secondo piano è composto da 1 stanza di servizio, 2 soppalchi, 3 camere doppie ed 1 camera familiare (2 camere comunicanti). Le 4 camere hanno ognuna il bagno finestrato. La villa principale è stata predisposta per una suddivisione in 2 unità abitative distinte con ingressi indipendenti. La villa secondaria è disposta su due livelli, al piano terra troviamo una cucina con zona pranzo e bagno, al piano superiore una camera matrimoniale ed un ampio open-space. La proprietà, è attualmente un agriturismo specializzato nella produzione di prodotti biologici come frutta e verdura, tra cui olive e ciliegie di Vignola e aceto balsamico invecchiato oltre 40 anni. Nell'area circostante sono presenti due vigneti che producono 5.000 bottiglie di vino all'anno, due vini internazionali (Merlot e Cabernet Sauvignon) e due vini locali (Malbo Gentile e Festasio). Il podere vanta di essere l'unico produttore di Festasio al mondo, un vitigno locale medievale vinificato per la prima volta nel 2020. Completano la proprietà un garage per due auto e due garage aggiuntivi per le attrezzature agricole, con 1 bagno di servizio. A soli 40 minuti di auto da Modena e Bologna, 40 min dall'aeroporto di Bologna e a poca distanza per raggiungere gli impianti sciistici dell'Appennino e le principali città come Milano, Venezia, Firenze e la Riviera, questa meravigliosa proprietà si presta ad essere il luogo ideale per vivere immersi nella storia, nella gastronomia di eccellenza e nella natura e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi. Caratteristiche: Tre barbecue e cucina esterna; belvedere panoramico; pannelli solari; sistema di riscaldamento ibrido (pannelli solari, legna e gas); riscaldamento a pavimento e aria condizionata; cappotto termico che rende la casa fresca d'estate e calda d'inverno; sistema di aspirapolvere centralizzato; sistema di recupero dell'acqua piovana e sistema di allarme.

Nella rigogliosa campagna di Modena, a poca distanza dall'uscita dell'autostrada, troviamo questa curata azienda agricola, in produzione, con agriturismo e ristorante. L'azienda comprende un'area di circa 15 ettari dove troviamo un centro aziendale di circa 6000 mq., all'interno del quale si trovano un edificio destinato a ristorante con piccola sala conferenza, la vecchia casa colonica interamente ristrutturata e trasformata in B&B; il B&B ha 7 camere con bagno, deliziosamente arredate; la proprietà è completata da 2 capannoni agricoli. L'azienda è in ottime condizioni.

villa dell'800 di circa 1.200 mq. in totale in stile liberty su lotto di 15000 mq. composta da piano terra salone con camino,cucina,camera,bagno,ampia dispensa. p1°: 4 camere,bagno e mansarda aabitabile per un totale di circa 900 mq. altra abitazione posta al piano terra con ingresso,salone con camino,cucina,camera,bagno,cantine

Frazione a sud di Carpi,complesso rustico formato da 2 case ristrutturate di mq 500 luna,23 biolche di terreno coltivato,disponibilità a vendere tutto anche separatamente.

Vendesi in vicinanza a Forlì, a pochi minuti dal Centro Storico, 2 lussuose ville entrambi bifamiliari su un lotto di 7000 mq circa con alberi di grandi dimensioni, prato all'inglese e ampia piscina attrezzata di servizi propri. All'interno del giardino sono presenti numerosi servizi. Tutte le 4 abitazioni all'interno delle ville sono dotate di tutti i comfort tra cui: riscaldamento a pavimento, area condizionata, camini ecc. Per motivi di privacy l'inserzionista non ha indicato la posizione esatta dell'immobile. Richiesta 1.950.000 euro trattabili. Riferimento Paolo 3494204529 mail rametta.paolo@tiscali.it ufficio 0543 567203.

RICHIESTA 1.830. 000 La proprieta' si estende su 20 Ha di terreno ed e' al centro di un'area naturale protetta situata ai piedi dell'appenino tosco emiliano, a pochi km da Maranello, da Sassuolo e da Modena Attualmente suddivisa in 6 alloggi, 3 bilo, 2 mono ed una casa indipendente 1 Ha di terreno adibito a giardino con piscina circa 600 mq abitativo e 300 mq di annessi 20 ha terreno.

RIF. 324165 - Vendesi villa di lusso in centro a maranello, a 500 metri dallo stabilimento Ferrari auto F1 e a 100 metri dal municipio,superficie 500 mq su lotto di 2500 mq di cui 1500 ancora edificabili. Ampi porticati che possono aumentare la cubatura ed ampi spazi interni, finiture di lusso,marmo, parquet, porte stile veneziano, intarsiate, un camino originale del 1700 ecc Prezzo fisso Immobile su 4 livelli ci sono 15 stanze 4 bagni 5 camere da letto,garage, terrazzo di 200 mq, ANNO DI COSTRUZIONE 1970 STATO Buono / Abitabile RISCALDAMENTO Autonomo

PER VIVERE NELLA TERRA DEL VINO - LIVING IN THE VALLEY OF WINE, LA CAMPAGNA A UN'ORA DA MILANO, VALTIDONE IN POSIZIONE DOMINANTE, PROPRIETA' INDIPENDENTE, INTERO BOORGO, COMPOSTA DA N. 5 FABBRICATI DI CIRCA 1000 MQ, PIU' LOFT DI CIRCA 100 MQ, PISCINA 16X8 E 30000 MQ DI Vigneto e giardino. Composto da ampio salone, doppio cucina, sala bar, 10 camere da letto con la vista verso le colline, alcune con travi a vista e camini. Sapientemente ristrutturata, la proprietà e circondata da muri in sasso lavorato da maestria piacentina. In posizione dominante la proprietà gode di vista mozzafiato, luminosità e tranquillità. Il bene tanto tempo fà era una cantina, oggi e facilmente divisibile, adatta anche per più famiglie, oltre che ideale realizzare un B&B, una casa famiglia o un ristorante di nicchia. Con ulteriori possibilità edificatorie, il bene e libero da vincoli, cine venduta con tutte le dichiarazioni di conformità sia elettriche che idrauliche, conforme alle normative urbanistiche, pronto alla consegna e si valuta anche parziale permuta! Particolare e bella!

OFF 1022 VEND - Zona Sant'Agnese Nuova VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE EDIFICAZIONE 2011 Al piano terra Appartamento con ingresso indipendente, Composto da Sala con Cucina a Vista arredata (completa di elettrodomestici), Grande Portico e Giardino privato, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca. Ampio Garage dotato di Finestra e Basculante elettrico. Cantina con attacchi acqua. Attualmente locato a coppia referenziata ad € 950,00 mensili, prossima scadenza contrattuale 11/2026; Due posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico. Al piano 1° con Ascensore APPARTAMENTO SEMI ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA composto da: Ingresso, Salone con Ampio Terrazzo, Cucina Abitabile arredata (completa di elettrodomestici), Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca Idromassaggio. Al piano Secondo ed Ultimo con Ascensore Mansarda indipendente composta da: Ingresso, Salone, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Due Bagni con Doccia e Vasca. al piano terreno Ampio Garage con Basculante elettrico e Lavanderia/Cantina con attacchi acqua. Due Posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico. Riscaldamento Autonomo a Pavimento con Caldaie ad Alto Rendimento a Condensazione, Infissi con Vetri Termopan e Zanzariere, Aria Condizionata inverter Daikin, Depuratori acqua sanitaria. Richiesta Economica: € 1.350.000 trattabili Classe energetica "B"

casa indipendente via Osservanza Affascinante cielo/terra di circa 260 mq, recentemente ristrutturato internamente ed esternamente, in posizione di pregio a pochi minuti dal centro storico e da Porta D'Azeglio. L'immobile è così composto: al piano terra ingresso su ampio soggiorno,cucina, anti bagno e bagno finestrato a servizio della zona giorno. Dal soggiorno si può accedere a due spazi esterni di circa 15 mq ciascuno, entrambi vivibili. Al primo piano si trovano due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, un bagno finestrato ed un guardaroba/studio. Al secondo ed ultimo piano mansardato si trova un ampia sala di circa 40 mq, le altezze permettono di viverla in totale comfort, zona studio e bagno finestrato, questo piano si presta a diventare una comoda living room o una grande zona notte padronale. Completa la proprietà una taverna con accesso indipendente attualmente adibita a palestra,bagno finestrato, zona lavanderia. Impianti di ultima generazione, aria condizionata caldo/freddo, impianto d'allarme, porte blindate, videocitofono e parquet in faggio. Richiesta euro 1.300.000. Volendo è disponibile alla vendita ampio garage per tre auto in coda di circa 70 mq, posto a livello strada ed in prossimità del cielo/terra. Per informazioni contattare Mattia Raspanti + 393406138819 o scrivere ad info@mattiaraspanti.it

808-In zona Salceta San giuliano vendesi villa con finiture di pregio. Possibilità di ingresso indipendente per bifamiliare. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata, demotica per controllo a distanze di luci, tapparelle e antifurto di nuova generazione con telecamere perimetrali. Massime referenze. Per prendere visione dell'immobile occorre prima un'incontro conoscitivo presso i nostri uffici. Richiesta € 1.300.000. Per informazioni agenzia immobiliare affarimmobiliari Giuseppe Calzolari 335 6563089 oppure Gabriele Baraldi 338 9463566.

Il progetto di recupero e riqualificazione urbana del complesso di Villa Buonafonte, popolarmente identificata come “Casa delle 100 Finestre”, riscopre e rivaluta uno degli edifici più conosciuti e famosi della campagna modenese. In questo prestigioso complesso, posto alla porte della città di Modena ed in posizione privilegiata sia per raggiungere la città che per l'autostrada (5 minuti di auto dal casello Modena sud e dal centro di Modena) si propone in vendita la intera dependance Ovest del complesso allo stato grezzo ‘avanzato' per complessivi 786 mq di residenze (disposte su 2 piani) per 3 (o più) unità residenziali con progetto approvato. Il giardino privato con numerosi posti auto completano la proprietà, sono inoltre disponibili su richiesta autorimesse nell'interrato condominiale. Un intelligente progetto di restauro ha trasformato questo luogo ricco di storia e di fascino, facendolo diventare la cornice ideale per residenze ed uffici di altissimo livello qualitativo. L'intervento ha proposto la formazione all'interno degli immobili di unità abitative esclusivamente conformate sull'impianto morfologico storico, nel rispetto dell'architettura originaria. Il complesso di Villa Buonafonte, risale alla prima metà del settecento, come si evince dalle rappresentazioni cartografiche, pur se solo allusive e dal disegno tipico delle planimetrie dell'epoca. Infatti, già in una carta del 1779 compare l'impianto che caratterizza oggi il complesso attuale. Acquisire questa proprietà significa entrare nella storia di Modena… Ulteriori informazioni e disegni di progetto sono consultabili previo contatto telefonico ed appuntamento.

Sanremo - vendiamo casa singola di 240 mq con 2000 mq di terreno. Comprensivo nella vendita ci sono ulteriori 4500 mq edificabili (si possono realizzare 3 ville di 150 mq l'una). Maggiori informazioni via mail. Non è l'immobile giusto ? Guarda tutti i nostri immobili su www.studioerremme.it Classe Energetica: G EPI: 345,00 kwh/m2 anno

MONTALE - Villa singola con piscina. piano terra zona giorno, primo piano zona notte. risc. a pavimento.

RIF. VFM ESCLUSIVA TENUTA A MARANELLO Presentiamo a soli 300 metri dal centro di Maranello una prestigiosa proprietà ideale sia per un investimento nell'ospitalità di lusso rivolto ad una clientela d'élite alla ricerca di stile e raffinatezza che a diventare residenza esclusiva di famiglia Maranello è un comune dell'Emilia Romagna in provincia di Modena, noto in tutto il mondo in quanto sede della casa automobilistica Ferrari, la culla del leggendario Cavallino Rampante. Nel 1943 Enzo Ferrari avviò l'azienda negli storici stabilimenti di via Giardini: Maranello da quel momento diventò la città della Ferrari per eccellenza. La villa risale ai primi del ‘900, caratterizzata da spazi generosi, impreziositi da dettagli raffinati e materiali preziosi come suggestivi soffitti a volta, caldi pavimenti in parquet ed eleganti marmi, dettagli architettonici d'epoca che catturano l'occhio esperto. Articolata su svariati livelli, offre ambienti ampi e accoglienti, pensati per l'ospitalità di élite. All'interno della villa troviamo anche la più profonda tradizione del territorio, un‘ acetaia alloggiata nella panoramica torretta e una suggestiva cantina per le più prelibate esigenze enogastronomiche dove si potranno degustare i pregiati e rinomati prodotti del territorio o trasformarla in una splendida spa. Il complesso include, oltre alla villa padronale, un affascinante villino, ideale per realizzare una lussuosa dependance per chi cerca massima privacy e relax. Pur essendo a pochi passi dal centro di Maranello, questa proprietà offre un'atmosfera di esclusività e tranquillità. Tutti gli immobili sorgono all'interno di un meraviglioso parco collinare di quasi sei ettari che ospita un incantevole giardino e alberi secolari, un ambiente ideale per rigenerare lo spirito e riconnettersi con la natura. Questa è un'opportunità unica per acquisire una delle proprietà più prestigiose e affascinanti della zona e trasformarla in una destinazione esclusiva per ospiti esigenti. Con la giusta visione e impegno, può diventare una delle mete più ambite nel panorama dell'ospitalità di lusso in Emilia Romagna. Prezzo € 1.285.000 Classe energetica G Qualora siate alla ricerca di maggiore spazio, all'ingresso del parco, è possibile acquistare altre due case coloniche dal carattere rustico che evocano la più autentica tradizione emiliana, offrendo ambienti versatili adattabili a molteplici scopi. Gli immobili necessitano di ristrutturazione per riportarli al loro antico splendore

R12 ZONA VACIGLIO, VIA GHERBELLA vendesi porzione di rustico composto da due unità abitative con ingressi indipendenti, giardino privato di circa 1600 mq e piscina. Il primo appartamento si sviluppa tutto al piano terra ed è composto da ingresso, sala, cucina, studio, bagno nel reparto giorno, disimpegno notte, camera da letto con bagno padronale e cabina armadi, altra camera da letto con cabina armadi. Il secondo appartamento disposto su due livelli è composto da piano terra sala con angolo cottura, piano primo con altra sala con doppio volume, camera da letto con soppalco, altra camera da letto con soppalco e bagno, altro bagno. Possibilità di creare altre camere da letto. Due doppi garage in corpo staccato. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento. Entrambi ristrutturati nel 2014. Classe energetica in corso di definizione.