CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): casale su due livelli di 400 mq composto da: * Piano terra: vari fondi e magazzini ex stalle; * Piano primo: due abitazioni con accesso indipendente rispettivamente composte da soggiorno, cucina, quattro camere, due ripostigli e bagno e da soggiorno, cucina, due camere e due bagni. La proprietà comprende 2 ha di terreno di cui 1 ha circa bosco ceduo e due annessi per un totale di 200 mq circa ad uso magazzino. Posizione riservata. Classe Energetica: G EPI: 130,00 kwh/m2 anno

VILLASTRADA: La proprietà è ubicata all'interno di una frazione del Comune di Castiglione del Lago, a confine con la vicina Toscana, e si colloca in posizione rialzata e panoramica con affaccio principale rivolto a Sud. La parte abitativa della casa, posta su unico livello al piano terra rialzato, misura 130 mq ed è composta da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre grandi camere matrimoniali ed un bagno. Portici e terrazze per ulteriori 37mq. Le finiture sono quelle tipiche del periodo di costruzione, pavimenti in graniglia di marmo ed infissi in legno vetro singolo. Tramite una scala interna si ha accesso al piano primo mansardato (130 mq), attualmente allo stato grezzo ma con la possibilità di potervi creare dei locali abitabili viste le altezze e la presenza di finestre. Il piano seminterrato (130 mq) è collegato tramite una scala interna e qui troviamo fondi, cantine ed un garage. La proprietà seppur edificata negli anni '70 si trova in perfetto stato di conservazione e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Il parco giardino misura 4870 mq ed è completamente recintato e dotato di ben tre ingressi carrabili. Il terreno pertinenziale, avendo una potenzialità edificatoria, permetterebbe la realizzazione di altri fabbricati o dependance oltre al magazzino di 26 mq già esistente. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dalla connessione con l'acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento, con caldaia a gas gpl, funziona tramite caloriferi in ghisa. Sono presenti doppi infissi. La frazione di Villastrada dispone di tutti i servizi essenziali. La stazione ferroviaria e l'autostrada A1 si trovano a soli 10 minuti di auto.

Porzione di fabbricato di MQ 165 in due piani, abitabile e libera su tre lati, composto da: - Piano terra: ingresso, angolo cottura, cucina, e sala con camino. - Piano primo: tre camere, cameretta, e bagno. Il terreno di proprietà è di MQ 900 e comprende un garage di MQ 29 ed un altro annesso di MQ 22. La proprietà è ubicata al confine con la Toscana in una graziosa frazione, a km 10 dal lago Trasimeno e gode di un ottimo panorama.

Se volete vivere nella meravigliosa terra tra i laghi Trasimeno, di Chiusi e di Montepulciano con panorami vasti e tramonti mozzafiato questo è il posto giusto per voi. Avrete la possibilità di creare un casale a vostra completa misura in un contesto unico. Terreno edificabile da urbanizzare di circa 4 ettari con progetto depositato in comune e permesso di costruire approvato. Posizione panoramica, facilmente accessibile, 4 o 5 camere, 4 bagni, zona giorno, cucina e studio, giardino e possibilità di piscina Stato e rifiniture Proprietà da costruire Servizi e utenze Tutte le utenze sono da installare Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Ci21- DESCRIZIONE: Casa singola divisa in due appartamenti indipendenti entrambi di 100 mq e composti ognuno da: Ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. L'appartamento al piano terra è abitabile, mentre l'appartamento al piano primo è da finire (al grezzo). Completano la proprietà 2 annessi, di cui uno ad uso garage ed un terreno di circa 700 mq. UBICAZIONE: la casa si trova a Badia, un piccolo borgo a pochi chilometri da Castiglione del Lago, circa 25 km da Magione, 40 km da Perugia. A circa mezz'ora dai caselli autostradali per l'A1 di Chiusi e Valdichiana.

DESCRIZIONE: Casa indipendente di circa 200 mq su due livelli, divisa in due appartamenti, e così composta:Piano terra: appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno;Piano primo: appartamento con ampio soggiorno, tinello, cucina, due camere matrimoniali, bagno e soffitta;Fa parte della proprietà cantina a piano terra, e giardino con annesso di 50 mq. CONDIZIONI: L'appartamento a piano terra è in buone condizioni ed è pronto da abitare; l'appartamento del piano primo è allo stato grezzo. Non è presente l'impianto di riscaldamento. Possibilità di acquistare terreno edificabile, uliveto di circa 3.000 mq ed ulteriore terreno agricolo di 5,5 ha. UBICAZIONE: L'immobile è situato nella piccola frazione di Badia, a soli 5 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla e panoramica.

Po315 - Vendesi porzione cielo terra con giardino. DESCRIZIONE: Porzione cielo terra di circa 105 mq. disposta su tre livelli, al piano terra troviamo tre fondi adibiti a cantina di circa 50mq. Tramite una scala esterna saliamo al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, stufa a legna e bagno; tramite scala interna saliamo al secondo piano dove troviamo due camere, ripostiglio, bagno e soppalco. L'immobile è stato completamente ristrutturato. A completare troviamo giardino leggermente distaccato di 300 mq. UBICAZIONE: La proprietà si trova nella località Bracacci, vicino il paesino di Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PIEGARO - Frazione Collebaldo: in zona collinare disponiamo di casa semindipendente di circa 200 mq, equidistante a Città della Pieve, Lago Trasimeno e Perugia, con due appartamenti autonomi oltre a corte esterna di 300 mq circa ( adibito ad orto/giardino dotato di pozzo/cisterna raccolta acque piovane e di struttura in lamiera usata come ripostiglio rimessa attrezzi). Descrizione appartamento Piano Terra : ampio ingresso /soggiorno, cucina,due camere, un bagno, ripostiglio e cantina ( possibilità di unirla con l'appartamento). Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione 4 + 4 a persona referenziata. Piano Primo collegato da scala esterna autonoma, disponiamo di ingresso, salotto, ampia cucina, due camere, un bagno, un ripostigli e ampio terrazzo abitabile arredato libero da subito. Il contesto è tranquillo, ottimo per uso ricettivo e/o casa vacanza, poco distante da tutti i servizi. Classe Energetica fascia “G”. Prezzo di richiesta Euro 148.000,00. (Rif. S43D)

Vendesi casale, attualmente al grezzo, con tetto rifatto, di mq 350 in due livelli, con Ha 1 di terreno circostante. L'immobile è ubicato a 800 m dal Lago Trasimeno e gode di una splendida vista. La proprietà dista soli 5 km da Castiglione del Lago ed è facilmente raggiungibile con le principali strade di comunicazione

Tipico Casale in pietra e mattoni con splendida vista sulla campagna e sul Lago Trasimeno. A circa 4 km da Castiglione del Lago circondato dalla campagna, non molto distante da tutti i principali servizi. Il Casale si sviluppa su due livelli e si presenta in buone condizioni generali. Il tetto è stato recentemente ristrutturato. La superficie complessiva è di 350mq. La proprietà viene venduta con 2 ha di terreno, con possibilità di acquistarne ulterioriormente.

Casale storico, risalente agli inizi del 1900, indipendente, disposto su due livelli, di complessivi 200 mq circa e da ristrutturare. Al piano terra troviamo la rimessa, composta da più locali, di complessivi 89 mq. L'abitazione, invece, alla quale si accede tramite scala esterna realizzata in pietra, si trova al primo piano ed è composta da cucina con camino, disimpegno, tre camere da letto e il bagno. Completa la proprietà un annesso di circa 20 mq e il giardino in parte recintato di circa 940 mq. Una parte del terreno è edificabile per una cubatura massima di 1.000 mc circa. L'immobile è ubicato in zona centrale a Castiglione del lago, vicinissimo a tutti i servizi utili all'utenza, raggiungibili comodamente a piedi e a pochi passi dal lago Trasimeno.

All'interno del paese vicino a tutti i principali servizi, all'interno del paese in zona residenziale, casa singola su u tre livelli. Al piano terra abbiamo un ingresso, una grande cucina, salone e lavanderia, camera e bagno. A piano primo un grande terrazzo, cucina, ripostiglio, due camere e bagno. All'ultimo piano vi è una mansarda con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completa la proprietà annesso in pietra e mattoni, pozzo, terreno circostante.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), vicinanze: casa indipendente in tipici mattoni rossi, di 240 mq su tre livelli, suddivisa in due unità abitative, composta da: * piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni; * piano primo con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e terrazzo; * piano secondo soffitta in parte praticabile. La proprietà comprende dependance di 78 mq, garage di 19 mq, giardino recintato, e terreno di 2.330 mq. Posizione tranquilla nelle vicinanze del paese. Classe Energetica: G

Castiglione del Lago, in zona residenziale, in posizione tranquilla e riservata nasce Podere Lisciano, un tipico casale risalente ai primi del novecento su due piani. Attualmente il piano terra, e suddiviso in un grande locale adibito e rimessa, due fondi, cantina, garage. Al piano primo troviamo l' appartamento principale con accesso tramite scala esterna e cosi formato: soggiorno, sala da pranza, cucina, 4 camere e bagno. Soffitta in gran parte praticabile con accesso da scala esterna. Un ampio parco circonda tutta la proprietà con annessi che possono essere trasformati in dependence, pozzo e terreno. Possibilità di realizzare una piscina.

Porzione di fabbricato in tre livelli di mq 160 composta da: Piano terra, cantina e magazzino. Piano primo, cucina, tre camere, e bagno. Piano secondo, soffitta praticabile. Necessita di interventi interno di ristrutturazione. Il tetto è stato rifatto di recente. L'immobile ha un terreno di mq 1000 dove insiste un piccolo annesso. La proprietà è ubicata non distante dal confine con la Toscana, si raggiunge facilmente, percorrendo km 1 di strada bianca, e gode di uno splendido panorama sulle colline circostanti.

Casa singola disposta su due livelli con giardino, oltre a garage seminterrato e annessi. L'immobile di circa 240 mq è costituito da due appartamenti di circa 80 mq ciascuno, con ingresso indipendente. Il primo appartamento posto a piano terra è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camino e due terrazze, una camera, una cameretta con terrazza, un bagno ed un ripostiglio oltre a scala di collegamento interna che accede al piano seminterrato. L'appartamento a piano primo è raggiungibile tramite una scala esterna, ed è composto da soggiorno con camino e terrazza, sala da pranzo con terrazza, cucinotto, due camere matrimoniali ed un bagno, oltre a soffitta. Completano la proprietà un garage e vari fondi al piano seminterrato di 80 mq, un altro annesso distaccato di 57 mq, un terreno pertinenziale con accesso carrabile di circa 1.000 mq, completamente recintato, destinato in parte a corte con piante di ulivo e da frutto ed in parte seminativo. La casa, edificata nel 1977, si trova in buone condizioni generali, con facciate intonacate, doppi infissi, impianti indipendenti per ogni appartamento. Il piano terra è stato ultimato nel 1995. Dispone di riscaldamento autonomo a metano, due camini, acqua fornita dall'acquedotto comunale e un pozzo a servizio della casa e per uso irriguo. L' immobile si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, a poca distanza troviamo tutti i servizi essenziali. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

Casale da ristrutturare in due livelli di mq 400 circa composto da: Piano terra, stalle, e magazzini. Piano primo, Grande cucina, disimpegno, quattro camere, bagno, e ripostiglio. Soffitta praticabile. Completa la proprietà un terreno di mq 10000 (ha1) comprendente due annessi di mq complessivi 200. L'immobile è ubicato in collina panoramica, al confine con la Toscana, e si trova in una frazione del comune di Castiglione del Lago, facilmente raggiungibile percorrendo km 1 di strada bianca in ottime condizioni. C'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno di Ha 14 al pezzo corrente ad ettaro della zona.

Villa realizzata negli anni '90, disposta su tre livelli, di complessivi 405 mq. E' composta da due unità abitative, rispettivamente una al piano terra e piano primo sottostrada e l'altra al piano primo e piano secondo, entrambe con accesso con accesso indipendente. L'unità abitativa al piano terra, di circa 200 mq, è composta da un ampio porticato, il soggiorno, la cucina, un disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e il vano scala di accesso al piano primo sottostrada. Qui si trovano un rustico con camino e forno in muratura, la dispensa, la lavanderia e un ripostiglio. L'unità abitativa al piano primo, di circa 60 mq, si trova ancora allo stato grezzo ed è composta da ampio soggiorno, una camera, il bagno e tre terrazzi per una superficie complessiva pari a 48 mq. Tramite botola si accede al piano secondo sottotetto in cui si trova un locale semipraticabile utilizzabile quale soffitta. Completa la proprietà, al piano primo sottostrada, il garage di 97 mq e la corte esclusiva del fabbricato di circa 1.320 mq, quasi interamente recintata. L'immobile versa in ottime condizioni manutentive. La proprietà è ubicata in una località alle porte di Castiglione del lago, in zona pianeggiante e urbanizzata.

Porzione di fabbricato cielo-terra in tre livelli, per una superficie totale di mq 116. L'abitazione fa parte di un tranquillo complesso residenziale, e gode di una splendida vista panoramica sul Trasimeno e su Castiglione del Lago, che dista appena 5 km. L'immobile, è così composto: - Piano terra: due ampi locali con doppio accesso, attualmente utilizzati come cantina, ma che offrono la possibilità di ricavare una taverna, o un piccolo monolocale indipendente. - Piano primo: ingresso, sala, due camere, bagno. - Piano secondo: soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, ampio terrazzo panoramico. L'immobile si presta in buono stato manutentivo, e gode di posto auto esterno privato.

VL25 - Villa in costruzione a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: la villa di circa 400mq. si sviluppa su 2 livelli, al piano seminterrato troviamo un'ampia cucina e zona pranzo con camino e forno, una camera, un bagno, lavanderia, cantina e garage. Il piano terra è diviso in 2 appartamenti: il primo comprende un ampio soggiorno con porticato, cucina, due camere e due bagni. Il secondo appartamento è composto da soggiorno, cucina, una camera, un bagno ed un ripostiglio. E' previsto sul tetto una mansarda, terrazzo belvedere e solarium. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.