Po234 - Vendesi porzione a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: porzione cielo-terra di circa 119 mq su due livelli così composta: al piano terra troviamo locale rustico, garage, cantina e ripostiglio; tramite scala interna saliamo al piano primo dove sono presenti cucina, soggiorno, 2 camere e bagno; tramite un'altra scala interna saliamo al piano ancora superiore dove troviamo locali adibiti a soffitta. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 35 mq da cui si può godere della vista lago. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CR15 - Piccola azienda agricola immersa nella campagna al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà, di circa 5 ettari, comprende due casolari indipendenti entrambi da ristrutturare. Il primo casolare, in mattoni, di 120 mq si sviluppa su 3 piani ed è composto da 6 locali, si trova in discrete condizioni strutturali e può usufruire di un ampliamento di 100 mq, con ulteriori 30 mq di pertinenza. Il secondo casolare è più vecchio ed è di 300 mq, anch'esso può usufruire di un ampliamento di 100 mq con altri 30 mq di pertinenza. La proprietà consente l'eventuale realizzazione di una piscina e può essere sfruttata come prima casa o come casa vacanze. Si tratta di un ottimo investimento. UBICAZIONE: l'immobile è situato a Pozzuolo, Località Macchia Seconda, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc.Badiaccia: Casa indipendente su tre livelli di 370 mq circa composta da: -Piano Terra: appartamento indipendente di 100 mq circa con ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno con doccia, dispensa e cantina. -Piano Primo: ingresso tramite scala esterna compresa di montascale, soggiorno doppio con termocamino, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca, ripostiglio e due ampie terrazze. -Piano Secondo: tre camere matrimoniali, un bagno con doccia, studio e terrazza. La proprietà comprende corte privata, garage di 30 mq circa al piano seminterrato, terreno di 4500 mq circa confinante con le sponde del Lago Trasimeno con uliveto e annessi di 45 mq circa. Posizione comoda a pochi minuti dai principali servizi, vista Lago Trasimeno. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Pucciarelli: Piccolo capannone di 70 mq circa, con struttura in cemento armato e ferro, su unico piano, con servizi, soppalco di 25 mq e terreno circostante di 1.200 mq circa. Posizione strategica comoda ai servizi. Classe Energetica: G

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendiamo nel comune di Magione una soluzione indipendente con vista lago Trasimeno suddivisa in due appartamenti di circa 80 mq ciascuno, entrambi serviti da ascensore.Completa la proprietà una rata di terreno su due livelli di circa 500 mq con annesso e rimessa legna, ed al piano seminterrato troviamo un ampio magazzino/ rimessa auto di circa 50 mq sempre servito da ascensore. Il fabbricato è risalente agli anni 60 ed è esente da spese condominiali. ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO 05751484873 RICCARDO 3921952054 / 3397425654

Grande porzione cielo-terra di 125 MQ, così strutturata: Il piano terra del fabbricato è composto da quattro locali parzialmente da ristrutturare per 60 MQ complessivi, attualmente, attualmente adibiti a uso deposito, cantina, magazzino, e ripostiglio. La parte abitativa si sviluppa ai piani primo e secondo dell'immobile. Si accede all'abitazione mediante scala esterna con terrazzo panoramico di sostegno. Al primo piano troviamo ingresso, sala, soggiorno, cucinotto, disimpegno, bagno e ripostiglio. Mediante scala interna si raggiunge il secondo piano, composto da tre camere e un terrazzo panoramico. Esternamente, completa la proprietà un terreno recintato di 1100 MQ con alcune piante di olivo, da frutto, pozzo, allaccio idrico per l'irrigazione, e svariati annessi regolarmente condonati per 95 MQ complessivi (con possibilità di recupero della cubatura). L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali: necessari alcuni interventi manutentivi ordinari e di ammodernamento. La proprietà è posta in un'area di campagna a circa 6,5 km da Castiglione del Lago.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Casamaggiore: casa indipendente suddivisa in due appartamenti composti da: 1) appartamento di 165 mq su due livelli con taverna, cucina, garage e dispensa a piano terra; soggiorno, cucina con ampia terrazza, camera matrimoniale, camera doppia con terrazza, disimpegno e bagno a piano primo, 2) appartamento di 85 mq a piano secondo con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, disimpegno, bagno e terrazza. La proprietà comprende ampio giardino privato, magazzino e orto. Abitabile da subito. Arredata Posizione tranquilla, vista lago Trasimeno Classe Energetica: G EPI: 347,00 kwh/m2 anno

Porzione di fabbricato in due livelli di mq 110 da ristrutturare, composto da: piano terra, fondi e cantina. Piano primo, soggiorno cucina, due camere, e bagno. Completa la proprietà un terreno di mq 400 con annesso di mq 32. In oltre si può acquistare un'altra parte di terreno edificabile di mq 1000 circa per una costruzione di un fabbricato di civile abitazione di mq 140 per € 35.000.

Casa indipendente, disposta su due livelli, di complessivi 220 mq e composta da due appartamenti autonomi l'uno dall'altro. Il primo appartamento, di 110 mq, si trova al piano terra ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, il disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento, di altrettanti 110 mq, si trova al primo piano, a cui ci si accede tramite comoda scala esterna, e, attualmente, è allo stato grezzo. Dal terrazzo si può godere una stupenda vista panoramica sulle campagne circostanti fino alle sponde del lago Trasimeno. Completa la proprietà oltre al giardino di circa 600 mq, un ampio annesso, adibito a rimessa, di 53 mq e un piccolo locale di deposito, sul retro del fabbricato principale, di 5 mq. L'immobile è ubicato in una frazione distante circa 7 km da Castiglione del Lago, in zona pianeggiante e tranquilla, che vanta una rilassante vista sul paesaggio bucolico circostante.

Circondata da una splendida campagna con vista sul Lago Trasimeno, ubicata a Badia casa singola divisa in due appartamenti indipendenti, entrambi formati da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. L'appartamento al piano terra è abitabile, mentre l'appartamento al piano primo è allo stato grezzo, per una superficie di circa 100 mq. Completano la proprietà 2 annessi, di cui uno ad uso garage ed un terreno di circa 700 mq. La casa si trova a Badia, un piccolo borgo a 7 km da Castiglione del Lago, circa 35 km da Cortona, 40 km da Perugia.

Po292 - Vendesi porzione di immobile su 3 livelli da ristrutturare a Pucciarelli. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 72 mq, si sviluppa su tre piani ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e camino; tramite scala interna si sale al piano primo composto da camera matrimoniale, bagno e disimpegno; tramite altra scala interna si sale al secondo piano dove troviamo disimpegno (possibilità di fare un altro bagno) e camera matrimoniale. A completare troviamo piccola corte pavimentata davanti all'ingresso e una cantina al piano seminterrato. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pucciarelli, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

DESCRIZIONE: Casa indipendente, su due livelli, di circa 200 mq, così composta: due garages, lavanderia e salone rustico con camino e forno a legna a piano terra; appartamento con ingresso, soggiorno con accesso a terrazzo di 22 mq, cucina, due camere matrimoniali e bagno a piano primo. Fanno parte della proprietà giardino privato con pozzo, corte pavimentata e annesso di 18 mq. CONDIZIONI: L'immobile è in buone condizioni, l'appartamento ma necessita di lavori di ristrutturazione interna. Riscaldamento a metano. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 6 km da Castiglione del Lago, nella frazione di Sanfatucchio, in posizione centrale e panoramica, vicina ai servizi.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): casale su due livelli di 400 mq composto da: * Piano terra: vari fondi e magazzini ex stalle; * Piano primo: due abitazioni con accesso indipendente rispettivamente composte da soggiorno, cucina, quattro camere, due ripostigli e bagno e da soggiorno, cucina, due camere e due bagni. La proprietà comprende 2 ha di terreno di cui 1 ha circa bosco ceduo e due annessi per un totale di 200 mq circa ad uso magazzino. Posizione riservata. Classe Energetica: G EPI: 130,00 kwh/m2 anno

VILLASTRADA: La proprietà è ubicata all'interno di una frazione del Comune di Castiglione del Lago, a confine con la vicina Toscana, e si colloca in posizione rialzata e panoramica con affaccio principale rivolto a Sud. La parte abitativa della casa, posta su unico livello al piano terra rialzato, misura 130 mq ed è composta da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre grandi camere matrimoniali ed un bagno. Portici e terrazze per ulteriori 37mq. Le finiture sono quelle tipiche del periodo di costruzione, pavimenti in graniglia di marmo ed infissi in legno vetro singolo. Tramite una scala interna si ha accesso al piano primo mansardato (130 mq), attualmente allo stato grezzo ma con la possibilità di potervi creare dei locali abitabili viste le altezze e la presenza di finestre. Il piano seminterrato (130 mq) è collegato tramite una scala interna e qui troviamo fondi, cantine ed un garage. La proprietà seppur edificata negli anni '70 si trova in perfetto stato di conservazione e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Il parco giardino misura 4870 mq ed è completamente recintato e dotato di ben tre ingressi carrabili. Il terreno pertinenziale, avendo una potenzialità edificatoria, permetterebbe la realizzazione di altri fabbricati o dependance oltre al magazzino di 26 mq già esistente. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dalla connessione con l'acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento, con caldaia a gas gpl, funziona tramite caloriferi in ghisa. Sono presenti doppi infissi. La frazione di Villastrada dispone di tutti i servizi essenziali. La stazione ferroviaria e l'autostrada A1 si trovano a soli 10 minuti di auto.

Casale da ristrutturare di mq. 240, su due livelli con annesso di mq. 30 circondato da 4.000 mq di terreno. L'acqua e la corrente elettrica sono in loco. La proprietà è facilmente raggiungibile e dista soli 5 km da Castiglione del Lago. E' possibile ampliare il fabbricato di ulteriori mq. 100

CASTIGLIONE DEL LAGO, tra Vaiano e Porto: casale indipendente di 290 mq circa in mattoni faccia a vista su due livelli risalente al XII secolo con caratteristiche pietre etrusche. La proprietà comprende un annesso di 25 mq circa, una porcilaia dismessa e 3000 mq circa di terreno con possibilità di acquistare fino a sette ettari. Casale soggetto a vincolo archeologico. Da ristrutturare. Posizione collinare con splendida vista sul lago di Chiusi

Porzione di fabbricato di MQ 165 in due piani, abitabile e libera su tre lati, composto da: - Piano terra: ingresso, angolo cottura, cucina, e sala con camino. - Piano primo: tre camere, cameretta, e bagno. Il terreno di proprietà è di MQ 900 e comprende un garage di MQ 29 ed un altro annesso di MQ 22. La proprietà è ubicata al confine con la Toscana in una graziosa frazione, a km 10 dal lago Trasimeno e gode di un ottimo panorama.

Se volete vivere nella meravigliosa terra tra i laghi Trasimeno, di Chiusi e di Montepulciano con panorami vasti e tramonti mozzafiato questo è il posto giusto per voi. Avrete la possibilità di creare un casale a vostra completa misura in un contesto unico. Terreno edificabile da urbanizzare di circa 4 ettari con progetto depositato in comune e permesso di costruire approvato. Posizione panoramica, facilmente accessibile, 4 o 5 camere, 4 bagni, zona giorno, cucina e studio, giardino e possibilità di piscina Stato e rifiniture Proprietà da costruire Servizi e utenze Tutte le utenze sono da installare Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Pozzuolo alla quota di 351 m s.l.m. ed a POCHI KM. dalla Superstrada di Perugia,Siena, Firenze e dal lago Trasimeno, vendesi terratetto composto da 2 unità immobiliari in posizione piacevole sulla piazza di Pozzuolo (Frazione storica )con vista sulla piazza e della bellissima Chiesa del paese. Accesso indipendente. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq. 220 mq, oltre due balconi di mq 17 e garage. L'immobile è composto da 2 unità immobiliari ben distinte catastalmente una a destra e una a sinistra, con scala centrale da dove si accede a tutti e due gli appartamenti. Al piano terra dispone di ingresso con scale centrali a servizio delle due unità immobiliari destra e sinistra soggiorno/pranzo con angolo/cottura, ripostiglio con lavatrice e predisposizione per un bagno, in tutte e due le partiAl piano primo (con accesso da scala centrale, dispone di 2 camere speculari con bagno.AL piano secondo sempre con scala centrale 2 camere con bagno e balcone, sempre speculari.Il piano sottotetto è zona praticabileL'immobile è stato costruito ad inizi anni 1900 e si presenta in buono stato di conservazione generale, ma necessita di una ristrutturazione personalizzataL'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e nei soggiorni è presente un caminetto.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane.La pavimentazione è in ceramica monocottura e graniglia.Prezzo Euro 160.000,00 trattabile. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT196

Ci204 - Vendesi casa singola su 3 livelli con giardino a Panicarola. DESCRIZIONE: L'immobile è così composto: al piano terra troviamo appartamento con ingresso indipendente con soggiorno con camino, angolo cottura, bagno e camera matrimoniale; al piano primo cui si accede da ingresso secondario e scala esterna, troviamo un altro appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo; al piano secondo cui si accede dalla stessa scala interna, troviamo un appartamento mansardato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. A completare l'immobile troviamo locale caldaia al piano terra, locale soffitta al piano secondo, 2 annessi esterni di circa 30 mq ognuno, pozzo e terreno di circa 1.100 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.