Gubbio (PG) - Località Monteluiano. Situato in posizione collinare, a 8 km dal centro di Gubbio, proponiamo in vendita annesso di 70 mq circa, in corso di costruzione. L'impianto elettrico è parzialmente realizzato. Dotato di pozzo. Circondano la proprietà 5.000 mq di terreni seminativi e 50 piante di ulivi. Zona panoramica e suggestiva. La pratica di cambio di'uso, da annesso ad abitazione è già in lavorazione da parte di un tecnico di fiducia. Ideale per gli amanti della tranquillità e della natura.

DESCRIZIONE PROPRIETA' La proprietà, che si sviluppa su una superficie di circa 430mq, è disposta su due livelli ed è suddivisa in 6 appartamenti completamente arredati. È inoltre arricchita dalla presenza di un seminterrato di circa 200mq, dove troviamo un grande salone con cucina e bagni. Il grande giardino privato, di 2000mq circa, è interamente recintato ed è servito da un pozzo autonomo e da un impianto di irrigazione. STATO E FINITURE Questa struttura, di recente costruzione e completamente antisismica, conforme ad ogni standard abitativo attuale, è perfetta come residenza multi-family o per chi è alla ricerca di un luogo da adibire a struttura ricettiva immerso nel verde. SPAZI ESTERNI Immersi tra le verdi colline umbre, dove libertà e tranquillità regnano sovrane, proponiamo in vendita questo splendido casale, dal quale ogni affaccio regala meravigliose vedute panoramiche su Gubbio e i paesi limitrofi. Ad impreziosire la proprietà, una bella piscina circondata da lastricato in cotto e mura di pietra autoctona. Inoltre, i 10 ettari di terreno circostanti, tra seminativo, boschivo e pascolo, garantiscono ulteriore riservatezza ed intimità a questa meravigliosa residenza. USO E POTENZIALITA' Vicinissima alle città di Gubbio, Assisi e Perugia, in posizione isolata e di assoluta panoramicità, affaccia direttamente sulle pendici del monte Ingino, dove ogni anno a dicembre si illumina l'albero di Natale più grande del mondo. CITTA' -Assisi 53km -Perugia 54km -Terni 123km

FRAZ. LORETO - Immerso nella natura rigogliosa, in zona di assoluta privacy, vendiamo bellissima proprietà composta da antica casa colonica di oltre 320 mq e circa 8 ettari di terreno circostante. Il casale, costruito interamente in pietra locale, è stato parzialmente ristrutturato con stile e particolare attenzione per sostanze e materiali ecologici, seguendo le suggestioni del luogo al fine di mantenere la sua struttura pressoché originaria. Al seminterrato: parzialmente scavato nella roccia, 2 spaziosi locali cantina, che conservano il pavimento originale di “pianelle” in cotto, ed un ampio vano coperto, attualmente destinato ad attrezzeria. Al piano terra: 2 suggestive stalle adiacenti, con pavimenti in basole di pietra e mangiatoie originali, hanno l'accesso sul retro della casa, protetto dal portico in legno; 1 ampio locale magazzino con bagno impiantato, comunicante con le stalle Già ristrutturato e perciò abitabile un graziosissimo miniappartamento da 2 posti letto + 1, con cucina abitabile con camino, piano cottura, lavabo e stufa a legna in muratura, camera da letto, bagno All'esterno porticato in legno. Al primo piano: un'ampia balconata panoramica dà l'accesso al grande appartamento, tramite due ingressi indipendenti, dalla saletta con camino e pareti in pietra a faccia vista, e dalla cucina. Nell'appartamento tre spaziose camere da letto ed un comodo bagno. Il tetto, rifatto in legno, conserva le travi a vista originali. L'ubicazione della proprietà e la vocazione del casale rendono la tenuta naturalmente adattabile alle più svariate attività legate al benessere e alla cultura e non ultima all'ospitalità di persone e animali.

COLPALOMBO - Nel cuore del paese, in zona di assoluta panoramicità, tra le colline che la circondano, vendiamo grazioso cielo terra in pietra in ottime condizioni. La proprietà comprende un appartamento disposto su due livelli e una dépendance. L'abitazione principale è composta da: soggiorno con camino, tinello con cucina al piano terra; due camere, bagno e terrazzo al primo piano. La dépendance, con ingresso esclusivo e corte esterna recintata, dispone di un'ampia camera, un ripostiglio e un bagno. Il compendio, ubicato nel borgo medievale, è ideale sia come unità a reddito che come residenza estiva per assaporare la tranquillità del luogo stando anche a contatto con la natura che lo circonda. Ottimo acquisto

Casale libero su tre lati, in zona Torre dei Calzolari Alta, con bellissima vista sulla valle eugubina, sempre irradiato dal sole. Costruito alla fine degli anni 70. Al piano terra due sale, cucina abitabile e bagno, bella terrazza panoramica. Al primo piano tre camere di cui una con bagno privato e un altro bagno. Al piano giardino inferiore abbiamo un'ampia cantina ed un forno funzionante. La casa è circondata da un giardino di circa 300 mq, da un bosco di 7600 mq e terreno di 5200 mq. La casa è in buone condizioni e non necessita di grossi lavori di ristrutturazione. Infissi in legno, impianto a GPL, in sala vi sono un caminetto e una stufa a legna. Il tetto è stato rifatto recentemente. L'acqua viene captata da un vicino pozzo di proprietà. La strada di accesso è buona e tutti i servizi di prima necessità si trovano a 5 minuti di auto. Il centro di Gubbio, senz'altro la più bella città medievale umbra, si raggiunge in 15 minuti. Richiedi il tour virtuale in agenzia, se non visibile in questo annuncio.

Data Asta 22/07/2024- Offerta minima € 446.250,00- Rialzo minimo € 10.000,00- RM 35/23. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Roma (RM), in Via della Galleria di Ciampino n. 5, interno 2, piano T-1, composto da 12 vani catastali, sup. catastale 371 mq. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

Perugia-Strada della Forcella (zona Cenerente) Immerso nelle verdi colline Umbre, e circondato da 6000 mq di terra recintata con ulivi e alberi da frutto proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica del 1928, ristrutturata esternamente del 2005 e già suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti l'uno dall altro che posso essere nuovamente ricongiunti in caso di necessità. L'appartamento al terra ristrutturato nel 2020 disponde di impianto domotico, riscaldamento termoautonomo, e un camino a pellet nella zona giorno in stile americano, quindi open space con angolo cottura. Due camere, due bagni e ripostigli vari completano l'immobile. L'appartamento al primo piano si presenta in ottimo stato, con soffitti a capriate, ristrutturato nel 2005 si sviluppa in soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Anche qui il riscaldamento è termoautonomo. Sono poi presenti due annessi di cq 50mq e un pozzo. Immobile ideale sia per due nuclei abiattivi sia come struttura ricettiva

Data Asta 22/07/2024 - Offerta minima € 446.250,00 - Rialzo Minimo € 10.000, 00 - POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IN PRE ASTA. Piena Proprietà su un porzione di villino bifamiliare ubicato nel comune di Roma (RM) - Via della Galleria di Ciampino n. 5, interno 2, piano T-1, consistenza 12 vani, sup. catastale 371 mq. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive immobiliari, fallimentari e dismissioni pubbliche. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP000350/2023.

Canneto - Immersa nel verde della campagna Umbra, a pochi minuti dal centro città, splendida porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli ed in ottime condizioni interne. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina abitabile e bagno; al piano superiore tre camere matrimoniali, due bagni e terrazzo abitabile; al piano interrato ampio rustico con bagno, lavanderia, ripostiglio e garage. La villa è completamente circondata da un meraviglioso giardino di circa 400 mq in parte lastricato e dotata di allarme, aria condizionata ed irrigazione autonoma. Splendida soluzione! Realizza è un grande network di Property Finder che opera su tutto il territorio nazionale, una rete di professionisti dell'immobiliare specializzati nella selezione mirata degli immobili e in tutte le operazioni necessarie a condurti in un percorso di compravendita rapido, sicuro e senza pensieri. Gli uffici Realizza sono spazi multiservizio organizzati per rispondere ad ogni tua esigenza con servizi integrati nella ricerca dell'immobile che stai cercando ma anche nelle migliori modalità di selezione, verifica e finanziamento per il suo acquisto. Per chi compra Conoscere profondamente il mercato immobiliare, disporre di una rete di contatti e di strumenti professionali altamente innovativi, consente al Property Finder di analizzare il mercato nella sua interezza, valutando e selezionando in tempi brevi solo il meglio, ossia la soluzione che risponde davvero alle richieste del Cliente. Dalla ricerca della casa perfetta fino alla sua verifica e alla firma del rogito in tutta sicurezza: ottimizziamo tutte le fasi del tuo acquisto. Per chi vende Una grande rete, importanti partnership e un portfolio clienti selezionato e profilato finanziariamente. Grazie alle loro competenze tecniche, alla conoscenza del mercato e ad una rete di partner esperti ed affidabili (consulenti creditizi, periti, notai, legali), i nostri Property Finder sono professionisti specializzati che garantiscono il vantaggio di trovare esattamente il cliente perfetto per il tuo immobile, occupandosi di tutte le operazioni e verifiche necessarie a concludere l'affare in modo sereno. Per chi affitta Il nostro settore affitti opera con costante presenza su tutto il territorio. Una selezionata offerta di immobili presenti nel nostro portafoglio, conferiscono alla nostra agenzia una dimensione di tutto rispetto nel panorama immobiliare del Perugino. Competenza ed esperienza del personale dell'agenzia fa si che ogni esperienza del cliente, legata al mondo immobiliare, trovi una risposta tempestiva e soddisfacente sempre all'altezza delle proprie aspettative.

In posizione ben collegata e vicina ai principali collegamenti, casale da ristrutturare distribuito in 2 unità di Cà 480 mq con 8000 mq Ca di terreno totalmente utilizzabile ed in condizioni eccellenti. La location del bene permette un ampio raggio di panorama e allo stesso tempo la possibilità di una ristrutturazione dedita ad abitazione o struttura recettiva grazie anche alla possibilità di valorizzare il terreno già ben mantenuto. Euro 165000

Gubbio (PG) - Località Monteluiano Splendida casa indipendente in vendita, di ampia metratura e da rifinire internamente. L'immobile in esclusiva posizione collinare, con ampia visuale sulla città di Gubbio, è così composto: piano terra cucina, soggiorno con doppio collegamento al giardino, camera e bagno; al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, vano pluriuso e bagno con vasca. Al piano sottostrada garage e fondo composto da due vani di cui uno con camino e bagno. Terreno di circa 1 ettaro, esclusivo e recintato con 70 piante di ulivi. Possibilità di costruire depandance di circa 40 mq adiacente a casa. Ottimo investimento. Progetto di possibile divisione interna a disposizione in ufficio.

Nella Frazione di Mocaiana, a soli 7 km dal centro di Gubbio, in contesto tranquillo e residenziale adiacente a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita villetta di recente costruzione con possibilità di realizzare due unità abitative. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, cucina con porta finestra e accesso all' esclusivo giardino recintato di circa 420 mq che circonda la casa, bagno e garage. Una comoda scala conduce al primo piano dove troviamo un ampio salone con terrazzo, due camere da letto entrambe terrazzate (di cui una con allacci per creare una seconda cucina) e bagno con doccia. Al piano superiore, camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, cameretta sempre con terrazzo e bagno con vasca. Ottime finiture interne ed esterne. Portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e dotati di zanzariere, impianti a norma certificati, riscaldamento autonomo a metano, predisposizione per impianto fotovoltaico e per stufa a pellet idro, termocappotto. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni e viene venduto completamente arredato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CENTRONI - Via Rozzano in contesto residenziale proponiamo graziosa villa a schiera su tre livelli fuori terra con annessa sala hobby e box auto collegato. La proprietà si compone da soggiorno cucina abitabile quattro camere da letto doppi servizi terrazzo balcone e due giardini pavimentati di 70mq. € 226.000 WWW.PROGEDIL.IT La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo. L'Agenzia Progedil in zona Tuscolano è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, acquisto, affitto del tuo immobile. Inoltre, siamo in grado di offrirvi una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

RIF. 362160 - LOCALITA' PADULE Appartamento di 100mq composto da un'ampia cucina e un grande salone con camino e travi in legno a vista, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio, più soffitta ad uso ripostiglio. Al piano terra dispone di un rustico di circa 35 mq con cucina/soggiorno, bagno e ripostiglio lavanderia più 15mq ad uso garage. Incluso nella proprietà, un accogliente giardino privato, ideale per momenti di relax e piccoli ritrovi all'aperto, completa il fascino di questa proprietà.Situata a breve distanza dai principali servizi, offrendo comfort e praticità a portata di mano.

Questa elegante casa su 3 piani si trova ai piedi di una collina, non distante da un paesino, con vista sulla valle della famosa città medievale di Gubbio. 'E stata costruita nel tipico stile rustico umbro con i muri in pietra, archi, travi in legno, ma con il confort moderno come gli infissi con doppi vetri, un ampio soggiorno con camino decorato, un'accogliente cucina e sala pranzo con porte finestra verso il balcone, 2 camere e 2 bagni, e al piano sotto un garage con cantina e magazzino, che i proprietari utilizzano a volte per gli amici e parenti. Bel terreno a prato fino alla cima della collina, con un bellissimo panorama, e vicino alla casa un frutteto. Ampio spazio per una piscina. Un posto ideale come prima o seconda casa! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 200 m2 • Superficie terreno: 1,2 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Ospedale 2 km, Gualdo Tadino (treno) 12 km, Gubbio 15 km, aeroporto di Perugia 33 km, Perugia città 37 km, Assisi 40 km, aeroporto di Ancona 78 km, Costa adriatica (spiaggia) 90 km, aeroporto di Roma Fiumicino 230 km. • Case vicine: meno di 100 metri C'è una casa vicina, dove vive una tranquilla famiglia. • Negozi vicini: Supermercato più vicino ad 8 km, tutti gli altri servizi (supermercati, negozi, bar, ristoranti, banche, posta, treno, scuola, ecc.) a 10 km Gualdo Tadino o a 17 km a Gubbio. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Condizioni: Completamente restaurato Descrizione interni • Piani: 2 • Seminterrato: Garage, cantina e magazzino. • Piano Terra: Dalla loggia, balcone o dal portico si entra in casa, con un ampio ingresso, un soggiorno con camino decorato, un'accogliente cucina e sala pranzo dietro, e in più un bagno. • Primo Piano: 2 camere, 1 bagno • Cucina: cucina separata Cucina con porta finestre verso la loggia ed il balcone • Camere da letto: 2 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 277,800 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Circa 1,2 ha di terreno agricolo, con prato pascolo, un po' di bosco e un frutteto. • Annessi:Una piccola stalla in pietra. Classe Energetica: G EPI: 277,80 kwh/m2 anno

Rif: BY410TOR - Villar dora - Torre del Colle - La Tempocasa di Condove è lieta di proporre in vendita una prestigiosa Villa indipendente con ampio giardino in zona Torre del Colle, a pochi minuti dal centro del paese e dall'ingresso dell'autostrada. La soluzione si presenta immersa dal meraviglioso giardino curato di due mila metri quadri, che presenta innumerevoli piante aromatiche e da frutta, fiorite in ogni stagione dell'anno, con l'alternanza di zone adibite allo svago e alla lettura/meditazione, il tutto illuminato da un installazione crepuscolare comandato da un temporizzatore interno per l'accensione/spegnimento; inoltre c'è la possibilità di realizzare, grazie ai 30 metri di tubo già presenti in loco un illuminazione del giardino lato sud. Si dispone su due livelli collegati tra di loro da un elegante scala interna in Noce Nazionale. E' composta, al piano terra da una spaziosa cucina abitabile di 20 mq con accesso sul grazioso balconcino/terrazzo perimetrale, (ottimo per mangiare all'aperto in estate), salone in cotto Veneziano di 40 mq dotato di uno spazio per la realizzazione di un camino a legna, camera da letto di 16 mq, ripostiglio, accesso interno per il garage, un innovativo impianto di allarme automatico perimetrale con collegamento ai carabinieri e un bagno finestrato con box doccia. Al primo piano troviamo la zona notte, con tre camere da letto ( di cui due con balconcino vista giardino ) e bagno finestrato con box doccia. Dispone di ambienti climatizzati separati, con due pompe di calore al piano terra e di altre due pompe di calore al primo piano. L'affaccio dai due balconi regala una splendida vista panoramica sulla Valle, e sull'abbazia Sacra di St. Michele. Completa la soluzione un ampio box auto piastrellato (ideale per ospitare fino a tre auto), con doppia entrata, temperatura costante in inverno (18-19 gradi) e in estate (23-24 gradi), un locale adibito ad impianto di riscaldamento mediante caldaia a Pellet (silos di 7 tonnellate circa) con un terzo della vita compiuta, una comoda cantina/magazzino ed un sezionale Horner con livello di sicurezza, coibentato, certificato ed automatico. Inoltre all'interno del garage c'è presenza di roccia interna naturale per un eventuale possibilità di realizzo presepe. L'intero immobile si presenta in ottimo stato interno ed esterno con tetto di recente realizzazione, avente linee guida e tegole perimetrali avvitate alla soletta (in caso di forte vento) e dai pannelli solari. Il cappotto di 12cm polistirene esterno, unito alla qualità degli infissi aventi doppia camera in legno interno ed alluminio esterno ( con tapparelle elettriche Tapis coibentate) ed ai pannelli solari, garantisce una gestione efficiente delle risorse energetiche. Inoltre è presente all'esterno dell'abitazione una vasca in cemento con cisterna vetrificata per un potenziale raccolta delle acque piovane per irrigazione spazio esterno. (A.P.E in fase di rilascio) Tel: 011 0745489 condove@tempocasa.it www.tempocas

Località Ferratelle - Gubbio (PG) In posizione comoda e con vista panoramica sulla città di Gubbio, proponiamo in vendita abitazione cielo-terra con ingresso indipendente. L'appartamento si sviluppa al primo piano ed così composto: ampia zona giorno con terrazzo, due camere da letto, bagno e soffitta. Al piano terra ambiente rustico con camino di circa due vani con bagno. Garage esclusivo finestrato di ampia metratura. Esclusivo terreno agricolo vicinissimo a casa,di circa 2.500 mq con annesso regolare di circa 25 mq. Nel 2009/2010 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione sul tetto e sui solai rendendo l'immobile antisismico; anche gli impianti sono rifatti. Buonissima esposizione.

Nella frazione di Canneto, in zona residenziale, tranquilla e molto panoramica, vicina a tutti i servizi e a pochi minuti da San Marco, proponiamo in vendita bellissima villa unifamiliare di recente costruzione sviluppata su 3 livelli. Dal giardino che circonda l'intero immobile, possiamo accedere al piano terra dove, entrando, troviamo un salone ampio e luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo con facile accesso al terrazzo e al giardino, una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno. Con una comoda scala, scendiamo al piano sotto strada, caratterizzato da un grande salone con camino e forno a legna, cucina e zona sala da pranzo, garage/stanza hobby, palestra, bagno, ampio ripostiglio e lavanderia. Dal piano terra, sempre con comode scale, abbiamo 2 camere da letto con cabina armadio, 2 bagni, una sala cinema con terrazzo ed una terza camera. La villa è ottimamente rifinita con rivestimenti di pregio, impianto centralizzato per aspirapolvere sui 3 livelli, predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici performanti, grazie anche all'esposizione della casa sud/est. PER MAGGIORI INFORMAZIONI RIVOLGERSI ALLO 0742/1970171

In posizione dominante con arrivo alla proprieta' da strada comoda pianeggiante casale da ristrutturare di Cà 450 mq con 5000 mq di terreno ( possibile acquistarne di piu' in caso di interesse). La proprietà gode di una esposizione a 360 gradi che le permette di ammirare paesaggi importanti. Euro 165000

Questa casa avrebbe potuto essere la casa di Hansel e Gretel! Sotto lo strato poco interessante di intonaco grigio si nasconde un cottage davvero molto carino e mentre a prima vista potrebbe sembrare banale ci sono molte sorprese appena sotto la superficie! Si trova leggermente nascosto su una collina boscosa in una posizione tranquilla dove attende un acquirente che sta cercando:piena privacy pur non essendo isolatouna casa di modeste dimensioni alla quale volendo si possono aggiungere 100 mqun immobile da ristrutturare e personalizzarela possibilita di ottenere sovvenzioni per coprire la grossa fetta di tali costiuna posizione riparata immersa nella natura tra Perugia e GubbioLa casaNon sappiamo esattamente quando, ma la parte piu antica di questa casa e stata costruita in pietra.In un secondo momento, quando era necessario piu spazio, e stata aggiunta una seconda parte.A causa dei diversi livelli del terreno in pendenza, la casa si trova con le spalle alla collina.Attualmente e diviso verticalmente in 2 unita separate.L'acquirente farebbe bene a collegare gli spazi del piano terra e ad aprire tutto per creare un bel soggiorno e una cucina.L'ultimo piano potrebbe quindi ospitare 2 o 3 camere da letto e 1-2 bagni, rendendolo semplicemente una piccola casa perfetta.La terrazza in pietra di fronte al panorama e l'ideale per cenare all'aperto, un'amaca e un drink godendosi il sole e il panorama.Accanto alla casa un vecchio muro di pietra ospita un forno a legna.E' tutto intonacato ma puo essere facilmente riportato al suo aspetto rustico originario.Per il lavoro consigliamo i nostri colleghi del gruppo Renovating in Umbria di cui facciamo parte.La nostra Caroline accompagnera l'acquirente durante il progetto di ristrutturazione dalla A alla Z per garantire che tutto sia esattamente come dovrebbe essere.L'acquirente di questo immobile puo richiedere nota sia il sisma che l'ecobonus.Cio significa che e possibile, ad esempio, modificare il tetto, le porte e le finestre, nonche l'impianto di riscaldamento e acqua calda.L'equipaggio di Renovating puo occuparsi anche di questo.La terraLa strada che scende dalla strada principale passa in mezzo a un minuscolo gruppo di case per proseguire fino alla proprieta.A circa 50 m di distanza, su una strada sterrata che taglia una pineta mista, una catena indica l'inizio del terreno.Ha una superficie di 1,8 ha, digradante dolcemente, in gran parte ricoperta da boschi.Davanti alla casa, cioe lato valle, ci sono diversi terrazzi.La parte che circonda il primo piano e tutta aperta con un bel prato.Anche il livello intorno al piano terra e aperto con alcuni ulivi, il livello successivo presenta pini e un'altra terrazza un tempo aveva un piccolo vigneto che sarebbe carino se piantato di nuovo.C'e molto potenziale per un bel giardino e una piscina.DintorniI servizi piu vicini si trovano a Mengara, 9 km a est o Casa del diavolo che si trova esattamente a 10 km a ovest.Alcuni paesini nelle vicinanze offrono comunque un bar e un negozietto.La splendida citta di Gubbio si trova a 19 km di distanza, mentre la vivace citta universitaria di Perugia dista 25 km.Alla stessa distanza si trova l'aeroporto internazionale di Perugia.Molte altre grandi citta e siti come Assisi, Lago Trasimeno, Trevi, Spello, Spoleto sono facilmente raggiungibili.Proprio come i vigneti di Montefalco e Bevagna ma anche la deliziosa Toscana.Se hai bisogno di ulteriori informazioni, come pianificare una visita o richiedere qualsiasi altra cosa, non esitare, siamo qui per aiutarti in ogni modo possibile!Cordiali saluti,Carolina & Stefano.