GUBBIO, Rustico casale in vendita di 600 Mq, Ottime condizioni, Classe energetica: E, posto al piano Terra, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, Giardino Esclusivo, Piscina, Prezzo: Eu. 650.000 Classe Energetica: E

GUBBIO, situato ad un'altitudine di circa 700 mt. questo compendio immobiliare composto da n.3 fabbricati adibiti ad agriturismo per una metratura di circa 850 mq. conta anche circa 39 ha di terreno di varia natura. Il casale principale di circa 550 mq. ospita le residenze dei proprietari ed è composta da 3 appartamenti oltre a bella taverna che può anche essere destinata ad uso abitativo. Al piano superiore abbiamo un'appartamento rustico composto da salone con camino, cucina, 3 camere ed un bagno. Sullo stesso piano invece è presente un altro appartamento con una ristrutturazione di tipo moderno composto da cucina, soggiorno 2 camere e bagno. Al piano terreno invece abbiamo un bilocale, una taverna ed altri vari locali che possono essere utilizzati anche come camere. Inoltre sul retro dello stabile abbiamo un grande portico che potrebbe essere convertito a salone per riunioni oppure per la ristorazione. Di fronte il casale invece abbiamo un primo annesso in pietra di 170 mq. che si eleva su un unico livello, dove sono ricavati 2 appartamenti, un trilocale ed un bilocale e per finire un ampio magazzino. Frontalmente questo stabile abbiamo il secondo annesso di circa 130 mq, dove sono ricavati altri 3 bilocali. Questi 3 fabbricati sono serviti da una piscina che è situata a breve distanza, mentre il campo da tennis in erba sintetica e leggermente decentrato rispetto gli immobili. La proprietà si completa con circa 39 ha di terreno, tra boschi, seminativi e pascoli. Questa proprietà è adatta per una clientela che voglia vivere immersa nella natura ed intraprendere un'attività ricettiva oppure una comunità con più nuclei familiari.

GUBBIO - Località Montanaldo A pochi chilometri dalla città di Gubbio, immerso nella natura e nella bellezza delle colline umbre, disponibile in vendita affascinante compendio immobiliare unico per posizione, contesto naturale, tipologia costruttiva e qualità dei materiali utilizzati. La proprietà si compone di un antico casale padronale della superficie di circa 1.000 mq, disposto su due livelli e adibito in parte a residenza privata ed in parte ad attività ricettiva, dependance autonoma per il custode e suggestiva chiesetta ancora consacrata. A disposizione dell'immobile: un'ampia piscina con adiacenti locali spogliatoio, centro benessere, sauna e palestra. Sono presenti infine 5 ettari di terreno agricolo (in parte boschivo) di cui un ettaro adibito a parco e completamente recintato. Ci sono tracce storiche della proprietà a partire dal secolo XV quando probabilmente la costruzione era stata concepita ed utilizzata come torre di avvistamento; agli inizi degli anni 2000 però è stata oggetto di un'importante e totale ristrutturazione, con la quale gli attuali proprietari hanno cercato di perseverare fedelmente l'originalità del bene, tramite l'utilizzo completo di materiali da recupero quali travi, pavimento in cotto e pietra, pur garantendo nel contempo il rispetto rigoroso delle attuali normative antisismiche ed in materia di certificazione di impianti tecnologici. La proprietà è facilmente raggiungibile da strada asfaltata tranne che per un ultimo breve tratto di strada sterrata; la posizione di medio-alta collina permette la coltivazione di piante da frutto e ulivi e contemporaneamente consente di godere di una stupenda vista sulla 'città di pietra'. A servizio del compendio immobiliare abbiamo per l'approvigionamento idrico un pozzo della profondità di circa 100 mt, un impianto di pannelli fotovoltaici da 6Kw per la produzione di energia elettrica e un bombolone di gas Gpl che alimenta l'impianto diriscaldamento. Si precisa che nel prezzo richiesto è compresa la mobilia attualmente presente.

A solo 1 km dal centro storico di Gubbio, storico mulino in pietra risalente al XII secolo, ottimamente ristrutturato nel 2009 e suddiviso in 10 appartamenti, oltre a suggestivi locali pluriuso recuperati nelle vecchie stanze dei macchinari. Questa strepitosa proprietà ha una storia molto antica ed è protettta dalla Sovrintendenza come bene culturale; è stata oggetto di una capillare opera di restauro conservativo nel 2009, che le ha fornito l'aspetto e la conformazione attuali. L'acqua del torrente che lambisce la proprietà precipitava un tempo a valle per azionare 3 mulini, messi in successione, adoperati per la macinazione del grano. È ancora oggi possibile osservare le sale macchine scavate nella roccia. La proprietà si divide in due corpi di fabbrica separati su vari livelli; il primo è stato suddiviso in 6 appartamenti bilocali, tutti con accesso indipendente, mentre il secondo edificio è suddiviso in 4 bilocali, una suggestiva sala comune, un ampio lastrico e altri locali. L'esterno comprende circa 11 ettari di terreno, principalmente tenuti a pascolo e macchia. Stato e rifiniture La proprietà ha facciate in pietra, coppi di recupero e solai a travi e pianelle. L'interno è molto funzionale, con pregevoli e caratteristici dettagli, pavimenti in cotto e, in generale, materiali di alta qualità. Le condizioni sono ottime. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l'impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento è a caldaie. L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL TV satellitare disponibile. Internet Wifi disponibile Utilizzi e potenzialità La struttura può essere utilizzata ad uso ricettivo - agrituristico, per affitti brevi, come residence, investimento da locazioni o struttura didattica-museale. Ubicazione Il Mulino sul Bottacione è ubicato a brevissima distanza dalle mura di Gubbio, città medievale tra le meglio conservate in Italia. La proprietà è raggiungibile anche a piedi dal centro, percorrendo il suggestivo percorso dell'acquedotto medievale, che si snoda al di sopra della Gola del Bottacione; questo luogo è giunto alla ribalta scientifica negli ultimi 50 anni, con la scoperta di alte concentrazioni di un minerale di origine extraterrestre, l'iridio, tra strati di rocce risalenti all'epoca delle estinzioni di massa. Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Gubbio come unità indipendenti. Vincoli La struttura può essere utilizzata ad uso ricettivo - agrituristico, per affitti brevi, come residence, investimento da locazioni o struttura didattica-museale.

Azienda agrituristica composta da circa 40 ettari di terreno collinare per la maggior parte destinato a bosco con all'interno alcuni fabbricati posizionati sul crinale di una collina a 630 metri slm con vista spettacolare sul paesaggio umbro a cavallo fra le città di Gubbio ed Umbertide, con piscina e campo da tennis. La strada che dalla valle sale per raggiungere la proprietà, è caratterizzata da casali colonici recentemente ristrutturati che danno un piacevole aspetto all'intera zona. Il primo fabbricato che si incontra entrando nella proprietà è un casale di due piani che è stato ristrutturato una trentina di anni fa suddiviso in quattro appartamenti fra loro collegati, per una superficie totale mq 390 circa. Due degli appartamenti sono stati ristrutturati di recente. Nell'insieme sono state usate delle buone finiture cercando di mantenere uno stile rustico tipico dei casolari della zona, anche se si è cercato di dare un tocco di modernità ai due appartamenti ristrutturati da poco, che però non guasta nel contesto. Ad una certa distanza dal casale, si trovano la piscina e due fabbricati di un solo piano suddivisi in appartamenti per gli ospiti dell'agriturismo, e più lontano un campo da tennis. Uno dei fabbricati è stato ristrutturato diversi anni fa, misura circa mq. 110 ed è suddiviso in due appartamenti ciascuno con zona giorno e due camere da letto, uno con un bagno e l'altro con due bagni. Hanno pavimenti in monocottura, solai piani in laterocemento e le pareti esterne sono intonacata. Sui due lati lunghi del fabbricato ci sono dei portici. L'altro fabbricato è stato ristrutturato di recente e si è cercato di utilizzare materiali originali tipici delle vecchie case umbre, i pavimenti sono di pianelle di cotto, i soli sono di legno e pianelle, le pareti esterne sono di pietra faccia a vista filettate con rinzaffo storico. Misura circa mq. 170 di cui mq. 110 è suddiviso in tre appartamenti di tre diverse metrature e distribuzione interna, i restanti mq. 60 sono adibiti a rimessa. Il terreno che circonda gli immobili è abbastanza pianeggiante, mentre il restante terreno è quasi tutto adibito a bosco.

I sogni di proprieta possono essere tanti e diversi! Forse vorresti una casa per le vacanze, ma anche affittare e avere alcuni spazi aggiuntivi per fare uno studio d'arte o di yoga, o forse ti piacerebbe anche fare qualche piccola attivita agricola. Ora puoi smettere di sognare perche questa proprieta fa avverare tutti i sogni e ti permettera di fare proprio questo! E situato in alto sulle colline tra Perugia e Gubbio ed e sicuramente da prendere in considerazione. Perche oltre a tutte le possibilita ci sono altre buone notizie:la casa e l'annesso sono strutturalmente in buone condizionila proprieta si trova in posizione tranquilla ma non isolatagode di splendide viste mozzafiatomolte opportunita di potenziale utilizzoGli edificiLa proprieta e composta sia da un edificio principale che da una dependance. Si trovano su entrambi i lati di una strada di campagna molto tranquilla con poco traffico. Il casale di 273 mq e stato sapientemente ristrutturato con attenzione per i dettagli e la giusta scelta dei materiali. Gli attuali proprietari lo acquistarono come rudere e trasformarono l'edificio in 3 appartamenti indipendenti. Un appartamento si trova al piano terra insieme ad una lavanderia, un ripostiglio e due legnaie. Si compone di un ampio soggiorno con cucina abitabile, una camera da letto e bagno. La tradizionale scala esterna conduce agli altri due alloggi. Un appartamento dispone di un ampio soggiorno con l'imponente costruzione del tetto a vista, una camera singola, cucina, ampio bagno e camera da letto. L'altro appartamento e leggermente piu piccolo ma e comunque confortevole con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.Dall'altro lato della strada e ad un livello leggermente inferiore si trova l'annesso di 117 mq pronto per quasi ogni tipo di utilizzo. Uno yoga o uno studio, un seminario o qualsiasi altro tipo, deposito, agricoltura, lo chiami e funzionera perfettamente!TerrenoNella vendita sono compresi un totale di 12,6 ettari di terreno tutti accatastati a prato con alberi o arbusti. La casa e circondata da un comodo e fruibile giardino privato sia sul fronte che sul retro del casale dove quest'ultimo offre una spelndida vista. C'e molto spazio attorno con la possibilita per gli ospiti di avere il loro spazio privato. E possibile costruire una deliziosa area piscina. La proprieta e connessa alla rete idrica.L'areaI dintorni sono caratterizzati da strade collinari e viste mozzafiato in ogni direzione, anche se l'immediato circondario sembra molto tranquillo, ci sono molti agriturismi e case disseminate nella campagna. Il paese piu vicino con servizi dista 8 km. La proprieta si trova esattamente tra la vivace citta studentesca di Perugia, capoluogo dell'Umbria (18 km) e Gubbio, nota per il suo bellissimo centro. Il rinomato campo da golf di Antognola si trova a 27 km, la famosa calamita dei pellegrini Assisi a 38 km e il Lago Trasimeno a 50 km.

Gubbio (PG) [SY249930] Frazione Nerbisci - Voc. Boarella snc snc, Gubbio, PG, Rif. 26/2011 Fabbricato colonico di 4 piani fuori terra composto da ingresso, cucina, due fondi e ripostiglio a p. terra con vano scala; p. 1° con due camere e bagno; p. 2° con due camere e locali ripostiglio e infine soffitte a p. 3°. Bosco e seminativo arboreo Possibilità di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Responsabile per i comuni di Umbertide / Montone / Gubbio / Città di Castello / San Giustino / Citerna Tel 075/3724912 Cell 334/1052046 Cell 333/3910091 Responsabile ufficio Perugia: cell 3758546407 o 3791652786 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 08-05-2024 Codice Riferimento: SY249930

DESCRIZIONE PROPRIETA' In posizione privilegiata e panoramica, immersa nel fascino delle pittoresche colline eugubine, proponiamo in vendita questa prestigiosa Villa di lusso in stile liberty risalente alla prima metà del 1900. Un'esperienza residenziale straordinaria, dove fascino e storia si fondono armoniosamente per dar vita ad un connubio unico tra comfort e bellezza naturale. La villa, distribuita su quattro livelli, ricopre un superficie di 1.300 mq ed è arricchita dalla presenza di un loggiato panoramico dal quale poter apprezzare una vista mozzafiato sui colli circostanti. Un ambiente fiabesco dove vivere emozioni senza eguali. Una residenza di grande raffinatezza e bellezza, caratterizzata da elementi architettonici decorativi, linee sinuose e dettagli artistici tipici dell'Art Nouveau. STATO E FINITURE Completamente e attentamente ristrutturata nel 2007 con l'utilizzo di materiali di altissimo pregio, offre un design unico con finiture di qualità e un tocco di originalità che la rendono ancor più attraente. La facciata classica con le grandi e caratteristiche finestre ornamentali e i dettagli artistici, fanno di questa prestigiosa Villa una dimora caratterizzata da forme e materiali innovativi fuori da ogni schema tradizionale. Gli ampi e luminosi spazi interni offrono un'esperienza abitativa di puro charme, oltre che ad una combinazione impeccabile di stile, eleganza e comfort. Ogni dettaglio è stato curato con maestria per creare un ambiente accogliente e lussuoso. Gli interni sono arredati con mobili di design pregiati e pezzi unici, accompagnati da tessuti sofisticati e opere d'arte raffinate che riflettono un gusto impeccabile, mentre i colori e le tonalità scelte, armoniose e avvolgenti, contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. Le camere da letto sono rifugi di tranquillità, mentre i bagni eleganti sono dotati di finiture di alta qualità e servizi di prima classe. SPAZI ESTERNI Circondata da oltre dieci ettari di terreno, la proprietà offre un luogo di pura bellezza e soave serenità. Un ampio e suggestivo parco privato che regala una fusione perfetta tra lusso e armonia, offrendo un rifugio esclusivo e indimenticabile per chi vi abita. Le bellissime logge esterne, le terrazze panoramiche e la piscina in vetro con vista sulla vallata circostante, rappresentano la zona relax per eccellenza di questa dimora, creando un'atmosfera incantevole in un vero e proprio paradiso verde. Arricchito inoltre, da una piscina interna riscaldata, in parte esterna ma sigillabile durante i mesi più freddi e da un campo da tennis illuminato completo di gradinate. UTILIZZO E POTENZIALITA' Questa magnifica Villa si propone come residenza esclusiva in Umbria e si presta benissimo anche a diventare una struttura ricettiva di lusso, posizionandosi al vertice del settore ville turistiche adatte a eventi aziendali, matrimoni e locazioni turistiche.

SAN MARTINO IN COLLE - Immersa in una dolce ed incontaminata vallata, in posizione riservata e dominante, a 7 km dal centro storico di Gubbio, disponiamo di una proprietà in vendita composta da splendido casale con annesso e circa 17 ettari di terreno. Il casale, diviso in due appartamenti, è di circa 200 mq ed è stato da poco ristrutturato con ottimi materiali, nuovi infissi ed impianti sia elettrico che idraulico adeguati alle tecniche di ultima generazione. L'abitazione è composta al piano terra da una cucina/soggiorno, un ampio salone/camera ed un bagno; al piano primo da soggiorno, cucina con camino, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Adiacente al casale, che dispone di pozzo, è presente un fabbricato agricolo da ristrutturare con possibile aumento di cubatura. Gran parte dei terreni della proprietà sono a seminativo con molte piante da frutto, i restanti a pascolo e bosco. Oltre ad essere già una splendida residenza di campagna sicuramente può trasformarsi in una struttura agricola ricettiva di sicuro successo per posizione e qualità dell'immobile. Subito disponibile ed abitabile.

SAN MARCO - A metà collina, a 2 Km dal centro storico, vendiamo villa singola di ampia metratura allo stato grezzo di ca 450 mq. L'abitazione si dispone su due piani più mansarda e si presta ad essere divisa in più unità autonome. La proprietà comprende altra struttura di ca 200 mq ideale per la realizzazione di altre unità o di una dependance. Il tutto è servito da viale privato e circondato da circa 7 ettari di terreno a seminativo, pascolo e bosco. Ottimo acquisto per realizzare un'unica ed importante proprietà o più residenze anche volte ad attività ricettiva

GUBBIO (PG), vicinanze: Casolare ristrutturato al grezzo su tre livelli di 470 mq e terreno composto da: - Piano terra: vari fondi trasformabili in abitazione; - Piano primo: appartamento di circa 150 mq con 5 vani e servizio; - Piano secondo: appartamento di circa 150 mq con 6 vani e servizio. La proprietà comprende 3,5 ettari di terreno seminativo, 2,5 ettari di bosco ed un ettaro circa di pascolo. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

VIA DEL BOTTAGNONE - Nell'immediata periferia della Città, in area completa di servizi e molto comoda, vendiamo villa a schiera strutturalmente rimessa a nuovo in antisismico, da completare internamente nelle finiture. La proprietà è arricchita da ampio giardino privato e recintato. Possibilità di divisione in più unità immobiliari residenziali. Vendita anche frazionata.

VIA ALLEGRINI - Poco distante dal centro storico, in zona residenziale elegante e ricca di servizi, disponiamo di bellissima villa singola, in antisismico, di pregevole fattura. La villa è perfettamente curata e conservata, sia nei materiali interni che nel suo bel giardino esclusivo. La proprietà si compone di due appartamenti, completamente autonomi, più piano servizi. L'unità principale è disposta su due livelli e formata da un grande soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra, tre camere matrimoniali e due bagni al piano primo. L'altro appartamento, su unico livello al piano terra, è formato da ampio soggiorno-cucina, due camere e bagno. Al piano sottostrada è presente un rustico perfettamente curato con cucina e forno, vano lavanderia, fondo e grande garage. Ottimo acquisto per posizione e qualità dell'immobile.

In una lottizzazione di recente costruzione, vendiamo villetta a schiera di testa di testa con grande giardino, di oltre 250 mq, di esclusiva proprietà. L'abitazione è stata rifinita internamente con ottime soluzioni architettoniche sulla distribuzione degli spazi interni, è stato realizzato un impianto d'illuminazione all'avanguardia e utilizzati materiali per le rifiniture di assoluto pregio. La residenza è così composta: al piano terra garage, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo ingresso, grande zona giorno, bagno e due terrazzi; al piano secondo tre camere, bagno e due terrazzi. La villa, pur essendo stata realizzata recentemente, è stata da poco ottimizzata dal punto di vista energetico sostituendo gli infissi, realizzando il cappotto termico, i pannelli solari, l'impianto fotovoltaico e la caldaia a condensazione, aumentando così la classe energetica dell'abitazione e rendendo al mimino le spese dei consumi. Ottimo acquisto per posizione, qualità e prestigio dell'immobile.

S. Cipriano - vendiamo bellissimo casale in pietra totalmente immerso nelle verdi colline eugubine. All'immobile si accede grazie ad una strada privata delimitata da ulivi, querce e piante da frutto ed è attorniato da un bellissimo e curato parco di circa 1,5 ettari e da una pineta che ombreggia uno spazioso parco giochi. Il casolare, affiancato sul retro, dispone di 2 ingressi indipendenti, uno sulla parte centrale del fabbricato e l'altro laterale con scala esterna che potrebbe permettere anche una divisione autonoma dei due appartamenti. La proprietà oggi è così composta: Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina su vano rialzato. Il primo piano invece è caratterizzato da 3 camere spaziose ed un bagno. Tettoia in legno, fondo e bagno esterno assieme al parco e la pineta completano la proprietà. La struttura è ben conservata ed in condizioni abitabili, la scelta di attualizzare gli interni per renderlo un immobile di assoluto pregio è quindi a discrezione di chi decide di acquistarlo. Il casale, per la sua posizione, la sua distribuzione ed i suoi ampi spazi, si presta a poter diventare sia una bellissima residenza singola che una struttura ad uso ricettivo. Ottimo acquisto per chi cerca privacy e la tranquillità che la natura regala, il tutto a soli 6 km dal centro città.

PIEVE D'AGNANO - In posizione dominate di assoluta privacy, in uno dei luoghi più affascinanti e meglio conservati della splendida campagna eugubina, vendiamo un'importante proprietà con circa 20 ettari di terreno. Per anni l'azienda è stata una fiorente e rinomata struttura ricettiva di assoluto livello, con grandi spazi sia interni che esterni, con piscina, in un'oasi di bellezza e pace. L'elegante casolare in pietra a vista è disposto su due livelli per complessivi 570 mq con una caratteristica ed originale scalinata esterna, il tutto in ottime condizioni nelle strutture ma da rivedere parzialmente nelle finiture interne. I terreni di pertinenza comprendono circa 5 ettari di bellissimo uliveto già in produzione e i restanti sono suddivisi in ottimi seminativi e pascoli, tutti con possibilità di attingere da un delizioso laghetto sorgivo di proprietà. Ideale acquisto per la realizzazione di una splendida residenza o di una prestigiosa struttura ricettiva.