Situata in una delle posizioni più belle e tranquille di Manerba del Garda a pochi passi dal lago e dal centro, proponiamo villa singola vista lago. L' immobile è stato ristrutturato qualche anno fa ed è così composto: al piano terra soggiorno da cui si accede all' ampio porticato, cucinotto separato, bagno di servizio finestrato, camera matrimoniale, studio; al piano primo tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno in camera padronale. L' immobile gode di vista lago sul golfo di Manerba, un bel giardino curato e piscina privata. Riscaldamento autonomo ad aria, con possibilità di allaccio al metano, completa l' unita il box per tre macchine. Viene venduto parzialmente arredato, nel soggiorno abbiamo predisposizione per stufa pellets, aria condizionata e parcheggi esterni privati. Piccola cantina nell' interrato. Villa mit Seeblick In einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Manerba del Garda in der Nähe des Hafen Porto Torchio, nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum entfernt, bieten wir Ihnen eine Einzelvilla mit einem wunderschönen Seeblick. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren renoviert und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur großen Veranda, separate Küchenzeile, Bad mit Fenster, Schlafzimmer mit Doppelbett, Arbeitszimmer; erster Stock: drei Doppelschlafzimmer eines davon mit Privatbad und ein weiteres Bad. Das Anwesen bietet einen Seeblick über den Golf von Manerba, einen schönen, gepflegten Garten und einen privaten Swimmingpool. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit für einen Anschluss eines Pellets-Ofen. Klimaanlage vorhanden. Unabhängige Luftheizung mit der Möglichkeit der Verbindung zu Methan. Eine Garage für 3 Autos vervollständigt die Einheit. Es wird teilweise möbliert verkauft. Weiterer privater Parkplatz im Freien und kleiner Keller im Untergeschoss. Preis: Eu. 1.260. 000. Classe Energetica: E

Proponiamo importante villa singola a due passi dal lago, con strada privata che dà accesso a sole 4 unità abitative e pozzo privato per irrigazione giardini. La casa si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e risulta composta al piano terra da: atrio, open space composto da cucina - sala pranzo e salotto, ampia camera da letto e ampia sala da bagno (mq 100). Primo piano da: due camere da letto (una con balcone vista lago), due bagni e uno studio con ampia vetrata vista lago ( 45mq). Piano interrato da: camera da letto per ospiti con bagno, taverna, palestra, lavanderia, stireria, cantina e locale tecnico (130 mq). Viene proposta in vendita sia ammobiliata che non ammobiliata. La casa si sviluppa su un lotto di circa 1100 mq con piscina, inoltre sono presenti: due porticati esterni, uno con 5 posti auto e l'altro a servizio della piscina per fare pranzi e cene all'aperto. Annesso alla casa ma indipendente da essa c'è un bagno funzionale alla piscina un pergolato con salotto rustico e spazio per tavolo da ping- pong. Padenghe è situato sulla sponda sud - occidentale del lago di Garda, a pochi minuti da Desenzano del Garda. Piccolo paese a vocazione turistica, è ricco di svaghi e le molteplici spiagge lo rendono meta ambita per il periodo estivo. Il lago aiuta a mantenere una temperatura mite e piacevole anche d'inverno. La zona della quale si occupa l'ufficio comprende i comuni di Padenghe sul Garda, Soiano del Lago e Calvagese della Riviera. Nel panorama immobiliare del lago di Garda, questi paesi hanno il vantaggio di essere ubicati in una posizione strategica in quanto si trovano nel mezzo di due località importanti come Desenzano e Salò. Inoltre, grazie alla morfologia del territorio che si presenta mossa e molto verde, si ha l'opportunità di trovare abitazioni con vista lago in posizioni tranquille. Queste caratteristiche sono in grado di soddisfare sia le esigenze di chi è in cerca di un'abitazione da adibire a prima residenza, sia di chi è in cerca di una casa per le vacanze. TECNOCASA AL TUO SERVIZIO La nostra Agenzia mette a disposizione tutta la professionalità acquisita dalla pluriennale esperienza nel settore delle compravendite, offrendo un servizio a 360° che ha come obiettivo la piena soddisfazione del Cliente. Servizi: Conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento del mercato locale che permette una corretta valutazione dell'immobile. Promozione pubblicitaria adeguata con la pubblicazione di annunci sul periodico Tecnocasa (tiratura 180.000 copie), su varie pubblicazioni locali e sul sito Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' Assistenza in tutte le fasi della compravendita. Valutazione gratuita. Assistenza finanziaria all'Acquirente per garantire il saldo alla stipula del rogito notarile. Banca Dati condivisa con le altre Agenzie del Gruppo che garantisce un elevato numero di potenziali acquirenti.

Presso il comune di Peschiera del Garda, a pochi passi dalle rive del Lago, sorge questa villa moderna offrente ampi spazi perfetti per accogliere amici e parenti. Attualmente suddivisa in tre unità indipendenti, tutti di diversa metratura, la villa offre la possibilità di creare un unico grande ambiente o di mantenere la sua indipendenza. Tutti gli spazi godono dell'ampia terrazza solarium di circa 60 mq dalla quale poter godere della meravigliosa vista del Lago di Garda. L'ambiente è accogliente e raffinato, curato in ogni minimo dettaglio per garantire il massimo comfort ai suoi ospiti. A tale fine la struttura è dotata anche di un garage e di un parcheggio esterno. La villa è in un ottimo stato, fresca di ristrutturazione e mantenuta ad un livello signorile dalla costante cura dei proprietari. Oltre alla splendida posizione che offre una magnifica vista sul Lago, la villa offre anche una vera oasi di relax grazie al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'immobile è innovativo anche dal punto di vista ecologico: dotato di pannelli solari, finestre e porte in PVC, riscaldamento autonomo con pompe di calore ed a completare il tutto il triplo vetro delle finestre garantisce un perfetto isolamento termico ed acustico. La villa è poi dotata di tutti i moderni comfort e tecnologie, dall'accesso ai disabili senza barriere architettoniche, all'aria condizionata, al cancello elettrico. Questa villa è l'abitazione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, in una location mozzafiato, con il giusto equilibrio tra spazi ampi e confortevoli. Peschiera del Garda è una città affascinante situata sulla sponda meridionale del Lago di Garda nella provincia di Verona, nella regione del Veneto. Peschiera del Garda ha una ricca storia che risale all'epoca romana quando era conosciuta come Arilica. Posizionata sulle rive del Lago di Garda, il più grande lago d'Italia, Peschiera del Garda vanta uno splendido paesaggio naturale. Il lago offre opportunità per sport acquatici, gite in barca e attività di svago, mentre la campagna circostante è ideale per escursioni e ciclismo. La disposizione e l'architettura della città riflettono l'influenza della Repubblica di Venezia, particolarmente evidente nelle sue strutture fortificate e nei canali. Il centro storico è caratterizzato da stradine strette, piazze pittoresche ed edifici colorati che riflettono il suo patrimonio veneziano. Tutte queste caratteristiche rendono Peschiera del Garda una meta turistica popolare che attira visitatori con i suoi splendidi paesaggi, siti storici ed atmosfere vibranti. La città offre una varietà di sistemazioni, ristoranti che servono la deliziosa cucina locale e negozi che vendono prodotti artigianali e souvenir. La posizione strategica della città la rende un comodo nodo di trasporto per esplorare la regione del Lago di Garda e oltre.

A pochi passi dalle incantevoli spiagge di Peschiera del Garda, abbiamo la fortuna di potervi offrire la DIMORA DEI VOSTRI SOGNI. La proprietà, circondata da un meraviglioso giardino, piantumato in stile mediterraneo, di 1400 mq, ci accompagna negli spazi esterni in cui troviamo fin da subito un'atmosfera di pace e relax, grazie alla presenza di una piscina e di una vasca idromassaggio in cui potrete trascorrere le vostre giornate in compagnia della vostra famiglia e dei vostri amici. Per vivere pienamente le emozioni che questa dimore può regalare, entriamo nella proprietà attraverso delle splendide vetrate in cui ci accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno dotata di ogni comfort, creata e arredata con l' amore e la sapienza del miglior gusto italiano. Descrivere questa soluzione, di generose metrature (quasi 1000 mq abitativi e dalle finiture ricercate), non può rendere l'idea di quello che questa VILLA può regalarvi. La presenza di 8 camere matrimoniale, 13 bagni, 2 cucine, 3 salotti e una sala fitness al piano interrato, vi lascia solamente l'entusiasmo di fissare, quanto prima, un'appuntamento per godere di persona tutte le potenzialità che vi stiamo offrendo. Questa proposta, che verrà ceduta con il mobilio completo, non attende altro che un nuovo proprietario che la sappia amare e vivere nella sua completezza. Rif. V503 ET Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville,Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obbiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 0444602423 Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 0444551722 Vicenza Strada Cà Balbi 309. 0444212088 Costabissara Via Rovereto 57 0444557005 Torri di Quartesolo Via Po 25/B 0444/264572 Jesolo (VE) Via dei Mille 90 340/6460474 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente

Peschiera del Garda In magnifica posizione a San Benedetto di Lugana, proponiamo villa indipendente con vista lago e giardino privato. La Villa si sviluppa su 3 livelli ed è cosi composta: -Piano terra: tre camere matrimoniali con tre bagni privati (attualmente tutte con ingresso indipendente), una cucina abitabile, grande portico coperto, due locali tecnici. -Piano primo: due appartamenti bilocali con grandi terrazzi ad angolo. -Piano terzo: una camera matrimoniale con bagno privato (attualmente con ingresso indipendente) ed un grande bilocale con grandi terrazzi vista lago. L' interro piano ha la possibilità di diventare un unico appartamento Trilocale Attico VISTA LAGO. Possibilità di realizzare una piscina nel giardino di proprietà. La casa è stata curata nel minimo dettaglio in tutte le sue parti. Impianto fotovoltaico di 15 kw. Completa la proprietà un garage con locale lavanderia ed una cantina nell'interrato. Classe energetica A2. Richiesta 1.900.000 euro (arredamento escluso). Rif. 23-67. Gardaffare: 030.9905461. Il lago di Garda offre, le più svariate attrazioni turistiche e attività sportive quali vela, windsurf, mountain bike, trekking, arrampicate, equitazione, golf, tennis, parco divertimenti e parchi termali. Offre inoltre la possibilità di fare shopping costeggiando il Lago nelle rinomate località di Desenzano Salò e Sirmione. Il Garda può soddisfare ogni tipo di vacanza ed esigenza, per piacevoli weekend, per trascorrere le tue vacanze estive, o per una tranquilla e servita residenza. Oltre 25 ANNI di esperienza fanno di GARDAFFARE il punto di riferimento del mercato immobiliare del lago di Garda., con uffici in Manerba e Sirmione. In GARDAFFARE lavora con competenza e professionalità un qualificato staff, in grado di soddisfare ogni esigenza del cliente sia nell'acquisto di immobili da adibire a casa vacanza o a prima casa, sia nella ricerca di immobili da investimento.

Situata nel comune di Peschiera del Garda, questa villa in vendita è un gioiello architettonico che affascina fin dal primo sguardo. Di classe energetica A4 offre spazi ampi e confortevoli, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o ospitare amici e parenti. Con i suoi 360 mq di superficie, la villa può essere divisa in 3 unità indipendenti di metrature differenti. Attualmente la villa è adibita ad un B&b Peculiarità: Terrazza solarium vista lago di circa 60 mq. Ogni vano è stato arredato con cura e attenzione in ogni dettaglio, garantendo un ambiente accogliente e raffinato. Inoltre, la villa vanta 8 bagni, garantendo la massima comodità per tutti gli ospiti. La proprietà dispone di un box e di un parcheggio all'aperto che può ospitare 4 auto. Lo stato dell'immobile è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Il grado signorile conferisce un tocco di eleganza e prestigio alla villa. La posizione della villa è un altro punto di forza: vicina al lago, offre un panorama mozzafiato sulla bellezza del Garda. Il giardino privato è una vera oasi di relax, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Gli arredi sono disponibili su richiesta, permettendo di personalizzare gli spazi a proprio gusto e stile. Il riscaldamento è autonomo, grazie all'utilizzo di pompe di calore. Per il piano terra ed il primo il riscaldamento ed anche il raffrescamento sono canalizzati, mentre per il piano secondo si è pensato ad un impianto a pavimento. L'acqua calda è autonoma e prodotta dai pannelli solari Gli infissi in PVC e alluminio con triplo vetro assicurano un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le tende oscuranti personalizzate conferiscono un tocco di charme e privacy. I pavimenti sono in gres porcellanato per quasi tutti gli ambienti, solo al piano secondo, la zona notte è in parquet per un ambiente ulteriormente caldo e accogliente. La villa è dotata di tutti i comfort e le tecnologie più moderne: accesso per disabili senza barriere il piano terra, aria condizionata, cassaforte, cancello elettrico, doppio ingresso, impianto domotico, impianto fotovoltaico, lavanderia, giardino condominiale, passaggio automobilistico e pedonale, ripostiglio, tenda da sole, veranda e zanzariere. In conclusione, questa villa in vendita nel comune di Peschiera del Garda è una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, con spazi ampi e confortevoli, in una posizione panoramica e suggestiva.

In posizione strategica a poca distanza dalle spiagge del lago e dai servizi di Peschiera del Garda, elegante villa singola, in classe A, attualmente adibita a B&B. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Piano terra - ampia veranda con possibilità di chiusura con tende e riscaldamento, cucina attrezzata, bagno di servizio; - tre ampie camere matrimoniali con bagno, tutte con accesso indipendente e patio privato; Piano primo - bilocale composto da zona giorno con cucina a vista, bagno con doccia, camera matrimoniale e terrazza di circa 20mq con vista lago; - bilocale con zona giorno con cucina a vista, bagno con doccia camera matrimoniale e terrazza con vista panoramica di circa 37mq; Piano secondo - camera matrimoniale con accesso indipendente, bagno con doccia e terrazzo vista lago di circa 37mq; - bilocale con ampia zona giorno affacciata sulla terrazza che regala vista panoramica, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completano la proprietà terrazza solarium di oltre 60mq con piena vista lago, garage e cantina per complessivi 40mq, vano tecnico, lavanderia e ampio giardino privato La villa è caratterizzata da finiture di pregio, elementi di design ricercato, serramenti in PVC anti vandalico, riscaldamento con pompa di calore funzione caldo/freddo, pannelli solari per acqua calda sanitaria, 15kw fotovoltaico con 10kw accumulo, videosorveglianza, videocitofono, impianto domotica. Presenza di progetto, già approvato, per realizzare una piscina.

**Villa Eden: Un Capolavoro di Design e Raffinatezza con Vista Panoramica e Piscina Privata** Benvenuti nell'eleganza senza tempo di Villa Eden, una dimora che abbraccia la perfezione architettonica, creata dal rinomato architetto Terreni Maurizio, vincitore del Aureum Templum all'evento Architettura Italiana. Inserita in una nuova e prestigiosa lottizzazione di residenze indipendenti, questa villa rappresenta l'apice dello stile e del lusso. **Caratteristiche Principali:** - **Prezzo:** 1.930.000 Euro - **Lotto:** Circa 600 mq - **Classe Energetica:** A4 **Descrizione:** Varcando l'ingresso, un ampio spazio di 130 mq al piano terra accoglie gli ospiti in un'atmosfera di raffinato minimalismo. Il soggiorno, la cucina e il bagno si fondono in un'armoniosa sinfonia di design, mentre le vetrate panoramiche regalano viste suggestive sul giardino circostante. Il giardino privato e il posto auto coperto sono un'estensione perfetta di questo spazio. **Piano Primo:** Il piano superiore ospita la suite padronale, con una cabina armadio su misura e un bagno sontuoso. La terrazza privata con affaccio panoramico diventa il punto di convergenza per una piscina di 36 mq, dando vita a un'esperienza di relax e lusso senza eguali. **Piano Interrato:** Il piano interrato non è solo uno spazio, ma una tela per le vostre passioni: una grande stanza polivalente di 60 mq, con bagno e lavanderia, accede al giardino esterno tramite porte finestre scorrevoli. Un rifugio artistico nel cuore della vostra dimora. **Sostenibilità e Innovazione:** La sostenibilità è un principio fondamentale, con un impianto fotovoltaico da 10 kW e la ricarica per auto elettriche. L'impianto domotico regola con maestria gli oscuranti e la temperatura interna, elevando il comfort a un livello d'eccellenza. **Finiture di Lusso:** La pavimentazione in legno, il tratto distintivo di Villa Eden, dona calore e carattere. Ogni dettaglio, compreso il sistema domotico avanzato, è stato attentamente curato per soddisfare i gusti sofisticati di chi apprezza l'eccellenza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una dimora senza tempo e un'elevazione del proprio stile di vita. Non lasciate sfuggire l'occasione di possedere una parte dell'arte abitativa. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contattateci al **3200129429** o via email a **sales.cont.immobiliare@gmail.com**. Un invito a vivere nel lusso, firmato Villa Eden.

In zona tranquilla elegante struttura ricettiva (tipo B&B) realizzata ex novo nel 2012. Il moderno fabbricato, di complessivi 980 mq. è distribuito su 2 piani fuori terra e 1 piano interrato. Internamente, la struttura è dotata di 4 cucine, 3 soggiorni, 8 camere matrimoniali e 13 bagni. La zona SPA è caratterizzata da mini piscina interna, sauna finlandese, bagno turco, sauna agli ioni di sale e cascata di ghiaccio. Esternamente elegante piscina con idromassaggi, zona barbecue e verde circostante. La cucina di dimensioni notevoli è completa di tutti i macchinari e accessori e dispone di due locali magazzino e un locale lavaggio. Tutte le camere dispongono di bagno privato, climatizzatore, wi-fi, tv, frigobar e telefono.

Sulle colline di Garda, Ai Beati, un gioiello sospeso tra il lago e il cielo, sorge questa villa. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata, fiancheggiata da maestosi alberi e immersa in un incantevole vigneto. Un ingresso inedito, un preludio al lusso e all'esclusività che attendono all'interno. Al piano terra, il cuore della dimora, ospita la zona notte, composta da una grande suite padronale, altre tre camere matrimoniali e altrettanti bagni di pregio. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione per garantire comfort e intimità. Salendo al piano superiore, la zona giorno si apre in un luminoso open space che fonde armoniosamente un raffinato soggiorno e una moderna cucina. Questo spazio è ulteriormente arricchito da un elegante bagno di design. Dalla zona giorno, una spaziosa terrazza panoramica si affaccia su un paesaggio mozzafiato, offrendo una vista romantica sul lago. All'esterno, una piscina scintillante e un giardino impeccabile si integrano perfettamente con l'ambiente circostante. La residenza, dotata di soluzioni tecnologiche all'avanguardia e finiture di alta qualità, offre anche la possibilità di personalizzare gli spazi interni e la scelta dei materiali. Questa villa è una celebrazione dell'armonia tra la bellezza contemporanea e la natura circostante, offrendo un'opportunità straordinaria di vivere il lusso nel cuore delle colline di Garda. Villa di prossima realizzazione: Consegna entro gennaio 2025

SUGGESTIVO CASALE. Proponiamo suggestivo e caratteristico B&B immerso tra i magnifici vigneti della Lugana completamente e finemente ristrutturato, l'attenzione ai minimi dettagli ed ai particolari utilizzando materiali pregiati ricercati e raffinati come eleganti travi a vista, muri in pietra offrono e regalano un angolo di paradiso in un ambiente speciale e unico dove la natura è l'assoluta protagonista con il suo ampio giardino privato di 5000 mq con alberi secolari e da frutta. Questo meraviglioso casale di campagna in pietra si trova a 1 km dal centro di Peschiera del Garda e a pochi minuti dalle spiagge. La posizione è assolutamente strategica per offrire momenti di relax. vacanze turistiche, enogastronomiche, di sport o di lavoro in un ambiente privato e da favola. Gli ambienti sono particolarmente curati, confortevoli ed eleganti con arredi in stile rurale, camere che presentano soffitti con travi a vista, mobili antichi, ampi spazi per momenti conviviali, un grande porticato coperto con vista giardino vivibile in vari momenti della giornata, la taverna per esempio, oltre 200 mq di stile esclusivo creando un'atmosfera unica con la sala da colazioni, cantina per degustazione vini, sala hobby e vari servizi per gli ospiti. La proprietà è suddivisa in più piani, molto agevoli, con ampie scale in marmo e l'ascensore interno a servizio di tutti i livelli. Composta da un quadrilocale, sala cucina 3 camere due bagni, due bilocali, soggiorno con cucina camera e bagno, 3 ampie stanze con camera e bagno privato, una suite con camera e bagno privato e terrazza privata con jacuzzi, per un totale di 9 camere e 8 bagni, la taverna e il garage per ospitare circa 8 macchine. Esternamente ampio parcheggio privato fronte la proprietà. Infine, una parte dell'abitazione non ancora ultimata con possibilità di creare due ampi appartamenti o ulteriori stanze. La piscina non presente, ma velocemente realizzabile con progetto già approvato dal comune. Ampi spazi sapientemente studiati e curati in modo da mantenere intatto il gusto tipico dei rustici rendono questa proprietà unica nel suo genere e ideale per un ottimo e garantito. L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE. SUGGESTIVE FARMHOUSE. We offer a charming and characteristic B&B immersed in the magnificent vineyards of Lugana, completely and tastefully renovated, with attention to the smallest details and particulars using precious, refined and refined materials such as elegant exposed beams, stone walls offering and giving a corner of paradise in a special and unique environment where nature is the absolute protagonist with its large private garden of 5000 m2 with centuries-old and fruit trees. This wonderful stone country house is located 1 km from the center of Peschiera del Garda and a few minutes from the beaches. The location is absolutely strategic to offer moments of relaxation. tourist, food and wine, sports or work holidays in a private and fairy-tale environment. The rooms are particularly well-kept, comfortable and elegant with rural style furnishings, rooms with exposed beamed ceilings, antique furniture, large spaces for convivial moments, a large covered porch with a garden view that can be enjoyed at various times of the day, the tavern for example, over 200 m2 of exclusive style creating a unique atmosphere with the breakfast room, wine tasting cellar, hobby room and various guest services. The property is divided into several floors, very comfortable, with large marble stairs and an internal lift serving all levels. Consisting of a four-room apartment, kitchen, 3 bedrooms, two bathrooms, two two-room apartments, living room with kitchen, bedroom and bathroom, 3 large rooms with bedroom and private bathroom, a suite with bedroom and private bathroom and private terrace with jacuzzi, for a total of 9 rooms and 8 bathrooms, the tavern and the garage to accommodate approximately 8 cars. Externally, large private parking in front of the property. Finally, a part of the house not yet completed with the possibility of creati

A Peschiera del Garda, fra i paesaggi unici delle colline moreniche, circondata dai vigneti del Lugana, proponiamo una meravigliosa villa. Un curatissimo giardino di 3000 mq circonda la casa, ed ulteriori 3000 mq sono adibiti a frutteto e a vigneto che consente una discreta produzione propria di bottiglie di vino. La dimora risale ai primi anni '50 ed è stata ristrutturata completamente nel 2011, utilizzando materiali di altissima qualità e preservandone il pregio storico. Troviamo ad esempio travi originali in rovere e pietre senesi in facciata, nulla è stato lasciato al caso. La villa di importanti dimensioni, circa 800 mq, composta da tre unità immobiliari, è disposta su più livelli serviti da un comodo ascensore. Al piano terra troviamo un open space con cucina a vista, 5 camere da letto con rispettivi bagni en suite ed un meraviglioso portico di 70 mq. Al primo piano si collocano 2 bilocali di circa 70 mq ciascuno ed al secondo piano altre 2 camere da letto con annesso bagno privato, di cui una con vasca Jacuzzi e terrazzo. C'è inoltre la possibilità di creare una piscina. Al piano interrato troviamo una grande taverna, una sala per la degustazione dei vini e una cantina per la stagionatura dei salumi, oltre a diversi locali, di cui alcuni al rustico, che si prestano a svariate attività come palestra, zona wellness o sala cinema. Completa la villa, un grande garage che ospita 4 auto oltre ad alcuni posti auto esterni. La proprietà, estremamente versatile, può essere adibita a differenti destinazioni e può soddisfare qualsiasi esigenza sia di abitazione che di attività commerciale. La posizione ottima rende questa proprietà riservata e piacevolmente tranquilla e al contempo comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione: autostrada e tangenziale. Per chi ama le passeggiate e la natura, a meno di un chilometro si raggiunge il laghetto del Frassino con il suo delizioso contesto. e Peschiera è zona di confine e crocevia, luogo perfetto dove trasferire interessi e famiglia, oppure ideale per un giorno di relax o una vacanza all'insegna dello sport tra itinerari culturali, naturali ed enogastronomici. Peschiera del Garda è una vivace cittadina a Sud del Lago di Garda, situata dove inizia il Fiume Mincio. Peschiera coniuga la sua famosa storia di Città fortezza Patrimonio dell'Unesco con la sua anima di meravigliosa cittadina turistica e lacustre. Peschiera è zona di confine e crocevia, luogo perfetto dove trasferire interessi e famiglia, ideale per un giorno di relax, come per una vacanza all'insegna dello sport tra itinerari culturali, naturali ed enogastronomici. Coldwell Banker è un network immobiliare nato nel 1906 a San Francisco e da oltre un secolo rappresenta un punto di riferimento e una guida per il mercato globale. Un brand universalmente riconosciuto ed apprezzato dai clienti più esigenti. Affidabilità, qualità dei servizi e globalità sono i punti cardine del.

A Marciaga, nel cuore del ridente comune di Costermano sul Garda, si erge questa villa dalle proporzioni armoniose e dall'aura incantata. Questo gioiello racchiude in sé due appartamenti, ognuno portatore di un'identità unica. Il primo appartamento, accoglie gli ospiti con tre camere da letto e un bagno. Qui, i sogni prendono vita in ambienti curati con amore, offrendo rifugi di tranquillità e riposo. Nel secondo appartamento completamente ristrutturato 8 anni fa, con due camere da letto e un bagno è un'oasi che abbraccia gli ospiti con dolcezza e armonia. L'incantevole vista sul lago, una tela dipinta dalla natura stessa, incornicia la proprietà con una bellezza che toglie il fiato. Ogni finestra si apre su uno spettacolo mozzafiato, un'ode alla maestosità del Lago di Garda e alla sua presenza rassicurante. Un garage ampio e funzionale, con spazio per tre macchine, offre la comodità di un riparo sicuro. E poi c'è il giardino, un vero e proprio regno verde che si estende per 3500 metri quadrati. Qui, tra i sentieri accarezzati dal sole e la danza gentile di 39 ulivi secolari, la natura si manifesta in tutta la sua grandiosità. Un luogo dove mente e anima possono vagare in libertà, dove il tempo sembra rallentare e ogni istante diventa un'esperienza senza tempo. In questa villa a Marciaga, si intrecciano armonia della villa e la poesia della natura. La Villa potrà soddisfare clienti esigenti che mirano ad una Villa singola da ristrutturare a loro piacimento oppure che puntano ad una nuova costruzione in un parco con vista Lago. Adatto anche ad immobiliaristi in quanto è possibile applicare la veneto 2050 aumentando la cubatura esistente.Il complesso è ubicato al confine tra il comune di Garda e quello di Costermano. Gli amanti del golf saranno appagati dal fatto che a soli 10 minuti a piedi possono raggiungere la club house del Golf Cà degli Ulivi. Zona di numerose piste ciclabili, punto strategico per scoprire l'entroterra, per intraprendere il giro del lago di Garda o per percorrere la salita verso il Monte Baldo. Con una passeggiata di 20 minuti a piedi potrete raggiungere anche il Nuovo Centro ippico di Marciaga. A 1,5 km gli appassionati di arrampicata potranno allenarsi e divertirsi sulla Falesia di Marciaga. Per gli amanti della buona cucina questo luogo offre ristoranti tradizionali e agriturismi di qualità, nonché a soli 3 km la nota “Locanda Perbellini” con una terrazza vista lago importante. Numerose le cantine di vini e se volete addentrarvi nella meravigliosa Valpolicella lo potrete fare percorrendo in macchina paesaggi collinari arrivandoci in soli 30 minuti. Torri del Benaco dista 6,6 km - Garda 3 km - Affi 12 km raggiungibile velocemente evitando il traffico in stagione. La bellissima Verona dista 38 km cosi come il suo aeroporto. La stazione dei treni più vicina la troviamo a Peschiera o a Verona per organizzare una visita alla nostra bella Italia.

Peschiera del Garda, famosa come fortezza della Repubblica Veneta sin dal XVI secolo, nasconde un'articolatissima storia ed oggi il suo territorio attrae ogni anno circa 2.500.000 turisti. Immersi nella verde campagna dove nasce lo stimatissimo vino Lugana, circondati dai prestigiosi filari dei vitigni, troviamo questa bellissima proprietà dal carattere rurale, ma allo stesso tempo ricostruita con tutti i crismi più recenti e soprattutto con materiali primari che danno vita ad un'abitazione che va vissuta in tutta la sua modernità, immergendosi in atmosfere tipiche del passato bucolico, riscoprendo la massima serenità conciliata dal vivere sulle sponde del lago di Garda, immersi nella rigogliosa natura. Il lotto che circonda la proprietà si estende per una superficie di quasi 5.000 mq e comprende 130 vigne (con irrigazione a goccia), 6 ulivi ed un Gelso di oltre 400 anni. Ogni singolo aspetto della realizzazione è stato curato nei minimi dettagli a partire dal rivestimento esterno dei muri perimetrali, in pietra e mattoni vecchi con isolamento in sughero naturale, fino alla scelta della pavimentazione: travertino bianco bocciardato per la zona giorno e rovere naturale per la zona notte. La scala interna che collega i due piani è un blocco unico di cemento armato rivestita in travertino iraniano. Persino le banchine della zona notte sono state oggetto di ricerca, realizzate riutilizzando delle caditoie di piazza Brà, a Verona.

TERRENO EDIFICABILE CON CASCINA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, ubicato in privilegiata e fantastica posizione dominante. L'immobile di mq. 500 circa vanta un terreno proprio di mq. 7.500 circa CON NOTEVOLE POSSIBILITA' EDIFICATORIA a destinazione Turistico/ricettivo Veramente interessante! Questa proprietà ha il privilegio di godere di una posizione tranquilla e protetta ma non isolata, lontana da rumori ma contemporaneamente vicina a tutto, facilmente raggiungibile da comodi accessi asfaltati. - Per informazioni: Immobiliare Mincio sas - Valeggio sul Mincio (VR) Via dei Partigiani n. 5/a. - www.immobiliaremincio.it - Chiamare il numero: Tel. 348/4115818 Paolo Salomoni.

Peschiera del Garda - Boschetti - In posizione strategica vi proponiamo una villa posta su un lotto di 1000 mq e disposta su tre livelli, due appartamenti di cui uno con mansarda ed entrambi offrono una vista meravigliosa del lago su tre lati. La villa si espande su un generoso lotto nel quale è possibile ricavare una piscina anche di grandi dimensioni. L'immobile si suddivide in due abitazioni, un bilocale al piano terra ed un quadrilocale al piano primo con ampia mansarda e secondo bagno. Completa l'immobile il garage doppio e balconi panoramici. Soluzione che si presta anche come operazione immobiliare. Completa la proprietà un terreno di 1588 mq, adibito a parcheggio auto - roulotte a pochi passi dall'immobile. L'autostrada si trova a pochi chilometri, 5 minuti da Peschiera centro, 10 minuti da Gardaland e comodo a tutte le principali città del lago di Garda.

Nella località di Varone, a pochi minuti da Riva del Garda, proponiamo villa singola al grezzo circondata su quattro lati da un bellissimo giardino. Vedi studio di fattibilità nelle planimetrie. Alla villa si accede dalla scala interna del piano interrato o dal viale esterno pedonale che conduce al giardino. La villa ha posto auto esterno di proprietà. Per maggiori informazioni contattaci al numero + 39 0464 514425 o alla mail info@cercocasaintrentino.it

A Puegnago del Garda, saranno realizzate nuove ville indipendenti su un solo piano con un'ampia area verde dedicata al giardino con possibilità di piscina privata e personalizzazione. Le ville hanno la superficie netta suddivisa come segue: Villa 100m², Garage 32m², Portico 27m² e sono composte da ampia zona giorno, tre camere da letto, due bagni e garage doppio. Le ville saranno costruite secondo un principio di ecosostenibilità, con classe energetica A4, completamente elettriche e dotate di impianto fotovoltaico. Tetto spiovente in legno lamellare a doppia falda. Nessuna spesa condominiale. Possibilità di visionare il capitolato. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento.

Castelnuovo del Garda, in posizione strategica, a soli 5 km dal centro di Perschiera del Garda ed a 20 minuti dal centro di Verona: Bellissima villa liberty con parco e corte rustica completamente ristrutturata, suddivisa in tre unità abitative. Gli immobili vantano finiture di lusso. - La villa liberty misura 786 m² commerciali e parco di circa 8.000 m². - Il rustico è composto da tre unità abitative con posti auto e porticati per un totale di 811 m² commerciali. Gli immobili sono ben collegati a servizi e punti di interesse quali: Peschiera del Garda (4 km), autostrada (5 km), parchi dei divertimenti (Gardaland 4 km, Movieland 7 km, Acquapark Caneva 7 km), Aeroporto di Verona (17 km). ATTENZIONE: è bene ricordare, benchè sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Andreoli Immobiliare Via Pozzo dell'Amore, 19 37010 Cavaion V.se (VR) Tel/Fax 045 7236592 Cell. 338 9944990 www.immobiliareandreoli.com