VIA TRIESTE: vicino la Sede Comunale e al Castello Baronale proponiamo in VENDITA una soluzione indipendente composta da un'abitazione al piano terra adibita ad ufficio, con due vani e due bagni; in uno dei due vani è possibile avere accesso a storica fossa granaia circolare, situata al piano seminterrato e rivestita in mattoni facciavista. Al primo piano vi è un appartamento composto da due camere ed un bagno ricavato dal vano scala; il secondo piano è composto da un vano mansardato con un bagno ed un terrazzo panoramico.

Proponiamo in vendita casale carsico dell'inizio 1800 con grande valore architettonico e storico, immobile unico nel suo genere e introvabile per metrature e potenzialità; nel centro di Rupinpiccolo, in fase di restauro e mantenimento affreschi da gruppo di maestri artigiani. Composto da un'immensa corte con possibilità di eventuale parcheggio macchine. La proprietà si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo un ampio portico affrescato negli anni '40 da pittori rinomati triestini, ove si accede all'immobile, trovando la zona giorno, caratterizzata da un immenso focolare, una cucina, una sala pranzo ed un ripostiglio grande. Al primo piano l'immobile si dispone così: una stanza matrimoniale, due bagni di cui uno appena ristrutturato, un' ulteriore sala da pranzo e una camera matrimoniale padronale collegata al tipico ballatoio di legno. L'ultimo piano si compone da un' immensa camera matrimoniale collegata ad una stanza eventualmente predisposta anche come cabina armadio. Nello stesso stabile con accesso separato, ma sempre nella stessa corte, troviamo 150 mq di immobile su tre piani all'interno un magazzino, una soffitta e una cantina o zona spa, in fase restauro con possibilità di definire i dettagli alle proprie esigenze.

GORIZIA Sant'Andrea : In zona strategica nelle immediate vicinaze dell'autostrada e delle principali strade di collegamento, ampio ed interessante fabbricato indipendente a destinazione mista (residenziale al 1°piano e commerciale al piano terra) su lotto di circa 2000 mq.L'immobile misura circa 700 mq commerciali disposti su 2 piani + scantinati per un totale di circa 100 mq. Una parte del tetto,circa il 30% è stato rifatto completamente nuovo in legno mentre la parte restante,in cemento e laterizio, si presenta in buone condizioni strutturali. Possibilità di acquistare a parte il terreno agricolo confinante di circa 10.000 mq. Cl. Energ. G. Ottimo per creare qualsiasi tipo di attività sia commerciale ma anche residenziale ! € 295.000 trattabili. DA VEDERE ! 340/9605575 - 0432/502360 www.immobiliaremanin.com

Situato nella pittoresca località di Chiampore, Muggia, vi presentiamo un appartamento unico nel suo genere. Immerso in una casetta di soli due enti, l'immobile offre un'atmosfera intima e riservata, lontana dal caos cittadino. L'ingresso, accogliente e caratteristico, si apre su delle scalette che conducono direttamente a un giardino privato di 200 mq, un'oasi verde dove trascorrere momenti di relax e serenità. Ma la vera gemma dell'appartamento è il soggiorno-cucina, un ambiente luminoso e spazioso, che si estende su un terrazzo di 60 mq. Da qui, la vista sul mare è semplicemente mozzafiato: un panorama totale, che abbraccia l'intero orizzonte e regala emozioni indescrivibili ad ogni ora del giorno. L'abitazione dispone di una camera matrimoniale e di una camera singola, entrambe curate nei dettagli e ideali per garantire il massimo del comfort. Il bagno, dotato di vasca idromassaggio e doccia, offre momenti di puro relax, un vero e proprio angolo spa all'interno della propria casa. E per le giornate più calde, l'aria condizionata assicura una temperatura sempre ideale. Completa l'offerta due comodi posti macchina di proprietà, garantendo praticità e sicurezza. Vivere a Chiampore significa abbracciare un lifestyle di qualità, dove natura e comfort si fondono in un equilibrio perfetto.

Nella zona di Chiampore (Darsella di Chiampore) a Muggia, con comodo accesso da strada e vista mare, proponiamo in vendita una villetta indipendente di nuova costruzione. Per l'immobile, ad oggi in fase di progettazione, è in partenza l'inizio lavori per lo scavo delle fondamenta. Il lotto totale ha una sagoma prettamente rettangolare e la superficie totale è di circa 980 mq. La villetta (A) presenterà un piano terra con zona giorno e una camera, primo piano con due camere e ulteriore livello sottotetto. In totale vi saranno due bagni completi e numerosi vani accessori da adibire a ripostigli, guardaroba per una superficie totale calpestabile di circa 60 mq per piano. La proprietà, di circa 490 mq totali a lotto, avrà un accesso indipendente e sarà completata da un giardino. La zona di marciapiede intorno all'edificio sarà impreziosita da un portico con accesso dalla zona giorno. Al primo piano troveremo una terrazza a vasca. L'immobile sarà eretto in edilizia di tipo tradizionale con cappotto, pompe di calore, pannelli solari e batterie di accumulo. L'utenza del gas non è prevista, l'immobile infatti non ne necessiterà. Vi saranno inoltre l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento. La fognatura sarà gestita tramite fossa privata (la zona non è servita dalla rete fognaria comunale). Già dal giardino sarà possibile scorgere il mare, dal primo piano in su la vista sarà aperta. L'esposizione del lotto è ottima, a SUD-OVEST. L'edificio presenterà una classe energetica massima. Il capitolato e relazioni tecniche sono visionabili in ufficio. L'immobile è acquistabile in due modalità: A: se acquistato finito 430.000 €, se stato avanzamento lavori 390.000 € Tassazione: IVA sul prezzo al 4% se prima casa, 10% se seconda casa + circa 800 € di imposte fisse. Le immagini e le planimetrie sono esemplificative e potranno subire delle modifiche in corso d'opera.

La villa indipendente con giardino e piscina è una splendida proprietà situata in una zona tranquilla e defilata dal traffico e dallo smog cittadino, siamo infatti a Bagnoli della Rosandra. L'accesso alla villa è attraverso un cancello elettrico che conduce al parcheggio privato e alla zona del giardino. Il giardino è ben curato e offre un'atmosfera rilassante con una varietà di alberi e piante verdi. La villa si sviluppa su due piani. Al piano principale si trova un ampio salone che dispone di una zona pranzo e una zona living con divani e poltrone, tutto illuminato dalla luce naturale che entra dalle grandi finestre collegato ad un grande terrazzo che circonda la casa. La cucina è abitabile e dispone di una porta finestra che conduce alla zona esterna dove si trova il tavolo da pranzo e una zona barbecue. Allo stesso piano ci sono anche tre camere da letto. Il bagno principale, molto spazioso dispone di una vasca da bagno. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna, arredata come un ambiente conviviale, con un tavolo da pranzo e un camino, ideale per trascorrere piacevoli serate con amici e familiari. Ci sono anche un bagno di servizio e un'altra camera da letto. La villa è in buone condizioni di manutenzione. La piscina, situata nella zona esterna è grande ed è ideale per godersi la pace e la tranquillità dell'ampio giardino di proprietà. La villa offre un ambiente rilassante e accogliente, ideale per chi cerca privacy e comfort. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Immobile da sogno di una delle pochissime ville realmente “comode” oltre che “belle”: l'accesso auto e l'ampia area parcheggio rendono ogni giorno il rientro a casa un vero piacere. Proponiamo in vendita da 500m abitabili e 25.000 mq di terreno. La villa è composta da 4 piani con 5 camere da letto, cucina, un ampio soggiorno con vista sul giardino e sulla piscina ad uso esclusivo, 5 bagni, di cui un bagno dispone di jacuzzi interrata, cantina, palestra, soggiorno con mobile in cristallo, soppalco a vista, lavanderia, ampio garage e ascensore trasparente. Dall'ampia area parcheggio il percorso in pietra tra siepi di diversi colori e profumi ci porta subito verso la piscina, dove l'azzurro cristallino dell'acqua si abbina perfettamente con il verde circostante. Il giardino oltre a disporre di orto, vegetazioni diverse e ulivi ha anche una grotta in pietra con possibilità di realizzare una zona Spa. L'ampio patio ombreggiato da travi in legno, offre riparo dal sole e refrigerio con tutti i comfort che desideriamo. Zona barbecue in muratura di pietra dove poter gustare pranzi e cene immersi nella calma e nel relax. Ogni mattina, risvegliarsi e aprire le porte porterà immediatamente il vostro sguardo sul verde del girdino e della natura che vi circonda. La casa è riscaldata a pompa di calore e sul tetto sono presenti ulteriori pannelli solari con accumulo di 10KW. La proprietà è protetta con sistemi d'allarme alle finestre e un sistema di sorveglianza in tutta la proprietà. Per visite e ulteriori domande siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

AURISINA IN POSIZIONE CENTRALE vendesi casa unifamiliare d'epoca con giardino di 900 mq con accesso auto disposta su due piani. Composta da: atrio, cucina abitabile, sala da pranzo, saloncino con caminetto, 3 camere da letto matrimoniali, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, cantina, box auto, cl. G € 460.000,00

Trieste - Nella splendida cornice di Barcola, con vista totale del Golfo, troviamo questa elegante villa recentemente restaurata. Più di 800 mq edificati su 6500 mq di parco alberato di proprietà. La villa si sviluppa su due livelli abitativi, con annesse diverse zone di servizio poste al piano interrato, il tutto collegato da un comodo ascensore. Più di 15 stanze, sei camere da letto e sette bagni. Completa la proprietà una spettacolare piscina a sfioro.

STRADA NUOVA PER OPICINA: Proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su 2 livelli e circondata da 900 mq circa di giardino a pastini. Ci troviamo in Strada Nuova per Opicina, nel tratto alle spalle dell'Università, in posizione strategica per raggiungere il centro cittadino, Opicina o l'imbocco autostradale. La villetta è stata edificata alla fine degli anni'60. Tutt'attorno troviamo un giardino di circa 900 mq disposto su diversi pastini, dove troviamo svariate piante e alberi da frutto. Alla proprietà si accede tramite un accesso carraio da strada e un cancello automatico. L'edificio e' disposto su due piani: al pianterreno troviamo una cantina di 55 mq che può essere comodamente trasformata in zona abitabile in quanto dotata di grandi finestre e altezze vivibili. Al primo piano troviamo un alloggio di circa 105 mq con accesso a una grande terrazza. Si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, due grandi camere matrimoniali, studio e bagno completo finestrato. Al pianterreno troviamo anche un'ulteriore spaziosa cantina di circa 20 mq. Da ogni punto della casa si gode di un piacevole affaccio sul verde circostante.

COSTIERA - Villa in Costiera - Filtri Inserita in un contesto incantevole a pochi passi dalla spiaggia dove predominano il verde delle alberature autoctone e l'azzurro del mare e del cielo, proponiamo in collaborazione con TRIESTE Villas un appartamento bilivello all'interno di un'ampia villa con parco privato e sviluppato su un'importante metratura. L'agevole accessso auto e i numerosi posti macchina a disposizione all'interno del parco privato rendono unica questa proprietà e grazie all'ottima distribuzione dell'appartamento, che può godere di un'accesso indipendente per i due livelli, e dove è possibile sfruttare al meglio tutti gli spazi. Privacy e tranquillità regnano incostrastati in tutti gli spazi della casa. La proprietà si trova peraltro a pochi passi dal percorso dedicato che porta alla spiaggia sottostante, vantando una delle porzioni costiere più tranquille e pulite della costa. Il piano inferiore, direttamente comunicante con il giardino, con la piscina econ un'ampio patio porticato prappresenta la soluzione ideale per rilassarsi e godersi il paesaggio nel periodo estivo, potendo contare su un'ampia zona taverna e diversi locali accessori, oltre ad un servizio igienico, mentre al piano superiore si trova la zona abitativa, dominata dal luminoso salone e della cucina con accesso al grande e suggestivo terrazzo con completa vista mare, mentre la zona notte prevede fra l'altro tre stanze da letto e doppi servizi. La proprietà, per quanto ottimamente matenuta, richiede un generale rimodernamento di tutte le finiture, ed è possibile valutare l'acquisto dell'intera villa potendo contare su un ulteriore attico abitativo di 160mq, ancora più suggestivo e panoramico. Abbiamo studiato per voi diverse soluzioni per valorizzare e rendere ancora più eslusiva ed emozionante questa proprietà, come potete vedere da alcuni render fotorealistici. Siamo a completa disposizione per darvi maggiori informazioni inviatandovi a consultare la broshure illustrativa e tanti altri contenuti inediti presso i nostri uffici di Via Mazzini 44, previo appuntamento telefonico, o per fissare una visita sul posto.

Proponiamo in vendita questo splendido appartamento al piano superiore in villa bifamiliare con piscina a 10 metri dal confine italiano. Il giardino, oggi non diviso e di metratura pari a 1.200 metri quadri, se richiesto può essere facilmente delimitato in base alle esigenze. La villa è stata recentemente ristrutturata e si presenta oggi in perfette condizioni, dotata di riscaldamento con caldaia elettrica, impianto fotovoltaico con accumulo, isolamento esterno totale e molto altro. Grazie agli interventi eseguiti questo splendido immobile vanta un costo di gestione energetica pari a soli 1.000 Euro annui circa. L'appartamento si compone di 2 spaziose camere, soggiorno con cucina attualmente open-space, 1 bagno con vasca idromassaggio, un enorme terrazzo oltre al sottotetto oggi al grezzo ma potenzialmente abitabile. Esternamente oltre a quanto citato in precedenza è doveroso segnalare la presenza di una dependance adiacente la piscina predisposta ad ospitare una spa e completa di un bagno. Possibilità di acquisto anche dell'intera proprietà ad € 630.000 oppure il pian terreno ad € 400.000. Per maggiori informazioni 3516364292

In posizione dominante sul Lungomare di Muggia, proponiamo in vendita una casetta accostata disposta su due livelli. Internamente è composta da ingresso, soggiorno e stanzino (facilmente unificabili realizzando un ampio salone) entrambi con l'affaccio sul cortile / giardino interno, cucina abitabile e bagno. Una comoda scala collega il secondo livello dove troviamo un ulteriore bagno finestrato e due camere con rispettivi terrazzi. Le condizioni interne sono molto buone, il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano ed è presente un impianto di climatizzazione. La proprietà comprende una quota di un magazzino poco distante dalla casa. Vista la doppia esposizione, gode di un' ottima luminosità e come già menzionato, essendo affacciata sul lungomare, gode di una splendida vista. La zona è tranquilla con facilità di parcheggio a pochi passi dal centro di Muggia e il mare, comodi da raggiungere anche a piedi.

Rif: T4141 - PUNTI FORTI: Giardino - Accesso auto - Garage - Cantina - Zona Servola CARATTERISTICHE: Rif.T4141 Via San Lorenzo in Selva Casa accostata da un lato con giardino di proprietà di ca.100mq con accesso dalla zona giorno. Si compone di bussola d'ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, camera da letto, bagno; piano superiore due camere da letto (matrimoniale e singola dalla quale si accede ad una bella terrazza abitabile con vista aperta, ulteriore bagno. Completa la proprietà un'ampia cantina e il garage. Cl.energetica G €283.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

SISTIANA - Vicinanze centro in un contesto di spazi interni ed esterni quasi introvabili. proponiamo VILLA di ampia metratura da rimodernare, disposta su tre livelli, con due / tre appartamenti con ingressi indipendenti. Primo piano: atrio, salone con caminetto ed ampio terrazzo, cucina abitabile, tre stanze con ulteriore terrazzo, due bagni, ripostiglio. Secondo piano: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, stanza e bagno. Piano terra: ulteriore appartamentino molto carino, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e stanza. Inoltre, garage, cantina, locale caldaia. Il tutto in un bellissimo giardino di cca. 1.000 mq curatissimo e piantumato con casetta attrezzi, ampio portico e tettoia. Ulteriori informazioni: Gli appartamenti sono termoautonomi; riscaldamento a metano; condizionatori, stufa a pellett. Ideale anche per famiglie con persone anziane. Si valutano anche eventuali permute parziali!

PADRICIANO | Siete alla ricerca di un angolo di storia e tradizione da trasformare nel vostro rifugio personale? Vi presentiamo una caratteristica casetta situata in un affascinante borgo carsico, che attende solo di essere ristrutturata secondo il vostro gusto e le vostre esigenze. Con una superficie complessiva di circa 140 mq, distribuiti su due livelli, questa proprietà offre spazi ampi e versatili, perfetti per chi sogna una vita tranquilla senza rinunciare al comfort. Al piano terra, accolti da un atrio che conduce alla spaziosa cucina, troverete un bagno funzionale e un ampio disimpegno. Il vano scale interno vi guiderà al primo piano, dove si aprono quattro camere luminose, una delle quali vi regala l'accesso a una suggestiva terrazza di 20 mq, ideale per godere della quiete del borgo e dell'aria fresca serale. La proprietà include anche una cantina interrata di 10 mq e un deposito di 40 mq con accesso indipendente dal piano terra. Un'ulteriore gemma è l'ex stalla accostata di 45 mq, che può trasformarsi in un'area vivibile aggiuntiva o in uno spazio creativo. Il vasto cortile di circa 280 mq che circonda la casa rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax, incontri conviviali o per creare il vostro giardino personale. L'immobile è corredato di alcuni rendering che ne illustrano le potenzialità di ristrutturazione, permettendovi di immaginare e pianificare la trasformazione di questa casa in un luogo unico e personalizzato. Questa è l'opportunità ideale per chi cerca un progetto stimolante, in grado di combinare il fascino di un'abitazione storica con le possibilità creative offerte da una ristrutturazione su misura. Non perdete l'occasione di visitare questa casa piena di potenzialità e di iniziare a sognare il vostro futuro in un borgo carsico.

Nelle immediate vicinanze del Castello di Miramare in una posizione unica, proponiamo in vendita un villino d'epoca su due livelli, edificato nel 1877 con 1300 mq di bosco retrostante, altri 1300 mq nelle vicinanze. Il Villino nel corso dei secoli ha subito varie modifiche. Attualmente risulta cosi composto: al piano terra troviamo un'ampia cucina con sala da pranzo, salone diviso in 3 spazi adiacenti, uno dei quali con caminetto, bagno con doccia, stanzino, stanza guardaroba. Al primo piano troviamo 3 stanze di cui una con cabina armadio, 2 terrazze, doppi servizi completi. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2004 anche per quanto concerne gli impianti che sono certificati. La casa necessita di alcuni interventi manutentivi relativi a delle infiltrazioni presenti in alcune stanze.

Proponiamo in vendita una nuova villa bifamiliare con 500 metri quadri di giardino privato. il progetto è ancora suscettibile di modifiche che gli acquirenti vorranno apportare, il prezzo proposto è chiavi in mano, senza nessun costo aggiuntivo e con capitolato a disposizione degli acquirenti. Sono compresi IVA, Permesso di costruire, Spese per i professionisti, costruzione, allacciamenti, recinzioni ecc. Occorre aggiungere solo ed esclusivamente i costi agenzia e notaio. La villa sarà in Classe Energetica A4, emissione zero, già in regola con le norme UE previste dalle nuove Direttive UE sull'energia rinnovabile. Impianto di riscaldamento a pompa di calore, accumulatori, riscaldamento a pavimento, condizionatore d'aria. Posteggio coperto, privacy totale nel proprio ampio giardino. Opportunità irripetibile per vivere in una casa con giardino nuova al prezzo di un appartamento usato in città Disponibili vari terreni in diverse zone della provincia. Per info: 0402654198

In un momento storico dove le ville con giardino sono molto richieste, ma che in vari casi hanno prezzi proibitivi, abbiamo il piacere di proporvi un intero complesso di nove casette accostate in fase di costruzione il tutto ad un ottimo rapporto qualità prezzo. Il contesto è assolutamente tranquillo, lontano dalla strada principale e immerso nel verde del Carso di Aurisina. Tutte le abitazioni sono divise su tre livelli offrono una generosa metratura interna e un giardino privato. La villa in questione è così divisa: Al piano interrato due posti auto in autorimessa, taverna/cantina sfruttabile anche come lavanderia. Al piano terra troviamo l'ampia zona giorno con cucina a vista, una camera, bagno finestrato e giardino di c. ca 258 mq. Al primo piano, tre camere, bagno e due terrazzi abitabili. Il riscaldamento a pavimento, l'isolamento esterno a cappotto e l'impianto fotovoltaico fanno raggiungere un'elevata classe energetica. Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli presso i nostri uffici di via Carducci 8/c o al num. 040/3720920.

Proponiamo in vendita questo splendido appartamento al piano terra e senza barriere architettoniche in villa bifamiliare con piscina a 10 metri dal confine italiano. La villa è attorniata da 1.000 metri di giardino di proprietà esclusiva di questo appartamento ed è stata recentemente ristrutturata presentandosi oggi in perfette condizioni, dotata di riscaldamento con caldaia elettrica isolamento esterno totale e molto altro. Grazie agli interventi eseguiti questo splendido immobile vanta un costo di gestione energetica pari a soli 2.000 Euro annui circa. L'appartamento si compone di 3 comode camere, soggiorno, grande cucina abitabile dal quale si accede ad una seconda cucina esterna con forno pizza, 2 bagni e 2 ripostigli ed una lavanderia. Esternamente oltre a quanto citato in precedenza è doveroso segnalare la presenza di una dependance adiacente la piscina predisposta ad ospitare una spa e completa di un bagno. Possibilità di acquisto anche dell'intera proprietà ad € 630.000 oppure il piano superiore ad € 295.000. Per maggiori informazioni 3516364292