Torrita vendesi casale in pietra e mattoni da ristrutturare di mq 325 circa in posizione collinare assolutamente tranquilla e riservata, si sviluppa su due livelli, oltre 3 ha di terreno seminativo

Vendita terreno 27 ha, con laghetto per l'irrigazione, di cui: 5,5 ha di vigneto in produzione, 1 ha di uliveto, bosco, seminativo. 2 capannoni agricoli di egual misura per complessivi 390 mq. Possibilità di cambiare destinazione d'uso e creare due casali della stessa volumetria dei due capannoni esistenti, aggiungendo per ciascuno volumetria, addizione del 10%, serre solari per il 20%, interrati, pergolati e porticati. Possibilità di realizzare piscina e campo da tennis. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 1.500.000 Per Informazioni Alessandro Dell'Ampio: 388-3516111 Rif. VC039

VALLE D'AOSTA - FRAZIONE POUSSIERES, proponiamo in VENDITA INTERO EDIFICIO da utilizzare come BED & BREAKFAST, CASE VACANZE, a 9 Km dal centro di Aosta, comodo collegamento con la struttura sciistica delle piste di Pila. L'immobile completamente ristrutturato, è così composto: - DUE BILOCALI CON GIARDINO AL PIANO TERRA con eventuale possibilità di ricavare un unico appartamento. - UN QUADRILOCALE AL PRIMO PIANO CON BALCONI. - DUE MANSARDE AL SECONDO PIANO con possibilità di creare un unica soluzione. Completano la proprietà cantine di varie metrature e 12 parcheggi privati, inoltre 250 Mq di giardino. Gli appartamenti sono parzialmente arredati e dotati di riscaldamento autonomo (PELLET) e doppi vetri in PVC. ULTERIORI INFORMAZIONI/VISIONI 039 6778189.

Olevano Romano: Nelle vicinanze del centro urbano proponiamo caratteristico casale in pietra su due livelli con terreno collinare di 2.330mq coltivato ad uliveto (circa 80 piante). L'immobile è munito di tutte le utenze ed è ideale per gli amanti della tranquillità e del verde. Ottima posizione, vista panoramica.

ASTA Villa singola mq. 586, portico, soggiorno/pranzo, angolo TV, cucina, guardaroba, tre camere da letto, tre servizi igienici, locali tecnici, sgombero/cantina, due servizi igienici, lavatoio, piscina con sauna, bagno turco, servizio igienico e locale doccia. piano secondo sotto strada locali tecnici al servizio della piscina. Box singolo, Box doppio, giardino Aste & Consulting S.r.l. è una nuova realtà nel segmento Aste Immobiliari e crediti deteriorati che nasce dal sogno di due imprenditori con esperienza trentennale nel settore immobiliare. L'obiettivo è guidare il cliente nell'acquisto di immobili all'asta e alla risoluzione di situazioni debitorie incagliate, il tutto improntato su correttezza morale ed etica professionale. Acquistare un immobile all'asta ti permette di risparmiare fino al 50% sul reale valore di mercato. Per questo è assolutamente necessario affidarsi a professionisti seri e preparati in grado di supportare il compratore/investitore nella scelta dell'immobile, nella verifica della documentazione e nell'espletamento di tutte le pratiche post aggiudicazione. I nostri professionisti sono stati accuratamente selezionati per rispondere a tutte le esigenze e problematiche che questo importante settore di investimenti può presentare. Professionalità, competenza e soprattutto determinazione sono alla base della nostra società.

Giuseppe Battocchio propone in esclusiva RUSTICO CON APPEZZAMENTO DI TERRENO DI CIRCA 20.000 MQ. INFO RISERVATE 3482842814 PRONTA CONSEGNA www.giuseppebattocchio.com è un Agente immobiliare iscritto al REA 358290 - che vi seguirà come consulente immobiliare. Per la nostra clientela siamo sempre alla ricerca di soluzioni e seguiamo i continui cambiamenti del mercato. Tuteliamo la privacy dei nostri clienti, dei proprietari e dei soggetti che ci scelgono per il profilo riservato e discreto. Dobbiamo scusarci se alcuni nostri annunci spesso saranno privi di alcuni dettagli che certamente vi confideremo al momento opportuno e ai compratori realmente interessati. L'immobile fa parte delle numerose proposte spesso coperte da riservatezza: Appartamenti, Ville, Terreni, Plurifamiliari, Attici, Mansarde, Immobili da investimento etc. Trattiamo il tutto con confidenzialità e professionalità come richiesto dai nostri clienti. Garantiamo l'accesso agli immobili e visite dopo un breve colloquio telefonico per meglio programmare gli impegni di tutti. Per motivi di privacy posizione e prezzo a volte sono celati e verranno confermati alla sola clientela interessata per soddisfare le esigenze proprie e della famiglia con valorizzazioni di mercato sempre equilibrate. Siamo naturalmente a disposizione per presentazione progetti su terreni con percorsi fino al chiavi in mano in base al budget della nostra clientela. Presso la nostra sede e la collaborazione di partner, costruttori, professionisti e dello studio di progettazione, siamo in grado anche di presentarvi dei pacchetti di progetti su nuove BIO costruzioni a basso consumo energetico, edificazioni tradizionali ad alta prestazione oppure prive di rete gas. Grazie per la comprensione Battocchio Giuseppe Contattare il 3482842814 per sole informazioni a interessati l'acquisto.

A Casazza, in posizione tranquilla, PROPRIETARIO VENDE DIRETTAMENTE immobile terra-cielo composta da due appartamenti. Al piano terra il primo appartamento è composto da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, disimpegno, camera. Grande vano scala vivibile che collega i due piani. Al piano superiore altro appartamento con ingresso, cucina, disimpegno, soggiorno, bagno e camera. Al piano sottotetto mansarda/soffitta. Ottima soluzione per chi vuole tanto spazio a poco prezzo. Zero spese condominiali. L'immobile è stato ristrutturato integralmente a fine anni '90 ed è stato recentemente rinnovato. Serramenti con doppi vetri, porte interne nuove, zoccolini nuovi. Compreso nel prezzo caldaia nuova e sanitari nuovi. Vendita diretta senza nessuna spesa di intermediazione. Per ulteriori informazioni o per appuntamenti, chiama in qualsiasi momento il 3515462418.

Lammari, in bellissima zona privata e residenziale, proponiamo in vendita graziosa Villa singola suddivisa in due unità immobiliari, di circa 250 mq. totali, entrambe con ingresso indipendente. Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, con ingresso in corridoio, zona living molto luminosa con camino e cucina a vista dotata di accesso al giardino. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una doppia e un bagno finestrato con doccia. Corredata da comodo ripostiglio ad uso lavanderia. (Impianti originali) Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento con ingresso in corridoio, ampia zona giorno con accesso al terrazzo, separata dalla sala pranzo con camino e cucinotto anch'esso con accesso al terrazzo. Tramite corridoio si raggiunge la zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali e due bagni: uno di servizio cieco e l'altro finestrato con doccia e vasca. Corredato da soffitta con terrazza a vasca. (Impianti nuovi) Completa la casa un doppio garage e il giardino privato che circonda la casa su 4 lati. La casa è perfetta per due nuclei familiari. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile allo 05831532183 e anche via WhatsApp al numero 3534148797. Classe energetica G-175KWh/mq.*anno.

In centro paese, soluzione semi-indipendente in completa ristrutturazione. Appartameto disposto su due livelli, senza spese condominiali. Il piano terra è composto da un'accogliente ingresso con locale lavanderia. La scala interna, in muratura, accede al piano primo. Soggiorno con cucina, camera matrimoniale e locale studio/hobby. Ottime finiture interne, infissi in pvc doppi vetri e tapparelle elettriche, predisposizione fotovoltaico.

PROPONIAMO LA VENDITA IN ESCLUSIVA di questa bella e imponente villa unifamiliare indipendente in stile architettonico moderno “Razionalista” di circa 600 mq posta in un uno dei quartieri residenziali più signorili di Montecatini Terme in prossimità del centro e del parco termale.La villa è disposta su tre piani fuori terra più seminterrato ed è composta al piano terra da sei vani più servizi; il piano primo, raggiungibile attraverso una scala molto scenografica posta nel bel mezzo dell'ingresso, si compone di sei vani più servizi e vari terrazzi.Attraverso una scala in muratura si accede facilmente alla soffitta dove è visibile ed apprezzabile la nuova copertura realizzata in legno. Nel piano seminterrato, raggiungibile con scala esterna, troviamo la cantina e il locale caldaia. La villa è stata completamente e finemente ristrutturata dagli attuali proprietari che hanno esaltato e conservato lo stile originario ma hanno anche sfruttato appieno degli spazi come la soffitta dove ora è possibile vivere comodamente secondo le esigenze del futuro acquirente, infatti al centro nella parte più alta e luminosa c'è un suggestivo open space contornato da altri locali e un bagno dove è possibile realizzare un mini appartamento. Non specifichiamo volutamente quali sono gli utilizzi dei vani della villa perché secondo noi si prestano tutti a tante interpretazioni, sarà il nuovo fortunato proprietario a pensare con la propria Famiglia a come utilizzarli al meglio. La villa dispone di un ampio giardino, ancora da rifinire, di circa 1.000 mq dove è possibile realizzare una piscina.L'accesso principale avviene dal Viale Baccelli con passo pedonale e carrabile, inoltre a tergo dell'abitazione è possibile realizzare un secondo accesso attraverso la strada pubblica. Sono possibili anche i lavori per la realizzazione di un'autorimessa, con ingresso dal Viale Baccelli, dato che la villa è ad un piano discretamente rialzato rispetto alla strada. Nei lavori di ristrutturazione sono stati anche realizzati un impianto fotovoltaico sul tetto che alimenta la pompa di calore per la climatizzazione invernale della villa, inoltre l'impianto termico è alimentato anche da una caldaia a metano, tutte le tapparelle sono motorizzate elettricamente. La distribuzione del calore avviene al piano terra con i termosifoni mentre al piano primo con impianto a pavimento. QUESTA PROPRIETA' SI DISTINGUE PER ELEGANZA E COMODITA' SIA PER I GENEROSI SPAZI INTERNI CHE PER QUELLI ESTERNI E PER LA VICINANZA AL CENTRO DELLA CITTA' TERMALE. I PROPRIETARI SONO DISPONIBILI ANCHE A VALUTARE UN PAGAMENTO DEL PREZZO CHE PREVEDA UNA PICCOLA PERMUTA IMMOBILIARE.

La residenza 'Le due Colonne' sorge a pochi passi dal centro di Quaregna. La posizione collinare garantisce, oltre ad una ottima vista ed una buona esposizione, una giusta riservatezza. I due fabbricati sono completamente indipendenti l'uno dall' altro, con terreno a corredo di circa mille metri quadrati cadauna. La costruzione è in muratura ordinaria rispettando le normative energetiche del momento. La parte abitabile si sviluppa su un unico piano, al piano terreno con accesso diretto in giardino. Il piano seminterrato è adibito a locali tecnici ed autorimessa, da qui si può accedere direttamente in casa dalla scala interna. Il sottotetto offre un ulteriore spazio non abitabile ma con possibilità futura di ricavare ulteriori camere e servizio, particolare terrazzino a corredo. Il prezzo richiesto si riferisce alla soluzione intesa allo stato rustico attuale, inoltre è anche possibile acquistarla completamente ultimata alle cifra di euro 320.000,00.

In provincia di Lecco, nel cuore della verde e ricca zona della Brianza, è in vendita questo prestigioso palazzo immerso in un rigoglioso parco dalla superficie di 5 ha, ricco di piante secolari con specie arboree pregiate e rare nel territorio lombardo. La proprietà è costituita dalla villa padronale, da alcune case coloniche, da una serra e diversi rustici per una superficie complessiva interna di 2.000 mq. Il prestigioso palazzo risale agli inizi dell'800 per volere del patriota Piemontese Giovanni Bezzi, appassionato botanico. Internamente il complesso immobiliare necessita di lavori di restauro, ideale per coloro che amano personalizzare la propria proprietà da sogno secondo i propri gusti. Rif. 3850 https://www.lionard.com/it/palazzo-di-lusso-in-vendita-in-provincia-di-lecco.html

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.homeagency.it Verifica fattibilità d'acquisto in Pre-Asta DATA ASTA : 08/05/2024 ORE: 15:40 Prezzo Base: € 1.426.000,00 Offerta Minima: € 1.069.500,00 Disponibilità: Libero al Decreto di Trasferimento UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR), Via Grola n. 37 Descrizione sintetica: Piena proprietà di villa singola disposta su due piani fuori terra (più torretta) con accessori al piano interrato e ampia corte esclusiva sulla quale insiste una piscina e due posti auto coperti. L'immobile è stavo suddivisoin due appartamenti e due posti auto coperti. N. 1 appartamento è suddiviso al piano terra in wc, soggiorno, pranzo, cucina, camera, ripstiglio, cabina armadio, bagno; al piano secondo la torretta (soffitta); al piano interrato due cantine, lavanderia, bagno e un disimpiego. N. 2 appartamento è suddiviso al piano terra in cucina, alprimo piano in soffitta, lavanderia, guardaroba, bagno, ripostiglio, cabina armadio, bagno con antibagno, camera e un disimpiego. Il piano interrato è diviso in cantina e ripostiglio. Superficie lorda commerciale mq: 864,18 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. VICENZA (VI) Viale Milano 17 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

Viareggio: prima periferia, villetta a schiera completamente ristrutturata con ottime rifiniture a poco più di 1km dal mare composta da: al piano terra ingresso, soggiorno, tinello,cucina abitabile ed un bagno. Al primo piano si trovano tre camere,un bagno e terrazza vivibile. La villetta dispone inoltre di un'ampia mansarda composta da una camera, un bagno ed una stanza armadi. Depandance ad uso sgombero 80 mq, giardino privato e due posti auto.

RENDE RIF. 137, Arcavacata contrada Chiodo, villetta in complesso residenziale a 700 mt dall' Universita della Calabria, strutturata su 3 livelli con giardino privato oltre corte condominiale, composte da: ingresso-soggiorno, cucina abitabile con finestre, due camere da letto con balconi, 3 camera in mansarda, doppi servizi. La villetta e attualmente locata, completamente arredata e munito di elettrodomestici. Molto luminosa, posto auto riservato in corte recintata, citofono, infissi in alluminio a taglio termico, riscaldamento autonomo a metano, impianto tv digitale in ogni camera, autoclave, giardino condominiale, pozzo condominiale. Complesso curato nei minimi particolari sia all'esterno che all'interno, ampia zona verde e area parcheggi. Classe energetica E, valore IPE 157,30 kWh/m2*anno.

Loc. Pieve al Toppo, Civitella in Val di Chiana. All'interno di una nuova lottizzazione in Loc. Pieve al Toppo, Civitella in Val di Chiana. Realizzazione di villette unifamiliari o bifamiliari su lotti di diverse metrature Edifici dalle linee moderne, realizzati con tecnologie costruttive avanzate, impianti di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, coibentazione delle coperture, finiture di pregio. Ampio resede privato. Possibilita' di vendita anche del solo lotto edificabile.Classe energetica A. A partire da euro 218.000 Info in agenzia

SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE RECENTE? HAI SEMPRE DESIDERATO AVERE UN GIARDINO? ABBIAMO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! Proponiamo appartamento in villa del 2008. L'immobile è sito al piano terra ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per i momenti di convivialità e per organizzare deliziosi pranzi in compagnia. Il bagno finestrato, con sanitari sospesi, presenta sia il box doccia che la vasca da bagno, così da poter andare incontro ad ogni esigenza e necessità. Le due camere da letto presentano entrambe una portafinestra che consente l'accesso al giardino. Al piano interrato troviamo una taverna e un locale lavanderia finestrato, perfetti per la gestione del lavaggio e dello stiro della biancheria al di fuori delle mura domestiche, così da non creare umidità. Segnaliamo anche la presenza, in lavanderia, di una seconda doccia. La soluzione è esposta su due lati e gode di riscaldamento autonomo a pavimento, con possibilità di regolare la temperatura in modo differente in ogni ambiente della casa. COMPLETIAMO L'OFFERTA CON BOX COLLEGATO ALL'ABITAZIONE E POSTO AUTO COMPRESI NEL PREZZO! L'IMMOBILE GODE DEI SEGUENTI COMFORT: - Recente costruzione - Ottima distribuzione degli spazi interni - Giardino privato - Lavanderia - Predisposizione allarme - Riscaldamento autonomo a pavimento COSA ASPETTI A PRENDERE APPUNTAMENTO? Contattaci per prenderne visione! Whatsapp: 3920962002 Sito web: www.tempocasatreviglio.it Tel. 0363 270 015 E-mail: treviglionord@tempocasa.it

Rif.C-92FG1 L'azienda Noi Immobiliare, propone in vendita casa abbinata ad un solo lato, con ampio cortile privato in zona Vecchiazzano a Forlì. L'immobile è così composto: garage, ingresso, cucina, disimpegno, sala con camino e una stanza di 40mq, antibagno e bagno al piano terra, nella parte posteriore della casa. Al primo piano troviamo: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, uno studio che si affaccia su un ampio terrazzo, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia, bagno. A seguire al secondo piano troviamo, un ampia soffitta abitabile con camino. Completano la proprietà due cantine e sala caldaia nel piano interrato. Per informazioni e visite contattare 338 8925828 - Federica G.

Non per niente Martinengo è il paese del famoso film "L'albero degli zoccoli". In questa cascina ti sembra di immergerti nel passato, nelle storie che ci raccontavano i nostri nonni e nella magia della campagna bergamasca. senza però rinunciare alle comodità del presente. Immersa nella pace e nella tranquillità che solo il contatto con la natura può dare, questa porzione di cascina è stata oggetto di vari interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, i più importanti hanno riguardato la facciata, il portico ed il tetto, che sono in perfette condizioni. L'immobile è di ampie dimensioni ed è ideale per chi ama avere accanto i propri familiari per vivere tutti insieme, ognuno nella propria casa, oppure per per chi vuole vivere immerso nella quiete del proprio appartamento, visto che la parte attualmente abitabile è perfetta per una coppia o una piccola famiglia. Diamo qualche dettaglio sulla disposizione dell'intera proprietà per capire meglio il potenziale di questo fantastico cascinale: • appartamento a piano terra, già abitabile e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, disimpegno e bagno, il tutto affacciato sull'ampio portico di 70mq • appartamento a piano primo, da ristrutturare completamente, completo di sottotetto mansardabile di 50mq e di stupenda loggia di 70mq • 4 box di proprietà, di cui 2 con sovrastante fienile/magazzino • cortile di proprietà di 450mq, cintabile ed attualmente già pavimentato in cemento • porzione di casa posta su 2 livelli, per 80mq totali, completa di porticato e da ristrutturare Tutto questo chissà cosa costa? Non ci crederai! Tutto al prezzo di € 145.000! Se ami la campagna, se non ti interessa vivere nel centro del paese, se sei abituato a spostarti in macchina per raggiungere il lavoro e tutti i servizi della vita quotidiana, se vuoi goderti un posto riservato ed immerso nella natura. questa è la soluzione che fa per te! Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2; - Ciserano (BG) via Papa Giovanni XXIII 4 PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Elegante villa in pietra con vista mare e piscina a Sanremo. Situata tra le colline lussureggianti di Sanremo, questa splendida villa in pietra su due piani offre un'esperienza di vita lussuosa immersa nella tranquillità e nella bellezza della Riviera Italiana. Caratteristiche Principali: 1. Villa Principale: L'edificio principale, distribuito su due piani, è un'opera d'arte architettonica di 165 mq che combina eleganza classica e moderna. Ampie finestre panoramiche permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi interni, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. 2. Dependence: La dependance offre uno spazio aggiuntivo per ospiti o attività creative e/o ricettive. Questa struttura, di 34 mq, da personalizzare, offre flessibilità d'uso, adattandosi alle esigenze individuali. 3. Spazi Esterni: Immergetevi nel lusso all'aperto con una splendida piscina circondata da un elegante pavimento in pietra. Terrazze panoramiche offrono la cornice perfetta per godersi cene al tramonto o rilassanti momenti di contemplazione con affacci sulla scintillante distesa del Mar Ligure 4. Terreno con Ulivi: La villa è circondata da un vasto terreno, arricchito da ulivi secolari che aggiungono un tocco di autenticità e bellezza alla proprietà. Godetevi passeggiate tranquille o momenti di relax all'ombra degli ulivi in un'atmosfera di pace e serenità, tipica della macchia mediterranea. 5. Vista Mare: La posizione elevata regala una vista mare straordinaria, catturando l'infinito blu dell'orizzonte. Ogni giorno sarà un'esperienza unica, con tramonti spettacolari che dipingono il cielo di colori vibranti. 6.Vicinanza al Golf di Sanremo: Gli amanti del golf apprezzeranno la comodità di essere vicini al rinomato campo da golf di Sanremo, offrendo opportunità per partite entusiasmanti e momenti di svago sportivo. 7.Posizione: Situata in una posizione privilegiata, la villa offre la tranquillità di una residenza privata combinata con la comodità di essere a breve distanza dai servizi essenziali, dalle attrazioni locali e dalla Costa Azzurra. 8. Posti auto: La proprietà vanta la possibilità di ospitare innumerevoli posti auto, coperti da un' ampia tettoia in legno Questa villa rappresenta il connubio perfetto tra lusso, comfort e bellezza naturale. Un'oasi di tranquillità e raffinatezza, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo sulla Riviera Italiana. Prezzo di richiesta: 670.000 euro La Capitol Hill vi offre, un servizio unico e straordinario: grazie ad una tecnologia che abbiamo sviluppato e brevettato, con noi potrete visitare virtualmente l'immobile stando tranquillamente seduti a casa vostra, mentre un nostro responsabile vi accompagnerà come se fosse davvero li con voi! Vi abbiamo incuriosito? Allora provate subito! I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 19 e il sabato dalle 8 alle 13, orario continuato. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito www.thecapitolhill.it