Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Como

MM Case propone in affitto un ampio e luminoso capannone situato nel comune di Bregnano, posizionato all'interno di una via privata e riservata, garantendo la massima tranquillità. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie totale di 786 mq calpestabili; attualmente lo spazio interno è gestito e suddiviso in tre zone, ma la struttura consente di ripristinarlo molto facilmente in un unico grande ambiente open space, caratterizzato dalla presenza di sole tre colonne centrali. L'accessibilità è ottima grazie a un ingresso carraio principale dotato di portone elettrico (con un'altezza di 3,18 metri e una larghezza di 3,65 metri), affiancato da due porte pedonali standard. Internamente, il capannone vanta un'altezza minima di 3,83 metri e una massima di 4,83 metri, con un'altezza di passaggio in corrispondenza delle colonne di 2,72 metri. La luminosità naturale è eccellente, favorita da ampie finestre disposte sui lati paralleli della struttura, che è dotata inoltre di una predisposizione con macchinario già presente per l'aria condizionata calda e fredda. L'immobile si presenta in perfette condizioni in quanto interamente ristrutturato nel 2024, un intervento radicale che ha incluso il totale rifacimento di pavimento, tetto, gronde, muri e delle facciate esterne. Completa la proprietà una nicchia già predisposta per la realizzazione del bagno, i cui costi di posa ed esecuzione verranno scorporati dal prezzo del canone. Una soluzione versatile, totalmente indipendente, priva di spese condominiali e pronta per ospitare la tua attività. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Olgiate Comasco affittasi uffici attrezzati molto luminosi dotati di ampie vetrate composti da : vari locali superficie totale mq. 280, liberi subito, dotati di climatizzazione invernale ed estiva, comprensivi di 4 bagni con antibagno; Trattasi di immobile di recente costruzione dotato di impianto elettrico e riscaldamento centrallzzato da contabilizzare. Possibilità uso laboratorio, show room, varie attività. Ampio parcheggio con accesso indipendente, impianto antincendio, zona non trafficata. Per informazioni ed appuntamenti geom. Falzone tel. 335 388 103

Luisago affittasi porzione di capannone adibito ad uso laboratorio uffici mq. 350 frazionabile in minimo mq. 200 composto da: vari locali al primo piano attrezzati e luminosi, divisi da pareti mobili, ingresso semindipendente dotato di ascensore/montacarichi, posti auto esterni, locali riscaldati e climatizzati. libero subito. vicinanzze Autostrada e Strada Statale dei Giovi. per informazioni ed appuntamenti geom. Falzone tel. 335 388 103

Montano Lucino Vicinanze, Comune di Colverde a 5 minuti ingresso Autostrada, affittasi immobile industriale dotato di ampi uffici climatizzati in ottimo stato, composto da: piano terra capannone / laboratorio mq. 600, uffici tecnici ed uffici vari, bagni e spogliatoi mq. 340 (convertibili in laboratori) oltre a locale ingresso/scale di accesso piano primo mq. 340 uffici amministrativi (possibilità ingresso indipendente), oltre a bagni, scale e receptions. area esterna recintata. Possibilità locazione tettoia ma. 264 alta 7 metri comoda per carico e scarico, o deposito coperto. Impianti autoniomi, risaldamento collegato a impianto teleriscalamento a biomassa, ottimo risparmio energetico, uffici dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo. L'immobile verrà libero entro fine anno 2025. Per informazioni ed appuntamenti geom. Falzone tel. 335 388 103

Colverde: proponiamo in affitto un capannone indipendente di recente costruzione (già dotato di riscaldamento ed impianto elettrico a norma) avente una superficie calpestabile di circa 1000 mq (19,5 m x 49,5 m) oltre all'area di pertinenza di 1.475 mq. L'altezza interna è di 6,70 mq (5,70 m altezza sottotrave perimetrale). Annesso al capannone troviamo degli uffici di rappresentanza che si sviluppano su una superficie di 275 mq su due livelli. L'intero fabbricato è di recente costruzione pertanto non necessita di lavori di ristrutturazione. Già dotato di spogliatoi, bagni divisi in maschi e femmine e bagno per disabili. Il capannone dispone di: impianto di antifurto, riscaldamento con aerotermi, predisposizione raffrescamento, cabina media tensione, 4 portoni di ingresso di dimensioni di 4,00 metri x 4,50 metri. Nell'area esterna è già presente la pavimentazione per disporre una tettoia tipo “Kopron”. (Come da DGR VIII/8745 del 22/12/2008 - Classe energetica: D - Indice di prestazione energetica: 35,80 Kwh/mqanno riguardo il capannone) (Come da DGR VIII/8745 del 22/12/2008 - Classe energetica: E - Indice di prestazione energetica: 48,22 Kwh/mqanno riguardo gli uffici) Per qualsiasi ulteriore informazione o per visionare l'immobile non esitate a contattarmi: 334 700 68 88. N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione.

TURATE - Nelle vicinanze dell'uscita dell'autostrada A9 Milano - Como, in zona interamente industriale, si propone un capannone con servizi igienici. Il capannone è indipendente su quattro lati, con area esclusiva cintata di 7000 mq circa, parzialmente pavimentata per un comodo carico-scarico anche di bilici, con possibilità di ribalte, oltre a parcheggi esclusivi. Impianti al piede del capannone e ampia possibilità di personalizzazione. L'immobile è in fase di ultimazione, disponibile anche in lotti di diverse dimensioni, sia in locazione che in vendita. Disponibile dalla Primavera 2026

Arosio: comodo con la Vallassina e la provinciale Novedratese, nonchè con le principali arterie stradali, proponiamo in locazione questo interessante capannone artigianale/industriale di mq. 1.200 circa, posto al piano terra, così composto: da ampia tettoia con tre portoni d'ingresso si accede al capannone open space dotato di due gruppi di bagni m/f completamente nuovi, già a norma. Il capannone è molto luminoso, con impianto elettrico base normato, 626 a norma, riscaldamento assente. Altezza interna mt 4,50 sottotrave. E' presente un'ampia area esterna comune, comoda per le manovre dei bilici. Proprietà completamente recintata con ampio cancello elettrico. Richiesti 1 mese anticipato + 3 mesi di deposito cauzionale. Immobile libero da aprile 2026, visionabile da subito.

Erif Corporate propone in AFFITTO capannone ad uso commerciale di 2.700 mq. di cui 1.200 di superficie di vendita e 1.500 mq. ad uso magazzino, il fabbricato sarà di nuova costruzione e modificabile a secondo le esigenze dell'attività. L'immobile, localizzato in via Roma strada provinciale di forte passaggio che gode di un'ottima viabilità e che collega Casnate con Bernate, con Grandate, Luisago e Villa Guardia, verrà edificato su un'area di 8.000 mq. circa e sono già stati sviluppati i progetti per la disposizione dei parcheggi e le cessioni per le aree a standard urbanistici oltre che per l'ingombro dello stabile. Per conoscere ulteriori dettagli chiamare il numero 0331-420036 ERIF Corporate si rivolge agli operatori del segmento produttivo e industriale attraverso l'attività di consulenza finalizzata alla vendita e locazione di immobili industriali e terziari. Il nostro approccio analitico oltre a permetterci di tenere sempre monitorata la nostra attività, ci permette di realizzare anche un'analisi oggettiva del mercato immobiliare che ci circonda e che viviamo quotidianamente. La nostra mission è quella di aiutare le aziende a soddisfare il bisogno primario di vendere o acquistare un bene immobile colmando la distanza tra domanda e offerta. Lo facciamo convinti di dare valore aggiunto utilizzando strategie innovative frutto di esperienza, riflessione critica ed intuizioni.

Erif Corporate propone in AFFITTO capannone ad uso commerciale di 1.200 mq di nuova costruzione, il fabbricato sarà modificabile a secondo le esigenze dell'attività. L'immobile, localizzato in via Roma strada provinciale di forte passaggio che gode di un'ottima viabilità e che collega Casnate con Bernate, con Grandate, Luisago e Villa Guardia, verrà edificato su un'area di 8.000 mq. circa, sono già stati sviluppati i progetti per la disposizione dei parcheggi e le cessioni per le aree a standard urbanistici oltre che per l'ingombro dello stabile. Per conoscere ulteriori dettagli chiamare il numero 0331-420036. ERIF Corporate si rivolge agli operatori del segmento produttivo e industriale attraverso l'attività di consulenza finalizzata alla vendita e locazione di immobili industriali e terziari. Il nostro approccio analitico oltre a permetterci di tenere sempre monitorata la nostra attività, ci permette di realizzare anche un'analisi oggettiva del mercato immobiliare che ci circonda e che viviamo quotidianamente. La nostra mission è quella di aiutare le aziende a soddisfare il bisogno primario di vendere o acquistare un bene immobile colmando la distanza tra domanda e offerta. Lo facciamo convinti di dare valore aggiunto utilizzando strategie innovative frutto di esperienza, riflessione critica ed intuizioni

TURATE, nella zona industriale all'uscita dell'autodtrada A9 Milano - Como - Chiasso, a tre km. dall'innesto diretto con la Pedemomtana Lombarda, si propone, in business center, capannone industriale con con soppalco e seminterrato di servizio. Con tutti gli impianti a norma, immediatamente fruibile per il nuovo insediamento. Il canone richiesto è omnicomprensivo. Possibilità di aggregare un corpo uffici di circa 900 mq.

Affittasi capannone in contesto industriale

ROVELLASCA, nella zona artigianale prospiciente Gabel, capannone a pianta quasi quadrata, senza pilastri e con corpo bagni e spogliatoi già a norma. Carico e scarico comodo per mezzi pesanti, viene dotato di impianto elettrico di base.

Cantù proponiamo in Locazione immobile su strada di forte passaggio e collegamento a Como. L'immobile con possibilità di frazionamento ha una superficie di 4047 mq circa, possiamo dividerlo in 2 lotti o al massimo in 3 lotti. L'immobile si presenta in due ampi open space un lotto da circa 3000 mq e uno da circa 1000 mq. Annessi ci sono i vari locali servizi e degli uffici legati alla produzione di 67 mq circa. L'impiantistica dell'immobile è funzionante e a norma, e all'interno dell'immobile sono presenti 3 carroponti di cui uno con una portata di 10 ton gli altri due da 5 ton. L'ampia area esterna completa l'immobile e consente di girare attorno al capannone anche con mezzi pesante e la facilità di carico e scarico. Possibilità di annettere all'attuale locazione degli uffici.

Magazzino per logistica Immobile logistico disponibile in locazione a Grandate ( Como ) nelle immediate vicinanze della Autostrada A9 comoda per il collegamento con la Svizzera e la direzione di Milano. L'aeroporto della Malpensa è a circa 30 minuti. Il magazzino sarà disponibile dal 1 luglio 2026. Superficie locata: 2.962 mq ca - Superficie ad uso magazzino: 2488 mq ca - Superficie ad uso uffici e locali accessori: 474 mq ca - Baie di carico : 13 per bilici e 8 per van più 1 portone a raso - Altezza libera: 6,5 mt - sistema antincendio ad idranti UNI45 e UNI70

GRANDATE (CO) - Capannone logistico con uffici di mq 2.970 complessivi, in locazione Proponiamo in locazione nel comune di Grandate un immobile a destinazione logistica di elevata funzionalità, con una superficie complessiva di circa 2.970 mq, ideale per attività di logistica, distribuzione e stoccaggio. L'immobile è così composto: Magazzino: circa 2.500 mq. circa al piano terra; Uffici e locali accessori: circa 470 mq. L'immobile logistico dispone di un'altezza interna sotto trave di 6,50 metri. Particolarmente rilevante la presenza di 13 baie di carico per bilici e 8 baie di carico per Van, un plus che garantisce elevata operatività, rapidità nelle operazioni di carico e scarico e una gestione ottimale dei flussi logistici anche in presenza di volumi movimentati significativi. Posizione strategica: l'immobile beneficia di una posizione particolarmente strategica nel comune di Grandate, uno dei principali poli produttivi e logistici dell'area Comasca. La prossimità al confine svizzero rappresenta un importante vantaggio competitivo per le aziende con relazioni commerciali internazionali, consentendo un rapido accesso ai mercati del Canton Ticino e della Confederazione Elvetica. La posizione garantisce inoltre collegamenti efficienti con le principali infrastrutture viarie del Nord Italia, favorendo la distribuzione delle merci verso l'area metropolitana di Milano, i principali centri produttivi della Lombardia e le direttrici europee. Grazie alla vicinanza alle reti autostradali e ai corridoi logistici internazionali, il sito si presta particolarmente ad attività di produzione, logistica, distribuzione e commercio con flussi destinati sia al mercato domestico sia ai mercati esteri. La combinazione tra accessibilità, prossimità alla Svizzera e connessione ai principali assi di trasporto rende Grandate una location di elevato interesse per operatori industriali e logistici orientati all'efficienza della supply chain e all'internazionalizzazione delle proprie attività. La proprietà prevede inoltre condizioni agevolate per favorire l'insediamento del nuovo conduttore, da definire in funzione delle specifiche esigenze operative e contrattuali. Canone annuo: Euro 291.000,00 (pari a circa Euro 24.250,00/mese) oltre IVA e spese accessorie. Disponibilità: a partire dal 1° Luglio 2026. Classe energetica: G. Ulteriori informazioni e documentazione disponibile previo contatto. N.B. Immagini di repertorio a scopo esemplificativo Non è l'immobile ideale che stavi cercando? Raccontaci le tue esigenze: grazie alla nostra conoscenza del mercato e a una costante attività di scouting, possiamo individuare soluzioni alternative anche al di fuori delle opportunità già presenti nel nostro portafoglio. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Milano Corporate Piazza Missori 2 20122 Milano (MI) Tel. 0289093764 milano-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

ROVELLASCA, proponiamo in locazione un capannone di 900 mq, pronto ad accogliere nuove attività. Situato in una posizione strategica a Rovellasca, ben collegata ai principali snodi autostradali, l'immobile è pensato per offrire un ambiente moderno, funzionale e sicuro. L'ampio spazio interno include un'area di circa 900 mq divisa attualmente da una parete (vedi planimetria allegata), con un'altezza utile di 4,5 metri che consente facilità di utilizzo per diversi tipi di attività. All'esterno l'immobile è dotato di un pratico piazzale per le manovre e di posti auto riservati, mentre l'accesso avviene tramite un portone carraio di 3,5 metri di altezza. Le spese condominiali ammontano a circa €1.500 all'anno: - pulizia delle parti comuni - sfalcio del verde - assicurazione dell'immobile - spese elettriche delle parti comuni Entro circa 90 giorni dall'accettazione della proposta verranno realizzati a carico della proprietà: - impianto elettrico base composto da punti luce e tre prese elettriche per lato - possibilità di creare un ufficio di circa 17 mq. Questa struttura, versatile e moderna, rappresenta un'opportunità ideale per le aziende in cerca di spazi funzionali e facilmente accessibili. RICHIESTA EURO/ANNO 40.000,00 + IVA. LIBERO SUBITO.

Capannone in affitto a Mariano Comense - 250 mq coperti + 2.700 mq area esterna Proponiamo in affitto un capannone industriale situato a Mariano Comense, ideale per attività produttive, logistica o magazzino. * Superficie coperta: 250 mq * Area esterna: 2.700 mq, ideale per parcheggi o manovra mezzi * Prefabbricato interno: uffici, 2 servizi, doccia e condizionatore * Accesso carraio indipendente per agevole movimentazione merci * Categoria catastale: D/7 * 3 mesi di deposito cauzionale + 1 mese anticipato Punti di forza: * Ampia area esterna funzionale * Uffici già predisposti * Posizione strategica per logistica e trasporti Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

L'immobile verrà consegnato entro 6 mesi con copertura completamente nuova e impiantistica di base a norma, offrendo inoltre la possibilità di realizzare personalizzazioni e adeguamenti in base alle esigenze operative del futuro conduttore. Completano la proprietà: Ribalta di carico/scarico 3.000 mq di area esterna esclusiva Viabilità idonea al transito e alla manovra di mezzi pesanti e bilici Ulteriore porzione coperta di 600 mq ad uso ufficio Categoria catastale D/1 La soluzione si presta particolarmente ad attività produttive, logistiche, di stoccaggio e distribuzione, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla possibilità di personalizzare l'immobile durante la fase di ristrutturazione. Consegna prevista entro 6 mesi.

Como - Camerlata, in zona perfettamente servita grazie alla vicinanza all'autostrada e alla linea del bus n.1, proponiamo in locazione fabbricato ad uso uffici/showroom e archivio. Completano la proprietà 11 posti auto interrati e 4 scoperti con area verde.

Rif: cp01 - Solbiate con Cagno affittasi capannone recente costruzione altezza 7 m, composto da: piano terra localke opern space dotato id tre portoni alteza 7 mt. bagni con antibagno/spogliatoio ed ufficio, ampia area esterna mq.650, libero subito, non dotato di impianti. Possibilità vendita porzioni da mq. 590 fino a mq,. 1490 c.a Immobili dotati di pavimentazione industriale, serramenti in alluminio, bagno completo, recinzioni, pavimentazioni esterne, sola predisposizione agli impianti, pareti coibentate cm. 30 c.a predisposizione impianto riscaldamento con serpentine sotto pavimento. possibilità personalizzazioni per impianti specifici attività da insediare, libero 5 mesi. Strada Statale Briantea 342 Zona industriale vicinanze Autostrade Svizzera (Mendrisio 12 km.) Varese Lozza 5km.- Como Sud/Villa Guardia 12 km. - Lomazzo nord 14 km. per informazioni ed appuntamenti geom. Falzone tel. 335 388 103