Capannone in Affitto

GRANDATE (CO) - Capannone logistico con uffici di mq 2.970 complessivi, in locazione Proponiamo in locazione nel comune di Grandate un immobile a destinazione logistica di elevata funzionalità, con una superficie complessiva di circa 2.970 mq, ideale per attività di logistica, distribuzione e stoccaggio. L'immobile è così composto: Magazzino: circa 2.500 mq. circa al piano terra; Uffici e locali accessori: circa 470 mq. L'immobile logistico dispone di un'altezza interna sotto trave di 6,50 metri. Particolarmente rilevante la presenza di 13 baie di carico per bilici e 8 baie di carico per Van, un plus che garantisce elevata operatività, rapidità nelle operazioni di carico e scarico e una gestione ottimale dei flussi logistici anche in presenza di volumi movimentati significativi. Posizione strategica: l'immobile beneficia di una posizione particolarmente strategica nel comune di Grandate, uno dei principali poli produttivi e logistici dell'area Comasca. La prossimità al confine svizzero rappresenta un importante vantaggio competitivo per le aziende con relazioni commerciali internazionali, consentendo un rapido accesso ai mercati del Canton Ticino e della Confederazione Elvetica. La posizione garantisce inoltre collegamenti efficienti con le principali infrastrutture viarie del Nord Italia, favorendo la distribuzione delle merci verso l'area metropolitana di Milano, i principali centri produttivi della Lombardia e le direttrici europee. Grazie alla vicinanza alle reti autostradali e ai corridoi logistici internazionali, il sito si presta particolarmente ad attività di produzione, logistica, distribuzione e commercio con flussi destinati sia al mercato domestico sia ai mercati esteri. La combinazione tra accessibilità, prossimità alla Svizzera e connessione ai principali assi di trasporto rende Grandate una location di elevato interesse per operatori industriali e logistici orientati all'efficienza della supply chain e all'internazionalizzazione delle proprie attività. La proprietà prevede inoltre condizioni agevolate per favorire l'insediamento del nuovo conduttore, da definire in funzione delle specifiche esigenze operative e contrattuali. Canone annuo: Eur *********pari a circa Eur ********mese) oltre IVA e spese accessorie. Disponibilità: a partire dal 1° Luglio 2026. Classe energetica: G. Ulteriori informazioni e documentazione disponibile previo contatto. N.B. Immagini di repertorio a scopo esemplificativo Non è l'immobile ideale che stavi cercando? Raccontaci le tue esigenze: grazie alla nostra conoscenza del mercato e a una costante attività di scouting, possiamo individuare soluzioni alternative anche al di fuori delle opportunità già presenti nel nostro portafoglio. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Milano Corporate Piazza Missori 2 20122 Milano (MI) Tel. ********** milano-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com