Capannone in Affitto

SPAZIOSO CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE, A GRANDATE con UFFICI e AREA ESPOSITIVA: Superficie totale: 468 mq operativi (oltre a soppalchi e area esterna; Destinazione d'uso: Produttivo/magazzino/laboratorio con Showroom; Disponibilità: Immediata. Proponiamo in posizione strategica a GRANDATE (CO) comodo con i principali raccordi stradali e l'autostrada A/9, un ottimo capannone funzionale e ben accessoriato, ideale per attività produttive, artigianali, laboratori o depositi con necessità di area espositiva/uffici. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ingressi indipendenti per l'area produttiva e per la zona uffici/rappresentanza, garantendo la massima praticità nei flussi di lavoro. DETTAGLIO degli SPAZI, PIANO TERRA (350 MQ): * Ampia Area Produttiva / laboratorio/ magazzino; * Locali ad uso magazzino, spogliatoi e servizi igienici; * Ingresso di rappresentanza riparato da pensilina / tettoiain vetro; ° Ingresso separato dedicato alla zona uffici; * Accesso merci tramite portone sezionale a 4 ante (3+1) di ampie dimensioni (4 x 4.5 m); Piano Primo (112 mq): * Spazio dedicato ad area campionario / showroom; * Locale archivio e depositi / magazzino secondario. Impianti e Dotazioni Tecniche: * Riscaldamento Uffici ed Esposizione: Impianto con termosifoni e caldaia dedicata (fornisce anche acqua calda sanitaria e riscaldamento bagni); Riscaldamento Area Produttiva: * Riscaldamento ad aria calda mediante aerotermi Apen Group con caldaia separata dagli uffiici per una gestione ottimale dei consumi; *Serramenti: In PWC ad alto isolamento termoacustico; * Sicurezza: Impianto di allarme già installato e disponibile. Area Esterna e Parcheggi: * Posti Auto riservati sul fronte dell'edificio; * Ulteriori 3 posti auto dedicati sul lato adiacente. Dotazioni Opzionali / Extra Disponibili: * Soppalco 1: 2.5 x 11 m per ottimazione stoccaggio; * Soppalco 2: 4 x 10 m per ulteriore superficie di deposito; * Arredamento Uffici: Possibilità di rilevare due uffici già completi di arredo professionale pronto all'uso. Per Informazioni e Appuntamenti: * Telefono / Whatsapp: **********; * Email: buratti@immobiliarebriancasa.it