Аренда коммерческой недвижимости - Friuli Venezia Giulia

RockAgent per Poste Italiane - Spazi per l'Italia Uffici e Postazioni Coworking RockAgent è orgogliosa di proporre “Spazi per l'Italia,” l'iniziativa di Poste Italiane che offre la più grande rete nazionale di spazi di lavoro flessibili in Italia, con postazioni di lavoro e uffici privati spesso situati in palazzi storici e centrali, perfetti per chi cerca ambienti eleganti e funzionali per la propria attività lavorativa. Gli spazi offrono ambienti completamente rinnovati, con arredi di alta qualità e tecnologie d'avanguardia, studiati per favorire il lavoro individuale e il networking. E' possibile scegliere tra uffici privati da 2-4 postazioni (con possibilità di personalizzazione), o optare per singole postazioni in open space. Ogni sede include un'area break accogliente, ideale per momenti di pausa o incontri informali. Uffici privati: prezzi a partire da € 123/mese Postazioni in Open Space: prezzi a partire da € 53/mese Area di informal meeting Area break Servizi inclusi nel prezzo: -Rete Wi-Fi -Accesso a stampanti e scanner -Illuminazione e climatizzazione -Pulizie e Manutenzione -Distributori automatici di bevande e alimenti -Networking Flessibilità contrattuale Le soluzioni contrattuali sono studiate per adattarsi a ogni esigenza lavorativa, permettendoti di trovare l'opzione ideale per la tua attività professionale. Contattaci per progettare e prenotare il tuo prossimo spazio di lavoro! Le immagini inserite sono puramente indicative e sono inserite a solo scopo illustrativo. Punti di forza dell'immobile: - Location prestigiosa - Soluzioni personalizzate e flessibili - Tecnologie d'avanguardia Le linee autobus più vicine sono SAGRADO (270 m) e VIALE TRIESTE (ANGOLO VIA LUNGH'ISONZO) (460 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BOZZI (390 m) e SCUOLA INFANZIA PARITARIA WALDORF SILVANA CORAZZA (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti G. CARDUCCI (160 m) e SCUOLA SECONDARIA I GRADO PARITARIA WALDORF SILVANA CORAZZA (460 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

AFFITTASI a San Pietro al Natisone, nella zona Industriale, porzione di CAPANNONE pari a 100mq di superficie totale disposta su un piano con altezza 5,15 m. Anno di costruzione 1997. Dotato di portone carraio e pedonale. Canone mensile di 200 Euro + IVA. Disponibile da gennaio 2027. Per maggiori informazioni contattateci su: - telefono 0432.733.825 - mail: info@isbuttrio.it

Si affittano due campate di 5.000mq complessivi ad uso esclusivo in capannone, separate dalle altre aree, dotate di carroponti da 10 tonnellate, con ampio ingresso per carico scarico e spazio di manovra. Uffici annessi e parcheggio comune. Possibilità di metrature superiori fino a 7.500mq coperti su richiesta, contratto 6+6 anni con IVA da azienda. Zona strategica di Udine Sud (località Pradamano) comoda a tangenziale, autostrada e centro città. Metrature: 5.000mq (metrature superiori su richiesta) Caratteristiche: carroponte 10t, zona strategica da un punto di vista logistico, ampio parcheggio, pannelli fotovoltaici APE in fase di verifica.

Capannone artigianale/industriale in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, con impianti certificati e pronto all'utilizzo. Situato in zona artigianale/industriale a Flumignano, si sviluppa su due livelli ed è così composto: piano terra con area accoglienza, servizi per il personale, ampi spazi destinati a laboratorio; il primo piano ospita uffici direzionali, ambienti di lavorazione, servizi e una prestigiosa sala riunioni con ampia parete vetrata. All'esterno è presente un'ampia area di manovra con potenziale ampliamento e doppio accesso. Contratto 6+6 da società con IVA a norma di legge e possibilità di acquisto in rent to buy. Metrature: 720mq per piano di cui 600mq di laboratorio per piano, area scoperta 3.144 mq Altezza interna piano terra 3,15 m; primo piano 2,55 m. Portanza pavimento primo piano 300 kg/mq Caratteristiche: ristrutturazione integrale recente, impianti certificati, montacarichi, climatizzazione, filtrazione e depurazione aria, aria compressa, fibra, allarme volumetrico e perimetrale, cancello automatico e uscite di sicurezza, portone sezionale, possibilità di ampliamento e secondo accesso carrabile, potenziale installazione di impianto fotovoltaico fino a circa 100 kWp APE in fase di verifica

Proponiamo in locazione un ampio ufficio sviluppato su due livelli per un totale di circa 520 mq, situato al piano terra in via Caboto, all'interno di un contesto produttivo ben organizzato e privo di barriere architettoniche. La posizione è uno dei principali punti di forza: immediato accesso alla grande viabilità (ingresso/uscita superstrada Caboto), collegamenti rapidi verso centro città, porto e principali direttrici di uscita. Il piano terra (circa 200 mq) accoglie un'area reception funzionale, tre uffici già ammobiliati, una comoda sala archivio e due servizi. Il piano superiore, collegato da una scala interna pratica e ben dimensionata, offre un ampio open space, 2 uffici di circa 50 mq ciascuno e bagno per un totale di ulteriori 320 mq, facilmente adattabili a diverse esigenze operative o organizzative. L'immobile si distingue per l'ottima luminosità, gli impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento con caldaia di ultima generazione e supporto di pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e contenimento dei costi. Completa la proprietà un piazzale recintato con la possibilità di posti auto privati e l' accesso e manovra per mezzi pesanti, elemento raro e altamente strategico per molte attività. Disponibile inoltre, separatamente, uno spazio magazzino (no produzione) non collegato. Disponibili fino a circa 600 mq.

LARGO A ROAINO 1/A - UFFICIO CON POSTO AUTO Proponiamo in locazione un ufficio con grande visibilità disposto su due piani e con posto auto assegnato nella corte. L'immobile si compone di una zona destinata all'accoglienza dei clienti, un ufficio luminoso e un'ulteriore ufficio di grandi dimensioni sul retro. Al piano superiore troviamo uno spazio adibito ad uso ufficio che si affaccia sul piano terra adiacente ad una zona ristoro. Sempre al primo piano abbiamo un pratico ripostiglio utilizzato come archivio. L'ufficio è dotato di due servizi, uno per piano. Il bagno al piano superiore è completo e finestrato. Il foro commeriale risulta essere in ottime condizioni interne, con impianto di climatizzazione ed infissi in alluminio doppio vetro. Lo stabile, edificato nei primi anni del 2000, è in ottime condizioni manutentive. CONTESTO: Il locale commerciale si trova nel Quartiere di Roiano, apprezzato per la sua posizione strategica ben collegata al centro di Trieste e alla zona di Barcola. La zona è vivace e ben popolata, ricca di negozi, supermercati e servizi di ogni genere. PARTICOLARITA': E' presente un posto auto scoperto non assegnato all'interno della corte condominiale che si trova sul restro dell'ufficio. (accessibile tramite badge) CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Immobiliare 4B propone in locazione un locale commerciale di 36 m², situato al piano terra in Via C. Donadoni 35/B. Esternamente l'immobile dispone di un ingresso indipendente finestrato. Internamente si compone di due ampi vani open space, uno dei quali dotato di lavabo e con affaccio sulla corte condominiale interna. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è sprovvisto di servizio igienico. La distribuzione degli spazi consente di adattare l'immobile a diverse tipologie di attività, come laboratorio, ufficio di consulenza, studio professionale o vendita al dettaglio. Il canone di locazione richiesto è pari a € 600,00 mensili, spese condominiali comprese, con contratto di locazione commerciale 6+6 anni. La zona è semicentrale e ben servita, nelle immediate vicinanze di Pane Quotidiano e delle principali attività di quartiere. Via Donadoni è facilmente raggiungibile sia dal centro città sia dalle principali direttrici urbane, all'interno di un contesto a prevalente destinazione residenziale e commerciale. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobiliare 4B propone in locazione un locale commerciale di 14m², situato al piano terra in Via C. Donadoni 37/A. Esternamente l'immobile dispone di un ingresso indipendente finestrato. Internamente si compone di un vano open space. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è sprovvisto di servizio igienico. Il locale commerciale si adatta a diverse tipologie di attività, come laboratorio, ufficio di consulenza, studio professionale o vendita al dettaglio. Il canone di locazione richiesto è pari a € 300,00 mensili, spese condominiali comprese, con contratto di locazione commerciale 6+6 anni. La zona è semicentrale e ben servita, nelle immediate vicinanze di Pane Quotidiano e delle principali attività di quartiere. Via Donadoni è facilmente raggiungibile sia dal centro città sia dalle principali direttrici urbane, all'interno di un contesto a prevalente destinazione residenziale e commerciale. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In posizione strategica e di forte passaggio, nei pressi del Giardino Pubblico, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 20 mq, precedentemente adibito a negozio di barbiere. Il locale gode di ottima visibilità grazie alla vetrina ben esposta, ideale per attirare l'attenzione e valorizzare la propria attività. Gli spazi sono versatili e si prestano a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. È presente la possibilità di collegamento all'acqua, caratteristica particolarmente utile per attività che necessitano di un punto idrico. Il locale è inoltre dotato di climatizzatore ed è disponibile da subito. Canone di locazione: € 450 al mese Spese condominiali: € 50 al mese Una soluzione interessante per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire il proprio business in una zona visibile e facilmente riconoscibile.

Nel cuore del centro di Trieste, in Via Roma 6, proponiamo in cessione un ramo d'azienda relativo a un'attività insediata in una delle location più interessanti e strategiche della città. Via Roma rappresenta una posizione di particolare pregio commerciale: una strada centrale, vivace e di forte passaggio, che si sviluppa a pochi passi dalle principali arterie del centro e dal cosiddetto “salotto triestino”, in un contesto caratterizzato dalla presenza di negozi, locali, servizi e attività di richiamo. Una zona capace di garantire visibilità e grande potenziale a qualsiasi iniziativa commerciale. Il locale, recentemente ristrutturato, viene ceduto completo delle attrezzature da bar attualmente presenti,della quale verrà fornita documentazione in fase di visita, consentendo quindi di proseguire, per chi lo desiderasse, con l'attività esistente senza dover sostenere importanti costi di allestimento iniziale. La cessione comprende inoltre il contratto di locazione commerciale in essere, con un canone particolarmente interessante di € 900,00 (novecento/00) mensili e scadenza dei primi sei anni nel 2031, con possibilità di rinnovo secondo le condizioni contrattuali. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla versatilità del locale. La posizione e le caratteristiche degli spazi lo rendono adatto non soltanto alla prosecuzione dell'attuale attività di bar, ma anche a una possibile riconversione. Il locale può prestarsi, previo verifica della compatibilità autorizzativa se necessaria, a diverse soluzioni: da un ufficio o studio professionale a un'attività dedicata ai servizi alla persona, come onicotecnica o estetica, fino a un negozio al dettaglio. Si tratta quindi di un'opportunità rivolta sia a chi desidera rilevare un'attività già strutturata, sia a chi è alla ricerca di uno spazio commerciale nel centro di Trieste da reinterpretare secondo il proprio progetto imprenditoriale. La vera caratteristica distintiva dell'offerta rimane la location: essere presenti in Via Roma significa avere un'attività nel cuore della città, in un contesto commerciale consolidato e facilmente riconoscibile, dove la posizione può rappresentare un valore determinante per il successo di una nuova iniziativa. Richiesta per la cessione del ramo d'azienda: € 50.000.

Magazzino - deposito di 136 mq con piccolo passo carraio (non entra un'automobile! ) con altezze interne di 4,5 m, sito nel piano seminterrato sul retro di uno stabile recente sito in via Maovaz 6/1 (dietro la pizzeria "Modesto" di Borgo san Sergio) adatto anche attività artigianale. Affitto euro 700,00 mensili. No spese condominio.

In Via dell'Istria 81 proponiamo in locazione cantine di nuova realizzazione, con superfici comprese tra 7 e 10 m² e altezza interna superiore a 4 metri. Ogni cantina dispone di accesso indipendente ed è collocata all'interno di un laboratorio al piano seminterrato, dotato di accesso carrabile e spazio interno per le operazioni di carico e scarico. Canoni mensili: - Cantine da 7 m²: € 150,00; - Cantine da 10 m²: € 175,00; Spese: € 15,00 mensili, comprensive di oneri condominiali e consumo di energia elettrica. Disponibili da metà ottobre. Contratto annuale rinnovabile. NOTA: le fotografie sono state modificate mediante intelligenza artificiale. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Posizione strategica e ottima visibilità A Sacile, in Viale Trieste, proponiamo in locazione un interessante negozio/ufficio di circa 63 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom e servizi. L'immobile si distingue per la posizione facilmente visibile e le due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono una buona esposizione e permettono di valorizzare al meglio l'attività. Composizione L'unità è composta da: Ingresso; 2 ampie vetrine con spazio espositivo; Locale principale versatile e facilmente personalizzabile; Ripostiglio; Servizio igienico. Perché sceglierlo Circa 63 mq ben distribuiti Due ampie vetrine Posizione su Viale Trieste Ottima soluzione per negozio, ufficio o studio professionale Spazi facilmente adattabili alle esigenze della propria attività Una soluzione interessante per chi cerca un locale visibile e funzionale a Sacile, in una posizione di passaggio e facilmente riconoscibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

In zona industriale proponiamo in affitto una porzione di capannone. Si accede tramite un ingresso condiviso. La porzione locata si trova all'interno di un complesso dotato di un sistema di videosorveglianza e allarme. La metratura offerta è di circa 350 metri quadrati disposti su un unico livello, un' altezza libera di 14 m e un area esterna antistante all'ingresso. Dotato di accesso sia veicolare che pedonale, consente operazioni di carico e scarico merci in modo funzionale. La porzione locata si trova all'interno di un complesso dotato di un sistema di videosorveglianza e allarme. Ideale per realtà che necessitano ampi spazi di deposito. Contratto 6+6. Disponibile da subito.

Giulia via, locale commerciale in ottime condizioni generali in zona di forte passaggio, circa 35 mq interni con 1 vetrina e bagno completo. Adatto a negozio o ufficio. Aria condizionata e riscaldamento. Cl energ D (epgl 595,85 kWh). Contratto commerciale 6+6. Richiesti 550,00 euro mensili (+ 25 euro spese condominiali)

Via Baiamonti, parte alta, lo studio Gortan propone l'affitto aziendale per un anno, rinnovabile, comprendente la locazione dei muri e la licenza di un locale d'affari destinato a bar con cucina. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni con possibilità di dehors esterno. Il locale si presenta in ottime condizioni, completo di arredi e attrezzatura a norma certificata. Bagno interno con antibagno, zona preparazione alimenti, acqua sanitaria da boiler, clima solo caldo. Per informazioni può chiamare anche adesso il 335 40.12.90.

Immobiliare 4B propone in locazione una storica attività di panificio (PANIFICIO ELZERI) sita nel cuore di Muggia e diventata negli anni punto di riferimento imprescindibile per i residenti. Particolarità importante del panificio è che l'unico in città ad avere il forno in loco. Il locale ha una metratura pari a 105 m² totali, suddivisi in 43 m² di negozio e 62 m² di laboratorio con forno. L'immobile al suo interno è composto da: un vano open-space adibito ad area vendita, un ampio vano ad uso laboratorio collegato all'area vendita, oltre spazi accessori come spogliatoi, magazzini e servizi igienici. Il contratto di locazione verrà stipulato con contratto commerciale 6+6 anni, ad un canone mensile pari ad € 1.350,00 ESENTE IVA ed esente da spese condominiali. La locazione dell'immobile è vincolata all'acquisto delle attrezzature, degli arredi e delle dotazioni presenti all'interno del locale, per un corrispettivo complessivo pari a € 23.000,00. Contattaci subito al +39 040 9719003 o scrivi a info@immobiliare4b.it per fissare una visita. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Nelle vicinanze di Piazza C. Goldoni, IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale commerciale con ottima visibilità, di metratura totale pari a 73m². Esternamente l'immobile si presenta con due ampie vetrine a cielo aperto e un ingresso finestrato indipendente. Al suo interno si compone di un ampio vano open space, un ripostiglio, un antibagno e un servizio igienico finestrato per un totale di 55m². Completa l'immobile un soppalco di 18m² ad utilizzo deposito/magazzino al quale si accede tramite una scala interna a fisarmonica. L'immobile è in buone condizioni interne ed è dotato di predisposizione per l'installazione di uno split inverter caldo-freddo. La distribuzione degli spazi consente una gestione funzionale degli ambienti e permette di adattare il locale a diverse tipologie di attività. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 1.500,00 (millecinquecento/00) con contratto commerciale 6 + 6 anni registrato. Piazza Carlo Goldoni a Trieste è un importante snodo commerciale di transito e di confine tra il centro storico e i rioni popolari, caratterizzato dalla presenza di numerosi locali commerciali attivi e da traffico pedonale e veicolare intenso. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

OPPORTUNITA COMMERCIALE IN CENTRO CITTA' VIA DEL RONCO adiacente Via San Francesco Paradisi Immobiliare propone un'ottima opportunità in centro città a TRIESTE. Il tutto è in perfette condizioni, il riscaldamento è autonomo, sono presenti gli split dell'inverter; è possibile prendere in locazione una parte della proprietà.

In Viale Campi Elisi, in posizione semicentrale di passaggio pedonale e veicolare e ora anche ciclabile, proponiamo in affitto un locale commerciale di 42 mq. Esternamente l'immobile si presenta con un'ampia vetrina su strada e un ingresso indipendente che garantisce massima visibilità. Internamente il negozio si sviluppa al piano terra, con una superficie complessiva di 42 m², così distribuiti: una stanza ampia, separata da una parete in cartongesso e un servizio igienico. Il locale NON dispone di canna fumaria. L'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile era in precedenza adibito ad agenzia di viaggi. L'immobile risulta cablato. L'affitto richiesto è di € 700,00 mensili. Il contratto di locazione previsto è un 6 + 6 anni, regolarmente registrato. L'immobile è disponibile da subito per la locazione. Si richiede garanzia per il pagamento dell'affitto.