Аренда коммерческой недвижимости - Marghera

Nello splendido scenario di Cannaregio, all'interno di una delle aree a più alta vocazione commerciale e di maggior flusso pedonale di Venezia - la celebre Fondamenta degli Ormesini - proponiamo in affitto d'azienda un locale commerciale adibito a ristorante. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture curate e impianti a norma, ideale per l'insediamento immediato di un'osteria tipica veneziana, un bacaro o un ristorantino gourmet. Caratteristiche Tecniche e Distribuzione Spazi Capacità Interna: 30 posti a sedere, distribuiti in una sala accogliente e ben climatizzata. Plateatico Esterno: Spazio esterno autorizzato per 35 posti a sedere, fondamentale per capitalizzare i flussi turistici e residenti durante tutto l'anno. Layout Interiore: Area somministrazione dotata di banco bar strutturato, ideale per il servizio aperitivi e la gestione dei flussi. I locali di servizio e la cucina sono conformi alle attuali normative vigenti. Al fine di agevolare la fase di avviamento della nuova gestione e favorire un piano di sviluppo sostenibile, offre le seguenti condizioni: - Scaletta di affitto: È prevista la possibilità di strutturare un canone progressivo per i primi anni di locazione (es. canone ridotto per il primo/secondo anno), da concordare in sede di trattativa in base alle credenziali del conduttore. - Canone a regime: € 5.000,00 / mese. - 6 mensilità di deposito Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. BROKER DI RIFERIMENTO: Michele 3248957458 Lo studio BV BROKER opera da anni nel settore immobiliare con i suoi collaboratori fortemente legati al territorio di Venezia. La passione per la professione e l'amore per questa città unica al mondo costituiscono il valore aggiunto alla nostra consulenza per la realizzazione del vostro investimento. I nostri agenti sapranno proporvi i migliori immobili, i più adatti alle vostre aspettative oltre a varie e valide alternative. non esitate quindi a contattarci per una consulenza gratuita. Consulenza immobiliare, commerciale, legale o tecnica. Saremo lieti di preparare al meglio il vostro arrivo in città e di seguirvi nelle vostre ricerche immobiliari durante tutti i passi della compravendita fino al rogito notarile.

Cannaregio tra le Guglie e San Leonardo, affittiamo 2 negozi di 16 e 30 mq. Il canone per il negozio di 16mq è pari a euro 1.400,00. Il canone per il negozio di 30mq è pari a euro 2.400,00.

In prossimità del celebre Campo dei Frari, proponiamo ristorante in ottimo stato, con arredamento ricercato, dotato di ampi spazi utilizzabili e con una clientela consolidata grazie ad un'ottima gestione nel corso degli anni. L'ottimo posizionamento, permette di intercettare gran parte dell'afflusso di turisti e locali. RICHIESTA PER LA CESSIONE: Euro 900.000 Broker di riferimento: Michele 324 895 7458 Lo studio BV BROKER opera da anni nel settore immobiliare con i suoi collaboratori fortemente legati al territorio di Venezia. La passione per la professione e l'amore per questa città unica al mondo costituiscono il valore aggiunto alla nostra consulenza per la realizzazione del vostro investimento. I nostri agenti sapranno proporvi i migliori immobili, i più adatti alle vostre aspettative oltre a varie e valide alternative. non esitate quindi a contattarci per una consulenza gratuita. Consulenza immobiliare, commerciale, legale o tecnica. Saremo lieti di preparare al meglio il vostro arrivo in città e di seguirvi nelle vostre ricerche immobiliari durante tutti i passi della compravendita fino al rogito notarile.

Venezia, Cannaregio-Strada Nuova-San Leonardo. Cedesi attività: negozio di abbigliamento. Richiesta una buona uscita di euro 15.000 con contratto di affitto mensile di 1.500 euro. Un'ottima occasione per zona di grande flusso. Il Salotto di Maison à Venise è un'agenzia immobiliare radicata nel cuore di Venezia, con una passione per l'arte, la cultura e l'architettura di questa città seppur complessa ma unica. Con oltre 20 anni di esperienza, il nostro team di professionisti è dedicato a fornire un servizio eccellente e personalizzato per ogni cliente accompagnandolo attraverso tutte le delicate fasi della compravendita immobiliare. Avvalendoci, anche, della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia, diamo la possibilità di accedere a servizi complementari quali stime di mercato, certificazioni ape, studi di fattibilità, docfa, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali, reperimento documentale in genere e ristrutturazioni chiavi in mano. La nostra missione è rendere ogni transazione immobiliare semplice, trasparente e di successo.

Proponiamo in affitto d'azienda un locale commerciale adibito a Bar/Cafè situato in primaria posizione di passaggio nel sestiere di San Polo. Trattasi di locale storico recentemente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione. Gli ambienti si presentano finemente arredati, completamente equipaggiati e operativi fin da subito. L'attività vanta un solido avviamento commerciale e un flusso pedonale costante durante tutto l'anno. Condizioni Contrattuali - Contratto: Nuovo contratto di affitto d'azienda a lungo termine. - Canone: € 5.500 mensili a regime (prevista scaletta di incremento progressivo). - Buonentrata: € 150.000 a fondo perduto. Punti di Forza - Posizione Strategica: Passaggio continuo sia turistico che residente. - Pronto Uso: Finiture di pregio, arredi eleganti, attrezzature operative. - Garanzia nel Tempo: Contratto di affitto d'azienda ex novo e di lunga durata. Le informazioni dettagliate, il bilancio dell'attività, la documentazione catastale e le planimetrie verranno condivise previa identificazione del potenziale acquirente e sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA). Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. BROKER DI RIFERIMENTO: Michele 3248957458 Lo studio BV BROKER opera da anni nel settore immobiliare con i suoi collaboratori fortemente legati al territorio di Venezia. La passione per la professione e l'amore per questa città unica al mondo costituiscono il valore aggiunto alla nostra consulenza per la realizzazione del vostro investimento. I nostri agenti sapranno proporvi i migliori immobili, i più adatti alle vostre aspettative oltre a varie e valide alternative. non esitate quindi a contattarci per una consulenza gratuita. Consulenza immobiliare, commerciale, legale o tecnica. Saremo lieti di preparare al meglio il vostro arrivo in città e di seguirvi nelle vostre ricerche immobiliari durante tutti i passi della compravendita fino al rogito notarile.

Nei pressi della Nave de Vero, in zona Panorama, proponiamo in affitto 1900 mq con 1.500 mq di vendita, caratterizzate da superfici ampie, funzionali e versatili, adatte ad attività commerciali, che beneficiano di magazzino con ribalta. Il complesso gode di ottima visibilità, accessibilità diretta e collegamenti efficienti con i trasporti pubblici, elementi che ne rafforzano il valore strategico. CARATTERISTICHE IMMOBILE: La superficie complessiva delle unità ammonta a 1.900 mq di GLA, con 1.500 mq destinati alla vendita, I locali commerciali sono eventualmente suddividibili in 1.248,50 mq (Unità 5) e 625 mq (Unità 6). Entrambe presentano volumi ad unica altezza e fronti ideali per attività commerciali, con zone retrostanti adatte a stoccaggio e logistica Delle merci. L'immobile si inserisce in un contesto GDO ad alta attrattività, con finiture di qualità e dotazioni impiantistiche moderne, garantendo ottima visibilità e fruibilità per clienti e operatori. POSIZIONE STRATEGICA: Situato a Marghera, all'angolo tra via C. Monzani e via V. Brunacci, l'immobile gode di collegamenti rapidi e comodi sia su strada sia con i mezzi pubblici. Dista circa 800 metri dalla SS 309 Romea, 1,5 km dalla tangenziale di Mestre e 3 km dal casello Venezia/Mestre della A4, rendendolo facilmente raggiungibile da tutta l'area metropolitana. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività commerciali e di servizi, tra cui: • Decathlon e Maxi Zoo • Leroy Merlin e Centro Commerciale Panorama • Poltrone e Sofà e Pittarosso I collegamenti con i trasporti pubblici sono garantiti dalla linea tram T2 e dalla linea autobus 6L, rendendo l'accesso agevole anche per chi non utilizza l'auto. Parco Commerciale Marghera: L'immobile è parte di un ecosistema commerciale consolidato, capace di generare flussi costanti e qualificati di clientela. La presenza di brand della GDO e di attività complementari assicura un effetto di attrazione continuo, ideale per operatori che necessitano di bacini d'utenza ampi e già strutturati. Il lotto di pertinenza, ampio e ben organizzato, contribuisce a garantire comfort e facilità di accesso sia per i clienti sia per gli operatori. Chi siamo - So.Ge.I.Com. S.r.l. So.Ge.I.Com. S.r.l. - Società Gestioni Industriali Commerciali, è specializzata nella gestione e valorizzazione di immobili d'impresa in tutto il Centro e Nord Italia. Offriamo un approccio integrato che combina agency, property e facility management, accompagnando l'investitore e il tenant in ogni fase, dalla selezione della location alla piena operatività dello spazio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare questa opportunità commerciale ad alto potenziale.

AX49b - San Marco - Nel pieno centro di Venezia, a pochi passi da Piazza San Marco, dal celebre Ponte di Rialto e dalla suggestiva Torre dell'Orologio, proponiamo negozio in affitto su calle di fortissimo passaggio. Una location strategica, ideale per attività che vogliono distinguersi e sfruttare al massimo la visibilità nel cuore pulsante della città. Caratteristiche: • Vetrina su strada ad alta frequentazione • Spazio commerciale • Magazzino • Superficie totale: 26 mq Canone mensile: € 3.900,00 Classe energetica: in fase di definizione

MARGHERA centro, al piano terra di un piccolo condominio, comodo magazzino di 26 mq catastali composto da unico vano dotato di finestre ed accesso diretto da doppio portone esterno. Ampio giardino condominiale recintato ad esclusivo uso di transito/manovra. N.B.: l'immobile non è fornito di elettricità e può essere utilizzato come magazzino/deposito. No laboratorio, no garage o altri usi. Da corrispondere a parte le spese condominiali pari ad € 40,00 circa annuali.