Аренда коммерческой недвижимости - UTI del Noncello

Proponiamo in affitto una porzione di capannone adibita a cella frigo a Cordenons. La porzione di capannone si trova nella zona industriale di Cordenons, in una posizione strategica e facilmente accessibile, a soli 5 km dall'autostrada e a 3 km dal centro di Pordenone. La cella frigorifera negativa, con ingresso indipendente, ha una superficie di 236 mq, con un'altezza di 4,5 metri. È già allestita come magazzino con scaffalature e dispone di un sistema di raffreddamento regolabile fino a -20°C. L'area di carico e scarico è dotata di un portellone termo-isolato e di un portone basculante per la chiusura della zona di scarico. È inoltre presente un'uscita di emergenza. Adiacente alla cella frigorifera, con ingresso indipendente, si trova un'area separata che comprende un ufficio con sistema di controllo della temperatura e una zona di deposito. Il sistema di refrigerazione è stato sottoposto a manutenzione regolare per garantirne l'efficienza. È incluso un bagno in comune con un'altra unità all'interno del capannone. All'esterno è presente un cancello scorrevole automatico e una zona di manovra, in più ci sono vari posti auto in comune. Il capannone è stato costruito nel 1991, mentre la cella frigorifera è stata realizzata nel 2003. Il canone di affitto richiesto è di 2.400€ al mese, escluse le spese. Introvabile soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi refrigerati, con una posizione comoda per il trasporto e la logistica. Per maggiori informazioni e visite su questo immobile contattateci. Riferimento: 095.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile è ubicato a Zoppola, via Villafranca in prossimità della S.S. 13 Pontebbana, principale strada di collegamento tra la provincia di Pordenone e la provincia di Udine. Dista 3 km dall'autostrada A28 Pordenone-Portogruaro-Conegliano e a 5 km dalla S.S. Cimpello - Sequals. Per sua stessa conformazione, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Il fabbricato si rende ideale ad ospitare attività di stoccaggio, movimentazione merci e transit point, qui trovano lo spazio ideale tutti gli operatori del comparto logistico. I plus dell'immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE DA 6 FINO A 17 m - BAIE DI CARICO 5 - IMPIANTO ANTICENDIO - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura dotati di uffici con annessi servizi completi, dispone inoltre di impianto di condizionamento ed elettrico. La struttura è dotata di 8 baie di carico, anello antincendio ad idranti, impianto di messa a terra ed è predisposto per linee elettriche, telefoniche, citofoniche, acqua e gas. Ogni unità ha l'accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. I serramenti, sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica che permettono un'illuminazione naturale sia dall'area produttiva che della zona uffici. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Completa l'immobile l'area esterna che presenta un ampio piazzale scoperto per la movimentazione e degli automezzi, il tutto è recintato, illuminato a LED e asfaltato. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Affittasi deposito/magazzino sito in Roveredo in Piano, ideale posizione per molte attività situate anche al di fuori del paese. Caratterizzato da una superfice di 600 mq e un' altezza di 3 m, sul retro una rampa di servizio per lo scarico e carico permette il trasporto e la mobilità delle merci con grande facilità, tutto l'immobile del perimetro è inoltre percorribile con i mezzi, facilitando il traporto di materiali. L'interno è inoltre dotato di un piccolo ufficio e di un bagnetto, l'ampio parcheggio esterno può essere utilizzato tanto come parcheggio per eventuale clientela, che come area di sosta per mezzi propri. Libero da subito.

Zoppola, in posizione strategica a pochi metri dalla SS13 Pontebbana, proponiamo in locazione un capannone recentemente ristrutturato, ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi sia verso le principali città friulane che venete, con Pordenone in posizione centrale e facilmente raggiungibile. L'immobile si sviluppa su un lotto complessivo di circa 3.500 mq e presenta una superficie coperta attuale di circa 1.350 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una zona uffici di circa 120 mq al primo piano, funzionale alla gestione operativa e direzionale dell'attività. Una parte del capannone è attualmente adibita a showroom, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per attività con necessità espositiva; la proprietà si rende disponibile a liberare completamente gli spazi in base alle esigenze del conduttore, garantendo massima flessibilità. Dal punto di vista operativo, l'immobile è pensato per un utilizzo efficiente: sono presenti portoni di ampie dimensioni, idonei all'ingresso di camion e bilici, mentre l'area esterna offre ampi spazi di manovra che consentono operazioni di carico e scarico in modo comodo e sicuro. Le altezze interne sono importanti, rendendo il capannone adatto sia ad attività produttive che logistiche, con possibilità di utilizzo per stoccaggio anche con scaffalature industriali. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di ampliamento della superficie coperta di alcune centinaia di metri quadrati, previa presentazione delle necessarie pratiche, soluzione ideale per aziende in crescita o con esigenze di sviluppo nel tempo. L'immobile è completamente indipendente dal punto di vista gestionale e non sono previste spese in condivisione con altre attività adiacenti, garantendo così una gestione autonoma e costi certi. La combinazione tra recente ristrutturazione, versatilità degli spazi, facilità di accesso per mezzi pesanti e posizione strategica rende questa soluzione particolarmente adatta per attività produttive, logistiche o commerciali che cercano un immobile funzionale, ben collegato e pronto all'uso.

Roveredo in Piano, in posizione strategica per collegamenti e logistica, proponiamo in locazione capannone di circa 2.000 mq, soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di ampi spazi operativi. L'immobile si sviluppa in un unico grande ambiente di lavoro, caratterizzato da spazi aperti e facilmente organizzabili in base alle esigenze dell'attività, permettendo una gestione fluida dei processi produttivi o di magazzino. La zona direzionale è particolarmente sviluppata e si articola su circa 350 mq complessivi distribuiti tra piano terra e primo piano, offrendo ambienti funzionali per uffici operativi, amministrativi e direzionali, facilmente integrabili con l'area produttiva. Completano la proprietà una zona portineria all'ingresso, spazi dedicati a mensa e spogliatoi, oltre ai servizi igienici già presenti, pensati per garantire comfort e praticità al personale. L'accesso avviene tramite ingresso carraio indipendente, che assicura autonomia e facilità nelle operazioni di carico e scarico. L'ampio scoperto esterno consente agevoli manovre anche per mezzi pesanti e può essere utilizzato come area parcheggio per auto e camion o come spazio di stoccaggio materiali e prodotti. La posizione è particolarmente vantaggiosa: a pochi chilometri dall'ingresso dell'autostrada A28, che collega rapidamente Pordenone a Conegliano e al Veneto, oltre a garantire un comodo collegamento verso la direttrice opposta in direzione Trieste. Soluzione ideale per aziende che ricercano ampie metrature, spazi operativi senza divisioni interne e una struttura completa anche dal punto di vista direzionale, in una zona logisticamente ben collegata.

PORDENONE (PN) - S. S. 13 Oggi siamo a proporVi in locazione un ampio spazio commerciale di grande metratura, ideale per attività retail, turistico, showroom, palestre, centri servizi, direzionale o progetti innovativi. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica, facilmente accessibile e con elevato flusso quotidiano, oltre 620.000 passaggi veicolari a settimana, garantendo massima visibilità e ottime opportunità di sviluppo per qualsiasi tipo di attività. Lo spazio, completamente personalizzabile, si presenta open space e modulabile in varie metrature secondo le esigenze del conduttore. È dotato di ampie vetrine fronte passaggio, che assicurano grande luminosità naturale e forte impatto visivo. Caratteristiche principali: Superficie molto ampia e flessibile Posizione centrale all'interno del complesso commerciale Elevata visibilità e passaggio Ampie vetrine espositive Facilità di accesso e oltre 150 parcheggi coperti disponibili Possibilità di personalizzazione degli spazi L'intero secondo e ultimo piano del centro commerciale è già stato locato ad attività che garantisce la possibilità di avere un alto numero di ingressi quotidiani e nei fine settimana. Soluzione ideale per aziende e brand alla ricerca di uno spazio rappresentativo e ad alto potenziale commerciale. ATTENZIONE! IPOTESI DI PREZZO IN ANNUNCIO RELATIVA A 100-150mq DI SUPERFICIE! Vostra a partire da 12€/mq + iva Disponibilità immediata Rif. to LP0169. Informazioni e contatti, anche con messaggio WhatsApp o al cell. in orari d'ufficio. Sopralluoghi e visite all'immobile si effettueranno solo in accordo con la proprietà. Studio AM Immobiliare. Andrea 345. 426. 0416. - Marco 347. 544. 0129.

Nella zona industriale di San Quirino (PN), proponiamo in locazione capannone produttivo artigianale di grandi dimensioni. Il capannone è composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali o magazzino mono piano di circa 2800 mq con altezza di 6 metri sottotrave, una seconda ala al piano terra di circa 1000 mq con circa 4 metri di altezza ed un 'ulteriore area di 1000 mq al piano primo con circa 3 metri di altezza. il capannone è servito da quattro ingressi carrabili. Vi è anche il blocco uffici e servizi di circa 140 mq divisi tra il piano terra ed il primo. L'unità immobiliare presenta buone finiture, serramenti a doppio vetro, montacarichi, spogliatoi, mensa e servizi igienici. Completa la proprietà il piazzale scoperto di circa 6000 mq che circumnaviga l'immobile. Infine è presente un edificio separato ad uso abitativo. Libero da subito. VIENE PROPOSTO IN BLOCCHI: - BLOCCO 1.370 mq magazzino H. 6 m + 90 mq spogliatoi/mensa = 3.500 euro/mese; - BLOCCO 952 mq produzione H. 6 m = NON DISPONIBILE - LOCATO. - BLOCCO 790 mq magazzino H. 4,5 m + 150 mq uffici/servizi = NON DISPONIBILE - LOCATO. - BLOCCO 1000 mq H. 4 m al piano primo con montacarichi - NON DISPONIBILE - LOCATO. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattateci al 3914612405 oppure allo 0434080742. A.P.E. "F" I.P.E. "682,25". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Porcia, in via Talponedo, proponiamo capannone industriale di circa 3.466 mq inserito in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall'autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di sette portoni recentemente sostituiti, che consentono un accesso pratico anche a mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo pavimentazione in cemento armato lisciato, impianto di illuminazione con lampade a campana e corpi illuminanti a LED, oltre alla presenza di carriponte che rendono il capannone particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali. All'interno della struttura sono presenti uffici operativi e servizi igienici, mentre l'area direzionale principale si sviluppa in una palazzina esterna indipendente composta da due piani fuori terra e un piano interrato, dotata di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un'ampia area esterna che agevola la movimentazione di bilici e mezzi pesanti, oltre a garantire comodi spazi destinati a parcheggio per dipendenti e collaboratori. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di funzionalità, visibilità e collegamenti rapidi con le principali direttrici del territorio.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile ubicato a San Quirino in via Masiers, zona industriale lungo la SS 251 per la Val Cellina, a 7 km da Pordenone, 10 km dall'uscita di Pordenone dell'autostrada A28 Pordenone - Portogruaro direttamente collegata con la A4 Trieste - Milano e la A27 Venezia - Belluno. Dista inoltre 15 km dall'uscita Cimpello sempre dell'autostrada A28. Per sua stessa conformazione, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Si rende ideale per accogliere attività con destinazione artigianale - produttiva frazionabili in varie unità. I plus dell'immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE 6,40 m - PORTONI INDUSTRIALI SEZIONALI - IMPIANTO ANTICENDIO - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura con strutture in cemento armato precompresso. Ogni unità ha l'accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. Nella zona destinata a deposito e/o laboratorio la pavimentazione è caratterizzata in CLS con spolvero superficiale al quarzo. I serramenti sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica. Sono completi di portoni industriali di dimensioni pari a 4 m base per 4,40 di altezza con porta pedonale fornita di maniglione antipanico. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. L'intera area in cui sono realizzati i fabbricati è recintata ed illuminata, dotata di ampi piazzali idonei per lo stoccaggio della merce, dello stazionamento dei mezzi e per il transito dei bilici i quali potranno effettuare agilmente manovre per il carico e lo scarico dei prodotti. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

WCG propone un capannone logistico in locazione a pochi chilometri da Pordenone di 3.200 mq, ideale per le attività commerciali e industriali che necessitano di una soluzione di trasporto e stoccaggio efficiente. Situato in una zona strategica, magazzino è facilmente raggiungibile dalle principali strade e autostrade, garantendo un rapido e comodo accesso per il carico e lo scarico delle merci, è dotato di moderne attrezzature di sicurezza. Le ampie aree di stoccaggio possono ospitare una vasta gamma di merci, dalle più leggere alle più pesanti, e sono dotate di sistemi di riscaldamento e climatizzazione per garantire il mantenimento delle condizioni ottimali per i prodotti sensibili. Le immagini hanno uno scopo puramente rappresentativo.

A Cusano di Zoppola, con una fantastica visibilità dalla Statale Pontebbana, proponiamo in locazione una porzione di capannone di 1.720mq. con grande area di manovra e parcheggio e con altezza massima deposito di 6,10m. Gli ampi spazi interni permettono di suddividere i locali in più soluzioni creando cosi zone dedicate a reception, uffici, sala riunioni, servizi, spogliatoi e aree ristoro. Le immagini presentate hanno solo scopo illustrativo e non rappresentano esattamente la porzione frazionata disponibile alla locazione ma la complessità dell'intero immobile. Per tutte le ulteriori informazioni, saremo disponibili fissando un appuntamento in agenzia.

AFFITTASI - VENDESI ZOPPOLA (PN) nel complesso edilizio formato da n° 2 interventi distinti in: edificio A e eddificio B più piccolo. La destinazione sono Direzionale - Artigianale - Logistico - così identificati con i loro numeri nella scheda allegata, così suddivisi: Edificio "A" - mq. 2.450 identificato con il n° 1 piano terra - mq. 2.200 identificato con il n° 3 piano terra - mq. 4.650 Edificio "B" mq. 435 identificato con il n° 10 piano terra - Mq. 5.085 Tutte le porzioni di capannoni sono in buone condizioni e agibili immediatamente. La proprietà è disponibile sia in Vendita che in Locazione.

Proponiamo in zona industriale vicino ingresso autostradale un capannone della superficie totale di 1500mq di cui 1250mq adibiti a produzione e 250mq ad uffici. L'immobile comprende anche 30 posti auto. Si valuta anche un opzione di acquisto. Info in agenzia.

Roveredo in Piano, in posizione strategica per collegamenti e logistica, proponiamo in locazione capannone di circa 1.200 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L'immobile si sviluppa su due ampi spazi distinti, soluzione che consente una gestione funzionale delle attività, permettendo ad esempio di separare produzione, magazzino o aree operative diverse. Al primo piano si trovano circa 150 mq di uffici, ben organizzati e facilmente accessibili, ideali per la gestione amministrativa e direzionale dell'attività. Completano la proprietà una zona portineria all'ingresso, spazi dedicati a mensa e spogliatoi, oltre ai servizi igienici già presenti, pensati per garantire comfort e praticità al personale. L'accesso avviene tramite ingresso carraio indipendente, che assicura autonomia e facilità di utilizzo. L'ampio scoperto esterno offre comodi spazi di manovra anche per mezzi pesanti e la possibilità di essere utilizzato come area parcheggio per auto e camion o come zona di stoccaggio materiali o prodotti. La posizione è particolarmente vantaggiosa: a pochi chilometri dall'ingresso dell'autostrada A28, collegamento diretto tra Pordenone e Conegliano, con rapido accesso al Veneto e, in direzione opposta, verso Trieste. Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi versatili, ben distribuiti e facilmente accessibili in una zona logisticamente strategica.

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'A', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall'autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L'immobile dispone di 5 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo riscaldamento a pavimento, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona uffici e servizi igienici, oltre ad un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

Affittiamo a Pordenone, Via Sclavons, negozio termo autonomo di 125 mq.

AFFITTASI NEGOZIO IN CENTRO STORICO A PORDENONE Proponiamo in affitto un negozio di circa 36 mq,dotato di vetrina con affaccio sul corso pedonale ad alto passaggio, fornito di bagno e piccolo retrobottega. Ideale per attività commerciali di vendita al dettaglio di qualsiasi genere, ad un canone facilmente accessibile e senza spese condominiali, con riscaldamento autonomo pompa di calore. Maggiori info in agenzia allo 0434/520602

AFFITTASI LOCALE CON ANNESSA ABITAZIONE Si propone in affitto locale sito nel centro di Porcia alle spalle delle vecchie mura del Castello, ideale per attività di ristorazione e bar. L'immobile è composto da un ampio ingresso da destinare a zona bar, una sala pranzo con caminetto, cucina, servizi igienici e un magazzino. All'esterno una terrazza coperta con affaccio sui laghetti delle risorgive utilizzabile tutto l'anno. La zona circostante è ben servita da parcheggi pubblici, rendendo comodo l'accesso al locale. L'immobile è collegato ad un appartamento al piano superiore composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il locale e l'appartamento non sono arredati. Maggiori info in agenzia allo 0434 520602

Porcia, in un contesto residenziale recente e ben curato, arricchito da un piacevole parco condominiale, proponiamo in affitto un ufficio caratterizzato da spazi versatili e da un'ottima visibilità, ideale per studi professionali, attività direzionali o showroom. L'immobile si sviluppa principalmente in un ampio open space facilmente adattabile alle diverse esigenze lavorative. Le ampie vetrate disposte su tre lati garantiscono una notevole luminosità naturale durante tutta la giornata e assicurano un'importante visibilità verso l'esterno. La soluzione dispone di due bagni, di cui uno dotato di doppio servizio, risultando particolarmente pratica anche per attività con più collaboratori o ricevimento clienti. Elemento distintivo dell'immobile è la presenza di una scala interna che conduce al piano seminterrato di generose dimensioni, spazio particolarmente utile come magazzino, archivio o area di supporto all'attività principale. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi, permettendo una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. Interessante anche la possibilità di acquistare entrambe le unità adiacenti e unirle con semplicità tramite la rimozione del muro divisorio, creando così uno spazio più ampio e funzionale. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza al centro di Porcia e a Corso Italia, importante collegamento tra Porcia, Fontanafredda e Sacile in direzione Veneto. Completa il contesto un ampio parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, comodo per clienti, collaboratori e dipendenti.

Porcia, in un contesto residenziale recente e ben curato, caratterizzato dalla presenza di un piacevole parco condominiale, proponiamo in locazione un negozio dalle molteplici potenzialità, ideale sia come attività commerciale sia come ufficio professionale. L'immobile si sviluppa in un ampio open space facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative. La presenza di ampie vetrate su tre lati garantisce un eccellente ingresso di luce naturale durante tutta la giornata, oltre a conferire grande visibilità dall'esterno, valorizzando ulteriormente la soluzione anche sotto il profilo commerciale e rappresentativo. Completano gli spazi un bagno dotato di due servizi, pratico e funzionale anche per attività con più persone o ricevimento clienti. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi, elemento che consente una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza al centro di Porcia e a Corso Italia, importante collegamento tra Porcia, Fontanafredda e Sacile in direzione Veneto. Completa il contesto un ampio parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, particolarmente comodo per clienti, collaboratori e dipendenti.