Sito nel cuore del rione di San Giacomo e a pochi passi da Piazza San Giacomo, l'immobile proposto in locazione risulta essere la soluzione perfetta per chi necessita di un deposito/magazzino in zona semi-centrale. Il palazzo nel quale è sito l'immobile ha un totale di 6 piani. Il locale presenta una metratura totale pari a 100m² con altezze di 2,20 metri. Al suo interno si compone di un due vani open space divisi da una porta scorrevole; attualmente utilizzati dalla proprietà come magazzino. Si accede al magazzino, tramite un ingresso indipendente con affaccio su strada, precisamente Via Industria; inoltre, l'immobile è provvisto il passo carrabile. La larghezza dei due vani è pari a 7 metri c.a. ciascuno. Non sono presenti gli impianti di riscaldamento e condizionamento. L'immobile è disponibile a partire da subito. Il valore di locazione richiesto è pari ad € € 500,00 (cinquecento/00) mensili con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni; vengono definiti 2 mesi di cauzione. C'è la possibilità di acquistare la soluzione immobiliare ad € 69.000,00 (sessantanovemila/00) esente IVA. Non c'è la possibilità di parcheggiare i mezzi, ma c'è la possibilità di effettuare il carico-scarico merci. A poca distanza dall'immobile troviamo: la chiesa di San Giacomo, il parcheggio Saba e varie attività commerciali che rendono il rione vivace e popoloso. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Rif: UA501 - PUNTI FORTI: Zona servita - Arredato - Balcone - zona Pedonale centro storico CARATTERISTICHE: Rif.UA501 Via San Nicolò in zona pedonale con altra concentrazione di attività di ristorazione, uffici e servizi di ogni genere, proponiamo Ufficio al 1° piano arredato, l'immobile si compone di cinque stanze, bagno e balcone. €1600/mese + spese condominiali. Libero da 31/05/2025 Cl. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

CORONEO (via) - La zona di via Coroneo e di via Severo gode di una lunga serie di vantaggi legati alla posizione strategica. Da qui, anche a piedi, è possibile raggiungere praticamente ogni angolo del centro città. Le molte attività commerciali, bar-buffet, scuole e uffici rendono questa zona piuttosto interessante. In un palazzo d'epoca, rinnovato nelle parti comuni da poco tempo, dotato di ascensore e di riscaldamento centrale, proponiamo uno spazioso e luminoso studio-ufficio. Posto al piano rialzato, gode di una disposizione interna regolare, che si dispone in atrio, quattro comodi vani, servizio e terrazzino. Spese condominiali euro 180,00 mensili salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950040/369960 email:info@spaziocasatrieste.it

Affitto Locale Commerciale - Largo Don Bonifacio, 1 Disponibile dal 1° aprile 2024, proponiamo in affitto un locale commerciale sito al primo piano di Largo Don Bonifacio, 1. Ideale per molteplici attività professionali, con particolare predisposizione per studi odontoiatrici o ortodontici, in quanto attualmente locato a uno studio ortodontico. Caratteristiche dell'immobile: - Superficie: adatta a ospitare un'attività professionale - Posizione: in una zona facilmente accessibile e ben servita - Servizi inclusi nel canone mensile: riscaldamento, servizio di portineria, pulizia scale e altri costi condominiali Dettagli del contratto: - Disponibilità: dal 1° aprile 2024 - Canone mensile: 700 euro (comprensivo di tutte le spese condominiali) - Tipo di contratto: nuovo contratto di locazione (non subentro) Un'opportunità ideale per chi desidera un ambiente professionale già predisposto per accogliere studi medici o simili. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci! DEVI AFFITTARE IL TUO IMMOBILE Scegli il meglio, scegli Paradisi Immobiliare 0402653127 locazioni@immobiliareparadisi.it

Limbiate. in pieno centro città, comodo con i principali servizi, proponiamo ottimo Negozio di circa 60 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni. Ingresso su open space con due ampie vetrine dotate di doppio accesso e serrande automatizzate. Disimpegno con vano antibagno e bagno a norma per i clienti. Dal cortile sul retro il terzo accesso di servizio con ulteriore vano e servizi con doccia per il personale. Riscaldamento centralizzato. Dotato di condizionatori. Solo Affitti Limbiate. tel.0239432755. cod. LN2016

RIF. 357541 - Negozio - Showroom in affitto a Rubiera (RE). Su strada di forte passaggio a due passi dalla Piazza principale di Rubiera, proponiamo negozio al piano terra di circa 300 mq dotato di ampie vetrine e più ingressi. Il negozio si compone di ampi spazi versatili, vi è la possibilità di apportare modifiche all'interno per adattarlo al meglio alle esigenze dell'attività che si vorrà avviare. L'immobile è provvisto di servizio igienico. Possibilità di canna fumaria. L'immobile, luminoso e ben visibile dalla Via Emilia, è provvisto anche di comodi parcheggi.

MAGAZZINO - VENEZIA Proponiamo Magazzino a pochi passi da Campo San Giacomo. L'immobile è finestrato e gode di soffitti alti circa 3,10m. Ottimo per stoccaggio biancheria o merce varia. Acqua esterna. Info contattare al 3459818111 CANONE 550,00 CAUZIONE 1100,00 PROV. AGENZIA 1000,00 MAGAZZINO - VENEZIA Proponiamo Magazzino a pochi passi da Campo San Giacomo. L'immobile è finestrato e gode di soffitti alti circa 3,10m. Ottimo per stoccaggio biancheria o merce varia. Acqua esterna. Info contattare al 3459818111 CANONE 550,00 CAUZIONE 1100,00 PROV. AGENZIA 1000,00

GRETTA (salita) - A due passi dal centro nevralgico del frizzante rione di Gretta significa poter godersi appieno la vita di "una città dentro una città" perché risulta una delle zone meglio servite. Da un lato c'è la tranquillità garantita dalla lontananza dal congestionato centro cittadino, dall'altro c'è la sicurezza di sfruttare i suoi servizi essendo raggiungibile in una decina di minuti con il bus o l'auto. In questo gradevole contesto, proponiamo un locale deposito-laboratorio dalle dimensioni generose, posto al piano cortile di un palazzo d'epoca. Internamente si compone di un ampio vano con servizi, da ristrutturare totalmente. Adatto per deposito o laboratorio artigianale (no commerciale). Spese condominiali euro 50,00 mensili - salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

FLAVIA (via) - La zona che spazia dalla via Flavia alla via dell' Istria sfrutta la posizione molto strategica per la facilità di collegamento tra il centro e l'estrema periferia della città. Qui, nel raggio di pochissime centinaia di metri si trovano supermercati, botteghe, laboratori, officine, servizi alla persona e soprattutto vista la vicinanza con la zona industriale di varie attività artigianali e industriali. In questo interessante contesto, proponiamo un validissimo locale in buone condizioni manutentive, dotato di due fori fronte strada. Adatto per attività commerciali o artigianali. Spese condominiali euro 10,00 mensili - salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

FLAVIA (via) - A poca distanza dai principali accessi viari di entrata e di uscita dalla città, in una zona interessante e comodissima ideale per chi vuol creare una attività commerciale. In questo felice contesto e in una posizione baricentrica e servitissima posta tra la zona industriale e la prima periferia proponiamo un validissimo locale. in ottime condizioni interne, fornito di servizi igienici e dotato di ampie vetrine fronte strada. Questo immobile si presta per un' attività commerciale o artigianale, oppure per ufficio di rappresentanza. Disponibile anche un'area esterna da destinare a parcheggio. Spese condominiali euro 30,00 mensili - salvo conguaglio. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

DOMIO Luminoso negozio frontestrada con doppia vetrina. Contratto di affitto 6 + 6 anni, disdetta anticipata 12 mesi, canone 750€/mese incusivi di spese condominiali. Utenza acqua e corrente elettrica autonomi. Possibilità di ricavare un bagno completo + wc. TERMOAUTONOMO - LIBERO DA SUBITO Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare OPERA immobiliare al 040 0644081 (tasto 1 - sede via FIlzi).

L'agenzia Immobiliare 4B - For Business propone in locazione un negozio fronte strada in buone condizioni, precedentemente destinato a gioielleria. La metratura totale dell'immobile è pari a TOT m² ed al suo intero è composto da un vano destinato alla vendita, un ripostiglio ad uso deposito/magazzino con lavabo e un servizio igienico sito all'interno della corte condominiale. Esternamente il locale si compone di un unico ingresso finestrato ed è dotato di vetrine espositive esterne, funzionali per numerose attività che richiedono vetrina. L'immobile viene locato arredato, ma può anche essere sgomberato dal conduttore, ampliandone lo spazio laterale. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 475,00 (quattrocentosettantacinque/00) mensili ESENTE IVA, con contratto commerciale pari a 6 + 6 anni regolarmente registrato. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di condizionamento avvengono tramite pompa di calore, attraverso uno split. Posizionato sulla trafficata Via Ginnastica, strada a forte scorrimento pedonale e veicolare, l'immobile si presta a più attività come ad esempio: ufficio d'appoggio per le attività presenti in zona, ufficio di consulenza, negozio di vendita al dettaglio ed altri. La zona nel quale è posizionato il locale commerciale risulta essere visibile e frequentata, oltre la presenza di numerose attività commerciali, le quali rendono il rione vivace e popolato. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

NOVITA': Proprio sulla Piazza Perugino, lato Farmacia, in una posizione di grandissimo passaggio sia veicolare che pedonale, affittiamo bellissimo negozio con grande vetrina: ampia area vendita, camerini, soppalco uso magazzino, bagno e ripostiglio. Condizioni interne buone, adatto a tantissime attività, ma senza canna fumaria. Parzialmente arredato con eleganti scaffali in legno (eventualmente asportabili) Interessante anche il contesto con locali già rinnovati nelle immediate vicinanze. Disponibile da subito.

AFFITTO: Riferimento: MA28. Offriamo in affitto un locale magazzino di categoria C/2 di 289 metri quadrati con un accesso e un'altezza di H 500, situato al numero 55 di Viale Dei Platani a San Cataldo, all'interno dell'area condominiale recintata e sorvegliata. Questo spazioso locale magazzino offre un'ampia area con pavimentazione industriale, un accesso largo mt 3,5 per una altezza di H 300, con due ripostigli e antibagno con W.C, oltre a un ufficio dedicato. Grazie alla sua generosa metratura e l'altezza di H 500 e alla versatilità degli spazi, questo locale è ideale per una vasta gamma di attività, dalla produzione artigianale allo stoccaggio di merci.

AFFITTO: Locale commerciale mq 60 C/1, due vetrine, bagno, antibagno, angolo magazzino, il tutto ben rifinito, in Viale dei Platani n 10 a San Cataldo. Ideale per intraprendere ogni tipo di attività, ufficio, vendita online/show-room. Ampio marciapiede esposizione.

Locale commerciale su strada con vetrine, composto da un unico ambiente suddiviso in zona negozio e zona retrobottega. La zona negozio, visibile dalle vetrine, presenta un ambiente in stile anni Ottanta con nobilitazioni lignee, vetrine interne e banco da lavoro con cassetti da orologiaio e/o gioielliere. In base alle esigenze la Proprietà è disponibile a effettuare modifiche secondo la necessità e il gusto. Il locale commerciale si trova in zona frequentata dai residenti, ed è inserito nel contesto delle numerose attività commerciali del quartiere.

All'interno dell'area del Distripark proponiamo in locazione un capannone di 1000 mq di area produttiva con un area scoperta di 2000 mq e un piazzale antistante per la movimentazione, comprensivo di servizio di giardiania. La struttura si compone di tre corpi di fabbrica collegati tra loro, ognuno con accesso carraio, con altezza interna di 5,45 m. Gli impianti tecnologici sono a norma e corredate dal CPI. Uffici, spogliatoi e servizi completano la proprietà per un totale di 126 mq. L'immobile si trova nelle aree di gestione del Consorzio di Sviluppo Economico Locale dell'area Giuliana - Coselag. La destinazione urbanistica è D1.1 Attività produttive industriali ed artigianali di interesse regionale. Disponibilità da gennaio 2025.

Locale commerciale ex falegnameria molto particolare con soppalchi, con due vetrine adatto a diverse attività. Acqua e luce. disponibile da Giugno

COLOGNA (via) - A pochi passi dalla zona pedonale del viale Venti Settembre, dalla centralissima via Battisti e dalla zona del Giardino Pubblico. Un' area da sempre ricca di successo per chi intraprende un' attività dovuta alla felice posizione e al forte passaggio sia veicolare che pedonale. In questo interessante contesto, proponiamo in un palazzo relativamente recente, un lcomodo locale fornito di servizi igienici, in ottime condizioni manutentive e con un' ampia vetrina fronte strada. Adatto per attività commerciale o di rappresentanza. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

D'ALVIANO (via) - In zona densamente abitata a confine del rione di San Giacomo a quello Ponziana è molto raro trovare dei locali, magazzini o depositi comodi e adatti per attivtà artigianali oppure per coloro che si dedicano al fai da te o semplicemente per chi ha tante cose, oggetti e materiali ingombranti da sistemare. Proponiamo in una piccola costruzione, relativamente recente, un validissimo locale dalla forma regolare e con un'ampia entrata, dotato di luce e acqua. Grande facilità in caso di carico e scarico merci. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950-040/369960 email:info@spaziocasatrieste.it