COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Magazzini e ufficio in locazione - 360 m² - Via della Tesa, 20 Trieste (TS) PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posizionato nel rione di Settefontane, a poca distanza dal centro cittadino, proponiamo in locazione un foro commerciale di ottime altezze e un'ampia metratura. La metratura totale dell'immobile è pari a 360 m² e si compone al suo interno come segue: sei vani ad uso magazzino con altezze massime di 5 metri, un ufficio con ingresso indipendente da Via della Tesa, due ulteriori vani ad uso ufficio, due disimpegni, tre locali bagno di cui uno con doccia. È presente, inoltre, un soppalco ad uso deposito che conduce al lastrico solare di proprietà esclusiva, al quale si accede tramite una scala interna collegata con il magazzino principale. L'accesso all'immobile lo si ha tramite due ingressi indipendenti su Via della Tesa, il primo ingresso conduce all'ufficio; il secondo ingresso conduce ai magazzini ed è accessibile anche tramite autovetture. Esternamente il locale commerciale si compone di tre vetrine a cielo aperto, che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità all'interno dell'immobile. Il locale d'affari è provvisto di passo carrabile e un impianto d'allarme da poter riattivare. L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite condizionatore inverter caldo-freddo. Il canone di locazione richiesto è pari a 2.300,00 (DUEMILATRECENTO/00) esenti IVA. L'immobile risulta essere disponibile a partire da 2 (due) mesi dalla proposta di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si posiziona in Via della Tesa, a poca distanza da Largo della Barriera Vecchia e dal centro cittadino. Il locale commerciale risulta essere raggiungibile tramite qualsiasi mezzo di trasporto. La zona in cui si colloca l'immobile è prevalentemente residenziale e la via risulta essere poco trafficata. A poca distanza dall'immobile troviamo la trafficata Viale D'Annunzio, la Farmacia Foraggi, la Palestra California e altre attività che rendono vivace il rione. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale - 105 m² - Via Cicerone, 8 Trieste PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In posizione centrale, a pochi passi dal Tribunale di Trieste, proponiamo in locazione ampio locale commerciale adatto sia ad uso direzionale che commerciale. L'immobile proposto in locazione ha una metratura totale pari a 105 m² ed al suo interno si compone di tre vani ufficio fronte strada, una stanza finestrata con affaccio su corte interna, con predisposizione di acque bianche ed acque nere. Completa la proprietà un magazzino posto al piano seminterrato e connesso internamente all'immobile attraverso una scala di collegamento, di 28 m². L'immobile richiede una completa ed accurata ristrutturazione. Disponibile da subito. La proprietà locatrice tiene conto dei lavori da effettuare all'interno dell'immobile e prevede la possibilità di un affitto 'a scaletta' per ammortizzare i costi iniziali. Il canone mensile richiesto per la prima annualità, a seguito delle migliorie da effettuare all'interno dell'immobile, è pari ad € 800,00 (OTTOCENTO/00) + iva, fino ad arrivare al valore di locazione a regime pari ad € 1.300,00 (MILLETRECENTO/00) + iva. UBICAZIONE E CONTESTO Situato in Via M.T.Cicerone, a pochi passi dal Tribunale di Trieste e da uffici come l'Insiel, il Tavolare e numerose attività commerciali, l'immobile vanta una posizione di forte visibilità. Nelle immediate vicinanze è presente il parcheggio Saba Foro Ulpiano. È facilmente raggiungibile anche da mezzi pubblici come le linee 6, 9 e 35. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Trieste in Via Economo nella zona delle rive proponiamo ampio locale commerciale di 400 mq con servizi, fronte strada con 4 vetrine, adiacente nella parte retrostante troviamo un altro locale ad uso magazzino di 150 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni interne. Info: athouse immobiliare - via Ponchielli, 1 Trieste - tel: 0407600986 - 3471632785

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale per attività di tabaccheria / giornali - 92 m² - Via della Ginnastica, 22/B PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile proposto in locazione è un negozio sito al piano terra di un palazzo di quattro piani, al cui interno è insediata una attività di tabaccheria. Con ingresso indipendente da Via della Ginnastica, si accede al locale commerciale di 92 m² totali, composto al suo interno da un vano open-space di 64 m² destinato all'attività commerciale. Completano la proprietà un ulteriore vano ad uso magazzino, un disimpegno ed un corridoio che porta al bagno. Esternamente, il locale commerciale è composto da un accesso indipendente tramite porta finestrata e due vetrine a cielo aperto, oltre a quattro vetrine da esposizione. La possibilità di locazione dell'immobile è VINCOLATA all'acquisto dell'attività commerciale di tabaccheria, che vanta un ottimo fatturato ed utile d'impresa, per un valore pari ad € 125.000,00 (centoventicinquemila/00). È anche possibile l'opzione di acquisto dell'immobile, sempre dopo aver acquisito l'attività, ad un valore pari ad € 95.000,00 (novantacinquemila/00). UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova a pochi passi dal frequentato Viale XX Settembre e dalle trafficate Via Battisti e Via Carducci. Nelle immediate vicinanze troviamo inoltre l'Ospedale Maggiore e Piazza Carlo Goldoni. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali che rendono vivace la zona. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

-ESENTE MEDIAZIONE DI AGENZIA- Sulle rive della città a grande richiesta si iniziano a affittare sale riunioni anche per poche ore giornaliere e/o scrivanie in uffici e spazi comuni in cooworking, l'affitto comprende i seguenti servizi: A partire da 170-180€/mese a persona 1- allestimento e arredo nuovo scelto personalmente su ordinazione da catalogo, 2- tutte le utenze (riscaldamento, energia, acqua) 3- wi fi alta velocità e una rete telefonica fissa privata creata ad hoc 4- utilizzo aree comuni: sala riunioni, sala lounge, cucina, bagni uomo/donna 5- pulizie quotidiane da parte di una ditta specializzata 6- supporto amministrativo 7- accesso potenziale al centro 24h 7/7 8- area bar, relax, cucina 9- possibilità di posto auto a parte Sono disponibili diverse soluzioni in base alle necessità e al numero di membri e scrivanie che servono, da 1 a oltre 100 scrivanie! -IL TUTTO SENZA NESSUN COSTO AGGIUNTIVO DI AGENZIA-

In Viale XX Settembre, via pedonale tra le più amate e cuore pulsante della città, proponiamo un foro commerciale di buona metratura interna e con ben 6 vetrine su strada. Occasione eccezionale di subentro in contratto di locazione con durata di anni sei e possibilità di redazione nuovo contratto. La cessione del contratto di locazione per l'immobile ha un valore di € 90.000,00 a fronte di un canone di locazione pari ad € 2.100,00 al mese. Foro commerciale introvabile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Proponiamo in locazione splendidi uffici e aree lavoro sulle rive di Trieste, nel palazzo di Riva Gulli affacciato sul mare. L'intero palazzo affidato alla società Regus Business, offre le più varie opportunità di spazi di lavoro: dalle aree coworking, ad uffici ad uso privato, completi di ogni servizio. L'intera struttura pone anche a disposizione due business lounges e 8 sale meeting di varie dimensioni. Gli uffici possono essere scelti in base alla dimensione che si necessita e molti si trovano affacciati sul golfo di Trieste. Compresi nel prezzo mensile i seguenti servizi: linea telefonica dedicata, riscaldamento condizionamento, luce, acqua, servizio di pulizie, accesso illimitato al centro mediante proprio badge e servizio di segreteria e ricevimento clienti. Inoltre gli uffici possono essere personalizzati selezionando forniture aggiuntive incluse nel canone mensile per rendere il proprio ufficio uno spazio creativo e personale. Gli uffici sono sicuramente adatti a liberi professionisti, aziende e multinazionali. Per fissare una visita o avere maggiori informazioni contatta Mathias (3383129262).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Laboratorio, con accesso carraio, in locazione - 67 m² - Via del Molino a Vento, 86/A Trieste (TS) PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posizionato nella zona di San Giacomo, a poca distanza dal centro cittadino, proponiamo in locazione un locale commerciale con accesso carraio. La metratura totale dell'immobile è pari a 67 m² e si compone al suo interno come segue: una zona open space, nella quale è possibile accedere anche con automezzi, ed un servizio igienico cieco. La soluzione proposta in vendita viene completata da un soppalco, destinabile ad uso magazzino, al quale si accede attraverso una scala interna. L'immobile è completo di impianto di condizionamento caldo/freddo, ed il riscaldamento è centralizzato condominiale. Grazie all'ingresso indipendente da Via del Molino a Vento, l'immobile risulta essere una pratica soluzione per attività che necessitano di carico scarico merci o di parcheggio. Le ampie vetrine fronte strada garantiscono un'ottima visibilità e luminosità all'interno dell'immobile. L'immobile, recentemente ristrutturato, presenta infissi nuovi in alluminio e serrande elettriche provviste di telecomando. La locazione richiesta è pari ad 900,00/mese con garanzia fidejussoria di 6 mesi. Vi è inoltre la possibilità di acquistare l'immobile ad un valore di 90.000,00 (NOVANTAMILA/00) esenti IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si posiziona in Via del Molino a Vento, a poca distanza dalla zona di San Giacomo e dal centro cittadino. Il locale commerciale risulta essere raggiungibile tramite qualsiasi mezzo di trasporto. La zona in cui si colloca è prevalentemente residenziale e servita da numerose attività commerciali che rendono vivace il rione. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ristorante di ampia metratura in locazione - 290 m² - Via di Prosecco, 44 Opicina (TS) PARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONE Il ristorante proposto in locazione si trova a pochi passi dal cuore di Opicina. Il locale commerciale presenta una metratura totale pari a 290 m² disposta come segue: 83 m² di zona ristorazione al primo piano con un ingresso indipendente che conduce alla sala principale, dove troviamo una cucina a cielo aperto dotata di forno a legna, un bancone frontale e doppi servizi igienici finestrati. Attraverso una scala, si accede al piano interrato strutturato in una capiente sala open space, due magazzini, due zone ripostiglio, un locale cucina comprensivo di canna fumaria e una zona preparazione completata da un montacarichi alimentare che collega tra loro i due piani. La metratura totale del piano interrato è pari a circa 207 m². L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore, con condizionatore inverter caldo-freddo. Troviamo inoltre la possibilità di riscaldamento a termosifoni mediante caldaia a gas. Esternamente l'immobile è dotato di un ingresso indipendente con un dehors esterno ad uso esclusivo. Il prezzo di locazione richiesto è pari ad € 1.500,00 (MILLECINQUECENTO/00), in vista dei lavori che il futuro conduttore dovrà svolgere all'interno del locale, la proprietà si rende disponibile a partecipare al costo dei lavori, effettuando una locazione con canoni “a scaletta”. La locazione NON è soggetta ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale in locazione si trova nel cuore dell'altipiano Triestino. Nelle immediate vicinanze troviamo il ‘Carso Triestino', il bar ‘Vatta' e ‘La tranvia di Trieste', oltre a numerose attività attive che rendono la zona vivace. Il locale è raggiungibile, inoltre, anche tramite gli autobus linea. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Proponiamo negozio ad angolo con quattro ampie ventrine su strada. La posizone in cui è sito il locale d'affari permette un'ottima visibilità grazie al fluente passaggio pedonale e veicolare. Disposto su tre livelli collegati sia da un'imponente scala che dall'ascensore. Internamente composto da vani open space ma facilmente divisibili. Predisposti servigi igenici in ogni piano. Facilità di realizzare stanze, grazie alla presenza di molte finestre. (esempio di attività adatte: ufficio, negozio, palestra, ambulatorio). Riscaldamento autonomo con climatizzazione caldo/freddo. Sistema di allarme e videosorveglianza. Disponibile da subito. Richiesta fideiussione.

Altavista propone comodo ufficio posto al primo e ultimo piano servito da ascensore adibito a disabili e posto in un comodo complesso nel centro di Montichiari. Immobile composto da entrata con reception/accoglienza clienti e bagno con sanitari, sei stanze di cui quattro ad uso ufficio/sala riunioni, una utilizzabile come archivio documenti e un ultima come area ristoro. Impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria autonomo, comodo parcheggio per la clientela e posizione di forte passaggio. Disponibile da Gennaio 2023.

VIA PASCOLI - All'angolo con Largo Niccolini, proponiamo un locale commerciale di 15 mq, con due vetrine su strada, ottimo come ufficio di rappresentanza. Riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore. Punto acqua interno. Libero da subito. Classe Energetica D 614.51 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Per informazioni o per fissare un appuntamento telefonare al 3202584474 - Ginevra - Perla Investimenti Immobiliari All'inizio di via Settefontane proponiamo un locale d'affari di circa 80 metri quadrati in buone condizioni interne. Internamente è composto da un ampio vano da adibire all'area vendita e un ripostiglio, inoltre attraverso la corte interna si accede ad un magazzino con i servizi ad uso esclusivo. Il locale affaccia su strada con due ampie vetrine. Il riscaldamento è autonomo ed è già installata l'aria condizionata. Oltre al canone di affitto sono previsti circa 50 euro di oneri accessori. Disponibile da subito. Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

In zona centralissima di Trieste ufficio di rappresentanza,in palazzo signorile,primo ingresso composto da quattro vani più doppi servizi.

Offriamo in locazione ad un professionista una bella, ampia e luminosa stanza di 25 mq. in un palazzo d'epoca provvisto di ascensore in uno studio legale situato in via del Coroneo, fronte Tribunale. La parte condivisa con altro avvocato afferisce all'atrio che è utilizzato anche come sala d'aspetto ad un ampio disimpegno utilizzato come archivio e ad un bagno-wc. Il canone mensile è pari a 308,00 euro

TRIESTE - CUORE DELLA CITTÀ, VICINO AL GIARDINO PUBBLICO Esclusiva opportunità di affitto! Proponiamo in locazione un locale commerciale di prestigio, recentemente ospitante un rinomato brand nazionale, nel cuore di Trieste, a due passi dal suggestivo Giardino Pubblico. Caratteristiche principali: - Superficie commerciale spaziosa di oltre 200 mq, con un design moderno e accattivante. - Zona magazzino/spogliatoio e bagni inclusi per garantire la massima funzionalità. - Impressionanti dieci vetrine d'angolo, due delle quali affacciate sulla vivace strada principale, per una visibilità senza pari. - Immediatamente disponibile, perfetto per chi desidera entrare nel cuore pulsante del commercio triestino. - Contratto di locazione con durata di 6 + 6 anni, per offrirti la tranquillità di adattare le esigenze del tuo business in un ampio periodo. - Si richiedono ottime referenze aziendali e fideiussione bancaria come garanzia dei vincoli contrattuali. Questo locale è più di uno spazio commerciale, è un'opportunità di affermarsi nel contesto urbano di Trieste. Sfrutta la sua posizione strategica per catturare l'attenzione di una clientela esigente e posiziona il tuo brand nel fulcro dell'azione commerciale. Contattaci ora per una visita e scopri come questo spazio può essere la chiave per il successo del tuo business!

L'agenzia Pavia Immobiliare propone in affitto un locale commerciale di 80 mq con due saracinesche su strada, nei pressi di via Trieste C/DA Madonna Alto Oliva. L' agenzia pavia immobiliare garantisce consulenza ed assistenza nella ricerca e nella compravendita dell'immobile con semplicità e trasparenza, promozione delle offerte mediante internet e portali, inoltre si avvale della collaborazione con diverse agenzie immobiliari presenti in tutto il territorio. Professionalità, competenza e trasparenza sempre al vostro servizio.

Eccellente opportunità nel cuore pulsante della città. Presentiamo un foro commerciale, attualmente attività di vendita al dettaglio specializzata in abbigliamento, calzature e attrezzatura sportiva di alta gamma. L'immobile si trova in una posizione strategica, a breve distanza sia da piazza Unità che da piazza della Borsa, precisamente in via Canal Piccolo. Questa posizione si avvantaggia della vicinanza con le vivaci attività commerciali di piazza Tommaseo, che rappresenta un vero e proprio crocevia per i turisti provenienti dalle navi da crociera e coloro che scelgono di parcheggiare sulle rive. Internamente troviamo un grande vano adibito alla vendita, uno spazio cassa, retrostante zona magazzino e bagno finestrato. Lo spazio è stato oggetto di ristrutturazione nel 2019 ed è pronto per accogliere le più disparate attività commerciali.

Rende - via Trieste - Proponiamo in locaione, zona Roges, magazzino commerciale di mq 115 circa, posto al piano terra con cinque vetrine fronte strada e posti auto riservati. Si presenta in buone condizioni

A due passi dal centro città e dal Viale XX Settembre, in una delle vie più servite e percorse della città, proponiamo in locazione un terratetto unifamiliare ad uso ristorazione. Il locale, dal quale vi si accede da un cancello con annesso passo carrabile dalla via Domenico Rossetti, si sviluppa su una superficie di 184 mq e corte esterna di circa 70 mq, si compone di due sale interne, cucina, zona spogliatoio e quattro servizi, area esterna fronte locale con angolo bar coperto, dotato di spine e bancone ed infine una cantina ed una dependance adibita ora ad ufficio. Il locale si presenta arredato, in buono stato interno, fornito di circa 60 coperti interni e 50 coperti esterni. L'area esterna risulta essere di notevole rilevanza in quanto, oltre ad essere utilizzato come giardino esterno, può essere adibita anche a tre posti macchina. Per questa proprietà viene richiesto un contratto di locazione 6 + 6 ed il canone mensile è pari a 1.200 Euro.