Locale commerciale in Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ristorante di ampia metratura in locazione - 290 m² - Via di Prosecco, 44 Opicina (TS) PARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONE Il ristorante proposto in locazione si trova a pochi passi dal cuore di Opicina. Il locale commerciale presenta una metratura totale pari a 290 m² disposta come segue: 83 m² di zona ristorazione al primo piano con un ingresso indipendente che conduce alla sala principale, dove troviamo una cucina a cielo aperto dotata di forno a legna, un bancone frontale e doppi servizi igienici finestrati. Attraverso una scala, si accede al piano interrato strutturato in una capiente sala open space, due magazzini, due zone ripostiglio, un locale cucina comprensivo di canna fumaria e una zona preparazione completata da un montacarichi alimentare che collega tra loro i due piani. La metratura totale del piano interrato è pari a circa 207 m². L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore, con condizionatore inverter caldo-freddo. Troviamo inoltre la possibilità di riscaldamento a termosifoni mediante caldaia a gas. Esternamente l'immobile è dotato di un ingresso indipendente con un dehors esterno ad uso esclusivo. Il prezzo di locazione richiesto è pari ad € 1.500,00 (MILLECINQUECENTO/00), in vista dei lavori che il futuro conduttore dovrà svolgere all'interno del locale, la proprietà si rende disponibile a partecipare al costo dei lavori, effettuando una locazione con canoni “a scaletta”. La locazione NON è soggetta ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale in locazione si trova nel cuore dell'altipiano Triestino. Nelle immediate vicinanze troviamo il ‘Carso Triestino', il bar ‘Vatta' e ‘La tranvia di Trieste', oltre a numerose attività attive che rendono la zona vivace. Il locale è raggiungibile, inoltre, anche tramite gli autobus linea. Per ulteriori informazioni contattaci all *********** Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.