Търговски недвижими имоти за продажба - Alessandria

Vignole Borbera (AL), Via Chioccale 9 In posizione interessante a Vignole Borbera, proponiamo in vendita ampio capannone con terreno di pertinenza. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: - Capannone di circa 3.500 mq complessivi, disposto su piano terreno e piano superiore; - Terreno circostante di circa 3.000 mq; - Accesso attuale tramite strada carrabile già esistente; - Possibilità di realizzare un nuovo accesso direttamente dalla strada principale, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Catastalmente l'immobile risulta categoria C/2 (magazzino/deposito), con possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso in base alle esigenze dell'acquirente e alle normative urbanistiche vigenti. Soluzione ideale per attività produttive, deposito, logistica, artigianato o investimento immobiliare. Superficie capannone: circa 3.500 mq Terreno: circa 3.000 mq Località: Vignole Borbera (AL), Via Chioccale 9 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami. Francesca Dessì Tel +39 3492797765 E-mail [email protected]

Rif: web 312c - Proponiamo complesso con quattro capannoni di varie metrature, in vendita in Alessandria, che si sviluppa su una superficie recintata di circa 1700 mq ed è ubicato in zona Cittadella via Pavia ad un passo dalla città, in una zona tranquilla ma molto comoda come viabilità essendo a ridosso della superstrada che cinge Alessandria e che collega velocemente alle autostrade. I capannoni sono frazionati in varie unità e metrature e si sviluppano principalmente al piano terra, ma essendo contigui potrebbero essere resi comunicanti se necessario eliminando le pareti divisorie. La superficie coperta totale è di 1100 mq oltre ad un cortile interno di circa 550 mq che può ospitare diversi posti auto e sul quale affacciano singolarmente i capannoni e i loro ulteriori accessi. Gli immobili presentano un'altezza media sotto trave di 6 metri, e sono suddivisi in quattro lotti aventi le seguenti caratteristiche Capannone 1: 300 mq di C/3 + 63 mq di uffici A/10 Capannone 2: 225 mq di C/3 con soppalco di 80 mq e strutturato per poterlo sopraelevare + 204 mq di C/2 Capannone 3: 210 mq di C/3 e strutturato per poterlo sopraelevare Capannone 4: 103 mq di C/2 Cortile interno: 550 mq L'accesso ai capannoni può avvenire sia direttamente dalla strada principale che da una secondaria tramite cancello scorrevole carraio da 9 metri sul cortile ed altri accessi carrai sul fronte strada e laterale, portoni con un'altezza di 4,5 metri ciascuno. Vendita in blocco con due capannoni attualmente affittati che potrebbero considerarsi a reddito. Per ulteriori informazioni si richiede contatto telefonico. Azzurra l'immobiliare via Milano 125 (AL) tel. 0131226400 - 3387035572. Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale

Capannone con piazzale ad Acqui Terme in area industriale. IPI AGENCY propone capannone artigianale / industriale con carroponti e ampio piazzale ad Acqui Terme (AL) in Via Strada Sott'Argine. Il capannone in categoria catastale D/7 ad uso artigianale, produttivo e deposito, è situato in posizione strategica tra l'Acquese e l'Alessandrino, comoda ai collegamenti del Basso Piemonte e per le realtà locali. L'immobile si presenta come una soluzione estremamente funzionale per attività operative, produttive o logistiche, grazie agli ampi spazi interni, alle importanti altezze, alla facilità di accesso per mezzi pesanti e alla presenza di area esterna dedicata a movimentazione e carico/scarico. La struttura è realizzata in cemento armato con scheletro interno in ferro, pavimentazione industriale in cemento elicoidale e copertura con tetto incapsulato. All'interno sono inoltre presenti locali ad uso ufficio, servizi e spogliatoi già organizzati. Caratteristiche principali: capannone di circa 1.150 mq circa 120 mq interni ad uso uffici, bagni e spogliatoi piazzale esterno di circa 650 mq struttura in cemento armato con scheletro interno in ferro pavimentazione industriale in cemento elicoidale copertura con tetto incapsulato altezza interna massima di circa 8 m altezza sotto trave di circa 5 m tre accessi carrabili al capannone portoni con larghezza di circa 4 m e altezza di circa 4,5 m due accessi indipendenti al piazzale: ingresso principale con apertura di circa 9 m con cancellata secondo accesso con apertura di circa 6,2 m libera presenza di due carroponti: carroponte da 20 q.li carroponte da 35 q.li fornitura elettrica fino a 50 kW buone condizioni generali comodo accesso e manovra per mezzi pesanti L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per attività artigianali e produttive quali lavorazioni meccaniche, carpenteria, lavorazione ferro e legno, officine, carrozzerie, deposito merci e logistica operativa. La presenza dei due carroponti, unita alle altezze interne e alla facilità di accesso, rende il capannone immediatamente adatto anche ad attività che richiedano movimentazione di materiali pesanti o lavorazioni industriali. Euro 230.000 Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. La nostra esperienza è al servizio di chi intende stimare e valorizzare al meglio il proprio immobile sul mercato, contattaci per richiedere la valutazione del tuo immobile. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: [email protected]

Locale commerciale e Capannone a Novi Ligure su strada ad alto passaggio. IPI AGENCY propone in vendita a Novi Ligure compendio immobiliare indipendente composto da fabbricato commerciale fronte strada ad alto passaggio e capannone produttivo retrostante, inseriti in area esclusiva completamente recintata di circa 4.100 mq. La posizione è particolarmente strategica, in un naturale punto di collegamento tra importanti direttrici del Nord-Ovest, caratterizzato da forte visibilità, traffico costante e collegamenti rapidi con i principali poli logistici, industriali e commerciali. La soluzione è ideale per aziende che desiderano abbinare uno spazio rappresentativo su strada a un'ampia area produttiva, logistica o di deposito, con grande piazzale privato che garantisce funzionalità e versatilità operativa. Il complesso si presenta in ottimo stato manutentivo, con struttura solida, spazi ben organizzati e immediatamente utilizzabili. Il compendio è composto da due unità distinte, entrambe al piano terra, l' area esterna pertinenziale consente sia la gestione di flussi operativi che l'utilizzo come area parcheggi per clienti. La configurazione degli spazi permette l'integrazione tra attività commerciale e operativa all'interno dello stesso lotto. Edificio commerciale - Categoria C/1 Superficie catastale 268 mq, sviluppato al piano terra con altezza interna di circa 2,90 m. L'immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate fronte strada che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità. Layout open-space modulabile tramite pareti mobili, con servizio igienico e accesso pedonale e carrabile. La distribuzione interna consente massima flessibilità per showroom, vendita al dettaglio, esposizione, uffici commerciali o spazio ibrido vendita e consulenza. Capannone produttivo - Categoria D/8 Superficie di circa 700 mq, con altezza interna massima di 7,85 m e altezza sotto trave di 6,50 m. Struttura prefabbricata in ottimo stato, con ampio portone industriale e spazio open-space facilmente organizzabile. Le altezze interne consentono installazione di scaffalature industriali ad alta capacità e pieno sfruttamento verticale. Ideale per logistica, deposito, stoccaggio, assemblaggio o lavorazioni leggere. Area esterna pertinenziale Lotto complessivo di circa 4.100 mq con ampio piazzale pavimentato, area di manovra per mezzi pesanti, zone dedicate al carico/scarico e parcheggi per clienti e dipendenti. Accessi indipendenti e spazi funzionali alla gestione dei flussi operativi. Caratteristiche tecniche principali Superficie commerciale circa 270 mq Superficie capannone circa 700 mq Lotto complessivo circa 4.100 mq Altezza capannone 7,85 m (6,50 m sotto trave) Categorie catastali C/1 e D/8 Ottimo stato manutentivo Disponibilità immediata La combinazione delle categorie C/1 e D/8 rende l'immobile particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento, grazie.