Immobili commerciali in vendita - Alpi e Prealpi Bergamasche

Cedesi attività di ORTOPEDIA Bergamo: per raggiungimento età pensionabile, proponiamo in vendita avviata attività di ortopedia, specializzata nella fornitura di prodotti ortopedici, su misura e a noleggio, con una clientela fortemente fidelizzata. Un'opportunità unica per aziende del settore che hanno l'obiettivo di espandersi e per professionisti che hanno in programma di avviare una propria attività imprenditoriale. L'attività, consolidata nel tempo, opera dal 2011 ed è ubicata in un quartiere adiacente all'ospedale Papa Giovanni XXIII, raggiungibile a piedi. L'azienda opera all'interno di un negozio, in affitto. L'immobile è dotato di un ampio magazzino collegato al piano terreno a mezzo scala interna, particolarmente comodo per il ricovero delle merci. Il parcheggio gratuito antistante garantisce comodità per la clientela. Il prezzo comprende avviamento commerciale e arredi.

BERGAMO - BORGO PALAZZO Ubicato nel cuore di Borgo Palazzo, a pochi passi dal centro città e dai principali palazzi pubblici di Bergamo, proponiamo in vendita ampio locale commerciale. L'immobile si articola su due livelli e misura complessivamente circa 700 mq al piano terreno e circa 400 mq al piano interrato. Al piano terra, il negozio si sviluppa in lunghezza per una superficie totale di circa 700 mq ed è accessibile per mezzo di un ingresso indipendente con vetrina che affaccia sulla via Borgo Palazzo e di un ingresso laterale accessibile da un cortile condominiale interno. La soluzione dispone di altre vetrine laterali e di finestre che danno sul cortile interno e che rendono l'ambiente luminoso. Al piano interrato vi è un ambiente di circa 400 mq adibito a magazzino e accessibile per mezzo di scala e ascensore interni. L'immobile dispone inoltre doppi servizi igienici, impianto elettrico e di illuminaizone funzionanti e impianto di riscaldamento autonomo. I soffitti a volta, i mattoni a vista, le colonne e i pilastri in pietra a vista rendono il locale particolare e unico nel suo genere. Date le caratteristiche, la soluzione si presta per accogliere esercizi commerciali di vendita al dettaglio e/o studi professionali. Il locale è libero e visionabile previo appuntamento.

Centro storico situato nello storico "Cortile Colleoni" con doppio accesso da via Roma 26 e da via Beltrame Buttinoni, contesto finemente ristrutturato porzione di stabile cielo terra composto al piano terra da un locale open space, disimpegno, bagno, soppalco al piano primo con parete con sassi a vista,tetto in legno. L'unità immobiliare al momento è al rustico,da ultimare, gli impianti sono predisposti, serramenti tutta altezza di Design in acciaio della Secco con vetri doppia lastra con interposta pellicola anti sfondamento. Piano interrato con sistema sprinkler con possibilità di acquisto box di 18 mq accessibile con piattaforma automatizzata. Proprietà più unica che rara davvero esclusiva. Located in the historic "Cortile Colleoni" with dual access from Via Roma 26 and Via Beltrame Buttinoni, this property is part of a finely renovated, independent building. It comprises an open-plan area, a hallway, and a bathroom on the ground floor, plus a mezzanine level featuring an exposed stone wall and a wooden roof. The unit is currently in a raw state awaiting final fit-out, though utility connections are already in place. It features full-height designer steel window units by Secco, fitted with double glazing and an integrated shatter-resistant interlayer. The basement level includes a sprinkler system, and there is an option to purchase an 18-square-meter garage accessible via an automated platform. A truly exclusive property-a rare find indeed.

Negozio a reddito - Ottimo investimento con conduttore referenziato Proponiamo in vendita negozio di 69 mq, ubicato fronte strada in posizione di forte visibilità, caratterizzata da un importante passaggio veicolare, ideale per garantire un'elevata esposizione commerciale. L'immobile è attualmente locato a uno studio veterinario con regolare contratto di locazione in essere, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera un investimento immediatamente a reddito, con rendita garantita fin dal rogito. La posizione strategica e la presenza di un'attività consolidata rendono questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già produttivo. Caratteristiche principali: Superficie di 69 mq Negozio fronte strada Ottima visibilità Elevato passaggio veicolare Attualmente locato a studio veterinario Contratto di locazione in essere Ideale come investimento a reddito Per maggiori informazioni sulla redditività dell'investimento e sulle condizioni contrattuali, contattaci senza impegno.

NUOVO PREZZO APPENA RIBASSATO! In posizione centrale e ben servita da parcheggi, vendesi locale commerciale al piano terra di 70 mq, con due vetrine ad angolo su isola pedonale di forte passaggio. Costruito nel 2003 e recentemente ristrutturato all'interno, è la soluzione ideale per studi medici o professionali, uffici o negozi. Composto da: un locale d'attesa/reception, un locale operativo, uno studio, un ripostiglio, un ampio corridoio, e un bagno a norma per disabili. Dispone di: serramenti in alluminio doppio vetro, caldaia a metano autonoma, predisposizione climatizzazione, video sorveglianza e impianti certificati a norma. Disponibile a breve termine. Classe energetica: E - Epgl,nren: 47,86 Kwh/mca. Per info e visite: Andrea Colombelli - REA N. BG-411943 tel. 035.79.29.22 - mobile 339.43.15.769 - e-mail: caluscodadda@****** HOUSE & COMPANY 360 di Colombelli A. - Affiliato GABETTI FRANCHISING di Calusco d' Adda (Bg) Vieni a trovarci! Siamo in Via G. Marconi n. 551. Visita il nostro sito! www.****** o seguici su: Facebook @gabetticaluscodadda e Instagram @gabetticaluscodadda!

CASTEL ROZZONE N16: OTTIMO ANCHE PER PICCOLO INVESTIMENTO NEGOZIO/UFFICIO! In centro paese, zona di passaggio e a 5 minuti in auto da Treviglio, proponiamo interessante negozio/ufficio per investimento o per piccola attivita', al piano terra in uno stabile recente. L' immobile di 34 mq è composto da un locale open space con vetrina, piu' anti bagno e bagno. Il riscaldamento è termoautonomo, le finiture sono in ceramica. Completa la proprietà un' ampia cantina/deposito di 22 mq nel vano interrato e un box comodo di 14 mq. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio.

GHISALBA N07 - NEGOZIO CENTRO ESTETICO LOCATO - INVESTIMENTO Proponiamo in vendita immobile commerciale locato a centro estetico, inserito in contesto ad alta visibilità, lungo strada molto trafficata. L'immobile beneficia di ottima esposizione fronte strada, ampio parcheggio pubblico antistante e posizione commerciale strategica. Distribuito su due livelli: - Piano terra: negozio con vetrina; - Piano interrato: secondo locale, magazzino e doppi servizi. Contratto di locazione attivo, con rendita già avviata. Soluzione ideale per investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio.

Via Campofiori, strada di forte passaggio in centro paese, Castelletti Case propone in vendita grazioso locale commerciale ad uso negozio/ufficio di circa 45 mq. commerciali con adiacente locale pluriuso e bagno di circa 45 mq. commerciali. Completa la proprietà una cantina/magazzino di circa 15 mq. posta al piano interrato. L'ambiente affaccia direttamente sulla strada grazie alla presenza di due vetrine. Ottimo anche come investimento da mettere a reddito. Libero subito.

Complesso immobiliare in asta a Sellero (BS) - Via Scianica 19 (CAP 25050) Il complesso immobiliare è ubicato a Sellero (BS) in Via Scianica, 19. Si tratta di un edificio con struttura in cemento armato e sistemi prefabbricati, tamponato con murature in laterizio. Il contesto urbanistico non è specificato in dettaglio, ma la presenza di parcheggio pubblico e pubblica via suggerisce una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico offre una superficie convenzionale complessiva di 3015,14 mq, distribuita su sette unità immobiliari. Include due negozi (Bene N° 1 di 304,17 mq e Bene N° 2 di 231,27 mq), due magazzini ad uso espositivo (Bene N° 3 di 559,00 mq e Bene N° 4 di 593,60 mq), due depositi al piano semi interrato (Bene N° 5 di 605,00 mq e Bene N° 6 di 532,00 mq) e un appartamento al piano primo (Bene N° 7 di 190,10 mq). Lo stato conservativo generale è discreto per tutte le unità, sebbene i magazzini presentino evidenti punti di muffa e umidità dovuti al non funzionamento dell'impianto di climatizzazione invernale. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento centralizzato, che risulta non funzionante e in parte dismesso o sostituito da sistemi autonomi a fancoil a gas negli uffici (per i negozi e l'appartamento). I magazzini sono dotati di servizi igienici a servizio di tutte le unità. I negozi beneficiano di accesso da pubblica via tramite spazio esterno a parcheggio pubblico e portico esclusivo. L'appartamento ha accesso da area cortiliva di altra unità tramite scala esterna. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in Via Scianica, 19 a Sellero (BS). La zona offre un parcheggio pubblico adiacente, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Il complesso è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 760.580,00 Offerta minima: € 456.348,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare versatile • Ampie superfici commerciali e di deposito • Appartamento custode incluso Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel centro di Villa d'Almè (BG), in posizione di forte passaggio e a pochi passi dal Comune, dal Teatro Comunale, dalla zona mercato, dal centro prelievi e da altre attività commerciali, proponiamo in vendita ampio locale commerciale attualmente adibito a bar/ristorante. L'immobile dispone di una sala interna con circa 60 coperti, oltre a portico coperto apribile con ulteriori circa 20 coperti. La soluzione gode di ottima visibilità grazie alle 3 vetrine principali e alla possibilità di sfruttare anche una porzione di porticato frontale per posti esterni. Internamente il locale è composto da ampia zona somministrazione, grande area sul retro attualmente adibita a cucina, zona dispensa/ripostiglio, servizi con predisposizione per disabili e locali accessori. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa e si presenta in ottimo stato conservativo. L'ultimo utilizzo e l'attuale allestimento sono legati all'attività di ristorazione, ma la metratura, la distribuzione interna e la posizione rendono il locale adatto anche a ufficio polivalente, studio professionale, showroom o altra attività commerciale.

Proponiamo in vendita un negozio ad uso commerciale attualmente adibito a bar/caffetteria, situato in una posizione strategica, questo locale vanta una superficie di 75 mq, ideale per ospitare attività commerciali di vario genere. L'immobile è stato ristruttrato conferendo all'interno un aspetto moderno e accogliente. Il negozio dispone di un bagno e di un ripostiglio, offrendo spazio aggiuntivo per organizzare e conservare le merci. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di climatizzazione autonomo assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione del negozio è particolarmente vantaggiosa, trovandosi nella posizione centrale del centro cittadino. Questa è un'opportunità unica per avviare o espandere la propria attività commerciale in un contesto dinamico e promettente.

Nell' incantevole comune montano di Gandellino, incastonato nelle Prealpi Orobiche Bergamasche, proponiamo in vendita locale commerciale di 70 mq situato al piano terra di favolosa palazzina interamente caratterizzata da pietra a vista. Il locale si trova in posizione strategica all'ingresso del paese, con forte passaggio pedonale e veicolare in quanto adiacente alla provinciale dell'Alta Val Seriana. Il locale è composto da due locali con caratteristiche finestre ad arco, un wc ed una cantina/magazzino. E' dotato di canna fumaria. Completa la proprietà: giardinetto (ex campo bocce). Gandellino: il tuo business nel cuore della Val Seriana. Trasforma questo spazio nel locale dei tuoi sogni!" Massima libertà di personalizzazione degli spazi interni per adattarsi a qualsiasi esigenza commerciale. Contattaci per una visita!

FRONTE LAGO E FRONTE STARDA PROVINCIALE, con ampio parcheggio privato di 1500mq L'immobile è posto in magnifica posizione fronte lago con magnifica vista e con ingresso da strada statale provinciale. l'immobile è da ristrutturare. E' composto da Ingresso privato, piano terra di 281 mq con ampia terrazza piano primo di 148 mq piano secondo di 140 mq Affacciato direttamente sulla passeggiata lungolago. Per ulteriori informazioni visitare il sito www.immobiliarecortesi.com o ci contatti al numero 035 813023 o via mail a [email protected] Ci trovi a CASAZZA (BG) via NAZIONALE, 79

LOCALE COMMERCIALE CON AMPI SPAZI E PARCHEGGIO PRIVATO IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO Ad Albino, in posizione strategica e ben visibile grazie al forte passaggio carrale, proponiamo ampio locale commerciale conosciuto in paese per aver ospitato uno storico ristorante della zona. Una soluzione ideale per attività legate alla ristorazione, ma adatta anche ad altre tipologie commerciali grazie agli spazi funzionali e alla posizione facilmente raggiungibile. L'immobile dispone di ampie sale interne accoglienti e ben distribuite, zona cucina e diversi locali accessori a supporto dell'attività. Presente inoltre una piacevole area esterna con tavoli, perfetta per sfruttare al meglio la stagione estiva e creare uno spazio molto apprezzato dalla clientela. All'esterno troviamo un grande piazzale con numerosi posti auto di proprietà, elemento sempre più raro e fondamentale per un'attività aperta al pubblico. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile commerciale conosciuto sul territorio e pronto per essere valorizzato con un nuovo progetto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Brescia, Via Leonardo da Vinci. Sul confine tra il Centro Storico e l'apprezzata zona di Via Veneto, proponiamo in vendita piastra direzionale al piano terra di 358 mq commerciali, openspace, dotata di ampia superficie vetrata sui tre lati. Ambiente moderno e tecnologicamente evoluto, l'immobile viene consegnato in stato di rustico avanzato, con possibilità di personalizzazione. Nell'interrato disponibili autorimesse singole, doppie e cantine. Il complesso beneficia della vicinanza dei principali collegamenti viari, è ottimamente servito dai mezzi pubblici ed anche la metropolitana si trova a breve distanza. Da qui tutto è a portata di mano: negozi, banche, uffici postali, taxi, servizi di assistenza ospedaliera e alla persona sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze anche Campo Marte costituisce un'attrezzata area di verde pubblico dove trovano spazio diverse strutture sportive ed una zona riservata per gli amici animali. www.ldv74.it LDV74 ANIMA GREEN PENSIERO SMART. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A4 Responsabile incaricato: Alessandro Trabalza - 348 6395 295 - [email protected] www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all'Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Niardo, lungo la strada Nazionale, in posizione strategica, proponiamo in vendita locale sito al piano terra adibito a laboratorio artigiano con ripostiglio e bagno.

LABORATORIO IN VENDITA A GANDINO (BG) Laboratorio di circa 400 mq in vendita a Gandino (BG). A Gandino, in piena zona industriale, proponiamo in vendita un immobile accatastato C3, Laboratorio, ideale per attività di stoccaggio o piccole produzioni. L'immobile risulta alto 3 m sotto trave, presenta la predisposizione impianti per la realizzazione di un piccolo locale uffici. Impianto di riscaldamento Robur.

Nella vivace cornice di Ponte San Marco (Calcinato), lungo una delle principali vie di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita un'attività di ristorazione e pizzeria avviatissima, pronta per essere gestita fin dal primo giorno. Questo locale unisce una visibilità straordinaria a una gestione degli spazi interni studiata nei minimi dettagli per ottimizzare il lavoro e massimizzare i profitti. Punti di Forza che Fanno la Differenza: Location Strategica: posizionato su un'arteria principale ad altissimo traffico. Visibilità garantita 365 giorni all'anno, ideale per intercettare sia la clientela locale sia il flusso di passaggio business e turistico della provincia di Brescia. Capienza Straordinaria: Una splendida sala interna capace di ospitare ben 120 coperti, perfetta per pranzi di lavoro veloci, cene di gruppo ed eventi privati. Il locale è stato ristrutturato di recente. Gli impianti elettrico e idraulico sono completamente a norma e certificati. Nessun fermo biologico o investimento iniziale per i lavori: apri e incassi da subito! Struttura Interna: Il locale è stato progettato per garantire la massima efficienza tra il personale di sala e di cucina, dividendo perfettamente i flussi di lavoro. La Sala & Il Bar: ampia, luminosa e accogliente. Ospita un bancone bar moderno e attrezzato, il vero fulcro dell'accoglienza per aperitivi e caffè. L'Angolo Pizzeria: posizionato strategicamente in sala per offrire lo "spettacolo" della pizza a vista, è dotato di un tradizionale forno a legna, garanzia di qualità e richiamo per i clienti. La Cucina Professionale: spaziosa e intelligentemente divisa in reparti: zona cottura carne, area dedicata alla frittura e una gestione ottimale degli spazi con cella frigorifera e un pratico piccolo magazzino per lo stoccaggio delle merci. Servizi: blocco servizi igienici moderno, completo di bagno e antibagno a norma di legge. Perché conviene investire in questo locale? Un'attività "chiavi in mano": Trovare un locale di questa metratura, in una posizione così commerciale e con tutti gli impianti già certificati e a norma, è una rarità sul mercato odierno. L'unione tra la ristorazione tradizionale (grazie a una cucina super attrezzata) e il servizio pizzeria con forno a legna ti permette di diversificare l'offerta e coprire ogni fascia oraria, dal pranzo di lavoro alla cena gourmet, fino all'asporto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità a due passi da Brescia. Il locale è pronto all'uso, con contratto d'affitto già attivo e con scadenza il 1° ottobre 2031 a € 1500 mensili.

Brescia, Via Leonardo da Vinci. Sul confine tra il Centro Storico e l'apprezzata zona di Via Veneto, proponiamo in vendita piastra direzionale al piano terra di 728 mq commerciali, openspace, dotata di ampia superficie vetrata sui tre lati. Ambiente moderno e tecnologicamente evoluto, l'immobile viene consegnato in stato di rustico avanzato, con possibilità di personalizzazione. Nell'interrato disponibili autorimesse singole, doppie e cantine. Il complesso beneficia della vicinanza dei principali collegamenti viari, è ottimamente servito dai mezzi pubblici ed anche la metropolitana si trova a breve distanza. Da qui tutto è a portata di mano: negozi, banche, uffici postali, taxi, servizi di assistenza ospedaliera e alla persona sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze anche Campo Marte costituisce un'attrezzata area di verde pubblico dove trovano spazio diverse strutture sportive ed una zona riservata per gli amici animali. www.ldv74.it LDV74 ANIMA GREEN PENSIERO SMART. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A4 Responsabile incaricato: Alessandro Trabalza - [email protected] www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all'Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

A Gavardo, in recente contesto commerciale/direzionale, proponiamo in vendita LOCALE a piano primo. La soluzione si trova in zona comoda ai servizi nel comune di Gavardo. Il locale si trova in recente complesso commerciale /direzionale e viene venduto al rustico. La soluzione in vendita è uno spazioso LOCALE di circa 120 mq a piano primo in recente complesso servito da ascensore e con basse spese condominiali. Nelle vicinanze sono presenti numerosi parcheggi. Ampio balcone comune. Per maggiori informazioni contattaci oppure scrivici al 3533315700. Il presente annuncio non ha carattere contrattuale.