Продаж комерційної нерухомості - Alpi e Prealpi Bergamasche

Vicino a Seriate e precisamente nel comune di Bergamo a due passi dal centro città in posizione che garantisce ampia visibilità e un forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo elegante Negozio con vetrine fronte strada composto da un'ampia reception, tre locali commerciali o uso ufficio, disimpegno, antibagno e bagno. Attraverso una comoda scala in linea si scende al piano interrato dove si trovano tre ulteriori ambienti, stanza archivio, bagno con doccia, locale magazzino in parte utilizzabile come posto auto. Ambienti versatili adatti a molteplici tipi di attività commerciali. Negozio elegante con interni moderni studiati per accogliere i clienti. Possibilità di modificare le superfici in quanto le pareti sono in cartongesso e solamente appoggiate sul pavimento in entrambi i piani. Ristrutturato nel 2006 pavimentato con un moderno gres porcellanato grigio, 3 split alimentati da pompa di calore, totalmente cablato per telefono e rete internet. Predisposizione impianto di videosorveglianza interna, cassaforte. Climatizzazione canalizzata a soffitto caldo freddo e deumidificazione: tutto questo al primo piano. Nell' interrato invece troviamo una controsoffittatura con illuminazione e ricircolo dell'aria. In un locale c'è una doccia con attacchi dell'acqua. Apertura ingresso dalla strada automatizzata, saracinesca auto motorizzata. Il piano interrato precedentemente veniva utilizzato da un centro estetico. OTTIMA OCCASIONE! € 165.000

Proponiamo in vendita un'attività ristorativa consolidata, situata in una delle zone più strategiche e centrali di Bergamo, con un flusso pedonale costante e variegato, adatto sia a clientela locale che turistica, con massima visibilità e appeal immediato. Punti di forza: - Investimento pronto all'uso: il locale è completamente operativo, con cucina a norma e attrezzature di alto livello incluse, pronto a generare ricavi fin dal primo giorno. - Fatturato consolidato: l'attività gode di una reputazione solida e di una clientela fidelizzata, garantendo una base economica stabile. - Ambiente interno curato e di design: gli spazi interni sono in ottime condizioni, con arredi moderni e attenzione ai dettagli che creano un'atmosfera accogliente ed elegante. - Vetrine ampie, che assicurano grande visibilità e valorizzano l'estetica del locale. - Posizione strategica a pochi passi dai principali punti di interesse culturali e commerciali di Bergamo, con forte affluenza sia diurna che serale. - Dehor estivo, aumentando capacità e attrattività del locale. - Margini di crescita significativi. Questa è un'occasione rara per imprenditori o gruppi interessati ad entrare in un mercato stabile e redditizio nel cuore di Bergamo, con un brand riconosciuto e consolidato senza la necessità di partire da zero. Indirizzo puramente indicativo per motivi di riservatezza. Tutte le informazioni riservate saranno fornite esclusivamente su richiesta a interlocutori selezionati.

Vorresti aprire la tua attività e hai bisogno di una linea ferroviaria comoda per la tua clientela? Ti proponiamo questo locale commerciale di mq. 90 posto al piano terra con bagno e quattro vetrine in tranquilla zona residenziale. Contattaci per altre info. 0363/40890

Vendesi locale ad uso negozio con bagno e piccolo cortiletto esclusivo a € 79.000. Nessuna spesa condominiale. L'immobile si presenta bene. Libero subito! (RIF. N-3) CARMEN 320-8406348

Descrizione: Negozio esposizione a piano terra composto da ingresso - esposizione, due ambienti, due bagni con antibagno e due locali tecnici tra di loro non contigui. Mozzanica è la Bassa bergamasca che lavora. Paese di 4500 anime tra Bergamo, Brescia e Cremona, attaccato alla SP11 e a 10 minuti dall'uscita A35 di Romano di Lombardia. Qui la gente passa, compra e torna. Traffico locale + pendolari = vetrina sempre viva. Via Guglielmo Marconi 9 è una delle vie commerciali principali del paese. È la strada che attraversa Mozzanica e collega Romano a Caravaggio. Passo di auto costante, parcheggi davanti, e tutte le attività di uso quotidiano intorno: bar, farmacia, alimentari, banca. Chi abita qui ci passa tutti i giorni. Il Lotto 8 è un negozio nel cuore produttivo della Bassa. Zona di artigiani, aziende agricole, piccole e medie imprese. Immaginalo così: apri la saracinesca e hai già clienti che passano per lavoro. Perfetto per alimentare, ferramenta, abbigliamento, servizi, centro estetico, ufficio. Il bacino d'utenza non è solo Mozzanica: prendi anche i paesi intorno nel raggio di 10 km. Con la procedura entri con i numeri dell'asta in un comune solido dove l'affitto commerciale regge. Affitti bassi rispetto a Bergamo città, ma domanda costante perché qui la gente compra nel proprio paese. Tipologia Tramite Commissionario Data di vendita 13/11/2026 12:00 Modalità di vendita Presso Il Venditore Prezzo base d'asta 101.250, 00 € Offerta minima 101.250, 00 € Rialzo minimo 5.000, 00 € La PF consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E ALTRO (NPL legge 115 ) cessione del credito su tutto il territorio nazionale Il nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire consulenza a 360° sia dal punto di vista tecnico - immobiliare che legale: abbiamo infatti la possibilità di assistere il cliente, ad esempio, per l'ottenimento di un mutuo fino al 100% del valore di riferimento. Unico scopo del nostro team è vedere il cliente soddisfatto del nostro servizio. Contatto riferimento.

Ampio negozio/ufficio - Località Petosino Proponiamo in vendita ampio spazio commerciale di circa 200 Mq. situato su strada provinciale di forte passaggio, altissima visibilità. L'immobile, con vetrina fronte strada, si presta perfettamente sia come negozio sia come ufficio/studio professionale. La proprietà è composta da: Piano Terra: Due ampi locali + servizi. Spazi facilmente personalizzabili L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di progettare e modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze commerciali o professionali. Libero subito. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione di ampia metratura in posizione strategica e di forte passaggio. Per informazioni e visite, contattaci.

In zona signorile con passaggio suia auto che bedonale ad alta frequenza, vicino a scuole, ospedali, negozi di quartiere e un residenziale di alto livello, proponiamo in vendita bar con cucina. Disposto su due livelli, al piano terra locale bar/mescita più una veranda completamete coperta e automatizzata per l'apertura estiva, di circa 50 posti a sedere. Al piano interrato locale tavoli adibito anche per feste private più cucina.Il locale si trova in ottime condizioni pronto da utilizzare. Affitto appena rinnovato 6+6. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento. Telefonare a: 3358059264 Alberto

**Locale in Vendita - Ottima Opportunità! ** Scopri questo locale commerciale situato in una zona di forte passaggio, perfetto per avviare la tua attività. Con una superficie di 52 m² commerciali e 50 m² calpestabili, il negozio open space con bagno - offre infinite possibilità di personalizzazione. La vetrina fronte strada garantisce massima visibilità, attirando l'attenzione dei potenziali clienti. il locale dispone di una cantina di 15 m² al piano interrato, accessibile direttamente dal negozio. Questo spazio aggiuntivo è ideale per lo stoccaggio o come area di lavoro. Inoltre, ampi parcheggi disponibili facilitano l'accesso per i tuoi clienti. Libero subito e pronto per essere utilizzato, questo locale rappresenta un'ottima opportunità a soli € 49.000. Non perdere l'occasione di investire in un'attività in una posizione strategica! Riferimento: N-6. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Trescore Balneario: IMMAGINI RENDER Proponiamo in vendita avviata attività di pizzeria d'asporto situata nel cuore del paese, in posizione facilmente raggiungibile, caratterizzata da un buon passaggio sia pedonale che veicolare. L'attività viene ceduta completa di attrezzature e arredi necessari allo svolgimento dell'attività, tra cui forno a legna, banco lavoro, attrezzature professionali e una cucina attrezzata Il locale dispone inoltre di un servizio igienico a norma e di una piccola area dedicata alla consumazione sul posto. Canone di locazione delle mura: € 800/mese.

SI VALUTANO PROPOSTE Sei alla ricerca di un'attività ben avviata con buoni guadagni e con Businness notevolmente "scalabile" ? La Pasticceria Novecento è l'attività che fa per te! in contesto ben servito e centrale del paese, l'attività commerciale si posiziona sia per la qualità della produzione, sia per la dedizione nel servizio ai clienti, come una delle pasticcerie più affermate della zona! Intercetta un'utenza di circa 30.000 persone e ad oggi grazie al lavoro e ai sacrifici dei proprietari si presenta con un ciclo economico medio alto e con un potenziale di sviluppo notevole. Infatti il modello economico è basato sia sulla vendita al dettaglio della propria produzione, incrementato dal supporto della Caffetteria di alta qualità ( rispetto ai Bar di zona ) e dagli accordi commerciali con molti Ristoratori storici del territorio. L'attività commerciale fisicamente è costituita da un negozio/Caffetteria con Tavoli, un nuovo bagno con tutte le caratteristiche normative disposte dagli enti di controllo, un Bancone e strumenti di altissima qualità e fattura che richiamano la stilema del Brand "Novecento"! Il Bancone oltre ad essere di ottimi materiali duraturi è molto funzionale per l'attività quotidiana di vendita e si presenta con Vetrine ideali e spaziose in grado di esaltare l'offerta della produzione! Adiacente al Negozio, troviamo il Laboratorio ricco di tutti i macchinari e accessori, posizionati in modo funzionale e strategico per coordinare al meglio l'attività produttiva giornaliera. Macchinari di alta pasticceria specializzata dei più noti marchi del settore. Completa l'attività un magazzino comodo e raggiungibile dal laboratorio di circa 60 mq dotato di un altro disimpegno con bagno di servizio. La Pasticceria Novecento, può essere definita come una delle attività con un grosso potenziale redditizio in cui si può ereditare un giro di affari consolidato e farlo crescere! Resta una delle poche attività in cui ti puoi anche permettere di assumere personale poichè ripagato dalla richiesta di produzione che già oggi riceve! Nel paese di 8.000 abitanti è l'unica pasticceria aperta! Ma cosa comprende il prezzo richiesto? - Avviamento Commerciale Storico - Tutto l'arredamento compreso - Bancone - area caffetteria ( Nuova macchina del caffe di ultima generazione comprata ad euro 21.000 ) - Elettrodomestici / Frigoriferi - Aria condizionata e vari accessori - Laboratorio COMPLETO DAL NOTEVOLE VALORE ECONOMICO ( Come Planetarie della OSTALI, Tuffanti 150 litri marchio SOTTORIVA, sfogliatrice, Tavolo refrigerato, Frigorifero ( POSITIVO ), 2 Frigoriferi ( NEGATIVO), Cuocicrema pasto Chef Carpignani, Tavolo riscaldato, Planetaria da banco, cassoni porta farine, pentole, padelle, accessori per le lavorazioni e tanto altro ancora! Cosa NON comprende il prezzo?: - l'acquisto dei Muri ( Possibilità di acquistare anche i muri ad euro 130.000 ) - il canone mensile di 1.000 euro al mese con contratto commerciale di 6+6 La soluzione è ideale per chi è del settore o sta studiando per affermarsi nel mondo della pasticceria partendo con un investimento sicuro e basso rischio grazie al giro di affari attuale e a tutti i benefici consolidati. Pensare oggi di aprire un'attività del genere in un locale "vuoto" senza avviamento, e a parità di prezzo comprare tutti i materiali e macchinari occorrenti per una vera Pasticceria di alta classe e qualità è difficile! In questo locale comprerete l'avviamento, il rapporto con i fornitori ed i clienti ed il laboratorio costoso costruito nel tempo dai proprietari! Per informazioni chiama l'ufficio di Fara Gera d'Adda, 8/3 ( BG) al numero 0363705495 o invia una mail a [email protected] Se preferisci SCRIVI UN MESSAGGIO WhatsApp al numero 366 4255581 e verrai ricontattato. Classe Energetica: G EPI: 191,00 kwh/m3 anno

**Titolo:** Opportunità Imperdibile: Pizzeria d'Asporto Pronta all'Uso **Descrizione:** Siamo entusiasti di presentarti questa straordinaria opportunità di investimento: una pizzeria d'asporto, situata in una zona ad alto passaggio e con comode soluzioni di parcheggio. Questo locale commerciale, con una superficie di circa 84 mq al lordo dei muri, è una gemma pronta per essere scoperta. Ciò che lo distingue è l'assenza di spese condominiali e la sua condizione impeccabile: non c'è bisogno di apportare alcuna modifica, il locale è già conforme a tutte le normative e pronto per la produzione di deliziose pizze. Nel prezzo di vendita, oltre all'immobile stesso, sono inclusi tutti gli equipaggiamenti, i macchinari e gli arredi presenti. Ciò significa che avrai tutto ciò di cui hai bisogno per iniziare la tua attività di successo fin dal primo giorno. Per informazioni Tel. 02.39268201 UNICA CASA via Matteotti 34 Canonica d'Adda (BG) Scopri IL NUOVO MODO DI TROVARE CASA ! Con il nostro servizio Pack Valore Certo Flex se ci dai FIDUCIA noi ti PREMIAMO ! Lo trovi solo alla UNICA CASA! Visita il nostro sito internet www.unicacasa.it Per informazioni chiama l'ufficio di Canonica d'Adda, 34 (BG) al numero 0239268201 o invia una mail a [email protected] Se preferisci SCRIVI UN MESSAGGIO WhatsApp al numero 366 4255581 e verrai ricontattato dall'Agente che segue la vendita! Classe Energetica: G EPI: 118,13 kwh/m3 anno

Borgo di Terzo, nella via centrale, negozio al piano terra libero sui due lati con vetrata espositiva, disposto a piano unico di circa 78 mq, composto da ingresso, 2 vani, 2 ripostigli e bagno. Termoautonomo.

In pieno centro a Cavernago, vicino a tutti i principali servizi (bar, comune, edicola, farmacia ecc). STUDIO CASA SERIATE propone in vendita, negozio posto su due livelli, con tanto di parcheggi fronte ingresso composto da: piano terra 33 mq con entrata indipendente, unico locale con una grande vetrina, bagno e antibagno. Esternamente, di proprietà, porticato di circa 15 mq con la possibilità di mettere ad esempio tavolini con sedie, espositori, materiale pubblicitario ecc. Tramite scala interna si raggiunge il piano interrato con altri 35 mq di locali adibito ad uso magazzino o deposito dotato di porta esterna che conduce al corsello dei box ideale per carico e scarico. Volendo, a parte dal prezzo, c'è la possibilità di un'autorimessa singola di circa 15 mq.

Vendesi tabaccheria per pensionamento. Prezzo di vendita comprensivo della giacenza di magazzino. Negozio con ampia vetrina e visibilità con arredamento nuovo. Ubicato in strada di forte passaggio con parcheggi. Ottimo per investimento e opportunità lavorativa per nucleo famigliare.

Vendita diretta (progetto e concessione edilizia) di nuovo edificio per una superfice totale di 600 mq con vocazione "drink & food", o altra destinazione commerciale, dal design contemporaneo realizzato in bioedilizia. L'edificio sorgerà nell'area a fianco della piazza Fabrizio De André col suo innovativo polo culturale e agli impianti polisportivi Csi e Coni. L'edificio sarà dotato di dehors esterno, ampia terrazza al piano primo, oltre che di parcheggi privati. Spazi interni flessibili e totalmente personalizzabili, un vero e proprio punto di ritrovo e di relax con ampi spazi all'aperto. Siamo a vostra completa disposizione presso i nostri uffici per informazioni e sopralluoghi. Prezzo su richiesta. Telefono 035.346006 - www.noriscase.it Dal 1952 costruiamo qualità e valore

Pontida (BG) - Centro, vendesi negozio da ultimare di circa 160 mq di cui 104 mq posti al piano terra e 56 mq posti al piano interrato collegati da scala interna. Possibilità ampliamento di 42 mq ad uso magazzino/box sempre al piano interrato. Disponibilità Immediata Stato: a rustico avanzato.

Locale Commerciale ottima visibilità - Perfetto per Negozio, Showroom o Ufficio In una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di circa 100 mq che grazie alle sue 3 ampie vetrine fronte strada, garantisce un'ottima visibilità. Il negozio è suddiviso da un ampio open space d'ingresso, mentre separati dalla zona principale, si trovano 2 ulteriori locali versatili, ideali da utilizzare come uffici privati, sale riunioni, laboratori o spaziosi archivi/magazzini per le merci. Completano la proprietà un bagno e un comodo balcone sul retro, ottimo per il personale o come sfogo di servizio. L'immobile dispone di un grande piazzale esterno di 300 mq complessivi. Di questi, 50 mq sono di proprietà privata, utilizzabili per il parcheggio riservato della clientela. Il negozio si presenta in buone condizioni ed è completo di tutti gli impianti principali e dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore, pavimenti nuovi e vetrine in pvc con vetri doppi.

COLZATE. Capannone di 500mq divisi su due livelli circondato da circa 2000 mq di spazio verde (Possibilità Villa indipendente di 200 mq con due appartamenti ideale per due famiglie adiacenti al capannone). Proponiamo in vendita capannone ed attività di trentennale operatività nell'ambito di pensione per animali domestici (ancora attivo), conforme a tutte le normative vigenti in ambito di pensione di animali; oltre ad un negozio adibito alle vendite di materiali di consumo e cura di animali ed alla vendita di alcune specie di animali domestici. Per ulteriori info contattaci, saremo lieti di soddisfare ogni vostra richiesta.

TREVIGLIO - COMPENDIO IMMOBILIARE PRODUTTIVO/COMMERCIALE A REDDITO CON AMPIA CAPACITÀ EDIFICATORIA RESIDUA Treviglio -| Zona PIP 2 Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare a destinazione produttiva e commerciale, ubicato nel Comune di Treviglio all'interno del comparto PIP 2, zona produttivo-commerciale di recente sviluppo posta a sud della città e caratterizzata da un'eccellente accessibilità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento: il compendio si trova nelle immediate vicinanze della S.P. 136, con rapido collegamento alla BREBEMI, al PIP 1 di Treviglio e alla viabilità principale della zona, oltre a beneficiare della vicinanza alla Stazione Centrale di Treviglio. IL COMPLESSO IMMOBILIARE La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 8.900 mq e comprende fabbricati produttivo-commerciali disposti tra piano terra e piano primo, per una: SLP complessiva di circa 3.785 mq e una superficie utile complessiva di circa 3.921 mq. Il complesso è attualmente organizzato in due macro-unità immobiliari indipendenti, funzionalmente ben distinte sia per quanto riguarda gli spazi edificati sia per accessi, aree esterne, impianti e servizi. Tale configurazione consente un utilizzo flessibile dell'immobile e ne favorisce l'eventuale futura gestione separata. IMMOBILE A REDDITO Uno degli elementi di maggiore interesse dell'operazione è rappresentato dal fatto che il complesso risulta attualmente locato a primarie società, generando un importante reddito immobiliare. L'acquisto rappresenta pertanto un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile produttivo-commerciale già a reddito, con contratti di locazione in essere e, contemporaneamente, significative possibilità di ulteriore valorizzazione. La documentazione relativa ai rapporti locativi potrà essere messa a disposizione degli interessati nell'ambito della trattativa. IMPORTANTE CAPACITÀ EDIFICATORIA RESIDUA Particolarmente rilevante è la potenzialità edificatoria ancora disponibile. In base all'attuale disciplina urbanistica, il lotto dispone infatti di una capacità edificatoria residua indicativamente pari a: 4.227 mq di SLP da sviluppare compatibilmente con le caratteristiche del lotto e con le disposizioni urbanistico-edilizie vigenti. La porzione di area attualmente libera è pari a circa 2.700 mq. La proprietà offre pertanto non soltanto una redditività immediata derivante dalle locazioni esistenti, ma anche una significativa opportunità di sviluppo immobiliare futuro. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Il complesso si presenta in ottimo stato manutentivo e conservativo. I fabbricati sono caratterizzati da struttura portante verticale e orizzontale in elementi prefabbricati in cemento, copertura realizzata mediante elementi prefabbricati e pannelli sandwich, tamponamenti esterni con pannelli prefabbricati con finitura in graniglia di cemento e serramenti in alluminio con vetrocamera. L'immobile dispone di impiantistica elettrica e idraulica completa e di sistema di riscaldamento alimentato mediante impianto geotermico. Le ampie aree esterne garantiscono agevoli spazi di accesso, manovra, parcheggio e servizio alle attività insediate. UN'OPERAZIONE IMMOBILIARE CON DUE COMPONENTI DI VALORE La proposta presenta caratteristiche particolarmente interessanti per un investitore in quanto combina: redditività immediata, grazie ai contratti di locazione attualmente in essere; potenzialità di valorizzazione futura, grazie alla rilevante capacità edificatoria residua del comparto. La posizione strategica nel territorio di Treviglio, l'elevata accessibilità, le caratteristiche costruttive del complesso, l'ottimo stato manutentivo e la possibilità di ulteriore sviluppo rendono la proprietà adatta a investitori immobiliari, società patrimoniali, fondi, operatori industriali e commerciali. Trattativa e documentazione presso i nostri uffici. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e per approfondire le condizioni dell'operazione: Immobiliare Finazzi - Seriate (BG) Le informazioni riportate nel presente

PETOSINO - NEGOZIO FRONTE STRADA PRONTO ALL'USO - OTTIMA OPPORTUNITÀ In posizione centrale e di passaggio, proponiamo negozio fronte strada con vetrina, ideale per chi cerca visibilità immediata e investimento contenuto. Soluzione perfetta per partire subito, senza lavori. L'immobile è composto da: • Piano terra: open space di circa 46 mq, facilmente gestibile e personalizzabile • Piano interrato: circa 36 mq, collegato internamente, suddiviso in due locali + bagno (ideale come magazzino/laboratorio) Punti di forza: • Vetrina su strada → massima visibilità • Ingresso indipendente • Parcheggi comodi a pochi metri • Ottime condizioni • Libero subito Perfetto per: • attività commerciali di piccole dimensioni • studio professionale • laboratorio artigianale • showroom / esposizione