Продажа коммерческой недвижимости - Alpi Sarentine

Una rarità nel mondo degli immobili commerciali: presentiamo un eccellente investimento che si distingue per il suo ottimo mix di posizione eccellente e rendimenti stabili. Questo portafoglio comprende sette locali commerciali adiacenti, tutti già locati. I ricavi di questi inquilini generano un attraente rendimento lordo di circa il 6%. Oltre a questi locali commerciali, il portafoglio offre sette vetrine indipendenti e un ampia cantina. Tutte le unità sono strategicamente posizionate in una zona ben frequentata e preferita, che permette a questo portafoglio di beneficiare di una forte domanda e una base di inquilini stabile. Questo investimento rappresenta una rara opportunità per gli investitori in cerca di un reddito stabile e sostenibile. La combinazione di una posizione ambita, solidi affitti in corso e il potenziale per aumenti di valore, rende questo immobile commerciale un prezioso complemento per qualsiasi portafoglio. Approfitta di questa opportunità per rafforzare il tuo portafoglio di investimenti e al contempo beneficiare della dinamica del mercato immobiliare commerciale. Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli su questa offerta eccezionale. Fai il prossimo passo nella tua carriera di investimento e assicurati questo immobile commerciale di prima classe Ubicazione e contesto di questo Immobile: La via Orazio si trova nel quartiere di Gries-Quirein a Bolzano, in Alto Adige, Italia. Come parte di un vivace ambiente residenziale e commerciale, riflette la diversità economica della città. Bolzano è conosciuta come un importante centro economico e trae vantaggio da una struttura economica variegata basata sulle colonne portanti del turismo, del commercio, dell'agricoltura e dell'industria. La strada svolge un ruolo nel traffico locale, collegando diverse parti della città, mentre le aree circostanti ospitano una miscela di aziende, servizi e abitazioni. Compenso di mediazione: Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento. Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita. Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche o integrazioni alle informazioni fornite.

Mura e Attività in Vendita - Centro Storico di Bolzano IN ESCLUSIVA - Bozzimmobiliare Questa proposta è rivolta a imprenditori consapevoli, capaci di riconoscere il valore di un'attività solida, storica e perfettamente inserita nel tessuto urbano. Nel pieno centro storico di Bolzano, proponiamo la vendita congiunta di mura e attività, senza concorrenza diretta nelle immediate vicinanze, nel settore dei servizi alla persona e dell'igiene. L'attività Storica e avviata, attualmente in piena attività, comprende: lavanderia sartoria camiceria su misura Un modello di business collaudato, che ha dimostrato continuità e resilienza nel tempo, risultando operativo anche durante il periodo pandemico. La posizione L'immobile si trova in un contesto di altissimo pregio commerciale e professionale, circondato da: studi di liberi professionisti e avvocati banche e uffici bar, ristoranti e centri culturali forte passaggio pedonale e turistico A pochi passi da: Università di Bolzano (circa 100 m) Duomo di Bolzano (circa 200 m) Una posizione che garantisce visibilità costante, clientela fidelizzata e nuova domanda continua. Ulteriori informazioni Disponibilità a partire da luglio 2024 Libero da vincoli provinciali Finanziabile anche tramite leasing Le immagini pubblicate non sono ritoccate né elaborate

Vendesi locale commerciale con vetrina situato in via Claudia Augusta a Bolzano. Buona esposizione sulla strada principale, posizionato vicino al semaforo gode di un ottima visibilità commerciale. Composto principalmente da due locali è completo di un bagno, un locale caldaia, un ripostiglio ed una grande cantina/magazzino al piano interrato con ingresso dedicato per lo spostamento e consegna delle merci. L'immobile si presta perfettamente a molteplici utilizzi quali saloni estetici, bar, attività di ristorazione in genere. Subito disponibile, prezzo trattabile. Classe energetica: G Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m3 anno

Rf.nr.: D157 Albergo con 19 posti letto e 5 ettari di terreno in una posizione da sogno al Passo di Costalunga in vendita, l'hotel può essere ampliato a 49 posti letto. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Bolzano centro storico, zona pedonale di forte passaggio, vicino a Via Museo, vendesi negozio + magazzino su 2 livelli, ca. 220m2. Prezzo di vendita Euro 600.000,00. NO IVA. Ottima possibilità di rendita. Ulteriori informazioni e documentazione in agenzia. Gli immobili qui pubblicati rappresentano solo una parte della nostra offerta immobiliare. Per tutte le ulteriori proposte saremmo lieti incontrarVi di persona.

Rf.nr.: W203 Questo ampio locale commerciale con una superficie di oltre 220 m² si trova in una posizione molto strategica in Viale Druso a Bolzano. È affittato da anni a un inquilino puntuale e affidabile. Gli introiti annuali dell'affitto ammontano a 43.000 €. L'immobile si posta al piano terra. Sup. commerciale: 323m² Sup. netta: 238,8m² Anno di costruzione: 1950 Piano: piano terra Riscaldamento: centralizzato gas Consegna: subito Classe energetica: G Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

LV24001 Bolzano - via Bari Attività Bar Bistro Siamo a proporvi la vendita di attività molto ben avviata nella zona di via Bari, nelle immediate vicinanze di scuole e nel contesto molto frequentato dalla gente del quartiere. Ottima redditività dimostrabile, ca. 30 posti esterni a sedere e 10 interni. Il canone di locazione dei muri è pari ad € 800,00. Oltre al locale bar, al piano inferiore è compreso un piccolo magazzino. Andiamo a berci il caffè assieme cosi da mostrarvi l'attività di persona.

Vendesi mura locale commerciale in centro storico pedonale con canna fumaria. In Esclusiva della Bozzimmobliare

per uso commerciale nella zona di produzione.Quattro piani:un magazzino e una cantina al piano interrato,un magazzino al piano terra e una sezione a uso ufficio al piano rialzato,al primo piano una sezione ad uso ufficio e una sezione ancora da sviluppare,al secondo piano un'ulteriore sezione ad uso ufficio e residenziale etetto superiore. Sul fronte nord è presente anche una corte interna esclusiva, recintata e accessibile a veicoli e pedoni. Il mediatore ha diritto alla provvigione del 3% (tre per cento) più IVA sul prezzo di vendita, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.

cardano in centro negozio- ufficio, 50mq vendesi

Disponibili enoteche, ristoranti e bar in vendita o affitto d'azienda in ottime condizioni e zone ben frequentate con regolare licenza. Verfügbare Weinstuben, Restaurants und Bars zum Verkauf oder zur Miete in ausgezeichnetem Zustand und in gut frequentierten Lagen mit regulärer Lizenz. Classe Energetica: Non indicata

Vendesi edicola ben gestita vicino a Grieser Platz con attività commerciale. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. L'agente immobiliare ha diritto a una commissione del 3% (tre per cento) del prezzo di vendita (più IVA) se il contratto viene concluso con la sua mediazione.

Il negozio si trova direttamente sulla strada principale, garantendo così un'eccellente visibilità. È situato al piano terra e dispone di una superficie di circa 210 mq. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie finestre. Davanti al negozio sono disponibili 5-6 posti auto. Il locale è attualmente affittato fino al 01.02.2027 (prima scadenza) e ha una rendita di 4,5 %.Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che l'indirizzo è puramente indicativo. Questo immobile è proposto da Immobili Bolzano srl - Immobilien Bozen GmbH, è un agenzia immobiliare iscritta al registro dei mediatori presso la Camera di Commercio con lunga esperienza professionale e competente nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di buona qualità. Siamo associati della Federazione italiana agenti immobiliari /FIAIP e della Südtiroler Maklervereinigung /SMV. Comprare casa è un investimento sicuro. La vostra soddisfazione è il nostro successo! Cercate immobili per fare un investimento con rendita sicura? Noi accompagniamo i nostri clienti dalla richiesta per un immobile alla sottoscrizione del rogito con professionalità. Siamo a vostra disposizione offrendo una varietà di servizi: mediazione, stime, consulenze, elaborazione di contratti di compravendita e di locazione, fornendo un servizio completo. Nel nostro sito trovate una vasta scelta di immobili con descrizione completa e dettagliata e inoltre siamo a vostra disposizione per ogni ulteriore richiesta nel nostro ufficio in centro a Bolzano a pochi passi da Piazza Walther in Via Alto Adige 19. Orario apertura ufficio dal lunedí al venerdí dalle 8-13 e dalle 14-17. Appuntamenti su richiesta anche fuori dall'orario indicato e di sabato.

Rf.nr: C127 Nel cuore del centro storico di Bolzano, proponiamo in vendita un'interessante attività di pasticceria e caffetteria, situata in una posizione centrale e di grande fascino. L'attività si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un accogliente locale commerciale di 31,60 m², completo di servizio igienico, mentre al piano interrato è presente un magazzino di 19,90 m², attualmente adibito a laboratorio per la preparazione di prodotti di pasticceria. La posizione nel centro storico rappresenta un punto di forza, grazie alla presenza di residenti, turisti e attività commerciali nelle vicinanze. Il canone di locazione attuale è di 3.100 € mensili. Il prezzo di vendita è trattabile. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Cedesi avviata attività di tabacchino composto da negozio, retro negozio, un bagno, e cantina al piano interrato. Etabliertes Tabakwarengeschäft zu verkaufen.Tabakladen bestehend aus einem Ladenlokal, einem Hinterzimmer, einem Badezimmer und einem Keller im Untergeschoss. Classe Energetica: G

A due passi da Piazza Walther, nel cuore del centro storico di Bolzano, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 381 mq disposto su due livelli, piano terra e piano interrato. La proprietà gode di un doppio ingresso da Viale della Stazione 7 e da Via Alto Adige 3, in una posizione di altissimo passaggio pedonale che garantisce grande visibilità. Attualmente libero, il locale si presta a molteplici utilizzi. L'ultimo conduttore è stato un ristorante giapponese, ma in passato era stato adibito a centro benessere con spa, saune e bagni turchi. È presente una cucina con canna fumaria e vi è la possibilità di allestire un dehor esterno. Le spese condominiali sono contenute e l'immobile si presenta in buone condizioni. Il contesto circostante rende questa opportunità ancora più interessante: la zona è servitissima dai mezzi pubblici, dispone di parcheggi in Piazza Walther e si trova a ridosso di uffici e nuove residenze. Con l'apertura del WaltherPark nelle immediate vicinanze, il potenziale di questo immobile è destinato a crescere ulteriormente. Il prezzo richiesto è di € 1.100.000. Un'occasione unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più strategiche e prestigiose di Bolzano.

Questo spazioso e luminoso locale commerciale colpisce per l'eccellente visibilità e la posizione estremamente attraente. La proprietà si estende su due piani e offre quindi un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia come spazio per la vendita al dettaglio, che come showroom o unità d'ufficio: qui non ci sono praticamente limiti allo sviluppo della vostra attività. L'immobile è in ottime condizioni ed è pronto per essere occupato immediatamente. Gli ambienti luminosi e la disposizione dei locali ben studiata creano un'atmosfera di lavoro piacevole e professionale. Grazie all'accesso autonomo, potrete godere della massima flessibilità e indipendenza d'uso. Anche le caratteristiche di sicurezza meritano particolare attenzione: un sistema di allarme è già installato e fornisce un ulteriore livello di protezione e tranquillità. Nel prezzo di acquisto sono compresi tre posti auto privati, che rappresentano un chiaro vantaggio sia per i dipendenti che per i clienti. L'offerta è completata da un giardino privato ben curato, una caratteristica rara che offre ulteriore spazio per il relax o per scopi di rappresentanza. Questa proprietà è ideale per chi attribuisce grande importanza alla visibilità, alla qualità e alla versatilità d'uso. Che si tratti di un'attività commerciale o di un ufficio, qui troverete le condizioni perfette per il vostro successo.

Nr. Rif.: K023 A Bolzano, in zona Cesare Battisti, è in vendita una tabaccheria ben avviata: l'attività dispone di regolare licenza e offre attualmente la vendita di tabacchi, giornali, giocattoli, gioielli in oro, Gratta e Vinci, articoli da regalo, cartoleria, Lotto, Superenalotto e molto altro. Ottima posizione con clientela fidelizzata e interessanti potenzialità di sviluppo. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi!

Rf.nr: Z198 In vendita proponiamo un locale commerciale con magazzino, soppalco e un'attività commerciale già avviata nel settore dei ricambi auto. Il negozio si trova al piano terra, mentre l'attività commerciale è situata al piano interrato. Superficie commerciale: 148,00 m² Superficie netta piano terra: 43,50 m² Piano interrato: 79,10 m² Piano: Piano terra Spese condominiali 2.300€/annui Riscaldamento: Centralizzato a gas Consegna: subito Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Vendiamo negozio con magazzino. Negozio: piano terra mq 230 + negozio interrato 185 mq Magazzino 195 mq. Adatto a supermercato, attività di vendita e produzione, attività bar o ristornate. Informa e vende in esclusiva OPERA