Commercial real estate for sale - Bergamo

BERGAMO - BORGO PALAZZO Ubicato nel cuore di Borgo Palazzo, a pochi passi dal centro città e dai principali palazzi pubblici di Bergamo, proponiamo in vendita negozio con vetrina. L'immobile è disposto su unico livello e misura circa 70 mq, accessibile per mezzo di ingresso indipendente dalla vetrina che affaccia sulla via Borgo Palazzo. Qualora servisse maggiore superficie, il negozio è attualmente collegato ad un altro spazio (di ampia superficie), eventualmente accorpabile in base alle esigenze. Date le caratteristiche, la soluzione si presta per accogliere esercizi commerciali di vendita al dettaglio e/o studi professionali. Il locale è libero e visionabile previo appuntamento.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 50 metri quadrati. L'immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuo percepito è pari ad € 4.800,00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 50 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è munita di un servizio igienico privato. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. Il locale è servito dall'impianto di riscaldamento, da quello elettrico e di illuminazione. Inoltre, la struttura è cablata. L'immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuo percepito è pari ad € 4.800,00. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Ponte San Pietro, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS342, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di alcuni parcheggi situati nelle vicinanze della soluzione.

C'è un posto, davanti al cimitero di Seriate, dove i pensieri diventano fiori. Le persone entrano qui quando le parole non bastano. Questo chiosco, da anni, fa una cosa semplice e preziosa: trasforma i pensieri in gesti. È il punto di riferimento per chi passa, per chi torna, per chi non vuole arrivare a mani vuote davanti a qualcuno che resta nel cuore. Chi entra qui conosce già il posto. Sa cosa trova. Sa perché viene. Un chiosco così non si costruisce da zero. Deve essere nel posto giusto. Deve essere riconosciuto. Deve avere già un'abitudine intorno a sé. Qui c'è già tutto questo. Chi lo prenderà in mano non comprerà un banco di fiori. Continuerà un gesto che le persone conoscono già. E potrà continuare a farlo vivere, un mazzo alla volta, un pensiero alla volta, un gesto alla volta. Scrivimi. C'è una storia bella da ascoltare e qualcosa di concreto da scoprire. Le linee autobus più vicine sono VIALE LOMBARDIA - MERCATO (CIMITERO) (160 m), PIAZZA CADUTI DELLA LIBERTÀ e altre 4 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNAMONSIGNOR CAROZZI (260 m) e SERIATE (430 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti S.M.S. MONS. CAROZZI SERIATE (270 m) e SERIATE BATTISTI (350 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A Oltre il Colle, in provincia di Bergamo, proponiamo in vendita un locale commerciale di 252 mq commerciali su due livelli, attualmente adibito a Pub. Al piano terra si accede tramite una porta d'ingresso indipendente che immette direttamente nella sala ristorante principale, ampia e luminosa dotata di bancone da bar. Da qui, si accede a una spaziosa cucina, ideale per le preparazioni per i clienti. Segue un altra sala bar ideale per ospitare altri coperti. Questo piano è completato da due fantastiche terrazze, ideali per consumare i pasti all'aria aperta. Al livello inferiore troviamo un comodo ripostiglio, ideale per riporre oggetti e attrezzature, un locale magazzino e una pratica cantina. L'immobile si trova in Via Roma, nel centro di Oltre il Colle, a pochi passi da tutti i servizi e le attività commerciali che la città offre, tra cui, negozi, supermercati, ristoranti, banche, scuole e uffici. La zona è ben servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con diverse fermate dell'autobus a breve distanza, garantendo spostamenti comodi e veloci verso le località limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Bergamo è raggiungibile in circa 1 ora e 20 minuti di guida, offrendo collegamenti su tutta la rete ferroviaria. La posizione dell'immobile, immerso nelle incantevoli vette delle Prealpi Orobiche e circondato dalla natura, offre la possibilità di svolgere una vasta gamma di attività all'aria aperta, come escursioni, passeggiate, mountain bike e sci, a seconda della stagione. Per gli amanti della montagna e della tranquillità, questo immobile rappresenta un'opportunità unica.

ALBANO SANT'ALESSANDRO Ubicato in zona comoda da raggiungere e ricca di parcheggi proponiamo in vendita luminoso ufficio di 66 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni d'uso, gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili, garantendo un'ottima funzionalità e comfort. L'unità immobiliare dispone di un bagno a norma per disabili e di tutti gli impianti a norma di legge. Soluzione ideale per studi professionali o medici ed in generale attività alla ricerca di uno spazio pronto all'uso.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie complessiva di 240 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura residenziale e commerciale che si sviluppa su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura complessivamente 240 metri quadrati e si divide tra il piano terra e il piano seminterrato di una struttura residenziale e commerciale che si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra si estende un open space di 120 metri quadrati, munito di due servizi igienici con antibagno, di cui uno a norma disabili; al piano seminterrato si trovano ulteriori 120 metri quadrati adibiti a magazzino. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di due vetrine. L'immobile presenta un doppio ingresso a norma disabili. La struttura possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione, i quali saranno da rivedere a carico del futuro Acquirente. Le immagini relative al magazzino appartengono ad un immobile con caratteristiche simili. Possibilità di acquistare la soluzione anche con la formula di affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Curno, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS342, meglio conosciuta come “Briantea” e dalla Strada Statale SS470dir, anche detta “Villa d'Almè-Dalmine”. L'immobile gode di circa una trentina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato. In aggiunta, dista circa sei chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.

In zona centrale, locale commerciale, posto al piano terra e composto da stanza open space con bagno e antibagno. Zero spese condominiali. Per informazioni: “Un po' di casa qua. di Ghezzi Edoardo” PONTIROLO NUOVO - via San Michele, 6 TREVIGLIO - via Dei Mille, 3 ARCENE - piazza San Michele, 8 FARA GERA D'ADDA - via Ponti, 4 BERGAMO - via San Bernardino, 136 3913776207 [email protected]

BERGAMO - BORGO PALAZZO Ubicato nel cuore di Borgo Palazzo, a pochi passi dal centro città e dai principali palazzi pubblici di Bergamo, proponiamo in vendita negozio di 160 mq. L'immobile è disposto su unico livello, accessibile per mezzo di ingresso dal cortile interno sul quale affacciano le vetrine che garantiscono ampia luminosità all'ambiente. I soffitti a volta, i mattoni a vista, le colonne e i pilastri in pietra a vista rendono il locale particolare e unico nel suo genere. Date le caratteristiche, la soluzione si presta per accogliere esercizi commerciali di vendita al dettaglio e/o studi professionali. Qualora servisse maggiore superficie, il negozio è attualmente collegato ad un altro spazio (di ampia superficie), eventualmente accorpabile in base alle esigenze. Il locale è libero e visionabile previo appuntamento.

Albino - In una zona esclusiva e caratterizzata da una bassissima concorrenza, proponiamo in vendita un'introvabile attività di ristorante, pizzeria e vineria. L'immobile vanta una posizione strategica e servita da un ampio parcheggio pubblico, ideale per garantire la massima comodità ai clienti. La struttura si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e ospita circa 50 posti a sedere complessivi, distribuiti tra la sala interna e la bellissima e spaziosa veranda esterna, un vero fiore all'occhiello ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente suggestivo e sfruttabile in ogni stagione. Il locale, attualmente in piena attività e con una clientela già fidelizzata, rappresenta un punto di riferimento strategico per il territorio grazie all'importante servizio di pranzi di lavoro e alla proposta di pizze tradizionali cotte nel forno a legna, vero valore aggiunto della struttura. L'attività viene ceduta comprensiva di avviamento e di tutte le attrezzature necessarie per il lavoro immediato, incluse la cucina completamente attrezzata e il bancone bar. Gli spazi interni comprendono inoltre due servizi igienici per la clientela, un bagno riservato al personale e una pratica cantina situata al piano interrato. Trattandosi dell'unica realtà ristorativa di quella zona, l'attività garantisce ampi margini di fatturato. La gestione risulta ideale per un nucleo familiare, grazie anche a spese di conduzione ridotte al minimo, all'assenza totale di spese condominiali e a un contratto di locazione con un canone mensile modico. La proprietà attuale si rende disponibile a un periodo di affiancamento per agevolare il subentro e garantire la continuità aziendale. Ottima opportunità a SOLI € 70.000 TRATTABILI! PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

Torre Boldone Posizionato su una delle piazze principali della città proponiamo in vendita locale commerciale posto su due livelli, facente parte di fabbricato condominiale a destinaizone mista commerciale e residenziale. L'unità immobiliare misura circa 170 mq e si articola in uno spazio al piano terra di circa 25 mq, collegato alla restante metratura posta al piano primo mediante scala interna. Le tre vetrine ad angolo rendono lo spazio al piano terra molto luminoso e visibile, caratteristiche di cui gode anche il piano primo grazie alla presenza di numerose finestre. Completo di impianto elettrico, riscaldamento centralizzato, servizio igienico con antibagno e serrande automatiche. Libero da subito.

In posizione centrale e di intenso passaggio, disponiamo in esclusiva di negozio open space di 240 mq, dotato di due ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità. L'immobile attualmente è composto da un unico grande ambiente facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività, magazzino e bagno. La possibile resa del 7/8% lo rende un ottimo investimento. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita in loco chiamare al numero 035 24 57 82. Gli annunci presenti sul sito hanno esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti (a titolo esemplificativo prezzo, ubicazione, metratura degli immobili, ecc…) sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 350 metri quadrati di cui 150 metri quadrati adibiti a magazzino e ulteriori 1.280 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 200 metri quadrati situati al piano terra, dove è possibile effettuare la vendita al pubblico, troviamo ulteriori 150 metri quadrati, sempre situati al piano terra, adibiti a magazzino, che fanno parte di un complesso. La soluzione è dotata di un servizio igienico privato. La strutttura è munita dell'impianto di riscaldamento, dell'impianto di condizionamento, dell'impianto elettrico, dell'impianto illuminazione. L'ambiente è particoloramente luminoso grazie alla presenza di quattro grandi vetrine. Inoltre l'immobile è controsoffittato e cablato. La proprietà è recintata e sono presenti ulteriori 1.280 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. Le fotografie del presente annuncio sono state generate con l'intelligenza artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Caravaggio e si trova nelle vicinanze della Strada Provinciale SP11, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi, e all'entrata autostradale della A35.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 40 metri quadrati. L'immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è di € 5.400,00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 40 metri quadrati ed è situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su cinque livelli. La soluzione, open space, è munita di un servizio igienico. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. La struttura possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile è munito di accesso a norma disabili. La struttura è già occupata e la vendita della stessa verrà effettuata a reddito. UBICAZIONE E CONTESTO. Il complesso è ubicato nel Comune di Curno, a pochi minuti di distanza dalle Strade Statali SS470dir e SS342, le quali collegano la Città ai Comuni limitrofi. L'immobile gode di una trentina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della struttura.

Parre (BG) - Valle Seriana, posto in complesso commerciale avviato, fronte strada ad altissimo passaggio con accesso diretto dalla stessa, affittasi/vendesi locale commerciale di 290 mq così distribuiti: Piano Primo: 240 mq ad uso negozio/showroom con ampie vetrine su 3 lati dell'immobile e doppio ingresso. Completo di riscaldamento a pavimento e allarme. Possibilità di locare al piano interrato 50 mq ad uso deposito/box a € 2.000 annui Aree esterne ad uso esclusivo per 75 mq. Parcheggi fronte struttura. Richiesta per la vendita: Negozio / Locale commerciale: € 300.000 + IVA Box / Deposito: € 39.000 + IVA Disponibilità da Agosto 2026 Parre (BG) - Seriana Valley, Located in an established commercial complex, facing a very busy road with direct access from it, commercial space of 290 m2 for rent/sale distributed as follows: First Floor: 240 sq m shop/showroom with large windows on three sides and a double entrance. Complete with underfloor heating and an alarm system. Possibility to purchase 50m2 of basement space for storage/garage use for €39,000.00 75 square meters of outdoor space for exclusive use. Parking in front of the building. Rental Request: Shop / Commercial premises: €22,800 + VATBox / Storage: €2,000 + VAT Available from August 2026 Parre (BG) - Seriana-Tal, In einem etablierten Gewerbekomplex gelegen, an einer stark befahrenen Straße mit direktem Zugang, stehen 290 m² Gewerbefläche zur Miete/zum Kauf, aufgeteilt wie folgt: Erster Stock: 240 m² großer Laden/Ausstellungsraum mit großen Fenstern an drei Seiten und einem doppelten Eingang. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Alarmanlage. Möglichkeit zum Erwerb von 50 m² Kellerfläche zur Nutzung als Lager/Garage für 39.000,00 € 75 Quadratmeter Außenfläche zur exklusiven Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude. Mietanfrage: Ladenlokal / Gewerbefläche: 22.800 € + MwSt. Lagerraum / Lager: 2.000 € + MwSt. Verfügbar ab August 2026 Parre (BG) - Vallée de la Seriana, Situé dans un complexe commercial établi, donnant sur une route très fréquentée avec accès direct, espace commercial de 290 m² à louer/vendre, réparti comme suit : Premier étage : Boutique/showroom de 240 m² avec de grandes fenêtres sur trois côtés et une double entrée. Équipée d'un chauffage au sol et d'un système d'alarme. Possibilité d'acquérir 50 m² d'espace en sous-sol pour un usage de stockage/garage pour 39 000,00 €. 75 mètres carrés d'espace extérieur à usage exclusif. Parking devant le bâtiment. Demande de location : Magasin / Local commercial : 22 800 € HT Box / Entrepôt : 2 000 € HT Disponibilité à partir d'août 2026 Parre (BG) - Valle de Seriana, Ubicado en un complejo comercial consolidado, frente a una calle muy transitada con acceso directo desde la misma, local comercial de 290 m2 en alquiler/venta distribuido de la siguiente manera: Primera planta: Local comercial/sala de exposición de 240 m² con grandes ventanales en tres lados y doble entrada. Equipado con calefacción por suelo radiante y sistema de alarma. Posibilidad de adquirir 50 m2 de espacio en el sótano para uso como trastero/garaje por 39.000,00 €. 75 metros cuadrados de espacio exterior de uso exclusivo. Aparcamiento frente al edificio. Solicitud de alquiler: Local comercial: 22.800 € + IVA Trastero/Almacén: 2.000 € + IVA Disponible a partir de agosto de 2026.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 70 metri quadrati. L'immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore per i primi 3 anni è di € 6.600,00. Dal quarto anno, con decorrenza 01/09/2028, il canone annuale corrisponderà a €7.200,00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 70 metri quadrati ed è situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su cinque livelli. La soluzione è attualmente divisa in due locali ed è munita di un servizio igienico. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. La struttura possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile è munito di accesso a norma disabili. La struttura è già occupata e la vendita della stessa verrà effettuata a reddito. UBICAZIONE E CONTESTO. Il complesso è ubicato nel Comune di Curno, a pochi minuti di distanza dalle Strade Statali SS470dir e SS342, le quali collegano la Città ai Comuni limitrofi. L'immobile gode di una trentina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della struttura.

AMPIO LOCALE COMMERCIALE DI 135 MQ - SPAZI MODULABILI E PIÙ INGRESSI Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 135 mq complessivi, caratterizzato da ambienti versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. L'immobile dispone di più ingressi indipendenti e si presenta attualmente suddiviso internamente in diversi ambienti tramite semplici pareti divisorie in cartongesso, facilmente rimovibili. Eliminando le divisioni è quindi possibile realizzare un unico grande open space commerciale, luminoso e funzionale. La disposizione attuale comprende ampi locali destinati alla vendita o all'attività professionale, un ambiente separato utilizzabile come ufficio, studio o zona riservata e due servizi igienici, entrambi completi di antibagno. Una soluzione particolarmente interessante per negozi, showroom, studi professionali, uffici, centri servizi o attività che necessitano di ampie superfici, con il vantaggio di poter personalizzare completamente la distribuzione interna degli spazi. PER INFORMAZIONI E VISIONE CONTATTATECI AL NUMERO DIRETTO 02/38236174 - 339/2955559 EMAIL: [email protected] PER VALUTARE LE NOSTRE OFFERTE CONSULTATE IL SITO INTERNET : www.immobilgo.net SU APPUNTAMENTO INDIRIZZO : Via Marconi, 1 Trezzo Sull' Adda

Alzano Lombardo (BG) - Centro storico, in zona di alto passaggio e visibilità nelle immediate vicinanze della Basilica di San Martino, vendesi locale commerciale di 120 distribuito su un' unico piano con doppie vetrine fronte strada che permettono una visibilità ottimale dei prodotti esposti. Dispone di tre bagni, di cui uno al servizio del personale, due per la clientela, e un magazzino interrato di circa 40 mq per lo stoccaggio delle merci. Completa la proprietà il posto auto sul retro dello stabile. L'immobile attrezzato e arredato per attività bar/caffetteria, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare la propria attività commerciale ad Alzano Lombardo. Disponibilità immediata Alzano Lombardo (BG) - Historic centre, in an area of high traffic and visibility in the immediate vicinity of the Basilica of San Martino, for sale commercial space of 120 distributed on a single floor with double windows facing the street which allow optimal visibility of the products on display. It has three bathrooms, one of which serves the staff, two for customers, and an underground warehouse of approximately 40 m2 for the storage of goods. The property includes a parking space at the back of the building. The property equipped and furnished for bar/cafeteria activities represents an excellent opportunity for those who want to start their own commercial business in Alzano Lombardo. Immediate availability Alzano Lombardo (BG) - Historisches Zentrum, In einem stark frequentierten und gut sichtbaren Bereich in unmittelbarer Nähe der Basilika San Martino stehen 120 Gewerbeflächen zum Verkauf, die auf einer Etage verteilt sind und über Doppelfenster zur Straße hinaus verfügen, die eine optimale Sicht auf die ausgestellten Produkte ermöglichen. Es verfügt über drei Badezimmer, davon eines für das Personal, zwei für Kunden, und ein unterirdisches Lager von ca. 40 m2 zur Lagerung von Waren. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz auf der Rückseite des Gebäudes. Das für Bar-/Cafeteria-Aktivitäten ausgestattete und möblierte Anwesen stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr eigenes Gewerbeunternehmen in Alzano Lombardo gründen möchten. Sofortige Verfügbarkeit Alzano Lombardo (BG) - Centre historique, dans une zone à fort trafic et visibilité à proximité immédiate de la Basilique de San Martino, à vendre espace commercial de 120 répartis sur un seul étage avec double vitrage donnant sur la rue qui permettent une visibilité optimale des produits exposés. Il dispose de trois salles de bains, dont une pour le personnel, deux pour les clients, et un entrepôt souterrain d'environ 40 m2 pour le stockage des marchandises. La propriété comprend une place de parking à l'arrière du bâtiment. La propriété équipée et meublée pour les activités de bar/cafétéria représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer leur propre entreprise commerciale à Alzano Lombardo. Disponibilité immédiate Alzano Lombardo (BG) - Centro histórico, En una zona de alto tránsito y visibilidad en las inmediaciones de la Basílica de San Martino, se vende local comercial de 120 distribuidos en una sola planta con doble ventana a la calle que permite una óptima visibilidad de los productos expuestos. Dispone de tres baños, uno de servicio para el personal, dos para clientes y un almacén subterráneo de aproximadamente 40 m2 para almacenamiento de mercancías. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento en la parte trasera del edificio. La propiedad equipada y amueblada para actividades de bar/cafetería representa una excelente oportunidad para quienes desean iniciar su propio negocio comercial en Alzano Lombardo. Disponibilidad inmediata

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 120 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura residenziale e commerciale che si sviluppa su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 120 metri quadrati ed è situato al piano terra di una struttura residenziale e commerciale che si sviluppa su quattro livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è munita di due servizi igienici, di cui uno a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza due grandi vetrine. La struttura possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione, i quali saranno da rivedere a carico del futuro Acquirente. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Curno, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS342, meglio conosciuta come “Briantea” e dalla Strada Statale SS470dir, anche detta “Villa d'Almè-Dalmine”. L'immobile gode di circa una trentina di parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato. In aggiunta, dista circa sei chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.

Nel cuore di Curno, in posizione strategica e di forte visibilità, a 500metri dalla strada principale proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di complessivi 430 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizi. Al piano terra l'immobile dispone di 190 mq ben distribuiti in tre ampi locali, caratterizzati da ambienti luminosi e versatili, oltre a tre servizi igienici, di cui uno conforme alle normative per persone con disabilità. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un portico esclusivo di 90 mq, perfetto come area espositiva, spazio di accoglienza o zona dedicata alla clientela. Il piano interrato, di circa 150 mq, offre una grande sala open space, ideale come magazzino, deposito o area operativa, oltre a un locale cantina che completa la funzionalità degli spazi. L'immobile è attualmente disponibile e sarà consegnato libero entro circa sei mesi dall'accettazione della proposta di acquisto. Una soluzione unica per chi desidera investire in una proprietà di ampie dimensioni, situata in una delle zone più richieste e dinamiche di Curno. In the heart of Curno, In a strategic and highly visible location, 500 meters from the main road, we offer for sale a prestigious commercial space of 430 square meters, ideal for commercial activities, professional offices, showrooms, or service businesses. On the ground floor, the property offers 190 square meters, well-distributed across three large, bright and versatile rooms, as well as three bathrooms, one of which is accessible to people with disabilities. Further enhancing the property is an exclusive 90m2 porch, perfect as a showroom, reception area, or guest lounge. The basement, measuring approximately 150 square meters, offers a large open-plan room, ideal as a warehouse, storage area, or operational area, as well as a cellar that completes the functional space. The property is currently available and will be delivered vacant within approximately six months of acceptance of the purchase offer. A unique solution for those looking to invest in a large property, located in one of the most sought-after and dynamic areas of Curno. Im Herzen von Curno, In strategisch günstiger und gut sichtbarer Lage, 500 Meter von der Hauptstraße entfernt, bieten wir eine repräsentative Gewerbefläche von 430 Quadratmetern zum Verkauf an, die sich ideal für kommerzielle Aktivitäten, Büros, Ausstellungsräume oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie 190 Quadratmeter Wohnfläche, die sich gut auf drei große, helle und vielseitig nutzbare Räume verteilen, sowie drei Badezimmer, von denen eines barrierefrei zugänglich ist. Zusätzlich wertet eine exklusive 90 m² große Veranda das Anwesen auf, die sich ideal als Ausstellungsraum, Empfangsbereich oder Gästelounge eignet. Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 150 Quadratmetern bietet einen großen offenen Raum, der sich ideal als Lager-, Aufbewahrungs- oder Betriebsraum eignet, sowie einen Keller, der den Funktionsraum vervollständigt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wird innerhalb von etwa sechs Monaten nach Annahme des Kaufangebots leer übergeben. Eine einzigartige Lösung für alle, die in eine große Immobilie in einer der begehrtesten und dynamischsten Gegenden von Curno investieren möchten.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 120 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura sviluppata su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 120 metri quadrati e si estende al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è attualmente divisa in tre locali ed è munita di un servizio igienico finestrato con doccia. Il negozio è servito dall'impianto di riscaldamento autonomo, dall'impianto elettrico e da quello di illuminazione. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di tre vetrine e presenta una posizione ad angolo con ingresso a norma disabili tramite saracinesca manuale. L'immobile prevede la possibilità di installare la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Solza, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP170, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di una ventina parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.