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In vendita a Casalecchio di Reno, nel prestigioso contesto del Parco Talon, proponiamo un elegante negozio di 25 mq situato al piano terra. Questo immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per diverse attività commerciali. Composto da un unico vano e un bagno, il negozio dispone di ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità. La classe energetica E assicura un buon livello di efficienza energetica, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione personalizzata dei consumi. Completa la proprietà un pratico posto auto di 11 mq, situato al piano terra, rendendo l'accesso al negozio ancora più agevole per clienti e fornitori. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona signorile e ben servita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile.

Zola Predosa direzione Gessi, sulla strada, si vende negozio rimesso a nuovo, adatto a studio o ufficio.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita a Imola, locale commerciale posto al primo piano di un palazzo in zona di passaggio e ben servita. L'immobile, è attualmente locato, garantendo ottima rendita immediata per l'acquirente. Il locale si presenta in ottime condizioni, con spazi funzionali e servizi, e risulta essere un' ottima opportunità per investitori, grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere e a un'attività già attiva da lungo tempo. Il locale si sviluppa su un ampio ambiente principale che consente una buona organizzazione degli spazi. Sono presenti locali di servizio separati, ideali come magazzino o locali tecnici, e servizi igienici collocati nella parte interna. L'accesso avviene dal vano scale condominiale, con ingresso diretto al locale al primo piano. La distribuzione interna risulta funzionale e ben adattabile ad attività professionali e commerciali, come dimostrato dall'attuale utilizzo. L'immobile è situato in una zona di passaggio e ben servita, inserita in un contesto urbano consolidato con presenza di attività commerciali e servizi, elemento favorevole alla stabilità della rendita nel tempo. Rif. 2824-25 - -

Via Andrea Costa - Negozio A REDDITO con vetrina fronte-strada in zona di buon passaggio, composto da unico ambiente con bagno e retro-negozio finestrati. Possibilità di magazzino ricavato in soppalco. Locato a società di vendita telefonia con contratto commerciale di € 9.600,00 annui. Rif. 1886 bis

In una posizione comoda e ben servita di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare una nuova attività, trasferire la propria sede o realizzare un investimento con una spesa contenuta. L'immobile dispone di circa 29 mq dedicati all'area vendita, ai quali si aggiungono 8 mq di magazzino retrostante e 6 mq di ripostiglio, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale per diverse tipologie di attività. L'ambiente si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. L'ingresso indipendente garantisce autonomia e facilità di accesso, mentre il riscaldamento autonomo con pompa di calore assicura comfort durante tutto l'anno. Attualmente il servizio igienico si trova nell'area condominiale delle cantine ed è ad uso esclusivo di due soli negozi; per chi lo desidera esiste inoltre la possibilità di realizzare un bagno direttamente all'interno del locale. La classe energetica C rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi cerca un immobile efficiente nei consumi e nei costi di gestione. Una soluzione interessante per professionisti, commercianti e investitori che cercano uno spazio versatile, in una zona dinamica e ben collegata, con un investimento accessibile e concrete possibilità di valorizzazione nel tempo. Per informazioni o per fissare una visita potete contattarci al 0516192013

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in vendita locale commerciale con vetrine fronte strada attulmente affittato ad un'attività di pizzeria d'asporto. L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da spazio ristoro, laboratorio e bagni. Tramite una scala di collegamento interna si raggiunge un'ampia cantina al piano interrato. RENDITA ANNUALE 12.000 Euro/anno Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817.

Centro Storico - Via D'Azeglio Pedonale - No canna fumaria - No somministrazione - In posizione irripetibile nel cuore dello shopping bolognese, cedesi attività di accessori moda con subentro in contratto d'affitto di piccolo negozio che verrà stipulato nuovo, di anni 6 + 6, al canone mensile di € 1.500,00 garantito da fidejussione bancaria di 6 mesi pari ad € 9.000,00. Richiesta per la cessione dell'attività €. 65.000,00 NON TRATTABILI ! Responsabile Fabio Petroselli Cel. 3356557030

STRADA MAGGIORE - STUDIO MEDICO/DENTISTICO. ALL'INTERNO DI UN PALAZZO STORICO PRESTIGIOSA E CLASSICA PROPRIETA', CON 2 INGRESSI, CHE SI ADATTA PERFETTAMENTE A STUDIO MEDICO/DENTISTICO. L'immobile che proponiamo è compreso all'interno di un palazzo storico le cui origini risalgono al ‘500 e che si rivelano: dalle colonne ottagonali e dai pilastri dell'antico portico, dalla porta d'ingresso centinata, e dalle colonne dei loggiati interni ornate da ricchi capitelli. Un bellissimo atrio condominiale offre allo sguardo un' artistica cancellata in ferro battuto con una prospettiva che termina sullo sfondo in un antico giardino. Il Palazzo, prospicente l'elegante colonnato dei Servi, rimodellato nella facciata all'inizio del ‘900, è stato oggetto di un recente e accuratissimo restauro che lo ha riportato alla sua originale eleganza. Il bene posto in vendita si sviluppa su 2 livelli: piano terra di mq. 200,00 circa, e piano interrato di mq.110,00 c.a. A piano terra quattro grandi finestre nel sottoportico aumentano ulteriormente la luminosità dei vani. Su una piazzetta laterale una seconda entrata con vetri anti intrusione è fornita di porta automatica, ed è affiancata da una vetrina, caratteristiche queste ultime che nell'insieme conferiscono all'immobile ulteriore visibilità. Dobbiamo sottolineare che una particolare cura è stata rivolta al restauro della parte interrata dove sono state lasciate a vista le voltine in mattoni sabbiati con stuccature alla “cappuccina”. Completano la proprietà 2 bagni a piano terra di cui uno per “diversamente abili”, e un terzo bagno nell'interrato. Riscaldamento centralizzato con contatori di calorie. Aria climatizzata autonoma. Impianto antifurto. APE in corso di definizione. ATTUALMENTE LOCATO SPESE ANNUE € 3.700,00 C.A Disponibilità immediata.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questa è la location ideale! Il locale si trova all'interno del rinomato Centro Commerciale Fossolo 2, un vero e proprio punto di riferimento per il quartiere e le zone limitrofe. Il locale, situato in posizione visibile e di forte transito, è così composto: Negozio/Locale Commerciale: 30 mq interamente al piano terra, dotato di un'ampia vetrina espositiva per garantire la massima luminosità e un forte impatto visivo sui passanti. Magazzino: 18 mq annesso, perfetto come deposito merci, archivio o retro-negozio per gestire la logistica della tua attività in totale comodità. Classe "E" EP gl,nren 466,94 Kwh/m2 anno. Flusso costante di clienti: La compresenza di storiche e grandi ancore commerciali (come il supermercato Conad) garantisce un continuo viavai quotidiano di visitatori in ogni fascia oraria. Comodità e accessibilità: Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti per i clienti e collegamenti ottimali con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali di Bologna. Quartiere dinamico e residenziale: Una zona densamente popolata, attiva e con un forte bacino d'utenza consolidato. Rif. 789-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif. IC224 Croce di Casalecchio di Reno Talon Ottimo Locale Commerciale Studio Show-Room fronte Via Porrettana in posizione di forte passaggio nelle immediate vicinanze di Villa Chiara Parco Talon al Centro della Croce e Bologna Funivia comodissimo alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici Proponiamo in Vendita esclusivo Locale Commerciale in ottime condizioni al piano terra con vetrata fronte strada Con accesso diretto a importante vano open-space facilmente personalizzabile e porta scorrevole in vetro acidato che serve l'archivio-ufficio privato finestrato. Il locale è dotato di ampio antibagno e bagno finestrato. Libero subito. Impianti a norma certificati. Riscaldamento autonomo con pompa di calore/aria condizionata. Boilerino in bagno per l'acqua calda. Ottime finiture moderne quali pavimento in gres effetto marmo. Ideale per Studio Tecnico - Professionale Agenzia di Servizi/Rappresentanza o impresa/attività di artigianato-Showroom. Ottimo anche come investimento per l'affitto. Parcheggi comodi nelle immediate vicinanze. Classe Energ. In corso di Def.

VIA D'AZEGLIO - (VENDITA- NEGOZIO - CENTRO STORICO - BOLOGNA) - Realkasa propone in vendita ai suoi clienti negozio al piano terra in centro storico a Bologna. Libero da subito. POSIZIONE - Situato in una posizione centralissima, l'immobile si trova a pochi passi da Piazza Maggiore e di fronte all'ex maternità, ora Tribunale Penale, godendo di una visibilità privilegiata e di un'ottima accessibilità. PARTE INTERNA - Il negozio, con una superficie di circa 30 mq commerciali, vanta una luminosa vetrina su strada, ideale per attirare l'attenzione dei passanti. All'interno, troviamo un bagno e il locale è stato recentemente ristrutturato a nuovo. NO canna fumaria. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile ha ingresso indipendente. PARTE IMPIANTISTICA : Aria condizionata caldo e freddo. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Questo negozio si rivela l'opzione ideale per attività di prossimità come parrucchieri, vendite al minuto e altre attività commerciali. La sua posizione strategica e le caratteristiche interne lo rendono una scelta vincente per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel cuore pulsante della città. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile.

ZONA Il locale si trova in centro a Sant'Antonio, posizione centrale nel borgo di Sant'Antonio, sulla via principale SP 50 che collega Medicina a Molinella CAPITOLATO Locale commerciale sito al Piano Rialzato ad angolo. Nessuna spesa di condominio. METRATURE Ingresso su Locale di 45 Mq e piano seminterrato ad uso deposito/magazzino di 40 Mq. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di Personalizzazione - Ampie Metrature - Zona Centro - Luminosità - Ottimo da Investimento

Rif: 0222371002 - UniCredit RE Services propone in vendita un negozio a Gaggio Montano, a pochi passi dal centro del paese, nelle vicinanze sono presenti fermate dei bus ed un parco pubblico. Il locale commerciale si trova al piano terra ed attualmente è composto da un ingresso, un ampio locale open space destinato alla ricezione della clientela, un locale uso ufficio ed un servizio igienico, con relativo antibagno. Completano la proprietà una corte esterna al piano terra di 35 mq. ed un ampia soffitta di circa 130 mq., adibita a magazzino/deposito, situata al settimo piano. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Rif: 3156 - CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILIARE: 3156 Via Garibaldi / Via Cavour, Immobiliare Guido Reni propone in vendita, all'interno di nuova costruzione posto al piano terra, in classe energetica di eccellenza, negozio con triplo affaccio sulla Via Garibaldi e sulla nuova piazza che prenderà il nome Ragazzi del Salvemini. Il negozio essendo attualmente un open space si presta anche per essere personalizzato, dotato di pavimento galleggiante. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contacalorie e frigorie tramite fan coil. Importanti detrazioni fiscali. Il Prezzo richiesto è pari ad Euro 460.000/00. Possibilità di abbinare un box auto posto al piano interrato raggiungibile tramite comoda rampa carraia e con l'ascensore pedonale al prezzo di euro 50.000/00. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.r.l 0519911977 - 3349988168 immobiliareguidoreni@gmail.com - www.immobiliareguidoreni.it

Nel cuore del centro storico, all'interno delle mura cittadine, proponiamo in vendita un'attività di ristorazione e somministrazione di alimenti e bevande, già avviata e pronta per essere operativa fin da subito. Il locale, di circa 44 mq, si presenta in ottime condizioni ed è completo di arredamento, attrezzature, tutto compreso nel prezzo, permettendo di iniziare l'attività senza ulteriori investimenti. La capacità ricettiva è di circa 30/40 coperti, distribuiti tra la sala interna e il dehor esterno autorizzato, completamente riscaldato durante il periodo invernale, caratteristica che consente di sfruttare gli spazi esterni in ogni stagione. L'attività dispone di utenze completamente autonome, è gas free, presenta spese condominiali minime ed è già servita da un contratto di locazione recentemente rinnovato. Gli impianti sono a norma e corredati delle relative certificazioni di conformità. Grazie alla posizione centrale, all'interno delle mura e in una zona di forte passaggio sia pedonale che turistico, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera rilevare un'attività consolidata e immediatamente operativa, evitando i tempi e i costi di un nuovo avviamento. Prezzo richiesto: € 65.000.

Via Fondazza, negozio A REDDITO di mq. 90 e cosi attualmente disposto: ingresso su zona bar, sala ristorazione, laboratorio, bagno, deposito e corte esclusiva. Al piano interrato, collegato con scala interna, si accede a un vano deposito con anti bagno e bagno. Una vetrina fronte strada, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Classe energetica C ipe 718,55 kwh/mq/annuo. Il negozio è attualmente affittato a reddito con un contratto di 6 anni con prima scadenza ad fine Febbraio 2027, a un canone mensile di € 1.200. Richiesta per l'acquisto dei muri € 290.000 rif. BO 927.

Proponiamo in vendita una ottima unica possibilità, sia per la sua posizione e per la conoscenza sul territorio, ampio chioschio ad uso Gelateria - Bar - Ristorazione e Laboratorio, completamente arredato in ogni sua parte (interna lavorativa ed esterna per gli ospiti) per c.a 104 mq. oltre all'apia area esterna nella sua maggioranza parte coperta per tot. c.a 400 mq. Per informazioni dettagliate e visite sul posto siamo diponibili tutti i giorni previo appuntamento.

CESSIONE ATTIVITA' di Casa Famiglia BOLOGNA/provincia - zona collinare: Vendesi gestione di un'attività di Casa Famiglia ben avviata per max 6 ospiti (come di legge). La residenza si trova in posizione collinare molto privilegiata, immersa nel verde e vista panoramica. Con occupazione piena è dotata di tutti i requisiti necessari e a norma per lavorare fin da subito, l'occupazione è tutto l'anno al 100% data la buona qualificazione dell'attuale gestione le richieste sono altissime. Volendo per un progetto imprenditoriale più ampio si cedono ulteriori 2 residenze a pochi km. di distanza con i medesimi requisiti (max 6+6 ospiti). L'attività offre un fatturato di sicuro interesse e contenuti costi di gestione dimostrabili. Ideale come attività famigliare beneficiando anche di poter vivere in struttura essendo presenti appartamenti separati per operatore OSS e famiglia. Richiesta €40.000 + dilazioni (Prezzo €80.000) - VALUTA QUESTA OPPORTUNITA' SE CERCHI UN'ATTIVITA' PROFICUA CHE NON CONOSCE CRISI. - LE FOTO SONO RAPPRESENTATIVE E ANCHE LA POSIZIONE INDICATIVA PER MOTIVI DI RISERVATEZZA. Ulteriori approfondimenti in ufficio contattare l'agente incaricato Margaret Zuffi 331-1551393 o via mail a info@hopenhousebologna.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 37 mq, caratterizzato da un'altezza interna di 3,6 metri e dotato di una vetrina fronte strada, ideale per garantire massima visibilità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è adatto a diverse tipologie di attività grazie alla sua configurazione semplice e funzionale. L'ingresso su strada, attraverso la vetrina ampia e luminosa, offre un ottimo impatto visivo. L'altezza di 3,6 metri permette eventuali soluzioni espositive o di soppalco, valutabili in base alle esigenze. Gli impianti conformi e il riscaldamento centralizzato rendono l'ambiente immediatamente operativo. Completa la proprietà un comodo servizio igienico. L'immobile gode di tre posti auto privati che rappresentano un importante valore aggiunto, garantendo facilità di parcheggio per titolari, dipendenti o clientela. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in via di Corticella a Bologna, una zona servita, con buona visibilità e forte passaggio sia veicolare che pedonale. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, uffici e servizi che rendono l'area dinamica e adatta allo sviluppo del business. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

BOLOGNA - VIA SANTO STEFANO | ATTIVITÀ STORICA DI SALUMERIA CON ALTO POTENZIALE E PREZZO TRATTABILE Nel cuore pulsante di una delle vie più affascinanti e prestigiose di Bologna, Via Santo Stefano, caratterizzata da eleganti palazzi nobiliari e suggestivi portici su entrambi i lati, proponiamo cessione di attività storica di salumeria ad €€ TRATTABILI. Una bottega autentica, conosciuta e apprezzata, specializzata nella vendita e somministrazione di prodotti alimentari selezionati, sia locali che di altre eccellenze italiane, oltre a prodotti di drogheria e articoli non alimentari. Presente autorizzazione per la vendita di prodotti tipici e alcolici. Canone di locazione estremamente interessante: € 1.180/mese, comprensivo di alcune utenze e spese condominiali. Il locale si sviluppa su circa 50 mq al piano terra + 50 mq come magazzino sottostante al locale. 20 mq area vendita con ottima visibilità; 30 mq di deposito suddivisi in due ambienti; 50mq di magazzino Due canne fumarie indipendenti; Servizio igienico finestrato; Tripla esposizione. Grande opportunità di sviluppo infatti vi è la possibilità di trasformare l'attività in locale con cucina/laboratorio, ideale per produzione e preparazione alimentare. Perfetto quindi per: - Cicchetteria; - Gastronomia con somministrazione; - Pizzeria al taglio; - ASPORTO - Laboratorio pasta fresca (tortellini, lasagne, ecc.); - Take-away con produzione interna. Possibilità di inserire 2 tavolini sotto il portico, sfruttando al meglio il forte passaggio pedonale e il contesto unico, Oltre alla possibilità di un dehore su spazio pubblico. Soluzione ideale per chi cerca un'attività già avviata, con costi contenuti e ampio margine di sviluppo in una delle zone più richieste di Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Possibilità di cucina - Asporto - 2 Canne fumarie Le linee autobus più vicine sono FONDAZZA (180 m), GARGANELLI e altre 9 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CARDUCCI (220 m) e BARACCANO (270 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: CARDUCCI (190 m), ROLANDINO - 20 BOLOGNA e altre 4 scuole nel raggio di 390 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.