Immobili commerciali in vendita - Bologna

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 67 mq, situato in una posizione centrale strategica e ad alta visibilità, ideale sia per attività di vendita al dettaglio, sia per un ufficio di rappresentanza o studio professionale. L'immobile, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente grazie ai soffitti con travi in legno e ai particolari in mattoni a vista, si presenta in buono stato di manutenzione. Distribuzione degli spazi: ingresso indipendente anticipato da portico di proprietà, ambiente open space facilmente personalizzabile, servizi con bagno, antibagno e pratico ripostiglio. Il locale è accessoriato con riscaldamento autonomo con termoconvettori, impianto di aria condizionata, vetrate in alluminio con vetro antisfondamento, serrande elettriche, impianto di allarme e videosorveglianza, tendoni parasole, impianto satellitare. E' inoltre presente la canna fumaria. Privo di spese condominiali. L' immobile è già libero e l'ottimo stato di manutenzione ne permette l'utilizzo da subito. Contattaci per fissare una visita e scoprire il potenziale della tua nuova attività!

Rif: NGM54 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita locale commerciale di 41 mq, situato al piano terra in via Roma, nel cuore di Grizzana Morandi. L'immobile gode di una buona visibilità, ed è posizionato in zona strategica, a pochi passi da tutti i principali negozi centrali, come farmacia, negozio alimentari e trattoria. Internamente si presenta come un ambiente di due locali, ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi o showroom. Completa la proprietà con un bagno e una zona ripostiglio. Perchè acquistare questo locale commerciale: - Posizione centrale e di forte passaggio - Disponibile da subito.

Proponiamo in vendita negozio/ufficio di 63 mq. in Via Timavo a Bologna, in posizione strategica ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. L'immobile dispone di 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità, ed è composto da un grande open space al piano terra, bagno e comodo ripostiglio al piano interrato. Attualmente libero e privo di arredi, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Inserito in contesto commerciale e residenziale, su strada di forte passaggio con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Certificato energetico "E" Ep gl,nren 276,88 kWh/m2anno. Richiesta euro 90.000,00 - Rif. 26/I116

BOLOGNA - centro/Santo Stefano: Vendesi avviatissima attività di Bar tavola fredda in locale di 120 mq. con ampie vetrine fronte strada in una delle zone commerciali più qualificate del centro storico. Il locale fra i più storici e rinomati della città è composto da una sala con angolo bar per 50/60 posti a sedere, dehor esterno per ulteriori 15 posti a sedere, eventualmente espandibile e verandabile, zona laboratorio/cucina, locale di deposito, cortiletto interno di servizio, bagno e magazzino al piano interrato della medesima metratura. Ideale come attività di bar/caffetteria/aperitivi, pasticceria, catering e ristorazione. In zona commerciale ad alta densità lavorativa di professionisti e uffici pubblici, residenziale di livello medio alto. Fatturato ottimo dimostrabile e incrementabile - Subentro al contratto di locazione in essere ed eventualmente rinnovabile. Spese condominiali esigue. Classe energetica G 280,30 Kwh/m2. Le foto sono a scopo esemplificativo. Per ulteriori informazioni contattare l'agente incaricato Margaret Zuffi 331-1551393 o scrivere a info@openhousebologna.it

Info e visite: Paolo 345.82. 20.837 "Immobile commerciale in vendita". Corticella più precisamente in Via San Savino, la Generale Fondiaria propone la vendita di un locale commerciale con 3 vetrine, in perfetto stato con doppio servizio. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali irrisorie. Ottimo come investimento.

IN VENDITA - Locale Commerciale con Possibilità di Cambio d'Uso Residenziale + 2 Autorimesse Esclusive Proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale di testa situato al piano terra nella frazione di Quinzano (Loiano). L'immobile, caratterizzato da un'altezza interna di 3 metri e da un ingresso totalmente autonomo, si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile e dotata di ottima visibilità. LA GRANDE OPPORTUNITÀ: TRASFORMAZIONE IN RESIDENZIALE Grazie alla generosa metratura, all'altezza interna e alla disposizione degli ambienti, l'immobile offre la possibilità di effettuare il cambio d'uso in civile abitazione con due autorimesse ad uso esclusivo. È la soluzione ideale per chi desidera realizzare un moderno appartamento indipendente (stile loft o con più camere) o per un investitore che mira a frazionare e mettere a reddito Attualmente l'immobile si presenta in buone condizioni e predisposto per il settore commerciale/alimentare, così suddiviso: Area Principale: Spaziosa zona open space ad uso negozio/esposizione (ottima per diventare una grandissima zona giorno). Zona Retro: Con secondo ingresso indipendente (ideale per il carico/scarico o come accesso secondario). Locali Tecnici: Locale per lavorazione carni, cella frigorifera e centrale termica comune. Servizi: Bagno con antibagno. I Punti di Forza di questo Immobile: Massima Versatilità: Perfetto sia per chi cerca un laboratorio/negozio alimentare già pronto, sia per chi vuole trasformarlo in una splendida e comoda abitazione al piano terra. Accesso Indipendente: Nessuna spesa condominiale invasiva e totale autonomia di gestione grazie al doppio ingresso. Per informazioni sul prezzo, progetto di cambio d'uso, planimetrie o visite sul posto: Agenzia Valle Savena- Telefono: 051/6544138 -Rif. Annuncio: Lor128

Palata Pepoli (via Provanone) negozio fronte strada con vetrina sito al piano terra. Diviso in 2 vani oltre bagno. Buono stato di manutenzione - Riscaldamento autonomo - Libero subito - 39.000€

Proponiamo in vendita un negozio situato in Via Mascarella, attualmente locato, soluzione ideale per chi desidera un immobile a reddito in una posizione di passaggio. L'unità di 62 mq è composta da due ampi vani ad uso negozio e due locali adibiti a retro negozio al piano terra. Completano la proprietà due cantine e un bagno al piano seminterrato, offrendo spazi funzionali e versatili. La posizione strategica, la buona visibilità su strada e la possibilità di parcheggio nelle vicinanze rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento. Classe energetica "G" EPtot 82,29 kWh/m3/anno. Richiesta Euro 145.000,00. Rif. 26/I120

in posizione di passaggio sia veicolare che pedonale vendesi locale commerciale a reddito con vetrina fronte strada e servizi interni. Ottima visibilità e redditività. APE in fase di richiesta. Euro 109.000 - Pagani Immobiliare 051.627.20.12

IMOLA - Via Nino Bixio - in posizione centralissima, caratterizzata da forte passaggio veicolare e comodità di parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita storica attività commerciale ben avviata. L'attività è attualmente focalizzata sulla vendita al dettaglio di prodotti agroalimentari di alta qualità e pet food, con clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. Ottime potenzialità di sviluppo grazie alla posizione strategica e alla possibilità di ampliare e diversificare l'offerta commerciale, incrementando i volumi di fatturato. Soluzione ideale per chi desidera proseguire un'attività già avviata o sviluppare un nuovo progetto commerciale in zona di forte visibilità. Ulteriori informazioni in ufficio.

Diponiamo in vendita di ampio locale commerciale in ottimo stato, polifunzionale, in posizione strategica, con annessa ampia area cortiliva con possibilità di parcheggio di 7 auto. Il locale si sviluppa tutto su un unico livello ed è composto da locale di ingresso ad uso reception, dal quale si accede ad un ampio e luminoso open space. Completano l'immobile n. 2 uffici ed un bagno con antibagno. Possibilità di acquisto di altro immobile attiguo, ad uso magazzino, con potenzialità di cambio d'uso di mq 75 con annessa tettoia. Libero subito. Richiesta € 450.000. Per informazioni e visite Gabriele Contesini 335/58.57.032 oppure Anna Lucia Bocchi 345/82.17.895

Centro Storico - Via S.Isaia - In posizione di forte passaggio sia veicolare che pedonale, vendiamo negozio con vetrina fronte strada, mq. 58 commerciali, attualmente libero, affittabile ad € 800,00 mensili per un canone annuo di € 9.600,00 ( rendita di circa il 7,8% ), composto da: doppio ingresso, ampia zona Open Space, 2 vani, antibagno e bagno finestrato, cantina. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Aria condizionata. Basse spese condominiali. Richiesta € 123.000

Proponiamo in vendita un eccellente locale commerciale di 93 mq posizionato strategicamente nel cuore pulsante di Ponte Ronca; questa è la soluzione ideale per imprenditori, artigiani e commercianti che cercano una struttura versatile e immediatamente operativa, valutabile anche la possibilità di poter effettuare un cambio di destinazione d'uso. Il punto di forza ineguagliabile di questa proprietà è rappresentato dalle sue cinque grandi vetrine angolari che offrono molta luminosità e visibilità, si compone di due grandi ambienti, 3 bagni ed un deposito. Rif. ONT209 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

In vendita - Tabaccheria storica con servizi integrati e clientela fidelizzata Proponiamo in cessione attività commerciale di tipo Tabaccheria, attiva dal 2009 e ben radicata nel quartiere, punto di riferimento per i clienti e in ottima posizione angolare, con 3 vetrine su strada e 69 mq complessivi (inclusi ripostiglio e bagno). Servizi offerti: -Licenza tabacchi -BRT Point -Punto Poste PPoint -Rivenditore Vivaticket -Western Union -Pagamento bollette, bolli auto, ricariche telefoniche -Servizi di Betwin360 -IQOS Reseller autorizzato con vasta gamma di dispositivi e accessori originali (IQOS ILUMA PRIME, IQOS ILUMA i, IQOS ILUMA i ONE, Lil Solid Ez, VEEV ONE e relativi accessori) Dati economici (anno 2024): Aggi annuali: € 124.498 Fatturato: € 181.997 Canone di locazione mensile: € 1.425 Punti di forza: -Storica presenza sul territorio con clientela affezionata -Elevata visibilità grazie alle 3 vetrine angolari -Attività completa e moderna, con servizi diversificati e in crescita -Ottima opportunità per chi cerca un investimento solido e già avviato Hinterland: l'Agenzia che unisce i paesi! Artigiani dell'Immobiliare, siamo una realtà giovane ed indipendente, dedita a soddisfare le esigenze individuali e a contribuire al benessere della comunità e dell'ambiente in cui viviamo. Innovazione e Cura del Cliente sono al centro della nostra missione. Offriamo servizi su misura per te! Siamo un'agenzia che è più una casa, un luogo di ritrovo caldo e accogliente dove le tue esigenze immobiliari trovano la giusta attenzione. Qualunque sia la tua necessità in ambito immobiliare, saremo lieti di consigliarti ed accompagnarti in ogni tuo passo. Contattaci ai numeri: Francesco Giannicolo - 339.2556232 Olga Cebotari - 351.3573205

CASALECCHIO DI RENO, VIA ANDREA COSTA (EX MACELLO) VENDESI In splendido contesto completamente ristrutturato, mantenendo la particolare e unica architettura originale, piccolo ufficio indipendente, composto da un unico vano più ripostiglio e bagno, travi a vista, volendo arredato, molto luminoso e silenzioso, con affaccio su giardino di proprietà e posto auto compreso nel prezzo di acquisto. Ottimo investimento attualemente locato con una rendita del 6% annuo lordo. Contratto commerciale 6+6. Prima scadenza contrattuale 31/03/2028. Riscaldamento autonomo. Per info contattare il +39 338/2122951.

Rif: A393V - Nel cuore di un suggestivo paesaggio collinare, dove la natura abbraccia ogni angolo e la tranquillità regna sovrana, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo che unisce perfettamente la dimensione abitativa, l'attività ricettiva e la produzione vinicola. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi sogna di vivere e lavorare immerso nella bellezza e nell'autenticità della campagna italiana. LA RESIDENZA: VIVERE NELLA BELLEZZA La parte abitativa, di 120 mq, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti: una cucina abitabile perfetta per la vita in famiglia, un soggiorno luminoso dove rilassarsi in compagnia, tre camere da letto spaziose, un bagno e un terrazzo panoramico di 40 mq da cui godere ogni giorno di una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Un vero angolo di pace, ideale per rigenerarsi dopo una giornata di lavoro. L'ESPERIENZA ENOGASTRONOMICA: EMOZIONARE I TUOI OSPITI L'agriturismo vanta una parte ristorativa di grande impatto: una cucina professionale di 40 mq, attrezzata per ogni esigenza, e una veranda coperta di 180 mq con ampie vetrate che incorniciano il panorama collinare, creando un'atmosfera suggestiva in ogni stagione. Un ambiente ideale per accogliere eventi, cene a tema, degustazioni o semplicemente offrire ai clienti un'esperienza gastronomica indimenticabile. CANTINA E PRODUZIONE VINO: L'ANIMA DELL'AGRITURISMO A rendere questa proprietà ancora più straordinaria è la cantina vinicola di 350 mq, articolata in più ambienti e collegata internamente alla zona ristorativa tramite scala. Questo permette una gestione fluida e funzionale durante eventi, visite guidate o degustazioni. Qui potrai produrre, conservare e raccontare il vino direttamente ai tuoi ospiti, trasformando ogni bottiglia in una storia da vivere. MAGAZZINO, GARAGE E TERRENO: COMPLETANO IL SOGNO Completano la proprietà un magazzino di 200 mq, perfetto per stoccaggio o attività agricole, due garage coperti e ben accessibili e 2,5 ettari di terreno coltivabile o destinabile ad attività ricreative, orto biologico, allevamento o altre espansioni dell'attività. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO AGRITURISMO? Soluzione completa “chiavi in mano” per abitazione e attività imprenditoriale Vista panoramica impareggiabile su uno dei paesaggi più amati d'Italia Spazi ampi e versatili, perfetti per accogliere ospiti, eventi o ampliare l'offerta turistica Cantina vinicola interna, vero valore aggiunto per chi ama o vuole investire nel settore Potenziale di sviluppo elevato, ideale per progetti di ospitalità rurale, turismo esperienziale o agricoltura biologica Non lasciarti sfuggire questa opportunità rara! Che tu stia cercando una nuova vita nel verde, un investimento solido o il luogo perfetto per realizzare un sogno imprenditoriale, questa proprietà ha tutte le carte in regola per sorprenderti. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni, prenotare una visita o valutare insieme le possibilità di svi

Castenaso - Golf Club Casalunga Locale ristorante con possibilità ricettiva (13 camere) All'interno dell'esclusivo contesto del Golf Club Casalunga, proponiamo in vendita locale commerciale con destinazione ristorante, inserito in una delle location più prestigiose e rinomate della zona. La proprietà offre un'interessante opportunità di sviluppo: oltre all'attività ristorativa, è presente la possibilità di realizzare o gestire una struttura ricettiva con fino a 13 camere, tutte dotate di bagno privato, ideale per clientela business, turistica e legata al mondo del golf. Il contesto, curato e di alto livello, garantisce un flusso costante di clientela qualificata, rendendo l'immobile particolarmente adatto a progetti imprenditoriali ambiziosi. Caratteristiche principali: - destinazione d'uso ristorante - possibilità di sviluppo attività alberghiera (13 camere) - inserito in contesto esclusivo e di forte richiamo - parcheggi riservati a servizio della struttura - possibilità di realizzare dehor esterno con coperti aggiuntivi Posizione strategica, immersa nel verde ma comodamente raggiungibile da Bologna e principali arterie stradali. Soluzione ideale per investitori e operatori del settore hospitality che cercano una location distintiva e ad alto potenziale.

Casalfiumanese - Zona Montanara - Al piano terra con doppie vetrine Negozio con bagno e condizionamento in ottime condizioni di mq. 49 circa. Collocato in zona commerciale con alta visibilità e comodi parcheggi a disposizione della clientela e personale. Possibilità di valutare il cambio di uso, ex ufficio - ex estetista. Attualmente libero da conduttori e inquilini, consegna rapida. Euro 78.000 trattabili classe energetica in fase di calcolo.

Centro storico - Strada Maggiore - Locale commerciale di mq 140 circa con 2 vetrine sotto portico. Costituito da 2 ampi vani comunicanti tra loro, ampio retro con ripostiglio-magazzino, spogliatoio, 2 servizi e locale sottostante ad uso deposito con ulteriore servizio, direttamente collegato con scala interna. Ultima attività svolta: Bar. Il locale fa parte di un edificio storico di pregio. La strada è di forte passaggio pedonale e veicolare ed è vivace dal punto di vista commerciale. Fermate bus nelle immediate vicinanze. L'immobile è inserito in un progetto che prende vita nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - all'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio: restauro dell'intero palazzo e realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. L'intero edificio, che comprende anche due locali commerciali al piano terra, viene restaurato e ogni unità immobiliare completamente ristrutturata con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente di poche unità. Possibilità di abbinare cantine e posti auto presenti nella grande corte interna del palazzo. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Rastignano ma a pochi km da Bologna comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita locali, oggi ad uso laboratorio ma ideale anche per studi professionali, studi tecnici, studi medici, negozi di vendita alimentari e non alimentari e tante altre attività. L'immobile è dotato di 3 ampie vetrine, è comodo ai parcheggi, vi è anche una corte antistante il locale di proprietà. Le spese condominiali sono pari a zero euro. Richiesta € 180.000