Immobili commerciali in vendita - Bologna

Per informazioni contattare direttamente Stefano al 392.45.38.349. 1000CASE Bologna In posizione strategica e di forte passaggio, 1000CASE Immobiliare propone in esclusiva di vendita edicola storica situata in Via Kennedy a San Lazzaro, in una delle zone più vive e frequentate del quartiere. L'attività si trova a pochi passi dalle scuole, fattore che garantisce un flusso costante di famiglie e residenti durante tutta la giornata. La presenza di numerosi servizi, attività commerciali e aree residenziali rende questa posizione particolarmente favorevole per un'attività di edicola. Unica edicola presente nella zona, rappresenta un punto di riferimento consolidato per il quartiere, con clientela fidelizzata e passaggio quotidiano elevato. L'attività vanta redditività molto elevata e dimostrabile grazie alla posizione privilegiata e alla costante frequentazione dell'area. Per informazioni contattare direttamente Stefano al 392.45.38.349. 1000CASE Bologna

Nel cuore di Calderara, in una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un negozio al piano terra. L'immobile gode di una posizione privilegiata con due ampie vetrine fronte strada, garantendo la massima visibilità grazie all'intenso passaggio. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente un garage al costo di € 20.000.

In posizione di elevato passaggio sia veicolare che pedonale promoniamo negozio di circa 25 mq, libero subito, climatizzato, composto da un vano, piccolo retro e bagno in comune. APE G. Euro 55.000

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Alfredo Testoni n. 9, in una posizione strategica caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, ben servito da numerose attività commerciali, servizi di pubblica utilità, esercizi di vicinato e mezzi di trasporto pubblico, che garantiscono un'ottima accessibilità e un costante passaggio pedonale. L'immobile è attulmente locato con un ottimo reddito con contratto in scadenza nel 2028, quindi può essere una buona opportunità di ivestimento. Il locale si sviluppa su due livelli, collegati internamente: PIANO TERRA ampio locale ad uso negozio con annesso laboratorio, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali e professionali. PIANO INTERRATO locale ad uso cantina/deposito, completo di bagno e antibagno, ideale come spazio di stoccaggio merce, archivio o spazio ulteriore operativo all'attività principale. L'ottima distribuzione degli spazi, unita alla posizione centrale rende questo locale particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad attività commerciali, studi professionali, showroom o laboratori o come semplice investimento. Per maggiori info: RIF GN114LB tel. 3398586193 Lorena

SVIM874 Monterenzio, via dell'Osteria In posizione centrale e di forte passaggio sia veicolare che pedonale proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale attualmente adibito a salone di parrucchiere. Il locale, di circa 90 mq, si presenta in ottimo stato manutentivo, con vetrine su strada, e una disposizione interna funzionale che include zona accoglienza, area lavoro, lavatesta, un piccolo retro ed un bagno. Completa la proprietà un magazzino al piano seminterrato del fabbricato. Facile e ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per professionisti del settore alla ricerca di uno spazio proprio, o per investitori interessati a un immobile già predisposto per attività commerciale. Possibilità di affitto. Richiesta Euro 93'000 per maggiori informazioni potete contattarci in ufficio

STORICO RISTORANTE NEL CUORE DI BOLOGNA PERFETTO, OTTIMO INVESTIMENTO. In una delle posizioni più ambite e redditizie della ristorazione Bolognese in pieno quadrilatero CENTRO STORICO, la zona più elegante e frequentata di Bologna. 1000 CASE propone la cessione di uno storico e frequentato ristorante di cucina tipica Bolognese, attivo da oltre 30 anni, perfettamente inserito nella ristorazione cittadina. La zona rappresenta da anni uno dei principali punti di ritrovo della città, caratterizzata da un passaggio continuo, elevato durante tutta la giornata e fino a tarda sera: residenti, professionisti, turisti italiani e internazionali che garantiscono un flusso sicuro. Il locale dispone di oltre 30 posti a sedere interni, distribuiti in un ambiente caldo, accogliente e immediatamente operativo. La cucina, ampia e perfettamente organizzata, è completa di canna fumaria e consente una gestione efficiente anche nei momenti di maggiore affluenza. Completano la proprietà: • servizi a norma per la clientela; • servizio dedicato al personale con spogliatoio; • locale deposito; L'attività vanta uno storico avviamento consolidato costruito nel corso di oltre 30 anni di lavoro con una clientela fidelizzata e un nome importante. Si tratta di una soluzione valida, sicura per operatori della ristorazione alla ricerca di un locale immediatamente produttivo, in una posizione dove il flusso di persone e la vivacità commerciale rappresentano un valore difficilmente replicabile. Richiesta €300mila più dilazioni pagabili in tre anni. Telefonare al 339.120.89.83 Franco Carella

Rif: 3298 - CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 3298 Croce di Casalecchio / Via Porrettana, Immobiliare Guido Reni propone in vendita locale commerciale di circa 35 m² calpestabili, composto da un unico ambiente con ampia vetrina su strada e bagno con antibagno finestrato. Il negozio, in perfette condizioni di manutenzione, è situato in zona di forte passaggio pedonale, sotto portico e inserito in un contesto con numerose attività commerciali tutte operative. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompa di calore con aria condizionata autonoma. Attualmente locato, con rendita lorda di circa il 7% e possibilità di recesso entro la prima scadenza contrattuale al 31 luglio 2026. Il prezzo richiesto Euro 120.000,00. Spese condominiali contenute. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L. 0519911977 - 3349988168 - Mail: immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it

In posizione strategica, al primo piano di un edificio con destinazione commerciale/direzionale, proponiamo in vendita locale di circa 204 mq in Via Giuseppe Di Vittorio 3/19 - Castel Maggiore (BO). L'immobile, attualmente accatastato come negozio, si presenta in ottimo stato e si compone di: - Ampia reception all'ingresso, - 4 sale di diverse dimensioni con altezze variabili tra 2,80 m e 2,92 m, - Zona minibar, - 3 bagni con antibagno, - Locale deposito, - Disimpegni funzionali agli spazi. La configurazione interna si presta a molteplici utilizzi, con possibilità di cambio d'uso a direzionale, ideale per studi professionali, centri medici, servizi alla persona o attività formative. Classe energetica C - EP gl,nren 208,97 kWh/m² anno Ottimamente collegato al centro di Bologna e alle principali arterie stradali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VIA BARBERIA cedesi attività commerciale con destinazione di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande (BAR), l'attività completa di tutto il necessario per un avviamento istantaneo è redditizia, operativa e ben radicata nell'area di pertinenza e con grandi possibilità di sviluppo e ampliamento del servizio. Locale di mq 60, ben distribuito e accogliente come da planimetria e dotato di amplia vetrina e dispone anche di ripostiglio e di n. 2 bagni di cui uno di servizio e uno riservato ai clienti. Richiesta di €85.000. Per info contattare il +39 338/2122951 o mandare una mail ad amminsitrazione@theplacebologna.com

San Donato, Via Zacconi - Si propone in vendita un'attività commerciale situata al piano terra. Il locale, di 50 mq, offre uno spazio ampio e ben organizzato, ideale per l'attività di parucchiere, barbiere e/o estetista. La presenza di aria condizionata garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Un bagno è a disposizione per la comodità di clienti e personale. La posizione del locale lo rende facilmente raggiungibile e visibile ai passanti, favorendo un flusso costante di visitatori. La clientela fidelizzata rappresenta un valore aggiunto, assicurando un avvio immediato e proficuo per chi desidera investire in questa attività. L'opportunità di inserirsi in un contesto vivace e dinamico, unita alla funzionalità degli spazi molto ampi rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento solido e ben posizionato nel panorama commerciale bolognese e sopratutto per chi cerca un inizio solido e sicuro per la propria attività. Il prezzo è trattabile.

In zona di gran passaggio pedonale e veicolare con comodo parcheggio, si propone in vendita Bar/Bistrot con canna fumaria. L'attività è svolta in un locale commerciale ristrutturato che si sviluppa in una sala interna con 20 sedute, magazzino, laboratorio, bagno disabili, bagno dipendenti con spogliatoio e spazio per tavoli all'aperto. Impianto di climatizzazione con doppio split. Basse spese di gestione. Impianti a norma. Richiesta € 43.000 comprensivi di licenze, attrezzature ed arredi. Incarico in Esclusiva L'intero materiale tecnico e contabile è disponibile presso i nostri uffici, previo appuntamento. Per informazioni e richieste di appuntamenti visita contattare 051.9925684 oppure 328.1398180.

Proponiamo in vendita negozio situato all'interno del Centro Commerciale Pilastro, in zona San Donato a Bologna, il locale di 63 mq si compone di un vano principale funzionale, un pratico retro e un bagno, attualmente libero e disponibile da subito, situato in contesto residenziale, dotato di ampio parcheggio e perfettamente collegato dai mezzi pubblici, soluzione ideale per attività commerciali o investimento. Certificato energetico in fase di certificazione. Richesta Euro 65.000,00 - Rif. 26/I109

Negozio a reddito in vendita a Bologna - Via della Barca In posizione strategica, caratterizzata da un buon passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 173 mq, completamente ristrutturato nel 2022.L'immobile è situato sotto il portico, in posizione angolare, e dispone di nove vetrine, di cui due direttamente fronte strada, che garantiscono un'eccellente visibilità e una notevole luminosità agli ambienti.Il negozio è attualmente locato a una consolidata attività di parrucchieri e rappresenta quindi un'interessante opportunità di investimento, con una rendita lorda annua pari a circa il 6%.Gli impianti sono a norma e dotati delle relative certificazioni. Completa la proprietà un posto auto assegnato nella corte condominiale.Rif. 02M1044 - euro 328.000,00 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare al grezzo, situata al primo piano di un edificio a destinazione mista in Via Giuseppe Di Vittorio - Castel Maggiore (BO). La superficie è di circa 100 mq, con ambienti open space e ampia finestratura che garantisce una buona luminosità naturale. Lo stato attuale dell'immobile offre ampia libertà progettuale, ideale per essere adattato a diverse esigenze d'uso. L'edificio si trova in una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro di Bologna che dalle principali vie di comunicazione, inserito in un contesto urbanizzato e funzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci!

In posizione strategica su Via Calabria, nel tratto compreso tra Via Emilia e Via Bellaria, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 65 mq, attualmente accatastato come laboratorio. L'immobile è caratterizzato da: ampia vetrina fronte strada, finestre anche sul retro che rendono lo spazio facilmente personalizzabile con la possibilità di suddividerlo in più ambienti, serranda motorizzata. Bagno al piano interrato. L'immobile gode di ottima visibilità grazie all'ampia vetrina su strada ed è inserito in un contesto dinamico, con la presenza di diverse attività commerciali nelle immediate vicinanze. Il locale è libero da subito ed è completo di tutta la documentazione necessaria per una compravendita rapida. Prezzo richiesto € 100.000.

Proponiamo in vendita attività storica di acconciature situata in Via Ferrarese a Bologna. Il locale di circa 25 mq è composto da area negozio, una cantina e un bagno esterno in comproprietà. La presenza di 3 ampie vetrine ad angolo conferisce grande luminosità agli ambienti e garantisce un'eccellente esposizione commerciale. L'immobile, essendo situato in un contesto altamente residenziale e su strada di forte passaggio, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l'attività esistente, sia per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale versatile in una zona dinamica e ben collegata. E' possibile acquistare le mura. Classe energetica "G" EP gl,nren 596,66 kWh/m2anno - Richiesta Euro 25.000,00. Rif. 26/A138

Nel centro storico di Bologna, a due passi dalla zona universitaria, proponiamo in vendita attività di street food in posizione strategica con forte passaggio pedonale pronta per lavorare da subito con ottimi fatturati dimostrabili. Perfetta per chi vuole avviare o espandere un format contemporaneo di street food, un laboratorio artigianale, gastronomia, pizzeria al taglio, pasticceria o un punto delivery nel cuore pulsante della città. Locale dal design industrial chic, con canna fumaria da 30 cm esterna certificata, cucina completa, impianti a norma, con banco di lavoro, frigo, forni, lavastoviglie professionale, impianto di climatizzazione ed illuminazione d'atmosfera, bottiglieria e zona bar ben organizzate. Licenza da laboratorio artigianale autorizzato per la preparazione alimentare con consumo rapido o da asporto (no somministrazione) con 8 posti interni ed 11 esterni con sedute alte. La locazione dei locali è di soli 930 €/mese compreso le spese condominiali. Disponibile un magazzino nelle vicinanze, con canone aggiuntivo di 300 €/mese. Possibilità di cessione dell'attività completa di canna fumaria ed impianti priva delle attrezzature ad euro 70.000,00. Rif. XLT208 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: 120SV - CENTRO STORICO RIF 120 SV: Nel cuore pulsante di Bologna, in Via San Vitale, proponiamo in cessione un'attività versatile e già avviata, perfetta per chi cerca un locale dinamico con diverse potenzialità di guadagno. Il locale si sviluppa su una superficie di 90 mq interni, attualmente configurato come Pub/Bar e Ludoteca, con la possibilità di gestire il servizio di cucina fredda. I punti di forza: Capienza Ottimale: 30 posti a sedere interni accoglienti e spaziosi. Dehor Esterno Privato: Già autorizzato, offre ulteriori 25 posti a sedere, fondamentali per la stagione estiva e per la visibilità su strada. Logistica Imbattibile: Ampio magazzino di 60 mq situato al piano interrato, collegato direttamente al locale tramite un comodo montacarichi interno. Contratto di Locazione: Canone mensile di € 1.800, con scadenza contrattuale nel 2028 (ottime condizioni per la zona). Dettagli Tecnici Superficie commerciale: 90 mq Posti totali: 55 (30 interni + 25 esterni) Canone affitto: € 1.800/mese Prezzo di cessione: € 109.000 Perché investire qui? La posizione in Via San Vitale garantisce un flusso costante di studenti, residenti e turisti. La licenza di ludoteca unita a quella di bar rende l'attività una rarità nel panorama bolognese, capace di attrarre una clientela variegata dalla mattina alla tarda serata. Nota: La presenza del magazzino collegato e del montacarichi rende la gestione della merce estremamente semplice, un plus non comune per i locali del centro storico. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui, vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa.

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato sulla via Emilia precisamente sulla via Giuseppe Dozza a Bologna. Con una generosa superficie di 236 mq questo immobile commerciale offre infinite possibilità per il tuo business. Attualmente, il negozio è suddiviso in due uffici, un laboratorio, un servizio igienico e un magazzino, ma è facilmente riconvertibile in un open-space, adattandosi così a qualsiasi esigenza. Situato sulla via Emilia il negozio è dotato di tre ampie vetrine ed è ubicato in prossimità di un importante incrocio di forte passaggio veicolare e pedonale che garantisce massima visibilità ed offrendo eccellenti opportunità pubblicitarie. Caratterizzato da un ampio spazio luminoso ben distribuito, il negozio è perfetto per attività al dettaglio, studi professionali, istituti di credito, centri estetici negozi di articoli tecnologici o showroom. La zona è circondata da residenze familiari e servizi essenziali come scuole, supermercati e ristoranti. Inoltre, la vicinanza con le principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso il centro città e altre zone limitrofe. Richiesta € 395.000,00 Classe Energetica F.

Vendesi Attività di Ristorazione e Pizzeria Storica - Posizione Strategica Via Emilia (Adiacenze Dozza) Un'ottima e imperdibile opportunità attende l'imprenditore del settore ristorativo! Proponiamo in vendita un'attività commerciale di Pizzeria e Ristorazione consolidata, situata in una posizione di massima visibilità lungo la Via Emilia, adiacente a Dozza. L'immobile gode di un contesto residenziale e commerciale dinamico, garantendo un flusso costante di clientela sia a pranzo che a cena. I Punti di Forza dell'Attività Storico Pluridecennale: Attività con oltre 30 anni di avviamento consolidato, pronta per essere gestita immediatamente. Ideale per una gestione famigliare che desidera subentrare in un business già profittevole. • Ampiezza e Capienza: • Superficie totale di circa 300 mq. • Sala interna con 90 posti a sedere. • Zona estiva esterna attrezzata con 30 tavoli, perfetta per la bella stagione. • Locali a Norma e Senza Barriere: • Pienamente conforme alle norme igienico-sanitarie e antincendio. • Assenza di barriere architettoniche. • Doppi servizi igienici, inclusi quelli a norma per persone con disabilità. • Locale completamente climatizzato. Attrezzature Professionali di Alto Livello Il locale viene ceduto completo di arredi e macchinari professionali in ottimo stato di manutenzione, un vero “chiavi in mano” che permette di iniziare a lavorare subito. Per la Pizzeria: • Forno a legna tradizionale con sistema di aspirazione e depuratore dei fumi. • Forno a legna dedicato e postazione lavoro specifica per la preparazione di alimenti per celiaci. • Impastatrici professionali. Per la Ristorazione e Self Service: • Cucina a gas con 4 fuochi. • Bollitore cuoci pasta e piastra. • Girarrosto e 2 friggitrici. • Abbattitore per alimenti per garantire la massima freschezza e sicurezza. • 2 Cappe di aspirazione in acciaio a compensazione. Impianto Refrigerazione e Conservazione: • 4 Frigo industriali. • Cella frigorifera a 20 ° • 3 lavelli e lavastoviglie professionale. Esposizione e Servizio: • Vetrina calda a vapore. • 2 vetrine per dolci a - 20° e vetrina rinfrescante per dessert. Una struttura solida, completa e pronta all'uso, non perdere questa occasione di investimento! Trattative e informazioni dettagliate solo in ufficio.