Πώληση εμπορικών ακινήτων - Bologna

Castel San Pietro Terme Centro Storico In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio negozio con annesso laboratorio, ideale per molteplici attività commerciali e artigianali. L immobile, di 179 mq complessivi, si compone di:Zona vendita di 64 mq con vetrina fronte strada, dotata di aria condizionata Ampio laboratorio/magazzino di 106 mq, finestrato e dotato di canna fumaria Cantina di 58 mq collegata internamente tramite comoda scala Magazzino secondario con accesso autonomo da via laterale, perfetto per il carico/scarico merci Soluzione interessante per chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti nel cuore del centro storico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. rif. 02m054 euro 198.000 Classe energetica in corso di defnizione

Via San Donato - Attività bar in vendita, comprensiva di tutta l'attrezzatura. Il locale si trova in una posizione ad angolo, con due vetrine che garantiscono grande visibilità, e dispone di uno spazio esterno per i clienti, ideale per i mesi più caldi. È presente un bagno condominiale e un piccolo sgabuzzino per lo stoccaggio dela merce. Rif 1941

In ottima posizione, vendiamo un immobile commerciale di mq. 70 circa. E 'situato a pochi metri dal centro del paese, risulta comodo al parcheggio delle auto ed e' ben servito da tutti i servizi pubblici e privati. L'unità immobiliare ha due vetrine su strada e si presenta in buonissime condizioni, l'immobile e' dotato di saracinesche elettriche e di MACCHINA per il riscaldamento e il raffrescamento. L'immobile viene venduto a reddito con regolare contratto di locazione. L'acquisto di un locale commerciale già locato risulta un buon metodo di investimento! Contatta l'agente immobiliare che resta a tua disposizione al n. 329 3673920

RGE 15/25 - Lotto 1 - Piena proprietà di porzione di fabbricato urbano costituita da una unità immobiliare al piano terra, legittimamente ad uso ufficio (catastalmente ad uso laboratorio C/3), con accesso dal piano stradale, con vano a vista e bagno con antibagno. La procedura dispone di un ulteriore lotto del quale riportiamo di seguito la descrizione: Lotto 2 - Castello d'Argile (BO)- via del Mincio, 2 - Piena proprietà di porzione di fabbricato urbano costituita da una unità immobiliare al piano terra, legittimamente ad uso ufficio (catastalmente ad uso laboratorio C/3), con accesso dal piano stradale, con vano a vista e bagno con antibagno. Si ricorda che ogni lotto è venduto singolarmente e che è obbligatorio consultare i documenti e le informazioni dettagliate sul sito dell'IVG di Bologna. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

Rif: OZ2059 - Cedesi Licenza di Panetteria, Pasticceria, Gastronomia, Vini e Liquori - Ozzano Prezzo: €450.000 (comprensivo di attrezzature, arredi e scorte) Occasione unica per chi desidera entrare in un'attività avviata e consolidata, situata in posizione strategica e di grande visibilità nel cuore di Ozzano. La location è facilmente raggiungibile sia in auto sia a piedi, grazie al forte passaggio pedonale e alla centralità della zona. Caratteristiche principali: • Negozio di circa 50 m², completamente arredato e pronto all'uso, dedicato alla vendita diretta al pubblico. • Laboratorio attrezzato per la panificazione e la pasticceria, con forni professionali, impastatrici, celle frigorifere e tutte le attrezzature necessarie alla produzione. • Zona di carico/scarico merci comoda e funzionale.

Bologna- Via Dagnini- In zona di grande passaggio pedonale, negozio con affaccio sotto al portico. Al piano terra negozio di mq. 34 con area esterna privata di mq. 48 Al piano interrato magazzino di mq. 30 e bagno.

splendido locale a reddito In pieno centro a Bologna, nella suggestiva zona di via Barberie, vendesi grande locale seminterrato attualmente locato a 2 attività. Gli ambienti presentano elementi di grande fascino, come ampie volte a mattoncini e meravigliosi pavimenti in cotto. Il totale della metratura è di circa 400 mq, con 6 vani più accessori e 2 bagni. fantastico per circoli, club, attività di ristorazione ed eventi. Categoria C/1. Attualmente la rendita è di 3.000 euro al mese, suddivisa tra due distinte attività. I locali non sono mai stati dotati di riscaldamento perché mantengo una temperatura pressoché costante in estate ed inverno, mentre invece è presente una potente centrale per ventilazione forzata e la predisposizione per la climatizzazione. In attesa di APE. La richiesta è di 500.000 euro. Per informazioni contattare Spazio Vitale.

Negozio Crevalcore. Zona laghetto. In zona residenziale a pochi minuti dal centro proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra, precedentemente adibito a pizzeria, ideale per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione o per uso commerciale/ufficio. Presente parcheggio antistante, comodo per clienti e fornitori. Internamente si presenta con ampio locale open-space, servizio igienico e spazio retrostante utilizzabile come magazzino, laboratorio o area di supporto. L'immobile si distingue per la sua ottima visibilità e luminosità grazie alle cinque ampie vetrine fronte strada. Ottimo anche come investimento: Grazie alla posizione e alle caratteristiche del locale, è possibile ottenere una rendita annua stimata del 6-7%, in caso di locazione a terzi. Richiesta Euro 55.000 Per info e planimetrie in ufficio chiama lo 051 0216001 | Cell. 320 3761635 | Email. crevalcore@abytaimmobiliare.it

San Marino di Bentivoglio (BO) - all'interno di un centro commerciale, proponiamo in vendita negozio/ufficio di mq 75, completamente attrezzato (no arredi). Presente impianto di riscaldamento a pavimento e ambienti climatizzati. Bagno e antibagno e ulteriore uscita nel retro. Disponibilità di parcheggi. Rif. CV3186

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Stai cercando di dare inizio alla tua attività? Ti offriamo la soluzione perfetta per fioraio, barbiere, ufficio e piccole attività con ottima visibilità fronte strada sulla via principale del paese. Chiamaci per maggiori informazioni, ti aspettiamo! Negozio sviluppato interamente al piano terra open space, dotato di vetrina e bagno. Il lavoro ti stanca e hai bisogno di una pausa caffè? Oppure devi andare a prendere i tuoi figli che escono da scuola? Questo negozio, situato in pieno centro al paese, si trova vicino a tutte le attività principali come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, farmacie, negozi di alimentari, scuole, fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e stazione ferroviaria, in una zona centrale ad alto passaggio pedonale. Rif. 1309-23 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Sulla riva del suggestivo lago di Suviana, sull'Appennino tosco emiliano, all'interno della pineta, con una vista magnifica, vendiamo edificio indipendente in ottime condizioni, con parcheggio esterno, attualmente utilizzato come ristorante bar. Piano terra con veranda di circa 350 mq con zona ristorante, bar e servizi, terrazza panoramica di circa 200 mq con spazio ristorante e solarium, oltre magazzino. Parcheggio e spazio esterno di proprietà di oltre 2.000 mq. L'attuale proprietà cede i muri e l'attività decennale. La struttura lavora sia come ristorante a pranzo e a cena, sia come bar per tutto il giorno. Attivo tutto l'anno. Adatto anche per grandi eventi (matrimoni, battesimi, ecc. ). Molto conosciuto ed apprezzato nella zona che va da Bologna a Pistoia e Firenze. A breve saranno realizzati impianto fotovoltaico e stazione di ricarica per auto e bici. L'immobile è trattato in collaborazione con l'agenzia Elementi Immobiliari di Elena Elementi Sa

Piazza Azzarita - Fronte palazzetto dello sport - Negozio a reddito con attività di Tabaccheria ben avviata, con ricevitoria, biglietteria, lotto, scommesse sportive, servizio spedizioni, pagamenti mav, bollettini, bolli auto e ricariche telefoniche. Locale con una vetrina, negozio con retro finestrato e punto acqua. Volendo acquistare anche l'attività con prezzo a parte sono inclusi arredi, impianti e avviamento. In caso di acquisto dei soli muri il canone di locazione del locale è 900 euro al mese.

**NEGOZIO IN VENDITA - NUDA PROPRIETÀ - OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO** In Via Romagnoli proponiamo in vendita la **nuda proprietà** di un locale commerciale di **36 mq**, situato al piano terra e caratterizzato da **due ampie vetrine fronte strada**, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. L'immobile è **attualmente locato con regolare contratto di locazione in scadenza nel 2027**. L'usufruttuaria, di **90 anni**, mantiene il diritto di usufrutto. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine, acquistando un immobile commerciale in posizione ben servita e con potenziale di rivalutazione. **Caratteristiche principali:** * Nuda proprietà * Locale commerciale di 36 mq * Piano terra * Due vetrine fronte strada * Immobile locato con contratto in essere fino al 2027 * Ideale per investimento Per maggiori informazioni e documentazione, contattaci. Non farti sfuggire quest'occasione! Via Augusto Murri, 168/a • 40137 Bologna Tel 051 0375 749/051 623 7689 drimmobiliarebologna@gmail.com

via Saffi ad.ze - via Timavo - in zona di passaggio vendesi negozio/ufficio con bagno in ottime condizioni interne. Il locale ha due vetrine ad angolo con doppio ingresso e una cantina con accesso dal condominio. Il riscaldamento è con pompa di calore. Richiesta Euro 79.000,00. Libero subito. Classe Energetica E. IMMOBILCASA srl via Andrea Costa n.44/a Tel. 051.6145488 051.6140470

Proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale di circa 610 mq, situato nella zona artigianale e commerciale di Imola, a ridosso del centro città. L'immobile si trova al piano terra di un moderno edificio direzionale dall'architettura elegante e funzionale, con grandi vetrate che garantiscono massima visibilità e luminosità agli ambienti interni. Precedentemente adibito a ristorante/caffetteria/bar/pizzeria, il locale è dotato di due cantine ideali come magazzino o deposito alimentare. La proprietà dispone inoltre di ben 14 posti auto riservati direttamente antistanti l'ingresso principale: una caratteristica fondamentale per la clientela ed il personale. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al centro storico (raggiungibile comodamente anche a piedi) e all'accesso rapido all'autostrada A14 (a soli 3 km), rendendo questa soluzione perfetta sia per attività rivolte al pubblico sia per imprese che necessitano facilità logistica. Il contesto circostante ospita numerose aziende, uffici e servizi pubblici; questo assicura costante passaggio pedonale e veicolare durante tutto l'arco della giornata. L'immobile rappresenta una rara opportunità d'investimento in uno dei poli commerciali più dinamici dell'Emilia-Romagna: spazi versatili facilmente personalizzabili secondo le esigenze dell'attività desiderata. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito la nostra agenzia!

L'OPPORTUNITÀ CHE STAVI CERCANDO Dimentica la solita casa isolata. Questa proprietà è una piattaforma polifunzionale perfetta per chi vuole unire vita privata e business, o per l'investitore che cerca una struttura da mettere a reddito. Situata in posizione strategica tra Bologna e Modena, qui la privacy non è un limite, ma il tuo più grande asset commerciale. Il Fabbricato con categoria catastale D7 (Open Space & Eventi) Mentre gli altri immobili hanno semplici garage, qui hai un fabbricato indipendente. Piano Terra: Ideale per stoccaggio, officina o ricovero mezzi. Primo Piano (Open Space): Un volume incredibile con accesso indipendente. Grazie alla categoria catastale e alla distanza dalle altre abitazioni, è la location perfetta per: Circoli privati o sale feste (zero problemi di vicinato per la musica). Showroom o studi creativi (loft industriale style). Corsi di formazione, Yoga o Wellness Hub. Il parco privato non è solo "verde da tagliare", ma spazio monetizzabile. La conformazione del terreno si presta perfettamente alla creazione di: Campi da Padel: Il trend sportivo del momento richiede spazi ampi e facilità di parcheggio. Area Outdoor Eventi: Per catering, cerimonie. La villa padronale non teme confronti, con 5 camere da letto e una zona giorno di rappresentanza con camino, si presta a diverse soluzioni: Abitazione principale. Foresteria / B&B: Per ospitare i clienti dell'attività sportiva o degli eventi. Posizione Strategica, privacy nel Cuore dell'Emilia, a soli 5 km dai servizi di Crevalcore, la proprietà gode di un isolamento "intelligente": sei collegato a Bologna e Modena, ma libero dai vincoli dei centri abitati densi. Vuoi trasformare questa tenuta nel prossimo centro d'attrazione della zona? Contattaci per un sopralluogo tecnico e scopri come il fabbricato D7 e il progetto Padel possono ripagare il tuo investimento. Contattaci ora per scoprire questa rara opportunità: potrebbe essere l'inizio di una nuova, meravigliosa avventura. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Libero subito. Richiesta € 399.000.

Imola, Via Aldrovandi, locale commerciale già adibito a ristorante, da ristrutturare; due vetrine, piccola corte interna, ampia cantina.

ZONA BATTINDARNO Via Bertocchi in ottima posizione ufficio con vetrina fronte strada, completamente ristrutturato con bagno Zona con elevato traffico pedonale e veicolare. Ottima visibilità. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo. Serranda automatizzata Adatto a diverse attività. Euro 87.500,00

Vendesi negozio con doppia vetrina su strada di forte passaggio - a reddito In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita negozio fronte strada con doppia vetrina, ideale per attività commerciali, showroom o ufficio aperto al pubblico. L'immobile è situato in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, garantendo massima esposizione. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un comodo ripostiglio/bagno sanitrit. Il negozio è attualmente locato con canone annuo di € 6.000, con pagamenti regolari e documentabili, rappresentando un'ottima opportunità di investimento a reddito. - Ottima visibilità - Doppia vetrina - Zona di forte passaggio - Ripostiglio/Bango - Cantina - Zona ricovero bici - Parcheggio pubblico adiacente - Immobile a reddito Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Codice: CMV/07/12 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Paese centro - Negozio Locale commerciale a reddito - ottimo investimento Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 250 mq situato al piano terra di un fabbricato posizionato in zona strategica a ridosso della Via Emilia, nel comune di Castel San Pietro Terme (BO). L'immobile gode di ottima visibilità e facile accessibilità, grazie alla presenza di un ampio parcheggio antistante dotato anche di colonnina per la ricarica degli autoveicoli,ideale per la clientela. La posizione, in una delle principali arterie di collegamento tra Bologna e Imola, garantisce un elevato flusso di passaggio e un contesto commerciale dinamico. Attualmente locato ad un primario istituto di credito, l'immobile assicura una rendita annua di € 25.200, corrispondente ad un contratto di locazione stabile e garantito, che rappresenta una solida opportunità di investimento a reddito. Caratteristiche principali: Superficie: circa 250 mq Piano: terra, con accesso diretto dalla strada Posizione ad alta visibilità sulla Via Emilia Ampia area parcheggio disponibile Conduttore di primaria affidabilità (istituto di credito) Redditività annua: € 25.200 pari al 6 % lorda Investimento ideale per chi desidera un bene a reddito con rendimento sicuro, in una zona di grande interesse commerciale e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Ulteriori dettagli e documentazione disponibili in agenzia previo appuntamento.” € 435.000 tratt.