Venta de locales - Brescia

nel centro di Mairano, proponiamo in vendita negozio, ex agenzia bancaria, di circa 170 mq tutti al piano terra. In posizione d'angolo, libero su tre lati, gode di una buona visibilità, ampio parcheggio, ed è inserito in un complesso commerciale/residenziale già avviato. Ottimo prezzo Oltre 40 anni al servizio del mondo immobiliare, per accompagnarVi con serenità all'acquisto o alla locazione dell'immobile perfetto per la Vostra azienda! Abbiamo in portafoglio numerose soluzioni tra cui potrebbe esserci quella che cercate. VISITATE IL NOSTRO SITO www.prospettive-immobiliari.com per visionarle. La nostra zona operativa copre la città di Brescia e quasi tutta la provincia; Per qualsiasi necessità relativa agli immobili strumentali sia capannoni che negozi od uffici, possiamo mettere a disposizione la nostra ventennale esperienza in questo settore. Contattateci per una consulenza gratuita. Oltre alla tradizionale attività di intermediazione, siamo specializzati nell'erogazione di servizi tecnici e consulenze articolate (studi di fattibilità, due diligence, analisi urbanistiche, certificazioni energetiche, pratiche catastali, progettazione architettonica e ristrutturazione edilizia), nell'ottica del servizio “chiavi in mano” grazie ad un gruppo di professionisti tra cui broker finanziari, imprese edili, geometri ed architetti.

ZONA SUD DI BRESCIA - Via Orzinuovi snodo cruciale della città per la vicinanze con tangenziale e autostrade nonchè la presenza di numerose e svariate attività commerciali e produttive, si vende attività di RISTORANTE/BAR molto conosciuta in quanto presente sul mercato da più di 40 anni, situato all'interno di un centro commerciale molto vissuto sia di giorno che di sera, trattasi di un locale di circa 330 mq. compresa la cucina chiaramente a norma, bagni anche per disabili. Tutto l'arredamento e tutte le attrezzature, anche quelle della cucina, sono comprese nella vendita. Attualmente il locale segue i seguenti orari: 7.30/17 con chiusura sabato e domenica. Quindi, l'incasso può essere sicuramente migliorato con l'apertura serale e nel fine settimana con la possibilità anche di eventi musicali e non solo. Ogni giorno circa 100 coperti a pranzo, spazio per un buon plateatico. Si effettuano feste a tema e, su richiesta, servizi catering. L'affitto delle mura è molto contenuto. Grandissimo parcheggio comune. Informazioni sul prezzo solo in privato. Chiamare Temacasa 03045062

In posizione strategica a pochi passi dal centro di Orzinuovi, proponiamo in vendita immobile commerciale precedentemente adibito a ristorante/pizzeria, completo di ampi spazi di somministrazione, cucine, locali tecnici e depositi. Al piano interrato di circa 113 mq troviamo ampia cantina con locale tecnico, ideale come deposito vini, magazzino alimentare o area stoccaggio. Al piano terra di circa 390 mq, grande area di somministrazione suddivisa in più ambienti, cucina attrezzabile, servizi, disimpegni, ingresso bar, ulteriori locali tecnici e zone di lavoro. Corte esterna di circa 87 mq Piano primo di circa 250 mq con locale tecnico, magazzino e abitazione costituita da ingresso, soggiorno/angolo cottura, una camera, servizi igienici e balcone di 21 mq Piano sottotetto di circa 181 mq L'immobile è riconvertitile totalmente in residenziale con la possibilità di creare appartamenti con posti auto privati nella corte interna grazie al doppio accesso su due vie (via Asmondi ingresso carraio e via Ospitale ingresso pedonale)

In vendita a Manerba del Garda, proponiamo un affascinante bar situato al primo piano di un edificio ristrutturato. Questa attività commerciale, di circa 103 mq, complessivamente è perfetta per chi desidera intraprendere un'attività nel settore della ristorazione in una delle località più belle del Lago di Garda. Il locale è composto da tre vani ben distribuiti incluso bagno bagno, garantendo un'ottima funzionalità per il servizio al pubblico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e viene venduto arredato, pronto per essere operativo sin da subito. Al piano rialzato, il bar offre un ambiente accogliente e luminoso, ideale per accogliere i clienti in ogni momento della giornata. Inoltre, è presente una loggia di 50 mq coperta piano, uno spazio versatile che può essere utilizzato per eventi all'aperto o come area relax per i clienti. La posizione strategica di Manerba del Garda, con la sua bellezza naturale e il flusso turistico, rende questo bar un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività di successo. Non perdere l'occasione di scoprire di persona questo interessante investimento! Classe Energetica: Non indicata

**Desenzano del Garda (BS) - Negozio/Ufficio in vendita** In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita immobile commerciale di circa **110 mq commerciali**, ideale sia come negozio sia come ufficio uso commerciale/direzionale La soluzione si presenta in un ottimo contesto generale ed è composta da **ampio vano open space**, vetrina fronte strada, pratico **magazzino** e **due servizi igienici**, controsoffitto con impianto illuminante ed aria condizionata. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a numerose tipologie di attività professionali, commerciali o di servizio. L'immobile gode della vicinanza ai principali servizi e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle località più richieste del Lago di Garda. Facilmente affittabile al prezzo mensile di euro 1.200,00 a molte attività e quindi con una buona resa annuale. - Superficie commerciale: **110 mq** - Locali: **2 vani** - Bagni: **2** - Magazzino - Vetrina - Classe energetica: **C** - Prezzo richiesto: **€ 150.000**

A Brescia, in posizione centrale, in via Dei Mille, proponiamo in vendita negozio a piano terra: - locale di circa 30 mq con annesso antibagno e bagno; - collegamento interno a piano interrato con ulteriore locale di circa 25 mq. Riscaldamento centralizzato, pompa di calore autonoma per caldo/freddo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Rif: BSCORTF70303404 - L'unità immobiliare che vi presentiamo consiste in un negozio situato al piano primo di un grande centro commerciale costituito da locale principale e disimpegno con locale igienico. Per maggiori informazioni chiamate i nostri uffici.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un Bar Tabaccheria completo di tutti servizi. ​Nel comune di Gavardo, all'interno di una frazione ad alto flusso residenziale e di passaggio, proponiamo in vendita avviata e redditizia attività di Bar Tabaccheria, presente sul territorio dal 2004 con clientela fidelizzata. ​CARATTERISTICHE LOCALE E IMMOBILE: ​Superficie interna: circa 70 mq, ben distribuiti. ​Capienza: circa 25 posti a sedere interni oltre a 40 posti esterni nel plateatico di proprietà. ​Cucinino: vano cucina attrezzato per la preparazione di pranzi veloci. ​Servizi igienici: 2 bagni presenti. ​Riscaldamento: stufa a pellet ad alta efficienza. ​Parcheggio: 4 posti auto ad uso esclusivo. ​Spese condominiali: ASSENTI. ​LICENZE, SERVIZI E DOTAZIONI: ​Licenze: Somministrazione alimenti e bevande + Rivendita Tabacchi. ​Giochi e Slot: Sala dedicata con 7 slot machine; Lotto, Automatica, SuperEnalotto/Sisal, Gratta e Vinci. ​Servizi al cittadino: Ricariche telefoniche, pagamenti bollettini (Lispay, Money), punto ritiro/spedizione pacchi (UPS, Poste). ​Distributori automatici esterni: 2 distributori di proprietà per sigarette e bevande h24. ​Sicurezza: Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. ​CONDIZIONI CONTRATTUALI E OPERATIVE: ​Canone di locazione: € 870 / mese. ​Scadenza contratto: anno 2028. ​Deposito cauzionale: 3 mensilità. ​Orari attuali di apertura: 06:00 - 20:00. Maggiori informazioni, visure e dettagli economici verranno forniti esclusivamente in agenzia previa appuntamento. Le immagini e l'indirizzo inseriti nell'annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale, al fine di tutelare la riservatezza e la privacy del venditore Prezzo richiesto: € 200.000,00 Rif.: BZ2267 Per informazioni aggiuntive o fissare una visita senza impegno chiamaci allo 030/6870605! Il nostro staff è a tua disposizione per ogni esigenza immobiliare. Nota: Le informazioni fornite hanno scopo descrittivo; invitiamo gli interessati a verificare disponibilità e dati presso i nostri uffici.

PARATICO (BS) - NEGOZIO LOCATO A REDDITO A POCHI PASSI DAL LAGO D'ISEO In posizione strategica e di forte interesse turistico, a breve distanza dalla sponda del Lago d'Iseo, proponiamo negozio a reddito situato al piano terra di un complesso residenziale misto con attività commerciali e abitazioni. L'immobile ha una superficie di circa 75 mq ed è così composto: locale commerciale principale bagno ripostiglio spogliatoi Attualmente locato ad attività di massaggi e benessere, garantisce una rendita immediata, ideale per investitori alla ricerca di un bene già produttivo. Punti di forza per l'investimento: ottima visibilità grazie a due ampie vetrine zona ben servita e frequentata, anche a livello turistico impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo spese condominiali contenute contesto ordinato e consolidato La vicinanza al lago, unita alla presenza di attività e residenze, rende l'immobile facilmente ricollocabile anche in futuro, preservando il valore dell'investimento. Paratico (BS) Ottima opportunità a reddito sul Lago d'Iseo

Proponiamo in vendita una struttura ricettiva direttamente affacciata sul lago e a pochi passi dal centro e dai negozi di Desenzano del Garda. La proprietà comprende quattro piani fuori terra e un piano interrato, è servita da ascensore e al suo interno troviamo 25 appartamenti di diverse metrature, disposti tra il piano interrato e il secondo piano. Al quarto e ultimo piano troviamo la Penthouse con tutto attorno terrazze e vista mozzafiato del lago e del centro storico di Desenzano. Questo prestigioso attico con destinazione residenziale, con una superficie di circa 230 mq. Al piano terra si trova la hall d'ingresso, accogliente e funzionale, ospita una reception con ufficio, mentre il piano interrato si trovano i locali tecnici e i posti auto/garage. La piscina con vista sul lago è circondata da un'area giardino e solarium. L'accesso diretto al lago e l'opportunità di utilizzare un pontile privato aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Questa proprietà si rivolge principalmente a chi desidera investire in una struttura ricettiva di alto livello, in un contesto e una posizione privilegiata. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento in loco. Classe Energetica: B

**Negozio in vendita a Desenzano del Garda (BS)** In posizione strategica, su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale a Desenzano del Garda, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. L'immobile dispone di ampie vetrine fronte strada, garantendo massima visibilità e un eccellente impatto commerciale. Il locale si sviluppa su una superficie di circa **1.000 mq**, con annesso comodo **magazzino interrato di circa 600 mq** con rampa molto comoda di scarico, ideale per attività che necessitano di importanti spazi espositivi, operativi e di stoccaggio. La proprietà è valorizzata da un **ampio parcheggio privato**, elemento particolarmente rilevante per clientela e personale, e si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciali o direzionali. Un'opportunità in posizione incantevole, ideale anche come investimento a elevata redditività annuale. L'immobile risulta già locato con contratto di locazione 6+6, canone mensile di euro 11.000,00 - **Prezzo richiesto:** € 1700.000 - **Classe Energetica:** c - **Vani:** 1 - **Comune:** Desenzano del Garda (BS) - **Tipologia:** Negozio / locale commerciale - **Punti di forza:** forte passaggio, plurivetrinato, magazzino, parcheggio privato, vicinanza ai servizi, ottima rendita annuale 8,2 %

BAR CENTRALE A CASTELETTO DI LENO COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un'attività di bar ben avviata, inserita in un locale moderno e funzionale, recentemente ristrutturato e sviluppato su una superficie di 160 mq. La posizione strategica, a pochi passi dalla piazza del paese, garantisce un costante afflusso di clientela e la disponibilità di numerosi parcheggi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'attività è ubicata in un locale dotato di due ampie vetrine fronte strada e caratterizzato da spazi interni privi di barriere. L'ambiente si presenta in condizioni eccellenti, con bancone e arredi di alta qualità. Lo stile moderno e curato rende il bar adatto a soddisfare la clientela durante tutte le fasce orarie: dalla colazione al servizio di pausa pranzo, fino all'aperitivo e al drink serale. All'esterno sono disponibili ulteriori tavolini che consentono il servizio all'aperto nella bella stagione. La vicinanza alla piazza offre molteplici aree di sosta e favorisce un notevole passaggio, contribuendo all'ottimo avviamento dell'attività, da anni punto di riferimento per gli abitanti del paese. UBICAZIONE E CONTESTOIl bar è circondato da attività che generano un elevato flusso di clientela, come edicola, tabaccheria, panetteria, banca, due saloni di parrucchiera, centro estetico e studio dentistico. A soli trenta metri si trovano le scuole elementari, altro importante polo di passaggio. La vicinanza alla piazza garantisce ulteriore visibilità e dinamicità alla zona. L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature.

Proponiamo in asta un negozio commerciale al piano terra con vetrina fronte strada nel centro storico di Manerba del Garda (BS). Composizione interna: • Locale vendita aperto al pubblico • Vano retrobottega • Bagno di servizio Pertinenze: • Vetrina fronte Via Veneto • Parti comuni condominiali • Immobile locato ad attività commerciale (€ 9.600,00 annui + IVA comprensivo di arredi) Valore di Mercato: €47.000,00

Proponiamo in vendita a Puegnago del Garda un'attività commerciale situata in posizione strategica. L'immobile, di classe energetica C, è composto da un vano principale, un bagno con antibagno, cucinotto, bagno personale, ripostiglio, dehor esterno e gode di ottime condizioni. Il piano terra offre 90 mq di spazio, con riscaldamento autonomo, ingresso indipendente ed è completamente arredato, comprensivo di condizionatore, impianto antifurto e mobilio. Ideale per avviare la tua attività in un ambiente accogliente e funzionale. Situato sul fronte della strada provinciale ad alto transito, che unisce Desenzano del Garda a Salò risulta essere vincente per qualsiasi attività commerciale. Da oltre vent'anni di attività, offre un' incasso consolidato con ampi margini di aumento. L'ampio parcheggio comune garantisce sempre posteggi per i clienti e le attività che fanno parte del centro commerciale. Classe Energetica: C

Bienno - Un immobile fuori dagli schemi, dove ogni attività può trovare la sua identità Ci sono locali che si fanno notare per la posizione e altri che conquistano per il carattere. Questo immobile a Bienno riesce a fare entrambe le cose. Situato in una zona di passaggio e ben servita, si distingue subito per la sua architettura particolare: le pareti in pietra, i dettagli in mattoni e soprattutto il tetto metallico dalle forme appuntite gli conferiscono un aspetto fiabesco, quasi quello di una piccola casa delle fate. Gli spazi si sviluppano principalmente al piano interrato, dove alcune aperture e cavità del terreno permettono alla luce naturale di raggiungere gli ambienti. Al piano terra è presente un ulteriore locale, mentre all'esterno troviamo un cortile privato, uno spazio prezioso per chi desidera un ambiente riservato da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un box auto singolo, attualmente dotato di porta anziché della classica serranda. La sua particolarità lo rende interessante per chi cerca qualcosa di diverso dal solito locale commerciale: potrebbe diventare uno studio professionale originale, uno spazio dedicato a un'attività artigianale o creativa, un negozio dal forte carattere oppure, valutandone la fattibilità urbanistica e i requisiti necessari, una struttura ricettiva come un B&B. Non è il classico spazio commerciale da adattare a un'attività qualsiasi: è un immobile che può diventare parte integrante dell'identità di chi lo sceglie. Se cerchi un luogo capace di distinguersi ancora prima di entrare, questa potrebbe essere l'occasione giusta per dare forma a un progetto fuori dal comune.

All'interno del complesso “Centro Futura”, in via Triumplina a Brescia, a pochi passi dalla fermata "Casazza" della metropolitana, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale in ottimo stato di manutenzione e conservazione (pari al nuovo) di 375,87 mq situato al piano terra, con possibilità di essere adibito a svariate attività/uffici. L'immobile, dotato di ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità, si presta a diverse tipologie di attività grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica lungo una delle principali arterie della città. All'interno sono presenti due servizi igienici di cui uno per disabili. La proprietà comprende anche 3 posti auto riservati al piano -2. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera inserirsi in un contesto moderno, elegante e facilmente raggiungibile.

A Gardone Valtrompia in via G.Verdi, proponiamo in vendita negozio con superficie totale di circa 120 mq, la soluzione è situata al piano rialzato ed è costituita, da un locale open space con retro e servizio igienico e da un box auto al piano interrato. Gli impianti elettrici,idraulici e d'illuminazione sono da verificare. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia e termoconvettori. La soluzione vanta la presenza di tre vetrine con doppio ingresso pedonale e si trova su strada secondaria in zona residenziale. Zona ben servita da mezzi pubblici e vicina ad altre attività commerciali. Possibilità anche di locazione ad € 600 mensili.

via corsica. proponiamo negozio con due vetrine mq con con scala interna che conduce al piano seminterrato costituito da un grande locale con servizi per un totale di circa 850 mq. completano la soluzione quattro posti auto esterni. la proprieta' valuta offerte e proposte varie anche con permute. classe g ipe 353,76

Longhena cedesi unico nel comune, situato nel centro, attività ottimamente avviata di alimentari con rivendita pane e drogheria con angolo bar, il tuttto completo di arredamento,e attrezzature.la soluzione è composta da un locale di 90 mq. oltre a magazzino di mq. 120. L'attività è presente sul territorio da molti anni con un buon fatturato. Richiesta congrua e dilazionabile.

Proponiamo in asta un locale commerciale al piano terra inserito in una suggestiva corte ristrutturata nel nucleo storico di Montinelle a Manerba del Garda (BS). Composizione interna: • Locale open space per vendita ed esposizione con vetrine ad arco • Antibagno e bagno di servizio • Disimpegno di collegamento • Vano magazzino/deposito con secondo bagno Pertinenze: • Corte comune esterna con accesso pedonale e carraio Valore di Mercato: €145.000,00