Πώληση εμπορικών ακινήτων - Emilia-Romagna

**Bar Tavola Fredda in Vendita - Ottima Opportunità Commerciale!** Scopri un'ottima opportunità di investimento nel cuore della città! Questo bar tavola fredda, con autorizzazione per primi piatti e insalate, è situato in una posizione commerciale strategica, garantendo un flusso costante di clientela. Con 120 m² di spazio distribuiti su due piani, l'immobile offre 60 posti interni e 35 posti esterni, perfetti per accogliere i tuoi clienti in ogni stagione. Gli arredi e le attrezzature sono in buono stato, pronti per essere utilizzati senza necessità di interventi. Ideale per due persone a tempo pieno, il locale è attualmente chiuso la sera, offrendo la possibilità di ampliare gli orari di apertura e incrementare il fatturato. La cucina è completamente ammobiliata e dotata di canna fumaria, mentre i bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità, garantiscono un servizio accessibile a tutti. La richiesta è di 30.000 euro più dilazioni. Questa cessione avviene senza mura, offrendo flessibilità per il tuo nuovo progetto imprenditoriale. Non perdere questa occasione unica di entrare nel mondo della ristorazione in una location privilegiata! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif. B1563

BOLOGNA - ZONA RIVA RENO/MARCONI - PALESTRA EMS - CESSIONE DI ATTIVITA' (NO MURA) euro 60.000 - Si propone in cessione, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, ottimamente servita ed in pieno centro storico, attività di palestra EMS di circa 85 mq con vetrina fronte strada, così suddiviso: 25 mq di area fitness al piano terra, soppalco di 12,50 adibito ad ufficio e 48 mq al piano interrato dove sono presenti tre spogliatoi, di cui due con servizi e docce per i clienti ed uno per il personale. Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2021 con impianti a norma e certificazioni e dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore. Ottima clientela fidelizzata ed incassi documentati. La palestra é concepita per allenamenti one to one con elettrostimolazione. Nella richiesta di buonuscita é compresa l'attrezzatura per EMS ed il tapis roulant VACUFIT per il dimagrimento. Canone di locazione interessante: euro 1.200 più IVA/MESE - Spese condominiali euro 910/ANNO - PER INFO E VISITE: VANILA: 334.2662228 - PATTY: 328.6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Alto Reno terme Porretta Terme, in posizione comoda al centro e di forte passaggio vendesi o affittasi bar, pub, di ampia metratura completamente ristrutturato con cucina, bancone bar, due sale con tavoli e sedie che ospitano circa 80 persone, due bagni uno per il personale, posto esterno con tavoli e sedie. Responsabile di zona 333-9387549. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto; Referente di zona: 3339387549 oppure manda una mail a e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE Per altri immobili visita il nostro sito: su facebook vai su: La mia casa su Espande e clicca mi piace per ricevere tutti gli aggiornamenti immobiliari anche legislativi. ".

Bar tabacchi in comune di Calderara di Reno, ampio locale di 100 mq composto da zona bar con 30 posti a sedere e ulteriori 30 in area estiva privata, magazzino di 25 mq, arredamenti ben tenuti, in contesto commerciale, su strada di passaggio con possibilità di parcheggio. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 160.000,00 di cui anticipo Euro 70.000,00 + Euro 90.000,00 con dilazioni in 60 mesi. Rif. BOT505/25

Vendesi 2 impianti fotovoltaici su tetto. FV01 17.11 AT-49/1.1 AT-49/2.1 Denominazione Plant on Roof Plant on Roof Localizzazione Veneto Lombardia Processo autorizzativo Type of authorisation DIA DIA Cessione quote Shares of SPV SPV SPV Impianto finanziato? Financ. Exist. Mutuo Mutuo Termini e condizioni finanziamento Res.Leas.= 1.120 kEu. Res.Leas.= 934 kEu. Importo Finanziato Financ. Amount 20y / 6,0 % 18y / 8,30 % Potenza autorizzata (kW) Peak power (kWp) 399+190 551 Data entrata in esercizio impianto Connection Date Nov. 2011 June 2012 Distributore Grid Network ENEL ENEL Tariffa Incentivante riconosciuta (Euro / kwh ) Rate 0,299 0,246 Tariffa dopo riduzione per spalma incentivo Net rate after reduction 0,278 0,229 Opzione spalma incentivo A,B,C C C Conto energia I, II,III,IV,V IV IV Irraggiamento (fonte PVGIS European Comm.) Solar Rad. (hours/y) 1100 1120 Vendita Energia (Euro / kwh ) Previsione + 0,045 for Energy + 0,045 for Energy Produzione annua prevista (kWh) Production

Vendesi imp. fotovoltaico Greenhouse: FV01 0617 AT-08.1 Tipo impianto Type of plant Greenhouse Localizzazione Location Prov. Romagna Processo autorizzativo Authorisation AU Cessione quote Shares of SPV Ramo Azienda Impianto finanziato? Eventual financing Leasing Termini e condizioni finanziamento Financing terms Resid. = 3425 kEu. Importo Finanziato Financ. Amount 18y / 4,06 % Potenza autorizzata (kW) Peak power (kWp) 1502 Data entrata in esercizio impianto Connection Date Aug. 2011 Distributore Grid Network ENEL Tariffa Incentivante riconosciuta (Euro / kwh ) Rate of competence 0,265 Tariffa dopo riduzione da "spalmaincentivi" Rate after applied red. 0,2597 Opzione spalma incentivo A,B,C B Conto energia I, II,III,IV,V III Irraggiamento (fonte PVGIS European Comm.) Solar Rad. (hours/y) 1200 Vendita Energia (Euro / kwh ) Previsione + 0,060 for Energy Produzione annua prevista (kWh) Production 1.802.400 Tipologia e numero pannelli Modules Polycrystalline Modello pannello Modules type Jess Solar Modello inverter Inverters facturer Socomec Estensione terreno (ha) Land Surf. (ha) Diritti di superficie /proprietà Landlease Surface Right Durata contratto diritti superficie Landlease (Years) 20 Costo contratto diritti superficie (Euro/anno) Landlease cost Included IMU (Euro/anno) IMU (Euro/y) IMU = 8000 Assicurazione (Euro/anno) Insur. Cost (Euro/y) 8000 Contratto O. & M. (Euro/anno) O.&M. Cost (Euro/y) 9.800 PREZZO DI VENDITA (EURO) SALES PRICE (EUR)

Bologna. Vendesi parco fotovoltaico a terra. Caratteristiche generali: potenza 480.000 Kwp autorizzazone Dia conto energia 2° incen. dopo spalma incen. 0,3252 Eu./Kwh data concess. 2011 Produzione 2014 505.000 ca. Kwh 2015 420.000 ca. " 2016 370.000 ca. " 2017 560.000 ca. " Costi: dir. superf. 5.400 Eu./anno imu 1.050 " costo assic. 2.350 " Attuale debito residuo 450.000 Eu. ca. Prezzo 1.250.000 Eu. NON TRATTABILI Classe Energetica: Non soggetto

**Bar Tabaccheria in Vendita nel Quartiere Mazzini** Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere Mazzini! Questo bar tabaccheria, situato in una posizione commerciale strategica, vanta un elevato passaggio pedonale e veicolare che garantisce visibilità e successo. Con arredi e attrezzature in perfette condizioni, il locale è pronto per essere gestito senza necessità di investimenti aggiuntivi. L'aggio annuo della tabaccheria è di 100.000 euro e l'incasso giornaliero bar di circa 500 euro parlano da soli della redditività di questo affare. Il locale si estende su 60 m² e offre 10 posti a sedere interni e 20 esterni, perfetti per accogliere clienti in ogni stagione. Situato al piano terra, è facilmente accessibile e comprende anche un piano interrato utilizzabile come magazzino. Gli impianti di riscaldamento e aria condizionata assicurano un ambiente confortevole tutto l'anno. La chiusura domenicale e nei festivi permette di gestire al meglio il proprio tempo, mentre la chiusura serale alle 19:30 offre un equilibrio ideale tra lavoro e vita privata. La locazione mensile di 1.430 euro rende questa proposta ancora più allettante. Non perdere l'occasione di entrare a far parte di una delle zone più vivaci della città! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif BT436 Richiesta euro 145.000 più dilazioni

Bologna. vendesi parco fotovoltaico a tera: DESCRIZIONE DESCRIPTION FV02 17.10 I-11ITN Tipo impianto Type of plant Impianto a terra Localizzazione Location Prov. Bologna Tipo autorizzazione Authorisation AU Cessione quote Shares of SPV SPV Impianto finanziato? Eventual financing SI Termini e condizioni finanziamento Financing terms LEASING Importo Finanziato Financ. Amount 2,654,596 Potenza autorizzata (kW) Peak power (kWp) 1606,15 Data entrata in esercizio impianto Connection Date AGO 2011 Distributore Grid Network ENEL Tariffa Incentivante riconosciuta (Euro / kwh ) Rate of competence 0,2500 Tariffa dopo riduzione da "spalmaincentivi" Rate after applied red. 0,2300 Opzione spalma incentivo A,B,C C Conto energia I, II,III,IV,V III Irraggiamento (fonte PVGIS European Comm.) Solar Rad. (hours/y) 1300 Vendita Energia (Euro / kwh ) Energy Sales 51,1455 Produzione annua da riscontri Year Production Standard 2.090.000 Modello pannello Modules type SUNAGE MONO Modello inverter Inverter Model POWER ONE Diritti di superficie /proprietà Landlease DDS Durata contratto diritti superficie Landlease (Years) 25 Costo contratto diritti superficie (Euro/anno) Landlease cost 15.000 IMU (Euro/anno) IMU (Euro/y) n.c. Assicurazione (Euro/anno) Insur. Cost (Euro/y) 7880 Contratto O. & M. (Euro/anno) O.&M. Cost (Euro/y) Classe Energetica: Non soggetto

Cedesi attività di pizzeria da asporto in comune di Castel San Pietro Terme, dotato di canna fumaria e forno a legna con possibilità gas, locale di 69 mq contente 20 posti a sedere interni, perfettamente arredato, affitto muri ad Euro 805,00 mensili, in contesto commerciale e residenziale su strada ad alto passaggio con possibilità di parcheggio. Richiesta totale Euro 60.000,00 di cui anticipo Euro 28.000,00 + Euro 32.000,00 con dilazioni in 36 mesi. Rif. BOR526/25

BOLOGNA - ZONA UNIVERSITARIA - ATTIVITA' DI RISTORAZIONE IN VENDITA (NO MURA) - euro 340.000 - Si propone in cessione di attività, nel cuore della vivace zona Universitaria, un esclusivo spazio commerciale di 45 mq appena ristrutturato, perfetto per un attività di ristorazione da asporto. Il locale è provvisto di canna fumaria di 30 cm, pompa di calore caldo/freddo, impianto di allarme e magazzino. Canone mensile locale: euro 1.000 - Canone mensile magazzino: euro 300 - Fidejussione bancaria di euro 5.000 a garanzia. Questo spazio offre un opportunità unica, contattaci per scoprirne di più e dare vita ai tuoi progetti! - PER INFO E VISITE: VANILA: 334.2662228 - PATTY: 328.6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Vendesi Castel San Pietro Terme CENTRO in posizione strategica LICENZA DI TABACCHERIA CON SALA SLOT e gioco del LOTTO, DISTRIBUTORE DI SIGARETTE APPENA INSTALLATO, locale dotato di una sola vetrina avente una superfice complessiva di circa 100 mq e condotti in locazione al canone di 1400 mensili. Volendo licenza estendibile anche per bar e caffetteria senza somministrazione di alcolici. Buoni incassi Prezzo di vendita 330.000. RIF. IST432/3

Cedesi avviata attività di macelleria salumeria e gastronomia in zona Levante di Bologna, locale ampio e spazioso di 103 mq composto da area vendita luminosa e ben organizzata, retro funzionale per lavorazioni e magazzino con due celle frigorifere già presenti, dotato lateralmente di porta per carico e scarico merci comoda e strategica, in contesto commerciale e densamente popolato con ottima visibilità, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore alimentare. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 60.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 40.000,00 + Euro 20.000,00 con dilazioni mensili. Rif. BOV109/25

BOLOGNA - CENTRO STORICO - VIA D'AZEGLIO PEDONALE - CESSIONE ATTIVITA' - NEGOZIO 11 MQ - Si propone, in cessione di attività, negozio di circa 11 mq, sulla centralissima via D'Azeglio pedonale, nel cuore dello shopping Bolognese, storica via della residenza di Lucio Dalla, nelle immediate adiacenze della Piazza Maggiore. La richiesta di buonuscita è di euro 65.000. - Canone di locazione NUOVO, euro 1500 Mensili, garanzie richieste: fidejussione bancaria pari a 6 mensilità (euro 9.000) - PER INFO E VISITE: LE CASE DI PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Bar tavola fredda con insalate e minestre in comune di San Pietro in Casale, buon contratto di locazione muri, arredamenti e attrezzature come nuove, ampio locale con 10 comodi posti a sedere interni, ottimi incassi di caffetteria e ristorazione, in contesto strategico con alta affluenza pedonale e ampio parcheggio. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Rich. totale Euro 60.000,00 di cui anticipo Euro 20.000,00 + Euro 40.000,00 con dilazionati in 60 mesi. RIF. BOB503/23

Budrio - Cedesi attività di Bar/Pub con avviamento ultraventennale completo di arredi e attrezzature. Ottima posizione, ampio spazio esterno parcheggio libero adiacente. Nuovo contratto di locazione. Trattative in ufficio.

VALSAMOGGIA BO- LOCALE COMMERCIALE MQ 350 CON CANNA FUMARIA - euro 860.000 (Trattabili) - "Un'opportunità commerciale di grande prestigio! Offriamo in vendita un immobile commerciale di circa 350 mq, situato in Valsamoggia, una posizione strategica e di grande visibilità, facilmente raggiungibile. L'immobile è composto da uno spazio commerciale di circa 350 mq, con canna fumaria, ideale per attività di vendita, ristorazione o servizi, oltre ad un magazzino di circa 180 mq, perfetto per lo stoccaggio di merci e materiali. La struttura è ideale per diverse tipologie di attività commerciali, come: Negozi di vendita al dettaglio, Ristoranti o bar, Centri di servizi, Magazzini e depositi. La posizione in Valsamoggia offre: facile accessibilità, visibilità e presenza sul territorio, vicinanza a servizi e infrastrutture. Questo immobile commerciale è un'opportunità unica per chi cerca di investire in un'attività di successo. Prezzo richiesto: 860.000 euro (trattabili) - Ti aspettiamo per una visita per condividere con te le possibilità di questo immobile commerciale! - LE CASE DI PATTY - 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

BOLOGNA - SAN FELICE - NEGOZIO 51 MQ IN VENDITA - EURO 330.000 - Nel cuore della città, in una posizione strategica e di grande visibilità, con alto passaggio carrabile e pedonale, proponiamo in vendita un negozio di 51 mq, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico. L'immobile, caratterizzato da spazi ben distribuiti ed un'atmosfera accogliente, dispone di un bagno privato, offrendo così il massimo confort per clienti e personale. Un'opportunità unica per investire in un locale dalle grandi potenzialità. Prezzo richiesto: Euro 330.000 - Contattaci per fissare una visita! - LE CASE DI PATTY - 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - lecasedipatty@gmail.com LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

BOLOGNA CORTICELLA - ATTIVITA' DI ERBORISTERIA IN VENDITA - Si propone in VENDITA ATTIVITA' di erboristeria in locale commerciale di circa 25 mq (di cui 10 mq di retro e soppalco a magazzino), con bagno. La richiesta per la key-money (buonuscita) è di Euro 15.000 (leggermente trattabili) - Canone di locazione mensile euro 600, irrisorie spese condominiali - PER INFO E VISITE: PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Bar pasticceria con laboratorio in vendita nel comune di Argelato, locale di 180 mq con arredamento curato e attrezzature in ottime condizioni pronte all'uso, dotato di canna fumaria, ambiente accogliente con 30 posti a sedere interni e ulteriori 30 nell'area estiva, posizione strategica su strada di forte passaggio pedonale e veicolare ideale per chi desidera un'attività avviata in un contesto residenziale e con ottimo potenziale di crescita. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 150.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 70.000,00 + Euro 80.000,00 con dilazioni mensili. Rif. 26/A111