Prodej komerčních nemovitostí - Emilia-Romagna

# Bar Pasticceria con Laboratorio - Bologna Levante Scopri questa straordinaria attività commerciale situata nel dinamico quartiere Levante di Bologna, su una via ad altissimo traffico pedonale e veicolare. Si tratta di una cessione senza mura di un bar pasticceria completamente attrezzato e pronto per generare profitti immediati. **Lo spazio e la struttura** L'immobile si sviluppa su 170 m² commerciali al piano terra, con un'atmosfera accogliente e moderna che conquista i clienti al primo sguardo. Gli arredi e le attrezzature sono in ottimo stato di conservazione, recentemente rinnovati per garantire comfort e funzionalità. La struttura comprende 3 stanze dedicate alle attività operative e 2 bagni, di cui alcuni adattati per persone con disabilità, garantendo accessibilità totale. **Il laboratorio e la cucina** Il laboratorio è super attrezzato e perfettamente funzionante, dotato di tutti gli strumenti necessari per la produzione di pasticceria fresca. La cucina è completamente ammobiliata e pronta all'uso, con canna fumaria regolarmente installata. Un magazzino interno consente di gestire le scorte in modo efficiente. **Comfort e servizi** L'ambiente è climatizzato con aria condizionata e riscaldamento, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. **I numeri che parlano** Con 30 posti interni e 40 posti esterni, l'attività ha una capacità considerevole. Il consumo mensile di caffè di 120 kg testimonia un flusso clientelare costante e redditizio. L'incasso è importante e pienamente dimostrabile, con orari di apertura dal mattino fino al pomeriggio (chiuso la sera). **Canone vantaggioso** Locazione a soli €1.900 al mese, un'occasione eccezionale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore food & beverage in una posizione strategica. Rif B1603 Richiesta euro 430.000 più dilazioni.

Cedesi attività di ristorante storico con cucina tradizionale in zona San Donato, ampio locale suddiviso in 8 vani adibiti a: n. 1 a sala bar, n. 1 a sala trattoria, n. 2 vani ad uso cucina, n. 1 a ripostiglio, n. 2 servizi igienici e n. 1 vano accesso all'esterno ad uso cantina e magazzini. La sala contiene 70 posti a sedere internamente e ulteriori 80 posti in dehors, arredamenti ben tenuti e funzionali, su importante strada ad alto passaggio con ampia possibilità di parcheggio. Sulla cessione d'acquisto attività non è previsto alcun mutuo ipotecario. Rich. totale 580.000,00 di cui Euro Euro 220.000,00 quale anticipo/contanti + Euro 360.000,00 con dilazioni in 48 mesi. Rif. BOR120/25

ristorante pizzeria in bologna zona massarenti adiacente ospedali sant'orsola - malpighi, locale di 192 mq con 70 posti interni e 28 nell' aerea esterna, arredamenti ben tenuti e funzionali, incassi mensili oltre euro 45.000,00, su strada di passaggio pedonale e veicolare con possibilita' di parcheggio. sulla cessione d'azienda non e' previsto alcun mutuo ipotecario. rich. totale euro 250.000,00 di cui anticipo euro 80.000, 00 + euro 170.000,00 con dilazioni in 60 mesi. rif. bor107/19

BOLOGNA - ZONA UNIVERSITARIA - ATTIVITA' DI RISTORAZIONE IN VENDITA (NO MURA) - euro160.000 - Si propone in cessione attività di ristorazione in locale commerciale di circa 150 mq, sito al piano terra con vetrina fronte strada in pieno centro storico (zona universitaria) con grande afflusso di clientela business, turistica ed universitaria. Il locale ospita 50 posti a sedere interni e 30 nel dehor, è presente un'ampia cucina attrezzata con canna fumaria, un bagno per i clienti ed uno per il personale, aria condizionata ed una grande cantina nel seminterrato (con accesso dall'interno del locale). Canone di locazione: euro2.400 (NO IVA) - Nessuna spesa condominiale - PER INFO E VISITE: VANILA: 334-2662228 - PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

**Bar Bistrot in Vendita - Toscana Murri** Scopri un'opportunità unica nella zona di Via Toscana Murri! Questo bar bistrot, recentemente ristrutturato, si trova in una posizione commerciale di grande visibilità, ideale per attrarre una clientela variegata. Con 100 m² di spazio ben distribuito, il locale offre 30 posti interni e 20 posti esterni su suolo pubblico, perfetti per godere di una pausa all'aria aperta. La cucina, completamente ammobiliata e con canna fumaria, è pronta per essere utilizzata. Il bar ha un consumo di caffè di circa 90 kg al mese e un incasso giornaliero che supera i 1300 euro, rendendolo un investimento redditizio. Aperto dalle 7:30 alle 10:30, è l'ideale per chi ama iniziare la giornata con una buona colazione o un caffè di qualità. La richiesta è di 150.000 euro più dilazioni, mentre la locazione è di 2.700 euro mensili, senza IVA. Non perdere questa occasione di entrare nel mondo della ristorazione in una delle zone più vivaci della città! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif BR1585 Rich euro 150.000 più dilazioni

Bologna (80/100 Km.). Vendesi Azienda zootecnica di 350 ha.ca con di 4000 capi. Terreno ottima qualità, medio impasto, irrigato. Azienda superlusso! TRATTATIVE RISERVATE. Classe Energetica: Non indicata

BOLOGNA - ADIACENZE PIAZZA ROOSEVELT - CEDESI ATTIVITA' DI RISTORAZIONE - euro 130.000 - Si propone in CESSIONE, in zona semi centrale ma ottimamente servita e con costante passaggio pedonale e carraio, attività di ristorazione ben avviata con licenza di somministrazione alimenti e bevande ed autorizzazioni sanitarie per tutti i tipi di preparazioni. Il locale è stato ristrutturato, la cucina è completa di tutte le attrezzature. E' presente la canna fumaria. Il delizioso ristorantino ospita 16 posti all'interno ed 8 tavoli nel dehors esterno. Sono inoltre presenti l'aria condizionata e due bagni, uno di servizio con spogliatoio e l'altro per i clienti. - Canone di locazione interessante - PER INFO E VISITE: VANILA: 334-2662228 - PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Cedesi avviato cocktail bar bistrot nel centro storico di Bologna, in una delle zone più vive e frequentate della città, pronto all'uso e con altissima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e al costante passaggio pedonale, il locale si sviluppa su due livelli, al piano terra elegante sala completamente arredata con comodi posti a sedere, banco bar funzionale, area cocktail e cucina attrezzata, al piano interrato ampio magazzino con montapersone suddiviso in due vani, 2 bagni con antibagno, ripostiglio e ufficio, soluzione perfetta per chi desidera investire in una zona strategica con un locale già organizzato e pronto a lavorare fin da subito, occasione imperdibile per professionisti del settore o per chi sogna di avviare un'attività di successo nel cuore della città. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesti totali Euro 650.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 300.000,00 + Euro 350.000,00 con dilazioni in 48 mesi. Rif. 26/A102

Bologna (50 km. ca.) Vendesi Azienda zootecnica (all. tori) di 350 ha ca. in corpo unico, possibilità ampliamento (120 ha). Terreno medio impasto, irrigato. Centro Aziendale di oltre 30.000 mq. Stalle con 4.000 tori, PAC 1 ML. anno. Fatturato oltre 15 ML. anno TRATTATIVE SUPER RISERVATE. Classe Energetica: Non indicata

Cedesi avviata attività di centro estetico in zona Calderara di Reno, situata in locale di 87 mq perfettamente organizzato e pronto all'uso, composto da una cabina doccia solarium e quattro cabine dedicate a trattamenti estetici quali pulizia viso, manicure e pedicure, massaggi e depilazione, arredi come nuovi e ambienti curati nei minimi dettagli, inserito in contesto altamente commerciale con ampio parcheggio a disposizione della clientela. Richiesta Totale Euro 35.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 13.000,00 + Euro 22.000,00 con dilazioni in 36 mesi.Rif. BOV502/25 Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario.

Cedesi attività di centro estetico in zona San Giovanni in Persiceto (BO), locale di circa 90 mq, elegante e funzionale, composto da 5 cabine attrezzate per massaggi corpo e pulizie viso, 2 bagni, ambienti curati e pronti all'uso con arredi e attrezzature nuove. L'attività è completamente a norma secondo le normative vigenti, con buon avviamento e clientela fidelizzata. Situata in contesto residenziale e commerciale, su strada di forte passaggio, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività già avviata e con ottime potenzialità di crescita. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta Euro 100.000,00. Rif. 26/A104

# Bar Tavola Fredda con Slot - Comune di Medicina Scopri questa straordinaria attività commerciale in vendita, perfetta per chi desidera avviare o espandere un'impresa nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento. Si tratta di un'occasione rara di acquisire un'attività già consolidata e redditizia, con una clientela affezionata e flussi di cassa stabili. ## La Struttura Principale Il locale è ampio e luminoso, distribuito su 150 m² di superficie commerciale al piano terra, con una capacità di 25 posti interni e 20 posti esterni sulla splendida terrazza. L'ambiente mantiene arredi e attrezzature in buono stato, pronti per l'utilizzo immediato. La cucina è completamente ammobiliata e funzionale, ideale per gestire il servizio di bar e tavola fredda con efficienza. ## Comfort e Impianti Moderni L'attività dispone di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli impianti sono efficienti e ben mantenuti, assicurando bassi costi di gestione. ## Dati Economici Attraenti L'attività genera un incasso ideale per tre addetti, con un consumo di caffè di 40 kg al mese. Gli slot machine garantiscono un introito mensile di 1.500 €, mentre la locazione è fissata a 1.700 €/mese. Si tratta di una cessione senza mura, permettendoti di acquisire l'avviamento e la gestione dell'attività. Questa è un'opportunità imperdibile per imprenditori esperti o aspiranti gestori che cercano un'attività redditizia e ben strutturata nel settore Ho.Re.Ca. Rif B1604 Richiesta euro 50.000 più dilazioni

**Bar Tavola Fredda in Vendita - Ottima Opportunità Commerciale!** Scopri un'ottima opportunità di investimento nel cuore della città! Questo bar tavola fredda, con autorizzazione per primi piatti e insalate, è situato in una posizione commerciale strategica, garantendo un flusso costante di clientela. Con 120 m² di spazio distribuiti su due piani, l'immobile offre 60 posti interni e 35 posti esterni, perfetti per accogliere i tuoi clienti in ogni stagione. Gli arredi e le attrezzature sono in buono stato, pronti per essere utilizzati senza necessità di interventi. Ideale per due persone a tempo pieno, il locale è attualmente chiuso la sera, offrendo la possibilità di ampliare gli orari di apertura e incrementare il fatturato. La cucina è completamente ammobiliata e dotata di canna fumaria, mentre i bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità, garantiscono un servizio accessibile a tutti. La richiesta è di 30.000 euro più dilazioni. Questa cessione avviene senza mura, offrendo flessibilità per il tuo nuovo progetto imprenditoriale. Non perdere questa occasione unica di entrare nel mondo della ristorazione in una location privilegiata! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif. B1563

BOLOGNA - ZONA RIVA RENO/MARCONI - PALESTRA EMS - CESSIONE DI ATTIVITA' (NO MURA) euro 60.000 - Si propone in cessione, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, ottimamente servita ed in pieno centro storico, attività di palestra EMS di circa 85 mq con vetrina fronte strada, così suddiviso: 25 mq di area fitness al piano terra, soppalco di 12,50 adibito ad ufficio e 48 mq al piano interrato dove sono presenti tre spogliatoi, di cui due con servizi e docce per i clienti ed uno per il personale. Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2021 con impianti a norma e certificazioni e dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore. Ottima clientela fidelizzata ed incassi documentati. La palestra é concepita per allenamenti one to one con elettrostimolazione. Nella richiesta di buonuscita é compresa l'attrezzatura per EMS ed il tapis roulant VACUFIT per il dimagrimento. Canone di locazione interessante: euro 1.200 più IVA/MESE - Spese condominiali euro 910/ANNO - PER INFO E VISITE: VANILA: 334.2662228 - PATTY: 328.6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Alto Reno terme Porretta Terme, in posizione comoda al centro e di forte passaggio vendesi o affittasi bar, pub, di ampia metratura completamente ristrutturato con cucina, bancone bar, due sale con tavoli e sedie che ospitano circa 80 persone, due bagni uno per il personale, posto esterno con tavoli e sedie. Responsabile di zona 333-9387549. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto; Referente di zona: 3339387549 oppure manda una mail a e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE Per altri immobili visita il nostro sito: su facebook vai su: La mia casa su Espande e clicca mi piace per ricevere tutti gli aggiornamenti immobiliari anche legislativi. ".

Bar tabacchi in comune di Calderara di Reno, ampio locale di 100 mq composto da zona bar con 30 posti a sedere e ulteriori 30 in area estiva privata, magazzino di 25 mq, arredamenti ben tenuti, in contesto commerciale, su strada di passaggio con possibilità di parcheggio. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 160.000,00 di cui anticipo Euro 70.000,00 + Euro 90.000,00 con dilazioni in 60 mesi. Rif. BOT505/25

Vendesi 2 impianti fotovoltaici su tetto. FV01 17.11 AT-49/1.1 AT-49/2.1 Denominazione Plant on Roof Plant on Roof Localizzazione Veneto Lombardia Processo autorizzativo Type of authorisation DIA DIA Cessione quote Shares of SPV SPV SPV Impianto finanziato? Financ. Exist. Mutuo Mutuo Termini e condizioni finanziamento Res.Leas.= 1.120 kEu. Res.Leas.= 934 kEu. Importo Finanziato Financ. Amount 20y / 6,0 % 18y / 8,30 % Potenza autorizzata (kW) Peak power (kWp) 399+190 551 Data entrata in esercizio impianto Connection Date Nov. 2011 June 2012 Distributore Grid Network ENEL ENEL Tariffa Incentivante riconosciuta (Euro / kwh ) Rate 0,299 0,246 Tariffa dopo riduzione per spalma incentivo Net rate after reduction 0,278 0,229 Opzione spalma incentivo A,B,C C C Conto energia I, II,III,IV,V IV IV Irraggiamento (fonte PVGIS European Comm.) Solar Rad. (hours/y) 1100 1120 Vendita Energia (Euro / kwh ) Previsione + 0,045 for Energy + 0,045 for Energy Produzione annua prevista (kWh) Production

Vendesi imp. fotovoltaico Greenhouse: FV01 0617 AT-08.1 Tipo impianto Type of plant Greenhouse Localizzazione Location Prov. Romagna Processo autorizzativo Authorisation AU Cessione quote Shares of SPV Ramo Azienda Impianto finanziato? Eventual financing Leasing Termini e condizioni finanziamento Financing terms Resid. = 3425 kEu. Importo Finanziato Financ. Amount 18y / 4,06 % Potenza autorizzata (kW) Peak power (kWp) 1502 Data entrata in esercizio impianto Connection Date Aug. 2011 Distributore Grid Network ENEL Tariffa Incentivante riconosciuta (Euro / kwh ) Rate of competence 0,265 Tariffa dopo riduzione da "spalmaincentivi" Rate after applied red. 0,2597 Opzione spalma incentivo A,B,C B Conto energia I, II,III,IV,V III Irraggiamento (fonte PVGIS European Comm.) Solar Rad. (hours/y) 1200 Vendita Energia (Euro / kwh ) Previsione + 0,060 for Energy Produzione annua prevista (kWh) Production 1.802.400 Tipologia e numero pannelli Modules Polycrystalline Modello pannello Modules type Jess Solar Modello inverter Inverters facturer Socomec Estensione terreno (ha) Land Surf. (ha) Diritti di superficie /proprietà Landlease Surface Right Durata contratto diritti superficie Landlease (Years) 20 Costo contratto diritti superficie (Euro/anno) Landlease cost Included IMU (Euro/anno) IMU (Euro/y) IMU = 8000 Assicurazione (Euro/anno) Insur. Cost (Euro/y) 8000 Contratto O. & M. (Euro/anno) O.&M. Cost (Euro/y) 9.800 PREZZO DI VENDITA (EURO) SALES PRICE (EUR)

Bologna. Vendesi parco fotovoltaico a terra. Caratteristiche generali: potenza 480.000 Kwp autorizzazone Dia conto energia 2° incen. dopo spalma incen. 0,3252 Eu./Kwh data concess. 2011 Produzione 2014 505.000 ca. Kwh 2015 420.000 ca. " 2016 370.000 ca. " 2017 560.000 ca. " Costi: dir. superf. 5.400 Eu./anno imu 1.050 " costo assic. 2.350 " Attuale debito residuo 450.000 Eu. ca. Prezzo 1.250.000 Eu. NON TRATTABILI Classe Energetica: Non soggetto

**Bar Tabaccheria in Vendita nel Quartiere Mazzini** Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere Mazzini! Questo bar tabaccheria, situato in una posizione commerciale strategica, vanta un elevato passaggio pedonale e veicolare che garantisce visibilità e successo. Con arredi e attrezzature in perfette condizioni, il locale è pronto per essere gestito senza necessità di investimenti aggiuntivi. L'aggio annuo della tabaccheria è di 100.000 euro e l'incasso giornaliero bar di circa 500 euro parlano da soli della redditività di questo affare. Il locale si estende su 60 m² e offre 10 posti a sedere interni e 20 esterni, perfetti per accogliere clienti in ogni stagione. Situato al piano terra, è facilmente accessibile e comprende anche un piano interrato utilizzabile come magazzino. Gli impianti di riscaldamento e aria condizionata assicurano un ambiente confortevole tutto l'anno. La chiusura domenicale e nei festivi permette di gestire al meglio il proprio tempo, mentre la chiusura serale alle 19:30 offre un equilibrio ideale tra lavoro e vita privata. La locazione mensile di 1.430 euro rende questa proposta ancora più allettante. Non perdere l'occasione di entrare a far parte di una delle zone più vivaci della città! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif BT436 Richiesta euro 145.000 più dilazioni