Prodej komerčních nemovitostí - Emilia-Romagna

**Storico Negozio di Abbigliamento nel Cuore di Bologna** Nel vivace quartiere Mazzini di Bologna, si trova un prestigioso negozio di abbigliamento con una storia che si estende per decenni. Situato in un angolo strategico, su un incrocio ad alta visibilità, questo spazio commerciale è l'ideale per chi desidera continuare una tradizione di successo. Con 70 m² commerciali e 60 m² calpestabili distribuiti su due piani, il negozio offre un ambiente accogliente e ben arredato, pronto a ricevere nuovi clienti. Le tre ampie vetrine al piano terra garantiscono un'esposizione eccellente dei prodotti, mentre il riscaldamento e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La richiesta è di 80.000 euro, con possibilità di dilazione. Un nuovo contratto di locazione è già pronto per essere firmato. Non perdere l'opportunità di acquisire questa attività storica senza le mura. Rif A322.

Cedesi laboratorio di pasta fresca in zona Granarolo dell'Emilia, locale di 20 mq completo di attrezzature, arredamenti ben tenuti e funzionali, contratto di locazione muri a Euro 550,00 mensili, su strada ad alto passaggio con possibilità di parcheggio. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Rich. totale Euro 55.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 25.000,00 + Euro 30.000,00 con dilazioni. Rif. Bor506/25

**Bar circolo in Vendita a Bologna Levante** In zona Bologna Levante! Questo bar circolo riservato ai soci si trova su una strada trafficata, garantendo un costante passaggio di clienti. Con una metratura ampia di 400 m², il locale è in buono stato e offre margini di miglioramento per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Attualmente aperto solo per eventi, rappresenta una vera opportunità nel panorama della ristorazione bolognese, no canna fumaria. Il locale si sviluppa al piano seminterrato compreso di licenze e permessi. Completamente arredato, dispone di una cucina attrezzata e di due bagni, rendendolo perfetto per avviare un'attività di successo. La richiesta è di euro 90.000, dilazionabili, con una locazione mensile di euro 2.600 e un deposito di sei mesi. Si può valutare anche l'acquisto delle mura. Non perdere l'occasione di investire in un'attività con grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Sala Bolognese - Locale Commerciale, in ottima posizione, attualmente locato. La Vendita comprende il Negozio con bagno e antibagno, posti auto privati e garage. Impianti Autonomi. Interessante redditività. L'immobile viene venduto con il contratto di locazione in corso. Ideale come investimento. Possibilità di permute.

BOLOGNA - COSTA SARAGOZZA - ATTIVITA' COMMERCIALE DI BAR IN VENDITA - euro 345.000 - Immagina di essere al centro dell'azione, in una delle zone più vive e dinamiche di Bologna fuori porta, dove ogni giorno è un'opportunità per incontrare nuovi clienti e costruire relazioni durature. Ecco l'opportunità che stai cercando: un bar fronte strada di grande passaggio, situato nella zona strategica del quartiere Costa-Saragozza, pronto per essere il tuo prossimo successo. Un luogo con una storia: questo bar è un punto di riferimento per i residenti ed i lavoratori degli uffici limitrofi, con una clientela fidelizzata e costante che aspetta solo di essere accolta con un sorriso ed un caffè perfetto. La posizione è ideale, con grande visibilità e passaggio, sia veicolare che pedonale, garantendo un flusso costante di clienti. Un'attività pronta per crescere: il bar è equipaggiato con arredamento e attrezzature di alta qualità, perfettamente funzionanti ed in ottime condizioni, pronto per essere il tuo prossimo progetto. La superficie complessiva di circa 100 mq (compreso il magazzino ed il bagno), oltre al dehors esterno, offre spazio per innovare ed ampliare l'offerta, se desiderato. Il prezzo di cessione richiesto è di euro 345.000. - Non perdere l'opportunità di acquisire un'attività commerciale di successo in una delle zone più ambite della città. Contattaci per un tour privato. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno di diventare un protagonista della scena commerciale bolognese. - PER INFO E VISITE: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO. LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

CENTO - BAR CON DEHORS - in fronte strada di elevato passaggio - SI CEDE € 80.000 - RIF.3509

Cedesi attività di cocktail bar con tabaccheria nel cuore del centro storico di Bologna, un'occasione unica per chi cerca un'attività pronta e ben posizionata. Il locale, disposto su due piani, offre al piano terra una sala con 16 comodi posti a sedere interni, banco dedicato alla tavola fredda con ulteriori 6 posti a sedere, ideale per colazioni, pranzi veloci, aperitivi, ampia area estiva ideale per attrarre clientela. Al piano interrato sono presenti 3 magazzini e un bagno con antibagno, perfetti come spazi di servizio e deposito. L'attività gode di ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione ad altissimo passaggio pedonale. Completano l'offerta il distributore di sigarette e il grande potenziale di crescita, rendendo questo bar tabaccheria una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più vive e richieste di Bologna. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 550.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 250.000,00 + Euro 300.000,00 con dilazioni in 48 mesi- Rif. 26/A101

BOLOGNA - ZONA IRNERIO - CESSIONE ATTIVITA' BARBER SHOP - euro100.000 - Proponiamo in vendita, in posizione centrale e con alto passaggio pedonale e veicolare, cessione di attività di un Barber Shop completamente ristrutturato nel 2023. Il negozio di 45 mq, ha 4 postazioni di lavoro perfettamente attrezzate, una zona lavanderia e un bagno disabili. La vetrina fronte strada garantisce visibilità e costante afflusso di clienti, un punto di riferimento ideale per chi cerca un'attività ben avviata con ottimi fatturati e clientela fidelizzata, pronta per essere subito operativa. Un'opportunità unica per entrare nel mondo della bellezza maschile con stile. - PER INFO E VISITE: VANILA: 334-2662228 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO - LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Si vendono immobile e attività di cocktail bar bistrot situati in centro storico a Bologna, il locale di 211 mq è composto da 1 locale adibito a sala bar, 1 laboratorio sprovvisto di canna fumaria, 2 depositi, 1 magazzino e 3 bagni, perfettamente arredato con 50 posti a sedere interni oltre alla possibilità di installare dehor con ulteriori 12 posti, fronte strada con 2 vetrine. Certificato energetico "C" Ep gl,nren 519,13 kWh/m2anno. Richiesta Euro 380.000,00. Rif. BOM117/25

# Pizzeria e Friggitoria nel Cuore di Imola - Attività Redditizia in Zona Pedonale Straordinaria opportunità di acquisire un'attività commerciale già avviata e profittevole nel centro storico di Imola, in una delle zone pedonali più frequentate della città. Questa pizzeria d'asporto e a taglio con friggitoria rappresenta l'investimento ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con un'attività già consolidata e pronta a generare guadagni immediati. La struttura si sviluppa su 40 metri quadrati di spazio commerciale al piano terra, perfettamente organizzato con 2 stanze funzionali e 1 bagno. Il locale è dotato di una vetrina accattivante che attira costantemente i clienti dalla strada, garantendo visibilità massima. La cucina è completamente ammobiliata con attrezzature recenti e professionali, mentre gli arredi sono moderni e funzionali, creando un ambiente accogliente e efficiente. Il sistema di aria condizionata assicura il comfort sia per i clienti che per chi lavora. Completano l'offerta un piano interrato con magazzino per lo stoccaggio delle materie prime, una canna fumaria già installata e funzionante, e la possibilità di parcheggio in zona. L'attività è ideale per una persona con un aiuto, permettendo una gestione ottimale dei turni. Cessione senza mura, con canone di locazione di soli 700 euro mensili. **Prezzo richiesto: 50.000 euro | Anticipo: 30.000 euro | Riferimento: A352**

Bar tavola fredda in posizione strategica adiacente alla Stazione Ferroviaria Centrale di Bologna. Il locale, di circa 75 mq, è inserito in un contesto commerciale e residenziale ad alto passaggio ed è suddiviso in zona bar, bagno e magazzino, arredamento ben tenuto e funzionale, dispone di 18 posti a sedere interni. L'attività è già in possesso del patentino per la vendita di sigarette. È presente la possibilità di parcheggio nelle vicinanze. La posizione strategica a ridosso della stazione ferroviaria, consente al locale la concreta possibilità di apertura h24 rendendolo ideale per un flusso continuo e diversificato di clientela tra viaggiatori, residenti e lavoratori. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 50.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 25.000,00 + Euro 25.000,00 con dilazioni in 36 mesi. Rif. BOB117/25

BOLOGNA CENTRO STORICO - AD.ZE VIA RIZZOLI - ATTIVITA' DI RISTORAZIONE IN VENDITA - In centro storico, NELLA ZONA DELLE DUE TORRI, si propone in VENDITA ATTIVITA' DI RISTORAZIONE in locale commerciale di 100 mq circa, sito al piano terra, con grande vetrina fronte strada, oltre 40 posti a sedere interni e 25 circa nel dehor esterno, banco bar, cucina attrezzata, canna fumaria, un bagno con spogliatoio per il personale o e due separati per il pubblico, già presenti i servizi per i disabili. Completamente arredato, recentemente ristrutturato - Canone di locazione interessante - PER INFO E VISITE: PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Bar Tavola Fredda insalate e primi piatti Bologna centro Scopri questa attività commerciale situata nel prestigioso centro di Bologna, in una posizione non soggetta a ZTL. Si tratta di un'ottima occasione per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione leggera. Il locale, autorizzato a servire insalate e minestre, è perfettamente strutturato per garantire un flusso costante di clientela durante tutto l'anno. Il bar tavola fredda vanta una metratura commerciale di 50 m² distribuiti su un unico piano terra, con accesso diretto dalla strada trafficata che assicura massima visibilità e passaggio pedonale costante. L'ambiente è luminoso e accogliente, circondato da numerose attività commerciali e uffici che rappresentano una clientela ideale per questo tipo di esercizio. La struttura comprende 1 stanza funzionale, 2 bagni (uno adattato per persone con disabilità), una cucina/laboratorio completamente ammobiliato e attrezzato, oltre a un magazzino dedicato allo stoccaggio delle merci. All'interno troverai una capacità di 10 posti seduti confortevolmente arredati, mentre lo spazio esterno offre ben 20 posti su suolo pubblico con terrazza e plateatico, ideale per ampliare la clientela durante i mesi più caldi. Gli arredi e le attrezzature sono ben tenuti e pronti all'uso, garantendo una gestione immediata dell'attività. Due vetrine strategiche sul fronte strada catturano l'attenzione dei passanti, aumentando ulteriormente l'appeal commerciale. L'incasso ideale è calcolato per una gestione con 2-3 persone, rendendo l'attività sostenibile e profittevole. L'orario di apertura va dalle 07:00 alle 21:00, con chiusura domenicale nel periodo estivo, permettendo una conciliazione tra lavoro e vita privata. Il canone di locazione di soli €900 al mese rappresenta un costo operativo molto competitivo per la zona. Questa è una cessione senza mura, il che significa che acquisti un'attività già avviata e funzionante, con una clientela consolidata e una reputazione già costruita nel territorio. Un'occasione imperdibile per chi vuole entrare nel mondo della ristorazione con una base solida e redditizia nel cuore di Bologna. Rif B1609 Richiesta euro 70.000 più dilazioni

CEDESI ATTIVITÀ - ZONA MASSARENTI - Un'occasione rara per chi sogna di entrare nel mondo della ristorazione con un locale già avviato, curato e situato in una delle aree più dinamiche e frequentate della città. Nel cuore della zona Massarenti, dove il flusso costante di residenti, studenti, professionisti e personale ospedaliero crea un movimento continuo e vitale, si trova questo locale commerciale con canna fumaria (diametro 30 cm), pronto ad accogliere nuove idee, nuovi sapori e un nuovo progetto imprenditoriale. Un ambiente raccolto, caldo, che invita a fermarsi. All'interno, il locale offre 20 posti a sedere, distribuiti in modo da creare un'atmosfera intima e accogliente. È il tipo di spazio in cui il cliente si sente subito a casa: perfetto per colazioni veloci, pranzi informali, aperitivi curati o piccole cene dal gusto autentico. La presenza della canna fumaria permette di ampliare l'offerta gastronomica e immaginare una cucina creativa, personale, capace di distinguersi. Licenze e potenzialità: Il locale dispone di licenza per somministrazione bar e alcolici, un vantaggio che apre la strada a molteplici possibilità: cocktail bar serale, bistrot moderno, caffetteria gourmet, piccola trattoria urbana. Gli incassi sono ottimi e dimostrabili, segno di un'attività solida, ben posizionata e con un pubblico già fidelizzato. Condizioni economiche: Prezzo richiesto per la cessione: euro 80.000 - Canone di locazione: euro 1.100/mese - Possibilità di posto auto scoperto a euro 110/mese, un plus prezioso in zona. Un'opportunità per chi vuole crescere. Questa attività rappresenta molto più di un semplice locale: è un punto di partenza, un contenitore di possibilità, un luogo dove trasformare un'idea in un progetto concreto. La posizione strategica, la clientela consolidata e la versatilità degli spazi rendono questa proposta ideale sia per chi muove i primi passi nel settore, sia per chi desidera ampliare la propria presenza in città. - PER INFO E VISITE: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

BOLOGNA - ZONA SANTO STEFANO - CEDESI ATTIVITA' DI TABACCHERIA - euro 70.000 - Si propone in vendita, in zona perfettamente servita e ricca di attività commerciali con flusso costante di clientela, attività di Tabaccheria ottimamente avviata con aggi e fatturati consolidati. L'attività commerciale offre molteplici servizi come: superenalotto, lotto, gratta e vinci, valori bollati, ricariche telefoniche, abbonamenti parcheggio, biglietti autobus e treno, bonifici e punto raccolta di Amazon e Poste Italiane. Il locale misura 65 mq circa ed è dotato di un bagno. PER INFO E VISITE: VANILA: 334-2662228 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

BUDRIO - Via Giovanni XXIII (di fronte piscina comunale) VENDESI locale a piano terra destinazione negozio,bar,ufficio in pronta consegna. Zona centrale con alta visibilita' e forte passaggio comoda a tutti i servizi con ampio parcheggio e doppio ingresso piu' area di proprieta' di fronte vetrine. L'unita' immobiliare di 110 mq con ampio giardino su tre lati è attualmente costituita da 2 uffici,openspace,bagno e antibagno. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. L'immobile è in ottime condizioni ed è immediatamente disponibile. Possibilita' di cambio uso in residenziale.

BOLOGNA - CEDESI ATTIVITA' DI TABACCHERIA - ZONA PALAZZO DELLO SPORT - euro 88.000 - In posizione strategica, ottimamente servita, ricca di attività commerciali, di fronte al Palazzo dello Sport, che assicurano un flusso costante di clienti, ATTIVITA' di tabaccheria ben avviata con aggi e fatturati consolidati. L'attività offre un vasto assortimento di prodotti e servizi con molteplici possibilità di espansione ed incremento del business, per esempio con l'introduzione di prodotti correlati, servizi aggiuntivi o promozioni speciali. Il locale occupa una superficie di 25 mq circa ed è dotato di un bagno. Canone di affitto euro 800 mensili - richiesta FIDEJUSSIONE BANCARIA A GARANZIA pari a 12 mensilità - PER INFO E VISITE: VANILA: 334-2662228 - PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Alle porte di Bologna, su primaria via di comunicazione, inserito in contesto commerciale numeroso, BAR con PICCOLA RISTORAZIONE, ad altissimo reddito, 50 kg di caffè settimanali. gestione minima per 7 persone. Si Cede Trattativa in ufficio. Rif. 3069

Bar Tavola Calda in Zona Battindarno - Rif B1501 Se cerchi un'opportunità di investimento nel settore della ristorazione, questo bar tavola calda in zona Battindarno è la scelta ideale. Il locale, ben tenuto e con autorizzazione TF per insalate e primi piatti, si trova in un contesto commerciale vivace, perfetto per attirare una clientela variegata. Con una superficie commerciale di 80 m² e calpestabile di 75 m², dispone di tre stanze, un bagno, e tre vetrine che offrono una grande visibilità. Il bar è ideale per essere gestito da tre persone e può ospitare fino a 20 posti interni e 15 esterni, perfetti per la stagione estiva. Il contratto di locazione è nuovo, a un canone di euro 1.500 mensili, spese condominiali incluse. La richiesta è di euro 70.000 più dilazioni. La cessione avviene senza le mura. Il locale è situato al piano terra ed è dotato di riscaldamento, aria condizionata, magazzino e una cucina completamente ammobiliata, pronta per iniziare subito l'attività. Non perdere questa occasione unica di entrare nel mondo della ristorazione con un locale già avviato e ben posizionato!

zona galliera (bo) in via provinciale con intenso passaggio - bar - tabacchi - edicola - distributore di sigarette - ampio parcheggio privato - distesa esterna - ottimo redditi - si cede € 220.000 - rif. 3578