Venda de imóveis comerciais - Firenze

Via reginaldo giuliani, nei pressi della stazione di rifredi, vendesi fondo commerciale di circa 40 mq dotato di servizio igienico finestrato, retro negozio uso magazzino e resede privato di circa 15 mq. Il fondo e' stato completamente ristrutturato e accessoriato. Posizione di grande passaggio veicolare e pedonale. Adatto a vari usi.

FIRENZE, ISOLOTTO - VIA TORCIDOCA PRESSI Vendesi attività di cartolibreria e giocattoli, presente sul territorio dal 1976, situata in zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, nei pressi di Piazza dell'Isolotto, di fronte al Parco delle Cascine e a pochi minuti dal Parco Giochi La Montagnola. Posizione strategica, a pochi passi dalle scuole. IL FONDO: Il fondo ha una superficie di circa 80 mq S.U.L. ed è composto da: • vano principale adibito alla vendita • magazzino • servizio igienico Completano la proprietà: • soppalco di circa 45 mq ad uso magazzino • soffitta di circa 20 mq L'immobile dispone di tre sporti su strada, che garantiscono ottima visibilità. IMPIANTI E DOTAZIONI: Impianto elettrico recentemente rinnovato 3 Bandoni elettrici motorizzati Aria condizionata caldo/freddo SPESE: Spese condominiali: € 25 mensili Canone di locazione: € 1.200 mensili PUNTI DI FORZA: • Attività storica avviata dal 1976 • Posizione strategica e molto frequentata • Vicinanza a scuole, parchi e servizi • Ottima visibilità grazie ai tre sporti • Spazi ben distribuiti con ampie superfici di magazzino LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it [email protected] Tel: 055484259 Cell: 379.1227014

BENEDETTO MARCELLO pressi, in punto di ottima visibilità vendesi fondo commerciale C1 con servizio igienico, in ordine, adatto a vari usi. L'accesso al fondo infatti è duplice, sia dallo sporto su strada che dal vano scale condominiale, consentendo la necessaria privacy anche per studio professionale o ufficio. Condizioni generali buone. Richiesta €40.000 Rif. VF105. Studio Immobiliare L'Archivolto -Via G. Carissimi 35/37 - Firenze - PER INFORMAZIONI CONTATTARE LO 055/433554. Esperienza trentennale nella compravendita e locazione di immobili. Presso la nostra agenzia troverete assistenza in ogni fase della vendita e dell'affitto nel rispetto della privacy. La nostra agenzia con esperienza e professionalità offre ai propri clienti valutazioni immobiliari di qualunque tipo, consulenze patrimoniali e di investimento. Lo Studio Immobiliare L'Archivolto offre, sugli immobili trattati, una completa e gratuita attività di consulenza tecnico-edilizia. La nostra agenzia si occupa, con esperienza decennale di compravendite e locazioni, sia residenziali che commerciali. Collaboriamo con i maggiori studi notarili di Firenze e Provincia e prestiamo assistenza sino alla stipula del contratto.

ITGB2899 - Nei pressi di SAN DONATO IN COLLINA, in zona collinare, interessante LOCALE COMMERCIALE a REDDITO. L'immobile, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, si estende per una superficie di circa 600 mq con circa 15000 mq di TERRENO, oltre ad un AMPIO PIAZZALE usato per stazionare le vetture ed una bellissima TERRAZZA COPERTA. Al suo interno è composto da DUE GRANDISSIME SALE per gli avventori, una CUCINA ed una ZONA BAR/PIZZERIA, oltre la SALA INSONORIZZATA utilizzata per ospitare eventi privati e cinque bagni. L'immobile si presenta come ottimo investimento. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a [email protected] Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Immersa in una cornice paesaggistica di rara bellezza, sulle prime colline di Firenze e alle porte del rinomato territorio del Chianti, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare storico di grande fascino. La proprietà, che si raggiunge percorrendo un suggestivo viale di cipressi, domina la vallata circostante garantendo assoluta privacy, pur trovandosi a circa 30 minuti dal centro storico del capoluogo toscano. L'asset è composto da una maestosa Villa Padronale di impianto seicentesco e da una serie di affascinanti annessi storici (ex scuderie, fienili e limonaia) che si articolano attorno a una scenografica corte centrale, per una superficie interna complessiva che sfiora i 4.000 mq. La struttura necessita di un intervento di restauro conservativo e ridistribuzione funzionale, ideale per una riconversione in Relais de Charme a 5 stelle. I generosi volumi permettono la realizzazione di circa 30 ampie suites, grandi saloni di rappresentanza perfetti per eventi e ristorazione, e una straordinaria area SPA/Wellness ricavabile nei suggestivi locali a volta del piano seminterrato. Esternamente, la proprietà è circondata da circa 10 ettari di terreno di proprietà, con parco e possibilità di realizzare una grande piscina panoramica, zone lounge all'aperto e un rigoglioso uliveto produttivo. Si tratta di un "Trophy Asset" dal potenziale immenso, un'opportunità di investimento perfetta per fondi, catene alberghiere o sviluppatori privati alla ricerca di una struttura da plasmare su misura per intercettare il florido mercato del turismo di lusso in Toscana. Scheda Tecnica e Numeri Chiave Tipologia: Tenuta Storica / Borgo (Ideale per sviluppo Turistico-Ricettivo). Posizione: Firenze Sud / Area Chianti (a circa 30 min dalla città). Superficie Interna: 4.000 mq circa. Terreno: 10 Ettari (100.000 mq) con parco secolare e uliveto. Sviluppo Progettuale Ipotizzabile: Fino a 30 Luxury Suites, Ristorante, SPA/Wellness, ampi spazi eventi. Stato Immobile: Da ristrutturare integralmente. Plus: Privacy totale, viale alberato privato, posizione dominante e panoramica, corte interna storica. Richiesta Economica: € 3.200.000,00. Se anche tu stai valutando di vendere il tuo immobile, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le presenti informazioni, posizione e foto non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa.

Ponte alle mosse, rinomata pizzeria della zona, proponiamo questa ottima attività commerciale ben avviata e strutturata con attrezzatura a norma doppia canna fumaria e possibilità di avere anche un ulteriore laboratorio. L'attività viene ceduta avviata e con oltre un decennio di attivita sul territorio ed a pieno regime con un ottimo fatturato, un pacchetto clienti piuttosto ampio facendo prevalentemente attivita a domicilio ed asporto. La struttura è ben organizzata con ampi spazi e con attrezzatura revisionata e di ottima qualità da un valore commerciale di circa 25/30.000 €, canone di locazione delle mura ottimo ed il contratto è stato appena rinnovato 6+6, ottimo per chi vuole avviare una propria attività senza avere la fatica dell'avviamento dei primi anni. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto o anche solo affitto di azienda

Nella zona dell'Isolotto, precisamente in via dell'Argingrosso, proponiamo in vendita un fondo commerciale, categoria catastale C1, di circa 35 mq situato in una posizione strategica nel controviale della stessa via. La zona gode di vivacità grazie alla presenza di numerose attività commerciali, di una grande catena di supercati nelle vicinanze ma soprattutto grazie alla presenza di un bar frequentato che garantisce un costante afflusso di persone durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale che vede all'ingresso una luminosa stanza principale perfetta per l'accoglienza della clientela o l'esposizione dei prodotti. Proseguendo si sviluppa una seconda stanza dalla forma allungata ideale per essere adibita a comodo magazzino o per ulteriori spazio espositivo. La proprietà è completata da un antibagno e da un bagno privato. Questa soluzione rappresenta un'opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività in un contesto dinamico sia per chi cerca un investimento immobiliare in una zona cicorndata da numerose attività commerciali. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

VENDESI gestione e attrezzatura di un ristorante situato nel cuore di Tavarnelle Val di Pesa. Il locale, recentemente ristrutturato, offre un'atmosfera accogliente e un design moderno, con una capienza di 30 posti a tavola, ideale per cene intime e occasioni speciali. In aggiunta, il ristorante dispone di un gazebo esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, offrendo un'esperienza unica ai clienti. La posizione centrale garantisce un ottimo passaggio pedonale e visibilità, rendendo questo ristorante un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. L'affitto mensile è di 800 euro, rendendo questa proposta accessibile e interessante per nuovi imprenditori. L'attrezzatura in dotazione è completa e in ottime condizioni, pronta per essere utilizzata. Non perdere l'occasione di gestire un'attività in una delle zone più belle della Toscana! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non indicata

rif.3025 vendesi rufina via principale via piave, piccolo immobile commerciale ben tenuto di mq 18 con altezza di metri 3,98 con bagno, si presta sia da ufficio che da uso commerciale.per info ag.becucci 055-853173

Sesto Fiorentino - Nel quartiere residenziale di Quinto Basso, in zona tranquilla e vicina ai servizi, fondo di 80 mq accatastato C\3 e situato al piano seminterrato di una palazzina di 5 piani. Il laboratorio ha un solo sporto accessibile dalla rampa carrabile condominiale ed è un unico ampio ambiente con bagno. Adatto a vari usi, ha la possibilità di carico e scarico. L'immobile si presenta in buono stato ed è libero subito. Rif. i\528 tel. 055\4554095

Abbiamo quello che fa davvero al caso tuo! Le nostre zone sono piene di fondi commerciali in vendita, ma quanti di questi sono davvero pronti per accogliere la tua attività? Per essere sicuro di partire con il piede giusto, il consiglio che ti diamo è quello di acquistare un fondo già pronto per iniziare la tua attività, con uno stile preciso e ricercato, che possa indirizzarti da subito sulla strada del successo! Acquistando questo fondo, potrai tenere sotto controllo il budget necessario per partire e non correrai il rischio di incorrere in spese impreviste di ristrutturazione. Parti al top, ma senza brutte sorprese! Il fondo è già pronto per essere operativi in ogni settore alimentare: ristorante, pizza al taglio, panificio, pasticceria, ecc. Il fondo è già interamente predisposto: elegante, spazioso, e a norma. IL FONDO: Il fondo si trova a Sovigliana, ubicato al piano terra su strada di passaggio, in posizione a ridosso del centro cittadino. Ottima visibilità dalla strada. Ampia possibilità di parcheggio davanti al negozio. Vetrine su tre lati. Il fondo è stato interamente ristrutturato tra il 2021 e il 2023. Pavimento in parquet, riscaldamento ad aria. Attualmente è in perfette condizioni di manutenzione. Ha una metratura di circa 130 mq. Dotato di condizionatori, bagno per disabili, ripostiglio, bagno per il personale, ingresso per disabili. Cucina con aspiratore. Predisposizione per allarme e addolcitore. ALTRE POSSIBILITÀ: Attualmente il fondo è predisposto per un'attività di tipo alimentare come panificio, pasticceria, pizza al taglio, o ristorante. Ma grazie alla sua posizione, con delle semplici modifiche, potrebbe facilmente ospitare anche altri tipi di attività. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario che ha locato il fondo per molti anni, adesso ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca un fondo commerciale. a chi cerca un fondo commerciale per la sua attività di ristorazione. a chi cerca un fondo commerciale a Sovigliana PUNTI DI FORZA 1) LA POSIZIONE 2) DISPONIBILE DA SUBITO 3) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 4) IMPIANTI A NORMA 5) AMPIA METRATURA Parti al top, ma senza brutte sorprese.già da domani! Euro 180.000 TRATTABILI (Rif. 375-04)

NOSTRA ESCLUSIVA. Grande locale commerciale (Ex STAVINI) di circa 900 mq, composto da un negozio, tre grandi magazzini, uffici e un piazzale carrabile esclusivo che può ospitare circa 10 posti auto. Situato nel Viale Fratelli Rosselli, una delle principali arterie della città, molto richiesta per attività commerciali, in prossimità della stazione ferroviaria di Santa Maria Novella, snodo importantissimo dal punto di vista logistico e dei servizi. Il punto di forza dei locali sono sicuramente le 3 grandi vetrine sul fronte del Viale in prossimità del semaforo, estremamente visibili sia per l'ubicazione che per il grande passaggio veicolare. L'unità immobiliare è costituita da un insieme di due corpi di fabbrica strutturalmente indipendenti e distinti. La parte adibita a negozio si trova al piano terra e sempre al piano terra sono presenti anche un ufficio, due bagni e un grande magazzino. Al primo piano dell'altro fabbricato si sviluppa un ufficio con ingresso indipendente composto da tre vani, un bagno e lastrico solare tergale. Al piano seminterrato troviamo i vani tecnici e due grandissimi spazi espositivi o di deposito. Il fondo commerciale, parzialmente da ristrutturare, gode di due ingressi indipendenti di cui uno carrabile. Perfetto come Show Room. Per Informazioni e visite cell. 3475258580 RIF:7698CA86043 Classe Energetica: G

A Tavarnuzze, in posizione strategica, proponiamo in vendita mura di locale commerciale di circa 115 mq interni oltre 50 mq di spazio esterno. L'immobile, precedentemente adibito a bar/ristorante, si presenta come soluzione ideale per attività food grazie alla presenza di canna fumaria, elemento raro e molto richiesto. Il fondo è composto da ampio ambiente principale, servizi e spazi accessori, con possibilità di personalizzazione degli interni. Caratteristiche principali: Ottima visibilità su strada - Contesto urbano servito - Possibilità di acquisire ulteriore fondo adiacente di circa 150 mq, già collegabile, per ampliare notevolmente la superficie commerciale. Soluzione ideale per investimento o per imprenditori del settore food. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: [email protected] ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d'azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 900 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall'acquisto o la vendita dell'attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA' NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l'iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA' STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all'interno dell'Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA': molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 - Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 - Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) [email protected] Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

firenze sud (rocca tedalda) proponiamo in vendita laboratorio di circa 300 mq. con servizi, oltre due cantine, rampa di accesso esclusiva, classe energetica: g epi: 150,00 kwh/m3 anno

PIAZZALE DONATELLO in bel palazzo signorile proponiamo la VENDITA al piano terra di un grande ufficio/negozio di 300 Mq. L'immobile è ACCATASTATO C/1 ed è composto da ingresso reception,due grandi open space oltre ad un altra grande vano con vetrina sul viale. Nell'immobile è possibile effettuare ogni tipo di divisione interna, un servizio con possibilità di crearne ancora un secondo, piccola zona cucina per i dipendenti oltre un resede sul retro di 134mq ed una Loggia di 16mq ed un posto auto privato oltre ad un secondo accesso per scarico merci per furgoni. L'immobile puo' essere utilizzato come negozio e/o uffici di rappresentanza. Ottima ubicazione € 2.300.000 rif. LOC 300

Disponibili due licenze per attività nel settore alimentare e food & beverage nel centro storico di Firenze, in posizione strategica e ad alto passaggio turistico. • Licenza per somministrazione alimenti e bevande Ideale per bar, ristoranti, wine bar, caffetterie e attività con servizio al pubblico. • Licenza alimentare senza somministrazione Adatta per attività come gelateria, pizza al taglio, bistrot, gastronomia, take away, laboratorio alimentare e simili. Per informazioni contattare gentilmente il numero: 329 752 44 58

VEC000ROMA, FIRENZE, MASACCIO, Negozio 30 mq con sporto su strada. € 150.000 In strada di forte passaggio, proponiamo in affitto NEGOZIO di 30 mq con ampio sporto su strada. Immobile molto interessante, in zona commerciale adatto a piccola attività o ufficio di servizi o sede per corsi di formazione didattica, associazioni, onlus. € 150.000 CHI SIAMO:La Beni Immobili nasce nel 1928 dall'idea di una giovane imprenditrice, la Rag.Gina Teresa Orlando.L'attività svolta era principalmente diretta agli investimenti in monete antiche e immobili di pregio appartenenti alla Nobiltà Fiorentina.Negli anni successivi l'impegno maggiore viene rivolto allo sviluppo e alla creazione di una delle prime agenzie immobiliari di Firenze con l'apertura del negozio nella ormai storica sede di Via Guelfa 20/22/Rosso, attualmente trasferitasi in Viale Giuseppe Mazzini 14/r.Avvalendosi della collaborazione dei propri professionisti interni e di uno staff importante che garantisce la cura di ogni aspetto riguardante la cessione degli immobili, sia per la vendita che per la locazione.La rinnovata Beni Immobili S.r.l,fornisce tutt'oggi un servizio completo per chi si muove all'interno del mercato immobiliare.

Via Pietro Colletta, zona Piazza Cesare Beccaria, proponiamo in vendita un locale commerciale di 55 mq circa. L'immobile, sito in posizione strategica, è composto da sporto su strada con ottima visibilità, ampio spazio commerciale, retrobottega, soppalco, un servizio igienico, corte interna e cantina al piano seminterrato. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività grazie alla buona distribuzione degli spazi e alla presenza di locali accessori utili come deposito o archivio. Categoria catastale: C/1. Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54. o manda un'email a - Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze s. a. s. risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settore Immobili per l'Impresa, un traguardo raggiunto grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54.

Empoli in Via Ricasoli vendesi fondo uso commerciale su tre livelli di 180 mq, composto da tre ambienti fra loro comunicanti, due servizi igienici e corredato di posto auto coperto. Maggiori informazioni presso i ns uffici. Ottimo come investimento -Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

RIF. C03 Campi Bisenzio fraz. CAPALLE: In posizione strategica a due passi dall' ingresso autostrada proponiamo in vendita LABORATORIO C3 dislocato su unico livello con sporto carrabile di circa 200 mq con impianti certificati, bagno e ufficio, precedente lavorazione MAGLIERIA. Libero Subito. L'immobile si presenta da ristrutturare. Classe G RIF. C03