Venda de imóveis comerciais - Firenze

Attività di B & B ben avviata, in zona centro, Firenze, ubicata al secondo piano, mq. 130, 5 camere, tutte con bagno, con aria condizionata - TV - frigo bar etc., attività con ottimi incassi, richiesta € 290.000, per ulteriori informazioni e visite contattare il 333 3569528.

Investimento: situato nella zona Le Torri del quartiere Isolotto, precisamente in via Lunga, proponiamo in vendita un immobile commerciale di circa 15 mq con la possiiblità di realizzare un servizio igienico. Il negozio è locato al canone annuo di 3600 euro. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita locale commerciale di 120 mq con vetrine su strada, ideale per attività commerciali. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall'Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l'Hotel Hilton Investi nel San Donato District, scopri gli immobili disponili da investimento o per aprire la tua attività: https://sandonatodistrict-realestate.it/unita-disponibili/ ESCLUSIVA GREAT SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

L'agenzia Immobiliare Boccaccio Case, propone in vendita un locale ad uso commerciale, posto al piano terreno di un fabbricato in posizione strategica, con un comodo parcheggio nelle immediate vicinanze dell'ingresso. L'immobile è suddiviso in più locali, compresa una comoda sala di attesa ed un locale interrato ad uso magazzino, e due bagni di cui uno per i portatori di handicap. Tutto il locale si presenta in ottimo stato, con impianti certificati e indipendenti ed accessibile anche a persone con disabilità. Possibilità di trasformarlo in studi professionali di qualsiasi genere.

Agenzia Immobiliare 1 propone in vendita locale non residenziale censito al catasto ad uso Negozio di circa 90 mq. posto al piano terra con accesso indipendente e diviso in quattro vani oltre disimpegno, bagno e antibagno. L'immobile è come il nuovo, molto luminoso grazie alle ampie finestre ideale anche per essere utilizzato come ufficio, con una location in zona semicentrale vicino al centro e a tutti i servizi. Attualmente i locali sono adibiti a centro estetico, con contratto di affitto scadenza aprile 2028. Ottimo oggetto per investimento in quanto già a reddito, con un reddito annuo di € 6.000,00. L'Agenzia Immobiliare1 ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono 0571 61843 - email: [email protected] Per identificare immediatamente l'annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all'occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione.

In posizione strategica, a due passi da Via Baracca, posto al piano terra di piccola palazzina anni '60, ampio fondo commerciale ( C1 ) di 61 mq composto da ingresso con vetrina su strada, due ampi vani, comodo giardino di 20 mq e servizio. L'immobile necessita opere di ristrutturazione. Ottima location per una soluzione commerciale o qualsiasi altra forma di investimento vista la strategica posizione adiacente alla grande via di scorrimento e alle intersezioni ad alto indice abitativo che possano permettere l'utilizzo commerciale con negozi di vicinato. Contattaci subito al numero 055 416090 per fissare una visita.

NOVOLI, strada interna. FONDO COMMERCIALE con 2 sporti sulla via, con accesso carrabile e possibilità di parcheggio mezzi. Molto luminoso, open space adatto vari usi. Mq. 180 oltre posto auto interno. Volendo divisibile e potenzialmente trasformabile. Oggi accatastato uso ufficio A/10.

Piazza Lavagnini-Sesto CENTRO In zona centrale e strategica, servita dai mezzi pubblici e con alto passaggio sia pedonale che veicolare oltre che posto nella piazza dove partirà la futura tramvia, si propone in vendita attività storica a conduzione familiare ben avviata con licenza completa di Tabaccheria. L'attività gode di ottimi aggi annui dimostrabili, grazie alla vendita di generi di monopolio e ad una gamma completa di servizi come la vendita di tabacchi, valori bollati, gioco del Lotto, SuperEnalotto, Gratta & Vinci e altri giochi autorizzati AAMS, oltre a servizi come il pagamento di bollette, ricariche telefoniche, Sisal, Lottomatica e servizio ritiro e consegna pacchi. E' provvista inoltre di slot machine e distributore automatico esterno di recente installazione. E' inoltre possibile poter utilizzare il fondo commerciale retrostante di 25 mq sia come magazzino che come ulteriore attività commerciale da affiancare a quella già esistente sfruttando inoltre la resede di ingresso di 25 mq ottima anche come accoglienza clienti. L'attività si trova all'interno di un fondo commerciale il cui canone di locazione attuale è di 1.000 euro al mese con contratto commerciale 6+6. PREZZO TRATTABILE

Via Baccio da Montelupo, zona Legnaia, nei pressi di Piazza della Federiga e della fermata tranviaria, proponiamo in vendita un negozio di circa 155 mq, situato in posizione strategica su strada ad alto passaggio. L'immobile è caratterizzato da tre grandi vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente luminosità naturale e grande visibilità commerciale. Gli spazi interni sono organizzati in un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle diverse esigenze commerciali o professionali e si presenta in buone condizioni. L'immobile risulta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o per investimento. DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Scopri questa straordinaria tabaccheria situata in una posizione strategica nei pressi di Via Pistoiese, con una superficie di circa 100 mq. Questo locale è completo di tutti i giochi, vendita di sigarette elettroniche, distributore automatico e dispone di una saletta slot, rendendolo un punto di riferimento per la clientela locale. Gli aggi sono documentabili con un potenziale di incremento degli incassi, perfetto per chi desidera investire in un'attività redditizia. Il contratto di locazione attuale è vantaggioso, con un canone mensile di € 1.200 con un nuovo contratto 6+6. Inoltre, c'è anche la disponibilità alla vendita delle mura, offrendo un'ulteriore opportunità di investimento. La richiesta per l'attività è di € 180.000, un prezzo competitivo considerando le potenzialità del locale. L'immobile è situato al piano terra e comprende tre stanze e un bagno, con riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita e cita il RIF. COM576.

Attività Commerciale senza insegna Firenze centro, dotato di ampie vetrate, Somministrazione Bar/Caffetteria / tavola fredda con Autorizzazione esercizio di Somministrazione Alimenti e bevande e arredi; la superfice totale è di 63 mq; completo di attrezzature in ottimo stato Perfetto stato di manutenzione Contratto: locazione fino al 03/03/2037 - Canone 5.000 € / Mese a regime fino a 6.000,00 €mese nel 2028 oltre IVA spese condominiali pari a circa €10.000,00 annui (acqua, riscaldamento e condizionamento, illuminazione, pulizia e sicurezza galleria)

In posizione strategica a Firenze, a poca distanza dall'area UNESCO e dai principali flussi turistici, proponiamo la cessione delle sole attività/licenze di un importante complesso ricettivo articolato e versatile. Si tratta di una rara opportunità di investimento che combina la solidità del settore alberghiero con la flessibilità dell'extra-alberghiero. L'asset si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.800 mq ed è costituito da tre distinte unità immobiliari, situate nel raggio di meno di 200 metri l'una dall'altra. Questa conformazione "diffusa" permette una gestione dinamica dei flussi e una differenziazione dell'offerta (target business, leisure, gruppi). La capacità ricettiva attuale vanta 46 camere per un totale di oltre 100 posti letto, numeri che posizionano la struttura come un player di rilievo nel panorama fiorentino. A completare la proprietà vi sono spazi esterni funzionali, tra cui un piazzale e 2/3 posti auto scoperti, un valore aggiunto indispensabile per la logistica operativa in città. L'attività genera attualmente un volume d'affari di circa 1.000.000 € annui, ma l'analisi gestionale evidenzia enormi margini di crescita. Attraverso un restyling mirato e l'ottimizzazione del revenue management, il fatturato è ampiamente scalabile. Il canone di locazione complessivo per le tre strutture è pari a 16.000 €/mese, una cifra estremamente competitiva rapportata alla metratura e al numero di chiavi. La trattativa è riservata. Maggiori dettagli, planimetrie e dati economici saranno forniti esclusivamente previo contatto diretto con l'Agenzia e sottoscrizione di accordo di riservatezza. SCHEDA TECNICA Tipologia: Cessione di ramo d'azienda (Licenze + Avviamento + Arredi). No mura. Location: Firenze, pressi UNESCO. Struttura: Complesso "diffuso" composto da 3 distinte attività (raggio <200m). Superficie totale: 1.800 mq circa. Licenze: Alberghiera + Extra-alberghiera. Capienza: 46 Camere | Oltre 100 posti letto. Pertinenze: Piazzale esterno e 2/3 posti auto scoperti. Canone di locazione: € 16.000,00 / mese (totale per le 3 strutture). Fatturato attuale: € 1.000.000,00 circa (con alto potenziale di incremento). Disponibilità: Trattativa riservata in agenzia. Le immagini sono rappresentative, fotografie effettive delle strutture sono disponibili dopo un primo contatto con l'Agenzia. Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta inviare un messaggio su WA con i propri riferimenti, sarete ricontattati il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.

Zona Capalle, sulla nevralgica viabilità Calenzano/Gigli/Campi Bisenzio con alta percorrenza veicolare, vendita di un fondo commerciale da sempre utilizzato ad uso ristorazione ( Ristorante 4 Venti). Composto da resede privato su strada a terrazza ( volendo carrabile) con impianto di illuminazione, asta zincata per insegna, due grandi vetrine/accesso al vano principale di somministrazione con seconda porta di accesso sul retro, tre servizi igenici, di cui uno per disabili, retro-negozio e grande vano cucina. Zona predisposta per penisola bar. Resede esterno sul retro di proprietà e, tramite corte a comune, sul retro ripostiglio e terreno ad orto/giardino con piattaforma in cemento utilizzata come posto auto privato. Impianto di condizionamento caldo/freddo e di gestione dell'aria e fosse biologiche indipendenti dal condominio. Canna fumaria. Libero. Vende persona fisica. 位于卡帕莱地区，地处交通繁忙的卡伦扎诺/吉利/坎皮比森齐奥公路网，现出售一处商业地产，该地产此前曾用作餐厅（4 Venti餐厅）。该物业包括一个位于阶梯式道路上的私人庭院（车辆可通行），庭院内设有照明设施、镀锌招牌杆、两扇大窗户/通往主用餐区的入口（另有一扇后门）、三间卫生间（其中一间为无障碍卫生间）、一间后厨以及一个宽敞的厨房区域。厨房区域适合设置吧台。物业后方设有一个室外庭院，并通过一个共享庭院与储藏室和菜园/花园相连，菜园/花园后方还有一个混凝土平台，可用作私人停车位。物业配备空调/暖气和通风系统，以及独立于公寓的化粪池和烟道。现出售，个人业主。

Firenze, zona Novoli, via Baracchini, INTERESSANTE cedesi Tabaccheria con saletta Slot, gestione trentennale, multiservizio, pacchi, bollettini, trasferimento denaro, Gratta e vinci, tutti i giochi. Aggi ultimi tre anni Eu. 100.000 annuo. L'attività si svolge su due fondi attigui, uno di proprietà circa 40 mq., uno in affitto ad una ottima mensilità. La proposta è molto interessante perchè nella cifra richiesta, vengono comprese le mura del fondo di proprietà. Le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. Agenzia specializzata nella compravendita/affitto di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l'inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 - [email protected] - www.francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: Non soggetto

Piazza Batoni, Viale Talenti a pochi mt dalla piazza, in zona servita dalla tramvia e da autobus grande fondo negozio C1 di circa 270 mq. In palazzo inizio anni 70 sono in corso le opere di rifacimento facciate, luminoso, piano strada, si compone da un unico ampio vano, con due sporti e 6 finestre su strada privata, magazzino e due bagni. L'immobile è a reddito con un contratto a attività commerciale ultraventennale con rendita annua di 36.600 euro (8,13 % rendita ). Ottimo come investimento.

OLTRARNO, LOCALE COMMERCIALE CON 2 VETRINE SU STRADA. Firenze, Centro Oltrarno a due passi dal Ponte Vecchio tra Pitti e Tornabuoni, in bel palazzo storico, in strada di forte passaggio vendesi ampio locale commerciale con 2 vetrine su strada, negozio open space di mq.78, oltre a magazzino, ufficio e bagno per ulteriori mq.50, completamente ristrutturato nel 2023. Doppio ingresso: uno diretto al negozio e uno nel retro da vano scale condominiale. Termo singolo a pompa di calore. Affittato ad attività commerciale con buona rendita, adatto a showroom, galleria d'arte o attività commerciali. Vende società. Euro 470.000 + iva. NEG12

Campo di Marte - Negozi medie condizioni SALVIATINO - VIALE RIGHI, due negozi C1 con una vetrina su strada. Possibilità di unificarli con minimi lavori. Negozio 1: ambiente unico con bagno tergale. Mq 65 lordi. Euro 165.000 Negozio 2: ambiente unico con bagno tergale e cantina con accesso tramite scale interne. Mq 70 lordi + 40 Mq lordi cantina. Euro 175.000 RIF NF26018-AR (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Campo di Marte, Viale Righi) Campo di Marte - Negozi medie condizioni SALVIATINO - VIALE RIGHI, due negozi C1 con una vetrina su strada. Possibilità di unificarli con minimi lavori. Negozio 1: ambiente unico con bagno tergale. Mq 65 lordi. Euro 165.000 Negozio 2: ambiente unico con bagno tergale e cantina con accesso tramite scale interne. Mq 70 lordi + 40 Mq lordi cantina. Euro 175.000 RIF C26018-AR (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Campo di Marte, Viale Righi)

SCANDICCI, vendesi attività bar con CLIENTELA LOCALE COSTANTE e fidelizzata. Benchè non si trovi in centro, questo bar può contare su un ben preciso bacino di utenza: si trova infatti in una zona residenziale di buon livello, con numerosi condomini e villette, nonché scuola, asilo, palestra, parrucchiere, eccetera. Inoltre, non ha concorrenza: è l'unico bar per diverse centinaia di metri intorno a queste attività. Ulteriore attrattiva: grande FACILITA' DI PARCHEGGIO, sia di fronte al bar sia nelle immediate vicinanze. Il bar è stato opera di una RECENTE RISTRUTTURAZIONE. Gli incassi attuali, tutti dimostrabili, sono di circa € 400 al giorno, e salgono a € 700 / 800 nei giorni in cui il bar organizza piccoli eventi, quali “aperistreet”, tornei di carte, giochi di ruolo, calcetto ecc. Inoltre, sarebbe sicuramente possibile incrementare il giro di affari, aggiungendo la vendita di sigarette (previa richiesta del relativo patentino alla ADM) e potenziando l'offerta per pranzo veloce e aperitivo (attualmente il bar offre solo taglieri e primi piatti preconfezionati, ma dispone di un cucinotto, col quale potrebbe anche realizzare altri piatti caldi, previa installazione di cappa a carboni vegetali o sistema filtrante). Il locale ha una superficie di circa mq 110, e viene utilizzato in virtù di recentemente rinnovato contratto di affitto 6+6, con scadenza 2038, e canone mensile € 1.550. Impianti a norma. Sanitari bagno rinnovati due mesi fa. Il bar ha ampie vetrate sia sul davanti (fronte parcheggio) che sul retro (fronte prato comunale). Il bar potrebbe altresì mettere tavolini sul prato (il Comune concederebbe l'autorizzazione previo pagamento di euro 1.800 annui), cosa che permetterebbe, ad esempio, ai genitori di prendere caffè o altro nel mentre guardano i bambini che giocano sul prato. Attualmente il bar fa orario 7-20 (eccetto i giorni in cui organizza eventi, durante i quali l'orario viene prolungato fino alle 23 o alle 24) ed è chiuso la domenica. Tutto viene gestito con il lavoro di due sole persone: 1 gestore e 1 dipendente (che lavora otto ore, con orario 7-11 e 16-20). La richiesta per la vendita dell'azienda è euro 85.000.

Proponiamo in vendita splendido albergo 5 stelle a Firenze (zona non centro storico), immerso nel verde e dotato di ampio giardino privato con vista unica. La struttura, di alto livello e grande charme, dispone di circa 60 suite eleganti e finemente arredate, offrendo comfort, privacy e servizi di lusso. La posizione e le foto presenti nell'annuncio sono puramente indicative, nel rispetto della privacy e della riservatezza della proprietà. Per informazioni riservate 329 752 44 58 - Elena.

-borgo san lorenzo, in posizione di sicuro interesse commerciale visto l'alto passaggio sia veicolare che pendonale, proponiamo fondo ad uso comemrciale di ca. 120 mq. catastali oltre servizo, cantina, magazzino e piccolo resede retrostante. ottimo stato. - classe energetica in elaborazione - rif.4/0239 - (agg. 21/02/2026) -