Продажа коммерческой недвижимости - Franciacorta

Rovato, in una delle posizioni piu' favorevoli al commercio, a pochi passi dalle porte Franche e dall'ingresso dell'autostrada, proponiamo in vendita Negozio al piano terra sviluppato su una metratura di oltre 340 mq con l'attivita' attualmente presente al suo interno da 10 anni. Il negozio presenta ottime finiture e non necessita di alcuna manutenzione. L'immobile presenta un doppio accesso, il principale fronte strada dove troviamo il patio esterno ed anche 5 posti auto riservati al commerciale ed un secondo ingresso sul retro dalla quale si puo' accedere comodamente dall'ampio parcheggio sottostante dove vi sono altri 10 posti auto riservati al negozio. Possibilita' di vendita anche solo della licenza. Rif:N792

A Erbusco, proponiamo in vendita attività di bar ubicata in locale commerciale di circa 190 mq, suddiviso in 3 locali con zona cucina. Sono presenti due servizi igienici di cui uno a norma disabili. All'interno del locale vi è una sala principale con bancone bar e tavolini per la somministrazione ed una seconda zona dove sono presenti 3 slot machines. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed i raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite fan coil a soffitto. Completa la soluzione un dehor esterno, riscaldato tramite funghi riscaldamenti. Il canone mensile attualmente pagato è di € 3.000. Ubicato ad Erbusco, in complesso commerciale, a pochi metri dal casello autostradale A4 Rovato.

AMPIE VETRINE LUMINOSE - Nel cuore di Provaglio d'Iseo disponiamo di negozio commerciale composto da: Piano terra: Sala show room, antibagno e bagno per un totale di mq 64 circa. Piano Interrato: Ripostiglio e zona lavanderia per un totale di mq 48 circa (utilizzato come laboratorio). L'immobile è dotato di tre vetrine che valorizzano l'intero spazio commerciale rendendo l'ambiente luminoso. Inoltre dispone di giardino esclusivo di mq 70 circa posizionato difronte al negozio. Richiesta Euro 220.000,00 Per Informazioni: Francesco Zaccagni 335-337575.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 50 metri quadrati, posizionato al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. L'immobile ha una rendita dell'8,4% e sarà locato fino al 29/02/2032. Il canone di locazione annuo è pari a € 8.400,00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 50 metri quadrati posizionati al piano terra e ulteriori 10 metri quadrati destinati a deposito e disposti al piano interrato. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina fronte strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione immobiliare si trova in una posizione di pregio, poiché posizionata nella piazza principale del Comune di Cazzago San Martino, caratterizzata da una forte passaggio pedonale. Infine, dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Cellatica, in zona centrale vendesi locale commerciale di grandi dimensioni al piano rialzato. L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra/rialzato composto da ampia stanza completamente vetrinata nel fronte strada, tre uffici, disimpegni, due bagni; al piano interrato un grande magazzino collegato tramite scale e ascensore. Intorno allo stabile sono presenti vari posti auto. Vendesi locale commerciale di grandi dimensioni, circa 400mq, al piano rialzato/terra con vetrina panoramica su strada ad alto passaggio, perfetto per retail, agenzia o attività direzionali. Situato in Viale Risorgimento, cuore pulsante del paese, vicino a Via Padre Cesare Bertulli 8. Composizione principale (piano rialzato/terra): ampia zona open space completamente vetrinata sul fronte strada per massima visibilità, tre uffici, disimpegni funzionali, due bagni (altezza interna circa 4 metri) Piano interrato collegato: vasto magazzino/deposito con accesso scale e ascensore, ideale per stock o archivi. Parcheggi liberi multipli intorno allo stabile per clienti e personale. Immobile in ottime condizioni, pronto per il tuo business in zona ad alto traffico pedonale/veicolare! Codice gestionale: 01234925C112IC

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 140 metri quadrati, posti al piano terra di un complesso di due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura circa 140 metri quadrati totali, distribuiti in 4 ampi locali sviluppati su due livelli, rispettivamente 70 metri quadrati al piano terra e 70 metri quadrati al piano seminterrato il tutto fornito di un servizio igienico. A rendere particolarmente luminoso il negozio sono le tre ampie vetrate poste sulla facciata dell'edificio. L'immobile si presenta già provvisto di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale di Erbusco, posizione che risulta estremamente favorevole poiché affacciata su una delle strade principali dello stesso paese, che è caratterizzata da una forte viabilità veicolare e pedonale. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Nelle immediate vicinanze della Piazza di Gussago, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 90 mq posto al Piano Rialzato di una nuova e completa ristrutturazione di una palazzina residenziale. L'attuale progetto per la disposizione interna prevede un unico locale open space con servizio igienico a norma disabili ed antibagno. L'immobile dispone di un'ampia vetrina sul fronte del fabbricato che affaccia su strada di passaggio. Gli impianti elettrico, idraulico e luci saranno di nuova installazione, come l'impianto di riscaldamento e condizionamento. Il nuovo locale commerciale è posizionato nel cuore del paese di Gussago, con grande passaggio automobilistico ed a pochi metri dalla Chiesa, dal Comune e dalla Piazza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 250 metri quadrati, situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. Le attività possibili all'interno dell'immobile sono attività ristorative e di somministrazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 250 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale e residenziale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri dal locale, si raggiungono le importanti strade provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

In esclusiva proposta di vendita, si presenta un luminoso negozio di ben 294 mq situato al primo piano del prestigioso "Centro Commerciale Le Torbiere". Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per investitori e imprenditori desiderosi di stabilire la propria attività in una delle zone più dinamiche della Lombardia. Ubicato a pochi chilometri dalla splendida sponda meridionale del Lago di Iseo, il centro commerciale è immerso nella rinomata area vinicola della Franciacorta. Per coloro che preferiscono i trasporti pubblici, l'immobile è comodamente servito da una stazione ferroviaria sulla linea Brescia-Edolo; infatti, Nigoline Bonomelli dista appena 3 km dal Centro Commerciale. Il locale commerciale posto su tre piani fuori terra e uno parzialmente seminterrato offre ampi spazi adattabili alle diverse esigenze attuali del mercato retail. La configurazione permette numerose possibilità d'uso: dall'apertura di punti vendita alimentari o boutique alla creazione di showrooms innovativi o centri servizi.

Luigi Ottolini propone in vendita un interessante immobile commerciale situato in via Madruzza 37, nel comune di Paratico, in posizione altamente visibile e di forte passaggio, a pochi metri dal suggestivo Lago d'Iseo e lungo l'asse viabilistico principale che collega Paratico a Sarnico. L'immobile, realizzato nel 2008, si presenta in ottime condizioni manutentive e risponde a standard costruttivi moderni, risultando particolarmente attrattivo sia per investitori sia per operatori commerciali. Le caratteristiche principali: - Superficie negozio al piano terra: 192 mq - Magazzino al piano interrato: circa 49mq, collegato tramite scala interna - 6 ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccellente visibilità commerciale - Ulteriori 4 vetrine interne, ideali per esposizione prodotti e valorizzazione degli spazi - Ottima distribuzione interna, flessibile e facilmente adattabile a diverse attività L'immobile è attualmente locato ad azienda locale, con contratto in essere e canone regolarmente corrisposto, configurandosi come un investimento immediatamente produttivo di reddito. Posizione e contesto: Il negozio si inserisce in un contesto urbano dinamico e vivace, caratterizzato da: - elevata densità di passaggio veicolare e pedonale - prossimità a servizi essenziali, attività commerciali, ristorazione e strutture ricettive - collegamenti rapidi con le principali direttrici della zona La vicinanza al lago e alla passeggiata lungolago contribuisce a generare un flusso costante di residenti, turisti e visitatori, soprattutto durante la stagione primaverile ed estiva. Attrattività turistica e valore territoriale: Il Lago d'Iseo rappresenta oggi una delle destinazioni più apprezzate del Nord Italia, grazie a: - paesaggi di alto pregio naturale - presenza di borghi storici e località rinomate - sviluppo crescente del turismo internazionale - eventi, manifestazioni e attività outdoor (cicloturismo, nautica, enogastronomia) In particolare, l'area tra Paratico e Sarnico costituisce uno dei poli più frequentati dell'intero lago, con un afflusso continuo che garantisce visibilità e potenziale commerciale costante nel tempo. Visibilità e forte passaggio Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal fortissimo flusso di passaggio sulla strada, crocevia e principale arteria di collegamento tra Sarnico e la sponda Est del Lago d'iseo: - arteria stradale di collegamento primaria - importante traffico turistico nei weekend e nei mesi estivi - passaggio pedonale significativo grazie alla vicinanza al lungolago e ai servizi Le numerose vetrine, unite alla posizione strategica, consentono una massima esposizione del brand e delle attività, rendendo il negozio estremamente performante dal punto di vista commerciale. Perché investire oggi in un immobile a reddito? In un contesto economico caratterizzato da volatilità dei mercati finanziari, l'investimento immobiliare, soprattutto se già locato e performante, rappresenta una scelta strategica per: - diversificare il portafoglio e ridurre il rischio complessivo - ottenere rendimenti stabili e prevedibili - proteggere il capitale dall'inflazione - investire in un asset reale, tangibile e rivalutabile nel tempo Un immobile a reddito come questo consente inoltre di: - percepire un cash flow immediato senza tempi di vacancy - beneficiare di un conduttore già operativo e affidabile - evitare costi e incertezze legate alla ricerca di nuovi inquilini - valorizzare nel medio-lungo periodo la posizione e la qualità dell'immobile Si tratta di un'importante opportunità di investimento, solida e ben posizionata, ideale per investitori alla ricerca di sicurezza, rendimento e qualità immobiliare, in uno dei contesti territoriali più interessanti della Lombardia. La posizione vale il corrispettivo e si configura in un importante investimento visionario, in ottica di rivalutazione futura. Disclaimer Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Sebbene siano state raccolte con la massima cura, potrebbero contene

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 750 metri quadrati situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 750 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile è rifinito allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale a destinazione mista residenziale / commerciale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri, dal locale, si raggiungono le importanti strade Provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

Unità commerciale, precedentemente adibita a centro estetico, costituita da un ampio atrio di ingresso, una reception, due locali wc con anti wc, nove locali dotati di finestra verso l'esterno (alcuni dei quali dotati di docce), due locali privi di finestre, un ripostiglio, un lungo corridoio di distribuzione e un vano scala che mette in comunicazione l'immobile con il deposito di pertinenza. Asta del 03/11/2026 L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 030/5250166 oppure tramite mail [email protected] per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 500 metri quadrati situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie di circa 500 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile è rifinito allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale a destinazione mista residenziale / commerciale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri, dal locale, si raggiungono le importanti strade Provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

Franciacorta all'interno del centro commerciale le Torbiere di Cortefranca, vendiamo, al piano primo adiacente al supermercato Famila, un negozio di 156 mq ottima esposizione. Riferimento 13027 Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all'atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l'apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza. Far incontrare la domanda con l'offerta è nel nostro DNA, dal 1976. NORDIMMOBILIARE Sicuri con noi dal 1976

Luigi Ottolini propone in vendita un interessante immobile commerciale situato in via Madruzza 37, nel comune di Paratico, in posizione altamente visibile e di forte passaggio, a pochi metri dal suggestivo Lago d'Iseo e lungo l'asse viabilistico principale che collega Paratico a Sarnico. L'immobile, realizzato nel 2008, si presenta in ottime condizioni manutentive e risponde a standard costruttivi moderni, risultando particolarmente attrattivo sia per investitori sia per operatori commerciali. Le caratteristiche principali: - Superficie negozio al piano terra: 148 mq - Magazzino al piano interrato: circa 67 mq, collegato tramite scala interna - 6 ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccellente visibilità commerciale - Ulteriori 4 vetrine interne, ideali per esposizione prodotti e valorizzazione degli spazi - Ottima distribuzione interna, flessibile e facilmente adattabile a diverse attività L'immobile è attualmente locato ad azienda locale, con contratto in essere e canone regolarmente corrisposto, configurandosi come un investimento immediatamente produttivo di reddito. Posizione e contesto: Il negozio si inserisce in un contesto urbano dinamico e vivace, caratterizzato da: - elevata densità di passaggio veicolare e pedonale - prossimità a servizi essenziali, attività commerciali, ristorazione e strutture ricettive - collegamenti rapidi con le principali direttrici della zona La vicinanza al lago e alla passeggiata lungolago contribuisce a generare un flusso costante di residenti, turisti e visitatori, soprattutto durante la stagione primaverile ed estiva. Attrattività turistica e valore territoriale: Il Lago d'Iseo rappresenta oggi una delle destinazioni più apprezzate del Nord Italia, grazie a: - paesaggi di alto pregio naturale - presenza di borghi storici e località rinomate - sviluppo crescente del turismo internazionale - eventi, manifestazioni e attività outdoor (cicloturismo, nautica, enogastronomia) In particolare, l'area tra Paratico e Sarnico costituisce uno dei poli più frequentati dell'intero lago, con un afflusso continuo che garantisce visibilità e potenziale commerciale costante nel tempo. Visibilità e forte passaggio Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal fortissimo flusso di passaggio sulla strada, crocevia e principale arteria di collegamento tra Sarnico e la sponda Est del Lago d'iseo: - arteria stradale di collegamento primaria - importante traffico turistico nei weekend e nei mesi estivi - passaggio pedonale significativo grazie alla vicinanza al lungolago e ai servizi Le numerose vetrine, unite alla posizione strategica, consentono una massima esposizione del brand e delle attività, rendendo il negozio estremamente performante dal punto di vista commerciale. Perché investire oggi in un immobile a reddito? In un contesto economico caratterizzato da volatilità dei mercati finanziari, l'investimento immobiliare, soprattutto se già locato e performante, rappresenta una scelta strategica per: - diversificare il portafoglio e ridurre il rischio complessivo - ottenere rendimenti stabili e prevedibili - proteggere il capitale dall'inflazione - investire in un asset reale, tangibile e rivalutabile nel tempo Un immobile a reddito come questo consente inoltre di: - percepire un cash flow immediato senza tempi di vacancy - beneficiare di un conduttore già operativo e affidabile - evitare costi e incertezze legate alla ricerca di nuovi inquilini - valorizzare nel medio-lungo periodo la posizione e la qualità dell'immobile Si tratta di un'importante opportunità di investimento, solida e ben posizionata, ideale per investitori alla ricerca di sicurezza, rendimento e qualità immobiliare, in uno dei contesti territoriali più interessanti della Lombardia. La posizione vale il corrispettivo e si configura in un importante investimento visionario, in ottica di rivalutazione futura. Disclaimer Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Sebbene siano state raccolte con la massima cura, potrebbero conten

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il negozio che viene proposto in vendita si sviluppa su di una supeficie utile di circa 65 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si presenta con una vetrina dove è inserita la porta d'ingresso e con un'altro specchio espositivo posizionato accanto. Internamente la superficie della pianta è sviluppata in un unico grande ambiente dalla forma rettangolare, ampiamente sfruttabile. La soluzione è completa da un comodo locale adibito a magazzino e da un servizio igienico privato. Il negozio è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio si trova inserito nella principale via del centro storico del paese di Capriolo a pochi passi dalla piazza della chiesa e direttamente collegato alla strada provinciale che collega al lago di Iseo e che conduce al casello autostradale di Palazzolo della trafficta autostrada A4 Milano - Venezia.

Rovato - In posizione centrale e comodamente raggiungibile, proponiamo in vendita locale commerciale con attività avviata. La proposta comprende sia le mura sia la gestione completa dell'attività, oggi conosciuta come Loft Cafè, realtà storica attiva da quasi trent'anni e punto di riferimento per la comunità locale. L'immobile, accatastato in categoria C1, offre una superficie complessiva di 278 mq, articolata al piano terra, dove sono presenti la sala principale e un ampio porticato coperto, e al piano primo, dove si trova una zona soppalcata ideale per ampliare i posti a sedere o organizzare eventi. L'attività nel corso degli anni ha costruito una clientela varia e fidelizzata, grazie ai servizi di bar e alle numerose serate musicali - in particolare quella dedicata al karaoke - che negli anni hanno contribuito alla notorietà del locale. La vendita comprende l'intero arredamento interno, l'attrezzatura completa della cucina e tutte le licenze necessarie allo svolgimento dell'attività. I servizi igienici, situati al piano terra, sono conformi alle normative e accessibili anche a persone con disabilità. Le spese condominiali annue ammontano a €1200. La zona è particolarmente funzionale grazie alla comodità dei parcheggi e alla vicinanza ai principali servizi. Una proposta ideale per chi desidera rilevare un'attività consolidata, con storia, identità e ulteriori margini di sviluppo. Ulteriori informazioni: • Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita lo scorso anno; • Impianto di aspirazione; • Impianto di climatizzazione; • Cappa; • Impianto di allarme da riattare; • Impianto per la musica; • Licenze varie. L'annuncio non costituisce elemento contrattuale. Maggiori informazioni in studio.

A Gussago, sul fronte della SP510 che collega Brescia ad Iseo, proponiamo capannone/showroom di circa 340mq, open space con doppio servizio igienico con antibagno, uno di essi è a norma disabili L'immobile dispone di ampie vetrate posizionate sui suoi due lati ad angolo con la strada provinciale, conferendo luminosità all'ambiente e un'elevatissima visibilità. Al capannone si accede tramite un ingresso pedonale posto sul fronte ove ci sono le vetrine ed un piccolo piazzale cintato di proprietà, mentre sul retro della singola campata open space è presente un portone carraio di accesso per mezzi di medie dimensioni, con altezza di 4,5m e larghezza 4,5m. L'immobile è sprovvisto di impianti (elettrico e luci, di riscaldamento e condizionamento), tuttavia la proprietà, in accordi con il futuro inquilino, valuta di eseguire a proprio carico una parte di questi oneri. Attualmente l'unità immobiliare è accatastata D/7, in precedenza sia in questo stabile che nel vicinato, sono state svolte attività legate al commercio. Ubicato nella Zona Industriale di Gussago, a 600 m da Via Valcamonica.

A Gussago, sulla Via IV Novembre, proponiamo in vendita complesso commerciale ed artigianale, indipendente su un lotto di circa 2.400 mq con una copertura totale di circa 1.420 mq, così suddivisi: negozio locato a Pizzeria, piano rialzato, con una superficie totale di circa 80 mq con ulteriori 20 mq esterni di dehor, dotato di canna fumaria per forno pizza e per fornelli in cucina, servizio igienico ed antibagno con una doccia; laboratorio locato al P.T. ribassato di circa 260 mq con ulteriori 410 mq di piazzale, dotato di due stanze ufficio e un bagno con doccia; secondo laboratorio locato al P.T. ribassato con una superficie di 130 mq, dotato di bagno ed antibagno, con annessi 280 mq di piazzale; magazzino open space locato, posto al P.T. ribassato con superficie di 200 mq con doppio servizio igienico ed antibagno. Queste 4 unità immobiliari sono attualmente locate, con contratti ad uso diverso da abitazione 6 + 6 anni, con diverse scadenze, che generano un canone di locazione annuo di € 27.160 pari ad una rendita del 3,05% sull'investimento. A queste unità se ne aggiunge un'altra, attualmente sfitta e libera, di circa 700 mq, adibita a locale serale/discoteca/sala da ballo, suddivisa tra zona d'ingresso al piano rialzato, grande sala da ballo al 1°P, servizi igienici, docce e spogliatoi, piccola zona cucina ed un'ulteriore spazio di 50 mq al 1°P, attualmente al rustico, utilizzata precedentemente come cabina di proiezione. L'immobile è posizionato nel cuore del paese di Gussago, con grande passaggio automobilistico ed a pochi metri dalla Chiesa, dal Comune e dalla Piazza.

RIF: GB-180-20 Nel prestigioso contesto della Franciacorta, a Paderno Franciacorta (BS), in Via Trento 52/A, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà destinata a chi desidera investire in un settore in forte sviluppo: quello dei servizi dedicati agli animali da compagnia e al comparto equestre. La vendita riguarda esclusivamente il complesso immobiliare e le relative strutture, offrendo all'acquirente la possibilità di proseguire un progetto imprenditoriale già avviato e consolidato oppure di sviluppare un nuovo centro polifunzionale. La proprietà si distingue per la qualità delle infrastrutture e per una configurazione estremamente versatile, comprendendo: - strutture dedicate all'ospitalità e alla gestione dei cani; - spazi idonei per attività di allevamento cinofilo; - box per cavalli; - ampi paddock recintati; - tondino per il lavoro e l'addestramento dei cavalli; - cascina con appartamento, ideale come residenza del gestore o del personale; - aree di servizio e ampi spazi esterni, facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Il mercato del pet care rappresenta oggi uno dei comparti con le migliori prospettive di crescita, grazie alla costante evoluzione dei servizi dedicati al benessere animale. Questa proprietà offre l'opportunità di realizzare un centro d'eccellenza capace di integrare pensione, addestramento, allevamento, asilo diurno, attività educative, servizi veterinari o di toelettatura, oltre a progetti innovativi legati alla cura e all'accoglienza degli animali. La presenza delle strutture equestri amplia ulteriormente le possibilità di sviluppo, rendendo il complesso ideale anche per attività ippiche, equitazione, addestramento e gestione dei cavalli. Inserita in un contesto riservato ma strategicamente collegato alle principali vie di comunicazione, la proprietà coniuga tranquillità, funzionalità e rappresentatività, offrendo una soluzione rara nel panorama immobiliare della Franciacorta. Un'opportunità destinata a imprenditori, investitori e professionisti che ricercano una proprietà già strutturata, con un elevato potenziale di valorizzazione in uno dei settori più dinamici e promettenti del mercato. Le visite sono riservate e organizzate esclusivamente su appuntamento. Maggiori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.