Продажа коммерческой недвижимости - Franciacorta

A Cellatica, a pochi metri dalla chiesa all'interno di un parco, proponiamo in vendita negozio con una superficie commerciale di circa 90 mq. L'immobile dispone di due vetrine che affacciano sul parco, entrambe permettono l'accesso ai locali. La soluzione é composta da 2 locali con doppio servizio igienico, uno dei quali a norma disabili. Nel retronegozio c'è una canna fumaria. Il riscaldamento é autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrici, idraulico e d'illuminazione sono da rivedere. La soluzione si presta ad attività commerciali che non neccessitano visibilità, come uffici o eventualmente ad un cambio di destinazione uso in abitativo. Le spese condominiali ammontano a € 360 annui. La richiesta per la vendita dell'immobile è di € 100.000 + iva.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 120 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina. L'immobile viene venduto a reddito con una resa dell'8,4%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 120 metri quadrati distribuiti interamente al piano terra. Internamente l'ambiente, suddiviso in tre stanze, risulta molto ampio e luminoso grazie alla presenza di una vetrina, con affaccio su strada, nella quale è inserita la porta di accesso al locale. L'immobile viene consegnato completo degli impianti elettrico (25 kw), di illuminazione e di doppia canna fumaria; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura che ospita il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Capriolo, in Via Vittorio Emanuele II, una delle strade principali e tra le più trafficate del paese. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività.

All'interno del Centro Commerciale 'LE TORBIERE' di Corte Franca proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 120 mq, precedentemente utilizzato da ristorante self-service. Il negozio si compone di locale principale open space, zona cucina e servizio igienico sul fondo della struttura. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. Il negozio è posizionato al piano seminterrato nella 'zona food' del centro commerciale e del cinema. All'interno è presente l'arredamento dell'ex ristorante che può essere mantenuto oppure tolto. Il Centro Commerciale Le Torbiere si trova nel cuore della Franciacorta ed ha una superficie di 30.000 m² su 4 livelli all'interno dei quali vi sono varie tipologie merceologiche e di servizi alle persone. Le attività commerciali complessivamente presenti sono 60 e gli ambienti interni sono connotati da uno stile e da un design sobrio ed elegante.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un recente negozio che dispone di una superficie utile di circa 50 metri quadrati, situato al piano terra di un complesso. Il negozio è dotato di un parcheggio privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale presenta un accesso dalla corte del complesso che si trova ubicato sulla strada più trafficata del paese. Le vetrine sono poste ad angolo consentendo così l'esposizione doppia di merci ed oggetti e la visione su due lati. Internamente il negozio presenta una pianta rettangolare di forma regolare con servizi igienici privati oltre ad un grande cortile esclusivo posto sul retro del negozio ed accessibile mediante una porta direttamente collegata allo spazio stesso. Il negozio è in ottime condizioni manutentive con pavimentazione che è stata realizzata rivestendo il fondo con mattonelle di materiale ceramico di colore chiaro. Sono presenti gli impianti elettrici e di illuminazione oltre ai servizi igienici con antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova all'interno di un recente complesso dotato di un comodo parcheggio privato che consente al visitatore di trovare un posto auto direttamente davanti al negozio. La posizione dello stabile è primaria e privilegiata in quanto posta in adiacenza ad una rotatoria che smista il traffico verso la principale piazza del paese, in direzione del lago di Iseo, verso la Franciacorta ed infine conduce in provincia di Bergamo a Tagliuno, Castelli Calepio e Chiuduno e Credaro.

RIF. 386898 - Locale commerciale a reddito • 450 mq • Rendita >7% annuo Locale commerciale di ca. 450?mq su unico livello, in ottime condizioni, locato da anni, offre una garanzia di reddito stabile con minima gestione per il proprietario: spese e manutenzione sono a carico dell'inquilino. Classe energetica B. Dotato di servizi per il pubblico (incluso bagno per disabili) + bagno e spogliatoi per il personale. Situato nel cuore di Brescia Due, a pochi passi da metropolitana, centro città e stazione ferroviaria, gode di buona visibilità e accessibilità. Zona strategica e ben servita, perfetta per attività ad alta affluenza?. L'immobile è conforme sotto ogni aspetto: urbanistico, catastale, e dispone di tutte le autorizzazioni per l'attività a cui è destinato. Prezzo €750/mq., rendita annua garantita oltre il 7%. Perché è un'opportunità interessante? -Reddito da contratto a lungo termine: flusso di cassa regolare garantito. -Bassa necessità di gestione operativa: l'inquilino si occupa di spese, manutenzione e adempimenti, riducendo l'impegno del proprietario? -Posizione premium: area ben servita, con alta visibilità, che mantiene stabile il valore dell'immobile? -Gestione semplificata: l'attività commerciale in essere riduce i rischi di periodi di sfitto e vacanza locativa. Ideale per: -Investitori in cerca di rendimento stabile e immediato. -Portafogli immobiliari che puntano su attività commerciali ben consolidate. -Acquirenti che intendono minimizzare la gestione diretta, affidandosi a i

Vendesi lotto con possibilità di cambio destinazione d'uso. A Erbusco, proponiamo in vendita lotto con una superficie totale di circa 5.000mq, con zona produttiva suddivisa in tre capannoni distinti e di diverse metrature: il primo di circa 145 mq allo stato rustico, open space e con una baia di carico, il secondo misura circa 420 mq con altezza interna di circa 3,40 m sotto trave, con accesso carraio di altezza 3,70 m e larghezza 5 m ed infine un terzo fabbricato di circa 1.050 mq, con altezza interna 4,10 m, comprensivo di due stanze ufficio al piano terra ed un vano tecnico. Sono presenti ulteriori spazi dedicati alla zona spogliatoio compresi di molteplici servizi igienici, un appartamento per il custode ed infine una palazzina esclusivamente adibita a centrale termica, locali per compressori e condizionatori, dei piccoli magazzini ed impianti tecnici, per il funzionamento della vecchia fabbrica. Tutta l'impiantistica è presente ma da aggiornare o rifare completamente. Non sono presenti il riscaldamento ed il raffrescamento. Ubicato sulla Strada SPXII, la soluzione è ideale per attività leggere e/o di deposito, trasformabile in area residenziale/commerciale.

Piccolo Investimento ottima rendita. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 45 mq. Questo immobile ha garantito negli anni un reddito costante del 8% Questo investimento è un ottima opportunità per piccoli o grandi investitori che vogliano garantirsi un immobile sempre occupato e in ottime condizioni nel cuore di Brescia Due a pochi passi dalla metropolitana, dalle principali arterie stradali e dal centro di Brescia Contattaci per informazioni.

Nelle vicinanze del centro abitato e delle cantine della Franciacorta, proponiamo in vendita capannone nel Comune di Passirano di circa 630 mq, disposto su due campate, con un'altezza di 5,50 m utili posto al P.T., oltre a circa ulteriori 160 mq di soppalco accessibile solo internamente da scala e piccolo montacarichi con una stanza uso ufficio comunicante di altri 30 mq. Nella metratura al P.T. è compreso un ufficio ed un doppio servizio igienico con antibagno. Il capannone è dotato di due portoni carrai (Misure: Largh. 5,57 H 4,49 - Largh. 3,52 H 4,53) sulle due diverse campate. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; sono presenti altresì un impianto fotovoltaico da 12, 5 kW compreso nel prezzo, la fibra adsl, impianto wmc, centralino telefonico digitale ed impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo distribuito sia all'interno delle zone ad uso ufficio, sia nella campata di capannone dotata di soppalco. Il riscaldamento ed il raffrescamento avvengono tramite caldaie a metano e due pompe di calore da 24 kW. A completare la proprietà alcune aree esterne private, utilizzabili principalmente per il parcheggio di veicoli. L'immobile è ubicato a ridosso della zona residenziale e delle cantine della Franciacorta, ideale quindi per attività di deposito o laboratori.

Proponiamo in vendita un importante complesso industriale a destinazione produttiva nell'area di Brescia Ovest / Franciacorta, in posizione comoda rispetto alle principali arterie viarie. La proprietà comprende circa 3.100 m² di superficie produttiva, oltre a circa 500 m² tra uffici, locali accessori e unità abitative. L'immobile, realizzato nel 2008, è adatto ad aziende che necessitano di spazi produttivi ampi, ben organizzati e con dotazioni tecniche rilevanti. Il reparto principale presenta un'altezza sotto trave di circa 7,50 m ed è dotato di due carriponte con portata da 25 tonnellate ciascuno. Completano il complesso accessi carrabili, aree esterne di servizio, spazi di manovra e parcheggio, oltre alla parte direzionale con uffici e locali di supporto. Per dimensioni, configurazione e dotazioni, la proprietà si presta a differenti utilizzi produttivi e industriali. Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e ubicazione esatta vengono fornite esclusivamente previo contatto con l'agenzia. Le immagini pubblicate sono a scopo puramente illustrativo e non rappresentano l'esatta ubicazione né l'aspetto dell'immobile proposto.