Immobili commerciali in vendita - Galatina

Nel primo tratto di Viale Taranto, una delle arterie commerciali più consolidate, dinamiche e richieste della città di Lecce, proponiamo in vendita locale commerciale già locato, inserito in un contesto ad elevatissima attrattività commerciale e caratterizzato da forte tenuta patrimoniale nel tempo. Una soluzione rivolta ad investitori interessati ad acquisire un asset stabile, immediatamente produttivo e con elevato potenziale di conservazione e valorizzazione del capitale. L'immobile è ubicato in una posizione strategica ad alta esposizione commerciale, caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, presenza di attività storiche e costante richiesta locativa. Un contesto che continua a rappresentare uno dei principali riferimenti commerciali della città e che garantisce nel tempo continuità di interesse da parte di operatori e attività consolidate. Il locale sviluppa una superficie complessiva di circa 130 mq commerciali e dispone di ampia vetrina fronte strada, elemento fondamentale per garantire massima visibilità e forte impatto commerciale. Dal punto di vista architettonico, l'immobile conserva caratteristiche di assoluto pregio tipiche del contesto leccese, con ampie volte a botte che valorizzano gli ambienti e conferiscono rappresentatività, identità e qualità agli spazi interni. Presente inoltre soppalco regolarmente autorizzato, soluzione che incrementa la funzionalità dell'immobile e consente una gestione più efficiente della superficie disponibile. Elemento di assoluto valore strategico è la presenza della canna fumaria, caratteristica oggi estremamente rara da reperire in immobili ubicati in zone centrali e commercialmente consolidate. Un plus che amplia considerevolmente il potenziale commerciale dell'immobile e la platea dei possibili conduttori, aumentando nel tempo la competitività dell'asset sul mercato locativo. Completano la proprietà: doppi servizi; bagno predisposto per persone con disabilità; impianti a norma; ottimo stato manutentivo; assenza di interventi straordinari necessari. L'immobile viene ceduto con contratto di locazione già in essere, garantendo sin da subito continuità reddituale e stabilità gestionale. La combinazione tra posizione primaria, rendita attiva, canna fumaria, regolarità urbanistica e caratteristiche architettoniche distintive rende questa soluzione un'opportunità estremamente interessante per investitori orientati all'acquisizione di immobili commerciali ad elevata tenuta e forte appetibilità nel medio-lungo periodo. Asset con queste caratteristiche - ubicazione strategica, visibilità, canna fumaria e redditività consolidata - risultano oggi sempre più difficili da reperire sul mercato leccese. Documentazione completa disponibile previo contatto riservato.

Proponiamo in vendita un immobile commerciale di altissimo prestigio di 953 mq nel rinomato quartiere Mazzini a Lecce, in Via 95° Reggimento Fanteria 110. La proprietà garantisce un'eccezionale visibilità grazie a quattro ampie vetrine fronte strada lungo un'arteria di forte transito. Distribuito tra un imponente piano terra di 645 mq, un elegante ammezzato e un primo piano uniti da una pregevole scala in marmo, il locale si presenta in eccellente stato conservativo con finiture di lusso e impianti operativi. Facilmente frazionabile, è la sede ideale per showroom di rappresentanza o uffici direzionali. Restiamo a Sua disposizione per ulteriori informazioni al numero di telefono allegato. *54397*